@socialgouv/fiches-vdd 2.718.0 → 2.720.0
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1033
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1034
|
+
},
|
|
949
1035
|
"children": [
|
|
950
1036
|
{
|
|
951
1037
|
"type": "text",
|
|
952
|
-
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|
|
1038
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
953
1039
|
}
|
|
954
1040
|
]
|
|
955
1041
|
},
|
|
956
1042
|
{
|
|
957
1043
|
"type": "text",
|
|
958
|
-
"text": "
|
|
1044
|
+
"text": ", dans les 3 ans qui suivent la signature du bail."
|
|
959
1045
|
}
|
|
960
1046
|
]
|
|
961
|
-
}
|
|
1047
|
+
}
|
|
1048
|
+
]
|
|
1049
|
+
},
|
|
1050
|
+
{
|
|
1051
|
+
"type": "element",
|
|
1052
|
+
"name": "SousChapitre",
|
|
1053
|
+
"children": [
|
|
962
1054
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{
|
|
963
1055
|
"type": "element",
|
|
964
|
-
"name": "
|
|
1056
|
+
"name": "Titre",
|
|
965
1057
|
"children": [
|
|
966
1058
|
{
|
|
967
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-
"type": "
|
|
968
|
-
"
|
|
1059
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+
"type": "element",
|
|
1060
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1061
|
+
"children": [
|
|
1062
|
+
{
|
|
1063
|
+
"type": "text",
|
|
1064
|
+
"text": "Complément de loyer"
|
|
1065
|
+
}
|
|
1066
|
+
]
|
|
969
1067
|
}
|
|
970
1068
|
]
|
|
971
1069
|
},
|
|
972
1070
|
{
|
|
973
1071
|
"type": "element",
|
|
974
|
-
"name": "
|
|
975
|
-
"attributes": {
|
|
976
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-
"type": "puce"
|
|
977
|
-
},
|
|
1072
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
978
1073
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"children": [
|
|
979
1074
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{
|
|
980
1075
|
"type": "element",
|
|
981
|
-
"name": "
|
|
982
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-
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|
|
983
|
-
{
|
|
984
|
-
"type": "element",
|
|
985
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
986
|
-
"children": [
|
|
987
|
-
{
|
|
988
|
-
"type": "text",
|
|
989
|
-
"text": "Soit par lettre recommandée avec accusé de réception"
|
|
990
|
-
}
|
|
991
|
-
]
|
|
992
|
-
}
|
|
993
|
-
]
|
|
994
|
-
},
|
|
995
|
-
{
|
|
996
|
-
"type": "element",
|
|
997
|
-
"name": "Item",
|
|
998
|
-
"children": [
|
|
999
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-
{
|
|
1000
|
-
"type": "element",
|
|
1001
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1002
|
-
"children": [
|
|
1003
|
-
{
|
|
1004
|
-
"type": "text",
|
|
1005
|
-
"text": "Soit par acte de commissaire de justice (anciennement acte d'huissier de justice)"
|
|
1006
|
-
}
|
|
1007
|
-
]
|
|
1008
|
-
}
|
|
1009
|
-
]
|
|
1010
|
-
},
|
|
1011
|
-
{
|
|
1012
|
-
"type": "element",
|
|
1013
|
-
"name": "Item",
|
|
1076
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1014
1077
|
"children": [
|
|
1015
1078
|
{
|
|
1016
|
-
"type": "
|
|
1017
|
-
"
|
|
1018
|
-
"children": [
|
|
1019
|
-
{
|
|
1020
|
-
"type": "text",
|
|
1021
|
-
"text": "Soit lui être remise en main propre contre récépissé ou émargement"
|
|
1022
|
-
}
|
|
1023
|
-
]
|
|
1079
|
+
"type": "text",
|
|
1080
|
+
"text": "Conditions"
|
|
1024
1081
|
}
|
|
1025
1082
|
]
|
|
1026
1083
|
}
|
|
@@ -1032,7 +1089,7 @@
|
|
|
1032
1089
|
"children": [
|
|
1033
1090
|
{
|
|
1034
1091
|
"type": "text",
|
|
1035
|
-
"text": "
|
|
1092
|
+
"text": "Le propriétaire peut appliquer un complément de loyer si les 2 conditions suivantes sont réunies :"
|
|
1036
1093
|
}
|
|
1037
1094
|
]
|
|
1038
1095
|
},
|
|
@@ -1053,20 +1110,7 @@
|
|
|
1053
1110
|
"children": [
|
|
1054
1111
|
{
|
|
1055
1112
|
"type": "text",
|
|
1056
|
-
"text": "
|
|
1057
|
-
},
|
|
1058
|
-
{
|
|
1059
|
-
"type": "element",
|
|
1060
|
-
"name": "LienExterne",
|
|
1061
|
-
"attributes": {
|
|
1062
|
-
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037642425/"
|
|
1063
|
-
},
|
|
1064
|
-
"children": [
|
|
1065
|
-
{
|
|
1066
|
-
"type": "text",
|
|
1067
|
-
"text": "l'article 140 VI de la loi du 23 novembre 2018"
|
|
1068
|
-
}
|
|
1069
|
-
]
|
|
1113
|
+
"text": "Le logement a des caractéristiques particulières (localisation, confort)"
|
|
1070
1114
|
}
|
|
1071
1115
|
]
|
|
1072
1116
|
}
|
|
@@ -1082,21 +1126,21 @@
|
|
|
1082
1126
|
"children": [
|
|
1083
1127
|
{
|
|
1084
1128
|
"type": "text",
|
|
1085
|
-
"text": "
|
|
1129
|
+
"text": "Le loyer de base (hors charges) est égal au "
|
|
1086
1130
|
},
|
|
1087
1131
|
{
|
|
1088
1132
|
"type": "element",
|
|
1089
|
-
"name": "
|
|
1133
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1134
|
+
"attributes": {
|
|
1135
|
+
"LienID": "R59445",
|
|
1136
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1137
|
+
},
|
|
1090
1138
|
"children": [
|
|
1091
1139
|
{
|
|
1092
1140
|
"type": "text",
|
|
1093
1141
|
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
1094
1142
|
}
|
|
1095
1143
|
]
|
|
1096
|
-
},
|
|
1097
|
-
{
|
|
1098
|
-
"type": "text",
|
|
1099
|
-
"text": " ayant servi à le déterminer"
|
|
1100
1144
|
}
|
|
1101
1145
|
]
|
|
1102
1146
|
}
|
|
@@ -1106,15 +1150,57 @@
|
|
|
1106
1150
|
},
|
|
1107
1151
|
{
|
|
1108
1152
|
"type": "element",
|
|
1109
|
-
"name": "
|
|
1153
|
+
"name": "Attention",
|
|
1110
1154
|
"children": [
|
|
1111
1155
|
{
|
|
1112
1156
|
"type": "element",
|
|
1113
|
-
"name": "
|
|
1157
|
+
"name": "Titre",
|
|
1158
|
+
"children": [
|
|
1159
|
+
{
|
|
1160
|
+
"type": "text",
|
|
1161
|
+
"text": "Attention"
|
|
1162
|
+
}
|
|
1163
|
+
]
|
|
1164
|
+
},
|
|
1165
|
+
{
|
|
1166
|
+
"type": "element",
|
|
1167
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1114
1168
|
"children": [
|
|
1115
1169
|
{
|
|
1116
1170
|
"type": "text",
|
|
1117
|
-
"text": "
|
|
1171
|
+
"text": "Pour un bail est signé depuis le 18 août 2022, "
|
|
1172
|
+
},
|
|
1173
|
+
{
|
|
1174
|
+
"type": "element",
|
|
1175
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1176
|
+
"children": [
|
|
1177
|
+
{
|
|
1178
|
+
"type": "text",
|
|
1179
|
+
"text": "le complément de loyer est interdit"
|
|
1180
|
+
}
|
|
1181
|
+
]
|
|
1182
|
+
},
|
|
1183
|
+
{
|
|
1184
|
+
"type": "text",
|
|
1185
|
+
"text": " si le logement a au moins 1 de ces caractéristiques : sanitaires sur le palier, signes d'humidité sur certains murs, "
|
|
1186
|
+
},
|
|
1187
|
+
{
|
|
1188
|
+
"type": "element",
|
|
1189
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1190
|
+
"attributes": {
|
|
1191
|
+
"LienPublication": "R63115",
|
|
1192
|
+
"type": "Sigle"
|
|
1193
|
+
},
|
|
1194
|
+
"children": [
|
|
1195
|
+
{
|
|
1196
|
+
"type": "text",
|
|
1197
|
+
"text": "DPE"
|
|
1198
|
+
}
|
|
1199
|
+
]
|
|
1200
|
+
},
|
|
1201
|
+
{
|
|
1202
|
+
"type": "text",
|
|
1203
|
+
"text": " de classe F ou G, fenêtres laissant anormalement passer l'air (hors grille de ventilation), vis-à-vis à moins de 10 m, infiltrations ou inondations provenant de l'extérieur, problèmes d'évacuation d'eau au cours des 3 derniers mois, installation électrique dégradée, mauvaise exposition de la pièce principale."
|
|
1118
1204
|
}
|
|
1119
1205
|
]
|
|
1120
1206
|
}
|
|
@@ -1126,137 +1212,31 @@
|
|
|
1126
1212
|
"children": [
|
|
1127
1213
|
{
|
|
1128
1214
|
"type": "text",
|
|
1129
|
-
"text": "
|
|
1215
|
+
"text": "Si un complément de loyer s'applique, le loyer est égal à la somme du loyer de base et du complément de loyer."
|
|
1130
1216
|
}
|
|
1131
1217
|
]
|
|
1132
1218
|
},
|
|
1133
1219
|
{
|
|
1134
1220
|
"type": "element",
|
|
1135
|
-
"name": "
|
|
1136
|
-
"
|
|
1137
|
-
|
|
1138
|
-
|
|
1221
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1222
|
+
"children": [
|
|
1223
|
+
{
|
|
1224
|
+
"type": "text",
|
|
1225
|
+
"text": "Le montant du complément de loyer et les caractéristiques du logement le justifiant doivent être indiqués dans le bail."
