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719
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722
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1052
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1053
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1054
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|
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1056
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1057
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1058
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1123
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1124
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1125
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|
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|
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|
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{
|
|
1131
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+
"type": "text",
|
|
1132
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+
"text": "Si un complément de loyer s'applique, le loyer est égal au total du loyer de base et du complément de loyer."
|
|
1133
|
+
}
|
|
1134
|
+
]
|
|
1135
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+
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|
|
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{
|
|
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|
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"name": "Paragraphe",
|
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|
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|
|
1141
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+
"type": "text",
|
|
1142
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+
"text": "Le montant du complément de loyer et les caractéristiques du logement qui le justifient doivent être indiqués dans le bail."
|
|
1143
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+
}
|
|
1144
|
+
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|
|
1145
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+
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|
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1126
1146
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|
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|
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1148
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1165
|
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|
|
1146
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-
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|
|
1166
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"text": "Pour un bail signé depuis le 18 août 2022, "
|
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1147
1167
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|
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|
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|
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|
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|
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{
|
|
1159
1179
|
"type": "text",
|
|
1160
|
-
"text": " si le logement a au moins 1
|
|
1180
|
+
"text": " si le logement a au moins 1 de ces caractéristiques suivantes : sanitaires sur le palier, signes d'humidité sur certains murs, "
|
|
1161
1181
|
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|
|
1162
1182
|
{
|
|
1163
1183
|
"type": "element",
|
|
@@ -1181,26 +1201,6 @@
|
|
|
1181
1201
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|
|
1182
1202
|
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|
|
1183
1203
|
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|
|
1184
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-
{
|
|
1185
|
-
"type": "element",
|
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1186
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-
"name": "Paragraphe",
|
|
1187
|
-
"children": [
|
|
1188
|
-
{
|
|
1189
|
-
"type": "text",
|
|
1190
|
-
"text": "Si un complément de loyer s'applique, le loyer est égal à la somme du loyer de base et du complément de loyer."
|
|
1191
|
-
}
|
|
1192
|
-
]
|
|
1193
|
-
},
|
|
1194
|
-
{
|
|
1195
|
-
"type": "element",
|
|
1196
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-
"name": "Paragraphe",
|
|
1197
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-
"children": [
|
|
1198
|
-
{
|
|
1199
|
-
"type": "text",
|
|
1200
|
-
"text": "Le montant du complément de loyer et les caractéristiques du logement le justifiant doivent être indiqués dans le bail."
|
|
1201
|
-
}
|
|
1202
|
-
]
|
|
1203
|
-
},
|
|
1204
1204
|
{
|
|
1205
1205
|
"type": "element",
|
|
1206
1206
|
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|
|
@@ -1211,7 +1211,7 @@
|
|
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1211
1211
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|
|
1212
1212
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{
|
|
1213
1213
|
"type": "text",
|
|
1214
|
-
"text": "
|
|
1214
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+
"text": "Comment contester le complément de loyer ?"
|
|
1215
1215
|
}
|
|
1216
1216
|
]
|
|
1217
1217
|
}
|
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|
|
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1219
1219
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|
|
1220
1220
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|
|
1221
1221
|
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|
|
1222
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-
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|
|
1222
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|
|
1223
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|
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|
|
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+
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|
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1223
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|
|
1224
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-
{
|
|
1225
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-
"type": "text",
|
|
1226
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-
"text": "Le locataire peut contester le complément de loyer en saisissant préalablement la "
|
|
1227
|
-
},
|
|
1228
1227
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{
|
|
1229
1228
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|
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1230
|
-
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|
|
1231
|
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|
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|
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1233
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|
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1234
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|
|
1235
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|
|
1229
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+
"name": "Cas",
|
|
1236
1230
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|
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1237
1231
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|
