@socialgouv/fiches-vdd 2.718.0 → 2.720.0
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1202
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
1117
1203
|
}
|
|
1118
1204
|
]
|
|
1119
1205
|
},
|
|
1120
1206
|
{
|
|
1121
1207
|
"type": "text",
|
|
1122
|
-
"text": "
|
|
1208
|
+
"text": ", dans les 3 ans qui suivent la signature du bail."
|
|
1209
|
+
}
|
|
1210
|
+
]
|
|
1211
|
+
}
|
|
1212
|
+
]
|
|
1213
|
+
},
|
|
1214
|
+
{
|
|
1215
|
+
"type": "element",
|
|
1216
|
+
"name": "SousChapitre",
|
|
1217
|
+
"children": [
|
|
1218
|
+
{
|
|
1219
|
+
"type": "element",
|
|
1220
|
+
"name": "Titre",
|
|
1221
|
+
"children": [
|
|
1222
|
+
{
|
|
1223
|
+
"type": "element",
|
|
1224
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1225
|
+
"children": [
|
|
1226
|
+
{
|
|
1227
|
+
"type": "text",
|
|
1228
|
+
"text": "Complément de loyer"
|
|
1229
|
+
}
|
|
1230
|
+
]
|
|
1231
|
+
}
|
|
1232
|
+
]
|
|
1233
|
+
},
|
|
1234
|
+
{
|
|
1235
|
+
"type": "element",
|
|
1236
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1237
|
+
"children": [
|
|
1238
|
+
{
|
|
1239
|
+
"type": "element",
|
|
1240
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1241
|
+
"children": [
|
|
1242
|
+
{
|
|
1243
|
+
"type": "text",
|
|
1244
|
+
"text": "Conditions"
|
|
1245
|
+
}
|
|
1246
|
+
]
|
|
1123
1247
|
}
|
|
1124
1248
|
]
|
|
1125
1249
|
},
|
|
@@ -1129,7 +1253,7 @@
|
|
|
1129
1253
|
"children": [
|
|
1130
1254
|
{
|
|
1131
1255
|
"type": "text",
|
|
1132
|
-
"text": "Le
|
|
1256
|
+
"text": "Le propriétaire peut appliquer un complément de loyer si les 2 conditions suivantes sont réunies :"
|
|
1133
1257
|
}
|
|
1134
1258
|
]
|
|
1135
1259
|
},
|
|
@@ -1150,7 +1274,7 @@
|
|
|
1150
1274
|
"children": [
|
|
1151
1275
|
{
|
|
1152
1276
|
"type": "text",
|
|
1153
|
-
"text": "
|
|
1277
|
+
"text": "Le logement a des caractéristiques particulières (localisation, confort)"
|
|
1154
1278
|
}
|
|
1155
1279
|
]
|
|
1156
1280
|
}
|
|
@@ -1166,42 +1290,21 @@
|
|
|
1166
1290
|
"children": [
|
|
1167
1291
|
{
|
|
1168
1292
|
"type": "text",
|
|
1169
|
-
"text": "
|
|
1293
|
+
"text": "Le loyer de base (hors charges) est égal au "
|
|
1170
1294
|
},
|
|
1171
1295
|
{
|
|
1172
1296
|
"type": "element",
|
|
1173
|
-
"name": "
|
|
1297
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1174
1298
|
"attributes": {
|
|
1175
|
-
"
|
|
1176
|
-
"type": "
|
|
1177
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1299
|
+
"LienID": "R59445",
|
|
1300
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1178
1301
|
},
|
|
1179
1302
|
"children": [
|
|
1180
1303
|
{
|
|
1181
1304
|
"type": "text",
|
|
1182
|
-
"text": "
|
|
1305
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
1183
1306
|
}
|
|
1184
1307
|
]
|
|
1185
|
-
},
|
|
1186
|
-
{
|
|
1187
|
-
"type": "text",
|
|
1188
|
-
"text": "(anciennement acte d'huissier de justice)"
|
|
1189
|
-
}
|
|
1190
|
-
]
|
|
1191
|
-
}
|
|
1192
|
-
]
|
|
1193
|
-
},
|
|
1194
|
-
{
|
|
1195
|
-
"type": "element",
|
|
1196
|
-
"name": "Item",
|
|
1197
|
-
"children": [
|
|
1198
|
-
{
|
|
1199
|
-
"type": "element",
|
|
1200
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1201
|
-
"children": [
|
|
1202
|
-
{
|
|
1203
|
-
"type": "text",
|
|
1204
|
-
"text": "Soit lui être remise en main propre contre récépissé ou émargement"
|
|
1205
1308
|
}
|
|
1206
1309
|
]
|
|
1207
1310
|
}
|
|
@@ -1211,77 +1314,57 @@
|
|
|
1211
1314
|
},
|
|
1212
1315
|
{
|
|
1213
1316
|
"type": "element",
|
|
1214
|
-
"name": "
|
|
1215
|
-
"children": [
|
|
1216
|
-
{
|
|
1217
|
-
"type": "text",
|
|
1218
|
-
"text": "La proposition doit contenir les éléments suivants :"
|
|
1219
|
-
}
|
|
1220
|
-
]
|
|
1221
|
-
},
|
|
1222
|
-
{
|
|
1223
|
-
"type": "element",
|
|
1224
|
-
"name": "Liste",
|
|
1225
|
-
"attributes": {
|
|
1226
|
-
"type": "puce"
|
|
1227
|
-
},
|
|
1317
|
+
"name": "Attention",
|
|
1228
1318
|
"children": [
|
|
1229
1319
|
{
|
|
1230
1320
|
"type": "element",
|
|
1231
|
-
"name": "
|
|
1321
|
+
"name": "Titre",
|
|
1232
1322
|
"children": [
|
|
1233
1323
|
{
|
|
1234
|
-
"type": "
|
|
1235
|
-
"
|
|
1236
|
-
"children": [
|
|
1237
|
-
{
|
|
1238
|
-
"type": "text",
|
|
1239
|
-
"text": "Intégralité de "
|
|
1240
|
-
},
|
|
1241
|
-
{
|
|
1242
|
-
"type": "element",
|
|
1243
|
-
"name": "LienExterne",
|
|
1244
|
-
"attributes": {
|
|
1245
|
-
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037642425/"
|
|
1246
|
-
},
|
|
1247
|
-
"children": [
|
|
1248
|
-
{
|
|
1249
|
-
"type": "text",
|
|
1250
|
-
"text": "l'article 140 VI de la loi du 23 novembre 2018"
|
|
1251
|
-
}
|
|
1252
|
-
]
|
|
1253
|
-
}
|
|
1254
|
-
]
|
|
1324
|
+
"type": "text",
|
|
1325
|
+
"text": "Attention"
|
|
1255
1326
|
}
|
|
1256
1327
|
]
|
|
1257
1328
|
},
|
|
1258
1329
|
{
|
|
1259
1330
|
"type": "element",
|
|
1260
|
-
"name": "
|
|
1331
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1261
1332
|
"children": [
|
|
1333
|
+
{
|
|
1334
|
+
"type": "text",
|
|
1335
|
+
"text": "Pour un bail est signé depuis le 18 août 2022, "
|
|
1336
|
+
},
|
|
1262
1337
|
{
|
|
1263
1338
|
"type": "element",
|
|
1264
|
-
"name": "
|
|
1339
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1265
1340
|
"children": [
|
|
1266
1341
|
{
|
|
1267
1342
|
"type": "text",
|
|
1268
|
-
"text": "
|
|
1269
|
-
}
|
|
1270
|
-
|
|
1271
|
-
|
|
1272
|
-
|
|
1273
|
-
|
|
1274
|
-
|
|
1275
|
-
|
|
1276
|
-
|
|
1277
|
-
|
|
1278
|
-
|
|
1279
|
-
|
|
1343
|
+
"text": "le complément de loyer est interdit"
|
|
1344
|
+
}
|
|
1345
|
+
]
|
|
1346
|
+
},
|
|
1347
|
+
{
|
|
1348
|
+
"type": "text",
|
|
1349
|
+
"text": " si le logement a au moins 1 de ces caractéristiques : sanitaires sur le palier, signes d'humidité sur certains murs, "
|
|
1350
|
+
},
|
|
1351
|
+
{
|
|
1352
|
+
"type": "element",
|
|
1353
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1354
|
+
"attributes": {
|
|
1355
|
+
"LienPublication": "R63115",
|
|
1356
|
+
"type": "Sigle"
|
|
1357
|
+
},
|
|
1358
|
+
"children": [
|
|
1280
1359
|
{
|
|
1281
1360
|
"type": "text",
|
|
1282
|
-
"text": "
|
|
1361
|
+
"text": "DPE"
|
|
1283
1362
|
}
|
|
1284
1363
|
]
|
|
1364
|
+
},
|
|
1365
|
+
{
|
|
1366
|
+
"type": "text",
|
|
1367
|
+
"text": " de classe F ou G, fenêtres laissant anormalement passer l'air (hors grille de ventilation), vis-à-vis à moins de 10 m, infiltrations ou inondations provenant de l'extérieur, problèmes d'évacuation d'eau au cours des 3 derniers mois, installation électrique dégradée, mauvaise exposition de la pièce principale."