|
|
1226
|
+
}
|
|
1227
|
+
]
|
|
1228
|
+
},
|
|
1229
|
+
{
|
|
1230
|
+
"type": "element",
|
|
1231
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1139
1232
|
"children": [
|
|
1140
1233
|
{
|
|
1141
1234
|
"type": "element",
|
|
1142
|
-
"name": "
|
|
1235
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1143
1236
|
"children": [
|
|
1144
|
-
{
|
|
1145
|
-
"type": "element",
|
|
1146
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1147
|
-
"children": [
|
|
1148
|
-
{
|
|
1149
|
-
"type": "text",
|
|
1150
|
-
"text": "le loyer de base (montant du loyer hors charges et hors "
|
|
1151
|
-
},
|
|
1152
|
-
{
|
|
1153
|
-
"type": "element",
|
|
1154
|
-
"name": "LienIntra",
|
|
1155
|
-
"attributes": {
|
|
1156
|
-
"LienID": "R41335",
|
|
1157
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1158
|
-
},
|
|
1159
|
-
"children": [
|
|
1160
|
-
{
|
|
1161
|
-
"type": "text",
|
|
1162
|
-
"text": "complément de loyer"
|
|
1163
|
-
}
|
|
1164
|
-
]
|
|
1165
|
-
},
|
|
1166
|
-
{
|
|
1167
|
-
"type": "text",
|
|
1168
|
-
"text": "),"
|
|
1169
|
-
}
|
|
1170
|
-
]
|
|
1171
|
-
}
|
|
1172
|
-
]
|
|
1173
|
-
},
|
|
1174
|
-
{
|
|
1175
|
-
"type": "element",
|
|
1176
|
-
"name": "Item",
|
|
1177
|
-
"children": [
|
|
1178
|
-
{
|
|
1179
|
-
"type": "element",
|
|
1180
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1181
|
-
"children": [
|
|
1182
|
-
{
|
|
1183
|
-
"type": "text",
|
|
1184
|
-
"text": "le "
|
|
1185
|
-
},
|
|
1186
|
-
{
|
|
1187
|
-
"type": "element",
|
|
1188
|
-
"name": "Expression",
|
|
1189
|
-
"children": [
|
|
1190
|
-
{
|
|
1191
|
-
"type": "text",
|
|
1192
|
-
"text": "loyer de référence"
|
|
1193
|
-
}
|
|
1194
|
-
]
|
|
1195
|
-
},
|
|
1196
|
-
{
|
|
1197
|
-
"type": "text",
|
|
1198
|
-
"text": " et le "
|
|
1199
|
-
},
|
|
1200
|
-
{
|
|
1201
|
-
"type": "element",
|
|
1202
|
-
"name": "Expression",
|
|
1203
|
-
"children": [
|
|
1204
|
-
{
|
|
1205
|
-
"type": "text",
|
|
1206
|
-
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
1207
|
-
}
|
|
1208
|
-
]
|
|
1209
|
-
},
|
|
1210
|
-
{
|
|
1211
|
-
"type": "text",
|
|
1212
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail et qui correspondent à la catégorie du logement (localisation, nombre de pièces...) ?"
|
|
1213
|
-
}
|
|
1214
|
-
]
|
|
1215
|
-
}
|
|
1216
|
-
]
|
|
1217
|
-
}
|
|
1218
|
-
]
|
|
1219
|
-
},
|
|
1220
|
-
{
|
|
1221
|
-
"type": "element",
|
|
1222
|
-
"name": "ASavoir",
|
|
1223
|
-
"children": [
|
|
1224
|
-
{
|
|
1225
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-
"type": "element",
|
|
1226
|
-
"name": "Titre",
|
|
1227
|
-
"children": [
|
|
1228
|
-
{
|
|
1229
|
-
"type": "text",
|
|
1230
|
-
"text": "À savoir"
|
|
1231
|
-
}
|
|
1232
|
-
]
|
|
1233
|
-
},
|
|
1234
|
-
{
|
|
1235
|
-
"type": "element",
|
|
1236
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-
"name": "Paragraphe",
|
|
1237
|
-
"children": [
|
|
1238
|
-
{
|
|
1239
|
-
"type": "text",
|
|
1240
|
-
"text": "il est possible de connaître les "
|
|
1241
|
-
},
|
|
1242
|
-
{
|
|
1243
|
-
"type": "element",
|
|
1244
|
-
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|
|
1245
|
-
"attributes": {
|
|
1246
|
-
"URL": "https://www.grandlyon.com/fileadmin/user_upload/media/pdf/habitat/20221019_encadrement-arrete-2022.pdf",
|
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1247
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"format": "application/pdf",
|
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1248
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-
"poids": "241.8 KB"
|
|
1249
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-
},
|
|
1250
|
-
"children": [
|
|
1251
|
-
{
|
|
1252
|
-
"type": "text",
|
|
1253
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"text": "loyers de référence"
|
|
1254
|
-
}
|
|
1255
|
-
]
|
|
1256
|
-
},
|
|
1257
1237
|
{
|
|
1258
1238
|
"type": "text",
|
|
1259
|
-
"text": "
|
|
1239
|
+
"text": "Contestation"
|
|
1260
1240
|
}
|
|
1261
1241
|
]
|
|
1262
1242
|
}
|
|
@@ -1268,21 +1248,26 @@
|
|
|
1268
1248
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"children": [
|
|
1269
1249
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{
|
|
1270
1250
|
"type": "text",
|
|
1271
|
-
"text": "
|
|
1251
|
+
"text": "Le locataire peut contester le complément de loyer en saisissant préalablement la "
|
|
1272
1252
|
},
|
|
1273
1253
|
{
|
|
1274
1254
|
"type": "element",
|
|
1275
|
-
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|
|
1255
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1256
|
+
"attributes": {
|
|
1257
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
1258
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1259
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+
"audience": "Particuliers"
|
|
1260
|
+
},
|
|
1276
1261
|
"children": [
|
|
1277
1262
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{
|
|
1278
1263
|
"type": "text",
|
|
1279
|
-
"text": "
|
|
1264
|
+
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
1280
1265
|
}
|
|
1281
1266
|
]
|
|
1282
1267
|
},
|
|
1283
1268
|
{
|
|
1284
1269
|
"type": "text",
|
|
1285
|
-
"text": " de le
|
|
1270
|
+
"text": " dans un délai de 3 mois à partir de la date de signature du bail. C'est au propriétaire de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
1286
1271
|
}
|
|
1287
1272
|
]
|
|
1288
1273
|
},
|
|
@@ -1292,7 +1277,7 @@
|
|
|
1292
1277
|
"children": [
|
|
1293
1278
|
{
|
|
1294
1279
|
"type": "text",
|
|
1295
|
-
"text": "
|
|
1280
|
+
"text": "Si la commission de conciliation parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la commission. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1296
1281
|
}
|
|
1297
1282
|
]
|
|
1298
1283
|
},
|
|
@@ -1302,7 +1287,7 @@
|
|
|
1302
1287
|
"children": [
|
|
1303
1288
|
{
|
|
1304
1289
|
"type": "text",
|
|
1305
|
-
"text": "
|
|
1290
|
+
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la commission pour demander, au "
|
|
1306
1291
|
},
|
|
1307
1292
|
{
|
|
1308
1293
|
"type": "element",
|
|
@@ -1315,122 +1300,19 @@
|
|
|
1315
1300
|
"children": [
|
|
1316
1301
|
{
|
|
1317
1302
|
"type": "text",
|
|
1318
|
-
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
1303
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection "
|
|
1319
1304
|
}
|
|
1320
1305
|
]
|
|
1321
1306
|
},
|
|
1322
1307
|
{
|
|
1323
1308
|
"type": "text",
|
|
1324
|
-
"text": "
|
|
1325
|
-
}
|
|
1326
|
-
]
|
|
1327
|
-
}
|
|
1328
|
-
]
|
|
1329
|
-
},
|
|
1330
|
-
{
|
|
1331
|
-
"type": "element",
|
|
1332
|
-
"name": "SousChapitre",
|
|
1333
|
-
"children": [
|
|
1334
|
-
{
|
|
1335
|
-
"type": "element",
|
|
1336
|
-
"name": "Titre",
|
|
1337
|
-
"children": [
|
|
1338
|
-
{
|
|
1339
|
-
"type": "element",
|
|
1340
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1341
|
-
"children": [
|
|
1342
|
-
{
|
|
1343
|
-
"type": "text",
|
|
1344
|
-
"text": "Complément de loyer"
|
|
1345
|
-
}
|
|
1346
|
-
]
|
|
1347
|
-
}
|
|
1348
|
-
]
|
|
1349
|
-
},
|
|
1350
|
-
{
|
|
1351
|
-
"type": "element",
|
|
1352
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1353
|
-
"children": [
|
|
1354
|
-
{
|
|
1355
|
-
"type": "element",
|
|
1356
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1357
|
-
"children": [
|
|
1358
|
-
{
|
|
1359
|
-
"type": "text",
|
|
1360
|
-
"text": "Conditions"
|
|
1361
|
-
}
|
|
1362
|
-
]
|
|
1363
|
-
}
|
|
1364
|
-
]
|
|
1365
|
-
},
|
|
1366
|
-
{
|
|
1367
|
-
"type": "element",
|
|
1368
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1369
|
-
"children": [
|
|
1370
|
-
{
|
|
1371
|
-
"type": "text",
|
|
1372
|
-
"text": "Le propriétaire peut appliquer un complément de loyer si les 2 conditions suivantes sont réunies :"
|
|
1373
|
-
}
|
|
1374
|
-
]
|
|
1375
|
-
},
|
|
1376
|
-
{
|
|
1377
|
-
"type": "element",
|
|
1378
|
-
"name": "Liste",
|
|
1379
|
-
"attributes": {
|
|
1380
|
-
"type": "puce"
|
|
1381
|
-
},
|
|
1382
|
-
"children": [
|
|
1383
|
-
{
|
|
1384
|
-
"type": "element",
|
|
1385
|
-
"name": "Item",
|
|
1386
|
-
"children": [
|
|
1387
|
-
{
|
|
1388
|
-
"type": "element",
|
|
1389
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1390
|
-
"children": [
|
|
1391
|
-
{
|
|
1392
|
-
"type": "text",
|
|
1393
|
-
"text": "Le logement a des caractéristiques particulières (localisation, confort)"
|
|
1394
|
-
}
|
|
1395
|
-
]
|
|
1396
|
-
}
|
|
1397
|
-
]
|
|
1398
|
-
},
|
|
1399
|
-
{
|
|
1400
|
-
"type": "element",
|
|
1401
|
-
"name": "Item",