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-
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|
|
1239
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-
"
|
|
1240
|
-
|
|
1241
|
-
|
|
1242
|
-
|
|
1243
|
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|
|
1244
|
-
|
|
1245
|
-
|
|
1246
|
-
|
|
1247
|
-
]
|
|
1248
|
-
},
|
|
1249
|
-
{
|
|
1250
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-
"type": "element",
|
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1251
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-
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|
|
1252
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-
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|
|
1253
|
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{
|
|
1254
|
-
"type": "text",
|
|
1255
|
-
"text": "Si la commission de conciliation parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la commission. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1256
|
-
}
|
|
1257
|
-
]
|
|
1258
|
-
},
|
|
1259
|
-
{
|
|
1260
|
-
"type": "element",
|
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1261
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|
|
1262
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-
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|
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1263
|
-
{
|
|
1264
|
-
"type": "text",
|
|
1265
|
-
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la commission pour demander, au "
|
|
1266
|
-
},
|
|
1267
|
-
{
|
|
1268
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-
"type": "element",
|
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1269
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|
|
1270
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|
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1272
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|
|
1273
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|
|
1274
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-
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|
|
1275
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-
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|
|
1232
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+
"type": "element",
|
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"name": "Titre",
|
|
1234
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+
"children": [
|
|
1235
|
+
{
|
|
1236
|
+
"type": "text",
|
|
1237
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+
"text": "Bail d'habitation"
|
|
1238
|
+
}
|
|
1239
|
+
]
|
|
1240
|
+
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|
|
1276
1241
|
{
|
|
1277
|
-
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|
|
1278
|
-
"
|
|
1279
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-
|
|
1280
|
-
|
|
1281
|
-
|
|
1282
|
-
|
|
1283
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-
|
|
1284
|
-
|
|
1285
|
-
|
|
1286
|
-
|
|
1287
|
-
|
|
1288
|
-
|
|
1289
|
-
|
|
1290
|
-
|
|
1291
|
-
|
|
1292
|
-
|
|
1293
|
-
|
|
1294
|
-
|
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1295
|
-
|
|
1242
|
+
"type": "element",
|
|
1243
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+
"name": "Paragraphe",
|
|
1244
|
+
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|
|
1245
|
+
{
|
|
1246
|
+
"type": "text",
|
|
1247
|
+
"text": "Pour contester le complément de loyer, le locataire doit saisir la "
|
|
1248
|
+
},
|
|
1249
|
+
{
|
|
1250
|
+
"type": "element",
|
|
1251
|
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"name": "LienInterne",
|
|
1252
|
+
"attributes": {
|
|
1253
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
1254
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1255
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1256
|
+
},
|
|
1257
|
+
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|
|
1258
|
+
{
|
|
1259
|
+
"type": "text",
|
|
1260
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+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
1261
|
+
}
|
|
1262
|
+
]
|
|
1263
|
+
},
|
|
1264
|
+
{
|
|
1265
|
+
"type": "text",
|
|
1266
|
+
"text": " dans un délai de 3 mois à partir de la date de signature du bail. C'est au propriétaire de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
1267
|
+
}
|
|
1268
|
+
]
|
|
1269
|
+
},
|
|
1296
1270
|
{
|
|
1297
|
-
"type": "
|
|
1298
|
-
"
|
|
1271
|
+
"type": "element",
|
|
1272
|
+
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|
|
1273
|
+
"children": [
|
|
1274
|
+
{
|
|
1275
|
+
"type": "text",
|
|
1276
|
+
"text": "Si la CDC parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la CDC. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1277
|
+
}
|
|
1278
|
+
]
|
|
1279
|
+
},
|
|
1280
|
+
{
|
|
1281
|
+
"type": "element",
|
|
1282
|
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|
|
1283
|
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"children": [
|
|
1284
|
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{
|
|
1285
|
+
"type": "text",
|
|
1286
|
+
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la CDC pour saisir le "
|
|
1287
|
+
},
|
|
1288
|
+
{
|
|
1289
|
+
"type": "element",
|
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|
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"name": "LienInterne",
|
|
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|
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|
|
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|
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"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
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|
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},
|
|
1296
|
+
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|
|
1297
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+
{
|
|
1298
|
+
"type": "text",
|
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1299
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+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
1300
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+
}
|
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1301
|
+
]
|
|
1302
|
+
},
|
|
1303
|
+
{
|
|
1304
|
+
"type": "text",
|
|
1305
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1306
|
+
}
|
|
1307
|
+
]
|
|
1299
1308
|
}
|
|
1300
1309
|
]
|
|
1301
1310
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|
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1302
1311
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{
|
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1303
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|
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1304
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-
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|
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1313
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|
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1306
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1307
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1308
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|
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1309
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-