|
|
1285
1368
|
}
|
|
1286
1369
|
]
|
|
1287
1370
|
}
|
|
@@ -1292,14 +1375,8 @@
|
|
|
1292
1375
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1293
1376
|
"children": [
|
|
1294
1377
|
{
|
|
1295
|
-
"type": "
|
|
1296
|
-
"
|
|
1297
|
-
"children": [
|
|
1298
|
-
{
|
|
1299
|
-
"type": "text",
|
|
1300
|
-
"text": "Informations sur le loyer"
|
|
1301
|
-
}
|
|
1302
|
-
]
|
|
1378
|
+
"type": "text",
|
|
1379
|
+
"text": "Si un complément de loyer s'applique, le loyer est égal à la somme du loyer de base et du complément de loyer."
|
|
1303
1380
|
}
|
|
1304
1381
|
]
|
|
1305
1382
|
},
|
|
@@ -1309,406 +1386,17 @@
|
|
|
1309
1386
|
"children": [
|
|
1310
1387
|
{
|
|
1311
1388
|
"type": "text",
|
|
1312
|
-
"text": "Le
|
|
1389
|
+
"text": "Le montant du complément de loyer et les caractéristiques du logement le justifiant doivent être indiqués dans le bail."
|
|
1313
1390
|
}
|
|
1314
1391
|
]
|
|
1315
1392
|
},
|
|
1316
1393
|
{
|
|
1317
1394
|
"type": "element",
|
|
1318
|
-
"name": "
|
|
1319
|
-
"attributes": {
|
|
1320
|
-
"type": "puce"
|
|
1321
|
-
},
|
|
1395
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1322
1396
|
"children": [
|
|
1323
1397
|
{
|
|
1324
1398
|
"type": "element",
|
|
1325
|
-
"name": "
|
|
1326
|
-
"children": [
|
|
1327
|
-
{
|
|
1328
|
-
"type": "element",
|
|
1329
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1330
|
-
"children": [
|
|
1331
|
-
{
|
|
1332
|
-
"type": "text",
|
|
1333
|
-
"text": "le loyer de base (montant du loyer hors charges et hors "
|
|
1334
|
-
},
|
|
1335
|
-
{
|
|
1336
|
-
"type": "element",
|
|
1337
|
-
"name": "LienIntra",
|
|
1338
|
-
"attributes": {
|
|
1339
|
-
"LienID": "R41335",
|
|
1340
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1341
|
-
},
|
|
1342
|
-
"children": [
|
|
1343
|
-
{
|
|
1344
|
-
"type": "text",
|
|
1345
|
-
"text": "complément de loyer"
|
|
1346
|
-
}
|
|
1347
|
-
]
|
|
1348
|
-
},
|
|
1349
|
-
{
|
|
1350
|
-
"type": "text",
|
|
1351
|
-
"text": ")"
|
|
1352
|
-
}
|
|
1353
|
-
]
|
|
1354
|
-
}
|
|
1355
|
-
]
|
|
1356
|
-
},
|
|
1357
|
-
{
|
|
1358
|
-
"type": "element",
|
|
1359
|
-
"name": "Item",
|
|
1360
|
-
"children": [
|
|
1361
|
-
{
|
|
1362
|
-
"type": "element",
|
|
1363
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1364
|
-
"children": [
|
|
1365
|
-
{
|
|
1366
|
-
"type": "text",
|
|
1367
|
-
"text": "le "
|
|
1368
|
-
},
|
|
1369
|
-
{
|
|
1370
|
-
"type": "element",
|
|
1371
|
-
"name": "Expression",
|
|
1372
|
-
"children": [
|
|
1373
|
-
{
|
|
1374
|
-
"type": "text",
|
|
1375
|
-
"text": "loyer de référence"
|
|
1376
|
-
}
|
|
1377
|
-
]
|
|
1378
|
-
},
|
|
1379
|
-
{
|
|
1380
|
-
"type": "text",
|
|
1381
|
-
"text": " et le "
|
|
1382
|
-
},
|
|
1383
|
-
{
|
|
1384
|
-
"type": "element",
|
|
1385
|
-
"name": "Expression",
|
|
1386
|
-
"children": [
|
|
1387
|
-
{
|
|
1388
|
-
"type": "text",
|
|
1389
|
-
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
1390
|
-
}
|
|
1391
|
-
]
|
|
1392
|
-
},
|
|
1393
|
-
{
|
|
1394
|
-
"type": "text",
|
|
1395
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail et qui correspondent à la catégorie du logement (localisation, nombre de pièces...)"
|
|
1396
|
-
}
|
|
1397
|
-
]
|
|
1398
|
-
}
|
|
1399
|
-
]
|
|
1400
|
-
}
|
|
1401
|
-
]
|
|
1402
|
-
},
|
|
1403
|
-
{
|
|
1404
|
-
"type": "element",
|
|
1405
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1406
|
-
"children": [
|
|
1407
|
-
{
|
|
1408
|
-
"type": "text",
|
|
1409
|
-
"text": "Il est possible de connaître les"
|
|
1410
|
-
},
|
|
1411
|
-
{
|
|
1412
|
-
"type": "element",
|
|
1413
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1414
|
-
"children": [
|
|
1415
|
-
{
|
|
1416
|
-
"type": "text",
|
|
1417
|
-
"text": " loyers de référence majorés"
|
|
1418
|
-
}
|
|
1419
|
-
]
|
|
1420
|
-
},
|
|
1421
|
-
{
|
|
1422
|
-
"type": "text",
|
|
1423
|
-
"text": " à l'aide de ce simulateur :"
|
|
1424
|
-
}
|
|
1425
|
-
]
|
|
1426
|
-
},
|
|
1427
|
-
{
|
|
1428
|
-
"type": "element",
|
|
1429
|
-
"name": "ServiceEnLigne",
|
|
1430
|
-
"attributes": {
|
|
1431
|
-
"ID": "R55687",
|
|
1432
|
-
"URL": "https://ssilab-ddtm-encadrement-loyers-33.webself.net/accueil",
|
|
1433
|
-
"type": "Simulateur"
|
|
1434
|
-
},
|
|
1435
|
-
"children": [
|
|
1436
|
-
{
|
|
1437
|
-
"type": "element",
|
|
1438
|
-
"name": "Titre",
|
|
1439
|
-
"children": [
|
|
1440
|
-
{
|
|
1441
|
-
"type": "text",
|
|
1442
|
-
"text": "Lille, Hellemmes et Lomme : estimer les loyers de référence (bail signé depuis mars 2020)"
|
|
1443
|
-
}
|
|
1444
|
-
]
|
|
1445
|
-
},
|
|
1446
|
-
{
|
|
1447
|
-
"type": "element",
|
|
1448
|
-
"name": "Source",
|
|
1449
|
-
"attributes": {
|
|
1450
|
-
"ID": "R30658"
|
|
1451
|
-
},
|
|
1452
|
-
"children": [
|
|
1453
|
-
{
|
|
1454
|
-
"type": "text",
|
|
1455
|
-
"text": "Ministère chargé de l'environnement"
|
|
1456
|
-
}
|
|
1457
|
-
]
|
|
1458
|
-
}
|
|
1459
|
-
]
|
|
1460
|
-
},
|
|
1461
|
-
{
|
|
1462
|
-
"type": "element",
|
|
1463
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1464
|
-
"children": [
|
|
1465
|
-
{
|
|
1466
|
-
"type": "text",
|
|
1467
|
-
"text": "Si ce n'est pas le cas, le locataire a 1 mois à partir de la date de prise d'effet du bail pour adresser au propriétaire par courrier recommandé avec accusé de réception une "
|
|
1468
|
-
},
|
|
1469
|
-
{
|
|
1470
|
-
"type": "element",
|
|
1471
|
-
"name": "Expression",
|
|
1472
|
-
"children": [
|
|
1473
|
-
{
|
|
1474
|
-
"type": "text",
|
|
1475
|
-
"text": "mise en demeure"
|
|
1476
|
-
}
|
|
1477
|
-
]
|
|
1478
|
-
},
|
|
1479
|
-
{
|
|
1480
|
-
"type": "text",
|
|
1481
|
-
"text": " de le faire."