|
|
1402
|
-
"children": [
|
|
1403
|
-
{
|
|
1404
|
-
"type": "element",
|
|
1405
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1406
|
-
"children": [
|
|
1407
|
-
{
|
|
1408
|
-
"type": "text",
|
|
1409
|
-
"text": "Le loyer de base (hors charges) est égal au "
|
|
1410
|
-
},
|
|
1411
|
-
{
|
|
1412
|
-
"type": "element",
|
|
1413
|
-
"name": "LienIntra",
|
|
1414
|
-
"attributes": {
|
|
1415
|
-
"LienID": "R59445",
|
|
1416
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1417
|
-
},
|
|
1418
|
-
"children": [
|
|
1419
|
-
{
|
|
1420
|
-
"type": "text",
|
|
1421
|
-
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
1422
|
-
}
|
|
1423
|
-
]
|
|
1424
|
-
}
|
|
1425
|
-
]
|
|
1426
|
-
}
|
|
1427
|
-
]
|
|
1309
|
+
"text": "du tribunal dont dépend le logement, d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par la décision du juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1428
1310
|
}
|
|
1429
1311
|
]
|
|
1430
1312
|
},
|
|
1431
1313
|
{
|
|
1432
1314
|
"type": "element",
|
|
1433
|
-
"name": "
|
|
1315
|
+
"name": "ASavoir",
|
|
1434
1316
|
"children": [
|
|
1435
1317
|
{
|
|
1436
1318
|
"type": "element",
|
|
@@ -1438,7 +1320,7 @@
|
|
|
1438
1320
|
"children": [
|
|
1439
1321
|
{
|
|
1440
1322
|
"type": "text",
|
|
1441
|
-
"text": "
|
|
1323
|
+
"text": "À savoir"
|
|
1442
1324
|
}
|
|
1443
1325
|
]
|
|
1444
1326
|
},
|
|
@@ -1448,207 +1330,45 @@
|
|
|
1448
1330
|
"children": [
|
|
1449
1331
|
{
|
|
1450
1332
|
"type": "text",
|
|
1451
|
-
"text": "
|
|
1333
|
+
"text": "en cas de "
|
|
1452
1334
|
},
|
|
1453
1335
|
{
|
|
1454
1336
|
"type": "element",
|
|
1455
|
-
"name": "
|
|
1337
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1338
|
+
"attributes": {
|
|
1339
|
+
"LienPublication": "F34759",
|
|
1340
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1341
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1342
|
+
},
|
|
1456
1343
|
"children": [
|
|
1457
1344
|
{
|
|
1458
1345
|
"type": "text",
|
|
1459
|
-
"text": "
|
|
1346
|
+
"text": "bail mobilité"
|
|
1460
1347
|
}
|
|
1461
1348
|
]
|
|
1462
1349
|
},
|
|
1463
1350
|
{
|
|
1464
1351
|
"type": "text",
|
|
1465
|
-
"text": "
|
|
1352
|
+
"text": ", le recours préalable à la commission de conciliation n'est pas possible. Mais il est possible de faire appel au "
|
|
1466
1353
|
},
|
|
1467
1354
|
{
|
|
1468
1355
|
"type": "element",
|
|
1469
1356
|
"name": "LienInterne",
|
|
1470
1357
|
"attributes": {
|
|
1471
|
-
"LienPublication": "
|
|
1472
|
-
"type": "
|
|
1358
|
+
"LienPublication": "F1736",
|
|
1359
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1360
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1473
1361
|
},
|
|
1474
1362
|
"children": [
|
|
1475
1363
|
{
|
|
1476
1364
|
"type": "text",
|
|
1477
|
-
"text": "
|
|
1365
|
+
"text": "conciliateur de justice"
|
|
1478
1366
|
}
|
|
1479
1367
|
]
|
|
1480
1368
|
},
|
|
1481
1369
|
{
|
|
1482
1370
|
"type": "text",
|
|
1483
|
-
"text": "
|
|
1484
|
-
}
|
|
1485
|
-
]
|
|
1486
|
-
}
|
|
1487
|
-
]
|
|
1488
|
-
},
|
|
1489
|
-
{
|
|
1490
|
-
"type": "element",
|
|
1491
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1492
|
-
"children": [
|
|
1493
|
-
{
|
|
1494
|
-
"type": "text",
|
|
1495
|
-
"text": "Si un complément de loyer s'applique, le loyer est égal à la somme du loyer de base et du complément de loyer."
|
|
1496
|
-
}
|
|
1497
|
-
]
|
|
1498
|
-
},
|
|
1499
|
-
{
|
|
1500
|
-
"type": "element",
|
|
1501
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1502
|
-
"children": [
|
|
1503
|
-
{
|
|
1504
|
-
"type": "text",
|
|
1505
|
-
"text": "Le montant du complément de loyer et les caractéristiques du logement le justifiant doivent être indiqués dans le bail."
|
|
1506
|
-
}
|
|
1507
|
-
]
|
|
1508
|
-
},
|
|
1509
|
-
{
|
|
1510
|
-
"type": "element",
|
|
1511
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1512
|
-
"children": [
|
|
1513
|
-
{
|
|
1514
|
-
"type": "element",
|
|
1515
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1516
|
-
"children": [
|
|
1517
|
-
{
|
|
1518
|
-
"type": "text",
|
|
1519
|
-
"text": "Contestation"
|
|
1520
|
-
}
|
|
1521
|
-
]
|
|
1522
|
-
}
|
|
1523
|
-
]
|
|
1524
|
-
},
|
|
1525
|
-
{
|
|
1526
|
-
"type": "element",
|
|
1527
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1528
|
-
"children": [
|
|
1529
|
-
{
|
|
1530
|
-
"type": "text",
|
|
1531
|
-
"text": "Le locataire peut contester le complément de loyer en saisissant préalablement la "
|
|
1532
|
-
},
|
|
1533
|
-
{
|
|
1534
|
-
"type": "element",
|
|
1535
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
1536
|
-
"attributes": {
|
|
1537
|
-
"LienPublication": "F1216",
|
|
1538
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1539
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1540
|
-
},
|
|
1541
|
-
"children": [
|
|
1542
|
-
{
|
|
1543
|
-
"type": "text",
|
|
1544
|
-
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
1545
|
-
}
|
|
1546
|
-
]
|
|
1547
|
-
},
|
|
1548
|
-
{
|
|
1549
|
-
"type": "text",
|
|
1550
|
-
"text": " dans un délai de 3 mois à partir de la date de signature du bail. C'est au propriétaire de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
1551
|
-
}
|
|
1552
|
-
]
|
|
1553
|
-
},
|
|
1554
|
-
{
|
|
1555
|
-
"type": "element",
|
|
1556
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1557
|
-
"children": [
|
|
1558
|
-
{
|
|
1559
|
-
"type": "text",
|
|
1560
|
-
"text": "Si la commission de conciliation parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la commission. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1561
|
-
}
|
|
1562
|
-
]
|
|
1563
|
-
},
|
|
1564
|
-
{
|
|
1565
|
-
"type": "element",
|
|
1566
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1567
|
-
"children": [
|
|
1568
|
-
{
|
|
1569
|
-
"type": "text",
|
|
1570
|
-
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la commission pour demander, au "
|
|
1571
|
-
},
|
|
1572
|
-
{
|
|
1573
|
-
"type": "element",
|
|
1574
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
1575
|
-
"attributes": {
|
|
1576
|
-
"LienPublication": "F31301",
|
|
1577
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1578
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1579
|
-
},
|
|
1580
|
-
"children": [
|
|
1581
|
-
{
|
|
1582
|
-
"type": "text",
|
|
1583
|
-
"text": "juge des contentieux de la protection "
|
|
1584
|
-
}
|
|
1585
|
-
]
|
|
1586
|
-
},
|
|
1587
|
-
{
|
|
1588
|
-
"type": "text",
|
|
1589
|
-
"text": "du tribunal dont dépend le logement, d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par la décision du juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1590
|
-
}
|
|
1591
|
-
]
|
|
1592
|
-
},
|
|
1593
|
-
{
|
|
1594
|
-
"type": "element",
|
|
1595
|
-
"name": "ASavoir",
|
|
1596
|
-
"children": [
|
|
1597
|
-
{
|
|
1598
|
-
"type": "element",
|
|
1599
|
-
"name": "Titre",
|
|
1600
|
-
"children": [
|
|
1601
|
-
{
|
|
1602
|
-
"type": "text",
|
|
1603
|
-
"text": "À savoir"
|
|
1604
|
-
}
|
|
1605
|
-
]
|
|
1606
|
-
},
|
|
1607
|
-
{
|
|
1608
|
-
"type": "element",
|
|
1609
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1610
|
-
"children": [
|
|
1611
|
-
{
|
|
1612
|
-
"type": "text",
|
|
1613
|
-
"text": "en cas de "
|
|
1614
|
-
},
|
|
1615
|
-
{
|
|
1616
|
-
"type": "element",
|
|
1617
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
1618
|
-
"attributes": {
|
|
1619
|
-
"LienPublication": "F34759",
|
|
1620
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1621
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1622
|
-
},
|
|
1623
|
-
"children": [
|
|
1624
|
-
{
|
|
1625
|
-
"type": "text",
|
|
1626
|
-
"text": "bail mobilité"
|
|
1627
|
-
}
|
|
1628
|
-
]
|
|
1629
|
-
},
|
|
1630
|
-
{
|
|
1631
|
-
"type": "text",
|
|
1632
|
-
"text": ", le recours préalable à la commission de conciliation n'est pas possible. Mais il est possible de faire appel au "
|
|
1633
|
-
},
|
|
1634
|
-
{
|
|
1635
|
-
"type": "element",
|
|
1636
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
1637
|
-
"attributes": {
|
|
1638
|
-
"LienPublication": "F1736",
|
|
1639
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1640
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1641
|
-
},
|
|
1642
|
-
"children": [
|
|
1643
|
-
{
|
|
1644
|
-
"type": "text",
|
|
1645
|
-
"text": "conciliateur de justice"
|
|
1646
|
-
}
|
|
1647
|
-
]
|
|
1648
|
-
},
|
|
1649
|
-
{
|
|
1650
|
-
"type": "text",
|
|
1651
|
-
"text": "."
|
|
1371
|
+
"text": "."