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1312
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1318
1318
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1319
1319
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1320
1320
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1321
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|
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1321
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1322
1322
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|
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1323
1323
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1324
1324
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|
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1325
1325
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|
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|
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1326
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1327
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{
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1330
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+
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|
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1331
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+
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|
|
1332
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|
|
1333
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|
|
1334
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"type": "element",
|
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|
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|
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1339
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|
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1340
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1341
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+
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|
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{
|
|
1343
|
+
"type": "text",
|
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1344
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|
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1345
|
+
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|
|
1346
|
+
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|
|
1347
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+
},
|
|
1348
|
+
{
|
|
1349
|
+
"type": "text",
|
|
1350
|
+
"text": " dans un délai de 3 mois à partir de la date de signature du bail. C'est au propriétaire de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
1351
|
+
}
|
|
1352
|
+
]
|
|
1328
1353
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|
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1329
1354
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|
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1330
1355
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|
|
1331
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-
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|
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1332
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-
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|
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1333
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-
"LienPublication": "F1736",
|
|
1334
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-
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|
|
1335
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-
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|
|
1336
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|
|
1356
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"name": "Paragraphe",
|
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1337
1357
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|
|
1338
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{
|
|
1339
1359
|
"type": "text",
|
|
1340
|
-
"text": "conciliateur de
|
|
1360
|
+
"text": "Si le conciliateur parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par le conciliateur. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1341
1361
|
}
|
|
1342
1362
|
]
|
|
1343
1363
|
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|
|
1344
1364
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{
|
|
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-
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|
|
1346
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-
"
|
|
1365
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+
"type": "element",
|
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1366
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"name": "Paragraphe",
|
|
1367
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|
|
1368
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{
|
|
1369
|
+
"type": "text",
|
|
1370
|
+
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis du conciliateur pour saisir le "
|
|
1371
|
+
},
|
|
1372
|
+
{
|
|
1373
|
+
"type": "element",
|
|
1374
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+
"name": "LienInterne",
|
|
1375
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|
|
1376
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|
|
1377
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|
|
1378
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|
|
1379
|
+
},
|
|
1380
|
+
"children": [
|
|
1381
|
+
{
|
|
1382
|
+
"type": "text",
|
|
1383
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
1384
|
+
}
|
|
1385
|
+
]
|
|
1386
|
+
},
|
|
1387
|
+
{
|
|
1388
|
+
"type": "text",
|
|
1389
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1390
|
+
}
|
|
1391
|
+
]
|
|
1347
1392
|
}
|
|
1348
1393
|
]
|
|
1349
1394
|
}
|
|
@@ -3563,7 +3608,7 @@
|
|
|
3563
3608
|
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|
|
3564
3609
|
{
|
|
3565
3610
|
"type": "text",
|
|
3566
|
-
"text": "dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
3611
|
+
"text": " dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
3567
3612
|
}
|
|
3568
3613
|
]
|
|
3569
3614
|
},
|
|
@@ -4015,7 +4060,7 @@
|
|
|
4015
4060
|
},
|
|
4016
4061
|
{
|
|
4017
4062
|
"type": "text",
|
|
4018
|
-
"text": "dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
4063
|
+
"text": " dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
4019
4064
|
}
|
|
4020
4065
|
]
|
|
4021
4066
|
},
|
|
@@ -4270,7 +4315,7 @@
|
|
|
4270
4315
|
},
|
|
4271
4316
|
{
|
|
4272
4317
|
"type": "text",
|
|
4273
|
-
"text": "dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
4318
|
+
"text": " dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
4274
4319
|
}
|
|
4275
4320
|
]
|
|
4276
4321
|
},
|
|
@@ -4635,7 +4680,7 @@
|
|
|
4635
4680
|
},
|
|
4636
4681
|
{
|
|
4637
4682
|
"type": "text",
|
|
4638
|
-
"text": "dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
4683
|
+
"text": " dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
4639
4684
|
}
|
|
4640
4685
|
]
|
|
4641
4686
|
},
|
|
@@ -4704,7 +4749,7 @@
|
|
|
4704
4749
|
"children": [
|
|
4705
4750
|
{
|
|
4706
4751
|
"type": "text",
|
|
4707
|
-
"text": "
|
|
4752
|
+
"text": "Dans quels cas s'applique un complément de loyer ?"
