@socialgouv/fiches-vdd 2.718.0 → 2.720.0
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"type": "element",
|
|
@@ -820,36 +916,20 @@
|
|
|
820
916
|
"children": [
|
|
821
917
|
{
|
|
822
918
|
"type": "text",
|
|
823
|
-
"text": "
|
|
919
|
+
"text": "Bordeaux : estimer les loyers de référence (bail signé depuis le 15 juillet 2022)"
|
|
824
920
|
}
|
|
825
921
|
]
|
|
826
922
|
},
|
|
827
923
|
{
|
|
828
924
|
"type": "element",
|
|
829
|
-
"name": "
|
|
925
|
+
"name": "Source",
|
|
926
|
+
"attributes": {
|
|
927
|
+
"ID": "R62917"
|
|
928
|
+
},
|
|
830
929
|
"children": [
|
|
831
930
|
{
|
|
832
931
|
"type": "text",
|
|
833
|
-
"text": "
|
|
834
|
-
},
|
|
835
|
-
{
|
|
836
|
-
"type": "element",
|
|
837
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
838
|
-
"attributes": {
|
|
839
|
-
"LienPublication": "R62916",
|
|
840
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-
"type": "Outil de recherche",
|
|
841
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
842
|
-
},
|
|
843
|
-
"children": [
|
|
844
|
-
{
|
|
845
|
-
"type": "text",
|
|
846
|
-
"text": "ce simulateur"
|
|
847
|
-
}
|
|
848
|
-
]
|
|
849
|
-
},
|
|
850
|
-
{
|
|
851
|
-
"type": "text",
|
|
852
|
-
"text": "."
|
|
932
|
+
"text": "Métropole de Bordeaux"
|
|
853
933
|
}
|
|
854
934
|
]
|
|
855
935
|
}
|
|
@@ -889,21 +969,64 @@
|
|
|
889
969
|
},
|
|
890
970
|
{
|
|
891
971
|
"type": "text",
|
|
892
|
-
"text": ", le locataire peut demander une diminution de loyer
|
|
972
|
+
"text": ", le locataire peut demander une diminution de loyer devant la "
|
|
893
973
|
},
|
|
894
974
|
{
|
|
895
975
|
"type": "element",
|
|
896
|
-
"name": "
|
|
976
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
977
|
+
"attributes": {
|
|
978
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
979
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
980
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
981
|
+
},
|
|
897
982
|
"children": [
|
|
898
983
|
{
|
|
899
984
|
"type": "text",
|
|
900
|
-
"text": "
|
|
985
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
901
986
|
}
|
|
902
987
|
]
|
|
903
988
|
},
|
|
904
989
|
{
|
|
905
990
|
"type": "text",
|
|
906
|
-
"text": "
|
|
991
|
+
"text": ", dans les 3 ans qui suivent la signature du bail."
|
|
992
|
+
}
|
|
993
|
+
]
|
|
994
|
+
}
|
|
995
|
+
]
|
|
996
|
+
},
|
|
997
|
+
{
|
|
998
|
+
"type": "element",
|
|
999
|
+
"name": "SousChapitre",
|
|
1000
|
+
"children": [
|
|
1001
|
+
{
|
|
1002
|
+
"type": "element",
|
|
1003
|
+
"name": "Titre",
|
|
1004
|
+
"children": [
|
|
1005
|
+
{
|
|
1006
|
+
"type": "element",
|
|
1007
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1008
|
+
"children": [
|
|
1009
|
+
{
|
|
1010
|
+
"type": "text",
|
|
1011
|
+
"text": "Complément de loyer"
|
|
1012
|
+
}
|
|
1013
|
+
]
|
|
1014
|
+
}
|
|
1015
|
+
]
|
|
1016
|
+
},
|
|
1017
|
+
{
|
|
1018
|
+
"type": "element",
|
|
1019
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1020
|
+
"children": [
|
|
1021
|
+
{
|
|
1022
|
+
"type": "element",
|
|
1023
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1024
|
+
"children": [
|
|
1025
|
+
{
|
|
1026
|
+
"type": "text",
|
|
1027
|
+
"text": "Conditions"
|
|
1028
|
+
}
|
|
1029
|
+
]
|
|
907
1030
|
}
|
|
908
1031
|
]
|
|
909
1032
|
},
|
|
@@ -913,7 +1036,7 @@
|
|
|
913
1036
|
"children": [
|
|
914
1037
|
{
|
|
915
1038
|
"type": "text",
|
|
916
|
-
"text": "Le
|
|
1039
|
+
"text": "Le propriétaire peut appliquer un complément de loyer si les 2 conditions suivantes sont réunies :"
|
|
917
1040
|
}
|
|
918
1041
|
]
|
|
919
1042
|
},
|
|
@@ -934,7 +1057,7 @@
|
|
|
934
1057
|
"children": [
|
|
935
1058
|
{
|
|
936
1059
|
"type": "text",
|
|
937
|
-
"text": "
|
|
1060
|
+
"text": "Le logement a des caractéristiques particulières (localisation, confort)"
|
|
938
1061
|
}
|
|
939
1062
|
]
|
|
940
1063
|
}
|
|
@@ -950,39 +1073,81 @@
|
|
|
950
1073
|
"children": [
|
|
951
1074
|
{
|
|
952
1075
|
"type": "text",
|
|
953
|
-
"text": "
|
|
1076
|
+
"text": "Le loyer de base (hors charges) est égal au "
|
|
954
1077
|
},
|
|
955
1078
|
{
|
|
956
1079
|
"type": "element",
|
|
957
1080
|
"name": "LienIntra",
|
|
958
1081
|
"attributes": {
|
|
959
|
-
"LienID": "
|
|
1082
|
+
"LienID": "R59445",
|
|
960
1083
|
"type": "Définition de glossaire"
|
|
961
1084
|
},
|
|
962
1085
|
"children": [
|
|
963
1086
|
{
|
|
964
1087
|
"type": "text",
|
|
965
|
-
"text": "
|
|
1088
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
966
1089
|
}
|
|
967
1090
|
]
|
|
968
1091
|
}
|
|
969
1092
|
]
|
|
970
1093
|
}
|
|
971
1094
|
]
|
|
1095
|
+
}
|
|
1096
|
+
]
|
|
1097
|
+
},
|
|
1098
|
+
{
|
|
1099
|
+
"type": "element",
|
|
1100
|
+
"name": "Attention",
|
|
1101
|
+
"children": [
|
|
1102
|
+
{
|
|
1103
|
+
"type": "element",
|
|
1104
|
+
"name": "Titre",
|
|
1105
|
+
"children": [
|
|
1106
|
+
{
|
|
1107
|
+
"type": "text",
|
|
1108
|
+
"text": "Attention"
|
|
1109
|
+
}
|
|
1110
|
+
]
|
|
972
1111
|
},
|
|
973
1112
|
{
|
|
974
1113
|
"type": "element",
|
|
975
|
-
"name": "
|
|
1114
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
976
1115
|
"children": [
|
|
1116
|
+
{
|
|
1117
|
+
"type": "text",
|
|
1118
|
+
"text": "Pour un bail est signé depuis le 18 août 2022, "
|
|
1119
|
+
},
|
|
977
1120
|
{
|
|
978
1121
|
"type": "element",
|
|
979
|
-
"name": "
|
|
1122
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1123
|
+
"children": [
|
|
1124
|
+
{
|
|
1125
|
+
"type": "text",
|
|
1126
|
+
"text": "le complément de loyer est interdit"
|
|
1127
|
+
}
|
|
1128
|
+
]
|
|
1129
|
+
},
|
|
1130
|
+
{
|
|
1131
|
+
"type": "text",
|
|
1132
|
+
"text": " si le logement a au moins 1 de ces caractéristiques : sanitaires sur le palier, signes d'humidité sur certains murs, "
|
|
1133
|
+
},
|
|
1134
|
+
{
|
|
1135
|
+
"type": "element",
|
|
1136
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1137
|
+
"attributes": {
|
|
1138
|
+
"LienPublication": "R63115",
|
|
1139
|
+
"type": "Sigle"
|
|
1140
|
+
},
|
|
980
1141
|
"children": [
|
|
981
1142
|
{
|
|
982
1143
|
"type": "text",
|
|
983
|
-
"text": "
|
|
1144
|
+
"text": "DPE"
|
|
984
1145
|
}
|
|
985
1146
|
]
|
|
1147
|
+
},
|
|
1148
|
+
{
|
|
1149
|
+
"type": "text",
|
|
1150
|
+
"text": " de classe F ou G, fenêtres laissant anormalement passer l'air (hors grille de ventilation), vis-à-vis à moins de 10 m, infiltrations ou inondations provenant de l'extérieur, problèmes d'évacuation d'eau au cours des 3 derniers mois, installation électrique dégradée, mauvaise exposition de la pièce principale."
|
|
986
1151
|
}
|
|
987
1152
|
]
|
|
988
1153
|
}
|
|
@@ -994,73 +1159,31 @@
|
|
|
994
1159
|
"children": [
|
|
995
1160
|
{
|
|
996
1161
|
"type": "text",
|
|
997
|
-
"text": "
|
|
1162
|
+
"text": "Si un complément de loyer s'applique, le loyer est égal à la somme du loyer de base et du complément de loyer."
|
|
1163
|
+
}
|
|
1164
|
+
]
|
|
1165
|
+
},
|
|
1166
|
+
{
|
|
1167
|
+
"type": "element",
|
|
1168
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1169
|
+
"children": [
|
|
1170
|
+
{
|
|
1171
|
+
"type": "text",
|
|
1172
|
+
"text": "Le montant du complément de loyer et les caractéristiques du logement le justifiant doivent être indiqués dans le bail."
|
|
998
1173
|
}
|
|
999
1174
|
]
|
|
1000
1175
|
},
|
|
1001
1176
|
{
|
|
1002
1177
|
"type": "element",
|
|
1003
|
-
"name": "
|
|
1004
|
-
"attributes": {
|
|
1005
|
-
"type": "puce"
|
|
1006
|
-
},
|
|
1178
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1007
1179
|
"children": [
|
|
1008
1180
|
{
|
|
1009
1181
|
"type": "element",
|
|
1010
|
-
"name": "
|
|
1182
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1011
1183
|
"children": [
|
|
1012
1184
|
{
|
|
1013
|
-
"type": "
|
|
1014
|
-
"
|
|
1015
|
-
"children": [
|
|
1016
|
-
{
|
|
1017
|
-
"type": "text",
|
|
1018
|
-
"text": "Intégralité de "
|
|
1019
|
-
},
|
|
1020
|
-
{
|
|
1021
|
-
"type": "element",
|
|
1022
|
-
"name": "LienExterne",
|
|
1023
|
-
"attributes": {
|
|
1024
|
-
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037642425/"
|
|
1025
|
-
},
|
|
1026
|
-
"children": [
|
|
1027
|
-
{
|
|
1028
|
-
"type": "text",
|
|
1029
|
-
"text": "l'article 140 VI de la loi du 23 novembre 2018"
|
|
1030
|
-
}
|
|
1031
|
-
]
|
|
1032
|
-
}
|
|
1033
|
-
]
|
|
1034
|
-
}
|
|
1035
|
-
]
|
|
1036
|
-
},
|
|
1037
|
-
{
|
|
1038
|
-
"type": "element",
|
|
1039
|
-
"name": "Item",
|
|
1040
|
-
"children": [
|
|
1041
|
-
{
|
|
1042
|
-
"type": "element",
|
|
1043
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1044
|
-
"children": [
|
|
1045
|
-
{
|
|
1046
|
-
"type": "text",
|
|
1047
|
-
"text": "Montant du loyer proposé et le "
|
|
1048
|
-
},
|
|
1049
|
-
{
|
|
1050
|
-
"type": "element",
|
|
1051
|
-
"name": "Expression",
|
|
1052
|
-
"children": [
|
|
1053
|
-
{
|
|
1054
|
-
"type": "text",
|
|
1055
|
-
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
1056
|
-
}
|
|
1057
|
-
]
|
|
1058
|
-
},
|
|
1059
|
-
{
|
|
1060
|
-
"type": "text",
|
|
1061
|
-
"text": " ayant servi à le déterminer"
|
|
1062
|
-
}
|
|
1063
|
-
]
|
|
1185
|
+
"type": "text",
|
|
1186
|
+
"text": "Contestation"
|
|
1064
1187
|
}
|
|
1065
1188
|
]
|
|
1066
1189
|
}
|
|
@@ -1070,15 +1193,28 @@
|
|
|
1070
1193
|
"type": "element",
|
|
1071
1194
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1072
1195
|
"children": [
|
|
1196
|
+
{
|
|
1197
|
+
"type": "text",
|
|
1198
|
+
"text": "Le locataire peut contester le complément de loyer en saisissant préalablement la "
|
|
1199
|
+
},
|
|
1073
1200
|
{
|
|
1074
1201
|
"type": "element",
|
|
1075
|
-
"name": "
|
|
1202
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1203
|
+
"attributes": {
|
|
1204
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
1205
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1206
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1207
|
+
},
|
|
1076
1208
|
"children": [
|
|
1077
1209
|
{
|
|
1078
1210
|
"type": "text",
|
|
1079
|
-
"text": "
|
|
1211
|
+
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
1080
1212
|
}
|
|
1081
1213
|
]
|
|
1214
|
+
},
|
|
1215
|
+
{
|
|
1216
|
+
"type": "text",
|
|
1217
|
+
"text": " dans un délai de 3 mois à partir de la date de signature du bail. C'est au propriétaire de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
1082
1218
|
}
|
|
1083
1219
|
]
|
|
1084
1220
|
},
|
|
@@ -1088,94 +1224,36 @@
|
|
|
1088
1224
|
"children": [
|
|
1089
1225
|
{
|
|
1090
1226
|
"type": "text",
|
|
1091
|
-
"text": "
|
|
1227
|
+
"text": "Si la commission de conciliation parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la commission. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1092
1228
|
}
|
|
1093
1229
|
]
|
|
1094
1230
|
},
|
|
1095
1231
|
{
|
|
1096
1232
|
"type": "element",
|
|
1097
|
-
"name": "
|
|
1098
|
-
"attributes": {
|
|
1099
|
-
"type": "puce"
|
|
1100
|
-
},
|
|
1233
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1101
1234
|
"children": [
|
|
1102
1235
|
{
|
|
1103
|
-
"type": "
|
|
1104
|
-
"
|
|
1105
|
-
"children": [
|
|
1106
|
-
{
|
|
1107
|
-
"type": "element",
|
|
1108
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1109
|
-
"children": [
|
|
1110
|
-
{
|
|
1111
|
-
"type": "text",
|
|
1112
|
-
"text": "le loyer de base (montant du loyer hors charges et hors "
|
|
1113
|
-
},
|
|
1114
|
-
{
|
|
1115
|
-
"type": "element",
|
|
1116
|
-
"name": "LienIntra",
|
|
1117
|
-
"attributes": {
|
|
1118
|
-
"LienID": "R41335",
|
|
1119
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1120
|
-
},
|
|
1121
|
-
"children": [
|
|
1122
|
-
{
|
|
1123
|
-
"type": "text",
|
|
1124
|
-
"text": "complément de loyer"
|
|
1125
|
-
}
|
|
1126
|
-
]
|
|
1127
|
-
},
|
|
1128
|
-
{
|
|
1129
|
-
"type": "text",
|
|
1130
|
-
"text": "),"
|
|
1131
|
-
}
|
|
1132
|
-
]
|
|
1133
|
-
}
|
|
1134
|
-
]
|
|
1236
|
+
"type": "text",
|
|
1237
|
+
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la commission pour demander, au "
|
|
1135
1238
|
},
|
|
1136
1239
|
{
|
|
1137
1240
|
"type": "element",
|
|
1138
|
-
"name": "
|
|
1241
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1242
|
+
"attributes": {
|
|
1243
|
+
"LienPublication": "F31301",
|
|
1244
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1245
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1246
|
+
},
|
|
1139
1247
|
"children": [
|
|
1140
1248
|
{
|
|
1141
|
-
"type": "
|
|
1142
|
-
"
|
|
1143
|
-
"children": [
|
|
1144
|
-
{
|
|
1145
|
-
"type": "text",
|
|
1146
|
-
"text": "le "
|
|
1147
|
-
},
|
|
1148
|
-
{
|
|
1149
|
-
"type": "element",
|
|
1150
|
-
"name": "Expression",
|
|
1151
|
-
"children": [
|
|
1152
|
-
{
|
|
1153
|
-
"type": "text",
|
|
1154
|
-
"text": "loyer de référence"
|
|
1155
|
-
}
|
|
1156
|
-
]
|
|
1157
|
-
},
|
|
1158
|
-
{
|
|
1159
|
-
"type": "text",
|
|
1160
|
-
"text": " et le "
|
|
1161
|
-
},
|
|
1162
|
-
{
|
|
1163
|
-
"type": "element",
|
|
1164
|
-
"name": "Expression",
|
|
1165
|
-
"children": [
|
|
1166
|
-
{
|
|
1167
|
-
"type": "text",
|
|
1168
|
-
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
1169
|
-
}
|
|
1170
|
-
]
|
|
1171
|
-
},
|
|
1172
|
-
{
|
|
1173
|
-
"type": "text",
|
|
1174
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail et qui correspondent à la catégorie du logement (localisation, nombre de pièces...)."