|
|
1652
1372
|
}
|
|
1653
1373
|
]
|
|
1654
1374
|
}
|
|
@@ -1992,7 +1712,7 @@
|
|
|
1992
1712
|
"children": [
|
|
1993
1713
|
{
|
|
1994
1714
|
"type": "text",
|
|
1995
|
-
"text": "Lorsque le renouvellement a lieu à partir du 24
|
|
1715
|
+
"text": "Lorsque le renouvellement a lieu à partir du 24 août 2022, le logement doit être classé A, B, C, D ou E (classement indiqué sur le "
|
|
1996
1716
|
},
|
|
1997
1717
|
{
|
|
1998
1718
|
"type": "element",
|
|
@@ -3637,7 +3357,7 @@
|
|
|
3637
3357
|
"children": [
|
|
3638
3358
|
{
|
|
3639
3359
|
"type": "text",
|
|
3640
|
-
"text": "Lorsque le bail est signé à partir du 24
|
|
3360
|
+
"text": "Lorsque le bail est signé à partir du 24 août 2022 et concerne un logement de classe F ou G (classe indiquée sur le "
|
|
3641
3361
|
},
|
|
3642
3362
|
{
|
|
3643
3363
|
"type": "element",
|
|
@@ -3843,7 +3563,7 @@
|
|
|
3843
3563
|
},
|
|
3844
3564
|
{
|
|
3845
3565
|
"type": "text",
|
|
3846
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut contester en
|
|
3566
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire une lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
3847
3567
|
}
|
|
3848
3568
|
]
|
|
3849
3569
|
},
|
|
@@ -3866,13 +3586,13 @@
|
|
|
3866
3586
|
"children": [
|
|
3867
3587
|
{
|
|
3868
3588
|
"type": "text",
|
|
3869
|
-
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
3589
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
3870
3590
|
}
|
|
3871
3591
|
]
|
|
3872
3592
|
},
|
|
3873
3593
|
{
|
|
3874
3594
|
"type": "text",
|
|
3875
|
-
"text": "
|
|
3595
|
+
"text": "dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
3876
3596
|
}
|
|
3877
3597
|
]
|
|
3878
3598
|
},
|
|
@@ -3882,7 +3602,7 @@
|
|
|
3882
3602
|
"children": [
|
|
3883
3603
|
{
|
|
3884
3604
|
"type": "text",
|
|
3885
|
-
"text": "Si
|
|
3605
|
+
"text": "Si la CDC ne parvient pas à un accord, le locataire peut saisir le "
|
|
3886
3606
|
},
|
|
3887
3607
|
{
|
|
3888
3608
|
"type": "element",
|
|
@@ -4296,7 +4016,7 @@
|
|
|
4296
4016
|
},
|
|
4297
4017
|
{
|
|
4298
4018
|
"type": "text",
|
|
4299
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut contester en
|
|
4019
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire une lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
4300
4020
|
}
|
|
4301
4021
|
]
|
|
4302
4022
|
},
|
|
@@ -4319,13 +4039,13 @@
|
|
|
4319
4039
|
"children": [
|
|
4320
4040
|
{
|
|
4321
4041
|
"type": "text",
|
|
4322
|
-
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
4042
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
4323
4043
|
}
|
|
4324
4044
|
]
|
|
4325
4045
|
},
|
|
4326
4046
|
{
|
|
4327
4047
|
"type": "text",
|
|
4328
|
-
"text": "
|
|
4048
|
+
"text": "dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
4329
4049
|
}
|
|
4330
4050
|
]
|
|
4331
4051
|
},
|
|
@@ -4335,7 +4055,7 @@
|
|
|
4335
4055
|
"children": [
|
|
4336
4056
|
{
|
|
4337
4057
|
"type": "text",
|
|
4338
|
-
"text": "Si
|
|
4058
|
+
"text": "Si la CDC ne parvient pas à un accord, le locataire peut saisir le "
|
|
4339
4059
|
},
|
|
4340
4060
|
{
|
|
4341
4061
|
"type": "element",
|
|
@@ -4552,7 +4272,7 @@
|
|
|
4552
4272
|
},
|
|
4553
4273
|
{
|
|
4554
4274
|
"type": "text",
|
|
4555
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut contester en
|
|
4275
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire une lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
4556
4276
|
}
|
|
4557
4277
|
]
|
|
4558
4278
|
},
|
|
@@ -4575,13 +4295,13 @@
|
|
|
4575
4295
|
"children": [
|
|
4576
4296
|
{
|
|
4577
4297
|
"type": "text",
|
|
4578
|
-
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
4298
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
4579
4299
|
}
|
|
4580
4300
|
]
|
|
4581
4301
|
},
|
|
4582
4302
|
{
|
|
4583
4303
|
"type": "text",
|
|
4584
|
-
"text": "
|
|
4304
|
+
"text": "dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
4585
4305
|
}
|
|
4586
4306
|
]
|
|
4587
4307
|
},
|
|
@@ -4591,7 +4311,7 @@
|
|
|
4591
4311
|
"children": [
|
|
4592
4312
|
{
|
|
4593
4313
|
"type": "text",
|
|
4594
|
-
"text": "Si
|
|
4314
|
+
"text": "Si la CDC ne parvient pas à un accord, le locataire peut saisir le "
|
|
4595
4315
|
},
|
|
4596
4316
|
{
|
|
4597
4317
|
"type": "element",
|
|
@@ -4944,7 +4664,7 @@
|
|
|
4944
4664
|
},
|
|
4945
4665
|
{
|
|
4946
4666
|
"type": "text",
|
|
4947
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut contester en
|
|
4667
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire une lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
4948
4668
|
}
|
|
4949
4669
|
]
|
|
4950
4670
|
},
|
|
@@ -4967,13 +4687,13 @@
|
|
|
4967
4687
|
"children": [
|
|
4968
4688
|
{
|
|
4969
4689
|
"type": "text",
|
|
4970
|
-
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
4690
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
4971
4691
|
}
|
|
4972
4692
|
]
|
|
4973
4693
|
},
|
|
4974
4694
|
{
|
|
4975
4695
|
"type": "text",
|
|
4976
|
-
"text": "
|
|
4696
|
+
"text": "dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
4977
4697
|
}
|
|
4978
4698
|
]
|
|
4979
4699
|
},
|
|
@@ -4983,424 +4703,32 @@
|
|
|
4983
4703
|
"children": [
|
|
4984
4704
|
{
|
|
4985
4705
|
"type": "text",
|
|
4986
|
-
"text": "Si
|
|
4706
|
+
"text": "Si la CDC ne parvient pas à un accord, le locataire peut saisir le "
|
|
4987
4707
|
},
|
|
4988
4708
|
{
|
|
4989
4709
|
"type": "element",
|
|
4990
4710
|
"name": "LienInterne",
|
|
4991
4711
|
"attributes": {
|
|
4992
|
-
"LienPublication": "F1783",
|
|
4993
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
4994
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
4995
|
-
},
|
|
4996
|
-
"children": [
|
|
4997
|
-
{
|
|
4998
|
-
"type": "text",
|
|
4999
|
-
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
5000
|
-
}
|
|
5001
|
-
]
|
|
5002
|
-
},
|
|
5003
|
-
{
|
|
5004
|
-
"type": "text",
|
|
5005
|
-
"text": " du tribunal dont dépend le logement."
|
|
5006
|
-
}
|
|
5007
|
-
]
|
|
5008
|
-
}
|
|
5009
|
-
]
|
|
5010
|
-
}
|
|
5011
|
-
]
|
|
5012
|
-
}
|
|
5013
|
-
]
|
|
5014
|
-
},
|
|
5015
|
-
{
|
|
5016
|
-
"type": "element",
|
|
5017
|
-
"name": "SousChapitre",
|
|
5018
|
-
"children": [
|
|
5019
|
-
{
|
|
5020
|
-
"type": "element",
|
|
5021
|
-
"name": "Titre",
|
|
5022
|
-
"children": [
|
|
5023
|
-
{
|
|
5024
|
-
"type": "element",
|
|
5025
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5026
|
-
"children": [
|
|
5027
|
-
{
|
|
5028
|
-
"type": "text",
|
|
5029
|
-
"text": "Complément de loyer"
|
|
5030
|
-
}
|
|
5031
|
-
]
|
|
5032
|
-
}
|
|
5033
|
-
]
|
|
5034
|
-
},
|
|
5035
|
-
{
|
|
5036
|
-
"type": "element",
|
|
5037
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5038
|
-
"children": [
|
|
5039
|
-
{
|
|
5040
|
-
"type": "element",
|
|
5041
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
5042
|
-
"children": [
|
|
5043
|
-
{
|
|
5044
|
-
"type": "text",
|
|
5045
|
-
"text": "Conditions"
|
|
5046
|
-
}
|
|
5047
|
-
]
|
|
5048
|
-
}
|
|
5049
|
-
]
|
|
5050
|
-
},
|
|
5051
|
-
{
|
|
5052
|
-
"type": "element",
|
|
5053
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5054
|
-
"children": [
|
|
5055
|
-
{
|
|
5056
|
-
"type": "text",
|
|
5057
|
-
"text": "Le propriétaire peut appliquer un complément de loyer si les 2 conditions suivantes sont réunies :"
|
|
5058
|
-
}
|
|
5059
|
-
]
|
|
5060
|
-
},
|
|
5061
|
-
{
|
|
5062
|
-
"type": "element",
|
|
5063
|
-
"name": "Liste",
|
|
5064
|
-
"attributes": {
|
|
5065
|
-
"type": "puce"
|
|
5066
|
-
},
|
|
5067
|
-
"children": [
|
|
5068
|
-
{
|
|
5069
|
-
"type": "element",
|
|
5070
|
-
"name": "Item",
|
|
5071
|
-
"children": [
|
|
5072
|
-
{
|
|
5073
|
-
"type": "element",
|
|
5074
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5075
|
-
"children": [
|
|
5076
|
-
{
|
|
5077
|
-
"type": "text",
|
|
5078
|
-
"text": "Le logement a des caractéristiques particulières (localisation, confort)"
|
|
5079
|
-
}
|
|
5080
|
-
]
|
|
5081
|
-
}
|
|
5082
|
-
]
|
|
5083
|
-
},
|
|
5084
|
-
{
|
|
5085
|
-
"type": "element",
|
|
5086
|
-
"name": "Item",
|
|
5087
|
-
"children": [
|
|
5088
|
-
{
|
|
5089
|
-
"type": "element",
|
|
5090
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5091
|
-
"children": [
|
|
5092
|
-
{
|
|
5093
|
-
"type": "text",
|
|
5094
|
-
"text": "Le loyer de base (hors charges) est égal au "
|
|
5095
|
-
},
|
|
5096
|
-
{
|
|
5097
|
-
"type": "element",
|
|
5098
|
-
"name": "LienIntra",
|
|
5099
|
-
"attributes": {
|
|
5100
|
-
"LienID": "R59445",
|
|
5101
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
5102
|
-
},
|
|
5103
|
-
"children": [
|
|
5104
|
-
{
|
|
5105
|
-
"type": "text",
|
|
5106
|
-
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
5107
|
-
}
|
|
5108
|
-
]
|
|
5109
|
-
}
|
|
5110
|
-
]
|
|
5111
|
-
}
|
|
5112
|
-
]
|
|
5113
|
-
}
|
|
5114
|
-
]
|
|
5115
|
-
},
|
|
5116
|
-
{
|
|
5117
|
-
"type": "element",
|
|
5118
|
-
"name": "Attention",
|
|
5119
|
-
"children": [
|
|
5120
|
-
{
|
|
5121
|
-
"type": "element",
|
|
5122
|
-
"name": "Titre",
|
|
5123
|
-
"children": [
|
|
5124
|
-
{
|
|
5125
|
-
"type": "text",
|
|
5126
|
-
"text": "Attention"
|
|
5127
|
-
}
|
|
5128
|
-
]
|
|
5129
|
-
},
|
|
5130
|
-
{
|
|
5131
|
-
"type": "element",
|
|
5132
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5133
|
-
"children": [
|
|
5134
|
-
{
|
|
5135
|
-
"type": "text",
|
|
5136
|
-
"text": "Pour un bail est signé depuis le 18 août 2022, "
|
|
5137
|
-
},
|
|
5138
|
-
{
|
|
5139
|
-
"type": "element",
|
|
5140
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
5141
|
-
"children": [
|
|
5142
|
-
{
|
|
5143
|
-
"type": "text",
|
|
5144
|
-
"text": "le complément de loyer est interdit"
|
|
5145
|
-
}
|
|
5146
|
-
]
|
|
5147
|
-
},
|
|
5148
|
-
{
|
|
5149
|
-
"type": "text",
|
|
5150
|
-
"text": " si le logement a au moins 1 de ces caractéristiques : sanitaires sur le palier, signes d'humidité sur certains murs, "
|
|
5151
|
-
},
|
|
5152
|
-
{
|
|
5153
|
-
"type": "element",
|
|
5154
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
5155
|
-
"attributes": {
|
|
5156
|
-
"LienPublication": "R63115",
|
|
5157
|
-
"type": "Sigle"
|
|
5158
|
-
},
|
|
5159
|
-
"children": [
|
|
5160
|
-
{
|
|
5161
|
-
"type": "text",
|
|
5162
|
-
"text": "DPE"
|
|
5163
|
-
}
|
|
5164
|
-
]
|
|
5165
|
-
},
|
|
5166
|
-
{
|
|
5167
|
-
"type": "text",
|
|
5168
|
-
"text": " de classe F ou G, fenêtres laissant anormalement passer l'air (hors grille de ventilation), vis-à-vis à moins de 10 m, infiltrations ou inondations provenant de l'extérieur, problèmes d'évacuation d'eau au cours des 3 derniers mois, installation électrique dégradée, mauvaise exposition de la pièce principale."