|
|
4708
4753
|
}
|
|
4709
4754
|
]
|
|
4710
4755
|
}
|
|
@@ -4775,6 +4820,26 @@
|
|
|
4775
4820
|
}
|
|
4776
4821
|
]
|
|
4777
4822
|
},
|
|
4823
|
+
{
|
|
4824
|
+
"type": "element",
|
|
4825
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4826
|
+
"children": [
|
|
4827
|
+
{
|
|
4828
|
+
"type": "text",
|
|
4829
|
+
"text": "Si un complément de loyer s'applique, le loyer est égal au total du loyer de base et du complément de loyer."
|
|
4830
|
+
}
|
|
4831
|
+
]
|
|
4832
|
+
},
|
|
4833
|
+
{
|
|
4834
|
+
"type": "element",
|
|
4835
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4836
|
+
"children": [
|
|
4837
|
+
{
|
|
4838
|
+
"type": "text",
|
|
4839
|
+
"text": "Le montant du complément de loyer et les caractéristiques du logement qui le justifient doivent être indiqués dans le bail."
|
|
4840
|
+
}
|
|
4841
|
+
]
|
|
4842
|
+
},
|
|
4778
4843
|
{
|
|
4779
4844
|
"type": "element",
|
|
4780
4845
|
"name": "Attention",
|
|
@@ -4795,7 +4860,7 @@
|
|
|
4795
4860
|
"children": [
|
|
4796
4861
|
{
|
|
4797
4862
|
"type": "text",
|
|
4798
|
-
"text": "Pour un bail
|
|
4863
|
+
"text": "Pour un bail signé depuis le 18 août 2022, "
|
|
4799
4864
|
},
|
|
4800
4865
|
{
|
|
4801
4866
|
"type": "element",
|
|
@@ -4809,7 +4874,7 @@
|
|
|
4809
4874
|
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|
|
4810
4875
|
{
|
|
4811
4876
|
"type": "text",
|
|
4812
|
-
"text": " si le logement a au moins 1
|
|
4877
|
+
"text": " si le logement a au moins 1 de ces caractéristiques suivantes : sanitaires sur le palier, signes d'humidité sur certains murs, "
|
|
4813
4878
|
},
|
|
4814
4879
|
{
|
|
4815
4880
|
"type": "element",
|
|
@@ -4833,26 +4898,6 @@
|
|
|
4833
4898
|
}
|
|
4834
4899
|
]
|
|
4835
4900
|
},
|
|
4836
|
-
{
|
|
4837
|
-
"type": "element",
|
|
4838
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
4839
|
-
"children": [
|
|
4840
|
-
{
|
|
4841
|
-
"type": "text",
|
|
4842
|
-
"text": "Si un complément de loyer s'applique, le loyer est égal à la somme du loyer de base et du complément de loyer."
|
|
4843
|
-
}
|
|
4844
|
-
]
|
|
4845
|
-
},
|
|
4846
|
-
{
|
|
4847
|
-
"type": "element",
|
|
4848
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
4849
|
-
"children": [
|
|
4850
|
-
{
|
|
4851
|
-
"type": "text",
|
|
4852
|
-
"text": "Le montant du complément de loyer et les caractéristiques du logement le justifiant doivent être indiqués dans le bail."
|
|
4853
|
-
}
|
|
4854
|
-
]
|
|
4855
|
-
},
|
|
4856
4901
|
{
|
|
4857
4902
|
"type": "element",
|
|
4858
4903
|
"name": "Paragraphe",
|
|
@@ -4863,7 +4908,7 @@
|
|
|
4863
4908
|
"children": [
|
|
4864
4909
|
{
|
|
4865
4910
|
"type": "text",
|
|
4866
|
-
"text": "
|
|
4911
|
+
"text": "Comment contester le complément de loyer ?"