|
|
1175
|
-
}
|
|
1176
|
-
]
|
|
1249
|
+
"type": "text",
|
|
1250
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection "
|
|
1177
1251
|
}
|
|
1178
1252
|
]
|
|
1253
|
+
},
|
|
1254
|
+
{
|
|
1255
|
+
"type": "text",
|
|
1256
|
+
"text": "du tribunal dont dépend le logement, d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par la décision du juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1179
1257
|
}
|
|
1180
1258
|
]
|
|
1181
1259
|
},
|
|
@@ -1199,20 +1277,39 @@
|
|
|
1199
1277
|
"children": [
|
|
1200
1278
|
{
|
|
1201
1279
|
"type": "text",
|
|
1202
|
-
"text": "
|
|
1280
|
+
"text": "en cas de "
|
|
1281
|
+
},
|
|
1282
|
+
{
|
|
1283
|
+
"type": "element",
|
|
1284
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1285
|
+
"attributes": {
|
|
1286
|
+
"LienPublication": "F34759",
|
|
1287
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1288
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1289
|
+
},
|
|
1290
|
+
"children": [
|
|
1291
|
+
{
|
|
1292
|
+
"type": "text",
|
|
1293
|
+
"text": "bail mobilité"
|
|
1294
|
+
}
|
|
1295
|
+
]
|
|
1296
|
+
},
|
|
1297
|
+
{
|
|
1298
|
+
"type": "text",
|
|
1299
|
+
"text": ", le recours préalable à la commission de conciliation n'est pas possible. Mais il est possible de faire appel au "
|
|
1203
1300
|
},
|
|
1204
1301
|
{
|
|
1205
1302
|
"type": "element",
|
|
1206
1303
|
"name": "LienInterne",
|
|
1207
1304
|
"attributes": {
|
|
1208
|
-
"LienPublication": "
|
|
1209
|
-
"type": "
|
|
1305
|
+
"LienPublication": "F1736",
|
|
1306
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1210
1307
|
"audience": "Particuliers"
|
|
1211
1308
|
},
|
|
1212
1309
|
"children": [
|
|
1213
1310
|
{
|
|
1214
1311
|
"type": "text",
|
|
1215
|
-
"text": "
|
|
1312
|
+
"text": "conciliateur de justice"
|
|
1216
1313
|
}
|
|
1217
1314
|
]
|
|
1218
1315
|
},
|
|
@@ -1223,38 +1320,45 @@
|
|
|
1223
1320
|
]
|
|
1224
1321
|
}
|
|
1225
1322
|
]
|
|
1226
|
-
}
|
|
1323
|
+
}
|
|
1324
|
+
]
|
|
1325
|
+
}
|
|
1326
|
+
]
|
|
1327
|
+
},
|
|
1328
|
+
{
|
|
1329
|
+
"type": "element",
|
|
1330
|
+
"name": "Chapitre",
|
|
1331
|
+
"attributes": {
|
|
1332
|
+
"ID": "T15101"
|
|
1333
|
+
},
|
|
1334
|
+
"children": [
|
|
1335
|
+
{
|
|
1336
|
+
"type": "element",
|
|
1337
|
+
"name": "Titre",
|
|
1338
|
+
"children": [
|
|
1227
1339
|
{
|
|
1228
1340
|
"type": "element",
|
|
1229
1341
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1230
1342
|
"children": [
|
|
1231
1343
|
{
|
|
1232
1344
|
"type": "text",
|
|
1233
|
-
"text": "
|
|
1234
|
-
},
|
|
1235
|
-
{
|
|
1236
|
-
"type": "element",
|
|
1237
|
-
"name": "Expression",
|
|
1238
|
-
"children": [
|
|
1239
|
-
{
|
|
1240
|
-
"type": "text",
|
|
1241
|
-
"text": "mise en demeure"
|
|
1242
|
-
}
|
|
1243
|
-
]
|
|
1244
|
-
},
|
|
1245
|
-
{
|
|
1246
|
-
"type": "text",
|
|
1247
|
-
"text": " de le faire."
|
|
1345
|
+
"text": "Renouvellement de bail"
|
|
1248
1346
|
}
|
|
1249
1347
|
]
|
|
1250
|
-
}
|
|
1348
|
+
}
|
|
1349
|
+
]
|
|
1350
|
+
},
|
|
1351
|
+
{
|
|
1352
|
+
"type": "element",
|
|
1353
|
+
"name": "Attention",
|
|
1354
|
+
"children": [
|
|
1251
1355
|
{
|
|
1252
1356
|
"type": "element",
|
|
1253
|
-
"name": "
|
|
1357
|
+
"name": "Titre",
|
|
1254
1358
|
"children": [
|
|
1255
1359
|
{
|
|
1256
1360
|
"type": "text",
|
|
1257
|
-
"text": "
|
|
1361
|
+
"text": "Attention"
|
|
1258
1362
|
}
|
|
1259
1363
|
]
|
|
1260
1364
|
},
|
|
@@ -1264,26 +1368,7 @@
|
|
|
1264
1368
|
"children": [
|
|
1265
1369
|
{
|
|
1266
1370
|
"type": "text",
|
|
1267
|
-
"text": "
|
|
1268
|
-
},
|
|
1269
|
-
{
|
|
1270
|
-
"type": "element",
|
|
1271
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
1272
|
-
"attributes": {
|
|
1273
|
-
"LienPublication": "F31301",
|
|
1274
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1275
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1276
|
-
},
|
|
1277
|
-
"children": [
|
|
1278
|
-
{
|
|
1279
|
-
"type": "text",
|
|
1280
|
-
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
1281
|
-
}
|
|
1282
|
-
]
|
|
1283
|
-
},
|
|
1284
|
-
{
|
|
1285
|
-
"type": "text",
|
|
1286
|
-
"text": " du tribunal dont dépend le logement, pour obtenir une diminution du loyer, si nécessaire."
|
|
1371
|
+
"text": "un bail mobilité ne peut pas être renouvelé."
|
|
1287
1372
|
}
|
|
1288
1373
|
]
|
|
1289
1374
|
}
|
|
@@ -1291,11 +1376,24 @@
|
|
|
1291
1376
|
},
|
|
1292
1377
|
{
|
|
1293
1378
|
"type": "element",
|
|
1294
|
-
"name": "
|
|
1379
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1380
|
+
"children": [
|
|
1381
|
+
{
|
|
1382
|
+
"type": "text",
|
|
1383
|
+
"text": "À l'approche du renouvellement du bail :"
|
|
1384
|
+
}
|
|
1385
|
+
]
|
|
1386
|
+
},
|
|
1387
|
+
{
|
|
1388
|
+
"type": "element",
|
|
1389
|
+
"name": "Liste",
|
|
1390
|
+
"attributes": {
|
|
1391
|
+
"type": "puce"
|
|
1392
|
+
},
|
|
1295
1393
|
"children": [
|
|
1296
1394
|
{
|
|
1297
1395
|
"type": "element",
|
|
1298
|
-
"name": "
|
|
1396
|
+
"name": "Item",
|
|
1299
1397
|
"children": [
|
|
1300
1398
|
{
|
|
1301
1399
|
"type": "element",
|
|
@@ -1303,88 +1401,53 @@
|
|
|
1303
1401
|
"children": [
|
|
1304
1402
|
{
|
|
1305
1403
|
"type": "text",
|
|
1306
|
-
"text": "
|
|
1307
|
-
}
|
|
1308
|
-
]
|
|
1309
|
-
}
|
|
1310
|
-
]
|
|
1311
|
-
},
|
|
1312
|
-
{
|
|
1313
|
-
"type": "element",
|
|
1314
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1315
|
-
"children": [
|
|
1316
|
-
{
|
|
1317
|
-
"type": "element",
|
|
1318
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1319
|
-
"children": [
|
|
1320
|
-
{
|
|
1321
|
-
"type": "text",
|
|
1322
|
-
"text": "Conditions"
|
|
1323
|
-
}
|
|
1324
|
-
]
|
|
1325
|
-
}
|
|
1326
|
-
]
|
|
1327
|
-
},
|
|
1328
|
-
{
|
|
1329
|
-
"type": "element",
|
|
1330
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1331
|
-
"children": [
|
|
1332
|
-
{
|
|
1333
|
-
"type": "text",
|
|
1334
|
-
"text": "Le propriétaire peut appliquer un complément de loyer si les 2 conditions suivantes sont réunies :"
|
|
1335
|
-
}
|
|
1336
|
-
]
|
|
1337
|
-
},
|
|
1338
|
-
{
|
|
1339
|
-
"type": "element",
|
|
1340
|
-
"name": "Liste",
|
|
1341
|
-
"attributes": {
|
|
1342
|
-
"type": "puce"
|
|
1343
|
-
},
|
|
1344
|
-
"children": [
|
|
1345
|
-
{
|
|
1346
|
-
"type": "element",
|
|
1347
|
-
"name": "Item",
|
|
1348
|
-
"children": [
|
|
1404
|
+
"text": "lorsque le loyer de base (hors charges et hors "
|
|
1405
|
+
},
|
|
1349
1406
|
{
|
|
1350
1407
|
"type": "element",
|
|
1351
|
-
"name": "
|
|
1408
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1409
|
+
"attributes": {
|
|
1410
|
+
"LienID": "R41335",
|
|
1411
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1412
|
+
},
|
|
1352
1413
|
"children": [
|
|
1353
1414
|
{
|
|
1354
1415
|
"type": "text",
|
|
1355
|
-
"text": "
|
|
1416
|
+
"text": "complément de loyer"
|
|
1356
1417
|
}
|
|
1357
1418
|
]
|
|
1358
|
-
}
|
|
1359
|
-
|
|
1360
|
-
|
|
1361
|
-
|
|
1362
|
-
|
|
1363
|
-
"name": "Item",
|
|
1364
|
-
"children": [
|
|
1419
|
+
},
|
|
1420
|
+
{
|
|
1421
|
+
"type": "text",
|
|
1422
|
+
"text": ") est inférieur au "
|
|
1423
|
+
},
|
|
1365
1424
|
{
|
|
1366
1425
|
"type": "element",
|
|
1367
|
-
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|
|
1426
|
+
"name": "Expression",
|
|
1368
1427
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"children": [
|
|
1369
1428
|
{
|
|
1370
1429
|
"type": "text",
|
|
1371
|
-
"text": "
|
|
1372
|
-
}
|
|
1430
|
+
"text": "loyer de référence minoré"
|
|
1431
|
+
}
|
|
1432
|
+
]
|
|
1433
|
+
},
|
|
1434
|
+
{
|
|
1435
|
+
"type": "text",
|
|
1436
|
+
"text": ", le propriétaire peut engager une "
|
|
1437
|
+
},
|
|
1438
|
+
{
|
|
1439
|
+
"type": "element",
|
|
1440
|
+
"name": "Expression",
|
|
1441
|
+
"children": [
|
|
1373
1442
|
{
|
|
1374
|
-
"type": "
|
|
1375
|
-
"
|
|
1376
|
-
"attributes": {
|
|
1377
|
-
"LienID": "R59445",
|
|
1378
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1379
|
-
},
|
|
1380
|
-
"children": [
|
|
1381
|
-
{
|
|
1382
|
-
"type": "text",
|
|
1383
|
-
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
1384
|
-
}
|
|
1385
|
-
]
|
|
1443
|
+
"type": "text",
|
|
1444
|
+
"text": "action en réévaluation de loyer"
|
|
1386
1445
|
}
|
|
1387
1446
|
]
|
|
1447
|
+
},
|
|
1448
|
+
{
|
|
1449
|
+
"type": "text",
|
|
1450
|
+
"text": ","
|
|
1388
1451
|
}
|
|
1389
1452
|
]
|
|
1390
1453
|
}
|
|
@@ -1392,470 +1455,365 @@
|
|
|
1392
1455
|
},
|
|
1393
1456
|
{
|
|
1394
1457
|
"type": "element",
|
|
1395
|
-
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|
|
1458
|
+
"name": "Item",
|
|
1396
1459
|
"children": [
|
|
1397
|
-
{
|
|
1398
|
-
"type": "element",
|
|
1399
|
-
"name": "Titre",
|
|
1400
|
-
"children": [
|
|
1401
|
-
{
|
|
1402
|
-
"type": "text",
|
|
1403
|
-
"text": "Attention"
|
|
1404
|
-
}
|
|
1405
|
-
]
|
|
1406
|
-
},
|
|
1407
1460
|
{
|
|
1408
1461
|
"type": "element",
|
|
1409
1462
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1410
1463
|
"children": [
|
|
1411
1464
|
{
|
|
1412
1465
|
"type": "text",
|
|
1413
|
-
"text": "
|
|
1466
|
+
"text": "lorsque le loyer de base est supérieur au"
|
|
1414
1467
|
},
|
|
1415
1468
|
{
|
|
1416
1469
|
"type": "element",
|
|
1417
|
-
"name": "
|
|
1470
|
+
"name": "Expression",
|
|
1418
1471
|
"children": [
|
|
1419
1472
|
{
|
|
1420
1473
|
"type": "text",
|
|
1421
|
-
"text": "
|
|
1474
|
+
"text": " loyer de référence majoré"
|
|
1422
1475
|
}
|
|
1423
1476
|
]
|
|
1424
1477
|
},
|
|
1425
1478
|
{
|
|
1426
1479
|
"type": "text",
|
|
1427
|
-
"text": "
|
|
1480
|
+
"text": ", le locataire peut engager une "
|
|
1428
1481
|
},
|
|
1429
1482
|
{
|
|
1430
1483
|
"type": "element",
|
|
1431
|
-
"name": "
|
|
1432
|
-
"attributes": {
|
|
1433
|
-
"LienPublication": "R63115",
|
|
1434
|
-
"type": "Sigle"
|
|
1435
|
-
},
|
|
1484
|
+
"name": "Expression",
|
|
1436
1485
|
"children": [
|
|
1437
1486
|
{
|
|
1438
1487
|
"type": "text",
|
|
1439
|
-
"text": "
|
|
1488
|
+
"text": "action en diminution de loyer"
|
|
1440
1489
|
}
|
|
1441
1490
|
]
|
|
1442
1491
|
},
|
|
1443
1492
|
{
|
|
1444
1493
|
"type": "text",
|
|
1445
|
-
"text": "
|
|
1494
|
+
"text": "."
|
|
1446
1495
|
}
|
|
1447
1496
|
]
|
|
1448
1497
|
}
|
|
1449
1498
|
]
|
|
1450
|
-
}
|
|
1499
|
+
}
|
|
1500
|
+
]
|
|
1501
|
+
},
|
|
1502
|
+
{
|
|
1503
|
+
"type": "element",
|
|
1504
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1505
|
+
"children": [
|
|
1506
|
+
{
|
|
1507
|
+
"type": "text",
|
|
1508
|
+
"text": "Vous pouvez connaître les loyers de référence majorés à l'aide de ce simulateur :"
|
|
1509
|
+
}
|
|
1510
|
+
]
|
|
1511
|
+
},
|
|
1512
|
+
{
|
|
1513
|
+
"type": "element",
|
|
1514
|
+
"name": "ServiceEnLigne",
|
|
1515
|
+
"attributes": {
|
|
1516
|
+
"ID": "R62916",
|
|
1517
|
+
"URL": "https://geo.bordeaux-metropole.fr/encadrement-des-loyers/",
|
|
1518
|
+
"type": "Outil de recherche"
|
|
1519
|
+
},
|
|
1520
|
+
"children": [
|
|
1451
1521
|
{
|
|
1452
1522
|
"type": "element",
|
|
1453
|
-
"name": "
|
|
1523
|
+
"name": "Titre",
|
|
1454
1524
|
"children": [
|
|
1455
1525
|
{
|
|
1456
1526
|
"type": "text",
|
|
1457
|
-
"text": "
|
|
1527
|
+
"text": "Bordeaux : estimer les loyers de référence (bail signé depuis le 15 juillet 2022)"
|
|
1458
1528
|
}
|
|
1459
1529
|
]
|
|
1460
1530
|
},
|
|
1461
1531
|
{
|
|
1462
1532
|
"type": "element",
|
|
1463
|
-
"name": "
|
|
1533
|
+
"name": "Source",
|
|
1534
|
+
"attributes": {
|
|
1535
|
+
"ID": "R62917"
|
|
1536
|
+
},
|
|
1464
1537
|
"children": [
|
|
1465
1538
|
{
|
|
1466
1539
|
"type": "text",
|
|
1467
|
-
"text": "
|
|
1540
|
+
"text": "Métropole de Bordeaux"
|
|
1468
1541
|
}
|
|
1469
1542
|
]
|
|
1470
|
-
}
|
|
1543
|
+
}
|
|
1544
|
+
]
|
|
1545
|
+
},
|
|
1546
|
+
{
|
|
1547
|
+
"type": "element",
|
|
1548
|
+
"name": "BlocCas",
|
|
1549
|
+
"attributes": {
|
|
1550
|
+
"affichage": "radio"
|
|
1551
|
+
},
|
|
1552
|
+
"children": [
|
|
1471
1553
|
{
|
|
1472
1554
|
"type": "element",
|
|
1473
|
-
"name": "
|
|
1555
|
+
"name": "Cas",
|
|
1474
1556
|
"children": [
|
|
1475
1557
|
{
|
|
1476
1558
|
"type": "element",
|
|
1477
|
-
"name": "
|
|
1559
|
+
"name": "Titre",
|
|
1478
1560
|
"children": [
|
|
1479
1561
|
{
|
|
1480
1562
|
"type": "text",
|
|
1481
|
-
"text": "
|
|
1563
|
+
"text": "Action en réévaluation de loyer"
|
|
1482
1564
|
}
|
|
1483
1565
|
]
|
|
1484
|
-
}
|
|
1485
|
-
]
|
|
1486
|
-
},
|
|
1487
|
-
{
|
|
1488
|
-
"type": "element",
|
|
1489
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1490
|
-
"children": [
|
|
1491
|
-
{
|
|
1492
|
-
"type": "text",
|
|
1493
|
-
"text": "Le locataire peut contester le complément de loyer en saisissant préalablement la "
|
|
1494
1566
|
},
|
|
1495
1567
|
{
|
|
1496
1568
|
"type": "element",
|
|
1497
|
-
"name": "
|
|
1498
|
-
"attributes": {
|
|
1499
|
-
"LienPublication": "F1216",
|
|
1500
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1501
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1502
|
-
},
|
|
1569
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1503
1570
|
"children": [
|
|
1504
1571
|
{
|
|
1505
1572
|
"type": "text",
|
|
1506
|
-
"text": "
|
|
1573
|
+
"text": "Quelles sont les conditions ?"