|
|
5169
|
-
}
|
|
5170
|
-
]
|
|
5171
|
-
}
|
|
5172
|
-
]
|
|
5173
|
-
},
|
|
5174
|
-
{
|
|
5175
|
-
"type": "element",
|
|
5176
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5177
|
-
"children": [
|
|
5178
|
-
{
|
|
5179
|
-
"type": "text",
|
|
5180
|
-
"text": "Si un complément de loyer s'applique, le loyer est égal à la somme du loyer de base et du complément de loyer."
|
|
5181
|
-
}
|
|
5182
|
-
]
|
|
5183
|
-
},
|
|
5184
|
-
{
|
|
5185
|
-
"type": "element",
|
|
5186
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5187
|
-
"children": [
|
|
5188
|
-
{
|
|
5189
|
-
"type": "text",
|
|
5190
|
-
"text": "Le montant du complément de loyer et les caractéristiques du logement le justifiant doivent être indiqués dans le bail."
|
|
5191
|
-
}
|
|
5192
|
-
]
|
|
5193
|
-
},
|
|
5194
|
-
{
|
|
5195
|
-
"type": "element",
|
|
5196
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5197
|
-
"children": [
|
|
5198
|
-
{
|
|
5199
|
-
"type": "element",
|
|
5200
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
5201
|
-
"children": [
|
|
5202
|
-
{
|
|
5203
|
-
"type": "text",
|
|
5204
|
-
"text": "Contestation"
|
|
5205
|
-
}
|
|
5206
|
-
]
|
|
5207
|
-
}
|
|
5208
|
-
]
|
|
5209
|
-
},
|
|
5210
|
-
{
|
|
5211
|
-
"type": "element",
|
|
5212
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5213
|
-
"children": [
|
|
5214
|
-
{
|
|
5215
|
-
"type": "text",
|
|
5216
|
-
"text": "Le locataire peut contester le complément de loyer en saisissant préalablement la "
|
|
5217
|
-
},
|
|
5218
|
-
{
|
|
5219
|
-
"type": "element",
|
|
5220
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
5221
|
-
"attributes": {
|
|
5222
|
-
"LienPublication": "F1216",
|
|
5223
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5224
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
5225
|
-
},
|
|
5226
|
-
"children": [
|
|
5227
|
-
{
|
|
5228
|
-
"type": "text",
|
|
5229
|
-
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
5230
|
-
}
|
|
5231
|
-
]
|
|
5232
|
-
},
|
|
5233
|
-
{
|
|
5234
|
-
"type": "text",
|
|
5235
|
-
"text": " dans un délai de 3 mois à partir de la date de signature du bail. C'est au propriétaire de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
5236
|
-
}
|
|
5237
|
-
]
|
|
5238
|
-
},
|
|
5239
|
-
{
|
|
5240
|
-
"type": "element",
|
|
5241
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5242
|
-
"children": [
|
|
5243
|
-
{
|
|
5244
|
-
"type": "text",
|
|
5245
|
-
"text": "Si la commission de conciliation parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la commission. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5246
|
-
}
|
|
5247
|
-
]
|
|
5248
|
-
},
|
|
5249
|
-
{
|
|
5250
|
-
"type": "element",
|
|
5251
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5252
|
-
"children": [
|
|
5253
|
-
{
|
|
5254
|
-
"type": "text",
|
|
5255
|
-
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la commission pour demander, au "
|
|
5256
|
-
},
|
|
5257
|
-
{
|
|
5258
|
-
"type": "element",
|
|
5259
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
5260
|
-
"attributes": {
|
|
5261
|
-
"LienPublication": "F31301",
|
|
5262
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5263
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
5264
|
-
},
|
|
5265
|
-
"children": [
|
|
5266
|
-
{
|
|
5267
|
-
"type": "text",
|
|
5268
|
-
"text": "juge des contentieux de la protection "
|
|
5269
|
-
}
|
|
5270
|
-
]
|
|
5271
|
-
},
|
|
5272
|
-
{
|
|
5273
|
-
"type": "text",
|
|
5274
|
-
"text": "du tribunal dont dépend le logement, d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par la décision du juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5275
|
-
}
|
|
5276
|
-
]
|
|
5277
|
-
},
|
|
5278
|
-
{
|
|
5279
|
-
"type": "element",
|
|
5280
|
-
"name": "ASavoir",
|
|
5281
|
-
"children": [
|
|
5282
|
-
{
|
|
5283
|
-
"type": "element",
|
|
5284
|
-
"name": "Titre",
|
|
5285
|
-
"children": [
|
|
5286
|
-
{
|
|
5287
|
-
"type": "text",
|
|
5288
|
-
"text": "À savoir"
|
|
5289
|
-
}
|
|
5290
|
-
]
|
|
5291
|
-
},
|
|
5292
|
-
{
|
|
5293
|
-
"type": "element",
|
|
5294
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5295
|
-
"children": [
|
|
5296
|
-
{
|
|
5297
|
-
"type": "text",
|
|
5298
|
-
"text": "en cas de "
|
|
5299
|
-
},
|
|
5300
|
-
{
|
|
5301
|
-
"type": "element",
|
|
5302
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
5303
|
-
"attributes": {
|
|
5304
|
-
"LienPublication": "F34759",
|
|
5305
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5306
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
5307
|
-
},
|
|
5308
|
-
"children": [
|
|
5309
|
-
{
|
|
5310
|
-
"type": "text",
|
|
5311
|
-
"text": "bail mobilité"
|
|
5312
|
-
}
|
|
5313
|
-
]
|
|
5314
|
-
},
|
|
5315
|
-
{
|
|
5316
|
-
"type": "text",
|
|
5317
|
-
"text": ", le recours préalable à la commission de conciliation n'est pas possible. Mais il est possible de faire appel au "
|
|
5318
|
-
},
|
|
5319
|
-
{
|
|
5320
|
-
"type": "element",
|
|
5321
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
5322
|
-
"attributes": {
|
|
5323
|
-
"LienPublication": "F1736",
|
|
5324
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
5325
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
5326
|
-
},
|
|
5327
|
-
"children": [
|
|
5328
|
-
{
|
|
5329
|
-
"type": "text",
|
|
5330
|
-
"text": "conciliateur de justice"
|
|
5331
|
-
}
|
|
5332
|
-
]
|
|
5333
|
-
},
|
|
5334
|
-
{
|
|
5335
|
-
"type": "text",
|
|
5336
|
-
"text": "."
|
|
5337
|
-
}
|
|
5338
|
-
]
|
|
5339
|
-
}
|
|
5340
|
-
]
|
|
5341
|
-
}
|
|
5342
|
-
]
|
|
5343
|
-
}
|
|
5344
|
-
]
|
|
5345
|
-
},
|
|
5346
|
-
{
|
|
5347
|
-
"type": "element",
|
|
5348
|
-
"name": "Chapitre",
|
|
5349
|
-
"attributes": {
|
|
5350
|
-
"ID": "T14716"
|
|
5351
|
-
},
|
|
5352
|
-
"children": [
|
|
5353
|
-
{
|
|
5354
|
-
"type": "element",
|
|
5355
|
-
"name": "Titre",
|
|
5356
|
-
"children": [
|
|
5357
|
-
{
|
|
5358
|
-
"type": "element",
|
|
5359
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5360
|
-
"children": [
|
|
5361
|
-
{
|
|
5362
|
-
"type": "text",
|
|
5363
|
-
"text": "Nouvelle mise en location après 18 mois et plus d'inoccupation"
|
|
5364
|
-
}
|
|
5365
|
-
]
|
|
5366
|
-
}
|
|
5367
|
-
]
|
|
5368
|
-
},
|
|
5369
|
-
{
|
|
5370
|
-
"type": "element",
|
|
5371
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5372
|
-
"children": [
|
|
5373
|
-
{
|
|
5374
|
-
"type": "text",
|
|
5375
|
-
"text": "Le loyer (hors charges) peut se composer de 2 éléments : le "
|
|
5376
|
-
},
|
|
5377
|
-
{
|
|
5378
|
-
"type": "element",
|
|
5379
|
-
"name": "Expression",
|
|
5380
|
-
"children": [
|
|
5381
|
-
{
|
|
5382
|
-
"type": "text",
|
|
5383
|
-
"text": "loyer de base"
|
|
5384
|
-
}
|
|
5385
|
-
]
|
|
5386
|
-
},
|
|
5387
|
-
{
|
|
5388
|
-
"type": "text",
|
|
5389
|
-
"text": " et un "
|
|
5390
|
-
},
|
|
5391
|
-
{
|
|
5392
|
-
"type": "element",
|
|
5393
|
-
"name": "Expression",
|
|
5394
|
-
"children": [
|
|
5395
|
-
{
|
|
5396
|
-
"type": "text",
|
|
5397
|
-
"text": "complément de loyer"
|
|
4712
|
+
"LienPublication": "F1783",
|
|
4713
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
4714
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
4715
|
+
},
|
|
4716
|
+
"children": [
|
|
4717
|
+
{
|
|
4718
|
+
"type": "text",
|
|
4719
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
4720
|
+
}
|
|
4721
|
+
]
|
|
4722
|
+
},
|
|
4723
|
+
{
|
|
4724
|
+
"type": "text",
|
|
4725
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement."