|
|
1482
|
-
}
|
|
1483
|
-
]
|
|
1484
|
-
},
|
|
1485
|
-
{
|
|
1486
|
-
"type": "element",
|
|
1487
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1488
|
-
"children": [
|
|
1489
|
-
{
|
|
1490
|
-
"type": "text",
|
|
1491
|
-
"text": "Le propriétaire a 1 mois pour répondre à partir de la date de réception de la proposition du locataire."
|
|
1492
|
-
}
|
|
1493
|
-
]
|
|
1494
|
-
},
|
|
1495
|
-
{
|
|
1496
|
-
"type": "element",
|
|
1497
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1498
|
-
"children": [
|
|
1499
|
-
{
|
|
1500
|
-
"type": "text",
|
|
1501
|
-
"text": "En l'absence de réponse ou en cas de refus du propriétaire dans ce délai, le locataire peut saisir dans les 2 mois suivants le "
|
|
1502
|
-
},
|
|
1503
|
-
{
|
|
1504
|
-
"type": "element",
|
|
1505
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
1506
|
-
"attributes": {
|
|
1507
|
-
"LienPublication": "F31301",
|
|
1508
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1509
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1510
|
-
},
|
|
1511
|
-
"children": [
|
|
1512
|
-
{
|
|
1513
|
-
"type": "text",
|
|
1514
|
-
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
1515
|
-
}
|
|
1516
|
-
]
|
|
1517
|
-
},
|
|
1518
|
-
{
|
|
1519
|
-
"type": "text",
|
|
1520
|
-
"text": " du tribunal dont dépend le logement, pour obtenir une diminution du loyer, si nécessaire."
|
|
1521
|
-
}
|
|
1522
|
-
]
|
|
1523
|
-
}
|
|
1524
|
-
]
|
|
1525
|
-
},
|
|
1526
|
-
{
|
|
1527
|
-
"type": "element",
|
|
1528
|
-
"name": "SousChapitre",
|
|
1529
|
-
"children": [
|
|
1530
|
-
{
|
|
1531
|
-
"type": "element",
|
|
1532
|
-
"name": "Titre",
|
|
1533
|
-
"children": [
|
|
1534
|
-
{
|
|
1535
|
-
"type": "element",
|
|
1536
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1537
|
-
"children": [
|
|
1538
|
-
{
|
|
1539
|
-
"type": "text",
|
|
1540
|
-
"text": "Complément de loyer"
|
|
1541
|
-
}
|
|
1542
|
-
]
|
|
1543
|
-
}
|
|
1544
|
-
]
|
|
1545
|
-
},
|
|
1546
|
-
{
|
|
1547
|
-
"type": "element",
|
|
1548
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1549
|
-
"children": [
|
|
1550
|
-
{
|
|
1551
|
-
"type": "element",
|
|
1552
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1553
|
-
"children": [
|
|
1554
|
-
{
|
|
1555
|
-
"type": "text",
|
|
1556
|
-
"text": "Conditions"
|
|
1557
|
-
}
|
|
1558
|
-
]
|
|
1559
|
-
}
|
|
1560
|
-
]
|
|
1561
|
-
},
|
|
1562
|
-
{
|
|
1563
|
-
"type": "element",
|
|
1564
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1565
|
-
"children": [
|
|
1566
|
-
{
|
|
1567
|
-
"type": "text",
|
|
1568
|
-
"text": "Le propriétaire peut appliquer un complément de loyer si les 2 conditions suivantes sont réunies :"
|
|
1569
|
-
}
|
|
1570
|
-
]
|
|
1571
|
-
},
|
|
1572
|
-
{
|
|
1573
|
-
"type": "element",
|
|
1574
|
-
"name": "Liste",
|
|
1575
|
-
"attributes": {
|
|
1576
|
-
"type": "puce"
|
|
1577
|
-
},
|
|
1578
|
-
"children": [
|
|
1579
|
-
{
|
|
1580
|
-
"type": "element",
|
|
1581
|
-
"name": "Item",
|
|
1582
|
-
"children": [
|
|
1583
|
-
{
|
|
1584
|
-
"type": "element",
|
|
1585
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1586
|
-
"children": [
|
|
1587
|
-
{
|
|
1588
|
-
"type": "text",
|
|
1589
|
-
"text": "Le logement a des caractéristiques particulières (localisation, confort)"
|
|
1590
|
-
}
|
|
1591
|
-
]
|
|
1592
|
-
}
|
|
1593
|
-
]
|
|
1594
|
-
},
|
|
1595
|
-
{
|
|
1596
|
-
"type": "element",
|
|
1597
|
-
"name": "Item",
|
|
1598
|
-
"children": [
|
|
1599
|
-
{
|
|
1600
|
-
"type": "element",
|
|
1601
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1602
|
-
"children": [
|
|
1603
|
-
{
|
|
1604
|
-
"type": "text",
|
|
1605
|
-
"text": "Le loyer de base (hors charges) est égal au "
|
|
1606
|
-
},
|
|
1607
|
-
{
|
|
1608
|
-
"type": "element",
|
|
1609
|
-
"name": "LienIntra",
|
|
1610
|
-
"attributes": {
|
|
1611
|
-
"LienID": "R59445",
|
|
1612
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1613
|
-
},
|
|
1614
|
-
"children": [
|
|
1615
|
-
{
|
|
1616
|
-
"type": "text",
|
|
1617
|
-
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
1618
|
-
}
|
|
1619
|
-
]
|
|
1620
|
-
}
|
|
1621
|
-
]
|
|
1622
|
-
}
|
|
1623
|
-
]
|
|
1624
|
-
}
|
|
1625
|
-
]
|
|
1626
|
-
},
|
|
1627
|
-
{
|
|
1628
|
-
"type": "element",
|
|
1629
|
-
"name": "Attention",
|
|
1630
|
-
"children": [
|
|
1631
|
-
{
|
|
1632
|
-
"type": "element",
|
|
1633
|
-
"name": "Titre",
|
|
1634
|
-
"children": [
|
|
1635
|
-
{
|
|
1636
|
-
"type": "text",
|
|
1637
|
-
"text": "Attention"
|
|
1638
|
-
}
|
|
1639
|
-
]
|
|
1640
|
-
},
|
|
1641
|
-
{
|
|
1642
|
-
"type": "element",
|
|
1643
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1644
|
-
"children": [
|
|
1645
|
-
{
|
|
1646
|
-
"type": "text",
|
|
1647
|
-
"text": "Pour un bail est signé depuis le 18 août 2022, "
|
|
1648
|
-
},
|
|
1649
|
-
{
|
|
1650
|
-
"type": "element",
|
|
1651
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1652
|
-
"children": [
|
|
1653
|
-
{
|
|
1654
|
-
"type": "text",
|
|
1655
|
-
"text": "le complément de loyer est interdit"
|
|
1656
|
-
}
|
|
1657
|
-
]
|
|
1658
|
-
},
|
|
1659
|
-
{
|
|
1660
|
-
"type": "text",
|
|
1661
|
-
"text": " si le logement a au moins 1 de ces caractéristiques : sanitaires sur le palier, signes d'humidité sur certains murs, "
|
|
1662
|
-
},
|
|
1663
|
-
{
|
|
1664
|
-
"type": "element",
|
|
1665
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
1666
|
-
"attributes": {
|
|
1667
|
-
"LienPublication": "R63115",
|
|
1668
|
-
"type": "Sigle"
|
|
1669
|
-
},
|
|
1670
|
-
"children": [
|
|
1671
|
-
{
|
|
1672
|
-
"type": "text",
|
|
1673
|
-
"text": "DPE"
|
|
1674
|
-
}
|
|
1675
|
-
]
|
|
1676
|
-
},
|
|
1677
|
-
{
|
|
1678
|
-
"type": "text",
|
|
1679
|
-
"text": " de classe F ou G, fenêtres laissant anormalement passer l'air (hors grille de ventilation), vis-à-vis à moins de 10 m, infiltrations ou inondations provenant de l'extérieur, problèmes d'évacuation d'eau au cours des 3 derniers mois, installation électrique dégradée, mauvaise exposition de la pièce principale."