|
|
1507
1574
|
}
|
|
1508
1575
|
]
|
|
1509
1576
|
},
|
|
1510
|
-
{
|
|
1511
|
-
"type": "text",
|
|
1512
|
-
"text": " dans un délai de 3 mois à partir de la date de signature du bail. C'est au propriétaire de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
1513
|
-
}
|
|
1514
|
-
]
|
|
1515
|
-
},
|
|
1516
|
-
{
|
|
1517
|
-
"type": "element",
|
|
1518
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1519
|
-
"children": [
|
|
1520
|
-
{
|
|
1521
|
-
"type": "text",
|
|
1522
|
-
"text": "Si la commission de conciliation parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la commission. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1523
|
-
}
|
|
1524
|
-
]
|
|
1525
|
-
},
|
|
1526
|
-
{
|
|
1527
|
-
"type": "element",
|
|
1528
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1529
|
-
"children": [
|
|
1530
|
-
{
|
|
1531
|
-
"type": "text",
|
|
1532
|
-
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la commission pour demander, au "
|
|
1533
|
-
},
|
|
1534
1577
|
{
|
|
1535
1578
|
"type": "element",
|
|
1536
|
-
"name": "
|
|
1579
|
+
"name": "Liste",
|
|
1537
1580
|
"attributes": {
|
|
1538
|
-
"
|
|
1539
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1540
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1581
|
+
"type": "puce"
|
|
1541
1582
|
},
|
|
1542
1583
|
"children": [
|
|
1543
|
-
{
|
|
1544
|
-
"type": "text",
|
|
1545
|
-
"text": "juge des contentieux de la protection "
|
|
1546
|
-
}
|
|
1547
|
-
]
|
|
1548
|
-
},
|
|
1549
|
-
{
|
|
1550
|
-
"type": "text",
|
|
1551
|
-
"text": "du tribunal dont dépend le logement, d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par la décision du juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1552
|
-
}
|
|
1553
|
-
]
|
|
1554
|
-
},
|
|
1555
|
-
{
|
|
1556
|
-
"type": "element",
|
|
1557
|
-
"name": "ASavoir",
|
|
1558
|
-
"children": [
|
|
1559
|
-
{
|
|
1560
|
-
"type": "element",
|
|
1561
|
-
"name": "Titre",
|
|
1562
|
-
"children": [
|
|
1563
|
-
{
|
|
1564
|
-
"type": "text",
|
|
1565
|
-
"text": "À savoir"
|
|
1566
|
-
}
|
|
1567
|
-
]
|
|
1568
|
-
},
|
|
1569
|
-
{
|
|
1570
|
-
"type": "element",
|
|
1571
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1572
|
-
"children": [
|
|
1573
|
-
{
|
|
1574
|
-
"type": "text",
|
|
1575
|
-
"text": "en cas de "
|
|
1576
|
-
},
|
|
1577
1584
|
{
|
|
1578
1585
|
"type": "element",
|
|
1579
|
-
"name": "
|
|
1580
|
-
"attributes": {
|
|
1581
|
-
"LienPublication": "F34759",
|
|
1582
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1583
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1584
|
-
},
|
|
1586
|
+
"name": "Item",
|
|
1585
1587
|
"children": [
|
|
1586
1588
|
{
|
|
1587
|
-
"type": "
|
|
1588
|
-
"
|
|
1589
|
-
|
|
1590
|
-
|
|
1591
|
-
|
|
1592
|
-
|
|
1593
|
-
|
|
1594
|
-
|
|
1589
|
+
"type": "element",
|
|
1590
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1591
|
+
"children": [
|
|
1592
|
+
{
|
|
1593
|
+
"type": "text",
|
|
1594
|
+
"text": "Le nouveau loyer (hors charges et hors "
|
|
1595
|
+
},
|
|
1596
|
+
{
|
|
1597
|
+
"type": "element",
|
|
1598
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1599
|
+
"attributes": {
|
|
1600
|
+
"LienID": "R41335",
|
|
1601
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1602
|
+
},
|
|
1603
|
+
"children": [
|
|
1604
|
+
{
|
|
1605
|
+
"type": "text",
|
|
1606
|
+
"text": "complément de loyer"
|
|
1607
|
+
}
|
|
1608
|
+
]
|
|
1609
|
+
},
|
|
1610
|
+
{
|
|
1611
|
+
"type": "text",
|
|
1612
|
+
"text": ") ne doit pas être supérieur au "
|
|
1613
|
+
},
|
|
1614
|
+
{
|
|
1615
|
+
"type": "element",
|
|
1616
|
+
"name": "Expression",
|
|
1617
|
+
"children": [
|
|
1618
|
+
{
|
|
1619
|
+
"type": "text",
|
|
1620
|
+
"text": "loyer de référence minoré"
|
|
1621
|
+
}
|
|
1622
|
+
]
|
|
1623
|
+
},
|
|
1624
|
+
{
|
|
1625
|
+
"type": "text",
|
|
1626
|
+
"text": " en vigueur au moment où le propriétaire informe le locataire. Il est possible de connaître les "
|
|
1627
|
+
},
|
|
1628
|
+
{
|
|
1629
|
+
"type": "element",
|
|
1630
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1631
|
+
"attributes": {
|
|
1632
|
+
"LienPublication": "R46641",
|
|
1633
|
+
"type": "Simulateur",
|
|
1634
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1635
|
+
},
|
|
1636
|
+
"children": [
|
|
1637
|
+
{
|
|
1638
|
+
"type": "text",
|
|
1639
|
+
"text": "loyers de référence"
|
|
1640
|
+
}
|
|
1641
|
+
]
|
|
1642
|
+
},
|
|
1643
|
+
{
|
|
1644
|
+
"type": "text",
|
|
1645
|
+
"text": "."
|
|
1646
|
+
}
|
|
1647
|
+
]
|
|
1648
|
+
}
|
|
1649
|
+
]
|
|
1595
1650
|
},
|
|
1596
1651
|
{
|
|
1597
1652
|
"type": "element",
|
|
1598
|
-
"name": "
|
|
1599
|
-
"attributes": {
|
|
1600
|
-
"LienPublication": "F1736",
|
|
1601
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1602
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1603
|
-
},
|
|
1653
|
+
"name": "Item",
|
|
1604
1654
|
"children": [
|
|
1605
1655
|
{
|
|
1606
|
-
"type": "
|
|
1607
|
-
"
|
|
1656
|
+
"type": "element",
|
|
1657
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1658
|
+
"children": [
|
|
1659
|
+
{
|
|
1660
|
+
"type": "text",
|
|
1661
|
+
"text": "Lorsque le renouvellement a lieu à partir du 24 août 2022, le logement doit être classé A, B, C, D ou E (classement indiqué sur le "
|
|
1662
|
+
},
|
|
1663
|
+
{
|
|
1664
|
+
"type": "element",
|
|
1665
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1666
|
+
"attributes": {
|
|
1667
|
+
"LienPublication": "R63115",
|
|
1668
|
+
"type": "Sigle"
|
|
1669
|
+
},
|
|
1670
|
+
"children": [
|
|
1671
|
+
{
|
|
1672
|
+
"type": "text",
|
|
1673
|
+
"text": "DPE"
|
|
1674
|
+
}
|
|
1675
|
+
]
|
|
1676
|
+
},
|
|
1677
|
+
{
|
|
1678
|
+
"type": "text",
|
|
1679
|
+
"text": "). À partir de cette date, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut pas être augmenté."
|
|
1680
|
+
}
|
|
1681
|
+
]
|
|
1608
1682
|
}
|
|
1609
1683
|
]
|
|
1610
|
-
}
|
|
1684
|
+
}
|
|
1685
|
+
]
|
|
1686
|
+
},
|
|
1687
|
+
{
|
|
1688
|
+
"type": "element",
|
|
1689
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1690
|
+
"children": [
|
|
1611
1691
|
{
|
|
1612
1692
|
"type": "text",
|
|
1613
|
-
"text": "."
|
|
1693
|
+
"text": "Comment informer le locataire. ?"
|
|
1614
1694
|
}
|
|
1615
1695
|
]
|
|
1616
|
-
}
|
|
1617
|
-
]
|
|
1618
|
-
}
|
|
1619
|
-
]
|
|
1620
|
-
}
|
|
1621
|
-
]
|
|
1622
|
-
},
|
|
1623
|
-
{
|
|
1624
|
-
"type": "element",
|
|
1625
|
-
"name": "Chapitre",
|
|
1626
|
-
"attributes": {
|
|
1627
|
-
"ID": "T15101"
|
|
1628
|
-
},
|
|
1629
|
-
"children": [
|
|
1630
|
-
{
|
|
1631
|
-
"type": "element",
|
|
1632
|
-
"name": "Titre",
|
|
1633
|
-
"children": [
|
|
1634
|
-
{
|
|
1635
|
-
"type": "element",
|
|
1636
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1637
|
-
"children": [
|
|
1638
|
-
{
|
|
1639
|
-
"type": "text",
|
|
1640
|
-
"text": "Renouvellement de bail"
|
|
1641
|
-
}
|
|
1642
|
-
]
|
|
1643
|
-
}
|
|
1644
|
-
]
|
|
1645
|
-
},
|
|
1646
|
-
{
|
|
1647
|
-
"type": "element",
|
|
1648
|
-
"name": "Attention",
|
|
1649
|
-
"children": [
|
|
1650
|
-
{
|
|
1651
|
-
"type": "element",
|
|
1652
|
-
"name": "Titre",
|
|
1653
|
-
"children": [
|
|
1654
|
-
{
|
|
1655
|
-
"type": "text",
|
|
1656
|
-
"text": "Attention"
|
|
1657
|
-
}
|
|
1658
|
-
]
|
|
1659
|
-
},
|
|
1660
|
-
{
|
|
1661
|
-
"type": "element",
|
|
1662
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1663
|
-
"children": [
|
|
1664
|
-
{
|
|
1665
|
-
"type": "text",
|
|
1666
|
-
"text": "un bail mobilité ne peut pas être renouvelé."
|
|
1667
|
-
}
|
|
1668
|
-
]
|
|
1669
|
-
}
|
|
1670
|
-
]
|
|
1671
|
-
},
|
|
1672
|
-
{
|
|
1673
|
-
"type": "element",
|
|
1674
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1675
|
-
"children": [
|
|
1676
|
-
{
|
|
1677
|
-
"type": "text",
|
|
1678
|
-
"text": "À l'approche du renouvellement du bail :"
|
|
1679
|
-
}
|
|
1680
|
-
]
|
|
1681
|
-
},
|
|
1682
|
-
{
|
|
1683
|
-
"type": "element",
|
|
1684
|
-
"name": "Liste",
|
|
1685
|
-
"attributes": {
|
|
1686
|
-
"type": "puce"
|
|
1687
|
-
},
|
|
1688
|
-
"children": [
|
|
1689
|
-
{
|
|
1690
|
-
"type": "element",
|
|
1691
|
-
"name": "Item",
|
|
1692
|
-
"children": [
|
|
1696
|
+
},
|
|
1693
1697
|
{
|
|
1694
1698
|
"type": "element",
|
|
1695
1699
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1696
1700
|
"children": [
|
|
1697
1701
|
{
|
|
1698
1702
|
"type": "text",
|
|
1699
|
-
"text": "
|
|
1703
|
+
"text": "Le propriétaire doit informer le locataire du nouveau loyer, "
|
|
1700
1704
|
},
|
|
1701
1705
|
{
|
|
1702
1706
|
"type": "element",
|
|
1703
|
-
"name": "
|
|
1704
|
-
"attributes": {
|
|
1705
|
-
"LienID": "R41335",
|
|
1706
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1707
|
-
},
|
|
1707
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1708
1708
|
"children": [
|
|
1709
1709
|
{
|
|
1710
1710
|
"type": "text",
|
|
1711
|
-
"text": "
|
|
1711
|
+
"text": "au moins 6 mois avant la fin du bail"
|
|
1712
1712
|
}
|
|
1713
1713
|
]
|
|
1714
1714
|
},
|
|
1715
1715
|
{
|
|
1716
1716
|
"type": "text",
|
|
1717
|
-
"text": "
|
|
1718
|
-
}
|
|
1719
|
-
|
|
1720
|
-
|
|
1721
|
-
|
|
1722
|
-
|
|
1723
|
-
|
|
1724
|
-
|
|
1725
|
-
"text": "loyer de référence minoré"
|
|
1726
|
-
}
|
|
1727
|
-
]
|
|
1728
|
-
},
|
|
1717
|
+
"text": "."
|
|
1718
|
+
}
|
|
1719
|
+
]
|
|
1720
|
+
},
|
|
1721
|
+
{
|
|
1722
|
+
"type": "element",
|
|
1723
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1724
|
+
"children": [
|
|
1729
1725
|
{
|
|
1730
1726
|
"type": "text",
|
|
1731
|
-
"text": "
|
|
1727
|
+
"text": "Le propriétaire doit lui adresser une "
|
|
1732
1728
|
},
|
|
1733
1729
|
{
|
|
1734
1730
|
"type": "element",
|
|
1735
|
-
"name": "
|
|
1731
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1732
|
+
"attributes": {
|
|
1733
|
+
"LienID": "R14732",
|
|
1734
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1735
|
+
},
|
|
1736
1736
|
"children": [
|
|
1737
1737
|
{
|
|
1738
1738
|
"type": "text",
|
|
1739
|
-
"text": "
|
|
1739
|
+
"text": "notification"
|
|
1740
1740
|
}
|
|
1741
1741
|
]
|
|
1742
1742
|
},
|
|
1743
1743
|
{
|
|
1744
1744
|
"type": "text",
|
|
1745
|
-
"text": "
|
|
1745
|
+
"text": " :"
|
|
1746
1746
|
}
|
|
1747
1747
|
]
|
|
1748
|
-
}
|
|
1749
|
-
]
|
|
1750
|
-
},
|
|
1751
|
-
{
|
|
1752
|
-
"type": "element",
|
|
1753
|
-
"name": "Item",
|
|
1754
|
-
"children": [
|
|
1748
|
+
},
|
|
1755
1749
|
{
|
|
1756
1750
|
"type": "element",
|
|
1757
|
-
"name": "
|
|
1751
|
+
"name": "Liste",
|
|
1752
|
+
"attributes": {
|
|
1753
|
+
"type": "puce"
|
|
1754
|
+
},
|
|
1758
1755
|
"children": [
|
|
1759
|
-
{
|
|
1760
|
-
"type": "text",
|
|
1761
|
-
"text": "lorsque le loyer de base est supérieur au"
|
|
1762
|
-
},
|
|
1763
1756
|
{
|
|
1764
1757
|
"type": "element",
|
|
1765
|
-
"name": "
|
|
1758
|
+
"name": "Item",
|
|
1766
1759
|
"children": [
|
|
1767
1760
|
{
|
|
1768
|
-
"type": "
|
|
1769
|
-
"
|
|
1761
|
+
"type": "element",
|
|
1762
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1763
|
+
"children": [
|
|
1764
|
+
{
|
|
1765
|
+
"type": "text",
|
|
1766
|
+
"text": "Soit par lettre recommandée avec accusé de réception"
|
|
1767
|
+
}
|
|
1768
|
+
]
|
|
1770
1769
|
}
|
|
1771
1770
|
]
|
|
1772
1771
|
},
|
|
1773
|
-
{
|
|
1774
|
-
"type": "text",
|
|
1775
|
-
"text": ", le locataire peut engager une "
|
|
1776
|
-
},
|
|
1777
1772
|
{
|
|
1778
1773
|
"type": "element",
|
|
1779
|
-
"name": "
|
|
1774
|
+
"name": "Item",
|
|
1780
1775
|
"children": [
|
|
1781
1776
|
{
|
|
1782
|
-
"type": "
|
|
1783
|
-
"
|
|
1777
|
+
"type": "element",
|
|
1778
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1779
|
+
"children": [
|
|
1780
|
+
{
|
|
1781
|
+
"type": "text",
|
|
1782
|
+
"text": "Soit par "
|
|
1783
|
+
},
|
|
1784
|
+
{
|
|
1785
|
+
"type": "element",
|
|
1786
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1787
|
+
"attributes": {
|
|
1788
|
+
"LienID": "R57151",
|
|
1789
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1790
|
+
},
|
|
1791
|
+
"children": [
|
|
1792
|
+
{
|
|
1793
|
+
"type": "text",
|
|
1794
|
+
"text": "acte de commissaire de justice (anciennement acte d'huissier de justice)"
|
|
1795
|
+
}
|
|
1796
|
+
]
|
|
1797
|
+
}
|
|
1798
|
+
]
|
|
1784
1799
|
}
|
|
1785
1800
|
]
|
|
1786
1801
|
},
|
|
1787
1802
|
{
|
|
1788
|
-
"type": "
|
|
1789
|
-
"
|
|
1790
|
-
|
|
1791
|
-
|
|
1792
|
-
|
|
1793
|
-
|
|
1794
|
-
|
|
1795
|
-
|
|
1796
|
-
|
|
1797
|
-
|
|
1798
|
-
|
|
1799
|
-
|
|
1800
|
-
|
|
1801
|
-
|
|
1802
|
-
"type": "text",
|
|
1803
|
-
"text": "Vous pouvez connaître les loyers de référence majorés à l'aide de ce simulateur :"
|
|
1804
|
-
}
|
|
1805
|
-
]
|
|
1806
|
-
},
|
|
1807
|
-
{
|
|
1808
|
-
"type": "element",
|
|
1809
|
-
"name": "ServiceEnLigne",
|
|
1810
|
-
"attributes": {
|
|
1811
|
-
"ID": "R62916",
|
|
1812
|
-
"URL": "https://geo.bordeaux-metropole.fr/encadrement-des-loyers/",
|
|
1813
|
-
"type": "Outil de recherche"
|
|
1814
|
-
},
|
|
1815
|
-
"children": [
|
|
1816
|
-
{
|
|
1817
|
-
"type": "element",
|
|
1818
|
-
"name": "Titre",
|
|
1819
|
-
"children": [
|
|
1820
|
-
{
|
|
1821
|
-
"type": "text",
|
|
1822
|
-
"text": "Bordeaux : estimer les loyers de référence (bail signé depuis le 15 juillet 2022)"
|
|
1823
|
-
}
|
|
1824
|
-
]
|
|
1825
|
-
},
|
|
1826
|
-
{
|
|
1827
|
-
"type": "element",
|
|
1828
|
-
"name": "Source",
|
|
1829
|
-
"attributes": {
|
|
1830
|
-
"ID": "R62917"
|
|
1831
|
-
},
|
|
1832
|
-
"children": [
|
|
1833
|
-
{
|
|
1834
|
-
"type": "text",
|
|
1835
|
-
"text": "Métropole de Bordeaux"
|
|
1836
|
-
}
|
|
1837
|
-
]
|
|
1838
|
-
}
|
|
1839
|
-
]
|
|
1840
|
-
},
|
|
1841
|
-
{
|
|
1842
|
-
"type": "element",
|
|
1843
|
-
"name": "BlocCas",
|
|
1844
|
-
"attributes": {
|
|
1845
|
-
"affichage": "radio"
|
|
1846
|
-
},
|
|
1847
|
-
"children": [
|
|
1848
|
-
{
|
|
1849
|
-
"type": "element",
|
|
1850
|
-
"name": "Cas",
|
|
1851
|
-
"children": [
|
|
1852
|
-
{
|
|
1853
|
-
"type": "element",
|
|
1854
|
-
"name": "Titre",
|
|
1855
|
-
"children": [
|
|
1856
|
-
{
|
|
1857
|
-
"type": "text",
|
|
1858
|
-
"text": "Action en réévaluation de loyer"
|
|
1803
|
+
"type": "element",
|
|
1804
|
+
"name": "Item",
|
|
1805
|
+
"children": [
|
|
1806
|
+
{
|
|
1807
|
+
"type": "element",
|
|
1808
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1809
|
+
"children": [
|
|
1810
|
+
{
|
|
1811
|
+
"type": "text",
|
|
1812
|
+
"text": "Soit par remise en main propre contre récépissé ou émargement"
|
|
1813
|
+
}
|
|
1814
|
+
]
|
|
1815
|
+
}
|
|
1816
|
+
]
|
|
1859
1817
|
}
|
|
1860
1818
|
]
|
|
1861
1819
|
},
|
|
@@ -1865,7 +1823,7 @@
|
|
|
1865
1823
|
"children": [
|
|
1866
1824
|
{
|
|
1867
1825
|
"type": "text",
|
|
1868
|
-
"text": "
|
|
1826
|
+
"text": "Cette notification doit contenir les éléments suivants :"
|
|
1869
1827
|
}
|
|
1870
1828
|
]
|
|
1871
1829
|
},
|
|
@@ -1886,58 +1844,20 @@
|
|
|
1886
1844
|
"children": [
|
|
1887
1845
|
{
|
|
1888
1846
|
"type": "text",
|
|
1889
|
-
"text": "
|
|
1890
|
-
},
|
|
1891
|
-
{
|
|
1892
|
-
"type": "element",
|
|
1893
|
-
"name": "LienIntra",
|
|
1894
|
-
"attributes": {
|
|
1895
|
-
"LienID": "R41335",
|
|
1896
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1897
|
-
},
|
|
1898
|
-
"children": [
|
|
1899
|
-
{
|
|
1900
|
-
"type": "text",
|
|
1901
|
-
"text": "complément de loyer"
|
|
1902
|
-
}
|
|
1903
|
-
]
|
|
1904
|
-
},
|
|
1905
|
-
{
|
|
1906
|
-
"type": "text",
|
|
1907
|
-
"text": ") ne doit pas être supérieur au "
|
|
1908
|
-
},
|
|
1909
|
-
{
|
|
1910
|
-
"type": "element",
|
|
1911
|
-
"name": "Expression",
|
|
1912
|
-
"children": [
|
|
1913
|
-
{
|
|
1914
|
-
"type": "text",
|
|
1915
|
-
"text": "loyer de référence minoré"
|
|
1916
|
-
}
|
|
1917
|
-
]
|
|
1918
|
-
},
|
|
1919
|
-
{
|
|
1920
|
-
"type": "text",
|
|
1921
|
-
"text": " en vigueur au moment où le propriétaire informe le locataire. Il est possible de connaître les "
|
|
1847
|
+
"text": "Intégralité de "
|
|
1922
1848
|
},
|
|
1923
1849
|
{
|
|
1924
1850
|
"type": "element",
|
|
1925
|
-
"name": "
|
|
1851
|
+
"name": "LienExterne",
|
|
1926
1852
|
"attributes": {
|
|
1927
|
-
"
|
|
1928
|
-
"type": "Simulateur",
|
|
1929
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1853
|
+
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037642425/"
|
|
1930
1854
|
},
|
|
1931
1855
|
"children": [
|
|
1932
1856
|
{
|
|
1933
1857
|
"type": "text",
|
|
1934
|
-
"text": "
|
|
1858
|
+
"text": "l'article 140 VI de la loi du 23 novembre 2018"
|
|
1935
1859
|
}
|
|
1936
1860
|
]
|
|
1937
|
-
},
|
|
1938
|
-
{
|
|
1939
|
-
"type": "text",
|
|
1940
|
-
"text": "."