|
|
4726
|
+
}
|
|
4727
|
+
]
|
|
4728
|
+
}
|
|
4729
|
+
]
|
|
5398
4730
|
}
|
|
5399
4731
|
]
|
|
5400
|
-
},
|
|
5401
|
-
{
|
|
5402
|
-
"type": "text",
|
|
5403
|
-
"text": "."
|
|
5404
4732
|
}
|
|
5405
4733
|
]
|
|
5406
4734
|
},
|
|
@@ -5418,7 +4746,7 @@
|
|
|
5418
4746
|
"children": [
|
|
5419
4747
|
{
|
|
5420
4748
|
"type": "text",
|
|
5421
|
-
"text": "
|
|
4749
|
+
"text": "Complément de loyer"
|
|
5422
4750
|
}
|
|
5423
4751
|
]
|
|
5424
4752
|
}
|
|
@@ -5434,7 +4762,7 @@
|
|
|
5434
4762
|
"children": [
|
|
5435
4763
|
{
|
|
5436
4764
|
"type": "text",
|
|
5437
|
-
"text": "
|
|
4765
|
+
"text": "Conditions"
|
|
5438
4766
|
}
|
|
5439
4767
|
]
|
|
5440
4768
|
}
|
|
@@ -5446,53 +4774,62 @@
|
|
|
5446
4774
|
"children": [
|
|
5447
4775
|
{
|
|
5448
4776
|
"type": "text",
|
|
5449
|
-
"text": "Le "
|
|
5450
|
-
}
|
|
5451
|
-
|
|
5452
|
-
|
|
5453
|
-
|
|
5454
|
-
|
|
5455
|
-
|
|
5456
|
-
|
|
5457
|
-
|
|
5458
|
-
|
|
5459
|
-
|
|
5460
|
-
},
|
|
5461
|
-
{
|
|
5462
|
-
"type": "text",
|
|
5463
|
-
"text": " (montant du loyer hors charges et hors "
|
|
5464
|
-
},
|
|
4777
|
+
"text": "Le propriétaire peut appliquer un complément de loyer si les 2 conditions suivantes sont réunies :"
|
|
4778
|
+
}
|
|
4779
|
+
]
|
|
4780
|
+
},
|
|
4781
|
+
{
|
|
4782
|
+
"type": "element",
|
|
4783
|
+
"name": "Liste",
|
|
4784
|
+
"attributes": {
|
|
4785
|
+
"type": "puce"
|
|
4786
|
+
},
|
|
4787
|
+
"children": [
|
|
5465
4788
|
{
|
|
5466
4789
|
"type": "element",
|
|
5467
|
-
"name": "
|
|
5468
|
-
"attributes": {
|
|
5469
|
-
"LienID": "R41335",
|
|
5470
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
5471
|
-
},
|
|
4790
|
+
"name": "Item",
|
|
5472
4791
|
"children": [
|
|
5473
4792
|
{
|
|
5474
|
-
"type": "
|
|
5475
|
-
"
|
|
4793
|
+
"type": "element",
|
|
4794
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4795
|
+
"children": [
|
|
4796
|
+
{
|
|
4797
|
+
"type": "text",
|
|
4798
|
+
"text": "Le logement a des caractéristiques particulières (localisation, confort)"
|
|
4799
|
+
}
|
|
4800
|
+
]
|
|
5476
4801
|
}
|
|
5477
4802
|
]
|
|
5478
4803
|
},
|
|
5479
|
-
{
|
|
5480
|
-
"type": "text",
|
|
5481
|
-
"text": ") ne doit pas dépasser le "
|
|
5482
|
-
},
|
|
5483
4804
|
{
|
|
5484
4805
|
"type": "element",
|
|
5485
|
-
"name": "
|
|
4806
|
+
"name": "Item",
|
|
5486
4807
|
"children": [
|
|
5487
4808
|
{
|
|
5488
|
-
"type": "
|
|
5489
|
-
"
|
|
4809
|
+
"type": "element",
|
|
4810
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4811
|
+
"children": [
|
|
4812
|
+
{
|
|
4813
|
+
"type": "text",
|
|
4814
|
+
"text": "Le loyer de base (hors charges) est égal au "
|
|
4815
|
+
},
|
|
4816
|
+
{
|
|
4817
|
+
"type": "element",
|
|
4818
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
4819
|
+
"attributes": {
|
|
4820
|
+
"LienID": "R59445",
|
|
4821
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
4822
|
+
},
|
|
4823
|
+
"children": [
|
|
4824
|
+
{
|
|
4825
|
+
"type": "text",
|
|
4826
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
4827
|
+
}
|
|
4828
|
+
]
|
|
4829
|
+
}
|
|
4830
|
+
]
|
|
5490
4831
|
}
|
|
5491
4832
|
]
|
|
5492
|
-
},
|
|
5493
|
-
{
|
|
5494
|
-
"type": "text",
|
|
5495
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail."
|
|
5496
4833
|
}
|
|
5497
4834
|
]
|
|
5498
4835
|
},
|
|
@@ -5516,39 +4853,39 @@
|
|
|
5516
4853
|
"children": [
|
|
5517
4854
|
{
|
|
5518
4855
|
"type": "text",
|
|
5519
|
-
"text": "
|
|
4856
|
+
"text": "Pour un bail est signé depuis le 18 août 2022, "
|
|
5520
4857
|
},
|
|
5521
4858
|
{
|
|
5522
4859
|
"type": "element",
|
|
5523
|
-
"name": "
|
|
5524
|
-
"attributes": {
|
|
5525
|
-
"LienPublication": "R63115",
|
|
5526
|
-
"type": "Sigle"
|
|
5527
|
-
},
|
|
4860
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
5528
4861
|
"children": [
|
|
5529
4862
|
{
|
|
5530
4863
|
"type": "text",
|
|
5531
|
-
"text": "
|
|
4864
|
+
"text": "le complément de loyer est interdit"
|
|
5532
4865
|
}
|
|
5533
4866
|
]
|
|
5534
4867
|
},
|
|
5535
4868
|
{
|
|
5536
4869
|
"type": "text",
|
|
5537
|
-
"text": "
|
|
4870
|
+
"text": " si le logement a au moins 1 de ces caractéristiques : sanitaires sur le palier, signes d'humidité sur certains murs, "
|
|
5538
4871
|
},
|
|
5539
4872
|
{
|
|
5540
4873
|
"type": "element",
|
|
5541
|
-
"name": "
|
|
4874
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4875
|
+
"attributes": {
|
|
4876
|
+
"LienPublication": "R63115",
|
|
4877
|
+
"type": "Sigle"
|
|
4878
|
+
},
|
|
5542
4879
|
"children": [
|
|
5543
4880
|
{
|
|
5544
4881
|
"type": "text",
|
|
5545
|
-
"text": "
|
|
4882
|
+
"text": "DPE"
|
|
5546
4883
|
}
|
|
5547
4884
|
]
|
|
5548
4885
|
},
|
|
5549
4886
|
{
|
|
5550
4887
|
"type": "text",
|
|
5551
|
-
"text": "
|
|
4888
|
+
"text": " de classe F ou G, fenêtres laissant anormalement passer l'air (hors grille de ventilation), vis-à-vis à moins de 10 m, infiltrations ou inondations provenant de l'extérieur, problèmes d'évacuation d'eau au cours des 3 derniers mois, installation électrique dégradée, mauvaise exposition de la pièce principale."
|
|
5552
4889
|
}
|
|
5553
4890
|
]
|
|
5554
4891
|
}
|
|
@@ -5560,26 +4897,33 @@
|
|
|
5560
4897
|
"children": [
|
|
5561
4898
|
{
|
|
5562
4899
|
"type": "text",
|
|
5563
|
-
"text": "
|
|
5564
|
-
}
|
|
4900
|
+
"text": "Si un complément de loyer s'applique, le loyer est égal à la somme du loyer de base et du complément de loyer."
|
|
4901
|
+
}
|
|
4902
|
+
]
|
|
4903
|
+
},
|
|
4904
|
+
{
|
|
4905
|
+
"type": "element",
|
|
4906
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4907
|
+
"children": [
|
|
4908
|
+
{
|
|
4909
|
+
"type": "text",
|
|
4910
|
+
"text": "Le montant du complément de loyer et les caractéristiques du logement le justifiant doivent être indiqués dans le bail."
|
|
4911
|
+
}
|
|
4912
|
+
]
|
|
4913
|
+
},
|
|
4914
|
+
{
|
|
4915
|
+
"type": "element",
|
|
4916
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4917
|
+
"children": [
|
|
5565
4918
|
{
|
|
5566
4919
|
"type": "element",
|
|
5567
|
-
"name": "
|
|
5568
|
-
"attributes": {
|
|
5569
|
-
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|
|
5570
|
-
"type": "Simulateur",
|
|
5571
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
5572
|
-
},
|
|
4920
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
5573
4921
|
"children": [
|
|
5574
4922
|
{
|
|
5575
4923
|
"type": "text",
|
|
5576
|
-
"text": "
|
|
4924
|
+
"text": "Contestation"
|
|
5577
4925
|
}
|
|
5578
4926
|
]
|
|
5579
|
-
},
|
|
5580
|
-
{
|
|
5581
|
-
"type": "text",
|
|
5582
|
-
"text": "."