|
|
1680
|
-
}
|
|
1681
|
-
]
|
|
1682
|
-
}
|
|
1683
|
-
]
|
|
1684
|
-
},
|
|
1685
|
-
{
|
|
1686
|
-
"type": "element",
|
|
1687
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1688
|
-
"children": [
|
|
1689
|
-
{
|
|
1690
|
-
"type": "text",
|
|
1691
|
-
"text": "Si un complément de loyer s'applique, le loyer est égal à la somme du loyer de base et du complément de loyer."
|
|
1692
|
-
}
|
|
1693
|
-
]
|
|
1694
|
-
},
|
|
1695
|
-
{
|
|
1696
|
-
"type": "element",
|
|
1697
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1698
|
-
"children": [
|
|
1699
|
-
{
|
|
1700
|
-
"type": "text",
|
|
1701
|
-
"text": "Le montant du complément de loyer et les caractéristiques du logement le justifiant doivent être indiqués dans le bail."
|
|
1702
|
-
}
|
|
1703
|
-
]
|
|
1704
|
-
},
|
|
1705
|
-
{
|
|
1706
|
-
"type": "element",
|
|
1707
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1708
|
-
"children": [
|
|
1709
|
-
{
|
|
1710
|
-
"type": "element",
|
|
1711
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1399
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1712
1400
|
"children": [
|
|
1713
1401
|
{
|
|
1714
1402
|
"type": "text",
|
|
@@ -2187,7 +1875,7 @@
|
|
|
2187
1875
|
"children": [
|
|
2188
1876
|
{
|
|
2189
1877
|
"type": "text",
|
|
2190
|
-
"text": "Lorsque le renouvellement a lieu à partir du 24
|
|
1878
|
+
"text": "Lorsque le renouvellement a lieu à partir du 24 août 2022, le logement doit être classé A, B, C, D ou E (classement indiqué sur le "
|
|
2191
1879
|
},
|
|
2192
1880
|
{
|
|
2193
1881
|
"type": "element",
|
|
@@ -3830,7 +3518,7 @@
|
|
|
3830
3518
|
"children": [
|
|
3831
3519
|
{
|
|
3832
3520
|
"type": "text",
|
|
3833
|
-
"text": "Lorsque le bail est signé à partir du 24
|
|
3521
|
+
"text": "Lorsque le bail est signé à partir du 24 août 2022 et concerne un logement de classe F ou G (classe indiquée sur le "
|
|
3834
3522
|
},
|
|
3835
3523
|
{
|
|
3836
3524
|
"type": "element",
|
|
@@ -4035,7 +3723,7 @@
|
|
|
4035
3723
|
},
|
|
4036
3724
|
{
|
|
4037
3725
|
"type": "text",
|
|
4038
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut contester en
|
|
3726
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire une lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
4039
3727
|
}
|
|
4040
3728
|
]
|
|
4041
3729
|
},
|
|
@@ -4058,13 +3746,13 @@
|
|
|
4058
3746
|
"children": [
|
|
4059
3747
|
{
|
|
4060
3748
|
"type": "text",
|
|
4061
|
-
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
3749
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
4062
3750
|
}
|
|
4063
3751
|
]
|
|
4064
3752
|
},
|
|
4065
3753
|
{
|
|
4066
3754
|
"type": "text",
|
|
4067
|
-
"text": "
|
|
3755
|
+
"text": "dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
4068
3756
|
}
|
|
4069
3757
|
]
|
|
4070
3758
|
},
|
|
@@ -4074,7 +3762,7 @@
|
|
|
4074
3762
|
"children": [
|
|
4075
3763
|
{
|
|
4076
3764
|
"type": "text",
|
|
4077
|
-
"text": "Si
|
|
3765
|
+
"text": "Si la CDC ne parvient pas à un accord, le locataire peut saisir le "
|
|
4078
3766
|
},
|
|
4079
3767
|
{
|
|
4080
3768
|
"type": "element",
|
|
@@ -4487,7 +4175,7 @@
|
|
|
4487
4175
|
},
|
|
4488
4176
|
{
|
|
4489
4177
|
"type": "text",
|
|
4490
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut contester en
|
|
4178
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire une lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
4491
4179
|
}
|
|
4492
4180
|
]
|
|
4493
4181
|
},
|
|
@@ -4510,13 +4198,13 @@
|
|
|
4510
4198
|
"children": [
|
|
4511
4199
|
{
|
|
4512
4200
|
"type": "text",
|
|
4513
|
-
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
4201
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
4514
4202
|
}
|
|
4515
4203
|
]
|
|
4516
4204
|
},
|
|
4517
4205
|
{
|
|
4518
4206
|
"type": "text",
|
|
4519
|
-
"text": "
|
|
4207
|
+
"text": "dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
4520
4208
|
}
|
|
4521
4209
|
]
|
|
4522
4210
|
},
|
|
@@ -4526,7 +4214,7 @@
|
|
|
4526
4214
|
"children": [
|
|
4527
4215
|
{
|
|
4528
4216
|
"type": "text",
|
|
4529
|
-
"text": "Si
|
|
4217
|
+
"text": "Si la CDC ne parvient pas à un accord, le locataire peut saisir le "
|
|
4530
4218
|
},
|
|
4531
4219
|
{
|
|
4532
4220
|
"type": "element",
|
|
@@ -4742,7 +4430,7 @@
|
|
|
4742
4430
|
},
|
|
4743
4431
|
{
|
|
4744
4432
|
"type": "text",
|
|
4745
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut contester en
|
|
4433
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire une lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
4746
4434
|
}
|
|
4747
4435
|
]
|
|
4748
4436
|
},
|
|
@@ -4765,13 +4453,13 @@
|
|
|
4765
4453
|
"children": [
|
|
4766
4454
|
{
|
|
4767
4455
|
"type": "text",
|
|
4768
|
-
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
4456
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
4769
4457
|
}
|
|
4770
4458
|
]
|
|
4771
4459
|
},
|
|
4772
4460
|
{
|
|
4773
4461
|
"type": "text",
|
|
4774
|
-
"text": "
|
|
4462
|
+
"text": "dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
4775
4463
|
}
|
|
4776
4464
|
]
|
|
4777
4465
|
},
|
|
@@ -4781,7 +4469,7 @@
|
|
|
4781
4469
|
"children": [
|
|
4782
4470
|
{
|
|
4783
4471
|
"type": "text",
|
|
4784
|
-
"text": "Si
|
|
4472
|
+
"text": "Si la CDC ne parvient pas à un accord, le locataire peut saisir le "
|
|
4785
4473
|
},
|
|
4786
4474
|
{
|
|
4787
4475
|
"type": "element",
|
|
@@ -5107,7 +4795,7 @@
|
|
|
5107
4795
|
},
|
|
5108
4796
|
{
|
|
5109
4797
|
"type": "text",
|
|
5110
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut contester en
|
|
4798
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire une lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
5111
4799
|
}
|
|
5112
4800
|
]
|
|
5113
4801
|
},
|
|
@@ -5130,13 +4818,13 @@
|
|
|
5130
4818
|
"children": [
|
|
5131
4819
|
{
|
|
5132
4820
|
"type": "text",
|
|
5133
|
-
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
4821
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
5134
4822
|
}
|
|
5135
4823
|
]
|
|
5136
4824
|
},
|
|
5137
4825
|
{
|
|
5138
4826
|
"type": "text",
|
|
5139
|
-
"text": "
|
|
4827
|
+
"text": "dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
5140
4828
|
}
|
|
5141
4829
|
]
|
|
5142
4830
|
},
|
|
@@ -5146,7 +4834,7 @@
|
|
|
5146
4834
|
"children": [
|
|
5147
4835
|
{
|
|
5148
4836
|
"type": "text",
|
|
5149
|
-
"text": "Si
|
|
4837
|
+
"text": "Si la CDC ne parvient pas à un accord, le locataire peut saisir le "
|
|
5150
4838
|
},
|
|
5151
4839
|
{
|
|
5152
4840
|
"type": "element",
|
|
@@ -5336,252 +5024,35 @@
|
|
|
5336
5024
|
},
|
|
5337
5025
|
{
|
|
5338
5026
|
"type": "element",
|
|
5339
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5340
|
-
"children": [
|
|
5341
|
-
{
|
|
5342
|
-
"type": "text",
|
|
5343
|
-
"text": "Si un complément de loyer s'applique, le loyer est égal à la somme du loyer de base et du complément de loyer."