|
|
1941
1861
|
}
|
|
1942
1862
|
]
|
|
1943
1863
|
}
|
|
@@ -1953,27 +1873,67 @@
|
|
|
1953
1873
|
"children": [
|
|
1954
1874
|
{
|
|
1955
1875
|
"type": "text",
|
|
1956
|
-
"text": "
|
|
1957
|
-
}
|
|
1876
|
+
"text": "Nouveau montant du loyer proposé et loyer de référence minoré ayant servi à le déterminer"
|
|
1877
|
+
}
|
|
1878
|
+
]
|
|
1879
|
+
}
|
|
1880
|
+
]
|
|
1881
|
+
}
|
|
1882
|
+
]
|
|
1883
|
+
},
|
|
1884
|
+
{
|
|
1885
|
+
"type": "element",
|
|
1886
|
+
"name": "ASavoir",
|
|
1887
|
+
"children": [
|
|
1888
|
+
{
|
|
1889
|
+
"type": "element",
|
|
1890
|
+
"name": "Titre",
|
|
1891
|
+
"children": [
|
|
1892
|
+
{
|
|
1893
|
+
"type": "text",
|
|
1894
|
+
"text": "À savoir"
|
|
1895
|
+
}
|
|
1896
|
+
]
|
|
1897
|
+
},
|
|
1898
|
+
{
|
|
1899
|
+
"type": "element",
|
|
1900
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1901
|
+
"children": [
|
|
1902
|
+
{
|
|
1903
|
+
"type": "text",
|
|
1904
|
+
"text": "lorsque le propriétaire engage une "
|
|
1905
|
+
},
|
|
1906
|
+
{
|
|
1907
|
+
"type": "element",
|
|
1908
|
+
"name": "Expression",
|
|
1909
|
+
"children": [
|
|
1958
1910
|
{
|
|
1959
|
-
"type": "
|
|
1960
|
-
"
|
|
1961
|
-
|
|
1962
|
-
|
|
1963
|
-
|
|
1964
|
-
|
|
1965
|
-
|
|
1966
|
-
|
|
1967
|
-
|
|
1968
|
-
|
|
1969
|
-
|
|
1970
|
-
|
|
1971
|
-
|
|
1911
|
+
"type": "text",
|
|
1912
|
+
"text": "action de réévaluation de loyer"
|
|
1913
|
+
}
|
|
1914
|
+
]
|
|
1915
|
+
},
|
|
1916
|
+
{
|
|
1917
|
+
"type": "text",
|
|
1918
|
+
"text": ", il ne peut pas donner son préavis (congé) au locataire pour "
|
|
1919
|
+
},
|
|
1920
|
+
{
|
|
1921
|
+
"type": "element",
|
|
1922
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1923
|
+
"attributes": {
|
|
1924
|
+
"LienID": "R59748",
|
|
1925
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1926
|
+
},
|
|
1927
|
+
"children": [
|
|
1972
1928
|
{
|
|
1973
1929
|
"type": "text",
|
|
1974
|
-
"text": "
|
|
1930
|
+
"text": "l'échéance du bail"
|
|
1975
1931
|
}
|
|
1976
1932
|
]
|
|
1933
|
+
},
|
|
1934
|
+
{
|
|
1935
|
+
"type": "text",
|
|
1936
|
+
"text": "."
|
|
1977
1937
|
}
|
|
1978
1938
|
]
|
|
1979
1939
|
}
|
|
@@ -1985,7 +1945,7 @@
|
|
|
1985
1945
|
"children": [
|
|
1986
1946
|
{
|
|
1987
1947
|
"type": "text",
|
|
1988
|
-
"text": "Comment
|
|
1948
|
+
"text": "Comment contester ?"
|
|
1989
1949
|
}
|
|
1990
1950
|
]
|
|
1991
1951
|
},
|
|
@@ -1995,15 +1955,15 @@
|
|
|
1995
1955
|
"children": [
|
|
1996
1956
|
{
|
|
1997
1957
|
"type": "text",
|
|
1998
|
-
"text": "Le
|
|
1958
|
+
"text": "Le locataire peut contester "
|
|
1999
1959
|
},
|
|
2000
1960
|
{
|
|
2001
1961
|
"type": "element",
|
|
2002
|
-
"name": "
|
|
1962
|
+
"name": "Expression",
|
|
2003
1963
|
"children": [
|
|
2004
1964
|
{
|
|
2005
1965
|
"type": "text",
|
|
2006
|
-
"text": "
|
|
1966
|
+
"text": "l'action en réévaluation de loyer"
|
|
2007
1967
|
}
|
|
2008
1968
|
]
|
|
2009
1969
|
},
|
|
@@ -2019,35 +1979,17 @@
|
|
|
2019
1979
|
"children": [
|
|
2020
1980
|
{
|
|
2021
1981
|
"type": "text",
|
|
2022
|
-
"text": "
|
|
2023
|
-
}
|
|
2024
|
-
|
|
2025
|
-
|
|
2026
|
-
|
|
2027
|
-
|
|
2028
|
-
|
|
2029
|
-
|
|
2030
|
-
|
|
2031
|
-
|
|
2032
|
-
|
|
2033
|
-
"type": "text",
|
|
2034
|
-
"text": "notification"
|
|
2035
|
-
}
|
|
2036
|
-
]
|
|
2037
|
-
},
|
|
2038
|
-
{
|
|
2039
|
-
"type": "text",
|
|
2040
|
-
"text": " :"
|
|
2041
|
-
}
|
|
2042
|
-
]
|
|
2043
|
-
},
|
|
2044
|
-
{
|
|
2045
|
-
"type": "element",
|
|
2046
|
-
"name": "Liste",
|
|
2047
|
-
"attributes": {
|
|
2048
|
-
"type": "puce"
|
|
2049
|
-
},
|
|
2050
|
-
"children": [
|
|
1982
|
+
"text": "Pour cela, il doit fournir au propriétaire 6 références de loyer de logements comparables, situés :"
|
|
1983
|
+
}
|
|
1984
|
+
]
|
|
1985
|
+
},
|
|
1986
|
+
{
|
|
1987
|
+
"type": "element",
|
|
1988
|
+
"name": "Liste",
|
|
1989
|
+
"attributes": {
|
|
1990
|
+
"type": "puce"
|
|
1991
|
+
},
|
|
1992
|
+
"children": [
|
|
2051
1993
|
{
|
|
2052
1994
|
"type": "element",
|
|
2053
1995
|
"name": "Item",
|
|
@@ -2058,7 +2000,7 @@
|
|
|
2058
2000
|
"children": [
|
|
2059
2001
|
{
|
|
2060
2002
|
"type": "text",
|
|
2061
|
-
"text": "Soit
|
|
2003
|
+
"text": "Soit dans le même groupe d'immeubles"
|
|
2062
2004
|
}
|
|
2063
2005
|
]
|
|
2064
2006
|
}
|
|
@@ -2074,41 +2016,38 @@
|
|
|
2074
2016
|
"children": [
|
|
2075
2017
|
{
|
|
2076
2018
|
"type": "text",
|
|
2077
|
-
"text": "Soit
|
|
2078
|
-
},
|
|
2079
|
-
{
|
|
2080
|
-
"type": "element",
|
|
2081
|
-
"name": "LienIntra",
|
|
2082
|
-
"attributes": {
|
|
2083
|
-
"LienID": "R57151",
|
|
2084
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
2085
|
-
},
|
|
2086
|
-
"children": [
|
|
2087
|
-
{
|
|
2088
|
-
"type": "text",
|
|
2089
|
-
"text": "acte de commissaire de justice (anciennement acte d'huissier de justice)"
|
|
2090
|
-
}
|
|
2091
|
-
]
|
|
2019
|
+
"text": "Soit dans tout autre groupe d'immeubles comportant des caractéristiques similaires et situés dans la même zone géographique"
|
|
2092
2020
|
}
|
|
2093
2021
|
]
|
|
2094
2022
|
}
|
|
2095
2023
|
]
|
|
2024
|
+
}
|
|
2025
|
+
]
|
|
2026
|
+
},
|
|
2027
|
+
{
|
|
2028
|
+
"type": "element",
|
|
2029
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2030
|
+
"children": [
|
|
2031
|
+
{
|
|
2032
|
+
"type": "text",
|
|
2033
|
+
"text": "Ces références de loyers sont consultables sur le site de "
|
|
2096
2034
|
},
|
|
2097
2035
|
{
|
|
2098
2036
|
"type": "element",
|
|
2099
|
-
"name": "
|
|
2037
|
+
"name": "LienExterne",
|
|
2038
|
+
"attributes": {
|
|
2039
|
+
"URL": "https://www.observatoires-des-loyers.org/2/accueil.htm"
|
|
2040
|
+
},
|
|
2100
2041
|
"children": [
|
|
2101
2042
|
{
|
|
2102
|
-
"type": "
|
|
2103
|
-
"
|
|
2104
|
-
"children": [
|
|
2105
|
-
{
|
|
2106
|
-
"type": "text",
|
|
2107
|
-
"text": "Soit par remise en main propre contre récépissé ou émargement"
|
|
2108
|
-
}
|
|
2109
|
-
]
|
|
2043
|
+
"type": "text",
|
|
2044
|
+
"text": "l'observatoire des loyers"
|
|
2110
2045
|
}
|
|
2111
2046
|
]
|
|
2047
|
+
},
|
|
2048
|
+
{
|
|
2049
|
+
"type": "text",
|
|
2050
|
+
"text": "."
|
|
2112
2051
|
}
|
|
2113
2052
|
]
|
|
2114
2053
|
},
|
|
@@ -2118,67 +2057,61 @@
|
|
|
2118
2057
|
"children": [
|
|
2119
2058
|
{
|
|
2120
2059
|
"type": "text",
|
|
2121
|
-
"text": "
|
|
2060
|
+
"text": "En cas de désaccord ou en l'absence de réponse du locataire ou du propriétaire à la demande de réévaluation du loyer, l'un ou l'autre doit saisir, 4 mois avant la fin du bail, la "
|
|
2061
|
+
},
|
|
2062
|
+
{
|
|
2063
|
+
"type": "element",
|
|
2064
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
2065
|
+
"attributes": {
|
|
2066
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
2067
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
2068
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
2069
|
+
},
|
|
2070
|
+
"children": [
|
|
2071
|
+
{
|
|
2072
|
+
"type": "text",
|
|
2073
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
2074
|
+
}
|
|
2075
|
+
]
|
|
2076
|
+
},
|
|
2077
|
+
{
|
|
2078
|
+
"type": "text",
|
|
2079
|
+
"text": "."
|
|
2122
2080
|
}
|
|
2123
2081
|
]
|
|
2124
2082
|
},
|
|
2125
2083
|
{
|
|
2126
2084
|
"type": "element",
|
|
2127
|
-
"name": "
|
|
2128
|
-
"attributes": {
|
|
2129
|
-
"type": "puce"
|
|
2130
|
-
},
|
|
2085
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2131
2086
|
"children": [
|
|
2132
2087
|
{
|
|
2133
|
-
"type": "
|
|
2134
|
-
"
|
|
2135
|
-
"children": [
|
|
2136
|
-
{
|
|
2137
|
-
"type": "element",
|
|
2138
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
2139
|
-
"children": [
|
|
2140
|
-
{
|
|
2141
|
-
"type": "text",
|
|
2142
|
-
"text": "Intégralité de "
|
|
2143
|
-
},
|
|
2144
|
-
{
|
|
2145
|
-
"type": "element",
|
|
2146
|
-
"name": "LienExterne",
|
|
2147
|
-
"attributes": {
|
|
2148
|
-
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037642425/"
|
|
2149
|
-
},
|
|
2150
|
-
"children": [
|
|
2151
|
-
{
|
|
2152
|
-
"type": "text",
|
|
2153
|
-
"text": "l'article 140 VI de la loi du 23 novembre 2018"
|
|
2154
|
-
}
|
|
2155
|
-
]
|
|
2156
|
-
}
|
|
2157
|
-
]
|
|
2158
|
-
}
|
|
2159
|
-
]
|
|
2088
|
+
"type": "text",
|
|
2089
|
+
"text": "Si le désaccord persiste en dépit de l'action de la CDC, le "
|
|
2160
2090
|
},
|
|
2161
2091
|
{
|
|
2162
2092
|
"type": "element",
|
|
2163
|
-
"name": "
|
|
2093
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
2094
|
+
"attributes": {
|
|
2095
|
+
"LienPublication": "F31301",
|
|
2096
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
2097
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
2098
|
+
},
|
|
2164
2099
|
"children": [
|
|
2165
2100
|
{
|
|
2166
|
-
"type": "
|
|
2167
|
-
"
|
|
2168
|
-
"children": [
|
|
2169
|
-
{
|
|
2170
|
-
"type": "text",
|
|
2171
|
-
"text": "Nouveau montant du loyer proposé et loyer de référence minoré ayant servi à le déterminer"
|
|
2172
|
-
}
|
|
2173
|
-
]
|
|
2101
|
+
"type": "text",
|
|
2102
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
2174
2103
|
}
|
|
2175
2104
|
]
|
|
2105
|
+
},
|
|
2106
|
+
{
|
|
2107
|
+
"type": "text",
|
|
2108
|
+
"text": " peut être saisi avant la fin du bail."
|
|
2176
2109
|
}
|
|
2177
2110
|
]
|
|
2178
2111
|
},
|
|
2179
2112
|
{
|
|
2180
2113
|
"type": "element",
|
|
2181
|
-
"name": "
|
|
2114
|
+
"name": "Attention",
|
|
2182
2115
|
"children": [
|
|
2183
2116
|
{
|
|
2184
2117
|
"type": "element",
|
|
@@ -2186,7 +2119,7 @@
|
|
|
2186
2119
|
"children": [
|
|
2187
2120
|
{
|
|
2188
2121
|
"type": "text",
|
|
2189
|
-
"text": "
|
|
2122
|
+
"text": "Attention"
|
|
2190
2123
|
}
|
|
2191
2124
|
]
|
|
2192
2125
|
},
|
|
@@ -2196,39 +2129,26 @@
|
|
|
2196
2129
|
"children": [
|
|
2197
2130
|
{
|
|
2198
2131
|
"type": "text",
|
|
2199
|
-
"text": "
|
|
2200
|
-
},
|
|
2201
|
-
{
|
|
2202
|
-
"type": "element",
|
|
2203
|
-
"name": "Expression",
|
|
2204
|
-
"children": [
|
|
2205
|
-
{
|
|
2206
|
-
"type": "text",
|
|
2207
|
-
"text": "action de réévaluation de loyer"
|
|
2208
|
-
}
|
|
2209
|
-
]
|
|
2210
|
-
},
|
|
2211
|
-
{
|
|
2212
|
-
"type": "text",
|
|
2213
|
-
"text": ", il ne peut pas donner son préavis (congé) au locataire pour "
|
|
2132
|
+
"text": "si le juge n'est pas saisi avant la fin du bail, le bail est reconduit aux conditions antérieures du loyer. Toutefois, si l'ancien loyer n'a pas été révisé au cours des 12 mois précédents, le propriétaire peut le "
|
|
2214
2133
|
},
|
|
2215
2134
|
{
|
|
2216
2135
|
"type": "element",
|
|
2217
|
-
"name": "
|
|
2136
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
2218
2137
|
"attributes": {
|
|
2219
|
-
"
|
|
2220
|
-
"type": "
|
|
2138
|
+
"LienPublication": "F1311",
|
|
2139
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
2140
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
2221
2141
|
},
|
|
2222
2142
|
"children": [
|
|
2223
2143
|
{
|
|
2224
2144
|
"type": "text",
|
|
2225
|
-
"text": "
|
|
2145
|
+
"text": "réviser"
|
|
2226
2146
|
}
|
|
2227
2147
|
]
|
|
2228
2148
|
},
|
|
2229
2149
|
{
|
|
2230
2150
|
"type": "text",
|
|
2231
|
-
"text": "."
|
|
2151
|
+
"text": " pour fixer le nouveau loyer."
|
|
2232
2152
|
}
|
|
2233
2153
|
]
|
|
2234
2154
|
}
|
|
@@ -2240,7 +2160,7 @@
|
|
|
2240
2160
|
"children": [
|
|
2241
2161
|
{
|
|
2242
2162
|
"type": "text",
|
|
2243
|
-
"text": "Comment
|
|
2163
|
+
"text": "Comment appliquer le nouveau loyer ?"