|
|
5583
4927
|
}
|
|
5584
4928
|
]
|
|
5585
4929
|
},
|
|
@@ -5589,208 +4933,212 @@
|
|
|
5589
4933
|
"children": [
|
|
5590
4934
|
{
|
|
5591
4935
|
"type": "text",
|
|
5592
|
-
"text": "
|
|
4936
|
+
"text": "Le locataire peut contester le complément de loyer en saisissant préalablement la "
|
|
5593
4937
|
},
|
|
5594
4938
|
{
|
|
5595
4939
|
"type": "element",
|
|
5596
|
-
"name": "
|
|
4940
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4941
|
+
"attributes": {
|
|
4942
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
4943
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
4944
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
4945
|
+
},
|
|
5597
4946
|
"children": [
|
|
5598
4947
|
{
|
|
5599
4948
|
"type": "text",
|
|
5600
|
-
"text": "
|
|
4949
|
+
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
5601
4950
|
}
|
|
5602
4951
|
]
|
|
5603
4952
|
},
|
|
5604
4953
|
{
|
|
5605
4954
|
"type": "text",
|
|
5606
|
-
"text": "
|
|
5607
|
-
}
|
|
4955
|
+
"text": " dans un délai de 3 mois à partir de la date de signature du bail. C'est au propriétaire de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
4956
|
+
}
|
|
4957
|
+
]
|
|
4958
|
+
},
|
|
4959
|
+
{
|
|
4960
|
+
"type": "element",
|
|
4961
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4962
|
+
"children": [
|
|
5608
4963
|
{
|
|
5609
|
-
"type": "
|
|
5610
|
-
"
|
|
5611
|
-
|
|
5612
|
-
|
|
5613
|
-
|
|
5614
|
-
|
|
5615
|
-
|
|
5616
|
-
|
|
5617
|
-
|
|
4964
|
+
"type": "text",
|
|
4965
|
+
"text": "Si la commission de conciliation parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la commission. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
4966
|
+
}
|
|
4967
|
+
]
|
|
4968
|
+
},
|
|
4969
|
+
{
|
|
4970
|
+
"type": "element",
|
|
4971
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4972
|
+
"children": [
|
|
5618
4973
|
{
|
|
5619
4974
|
"type": "text",
|
|
5620
|
-
"text": ", le locataire
|
|
4975
|
+
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la commission pour demander, au "
|
|
5621
4976
|
},
|
|
5622
4977
|
{
|
|
5623
4978
|
"type": "element",
|
|
5624
|
-
"name": "
|
|
4979
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4980
|
+
"attributes": {
|
|
4981
|
+
"LienPublication": "F31301",
|
|
4982
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
4983
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
4984
|
+
},
|
|
5625
4985
|
"children": [
|
|
5626
4986
|
{
|
|
5627
4987
|
"type": "text",
|
|
5628
|
-
"text": "
|
|
4988
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection "
|
|
5629
4989
|
}
|
|
5630
4990
|
]
|
|
5631
4991
|
},
|
|
5632
4992
|
{
|
|
5633
4993
|
"type": "text",
|
|
5634
|
-
"text": "
|
|
5635
|
-
}
|
|
5636
|
-
]
|
|
5637
|
-
},
|
|
5638
|
-
{
|
|
5639
|
-
"type": "element",
|
|
5640
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5641
|
-
"children": [
|
|
5642
|
-
{
|
|
5643
|
-
"type": "text",
|
|
5644
|
-
"text": "Le locataire peut adresser cette proposition au propriétaire :"
|
|
4994
|
+
"text": "du tribunal dont dépend le logement, d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par la décision du juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5645
4995
|
}
|
|
5646
4996
|
]
|
|
5647
4997
|
},
|
|
5648
4998
|
{
|
|
5649
4999
|
"type": "element",
|
|
5650
|
-
"name": "
|
|
5651
|
-
"attributes": {
|
|
5652
|
-
"type": "puce"
|
|
5653
|
-
},
|
|
5000
|
+
"name": "ASavoir",
|
|
5654
5001
|
"children": [
|
|
5655
5002
|
{
|
|
5656
5003
|
"type": "element",
|
|
5657
|
-
"name": "
|
|
5004
|
+
"name": "Titre",
|
|
5658
5005
|
"children": [
|
|
5659
5006
|
{
|
|
5660
|
-
"type": "
|
|
5661
|
-
"
|
|
5662
|
-
"children": [
|
|
5663
|
-
{
|
|
5664
|
-
"type": "text",
|
|
5665
|
-
"text": "Soit par lettre recommandée avec accusé de réception"
|
|
5666
|
-
}
|
|
5667
|
-
]
|
|
5007
|
+
"type": "text",
|
|
5008
|
+
"text": "À savoir"
|
|
5668
5009
|
}
|
|
5669
5010
|
]
|
|
5670
5011
|
},
|
|
5671
5012
|
{
|
|
5672
5013
|
"type": "element",
|
|
5673
|
-
"name": "
|
|
5014
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5674
5015
|
"children": [
|
|
5016
|
+
{
|
|
5017
|
+
"type": "text",
|
|
5018
|
+
"text": "en cas de "
|
|
5019
|
+
},
|
|
5675
5020
|
{
|
|
5676
5021
|
"type": "element",
|
|
5677
|
-
"name": "
|
|
5022
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
5023
|
+
"attributes": {
|
|
5024
|
+
"LienPublication": "F34759",
|
|
5025
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5026
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
5027
|
+
},
|
|
5678
5028
|
"children": [
|
|
5679
5029
|
{
|
|
5680
5030
|
"type": "text",
|
|
5681
|
-
"text": "
|
|
5031
|
+
"text": "bail mobilité"
|
|
5682
5032
|
}
|
|
5683
5033
|
]
|
|
5684
|
-
}
|
|
5685
|
-
|
|
5686
|
-
|
|
5687
|
-
|
|
5688
|
-
|
|
5689
|
-
"name": "Item",
|
|
5690
|
-
"children": [
|
|
5034
|
+
},
|
|
5035
|
+
{
|
|
5036
|
+
"type": "text",
|
|
5037
|
+
"text": ", le recours préalable à la commission de conciliation n'est pas possible. Mais il est possible de faire appel au "
|
|
5038
|
+
},
|
|
5691
5039
|
{
|
|
5692
5040
|
"type": "element",
|
|
5693
|
-
"name": "
|
|
5041
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
5042
|
+
"attributes": {
|
|
5043
|
+
"LienPublication": "F1736",
|
|
5044
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
5045
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
5046
|
+
},
|
|
5694
5047
|
"children": [
|
|
5695
5048
|
{
|
|
5696
5049
|
"type": "text",
|
|
5697
|
-
"text": "
|
|
5050
|
+
"text": "conciliateur de justice"
|
|
5698
5051
|
}
|
|
5699
5052
|
]
|
|
5053
|
+
},
|
|
5054
|
+
{
|
|
5055
|
+
"type": "text",
|
|
5056
|
+
"text": "."
|
|
5700
5057
|
}
|
|
5701
5058
|
]
|
|
5702
5059
|
}
|
|
5703
5060
|
]
|
|
5704
|
-
}
|
|
5061
|
+
}
|
|
5062
|
+
]
|
|
5063
|
+
}
|
|
5064
|
+
]
|
|
5065
|
+
},
|
|
5066
|
+
{
|
|
5067
|
+
"type": "element",
|
|
5068
|
+
"name": "Chapitre",
|
|
5069
|
+
"attributes": {
|
|
5070
|
+
"ID": "T14716"
|
|
5071
|
+
},
|
|
5072
|
+
"children": [
|
|
5073
|
+
{
|
|
5074
|
+
"type": "element",
|
|
5075
|
+
"name": "Titre",
|
|
5076
|
+
"children": [
|
|
5705
5077
|
{
|
|
5706
5078
|
"type": "element",
|
|
5707
5079
|
"name": "Paragraphe",
|
|
5708
5080
|
"children": [
|
|
5709
5081
|
{
|
|
5710
5082
|
"type": "text",
|
|
5711
|
-
"text": "
|
|
5083
|
+
"text": "Nouvelle mise en location après 18 mois et plus d'inoccupation"
|
|
5712
5084
|
}
|
|
5713
5085
|
]
|
|
5086
|
+
}
|
|
5087
|
+
]
|
|
5088
|
+
},
|
|
5089
|
+
{
|
|
5090
|
+
"type": "element",
|
|
5091
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5092
|
+
"children": [
|
|
5093
|
+
{
|
|
5094
|
+
"type": "text",
|
|
5095
|
+
"text": "Le loyer (hors charges) peut se composer de 2 éléments : le "
|
|
5714
5096
|
},
|
|
5715
5097
|
{
|
|
5716
5098
|
"type": "element",
|
|
5717
|
-
"name": "
|
|
5718
|
-
"attributes": {
|
|
5719
|
-
"type": "puce"
|
|
5720
|
-
},
|
|
5099
|
+
"name": "Expression",
|
|
5721
5100
|
"children": [
|
|
5722
5101
|
{
|
|
5723
|
-
"type": "
|
|
5724
|
-
"
|
|
5725
|
-
|
|
5726
|
-
|
|
5727
|
-
|
|
5728
|
-
|
|
5729
|
-
|
|
5730
|
-
|
|
5731
|
-
|
|
5732
|
-
|
|
5733
|
-
|
|
5734
|
-
|
|
5735
|
-
|
|
5736
|
-
"name": "LienExterne",
|
|
5737
|
-
"attributes": {
|
|
5738
|
-
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037642425/"
|
|
5739
|
-
},
|
|
5740
|
-
"children": [
|
|
5741
|
-
{
|
|
5742
|
-
"type": "text",
|
|
5743
|
-
"text": "l'article 140 VI de la loi du 23 novembre 2018"
|
|
5744
|
-
}
|
|
5745
|
-
]
|
|
5746
|
-
}
|
|
5747
|
-
]
|
|
5748
|
-
}
|
|
5749
|
-
]
|
|
5750
|
-
},
|
|
5102
|
+
"type": "text",
|
|
5103
|
+
"text": "loyer de base"
|
|
5104
|
+
}
|
|
5105
|
+
]
|
|
5106
|
+
},
|
|
5107
|
+
{
|
|
5108
|
+
"type": "text",
|
|
5109
|
+
"text": " et un "
|
|
5110
|
+
},
|
|
5111
|
+
{
|
|
5112
|
+
"type": "element",
|
|
5113
|
+
"name": "Expression",
|
|
5114
|
+
"children": [
|
|
5751
5115
|
{
|
|
5752
|
-
"type": "
|
|
5753
|
-
"
|
|
5754
|
-
"children": [
|
|
5755
|
-
{
|
|
5756
|
-
"type": "element",
|
|
5757
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5758
|
-
"children": [
|
|
5759
|
-
{
|
|
5760
|
-
"type": "text",
|
|
5761
|
-
"text": "Montant du loyer proposé et le "
|
|
5762
|
-
},
|
|
5763
|
-
{
|
|
5764
|
-
"type": "element",
|
|
5765
|
-
"name": "Expression",
|
|
5766
|
-
"children": [
|
|
5767
|
-
{
|
|
5768
|
-
"type": "text",
|
|
5769
|
-
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
5770
|
-
}
|
|
5771
|
-
]
|
|
5772
|
-
},
|
|
5773
|
-
{
|
|
5774
|
-
"type": "text",
|
|
5775
|
-
"text": " ayant servi à le déterminer"
|
|
5776
|
-
}
|
|
5777
|
-
]
|
|
5778
|
-
}
|
|
5779
|
-
]
|
|
5116
|
+
"type": "text",
|
|
5117
|
+
"text": "complément de loyer"
|
|
5780
5118
|
}
|
|
5781
5119
|
]
|
|
5782
5120
|
},
|
|
5121
|
+
{
|
|
5122
|
+
"type": "text",
|
|
5123
|
+
"text": "."