|
|
5344
|
-
}
|
|
5345
|
-
]
|
|
5346
|
-
},
|
|
5347
|
-
{
|
|
5348
|
-
"type": "element",
|
|
5349
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5350
|
-
"children": [
|
|
5351
|
-
{
|
|
5352
|
-
"type": "text",
|
|
5353
|
-
"text": "Le montant du complément de loyer et les caractéristiques du logement le justifiant doivent être indiqués dans le bail."
|
|
5354
|
-
}
|
|
5355
|
-
]
|
|
5356
|
-
},
|
|
5357
|
-
{
|
|
5358
|
-
"type": "element",
|
|
5359
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5360
|
-
"children": [
|
|
5361
|
-
{
|
|
5362
|
-
"type": "element",
|
|
5363
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
5364
|
-
"children": [
|
|
5365
|
-
{
|
|
5366
|
-
"type": "text",
|
|
5367
|
-
"text": "Contestation"
|
|
5368
|
-
}
|
|
5369
|
-
]
|
|
5370
|
-
}
|
|
5371
|
-
]
|
|
5372
|
-
},
|
|
5373
|
-
{
|
|
5374
|
-
"type": "element",
|
|
5375
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5376
|
-
"children": [
|
|
5377
|
-
{
|
|
5378
|
-
"type": "text",
|
|
5379
|
-
"text": "Le locataire peut contester le complément de loyer en saisissant préalablement la "
|
|
5380
|
-
},
|
|
5381
|
-
{
|
|
5382
|
-
"type": "element",
|
|
5383
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
5384
|
-
"attributes": {
|
|
5385
|
-
"LienPublication": "F1216",
|
|
5386
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5387
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
5388
|
-
},
|
|
5389
|
-
"children": [
|
|
5390
|
-
{
|
|
5391
|
-
"type": "text",
|
|
5392
|
-
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
5393
|
-
}
|
|
5394
|
-
]
|
|
5395
|
-
},
|
|
5396
|
-
{
|
|
5397
|
-
"type": "text",
|
|
5398
|
-
"text": " dans un délai de 3 mois à partir de la date de signature du bail. C'est au propriétaire de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
5399
|
-
}
|
|
5400
|
-
]
|
|
5401
|
-
},
|
|
5402
|
-
{
|
|
5403
|
-
"type": "element",
|
|
5404
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5405
|
-
"children": [
|
|
5406
|
-
{
|
|
5407
|
-
"type": "text",
|
|
5408
|
-
"text": "Si la commission de conciliation parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la commission. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5409
|
-
}
|
|
5410
|
-
]
|
|
5411
|
-
},
|
|
5412
|
-
{
|
|
5413
|
-
"type": "element",
|
|
5414
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5415
|
-
"children": [
|
|
5416
|
-
{
|
|
5417
|
-
"type": "text",
|
|
5418
|
-
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la commission pour demander, au "
|
|
5419
|
-
},
|
|
5420
|
-
{
|
|
5421
|
-
"type": "element",
|
|
5422
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
5423
|
-
"attributes": {
|
|
5424
|
-
"LienPublication": "F31301",
|
|
5425
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5426
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
5427
|
-
},
|
|
5428
|
-
"children": [
|
|
5429
|
-
{
|
|
5430
|
-
"type": "text",
|
|
5431
|
-
"text": "juge des contentieux de la protection "
|
|
5432
|
-
}
|
|
5433
|
-
]
|
|
5434
|
-
},
|
|
5435
|
-
{
|
|
5436
|
-
"type": "text",
|
|
5437
|
-
"text": "du tribunal dont dépend le logement, d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par la décision du juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5438
|
-
}
|
|
5439
|
-
]
|
|
5440
|
-
},
|
|
5441
|
-
{
|
|
5442
|
-
"type": "element",
|
|
5443
|
-
"name": "ASavoir",
|
|
5444
|
-
"children": [
|
|
5445
|
-
{
|
|
5446
|
-
"type": "element",
|
|
5447
|
-
"name": "Titre",
|
|
5448
|
-
"children": [
|
|
5449
|
-
{
|
|
5450
|
-
"type": "text",
|
|
5451
|
-
"text": "À savoir"
|
|
5452
|
-
}
|
|
5453
|
-
]
|
|
5454
|
-
},
|
|
5455
|
-
{
|
|
5456
|
-
"type": "element",
|
|
5457
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5458
|
-
"children": [
|
|
5459
|
-
{
|
|
5460
|
-
"type": "text",
|
|
5461
|
-
"text": "en cas de "
|
|
5462
|
-
},
|
|
5463
|
-
{
|
|
5464
|
-
"type": "element",
|
|
5465
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
5466
|
-
"attributes": {
|
|
5467
|
-
"LienPublication": "F34759",
|
|
5468
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5469
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
5470
|
-
},
|
|
5471
|
-
"children": [
|
|
5472
|
-
{
|
|
5473
|
-
"type": "text",
|
|
5474
|
-
"text": "bail mobilité"
|
|
5475
|
-
}
|
|
5476
|
-
]
|
|
5477
|
-
},
|
|
5478
|
-
{
|
|
5479
|
-
"type": "text",
|
|
5480
|
-
"text": ", le recours préalable à la commission de conciliation n'est pas possible. Mais il est possible de faire appel au "
|
|
5481
|
-
},
|
|
5482
|
-
{
|
|
5483
|
-
"type": "element",
|
|
5484
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
5485
|
-
"attributes": {
|
|
5486
|
-
"LienPublication": "F1736",
|
|
5487
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
5488
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
5489
|
-
},
|
|
5490
|
-
"children": [
|
|
5491
|
-
{
|
|
5492
|
-
"type": "text",
|
|
5493
|
-
"text": "conciliateur de justice"
|
|
5494
|
-
}
|
|
5495
|
-
]
|
|
5496
|
-
},
|
|
5497
|
-
{
|
|
5498
|
-
"type": "text",
|
|
5499
|
-
"text": "."
|
|
5500
|
-
}
|
|
5501
|
-
]
|
|
5502
|
-
}
|
|
5503
|
-
]
|
|
5504
|
-
}
|
|
5505
|
-
]
|
|
5506
|
-
}
|
|
5507
|
-
]
|
|
5508
|
-
},
|
|
5509
|
-
{
|
|
5510
|
-
"type": "element",
|
|
5511
|
-
"name": "Chapitre",
|
|
5512
|
-
"attributes": {
|
|
5513
|
-
"ID": "T12216"
|
|
5514
|
-
},
|
|
5515
|
-
"children": [
|
|
5516
|
-
{
|
|
5517
|
-
"type": "element",
|
|
5518
|
-
"name": "Titre",
|
|
5519
|
-
"children": [
|
|
5520
|
-
{
|
|
5521
|
-
"type": "element",
|
|
5522
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5523
|
-
"children": [
|
|
5524
|
-
{
|
|
5525
|
-
"type": "text",
|
|
5526
|
-
"text": "Quel loyer à la remise en location après 18 mois et plus d'inoccupation ?"
|
|
5527
|
-
}
|
|
5528
|
-
]
|
|
5529
|
-
}
|
|
5530
|
-
]
|
|
5531
|
-
},
|
|
5532
|
-
{
|
|
5533
|
-
"type": "element",
|
|
5534
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5535
|
-
"children": [
|
|
5536
|
-
{
|
|
5537
|
-
"type": "text",
|
|
5538
|
-
"text": "Le loyer (hors charges) peut se composer de 2 éléments : le "
|
|
5539
|
-
},
|
|
5540
|
-
{
|
|
5541
|
-
"type": "element",
|
|
5542
|
-
"name": "Expression",
|
|
5027
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5543
5028
|
"children": [
|
|
5544
5029
|
{
|
|
5545
5030
|
"type": "text",
|
|
5546
|
-
"text": "loyer de base"
|
|
5031
|
+
"text": "Si un complément de loyer s'applique, le loyer est égal à la somme du loyer de base et du complément de loyer."