|
|
2244
2164
|
}
|
|
2245
2165
|
]
|
|
2246
2166
|
},
|
|
@@ -2250,21 +2170,7 @@
|
|
|
2250
2170
|
"children": [
|
|
2251
2171
|
{
|
|
2252
2172
|
"type": "text",
|
|
2253
|
-
"text": "
|
|
2254
|
-
},
|
|
2255
|
-
{
|
|
2256
|
-
"type": "element",
|
|
2257
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-
"name": "Expression",
|
|
2258
|
-
"children": [
|
|
2259
|
-
{
|
|
2260
|
-
"type": "text",
|
|
2261
|
-
"text": "l'action en réévaluation de loyer"
|
|
2262
|
-
}
|
|
2263
|
-
]
|
|
2264
|
-
},
|
|
2265
|
-
{
|
|
2266
|
-
"type": "text",
|
|
2267
|
-
"text": "."
|
|
2173
|
+
"text": "Lorsqu'un nouveau loyer est décidé par le locataire et le propriétaire ou par le juge, il s'applique progressivement à partir du renouvellement du bail."
|
|
2268
2174
|
}
|
|
2269
2175
|
]
|
|
2270
2176
|
},
|
|
@@ -2274,7 +2180,7 @@
|
|
|
2274
2180
|
"children": [
|
|
2275
2181
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{
|
|
2276
2182
|
"type": "text",
|
|
2277
|
-
"text": "
|
|
2183
|
+
"text": "La hausse de loyer est étalée :"
|
|
2278
2184
|
}
|
|
2279
2185
|
]
|
|
2280
2186
|
},
|
|
@@ -2295,7 +2201,21 @@
|
|
|
2295
2201
|
"children": [
|
|
2296
2202
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{
|
|
2297
2203
|
"type": "text",
|
|
2298
|
-
"text": "
|
|
2204
|
+
"text": "Pour un bail de 3 ans, d'1/3 par an (ou 1/6 par an si la hausse de loyer est supérieure à "
|
|
2205
|
+
},
|
|
2206
|
+
{
|
|
2207
|
+
"type": "element",
|
|
2208
|
+
"name": "Valeur",
|
|
2209
|
+
"children": [
|
|
2210
|
+
{
|
|
2211
|
+
"type": "text",
|
|
2212
|
+
"text": "10 %"
|
|
2213
|
+
}
|
|
2214
|
+
]
|
|
2215
|
+
},
|
|
2216
|
+
{
|
|
2217
|
+
"type": "text",
|
|
2218
|
+
"text": ")"
|
|
2299
2219
|
}
|
|
2300
2220
|
]
|
|
2301
2221
|
}
|
|
@@ -2311,7 +2231,7 @@
|
|
|
2311
2231
|
"children": [
|
|
2312
2232
|
{
|
|
2313
2233
|
"type": "text",
|
|
2314
|
-
"text": "
|
|
2234
|
+
"text": "Pour un bail de 6 ans, d'1/6 par an"
|
|
2315
2235
|
}
|
|
2316
2236
|
]
|
|
2317
2237
|
}
|
|
@@ -2321,236 +2241,21 @@
|
|
|
2321
2241
|
},
|
|
2322
2242
|
{
|
|
2323
2243
|
"type": "element",
|
|
2324
|
-
"name": "
|
|
2244
|
+
"name": "ANoter",
|
|
2325
2245
|
"children": [
|
|
2326
|
-
{
|
|
2327
|
-
"type": "text",
|
|
2328
|
-
"text": "Ces références de loyers sont consultables sur le site de "
|
|
2329
|
-
},
|
|
2330
2246
|
{
|
|
2331
2247
|
"type": "element",
|
|
2332
|
-
"name": "
|
|
2333
|
-
"attributes": {
|
|
2334
|
-
"URL": "https://www.observatoires-des-loyers.org/2/accueil.htm"
|
|
2335
|
-
},
|
|
2248
|
+
"name": "Titre",
|
|
2336
2249
|
"children": [
|
|
2337
2250
|
{
|
|
2338
2251
|
"type": "text",
|
|
2339
|
-
"text": "
|
|
2252
|
+
"text": "Exemple"
|
|
2340
2253
|
}
|
|
2341
2254
|
]
|
|
2342
2255
|
},
|
|
2343
|
-
{
|
|
2344
|
-
"type": "text",
|
|
2345
|
-
"text": "."
|
|
2346
|
-
}
|
|
2347
|
-
]
|
|
2348
|
-
},
|
|
2349
|
-
{
|
|
2350
|
-
"type": "element",
|
|
2351
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
2352
|
-
"children": [
|
|
2353
|
-
{
|
|
2354
|
-
"type": "text",
|
|
2355
|
-
"text": "En cas de désaccord ou en l'absence de réponse du locataire ou du propriétaire à la demande de réévaluation du loyer, l'un ou l'autre doit saisir, 4 mois avant la fin du bail, la "
|
|
2356
|
-
},
|
|
2357
2256
|
{
|
|
2358
2257
|
"type": "element",
|
|
2359
|
-
"name": "
|
|
2360
|
-
"attributes": {
|
|
2361
|
-
"LienPublication": "F1216",
|
|
2362
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
2363
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
2364
|
-
},
|
|
2365
|
-
"children": [
|
|
2366
|
-
{
|
|
2367
|
-
"type": "text",
|
|
2368
|
-
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
2369
|
-
}
|
|
2370
|
-
]
|
|
2371
|
-
},
|
|
2372
|
-
{
|
|
2373
|
-
"type": "text",
|
|
2374
|
-
"text": "."
|
|
2375
|
-
}
|
|
2376
|
-
]
|
|
2377
|
-
},
|
|
2378
|
-
{
|
|
2379
|
-
"type": "element",
|
|
2380
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
2381
|
-
"children": [
|
|
2382
|
-
{
|
|
2383
|
-
"type": "text",
|
|
2384
|
-
"text": "Si le désaccord persiste en dépit de l'action de la CDC, le "
|
|
2385
|
-
},
|
|
2386
|
-
{
|
|
2387
|
-
"type": "element",
|
|
2388
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
2389
|
-
"attributes": {
|
|
2390
|
-
"LienPublication": "F31301",
|
|
2391
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
2392
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
2393
|
-
},
|
|
2394
|
-
"children": [
|
|
2395
|
-
{
|
|
2396
|
-
"type": "text",
|
|
2397
|
-
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
2398
|
-
}
|
|
2399
|
-
]
|
|
2400
|
-
},
|
|
2401
|
-
{
|
|
2402
|
-
"type": "text",
|
|
2403
|
-
"text": " peut être saisi avant la fin du bail."
|
|
2404
|
-
}
|
|
2405
|
-
]
|
|
2406
|
-
},
|
|
2407
|
-
{
|
|
2408
|
-
"type": "element",
|
|
2409
|
-
"name": "Attention",
|
|
2410
|
-
"children": [
|
|
2411
|
-
{
|
|
2412
|
-
"type": "element",
|
|
2413
|
-
"name": "Titre",
|
|
2414
|
-
"children": [
|
|
2415
|
-
{
|
|
2416
|
-
"type": "text",
|
|
2417
|
-
"text": "Attention"
|
|
2418
|
-
}
|
|
2419
|
-
]
|
|
2420
|
-
},
|
|
2421
|
-
{
|
|
2422
|
-
"type": "element",
|
|
2423
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
2424
|
-
"children": [
|
|
2425
|
-
{
|
|
2426
|
-
"type": "text",
|
|
2427
|
-
"text": "si le juge n'est pas saisi avant la fin du bail, le bail est reconduit aux conditions antérieures du loyer. Toutefois, si l'ancien loyer n'a pas été révisé au cours des 12 mois précédents, le propriétaire peut le "
|
|
2428
|
-
},
|
|
2429
|
-
{
|
|
2430
|
-
"type": "element",
|
|
2431
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
2432
|
-
"attributes": {
|
|
2433
|
-
"LienPublication": "F1311",
|
|
2434
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
2435
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
2436
|
-
},
|
|
2437
|
-
"children": [
|
|
2438
|
-
{
|
|
2439
|
-
"type": "text",
|
|
2440
|
-
"text": "réviser"
|
|
2441
|
-
}
|
|
2442
|
-
]
|
|
2443
|
-
},
|
|
2444
|
-
{
|
|
2445
|
-
"type": "text",
|
|
2446
|
-
"text": " pour fixer le nouveau loyer."
|
|
2447
|
-
}
|
|
2448
|
-
]
|
|
2449
|
-
}
|
|
2450
|
-
]
|
|
2451
|
-
},
|
|
2452
|
-
{
|
|
2453
|
-
"type": "element",
|
|
2454
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
2455
|
-
"children": [
|
|
2456
|
-
{
|
|
2457
|
-
"type": "text",
|
|
2458
|
-
"text": "Comment appliquer le nouveau loyer ?"
|
|
2459
|
-
}
|
|
2460
|
-
]
|
|
2461
|
-
},
|
|
2462
|
-
{
|
|
2463
|
-
"type": "element",
|
|
2464
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
2465
|
-
"children": [
|
|
2466
|
-
{
|
|
2467
|
-
"type": "text",
|
|
2468
|
-
"text": "Lorsqu'un nouveau loyer est décidé par le locataire et le propriétaire ou par le juge, il s'applique progressivement à partir du renouvellement du bail."
|
|
2469
|
-
}
|
|
2470
|
-
]
|
|
2471
|
-
},
|
|
2472
|
-
{
|
|
2473
|
-
"type": "element",
|
|
2474
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
2475
|
-
"children": [
|
|
2476
|
-
{
|
|
2477
|
-
"type": "text",
|
|
2478
|
-
"text": "La hausse de loyer est étalée :"
|
|
2479
|
-
}
|
|
2480
|
-
]
|
|
2481
|
-
},
|
|
2482
|
-
{
|
|
2483
|
-
"type": "element",
|
|
2484
|
-
"name": "Liste",
|
|
2485
|
-
"attributes": {
|
|
2486
|
-
"type": "puce"
|
|
2487
|
-
},
|
|
2488
|
-
"children": [
|
|
2489
|
-
{
|
|
2490
|
-
"type": "element",
|
|
2491
|
-
"name": "Item",
|
|
2492
|
-
"children": [
|
|
2493
|
-
{
|
|
2494
|
-
"type": "element",
|
|
2495
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
2496
|
-
"children": [
|
|
2497
|
-
{
|
|
2498
|
-
"type": "text",
|
|
2499
|
-
"text": "Pour un bail de 3 ans, d'1/3 par an (ou 1/6 par an si la hausse de loyer est supérieure à "
|
|
2500
|
-
},
|
|
2501
|
-
{
|
|
2502
|
-
"type": "element",
|
|
2503
|
-
"name": "Valeur",
|
|
2504
|
-
"children": [
|
|
2505
|
-
{
|
|
2506
|
-
"type": "text",
|
|
2507
|
-
"text": "10 %"
|
|
2508
|
-
}
|
|
2509
|
-
]
|
|
2510
|
-
},
|
|
2511
|
-
{
|
|
2512
|
-
"type": "text",
|
|
2513
|
-
"text": ")"
|
|
2514
|
-
}
|
|
2515
|
-
]
|
|
2516
|
-
}
|
|
2517
|
-
]
|
|
2518
|
-
},
|
|
2519
|
-
{
|
|
2520
|
-
"type": "element",
|
|
2521
|
-
"name": "Item",
|
|
2522
|
-
"children": [
|
|
2523
|
-
{
|
|
2524
|
-
"type": "element",
|
|
2525
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
2526
|
-
"children": [
|
|
2527
|
-
{
|
|
2528
|
-
"type": "text",
|
|
2529
|
-
"text": "Pour un bail de 6 ans, d'1/6 par an"
|
|
2530
|
-
}
|
|
2531
|
-
]
|
|
2532
|
-
}
|
|
2533
|
-
]
|
|
2534
|
-
}
|
|
2535
|
-
]
|
|
2536
|
-
},
|
|
2537
|
-
{
|
|
2538
|
-
"type": "element",
|
|
2539
|
-
"name": "ANoter",
|
|
2540
|
-
"children": [
|
|
2541
|
-
{
|
|
2542
|
-
"type": "element",
|
|
2543
|
-
"name": "Titre",
|
|
2544
|
-
"children": [
|
|
2545
|
-
{
|
|
2546
|
-
"type": "text",
|
|
2547
|
-
"text": "Exemple"
|
|
2548
|
-
}
|
|
2549
|
-
]
|
|
2550
|
-
},
|
|
2551
|
-
{
|
|
2552
|
-
"type": "element",
|
|
2553
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
2258
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2554
2259
|
"children": [
|
|
2555
2260
|
{
|
|
2556
2261
|
"type": "text",
|
|
@@ -3641,7 +3346,7 @@
|
|
|
3641
3346
|
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|
|
3642
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{
|
|
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3348
|
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|
|
3644
|
-
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|
|
3349
|
+
"text": "Lorsque le bail est signé à partir du 24 août 2022 et concerne un logement de classe F ou G (classe indiquée sur le "
|
|
3645
3350
|
},
|
|
3646
3351
|
{
|
|
3647
3352
|
"type": "element",
|
|
@@ -3847,7 +3552,7 @@
|
|
|
3847
3552
|
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|
|
3848
3553
|
{
|
|
3849
3554
|
"type": "text",
|
|
3850
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut contester en
|
|
3555
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire une lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
3851
3556
|
}
|
|
3852
3557
|
]
|
|
3853
3558
|
},
|
|
@@ -3870,13 +3575,13 @@
|
|
|
3870
3575
|
"children": [
|
|
3871
3576
|
{
|
|
3872
3577
|
"type": "text",
|
|
3873
|
-
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
3578
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
3874
3579
|
}
|
|
3875
3580
|
]
|
|
3876
3581
|
},
|
|
3877
3582
|
{
|
|
3878
3583
|
"type": "text",
|
|
3879
|
-
"text": "
|
|
3584
|
+
"text": "dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
3880
3585
|
}
|
|
3881
3586
|
]
|
|
3882
3587
|
},
|
|
@@ -3886,7 +3591,7 @@
|
|
|
3886
3591
|
"children": [
|
|
3887
3592
|
{
|
|
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3593
|
"type": "text",
|
|
3889
|
-
"text": "Si
|
|
3594
|
+
"text": "Si la CDC ne parvient pas à un accord, le locataire peut saisir le "
|
|
3890
3595
|
},
|
|
3891
3596
|
{
|
|
3892
3597
|
"type": "element",
|
|
@@ -4342,7 +4047,7 @@
|
|
|
4342
4047
|
},
|
|
4343
4048
|
{
|
|
4344
4049
|
"type": "text",
|
|
4345
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut contester en
|
|
4050
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire une lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
4346
4051
|
}
|
|
4347
4052
|
]
|
|
4348
4053
|
},
|
|
@@ -4365,13 +4070,13 @@
|
|
|
4365
4070
|
"children": [
|
|
4366
4071
|
{
|
|
4367
4072
|
"type": "text",
|
|
4368
|
-
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
4073
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
4369
4074
|
}
|
|
4370
4075
|
]
|
|
4371
4076
|
},
|
|
4372
4077
|
{
|
|
4373
4078
|
"type": "text",
|
|
4374
|
-
"text": "
|
|
4079
|
+
"text": "dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
4375
4080
|
}
|
|
4376
4081
|
]
|
|
4377
4082
|
},
|
|
@@ -4381,7 +4086,7 @@
|
|
|
4381
4086
|
"children": [
|
|
4382
4087
|
{
|
|
4383
4088
|
"type": "text",
|
|
4384
|
-
"text": "Si
|
|
4089
|
+
"text": "Si la CDC ne parvient pas à un accord, le locataire peut saisir le "
|
|
4385
4090
|
},
|
|
4386
4091
|
{
|
|
4387
4092
|
"type": "element",
|
|
@@ -4598,7 +4303,7 @@
|
|
|
4598
4303
|
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|
|
4599
4304
|
{
|
|
4600
4305
|
"type": "text",
|
|
4601
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut contester en
|
|
4306
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire une lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
4602
4307
|
}
|
|
4603
4308
|
]
|
|
4604
4309
|
},
|
|
@@ -4621,13 +4326,13 @@
|
|
|
4621
4326
|
"children": [
|
|
4622
4327
|
{
|
|
4623
4328
|
"type": "text",
|
|
4624
|
-
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
4329
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
4625
4330
|
}
|
|
4626
4331
|
]
|
|
4627
4332
|
},
|
|
4628
4333
|
{
|
|
4629
4334
|
"type": "text",
|
|
4630
|
-
"text": "
|
|
4335
|
+
"text": "dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
4631
4336
|
}
|
|
4632
4337
|
]
|
|
4633
4338
|
},
|
|
@@ -4637,7 +4342,7 @@
|
|
|
4637
4342
|
"children": [
|
|
4638
4343
|
{
|
|
4639
4344
|
"type": "text",
|
|
4640
|
-
"text": "Si
|
|
4345
|
+
"text": "Si la CDC ne parvient pas à un accord, le locataire peut saisir le "
|
|
4641
4346
|
},
|
|
4642
4347
|
{
|
|
4643
4348
|
"type": "element",
|
|
@@ -4856,575 +4561,221 @@
|
|
|
4856
4561
|
"type": "text",
|
|
4857
4562
|
"text": "Dernier loyer appliqué au précédent locataire, éventuellement "
|
|
4858
4563
|
},
|
|
4859
|
-
{
|
|
4860
|
-
"type": "element",
|
|
4861
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
4862
|
-
"attributes": {
|
|
4863
|
-
"LienPublication": "F13723",
|
|
4864
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
4865
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
4866
|
-
},
|
|
4867
|
-
"children": [
|
|
4868
|
-
{
|
|
4869
|
-
"type": "text",
|
|
4870
|
-
"text": "révisé sur l'IRL"
|
|
4871
|
-
}
|
|
4872
|
-
]
|
|
4873
|
-
},
|
|
4874
|
-
{
|
|
4875
|
-
"type": "text",
|
|
4876
|
-
"text": " si cela n'a pas été fait dans les 12 derniers mois"
|
|
4877
|
-
}
|
|
4878
|
-
]
|
|
4879
|
-
}
|
|
4880
|
-
]
|
|
4881
|
-
}
|
|
4882
|
-
]
|
|
4883
|
-
},
|
|
4884
|
-
{
|
|
4885
|
-
"type": "element",
|
|
4886
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
4887
|
-
"children": [
|
|
4888
|
-
{
|
|
4889
|
-
"type": "element",
|
|
4890
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
4891
|
-
"children": [
|
|
4892
|
-
{
|
|
4893
|
-
"type": "text",
|
|
4894
|
-
"text": "2"
|
|
4895
|
-
},
|
|
4896
|
-
{
|
|
4897
|
-
"type": "element",
|
|
4898
|
-
"name": "Exposant",
|
|
4899
|
-
"children": [
|
|
4900
|
-
{
|
|
4901
|
-
"type": "text",
|
|
4902
|
-
"text": "e"
|
|
4903
|
-
}
|
|
4904
|
-
]
|
|
4905
|
-
},
|
|
4906
|
-
{
|
|
4907
|
-
"type": "text",
|
|
4908
|
-
"text": " règle"
|
|
4909
|
-
}
|
|
4910
|
-
]
|
|
4911
|
-
},
|
|
4912
|
-
{
|
|
4913
|
-
"type": "text",
|
|
4914
|
-
"text": ", le nouveau loyer ne peut pas dépasser le "
|
|
4915
|
-
},
|
|
4916
|
-
{
|
|
4917
|
-
"type": "element",
|
|
4918
|
-
"name": "Expression",
|
|
4919
|
-
"children": [
|
|
4920
|
-
{
|
|
4921
|
-
"type": "text",
|
|
4922
|
-
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
4923
|
-
}
|
|
4924
|
-
]
|
|
4925
|
-
},
|
|
4926
|
-
{
|
|
4927
|
-
"type": "text",
|
|
4928
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail."