|
|
5124
|
+
}
|
|
5125
|
+
]
|
|
5126
|
+
},
|
|
5127
|
+
{
|
|
5128
|
+
"type": "element",
|
|
5129
|
+
"name": "SousChapitre",
|
|
5130
|
+
"children": [
|
|
5783
5131
|
{
|
|
5784
5132
|
"type": "element",
|
|
5785
|
-
"name": "
|
|
5133
|
+
"name": "Titre",
|
|
5786
5134
|
"children": [
|
|
5787
5135
|
{
|
|
5788
5136
|
"type": "element",
|
|
5789
|
-
"name": "
|
|
5137
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5790
5138
|
"children": [
|
|
5791
5139
|
{
|
|
5792
5140
|
"type": "text",
|
|
5793
|
-
"text": "
|
|
5141
|
+
"text": "Loyer de base"
|
|
5794
5142
|
}
|
|
5795
5143
|
]
|
|
5796
5144
|
}
|
|
@@ -5802,7 +5150,7 @@
|
|
|
5802
5150
|
"children": [
|
|
5803
5151
|
{
|
|
5804
5152
|
"type": "text",
|
|
5805
|
-
"text": "Le bail doit indiquer :"
|
|
5153
|
+
"text": "Le bail doit indiquer les montants suivants :"
|
|
5806
5154
|
}
|
|
5807
5155
|
]
|
|
5808
5156
|
},
|
|
@@ -5895,7 +5243,63 @@
|
|
|
5895
5243
|
},
|
|
5896
5244
|
{
|
|
5897
5245
|
"type": "element",
|
|
5898
|
-
"name": "
|
|
5246
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5247
|
+
"children": [
|
|
5248
|
+
{
|
|
5249
|
+
"type": "text",
|
|
5250
|
+
"text": "Le "
|
|
5251
|
+
},
|
|
5252
|
+
{
|
|
5253
|
+
"type": "element",
|
|
5254
|
+
"name": "Expression",
|
|
5255
|
+
"children": [
|
|
5256
|
+
{
|
|
5257
|
+
"type": "text",
|
|
5258
|
+
"text": "loyer de base"
|
|
5259
|
+
}
|
|
5260
|
+
]
|
|
5261
|
+
},
|
|
5262
|
+
{
|
|
5263
|
+
"type": "text",
|
|
5264
|
+
"text": " (montant du loyer hors charges et hors "
|
|
5265
|
+
},
|
|
5266
|
+
{
|
|
5267
|
+
"type": "element",
|
|
5268
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
5269
|
+
"attributes": {
|
|
5270
|
+
"LienID": "R41335",
|
|
5271
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
5272
|
+
},
|
|
5273
|
+
"children": [
|
|
5274
|
+
{
|
|
5275
|
+
"type": "text",
|
|
5276
|
+
"text": "complément de loyer"
|
|
5277
|
+
}
|
|
5278
|
+
]
|
|
5279
|
+
},
|
|
5280
|
+
{
|
|
5281
|
+
"type": "text",
|
|
5282
|
+
"text": ") ne doit pas dépasser le "
|
|
5283
|
+
},
|
|
5284
|
+
{
|
|
5285
|
+
"type": "element",
|
|
5286
|
+
"name": "Expression",
|
|
5287
|
+
"children": [
|
|
5288
|
+
{
|
|
5289
|
+
"type": "text",
|
|
5290
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
5291
|
+
}
|
|
5292
|
+
]
|
|
5293
|
+
},
|
|
5294
|
+
{
|
|
5295
|
+
"type": "text",
|
|
5296
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail."
|
|
5297
|
+
}
|
|
5298
|
+
]
|
|
5299
|
+
},
|
|
5300
|
+
{
|
|
5301
|
+
"type": "element",
|
|
5302
|
+
"name": "Attention",
|
|
5899
5303
|
"children": [
|
|
5900
5304
|
{
|
|
5901
5305
|
"type": "element",
|
|
@@ -5903,7 +5307,7 @@
|
|
|
5903
5307
|
"children": [
|
|
5904
5308
|
{
|
|
5905
5309
|
"type": "text",
|
|
5906
|
-
"text": "
|
|
5310
|
+
"text": "Attention"
|
|
5907
5311
|
}
|
|
5908
5312
|
]
|
|
5909
5313
|
},
|
|
@@ -5913,26 +5317,39 @@
|
|
|
5913
5317
|
"children": [
|
|
5914
5318
|
{
|
|
5915
5319
|
"type": "text",
|
|
5916
|
-
"text": "
|
|
5320
|
+
"text": "Lorsque le bail est signé à partir du 24 août 2022 et concerne un logement de classe F ou G (classe indiquée sur le "
|
|
5917
5321
|
},
|
|
5918
5322
|
{
|
|
5919
5323
|
"type": "element",
|
|
5920
|
-
"name": "
|
|
5324
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
5921
5325
|
"attributes": {
|
|
5922
|
-
"
|
|
5923
|
-
"
|
|
5924
|
-
"poids": "241.8 KB"
|
|
5326
|
+
"LienPublication": "R63115",
|
|
5327
|
+
"type": "Sigle"
|
|
5925
5328
|
},
|
|
5926
5329
|
"children": [
|
|
5927
5330
|
{
|
|
5928
5331
|
"type": "text",
|
|
5929
|
-
"text": "
|
|
5332
|
+
"text": "DPE"
|
|
5930
5333
|
}
|
|
5931
5334
|
]
|
|
5932
5335
|
},
|
|
5933
5336
|
{
|
|
5934
5337
|
"type": "text",
|
|
5935
|
-
"text": "
|
|
5338
|
+
"text": "), le "
|
|
5339
|
+
},
|
|
5340
|
+
{
|
|
5341
|
+
"type": "element",
|
|
5342
|
+
"name": "Expression",
|
|
5343
|
+
"children": [
|
|
5344
|
+
{
|
|
5345
|
+
"type": "text",
|
|
5346
|
+
"text": "loyer de base"
|
|
5347
|
+
}
|
|
5348
|
+
]
|
|
5349
|
+
},
|
|
5350
|
+
{
|
|
5351
|
+
"type": "text",
|
|
5352
|
+
"text": " ne doit pas dépasser le loyer appliqué au précédent locataire."
|
|
5936
5353
|
}
|
|
5937
5354
|
]
|
|
5938
5355
|
}
|
|
@@ -5944,21 +5361,26 @@
|
|
|
5944
5361
|
"children": [
|
|
5945
5362
|
{
|
|
5946
5363
|
"type": "text",
|
|
5947
|
-
"text": "
|
|
5364
|
+
"text": "Il est possible de connaître le loyer de référence majoré à l'aide de "
|
|
5948
5365
|
},
|
|
5949
5366
|
{
|
|
5950
5367
|
"type": "element",
|
|
5951
|
-
"name": "
|
|
5368
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
5369
|
+
"attributes": {
|
|
5370
|
+
"LienPublication": "R46641",
|
|
5371
|
+
"type": "Simulateur",
|
|
5372
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
5373
|
+
},
|
|
5952
5374
|
"children": [
|
|
5953
5375
|
{
|
|
5954
5376
|
"type": "text",
|
|
5955
|
-
"text": "
|
|
5377
|
+
"text": "ce simulateur"
|
|
5956
5378
|
}
|
|
5957
5379
|
]
|
|
5958
5380
|
},
|
|
5959
5381
|
{
|
|
5960
5382
|
"type": "text",
|
|
5961
|
-
"text": "
|
|
5383
|
+
"text": "."
|
|
5962
5384
|
}
|
|
5963
5385
|
]
|
|
5964
5386
|
},
|
|
@@ -5968,36 +5390,54 @@
|
|
|
5968
5390
|
"children": [
|
|
5969
5391
|
{
|
|
5970
5392
|
"type": "text",
|
|
5971
|
-
"text": "
|
|
5972
|
-
}
|
|
5973
|
-
|
|
5974
|
-
|
|
5975
|
-
|
|
5976
|
-
|
|
5977
|
-
|
|
5978
|
-
|
|
5393
|
+
"text": "Si le "
|
|
5394
|
+
},
|
|
5395
|
+
{
|
|
5396
|
+
"type": "element",
|
|
5397
|
+
"name": "Expression",
|
|
5398
|
+
"children": [
|
|
5399
|
+
{
|
|
5400
|
+
"type": "text",
|
|
5401
|
+
"text": "loyer de base"
|
|
5402
|
+
}
|
|
5403
|
+
]
|
|
5404
|
+
},
|
|
5979
5405
|
{
|
|
5980
5406
|
"type": "text",
|
|
5981
|
-
"text": "
|
|
5407
|
+
"text": " dépasse le "
|
|
5408
|
+
},
|
|
5409
|
+
{
|
|
5410
|
+
"type": "element",
|
|
5411
|
+
"name": "Expression",
|
|
5412
|
+
"children": [
|
|
5413
|
+
{
|
|
5414
|
+
"type": "text",
|
|
5415
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
5416
|
+
}
|
|
5417
|
+
]
|
|
5418
|
+
},
|
|
5419
|
+
{
|
|
5420
|
+
"type": "text",
|
|
5421
|
+
"text": ", le locataire peut demander une diminution de loyer devant la "
|
|
5982
5422
|
},
|
|
5983
5423
|
{
|
|
5984
5424
|
"type": "element",
|
|
5985
5425
|
"name": "LienInterne",
|
|
5986
5426
|
"attributes": {
|
|
5987
|
-
"LienPublication": "
|
|
5427
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
5988
5428
|
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5989
5429
|
"audience": "Particuliers"
|
|
5990
5430
|
},
|
|
5991
5431
|
"children": [
|
|
5992
5432
|
{
|
|
5993
5433
|
"type": "text",
|
|
5994
|
-
"text": "
|
|
5434
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
5995
5435
|
}
|
|
5996
5436
|
]
|
|
5997
5437
|
},
|
|
5998
5438
|
{
|
|
5999
5439
|
"type": "text",
|
|
6000
|
-
"text": "
|
|
5440
|
+
"text": ", dans les 3 ans qui suivent la signature du bail."
|
|
6001
5441
|
}
|
|
6002
5442
|
]
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