|
|
5547
5032
|
}
|
|
5548
5033
|
]
|
|
5549
5034
|
},
|
|
5550
|
-
{
|
|
5551
|
-
"type": "text",
|
|
5552
|
-
"text": " et un "
|
|
5553
|
-
},
|
|
5554
5035
|
{
|
|
5555
5036
|
"type": "element",
|
|
5556
|
-
"name": "
|
|
5037
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5557
5038
|
"children": [
|
|
5558
5039
|
{
|
|
5559
5040
|
"type": "text",
|
|
5560
|
-
"text": "complément de loyer"
|
|
5041
|
+
"text": "Le montant du complément de loyer et les caractéristiques du logement le justifiant doivent être indiqués dans le bail."
|
|
5561
5042
|
}
|
|
5562
5043
|
]
|
|
5563
5044
|
},
|
|
5564
|
-
{
|
|
5565
|
-
"type": "text",
|
|
5566
|
-
"text": "."
|
|
5567
|
-
}
|
|
5568
|
-
]
|
|
5569
|
-
},
|
|
5570
|
-
{
|
|
5571
|
-
"type": "element",
|
|
5572
|
-
"name": "SousChapitre",
|
|
5573
|
-
"children": [
|
|
5574
5045
|
{
|
|
5575
5046
|
"type": "element",
|
|
5576
|
-
"name": "
|
|
5047
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5577
5048
|
"children": [
|
|
5578
5049
|
{
|
|
5579
5050
|
"type": "element",
|
|
5580
|
-
"name": "
|
|
5051
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
5581
5052
|
"children": [
|
|
5582
5053
|
{
|
|
5583
5054
|
"type": "text",
|
|
5584
|
-
"text": "
|
|
5055
|
+
"text": "Contestation"
|
|
5585
5056
|
}
|
|
5586
5057
|
]
|
|
5587
5058
|
}
|
|
@@ -5591,15 +5062,28 @@
|
|
|
5591
5062
|
"type": "element",
|
|
5592
5063
|
"name": "Paragraphe",
|
|
5593
5064
|
"children": [
|
|
5065
|
+
{
|
|
5066
|
+
"type": "text",
|
|
5067
|
+
"text": "Le locataire peut contester le complément de loyer en saisissant préalablement la "
|
|
5068
|
+
},
|
|
5594
5069
|
{
|
|
5595
5070
|
"type": "element",
|
|
5596
|
-
"name": "
|
|
5071
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
5072
|
+
"attributes": {
|
|
5073
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
5074
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5075
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
5076
|
+
},
|
|
5597
5077
|
"children": [
|
|
5598
5078
|
{
|
|
5599
5079
|
"type": "text",
|
|
5600
|
-
"text": "
|
|
5080
|
+
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
5601
5081
|
}
|
|
5602
5082
|
]
|
|
5083
|
+
},
|
|
5084
|
+
{
|
|
5085
|
+
"type": "text",
|
|
5086
|
+
"text": " dans un délai de 3 mois à partir de la date de signature du bail. C'est au propriétaire de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
5603
5087
|
}
|
|
5604
5088
|
]
|
|
5605
5089
|
},
|
|
@@ -5609,59 +5093,42 @@
|
|
|
5609
5093
|
"children": [
|
|
5610
5094
|
{
|
|
5611
5095
|
"type": "text",
|
|
5612
|
-
"text": "
|
|
5613
|
-
}
|
|
5614
|
-
|
|
5615
|
-
|
|
5616
|
-
|
|
5617
|
-
|
|
5618
|
-
|
|
5619
|
-
|
|
5620
|
-
"text": "loyer de base"
|
|
5621
|
-
}
|
|
5622
|
-
]
|
|
5623
|
-
},
|
|
5096
|
+
"text": "Si la commission de conciliation parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la commission. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5097
|
+
}
|
|
5098
|
+
]
|
|
5099
|
+
},
|
|
5100
|
+
{
|
|
5101
|
+
"type": "element",
|
|
5102
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5103
|
+
"children": [
|
|
5624
5104
|
{
|
|
5625
5105
|
"type": "text",
|
|
5626
|
-
"text": "
|
|
5106
|
+
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la commission pour demander, au "
|
|
5627
5107
|
},
|
|
5628
5108
|
{
|
|
5629
5109
|
"type": "element",
|
|
5630
|
-
"name": "
|
|
5110
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
5631
5111
|
"attributes": {
|
|
5632
|
-
"
|
|
5633
|
-
"type": "
|
|
5112
|
+
"LienPublication": "F31301",
|
|
5113
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5114
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
5634
5115
|
},
|
|
5635
5116
|
"children": [
|
|
5636
5117
|
{
|
|
5637
5118
|
"type": "text",
|
|
5638
|
-
"text": "
|
|
5639
|
-
}
|
|
5640
|
-
]
|
|
5641
|
-
},
|
|
5642
|
-
{
|
|
5643
|
-
"type": "text",
|
|
5644
|
-
"text": ") ne doit pas dépasser le "
|
|
5645
|
-
},
|
|
5646
|
-
{
|
|
5647
|
-
"type": "element",
|
|
5648
|
-
"name": "Expression",
|
|
5649
|
-
"children": [
|
|
5650
|
-
{
|
|
5651
|
-
"type": "text",
|
|
5652
|
-
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
5119
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection "
|
|
5653
5120
|
}
|
|
5654
5121
|
]
|
|
5655
5122
|
},
|
|
5656
5123
|
{
|
|
5657
5124
|
"type": "text",
|
|
5658
|
-
"text": "
|
|
5125
|
+
"text": "du tribunal dont dépend le logement, d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par la décision du juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5659
5126
|
}
|
|
5660
5127
|
]
|
|
5661
5128
|
},
|
|
5662
5129
|
{
|
|
5663
5130
|
"type": "element",
|
|
5664
|
-
"name": "
|
|
5131
|
+
"name": "ASavoir",
|
|
5665
5132
|
"children": [
|
|
5666
5133
|
{
|
|
5667
5134
|
"type": "element",
|
|
@@ -5669,7 +5136,7 @@
|
|
|
5669
5136
|
"children": [
|
|
5670
5137
|
{
|
|
5671
5138
|
"type": "text",
|
|
5672
|
-
"text": "
|
|
5139
|
+
"text": "À savoir"
|
|
5673
5140
|
}
|
|
5674
5141
|
]
|
|
5675
5142
|
},
|
|
@@ -5679,202 +5146,130 @@
|
|
|
5679
5146
|
"children": [
|
|
5680
5147
|
{
|
|
5681
5148
|
"type": "text",
|
|
5682
|
-
"text": "
|
|
5149
|
+
"text": "en cas de "
|
|
5683
5150
|
},
|
|
5684
5151
|
{
|
|
5685
5152
|
"type": "element",
|
|
5686
5153
|
"name": "LienInterne",
|
|
5687
5154
|
"attributes": {
|
|
5688
|
-
"LienPublication": "
|
|
5689
|
-
"type": "
|
|
5155
|
+
"LienPublication": "F34759",
|
|
5156
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5157
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
5690
5158
|
},
|
|
5691
5159
|
"children": [
|
|
5692
5160
|
{
|
|
5693
5161
|
"type": "text",
|
|
5694
|
-
"text": "
|
|
5162
|
+
"text": "bail mobilité"
|
|
5695
5163
|
}
|
|
5696
5164
|
]
|
|
5697
5165
|
},
|
|
5698
5166
|
{
|
|
5699
5167
|
"type": "text",
|
|
5700
|
-
"text": "
|
|
5168
|
+
"text": ", le recours préalable à la commission de conciliation n'est pas possible. Mais il est possible de faire appel au "
|
|
5701
5169
|
},
|
|
5702
5170
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
|
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|
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|
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|
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|
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5732
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|
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|
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|
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|
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|
|
5746
|
-
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|
|
5747
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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5761
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|
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|
-
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|
|
5225
|
+
"type": "text",
|
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5226
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|
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5227
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|
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5228
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|
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|
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|
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|
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5771
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-
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{
|
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|
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|
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|
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-
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|
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-
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|
|
5781
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-
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|
|
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|
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{
|
|
5783
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-
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|
|
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|
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-
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{
|
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-
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|
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-
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|
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|
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|
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|
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|
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5793
|
-
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|
|
5794
|
-
]
|
|
5795
|
-
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|
|
5796
|
-
{
|
|
5797
|
-
"type": "text",
|
|
5798
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-
"text": ", le locataire peut demander une diminution de loyer au propriétaire ("
|
|
5799
|
-
},
|
|
5800
|
-
{
|
|
5801
|
-
"type": "element",
|
|
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|
-
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|
|
5803
|
-
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|
|
5804
|
-
{
|
|
5805
|
-
"type": "text",
|
|
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|
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|
|
5807
|
-
}
|
|
5808
|
-
]
|
|
5809
|
-
},
|
|
5810
|
-
{
|
|
5811
|
-
"type": "text",
|
|
5812
|
-
"text": ")."