|
|
4929
|
-
}
|
|
4930
|
-
]
|
|
4931
|
-
},
|
|
4932
|
-
{
|
|
4933
|
-
"type": "element",
|
|
4934
|
-
"name": "ASavoir",
|
|
4935
|
-
"children": [
|
|
4936
|
-
{
|
|
4937
|
-
"type": "element",
|
|
4938
|
-
"name": "Titre",
|
|
4939
|
-
"children": [
|
|
4940
|
-
{
|
|
4941
|
-
"type": "text",
|
|
4942
|
-
"text": "À savoir"
|
|
4943
|
-
}
|
|
4944
|
-
]
|
|
4945
|
-
},
|
|
4946
|
-
{
|
|
4947
|
-
"type": "element",
|
|
4948
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
4949
|
-
"children": [
|
|
4950
|
-
{
|
|
4951
|
-
"type": "text",
|
|
4952
|
-
"text": "vous pouvez connaître les loyers de référence majorés à l'aide de "
|
|
4953
|
-
},
|
|
4954
|
-
{
|
|
4955
|
-
"type": "element",
|
|
4956
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
4957
|
-
"attributes": {
|
|
4958
|
-
"LienPublication": "R62916",
|
|
4959
|
-
"type": "Outil de recherche",
|
|
4960
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
4961
|
-
},
|
|
4962
|
-
"children": [
|
|
4963
|
-
{
|
|
4964
|
-
"type": "text",
|
|
4965
|
-
"text": "ce simulateur"
|
|
4966
|
-
}
|
|
4967
|
-
]
|
|
4968
|
-
},
|
|
4969
|
-
{
|
|
4970
|
-
"type": "text",
|
|
4971
|
-
"text": "."
|
|
4972
|
-
}
|
|
4973
|
-
]
|
|
4974
|
-
}
|
|
4975
|
-
]
|
|
4976
|
-
},
|
|
4977
|
-
{
|
|
4978
|
-
"type": "element",
|
|
4979
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
4980
|
-
"children": [
|
|
4981
|
-
{
|
|
4982
|
-
"type": "text",
|
|
4983
|
-
"text": "Comment contester le nouveau loyer ?"
|
|
4984
|
-
}
|
|
4985
|
-
]
|
|
4986
|
-
},
|
|
4987
|
-
{
|
|
4988
|
-
"type": "element",
|
|
4989
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
4990
|
-
"children": [
|
|
4991
|
-
{
|
|
4992
|
-
"type": "text",
|
|
4993
|
-
"text": "Si le nouveau loyer dépasse le "
|
|
4994
|
-
},
|
|
4995
|
-
{
|
|
4996
|
-
"type": "element",
|
|
4997
|
-
"name": "Expression",
|
|
4998
|
-
"children": [
|
|
4999
|
-
{
|
|
5000
|
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"type": "text",
|
|
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|
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"text": "loyer de référence majoré"
|
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}
|
|
5003
|
-
]
|
|
5004
|
-
},
|
|
5005
|
-
{
|
|
5006
|
-
"type": "text",
|
|
5007
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut contester en adressant un courrier avec accusé de réception au propriétaire (démarche recommandée)."
|
|
5008
|
-
}
|
|
5009
|
-
]
|
|
5010
|
-
},
|
|
5011
|
-
{
|
|
5012
|
-
"type": "element",
|
|
5013
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5014
|
-
"children": [
|
|
5015
|
-
{
|
|
5016
|
-
"type": "text",
|
|
5017
|
-
"text": "En cas d'échec, il doit saisir la "
|
|
5018
|
-
},
|
|
5019
|
-
{
|
|
5020
|
-
"type": "element",
|
|
5021
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
5022
|
-
"attributes": {
|
|
5023
|
-
"LienPublication": "F1216",
|
|
5024
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5025
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
5026
|
-
},
|
|
5027
|
-
"children": [
|
|
5028
|
-
{
|
|
5029
|
-
"type": "text",
|
|
5030
|
-
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
5031
|
-
}
|
|
5032
|
-
]
|
|
5033
|
-
},
|
|
5034
|
-
{
|
|
5035
|
-
"type": "text",
|
|
5036
|
-
"text": " dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
5037
|
-
}
|
|
5038
|
-
]
|
|
5039
|
-
},
|
|
5040
|
-
{
|
|
5041
|
-
"type": "element",
|
|
5042
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5043
|
-
"children": [
|
|
5044
|
-
{
|
|
5045
|
-
"type": "text",
|
|
5046
|
-
"text": "Si l'intervention de la commission se solde par un échec, le locataire peut saisir devant le "
|
|
5047
|
-
},
|
|
5048
|
-
{
|
|
5049
|
-
"type": "element",
|
|
5050
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
5051
|
-
"attributes": {
|
|
5052
|
-
"LienPublication": "F1783",
|
|
5053
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
5054
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
5055
|
-
},
|
|
5056
|
-
"children": [
|
|
5057
|
-
{
|
|
5058
|
-
"type": "text",
|
|
5059
|
-
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
5060
|
-
}
|
|
5061
|
-
]
|
|
5062
|
-
},
|
|
5063
|
-
{
|
|
5064
|
-
"type": "text",
|
|
5065
|
-
"text": " du tribunal dont dépend le logement."
|
|
5066
|
-
}
|
|
5067
|
-
]
|
|
5068
|
-
}
|
|
5069
|
-
]
|
|
5070
|
-
}
|
|
5071
|
-
]
|
|
5072
|
-
}
|
|
5073
|
-
]
|
|
5074
|
-
},
|
|
5075
|
-
{
|
|
5076
|
-
"type": "element",
|
|
5077
|
-
"name": "SousChapitre",
|
|
5078
|
-
"children": [
|
|
5079
|
-
{
|
|
5080
|
-
"type": "element",
|
|
5081
|
-
"name": "Titre",
|
|
5082
|
-
"children": [
|
|
5083
|
-
{
|
|
5084
|
-
"type": "element",
|
|
5085
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5086
|
-
"children": [
|
|
5087
|
-
{
|
|
5088
|
-
"type": "text",
|
|
5089
|
-
"text": "Complément de loyer"
|
|
5090
|
-
}
|
|
5091
|
-
]
|
|
5092
|
-
}
|
|
5093
|
-
]
|
|
5094
|
-
},
|
|
5095
|
-
{
|
|
5096
|
-
"type": "element",
|
|
5097
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5098
|
-
"children": [
|
|
5099
|
-
{
|
|
5100
|
-
"type": "element",
|
|
5101
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
5102
|
-
"children": [
|
|
5103
|
-
{
|
|
5104
|
-
"type": "text",
|
|
5105
|
-
"text": "Conditions"
|
|
5106
|
-
}
|
|
5107
|
-
]
|
|
5108
|
-
}
|
|
5109
|
-
]
|
|
5110
|
-
},
|
|
5111
|
-
{
|
|
5112
|
-
"type": "element",
|
|
5113
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5114
|
-
"children": [
|
|
5115
|
-
{
|
|
5116
|
-
"type": "text",
|
|
5117
|
-
"text": "Le propriétaire peut appliquer un complément de loyer si les 2 conditions suivantes sont réunies :"
|
|
5118
|
-
}
|
|
5119
|
-
]
|
|
5120
|
-
},
|
|
5121
|
-
{
|
|
5122
|
-
"type": "element",
|
|
5123
|
-
"name": "Liste",
|
|
5124
|
-
"attributes": {
|
|
5125
|
-
"type": "puce"
|
|
5126
|
-
},
|
|
5127
|
-
"children": [
|
|
5128
|
-
{
|
|
5129
|
-
"type": "element",
|
|
5130
|
-
"name": "Item",
|
|
5131
|
-
"children": [
|
|
5132
|
-
{
|
|
5133
|
-
"type": "element",
|
|
5134
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5135
|
-
"children": [
|
|
5136
|
-
{
|
|
5137
|
-
"type": "text",
|
|
5138
|
-
"text": "Le logement a des caractéristiques particulières (localisation, confort)"
|
|
5139
|
-
}
|
|
5140
|
-
]
|
|
5141
|
-
}
|
|
5142
|
-
]
|
|
5143
|
-
},
|
|
5144
|
-
{
|
|
5145
|
-
"type": "element",
|
|
5146
|
-
"name": "Item",
|
|
5147
|
-
"children": [
|
|
5148
|
-
{
|
|
5149
|
-
"type": "element",
|
|
5150
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5151
|
-
"children": [
|
|
5152
|
-
{
|
|
5153
|
-
"type": "text",
|
|
5154
|
-
"text": "Le loyer de base (hors charges) est égal au "
|
|
5155
|
-
},
|
|
5156
|
-
{
|
|
5157
|
-
"type": "element",
|
|
5158
|
-
"name": "LienIntra",
|
|
5159
|
-
"attributes": {
|
|
5160
|
-
"LienID": "R59445",
|
|
5161
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
5162
|
-
},
|
|
5163
|
-
"children": [
|
|
5164
|
-
{
|
|
5165
|
-
"type": "text",
|
|
5166
|
-
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
5167
|
-
}
|
|
5168
|
-
]
|
|
5169
|
-
}
|
|
5170
|
-
]
|
|
5171
|
-
}
|
|
5172
|
-
]
|
|
5173
|
-
}
|
|
5174
|
-
]
|
|
5175
|
-
},
|
|
5176
|
-
{
|
|
5177
|
-
"type": "element",
|
|
5178
|
-
"name": "Attention",
|
|
5179
|
-
"children": [
|
|
5180
|
-
{
|
|
5181
|
-
"type": "element",
|
|
5182
|
-
"name": "Titre",
|
|
5183
|
-
"children": [
|
|
5184
|
-
{
|
|
5185
|
-
"type": "text",
|
|
5186
|
-
"text": "Attention"
|
|
5187
|
-
}
|
|
5188
|
-
]
|
|
5189
|
-
},
|
|
5190
|
-
{
|
|
5191
|
-
"type": "element",
|
|
5192
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5193
|
-
"children": [
|
|
5194
|
-
{
|
|
5195
|
-
"type": "text",
|
|
5196
|
-
"text": "Pour un bail est signé depuis le 18 août 2022, "
|
|
5197
|
-
},
|
|
5198
|
-
{
|
|
5199
|
-
"type": "element",
|
|
5200
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
5201
|
-
"children": [
|
|
5202
|
-
{
|
|
5203
|
-
"type": "text",
|
|
5204
|
-
"text": "le complément de loyer est interdit"
|
|
5205
|
-
}
|
|
5206
|
-
]
|
|
5207
|
-
},
|
|
5208
|
-
{
|
|
5209
|
-
"type": "text",
|
|
5210
|
-
"text": " si le logement a au moins 1 de ces caractéristiques : sanitaires sur le palier, signes d'humidité sur certains murs, "
|
|
5211
|
-
},
|
|
5212
|
-
{
|
|
5213
|
-
"type": "element",
|
|
5214
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
5215
|
-
"attributes": {
|
|
5216
|
-
"LienPublication": "R63115",
|
|
5217
|
-
"type": "Sigle"
|
|
5218
|
-
},
|
|
5219
|
-
"children": [
|
|
5220
|
-
{
|
|
5221
|
-
"type": "text",
|
|
5222
|
-
"text": "DPE"
|
|
5223
|
-
}
|
|
5224
|
-
]
|
|
5225
|
-
},
|
|
5226
|
-
{
|
|
5227
|
-
"type": "text",
|
|
5228
|
-
"text": " de classe F ou G, fenêtres laissant anormalement passer l'air (hors grille de ventilation), vis-à-vis à moins de 10 m, infiltrations ou inondations provenant de l'extérieur, problèmes d'évacuation d'eau au cours des 3 derniers mois, installation électrique dégradée, mauvaise exposition de la pièce principale."
|
|
5229
|
-
}
|
|
5230
|
-
]
|
|
5231
|
-
}
|
|
5232
|
-
]
|
|
5233
|
-
},
|
|
5234
|
-
{
|
|
5235
|
-
"type": "element",
|
|
5236
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5237
|
-
"children": [
|
|
5238
|
-
{
|
|
5239
|
-
"type": "text",
|
|
5240
|
-
"text": "Si un complément de loyer s'applique, le loyer est égal à la somme du loyer de base et du complément de loyer."
|
|
5241
|
-
}
|
|
5242
|
-
]
|
|
5243
|
-
},
|
|
5244
|
-
{
|
|
5245
|
-
"type": "element",
|
|
5246
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5247
|
-
"children": [
|
|
5248
|
-
{
|
|
5249
|
-
"type": "text",
|
|
5250
|
-
"text": "Le montant du complément de loyer et les caractéristiques du logement le justifiant doivent être indiqués dans le bail."
|
|
5251
|
-
}
|
|
5252
|
-
]
|
|
5253
|
-
},
|
|
5254
|
-
{
|
|
5255
|
-
"type": "element",
|
|
5256
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5257
|
-
"children": [
|
|
5258
|
-
{
|
|
5259
|
-
"type": "element",
|
|
5260
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
5261
|
-
"children": [
|
|
5262
|
-
{
|
|
5263
|
-
"type": "text",
|
|
5264
|
-
"text": "Contestation"
|
|
5265
|
-
}
|
|
5266
|
-
]
|
|
5267
|
-
}
|
|
5268
|
-
]
|
|
5269
|
-
},
|
|
5270
|
-
{
|
|
5271
|
-
"type": "element",
|
|
5272
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5273
|
-
"children": [
|
|
5274
|
-
{
|
|
5275
|
-
"type": "text",
|
|
5276
|
-
"text": "Le locataire peut contester le complément de loyer en saisissant préalablement la "
|
|
5277
|
-
},
|
|
5278
|
-
{
|
|
5279
|
-
"type": "element",
|
|
5280
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
5281
|
-
"attributes": {
|
|
5282
|
-
"LienPublication": "F1216",
|
|
5283
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5284
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
5285
|
-
},
|
|
5286
|
-
"children": [
|
|
5287
|
-
{
|
|
5288
|
-
"type": "text",
|
|
5289
|
-
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
5290
|
-
}
|
|
5291
|
-
]
|
|
5292
|
-
},
|
|
5293
|
-
{
|
|
5294
|
-
"type": "text",
|
|
5295
|
-
"text": " dans un délai de 3 mois à partir de la date de signature du bail. C'est au propriétaire de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
5296
|
-
}
|
|
5297
|
-
]
|
|
5298
|
-
},
|
|
5299
|
-
{
|
|
5300
|
-
"type": "element",
|
|
5301
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5302
|
-
"children": [
|
|
5303
|
-
{
|
|
5304
|
-
"type": "text",
|
|
5305
|
-
"text": "Si la commission de conciliation parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la commission. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5306
|
-
}
|
|
5307
|
-
]
|
|
5308
|
-
},
|
|
5309
|
-
{
|
|
5310
|
-
"type": "element",
|
|
5311
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5312
|
-
"children": [
|
|
5313
|
-
{
|
|
5314
|
-
"type": "text",
|
|
5315
|
-
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la commission pour demander, au "
|
|
5316
|
-
},
|
|
5317
|
-
{
|
|
5318
|
-
"type": "element",
|
|
5319
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
5320
|
-
"attributes": {
|
|
5321
|
-
"LienPublication": "F31301",
|
|
5322
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5323
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
5324
|
-
},
|
|
5325
|
-
"children": [
|
|
5326
|
-
{
|
|
5327
|
-
"type": "text",
|
|
5328
|
-
"text": "juge des contentieux de la protection "
|
|
5329
|
-
}
|
|
5330
|
-
]
|
|
5331
|
-
},
|
|
5332
|
-
{
|
|
5333
|
-
"type": "text",
|
|
5334
|
-
"text": "du tribunal dont dépend le logement, d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par la décision du juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5335
|
-
}
|
|
5336
|
-
]
|
|
5337
|
-
},
|
|
5338
|
-
{
|
|
5339
|
-
"type": "element",
|
|
5340
|
-
"name": "ASavoir",
|
|
5341
|
-
"children": [
|
|
5342
|
-
{
|
|
5343
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-
"type": "element",
|
|
5344
|
-
"name": "Titre",
|
|
5345
|
-
"children": [
|
|
4564
|
+
{
|
|
4565
|
+
"type": "element",
|
|
4566
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+
"name": "LienInterne",
|
|
4567
|
+
"attributes": {
|
|
4568
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+
"LienPublication": "F13723",
|
|
4569
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+
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|
|
4570
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+
"audience": "Particuliers"
|
|
4571
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},
|
|
4572
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+
"children": [
|
|
4573
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+
{
|
|
4574
|
+
"type": "text",
|
|
4575
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+
"text": "révisé sur l'IRL"
|
|
4576
|
+
}
|
|
4577
|
+
]
|
|
4578
|
+
},
|
|
4579
|
+
{
|
|
4580
|
+
"type": "text",
|
|
4581
|
+
"text": " si cela n'a pas été fait dans les 12 derniers mois"
|
|
4582
|
+
}
|
|
4583
|
+
]
|
|
4584
|
+
}
|
|
4585
|
+
]
|
|
4586
|
+
}
|
|
4587
|
+
]
|
|
4588
|
+
},
|
|
5346
4589
|
{
|
|
5347
|
-
"type": "
|
|
5348
|
-
"
|
|
5349
|
-
|
|
5350
|
-
|
|
5351
|
-
|
|
5352
|
-
|
|
5353
|
-
|
|
5354
|
-
|
|
5355
|
-
|
|
4590
|
+
"type": "element",
|
|
4591
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4592
|
+
"children": [
|
|
4593
|
+
{
|
|
4594
|
+
"type": "element",
|
|
4595
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
4596
|
+
"children": [
|
|
4597
|
+
{
|
|
4598
|
+
"type": "text",
|
|
4599
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+
"text": "2"
|
|
4600
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+
},
|
|
4601
|
+
{
|
|
4602
|
+
"type": "element",
|
|
4603
|
+
"name": "Exposant",
|
|
4604
|
+
"children": [
|
|
4605
|
+
{
|
|
4606
|
+
"type": "text",
|
|
4607
|
+
"text": "e"
|
|
4608
|
+
}
|
|
4609
|
+
]
|
|
4610
|
+
},
|
|
4611
|
+
{
|
|
4612
|
+
"type": "text",
|
|
4613
|
+
"text": " règle"
|
|
4614
|
+
}
|
|
4615
|
+
]
|
|
4616
|
+
},
|
|
4617
|
+
{
|
|
4618
|
+
"type": "text",
|
|
4619
|
+
"text": ", le nouveau loyer ne peut pas dépasser le "
|
|
4620
|
+
},
|
|
4621
|
+
{
|
|
4622
|
+
"type": "element",
|
|
4623
|
+
"name": "Expression",
|
|
4624
|
+
"children": [
|
|
4625
|
+
{
|
|
4626
|
+
"type": "text",
|
|
4627
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
4628
|
+
}
|
|
4629
|
+
]
|
|
4630
|
+
},
|
|
4631
|
+
{
|
|
4632
|
+
"type": "text",
|
|
4633
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail."
|
|
4634
|
+
}
|
|
4635
|
+
]
|
|
4636
|
+
},
|
|
5356
4637
|
{
|
|
5357
|
-
"type": "
|
|
5358
|
-
"
|
|
4638
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+
"type": "element",
|
|
4639
|
+
"name": "ASavoir",
|
|
4640
|
+
"children": [
|
|
4641
|
+
{
|
|
4642
|
+
"type": "element",
|
|
4643
|
+
"name": "Titre",
|
|
4644
|
+
"children": [
|
|
4645
|
+
{
|
|
4646
|
+
"type": "text",
|
|
4647
|
+
"text": "À savoir"
|
|
4648
|
+
}
|
|
4649
|
+
]
|
|
4650
|
+
},
|
|
4651
|
+
{
|
|
4652
|
+
"type": "element",
|
|
4653
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4654
|
+
"children": [
|
|
4655
|
+
{
|
|
4656
|
+
"type": "text",
|
|
4657
|
+
"text": "vous pouvez connaître les loyers de référence majorés à l'aide de "
|
|
4658
|
+
},
|
|
4659
|
+
{
|
|
4660
|
+
"type": "element",
|
|
4661
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4662
|
+
"attributes": {
|
|
4663
|
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"LienPublication": "R62916",
|
|
4664
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"type": "Outil de recherche",
|
|
4665
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
4666
|
+
},
|
|
4667
|
+
"children": [
|
|
4668
|
+
{
|
|
4669
|
+
"type": "text",
|
|
4670
|
+
"text": "ce simulateur"
|
|
4671
|
+
}
|
|
4672
|
+
]
|
|
4673
|
+
},
|
|
4674
|
+
{
|
|
4675
|
+
"type": "text",
|
|
4676
|
+
"text": "."
|
|
4677
|
+
}
|
|
4678
|
+
]
|
|
4679
|
+
}
|
|
4680
|
+
]
|
|
5359
4681
|
},
|
|
5360
4682
|
{
|
|
5361
4683
|
"type": "element",
|
|
5362
|
-
"name": "
|
|
5363
|
-
"attributes": {
|
|
5364
|
-
"LienPublication": "F34759",
|
|
5365
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5366
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
5367
|
-
},
|
|
4684
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5368
4685
|
"children": [
|
|
5369
4686
|
{
|
|
5370
4687
|
"type": "text",
|
|
5371
|
-
"text": "
|
|
4688
|
+
"text": "Comment contester le nouveau loyer ?"
|
|
5372
4689
|
}
|
|
5373
4690
|
]
|
|
5374
4691
|
},
|
|
5375
4692
|
{
|
|
5376
|
-
"type": "
|
|
5377
|
-
"
|
|
4693
|
+
"type": "element",
|
|
4694
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4695
|
+
"children": [
|
|
4696
|
+
{
|
|
4697
|
+
"type": "text",
|
|
4698
|
+
"text": "Si le nouveau loyer dépasse le "
|
|
4699
|
+
},
|
|
4700
|
+
{
|
|
4701
|
+
"type": "element",
|
|
4702
|
+
"name": "Expression",
|
|
4703
|
+
"children": [
|
|
4704
|
+
{
|
|
4705
|
+
"type": "text",
|
|
4706
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
4707
|
+
}
|
|
4708
|
+
]
|
|
4709
|
+
},
|
|
4710
|
+
{
|
|
4711
|
+
"type": "text",
|
|
4712
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire une lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
4713
|
+
}
|
|
4714
|
+
]
|
|
5378
4715
|
},
|
|
5379
4716
|
{
|
|
5380
4717
|
"type": "element",
|
|
5381
|
-
"name": "
|
|
5382
|
-
"attributes": {
|
|
5383
|
-
"LienPublication": "F1736",
|
|
5384
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
5385
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
5386
|
-
},
|
|
4718
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5387
4719
|
"children": [
|
|
5388
4720
|
{
|
|
5389
4721
|
"type": "text",
|
|
5390
|
-
"text": "
|
|
4722
|
+
"text": "En cas d'échec, il doit saisir la "
|
|
4723
|
+
},
|
|
4724
|
+
{
|
|
4725
|
+
"type": "element",
|
|
4726
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4727
|
+
"attributes": {
|
|
4728
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
4729
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
4730
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
4731
|
+
},
|
|
4732
|
+
"children": [
|
|
4733
|
+
{
|
|
4734
|
+
"type": "text",
|
|
4735
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
4736
|
+
}
|
|
4737
|
+
]
|
|
4738
|
+
},
|
|
4739
|
+
{
|
|
4740
|
+
"type": "text",
|
|
4741
|
+
"text": "dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
5391
4742
|
}
|
|
5392
4743
|
]
|
|
5393
4744
|
},
|
|
5394
4745
|
{
|
|
5395
|
-
"type": "
|
|
5396
|
-
"
|
|
4746
|
+
"type": "element",
|
|
4747
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4748
|
+
"children": [
|
|
4749
|
+
{
|
|
4750
|
+
"type": "text",
|
|
4751
|
+
"text": "Si la CDC ne parvient pas à un accord, le locataire peut saisir le "
|
|
4752
|
+
},
|
|
4753
|
+
{
|
|
4754
|
+
"type": "element",
|
|
4755
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4756
|
+
"attributes": {
|
|
4757
|
+
"LienPublication": "F1783",
|
|
4758
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
4759
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
4760
|
+
},
|
|
4761
|
+
"children": [
|
|
4762
|
+
{
|
|
4763
|
+
"type": "text",
|
|
4764
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
4765
|
+
}
|
|
4766
|
+
]
|
|
4767
|
+
},
|
|
4768
|
+
{
|
|
4769
|
+
"type": "text",
|
|
4770
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement."
|
|
4771
|
+
}
|
|
4772
|
+
]
|
|
5397
4773
|
}
|
|
5398
4774
|
]
|
|
5399
4775
|
}
|
|
5400
4776
|
]
|
|
5401
4777
|
}
|
|
5402
4778
|
]
|
|
5403
|
-
}
|
|
5404
|
-
]
|
|
5405
|
-
},
|
|
5406
|
-
{
|
|
5407
|
-
"type": "element",
|
|
5408
|
-
"name": "Chapitre",
|
|
5409
|
-
"attributes": {
|
|
5410
|
-
"ID": "T15103"
|
|
5411
|
-
},
|
|
5412
|
-
"children": [
|
|
5413
|
-
{
|
|
5414
|
-
"type": "element",
|
|
5415
|
-
"name": "Titre",
|
|
5416
|
-
"children": [
|
|
5417
|
-
{
|
|
5418
|
-
"type": "element",
|
|
5419
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5420
|
-
"children": [
|
|
5421
|
-
{
|
|
5422
|
-
"type": "text",
|
|
5423
|
-
"text": "Nouvelle mise en location après 18 mois et plus d'inoccupation"
|
|
5424
|
-
}
|
|
5425
|
-
]
|
|
5426
|
-
}
|
|
5427
|
-
]
|
|
5428
4779
|
},
|
|
5429
4780
|
{
|
|
5430
4781
|
"type": "element",
|
|
@@ -5440,7 +4791,7 @@
|
|
|
5440
4791
|
"children": [
|
|
5441
4792
|
{
|
|
5442
4793
|
"type": "text",
|
|
5443
|
-
"text": "
|
|
4794
|
+
"text": "Complément de loyer"
|
|
5444
4795
|
}
|
|
5445
4796
|
]
|
|
5446
4797
|
}
|
|
@@ -5456,7 +4807,7 @@
|
|
|
5456
4807
|
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|
|
5457
4808
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{
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5459
|
-
"text": "
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4810
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4812
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|
@@ -5468,53 +4819,62 @@
|
|
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5468
4819
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"children": [
|
|
5469
4820
|
{
|
|
5470
4821
|
"type": "text",
|
|
5471
|
-
"text": "Le "
|
|
5472
|
-
}
|
|
5473
|
-
|
|
5474
|
-
|
|
5475
|
-
|
|
5476
|
-
|
|
5477
|
-
|
|
5478
|
-
|
|
5479
|
-
|
|
5480
|
-
|
|
5481
|
-
|
|
5482
|
-
},
|
|
5483
|
-
{
|
|
5484
|
-
"type": "text",
|
|
5485
|
-
"text": " (montant du loyer hors charges et hors "
|
|
5486
|
-
},
|
|
4822
|
+
"text": "Le propriétaire peut appliquer un complément de loyer si les 2 conditions suivantes sont réunies :"
|
|
4823
|
+
}
|
|
4824
|
+
]
|
|
4825
|
+
},
|
|
4826
|
+
{
|
|
4827
|
+
"type": "element",
|
|
4828
|
+
"name": "Liste",
|
|
4829
|
+
"attributes": {
|
|
4830
|
+
"type": "puce"
|
|
4831
|
+
},
|
|
4832
|
+
"children": [
|
|
5487
4833
|
{
|
|
5488
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|
"type": "element",
|
|
5489
|
-
"name": "
|
|
5490
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-
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|
|
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-
"LienID": "R41335",
|
|
5492
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-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
5493
|
-
},
|
|
4835
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|
|
5494
4836
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|
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{
|
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-
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|
|
5497
|
-
"
|
|
4838
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+
"type": "element",
|
|
4839
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+
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|
|
4840
|
+
"children": [
|
|
4841
|
+
{
|
|
4842
|
+
"type": "text",
|
|
4843
|
+
"text": "Le logement a des caractéristiques particulières (localisation, confort)"
|
|
4844
|
+
}
|
|
4845
|
+
]
|
|
5498
4846
|
}
|
|
5499
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|
]
|
|
5500
4848
|
},
|
|
5501
|
-
{
|
|
5502
|
-
"type": "text",
|
|
5503
|
-
"text": ") ne doit pas dépasser le "
|
|
5504
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-
},
|
|
5505
4849
|
{
|
|
5506
4850
|
"type": "element",
|
|
5507
|
-
"name": "
|
|
4851
|
+
"name": "Item",
|
|
5508
4852
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"children": [
|
|
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4853
|
{
|
|
5510
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-
"type": "
|
|
5511
|
-
"
|
|
4854
|
+
"type": "element",
|
|
4855
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4856
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+
"children": [
|
|
4857
|
+
{
|
|
4858
|
+
"type": "text",
|
|
4859
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+
"text": "Le loyer de base (hors charges) est égal au "
|
|
4860
|
+
},
|
|
4861
|
+
{
|
|
4862
|
+
"type": "element",
|
|
4863
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
4864
|
+
"attributes": {
|
|
4865
|
+
"LienID": "R59445",
|
|
4866
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
4867
|
+
},
|
|
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|
+
"children": [
|
|
4869
|
+
{
|
|
4870
|
+
"type": "text",
|
|
4871
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
4872
|
+
}
|
|
4873
|
+
]
|
|
4874
|
+
}
|
|
4875
|
+
]
|
|
5512
4876
|
}
|
|
5513
4877
|
]
|
|
5514
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-
},
|
|
5515
|
-
{
|
|
5516
|
-
"type": "text",
|
|
5517
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail."
|
|
5518
4878
|
}
|
|
5519
4879
|
]
|
|
5520
4880
|
},
|
|
@@ -5538,39 +4898,39 @@
|
|
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4898
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"children": [
|
|
5539
4899
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{
|
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4900
|
"type": "text",
|
|
5541
|
-
"text": "
|
|
4901
|
+
"text": "Pour un bail est signé depuis le 18 août 2022, "
|
|
5542
4902
|
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|
|
5543
4903
|
{
|
|
5544
4904
|
"type": "element",
|
|
5545
|
-
"name": "
|
|
5546
|
-
"attributes": {
|
|
5547
|
-
"LienPublication": "R63115",
|
|
5548
|
-
"type": "Sigle"
|
|
5549
|
-
},
|
|
4905
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
5550
4906
|
"children": [
|
|
5551
4907
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{
|
|
5552
4908
|
"type": "text",
|
|
5553
|
-
"text": "
|
|
4909
|
+
"text": "le complément de loyer est interdit"
|
|
5554
4910
|
}
|
|
5555
4911
|
]
|
|
5556
4912
|
},
|
|
5557
4913
|
{
|
|
5558
4914
|
"type": "text",
|
|
5559
|
-
"text": "
|
|
4915
|
+
"text": " si le logement a au moins 1 de ces caractéristiques : sanitaires sur le palier, signes d'humidité sur certains murs, "
|
|
5560
4916
|
},
|
|
5561
4917
|
{
|
|
5562
4918
|
"type": "element",
|
|
5563
|
-
"name": "
|
|
4919
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4920
|
+
"attributes": {
|
|
4921
|
+
"LienPublication": "R63115",
|
|
4922
|
+
"type": "Sigle"
|
|
4923
|
+
},
|
|
5564
4924
|
"children": [
|
|
5565
4925
|
{
|
|
5566
4926
|
"type": "text",
|
|
5567
|
-
"text": "
|
|
4927
|
+
"text": "DPE"
|
|
5568
4928
|
}
|
|
5569
4929
|
]
|
|
5570
4930
|
},
|
|
5571
4931
|
{
|
|
5572
4932
|
"type": "text",
|
|
5573
|
-
"text": "
|
|
4933
|
+
"text": " de classe F ou G, fenêtres laissant anormalement passer l'air (hors grille de ventilation), vis-à-vis à moins de 10 m, infiltrations ou inondations provenant de l'extérieur, problèmes d'évacuation d'eau au cours des 3 derniers mois, installation électrique dégradée, mauvaise exposition de la pièce principale."
|
|
5574
4934
|
}
|
|
5575
4935
|
]
|
|
5576
4936
|
}
|
|
@@ -5582,41 +4942,17 @@
|
|
|
5582
4942
|
"children": [
|
|
5583
4943
|
{
|
|
5584
4944
|
"type": "text",
|
|
5585
|
-
"text": "
|
|
4945
|
+
"text": "Si un complément de loyer s'applique, le loyer est égal à la somme du loyer de base et du complément de loyer."
|
|
5586
4946
|
}
|
|
5587
4947
|
]
|
|
5588
4948
|
},
|
|
5589
4949
|
{
|
|
5590
4950
|
"type": "element",
|
|
5591
|
-
"name": "
|
|
5592
|
-
"attributes": {
|
|
5593
|
-
"ID": "R62916",
|
|
5594
|
-
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|
|
5595
|
-
"type": "Outil de recherche"
|
|
5596
|
-
},
|
|
4951
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5597
4952
|
"children": [
|
|
5598
4953
|
{
|
|
5599
|
-
"type": "
|
|
5600
|
-
"
|
|
5601
|
-
"children": [
|
|
5602
|
-
{
|
|
5603
|
-
"type": "text",
|
|
5604
|
-
"text": "Bordeaux : estimer les loyers de référence (bail signé depuis le 15 juillet 2022)"
|
|
5605
|
-
}
|
|
5606
|
-
]
|
|
5607
|
-
},
|
|
5608
|
-
{
|
|
5609
|
-
"type": "element",
|
|
5610
|
-
"name": "Source",
|
|
5611
|
-
"attributes": {
|
|
5612
|
-
"ID": "R62917"
|
|
5613
|
-
},
|
|
5614
|
-
"children": [
|
|
5615
|
-
{
|
|
5616
|
-
"type": "text",
|
|
5617
|
-
"text": "Métropole de Bordeaux"
|
|
5618
|
-
}
|
|
5619
|
-
]
|
|
4954
|
+
"type": "text",
|
|
4955
|
+
"text": "Le montant du complément de loyer et les caractéristiques du logement le justifiant doivent être indiqués dans le bail."