|
|
5234
|
+
"text": "loyer de base"
|
|
5813
5235
|
}
|
|
5814
5236
|
]
|
|
5815
5237
|
},
|
|
5238
|
+
{
|
|
5239
|
+
"type": "text",
|
|
5240
|
+
"text": " et un "
|
|
5241
|
+
},
|
|
5816
5242
|
{
|
|
5817
5243
|
"type": "element",
|
|
5818
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-
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|
|
5244
|
+
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|
|
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5245
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|
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5820
5246
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{
|
|
5821
5247
|
"type": "text",
|
|
5822
|
-
"text": "
|
|
5248
|
+
"text": "complément de loyer"
|
|
5823
5249
|
}
|
|
5824
5250
|
]
|
|
5825
5251
|
},
|
|
5252
|
+
{
|
|
5253
|
+
"type": "text",
|
|
5254
|
+
"text": "."
|
|
5255
|
+
}
|
|
5256
|
+
]
|
|
5257
|
+
},
|
|
5258
|
+
{
|
|
5259
|
+
"type": "element",
|
|
5260
|
+
"name": "SousChapitre",
|
|
5261
|
+
"children": [
|
|
5826
5262
|
{
|
|
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5263
|
"type": "element",
|
|
5828
|
-
"name": "
|
|
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|
-
"attributes": {
|
|
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-
"type": "puce"
|
|
5831
|
-
},
|
|
5264
|
+
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|
|
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5265
|
"children": [
|
|
5833
5266
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{
|
|
5834
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|
"type": "element",
|
|
5835
|
-
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|
|
5836
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-
"children": [
|
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|
-
{
|
|
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|
-
"type": "element",
|
|
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|
-
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|
|
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|
-
"children": [
|
|
5841
|
-
{
|
|
5842
|
-
"type": "text",
|
|
5843
|
-
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|
|
5844
|
-
}
|
|
5845
|
-
]
|
|
5846
|
-
}
|
|
5847
|
-
]
|
|
5848
|
-
},
|
|
5849
|
-
{
|
|
5850
|
-
"type": "element",
|
|
5851
|
-
"name": "Item",
|
|
5852
|
-
"children": [
|
|
5853
|
-
{
|
|
5854
|
-
"type": "element",
|
|
5855
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5856
|
-
"children": [
|
|
5857
|
-
{
|
|
5858
|
-
"type": "text",
|
|
5859
|
-
"text": "Soit par acte de commissaire de justice (anciennement acte d'huissier de justice)"
|
|
5860
|
-
}
|
|
5861
|
-
]
|
|
5862
|
-
}
|
|
5863
|
-
]
|
|
5864
|
-
},
|
|
5865
|
-
{
|
|
5866
|
-
"type": "element",
|
|
5867
|
-
"name": "Item",
|
|
5268
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5868
5269
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|
|
5869
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|
{
|
|
5870
|
-
"type": "
|
|
5871
|
-
"
|
|
5872
|
-
"children": [
|
|
5873
|
-
{
|
|
5874
|
-
"type": "text",
|
|
5875
|
-
"text": "Soit lui être remise en main propre contre récépissé ou émargement"
|
|
5876
|
-
}
|
|
5877
|
-
]
|
|
5271
|
+
"type": "text",
|
|
5272
|
+
"text": "Loyer de base"
|
|
5878
5273
|
}
|
|
5879
5274
|
]
|
|
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5275
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}
|
|
@@ -5886,7 +5281,7 @@
|
|
|
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5281
|
"children": [
|
|
5887
5282
|
{
|
|
5888
5283
|
"type": "text",
|
|
5889
|
-
"text": "
|
|
5284
|
+
"text": "Le bail doit indiquer les montants suivants :"
|
|
5890
5285
|
}
|
|
5891
5286
|
]
|
|
5892
5287
|
},
|
|
@@ -5907,20 +5302,25 @@
|
|
|
5907
5302
|
"children": [
|
|
5908
5303
|
{
|
|
5909
5304
|
"type": "text",
|
|
5910
|
-
"text": "
|
|
5305
|
+
"text": "le loyer de base (montant du loyer hors charges et hors "
|
|
5911
5306
|
},
|
|
5912
5307
|
{
|
|
5913
5308
|
"type": "element",
|
|
5914
|
-
"name": "
|
|
5309
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
5915
5310
|
"attributes": {
|
|
5916
|
-
"
|
|
5311
|
+
"LienID": "R41335",
|
|
5312
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
5917
5313
|
},
|
|
5918
5314
|
"children": [
|
|
5919
5315
|
{
|
|
5920
5316
|
"type": "text",
|
|
5921
|
-
"text": "
|
|
5317
|
+
"text": "complément de loyer"
|
|
5922
5318
|
}
|
|
5923
5319
|
]
|
|
5320
|
+
},
|
|
5321
|
+
{
|
|
5322
|
+
"type": "text",
|
|
5323
|
+
"text": ")"
|
|
5924
5324
|
}
|
|
5925
5325
|
]
|
|
5926
5326
|
}
|
|
@@ -5936,7 +5336,21 @@
|
|
|
5936
5336
|
"children": [
|
|
5937
5337
|
{
|
|
5938
5338
|
"type": "text",
|
|
5939
|
-
"text": "
|
|
5339
|
+
"text": "le "
|
|
5340
|
+
},
|
|
5341
|
+
{
|
|
5342
|
+
"type": "element",
|
|
5343
|
+
"name": "Expression",
|
|
5344
|
+
"children": [
|
|
5345
|
+
{
|
|
5346
|
+
"type": "text",
|
|
5347
|
+
"text": "loyer de référence"
|
|
5348
|
+
}
|
|
5349
|
+
]
|
|
5350
|
+
},
|
|
5351
|
+
{
|
|
5352
|
+
"type": "text",
|
|
5353
|
+
"text": " et le "
|
|
5940
5354
|
},
|
|
5941
5355
|
{
|
|
5942
5356
|
"type": "element",
|
|
@@ -5950,7 +5364,7 @@
|
|
|
5950
5364
|
},
|
|
5951
5365
|
{
|
|
5952
5366
|
"type": "text",
|
|
5953
|
-
"text": "
|
|
5367
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail et qui correspondent à la catégorie du logement (localisation, nombre de pièces...)"
|
|
5954
5368
|
}
|
|
5955
5369
|
]
|
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5956
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@@ -5962,110 +5376,111 @@
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|
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|
|
5379
|
+
{
|
|
5380
|
+
"type": "text",
|
|
5381
|
+
"text": "Le "
|
|
5382
|
+
},
|
|
5965
5383
|
{
|
|
5966
5384
|
"type": "element",
|
|
5967
|
-
"name": "
|
|
5385
|
+
"name": "Expression",
|
|
5968
5386
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"children": [
|
|
5969
5387
|
{
|
|
5970
5388
|
"type": "text",
|
|
5971
|
-
"text": "
|
|
5389
|
+
"text": "loyer de base"
|
|
5972
5390
|
}
|
|
5973
5391
|
]
|
|
5974
|
-
}
|
|
5975
|
-
|
|
5976
|
-
|
|
5977
|
-
|
|
5978
|
-
|
|
5979
|
-
|
|
5980
|
-
|
|
5392
|
+
},
|
|
5393
|
+
{
|
|
5394
|
+
"type": "text",
|
|
5395
|
+
"text": " (montant du loyer hors charges et hors "
|
|
5396
|
+
},
|
|
5397
|
+
{
|
|
5398
|
+
"type": "element",
|
|
5399
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
5400
|
+
"attributes": {
|
|
5401
|
+
"LienID": "R41335",
|
|
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+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
5403
|
+
},
|
|
5404
|
+
"children": [
|
|
5405
|
+
{
|
|
5406
|
+
"type": "text",
|
|
5407
|
+
"text": "complément de loyer"
|
|
5408
|
+
}
|
|
5409
|
+
]
|
|
5410
|
+
},
|
|
5411
|
+
{
|
|
5412
|
+
"type": "text",
|
|
5413
|
+
"text": ") ne doit pas dépasser le "
|
|
5414
|
+
},
|
|
5415
|
+
{
|
|
5416
|
+
"type": "element",
|
|
5417
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+
"name": "Expression",
|
|
5418
|
+
"children": [
|
|
5419
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+
{
|
|
5420
|
+
"type": "text",
|
|
5421
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
5422
|
+
}
|
|
5423
|
+
]
|
|
5424
|
+
},
|
|
5981
5425
|
{
|
|
5982
5426
|
"type": "text",
|
|
5983
|
-
"text": "
|
|
5427
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail."