|
|
5620
4956
|
}
|
|
5621
4957
|
]
|
|
5622
4958
|
},
|
|
@@ -5624,51 +4960,44 @@
|
|
|
5624
4960
|
"type": "element",
|
|
5625
4961
|
"name": "Paragraphe",
|
|
5626
4962
|
"children": [
|
|
5627
|
-
{
|
|
5628
|
-
"type": "text",
|
|
5629
|
-
"text": "Si le "
|
|
5630
|
-
},
|
|
5631
|
-
{
|
|
5632
|
-
"type": "element",
|
|
5633
|
-
"name": "Expression",
|
|
5634
|
-
"children": [
|
|
5635
|
-
{
|
|
5636
|
-
"type": "text",
|
|
5637
|
-
"text": "loyer de base"
|
|
5638
|
-
}
|
|
5639
|
-
]
|
|
5640
|
-
},
|
|
5641
|
-
{
|
|
5642
|
-
"type": "text",
|
|
5643
|
-
"text": " dépasse le "
|
|
5644
|
-
},
|
|
5645
4963
|
{
|
|
5646
4964
|
"type": "element",
|
|
5647
|
-
"name": "
|
|
4965
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
5648
4966
|
"children": [
|
|
5649
4967
|
{
|
|
5650
4968
|
"type": "text",
|
|
5651
|
-
"text": "
|
|
4969
|
+
"text": "Contestation"
|
|
5652
4970
|
}
|
|
5653
4971
|
]
|
|
5654
|
-
}
|
|
4972
|
+
}
|
|
4973
|
+
]
|
|
4974
|
+
},
|
|
4975
|
+
{
|
|
4976
|
+
"type": "element",
|
|
4977
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4978
|
+
"children": [
|
|
5655
4979
|
{
|
|
5656
4980
|
"type": "text",
|
|
5657
|
-
"text": "
|
|
4981
|
+
"text": "Le locataire peut contester le complément de loyer en saisissant préalablement la "
|
|
5658
4982
|
},
|
|
5659
4983
|
{
|
|
5660
4984
|
"type": "element",
|
|
5661
|
-
"name": "
|
|
4985
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4986
|
+
"attributes": {
|
|
4987
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
4988
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
4989
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
4990
|
+
},
|
|
5662
4991
|
"children": [
|
|
5663
4992
|
{
|
|
5664
4993
|
"type": "text",
|
|
5665
|
-
"text": "
|
|
4994
|
+
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
5666
4995
|
}
|
|
5667
4996
|
]
|
|
5668
4997
|
},
|
|
5669
4998
|
{
|
|
5670
4999
|
"type": "text",
|
|
5671
|
-
"text": "
|
|
5000
|
+
"text": " dans un délai de 3 mois à partir de la date de signature du bail. C'est au propriétaire de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
5672
5001
|
}
|
|
5673
5002
|
]
|
|
5674
5003
|
},
|
|
@@ -5678,170 +5007,145 @@
|
|
|
5678
5007
|
"children": [
|
|
5679
5008
|
{
|
|
5680
5009
|
"type": "text",
|
|
5681
|
-
"text": "
|
|
5010
|
+
"text": "Si la commission de conciliation parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la commission. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5682
5011
|
}
|
|
5683
5012
|
]
|
|
5684
5013
|
},
|
|
5685
5014
|
{
|
|
5686
5015
|
"type": "element",
|
|
5687
|
-
"name": "
|
|
5688
|
-
"attributes": {
|
|
5689
|
-
"type": "puce"
|
|
5690
|
-
},
|
|
5016
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5691
5017
|
"children": [
|
|
5692
5018
|
{
|
|
5693
|
-
"type": "
|
|
5694
|
-
"
|
|
5695
|
-
"children": [
|
|
5696
|
-
{
|
|
5697
|
-
"type": "element",
|
|
5698
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5699
|
-
"children": [
|
|
5700
|
-
{
|
|
5701
|
-
"type": "text",
|
|
5702
|
-
"text": "Soit par lettre recommandée avec accusé de réception"
|
|
5703
|
-
}
|
|
5704
|
-
]
|
|
5705
|
-
}
|
|
5706
|
-
]
|
|
5019
|
+
"type": "text",
|
|
5020
|
+
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la commission pour demander, au "
|
|
5707
5021
|
},
|
|
5708
5022
|
{
|
|
5709
5023
|
"type": "element",
|
|
5710
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-
"name": "
|
|
5024
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
5025
|
+
"attributes": {
|
|
5026
|
+
"LienPublication": "F31301",
|
|
5027
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5028
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
5029
|
+
},
|
|
5711
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|
"children": [
|
|
5712
5031
|
{
|
|
5713
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-
"type": "
|
|
5714
|
-
"
|
|
5715
|
-
"children": [
|
|
5716
|
-
{
|
|
5717
|
-
"type": "text",
|
|
5718
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-
"text": "Soit par "
|
|
5719
|
-
},
|
|
5720
|
-
{
|
|
5721
|
-
"type": "element",
|
|
5722
|
-
"name": "LienIntra",
|
|
5723
|
-
"attributes": {
|
|
5724
|
-
"LienID": "R57151",
|
|
5725
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-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
5726
|
-
},
|
|
5727
|
-
"children": [
|
|
5728
|
-
{
|
|
5729
|
-
"type": "text",
|
|
5730
|
-
"text": "acte de commissaire de justice (anciennement acte d'huissier de justice)"
|
|
5731
|
-
}
|
|
5732
|
-
]
|
|
5733
|
-
}
|
|
5734
|
-
]
|
|
5032
|
+
"type": "text",
|
|
5033
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection "
|
|
5735
5034
|
}
|
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5736
5035
|
]
|
|
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5036
|
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|
|
5738
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{
|
|
5739
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-
"type": "element",
|
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5740
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-
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|
|
5741
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-
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|
|
5742
|
-
{
|
|
5743
|
-
"type": "element",
|
|
5744
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5745
|
-
"children": [
|
|
5746
|
-
{
|
|
5747
|
-
"type": "text",
|
|
5748
|
-
"text": "Soit lui être remise en main propre contre récépissé ou émargement"
|
|
5749
|
-
}
|
|
5750
|
-
]
|
|
5751
|
-
}
|
|
5752
|
-
]
|
|
5753
|
-
}
|
|
5754
|
-
]
|
|
5755
|
-
},
|
|
5756
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-
{
|
|
5757
|
-
"type": "element",
|
|
5758
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-
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|
|
5759
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-
"children": [
|
|
5760
5037
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{
|
|
5761
5038
|
"type": "text",
|
|
5762
|
-
"text": "
|
|
5039
|
+
"text": "du tribunal dont dépend le logement, d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par la décision du juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5763
5040
|
}
|
|
5764
|
-
]
|
|
5765
|
-
},
|
|
5766
|
-
{
|
|
5767
|
-
"type": "element",
|
|
5768
|
-
"name": "
|
|
5769
|
-
"
|
|
5770
|
-
|
|
5771
|
-
|
|
5772
|
-
|
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5773
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-
|
|
5774
|
-
|
|
5775
|
-
|
|
5776
|
-
|
|
5777
|
-
{
|
|
5778
|
-
"type": "element",
|
|
5779
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5780
|
-
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|
|
5781
|
-
{
|
|
5782
|
-
"type": "text",
|
|
5783
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-
"text": "Intégralité de "
|
|
5784
|
-
},
|
|
5785
|
-
{
|
|
5786
|
-
"type": "element",
|
|
5787
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-
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|
|
5788
|
-
"attributes": {
|
|
5789
|
-
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037642425/"
|
|
5790
|
-
},
|
|
5791
|
-
"children": [
|
|
5792
|
-
{
|
|
5793
|
-
"type": "text",
|
|
5794
|
-
"text": "l'article 140 VI de la loi du 23 novembre 2018"
|
|
5795
|
-
}
|
|
5796
|
-
]
|
|
5797
|
-
}
|
|
5798
|
-
]
|
|
5041
|
+
]
|
|
5042
|
+
},
|
|
5043
|
+
{
|
|
5044
|
+
"type": "element",
|
|
5045
|
+
"name": "ASavoir",
|
|
5046
|
+
"children": [
|
|
5047
|
+
{
|
|
5048
|
+
"type": "element",
|
|
5049
|
+
"name": "Titre",
|
|
5050
|
+
"children": [
|
|
5051
|
+
{
|
|
5052
|
+
"type": "text",
|
|
5053
|
+
"text": "À savoir"
|
|
5799
5054
|
}
|
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5800
5055
|
]
|
|
5801
5056
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},
|
|
5802
5057
|
{
|
|
5803
5058
|
"type": "element",
|
|
5804
|
-
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|
|
5059
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5805
5060
|
"children": [
|
|
5061
|
+
{
|
|
5062
|
+
"type": "text",
|
|
5063
|
+
"text": "en cas de "
|
|
5064
|
+
},
|
|
5806
5065
|
{
|
|
5807
5066
|
"type": "element",
|
|
5808
|
-
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|
|
5067
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
5068
|
+
"attributes": {
|
|
5069
|
+
"LienPublication": "F34759",
|
|
5070
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5071
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
5072
|
+
},
|
|
5809
5073
|
"children": [
|
|
5810
5074
|
{
|
|
5811
5075
|
"type": "text",
|
|
5812
|
-
"text": "
|
|
5813
|
-
}
|
|
5814
|
-
|
|
5815
|
-
|
|
5816
|
-
|
|
5817
|
-
|
|
5818
|
-
|
|
5819
|
-
|
|
5820
|
-
|
|
5821
|
-
|
|
5822
|
-
|
|
5823
|
-
|
|
5076
|
+
"text": "bail mobilité"
|
|
5077
|
+
}
|
|
5078
|
+
]
|
|
5079
|
+
},
|
|
5080
|
+
{
|
|
5081
|
+
"type": "text",
|
|
5082
|
+
"text": ", le recours préalable à la commission de conciliation n'est pas possible. Mais il est possible de faire appel au "
|
|
5083
|
+
},
|
|
5084
|
+
{
|
|
5085
|
+
"type": "element",
|
|
5086
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
5087
|
+
"attributes": {
|
|
5088
|
+
"LienPublication": "F1736",
|
|
5089
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
5090
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
5091
|
+
},
|
|
5092
|
+
"children": [
|
|
5824
5093
|
{
|
|
5825
5094
|
"type": "text",
|
|
5826
|
-
"text": "
|
|
5095
|
+
"text": "conciliateur de justice"
|
|
5827
5096
|
}
|
|
5828
5097
|
]
|
|
5098
|
+
},
|
|
5099
|
+
{
|
|
5100
|
+
"type": "text",
|
|
5101
|
+
"text": "."
|
|
5829
5102
|
}
|
|
5830
5103
|
]
|
|
5831
5104
|
}
|
|
5832
5105
|
]
|
|
5833
|
-
}
|
|
5106
|
+
}
|
|
5107
|
+
]
|
|
5108
|
+
}
|
|
5109
|
+
]
|
|
5110
|
+
},
|
|
5111
|
+
{
|
|
5112
|
+
"type": "element",
|
|
5113
|
+
"name": "Chapitre",
|
|
5114
|
+
"attributes": {
|
|
5115
|
+
"ID": "T15103"
|
|
5116
|
+
},
|
|
5117
|
+
"children": [
|
|
5118
|
+
{
|
|
5119
|
+
"type": "element",
|
|
5120
|
+
"name": "Titre",
|
|
5121
|
+
"children": [
|
|
5834
5122
|
{
|
|
5835
5123
|
"type": "element",
|
|
5836
5124
|
"name": "Paragraphe",
|
|
5125
|
+
"children": [
|
|
5126
|
+
{
|
|
5127
|
+
"type": "text",
|
|
5128
|
+
"text": "Nouvelle mise en location après 18 mois et plus d'inoccupation"
|
|
5129
|
+
}
|
|
5130
|
+
]
|
|
5131
|
+
}
|
|
5132
|
+
]
|
|
5133
|
+
},
|
|
5134
|
+
{
|
|
5135
|
+
"type": "element",
|
|
5136
|
+
"name": "SousChapitre",
|
|
5137
|
+
"children": [
|
|
5138
|
+
{
|
|
5139
|
+
"type": "element",
|
|
5140
|
+
"name": "Titre",
|
|
5837
5141
|
"children": [
|
|
5838
5142
|
{
|
|
5839
5143
|
"type": "element",
|
|
5840
|
-
"name": "
|
|
5144
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5841
5145
|
"children": [
|
|
5842
5146
|
{
|
|
5843
5147
|
"type": "text",
|
|
5844
|
-
"text": "
|
|
5148
|
+
"text": "Loyer de base"
|
|
5845
5149
|
}
|
|
5846
5150
|
]
|
|
5847
5151
|
}
|
|
@@ -5853,7 +5157,7 @@
|
|
|
5853
5157
|
"children": [
|
|
5854
5158
|
{
|
|
5855
5159
|
"type": "text",
|
|
5856
|
-
"text": "Le bail doit indiquer :"
|
|
5160
|
+
"text": "Le bail doit indiquer les montants suivants :"
|
|
5857
5161
|
}
|
|
5858
5162
|
]
|
|
5859
5163
|
},
|
|
@@ -5944,6 +5248,120 @@
|
|
|
5944
5248
|
}
|
|
5945
5249
|
]
|
|
5946
5250
|
},
|
|
5251
|
+
{
|
|
5252
|
+
"type": "element",
|
|
5253
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5254
|
+
"children": [
|
|
5255
|
+
{
|
|
5256
|
+
"type": "text",
|
|
5257
|
+
"text": "Le "
|
|
5258
|
+
},
|
|
5259
|
+
{
|
|
5260
|
+
"type": "element",
|
|
5261
|
+
"name": "Expression",
|
|
5262
|
+
"children": [
|
|
5263
|
+
{
|
|
5264
|
+
"type": "text",
|
|
5265
|
+
"text": "loyer de base"
|
|
5266
|
+
}
|
|
5267
|
+
]
|
|
5268
|
+
},
|
|
5269
|
+
{
|
|
5270
|
+
"type": "text",
|
|
5271
|
+
"text": " (montant du loyer hors charges et hors "
|
|
5272
|
+
},
|
|
5273
|
+
{
|
|
5274
|
+
"type": "element",
|
|
5275
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
5276
|
+
"attributes": {
|
|
5277
|
+
"LienID": "R41335",
|
|
5278
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
5279
|
+
},
|
|
5280
|
+
"children": [
|
|
5281
|
+
{
|
|
5282
|
+
"type": "text",
|
|
5283
|
+
"text": "complément de loyer"
|
|
5284
|
+
}
|
|
5285
|
+
]
|
|
5286
|
+
},
|
|
5287
|
+
{
|
|
5288
|
+
"type": "text",
|
|
5289
|
+
"text": ") ne doit pas dépasser le "
|
|
5290
|
+
},
|
|
5291
|
+
{
|
|
5292
|
+
"type": "element",
|
|
5293
|
+
"name": "Expression",
|
|
5294
|
+
"children": [
|
|
5295
|
+
{
|
|
5296
|
+
"type": "text",
|
|
5297
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
5298
|
+
}
|
|
5299
|
+
]
|
|
5300
|
+
},
|
|
5301
|
+
{
|
|
5302
|
+
"type": "text",
|
|
5303
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail."
|
|
5304
|
+
}
|
|
5305
|
+
]
|
|
5306
|
+
},
|
|
5307
|
+
{
|
|
5308
|
+
"type": "element",
|
|
5309
|
+
"name": "Attention",
|
|
5310
|
+
"children": [
|
|
5311
|
+
{
|
|
5312
|
+
"type": "element",
|
|
5313
|
+
"name": "Titre",
|
|
5314
|
+
"children": [
|
|
5315
|
+
{
|
|
5316
|
+
"type": "text",
|
|
5317
|
+
"text": "Attention"
|
|
5318
|
+
}
|
|
5319
|
+
]
|
|
5320
|
+
},
|
|
5321
|
+
{
|
|
5322
|
+
"type": "element",
|
|
5323
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5324
|
+
"children": [
|
|
5325
|
+
{
|
|
5326
|
+
"type": "text",
|
|
5327
|
+
"text": "Lorsque le bail est signé à partir du 24 août 2022 et concerne un logement de classe F ou G (classe indiquée sur le "
|
|
5328
|
+
},
|
|
5329
|
+
{
|
|
5330
|
+
"type": "element",
|
|
5331
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
5332
|
+
"attributes": {
|
|
5333
|
+
"LienPublication": "R63115",
|
|
5334
|
+
"type": "Sigle"
|
|
5335
|
+
},
|
|
5336
|
+
"children": [
|
|
5337
|
+
{
|
|
5338
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+
"type": "text",
|
|
5339
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+
"text": "DPE"
|
|
5340
|
+
}
|
|
5341
|
+
]
|
|
5342
|
+
},
|
|
5343
|
+
{
|
|
5344
|
+
"type": "text",
|
|
5345
|
+
"text": "), le "
|
|
5346
|
+
},
|
|
5347
|
+
{
|
|
5348
|
+
"type": "element",
|
|
5349
|
+
"name": "Expression",
|
|
5350
|
+
"children": [
|
|
5351
|
+
{
|
|
5352
|
+
"type": "text",
|
|
5353
|
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"text": "loyer de base"
|
|
5354
|
+
}
|
|
5355
|
+
]
|
|
5356
|
+
},
|
|
5357
|
+
{
|
|
5358
|
+
"type": "text",
|
|
5359
|
+
"text": " ne doit pas dépasser le loyer appliqué au précédent locataire."
|
|
5360
|
+
}
|
|
5361
|
+
]
|
|
5362
|
+
}
|
|
5363
|
+
]
|
|
5364
|
+
},
|
|
5947
5365
|
{
|
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5366
|
"type": "element",
|
|
5949
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|
|
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|
|
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5412
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|
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|
|
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5414
|
"type": "text",
|
|
5997
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|
|
5415
|
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"text": "Si le "
|
|
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5416
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|
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{
|
|
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5418
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"type": "element",
|
|
@@ -6002,52 +5420,46 @@
|
|
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6002
5420
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|
|
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{
|
|
6004
5422
|
"type": "text",
|
|
6005
|
-
"text": "
|
|
5423
|
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"text": "loyer de base"
|
|
6006
5424
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|
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5425
|
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|
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5426
|
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|
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5427
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{
|
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5428
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"type": "text",
|
|
6011
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-
"text": "
|
|
6012
|
-
}
|
|
6013
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-
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|
|
6014
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-
},
|
|
6015
|
-
{
|
|
6016
|
-
"type": "element",
|
|
6017
|
-
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|
|
6018
|
-
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|
|
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"text": " dépasse le "
|
|
5430
|
+
},
|
|
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5431
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{
|
|
6020
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-
"type": "
|
|
6021
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-
"
|
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-
|
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6023
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-
|
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6024
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-
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-
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6026
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6028
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-
|
|
5432
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+
"type": "element",
|
|
5433
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+
"name": "Expression",
|
|
5434
|
+
"children": [
|
|
5435
|
+
{
|
|
5436
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+
"type": "text",
|
|
5437
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+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
5438
|
+
}
|
|
5439
|
+
]
|
|
5440
|
+
},
|
|
6029
5441
|
{
|
|
6030
5442
|
"type": "text",
|
|
6031
|
-
"text": "
|
|
5443
|
+
"text": ", le locataire peut demander une diminution de loyer devant la "
|
|
6032
5444
|
},
|
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6033
5445
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{
|
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5446
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|
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|
|
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5448
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|
|
6037
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-
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|
|
5449
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|
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|
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6039
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|
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5452
|
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|
|
6041
5453
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|
|
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5454
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{
|
|
6043
5455
|
"type": "text",
|
|
6044
|
-
"text": "
|
|
5456
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
6045
5457
|
}
|
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5458
|
]
|
|
6047
5459
|
},
|
|
6048
5460
|
{
|
|
6049
5461
|
"type": "text",
|
|
6050
|
-
"text": "
|
|
5462
|
+
"text": ", dans les 3 ans qui suivent la signature du bail."
|
|
6051
5463
|
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|
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6052
5464
|
]
|
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6053
5465
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}
|
|
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|
|
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6309
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"type": "element",
|
|
6898
6310
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"name": "Definition",
|
|
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6311
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"attributes": {
|
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-
"ID": "
|
|
6312
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"ID": "R59445"
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|
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|
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|
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6909
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-
"text": "
|
|
6321
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+
"text": "Loyer de référence majoré"
|
|
6910
6322
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}
|
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6323
|
]
|
|
6912
6324
|
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|
|
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|
|
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6332
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|
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{
|
|
6922
6334
|
"type": "text",
|
|
6923
|
-
"text": "
|
|
6335
|
+
"text": "Montant maximum à ne pas dépasser lors de la fixation du loyer"
|
|
6924
6336
|
}
|
|
6925
6337
|
]
|
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6926
6338
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}
|
|
@@ -6932,7 +6344,7 @@
|
|
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|
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|
|
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|
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|
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6936
6348
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|
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6937
6349
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|
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{
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|
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|
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|
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|
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|
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-
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|
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|
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|
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|
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|
|
|
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6379
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|
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-
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|
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+
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|
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|
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|
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-
"text": "
|
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6391
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+
"text": "Acte d'huissier (à présent appelé commissaire de justice)"
|
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|
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]
|
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"children": [
|
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"type": "text",
|
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|
-
"text": "
|
|
6405
|
+
"text": "Document rédigé par un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire). L'acte de commissaire de justice (anciennement acte d'huissier de justice) peut notamment servir à constater un fait, accomplir une formalité de procédure ou engager une voie d'exécution (saisie, expulsion, ...). Exemples d'acte de commissaire de justice : constat, notification ..."
|
|
6994
6406
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}
|
|
6995
6407
|
]
|
|
6996
6408
|
}
|