|
|
5984
5428
|
}
|
|
5985
5429
|
]
|
|
5986
5430
|
},
|
|
5987
5431
|
{
|
|
5988
5432
|
"type": "element",
|
|
5989
|
-
"name": "
|
|
5990
|
-
"attributes": {
|
|
5991
|
-
"type": "puce"
|
|
5992
|
-
},
|
|
5433
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+
"name": "Attention",
|
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5993
5434
|
"children": [
|
|
5994
5435
|
{
|
|
5995
5436
|
"type": "element",
|
|
5996
|
-
"name": "
|
|
5437
|
+
"name": "Titre",
|
|
5997
5438
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"children": [
|
|
5998
5439
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{
|
|
5999
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-
"type": "
|
|
6000
|
-
"
|
|
6001
|
-
"children": [
|
|
6002
|
-
{
|
|
6003
|
-
"type": "text",
|
|
6004
|
-
"text": "le loyer de base (montant du loyer hors charges et hors "
|
|
6005
|
-
},
|
|
6006
|
-
{
|
|
6007
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-
"type": "element",
|
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6008
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-
"name": "LienIntra",
|
|
6009
|
-
"attributes": {
|
|
6010
|
-
"LienID": "R41335",
|
|
6011
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
6012
|
-
},
|
|
6013
|
-
"children": [
|
|
6014
|
-
{
|
|
6015
|
-
"type": "text",
|
|
6016
|
-
"text": "complément de loyer"
|
|
6017
|
-
}
|
|
6018
|
-
]
|
|
6019
|
-
},
|
|
6020
|
-
{
|
|
6021
|
-
"type": "text",
|
|
6022
|
-
"text": ")"
|
|
6023
|
-
}
|
|
6024
|
-
]
|
|
5440
|
+
"type": "text",
|
|
5441
|
+
"text": "Attention"
|
|
6025
5442
|
}
|
|
6026
5443
|
]
|
|
6027
5444
|
},
|
|
6028
5445
|
{
|
|
6029
5446
|
"type": "element",
|
|
6030
|
-
"name": "
|
|
5447
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
6031
5448
|
"children": [
|
|
5449
|
+
{
|
|
5450
|
+
"type": "text",
|
|
5451
|
+
"text": "Lorsque le bail est signé à partir du 24 août 2022 et concerne un logement de classe F ou G (classe indiquée sur le "
|
|
5452
|
+
},
|
|
6032
5453
|
{
|
|
6033
5454
|
"type": "element",
|
|
6034
|
-
"name": "
|
|
5455
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
5456
|
+
"attributes": {
|
|
5457
|
+
"LienPublication": "R63115",
|
|
5458
|
+
"type": "Sigle"
|
|
5459
|
+
},
|
|
6035
5460
|
"children": [
|
|
6036
5461
|
{
|
|
6037
5462
|
"type": "text",
|
|
6038
|
-
"text": "
|
|
6039
|
-
}
|
|
6040
|
-
|
|
6041
|
-
|
|
6042
|
-
|
|
6043
|
-
|
|
6044
|
-
|
|
6045
|
-
|
|
6046
|
-
|
|
6047
|
-
|
|
6048
|
-
|
|
6049
|
-
|
|
6050
|
-
{
|
|
6051
|
-
"type": "text",
|
|
6052
|
-
"text": " et le "
|
|
6053
|
-
},
|
|
6054
|
-
{
|
|
6055
|
-
"type": "element",
|
|
6056
|
-
"name": "Expression",
|
|
6057
|
-
"children": [
|
|
6058
|
-
{
|
|
6059
|
-
"type": "text",
|
|
6060
|
-
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
6061
|
-
}
|
|
6062
|
-
]
|
|
6063
|
-
},
|
|
5463
|
+
"text": "DPE"
|
|
5464
|
+
}
|
|
5465
|
+
]
|
|
5466
|
+
},
|
|
5467
|
+
{
|
|
5468
|
+
"type": "text",
|
|
5469
|
+
"text": "), le "
|
|
5470
|
+
},
|
|
5471
|
+
{
|
|
5472
|
+
"type": "element",
|
|
5473
|
+
"name": "Expression",
|
|
5474
|
+
"children": [
|
|
6064
5475
|
{
|
|
6065
5476
|
"type": "text",
|
|
6066
|
-
"text": "
|
|
5477
|
+
"text": "loyer de base"
|
|
6067
5478
|
}
|
|
6068
5479
|
]
|
|
5480
|
+
},
|
|
5481
|
+
{
|
|
5482
|
+
"type": "text",
|
|
5483
|
+
"text": " ne doit pas dépasser le loyer appliqué au précédent locataire."
|
|
6069
5484
|
}
|
|
6070
5485
|
]
|
|
6071
5486
|
}
|
|
@@ -6121,7 +5536,7 @@
|
|
|
6121
5536
|
"children": [
|
|
6122
5537
|
{
|
|
6123
5538
|
"type": "text",
|
|
6124
|
-
"text": "Si
|
|
5539
|
+
"text": "Si le "
|
|
6125
5540
|
},
|
|
6126
5541
|
{
|
|
6127
5542
|
"type": "element",
|
|
@@ -6129,52 +5544,46 @@
|
|
|
6129
5544
|
"children": [
|
|
6130
5545
|
{
|
|
6131
5546
|
"type": "text",
|
|
6132
|
-
"text": "
|
|
5547
|
+
"text": "loyer de base"
|
|
6133
5548
|
}
|
|
6134
5549
|
]
|
|
6135
5550
|
},
|
|
6136
5551
|
{
|
|
6137
5552
|
"type": "text",
|
|
6138
|
-
"text": "
|
|
6139
|
-
}
|
|
6140
|
-
]
|
|
6141
|
-
},
|
|
6142
|
-
{
|
|
6143
|
-
"type": "element",
|
|
6144
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
6145
|
-
"children": [
|
|
5553
|
+
"text": " dépasse le "
|
|
5554
|
+
},
|
|
6146
5555
|
{
|
|
6147
|
-
"type": "
|
|
6148
|
-
"
|
|
6149
|
-
|
|
6150
|
-
|
|
6151
|
-
|
|
6152
|
-
|
|
6153
|
-
|
|
6154
|
-
|
|
6155
|
-
|
|
5556
|
+
"type": "element",
|
|
5557
|
+
"name": "Expression",
|
|
5558
|
+
"children": [
|
|
5559
|
+
{
|
|
5560
|
+
"type": "text",
|
|
5561
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
5562
|
+
}
|
|
5563
|
+
]
|
|
5564
|
+
},
|
|
6156
5565
|
{
|
|
6157
5566
|
"type": "text",
|
|
6158
|
-
"text": "
|
|
5567
|
+
"text": ", le locataire peut demander une diminution de loyer devant la "
|
|
6159
5568
|
},
|
|
6160
5569
|
{
|
|
6161
5570
|
"type": "element",
|
|
6162
5571
|
"name": "LienInterne",
|
|
6163
5572
|
"attributes": {
|
|
6164
|
-
"LienPublication": "
|
|
5573
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
6165
5574
|
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
6166
5575
|
"audience": "Particuliers"
|
|
6167
5576
|
},
|
|
6168
5577
|
"children": [
|
|
6169
5578
|
{
|
|
6170
5579
|
"type": "text",
|
|
6171
|
-
"text": "
|
|
5580
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
6172
5581
|
}
|
|
6173
5582
|
]
|
|
6174
5583
|
},
|
|
6175
5584
|
{
|
|
6176
5585
|
"type": "text",
|
|
6177
|
-
"text": "
|
|
5586
|
+
"text": ", dans les 3 ans qui suivent la signature du bail."
|
|
6178
5587
|
}
|
|
6179
5588
|
]
|
|
6180
5589
|
}
|