|
|
4867
4912
|
}
|
|
4868
4913
|
]
|
|
4869
4914
|
}
|
|
@@ -4871,131 +4916,176 @@
|
|
|
4871
4916
|
},
|
|
4872
4917
|
{
|
|
4873
4918
|
"type": "element",
|
|
4874
|
-
"name": "
|
|
4919
|
+
"name": "BlocCas",
|
|
4920
|
+
"attributes": {
|
|
4921
|
+
"affichage": "onglet"
|
|
4922
|
+
},
|
|
4875
4923
|
"children": [
|
|
4876
|
-
{
|
|
4877
|
-
"type": "text",
|
|
4878
|
-
"text": "Le locataire peut contester le complément de loyer en saisissant préalablement la "
|
|
4879
|
-
},
|
|
4880
4924
|
{
|
|
4881
4925
|
"type": "element",
|
|
4882
|
-
"name": "
|
|
4883
|
-
"attributes": {
|
|
4884
|
-
"LienPublication": "F1216",
|
|
4885
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
4886
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
4887
|
-
},
|
|
4926
|
+
"name": "Cas",
|
|
4888
4927
|
"children": [
|
|
4889
4928
|
{
|
|
4890
|
-
"type": "
|
|
4891
|
-
"
|
|
4892
|
-
|
|
4893
|
-
|
|
4894
|
-
|
|
4895
|
-
|
|
4896
|
-
|
|
4897
|
-
|
|
4898
|
-
|
|
4899
|
-
]
|
|
4900
|
-
},
|
|
4901
|
-
{
|
|
4902
|
-
"type": "element",
|
|
4903
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
4904
|
-
"children": [
|
|
4905
|
-
{
|
|
4906
|
-
"type": "text",
|
|
4907
|
-
"text": "Si la commission de conciliation parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la commission. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
4908
|
-
}
|
|
4909
|
-
]
|
|
4910
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|
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{
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4943
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+
"type": "text",
|
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4944
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4945
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+
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|
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4946
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{
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4947
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"type": "element",
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|
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4964
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+
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+
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-
"
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4972
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+
"type": "text",
|
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4973
|
+
"text": "Si la CDC parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la CDC. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
4974
|
+
}
|
|
4975
|
+
]
|
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|
+
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|
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4977
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{
|
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"type": "element",
|
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|
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"type": "text",
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+
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|
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4984
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|
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|
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{
|
|
4995
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+
"type": "text",
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|
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4997
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+
}
|
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4998
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},
|
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|
+
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|
|
5001
|
+
"type": "text",
|
|
5002
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+
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5003
|
+
}
|
|
5004
|
+
]
|
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5005
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5006
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{
|
|
4959
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-
"type": "text",
|
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-
"text": "en cas de "
|
|
4961
|
-
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|
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5012
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|
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|
|
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|
|
4969
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-
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|
|
5014
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+
"name": "Titre",
|
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4970
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"children": [
|
|
4971
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{
|
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|
"type": "text",
|
|
4973
|
-
"text": "
|
|
5018
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+
"text": "Bail mobilité"
|
|
4974
5019
|
}
|
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5020
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|
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4976
5021
|
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|
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{
|
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-
"type": "
|
|
4979
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-
"
|
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"type": "element",
|
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|
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|
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{
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5027
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+
"type": "text",
|
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5028
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+
"text": "Pour contester le complément de loyer, le locataire doit saisir le "
|
|
5029
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+
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|
|
5030
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+
{
|
|
5031
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+
"type": "element",
|
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5032
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|
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5033
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+
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|
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5035
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+
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|
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5036
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|
|
5037
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+
},
|
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5038
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+
"children": [
|
|
5039
|
+
{
|
|
5040
|
+
"type": "text",
|
|
5041
|
+
"text": "conciliateur de justice"
|
|
5042
|
+
}
|
|
5043
|
+
]
|
|
5044
|
+
},
|
|
5045
|
+
{
|
|
5046
|
+
"type": "text",
|
|
5047
|
+
"text": " dans un délai de 3 mois à partir de la date de signature du bail. C'est au propriétaire de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
5048
|
+
}
|
|
5049
|
+
]
|
|
4980
5050
|
},
|
|
4981
5051
|
{
|
|
4982
5052
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"type": "element",
|
|
4983
|
-
"name": "
|
|
4984
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-
"attributes": {
|
|
4985
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-
"LienPublication": "F1736",
|
|
4986
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-
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|
|
4987
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-
"audience": "Particuliers"
|
|
4988
|
-
},
|
|
5053
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4989
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|
|
4990
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{
|
|
4991
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|
"type": "text",
|
|
4992
|
-
"text": "conciliateur de
|
|
5057
|
+
"text": "Si le conciliateur parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par le conciliateur. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
4993
5058
|
}
|
|
4994
5059
|
]
|
|
4995
5060
|
},
|
|
4996
5061
|
{
|
|
4997
|
-
"type": "
|
|
4998
|
-
"
|
|
5062
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+
"type": "element",
|
|
5063
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5064
|
+
"children": [
|
|
5065
|
+
{
|
|
5066
|
+
"type": "text",
|
|
5067
|
+
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis du conciliateur pour saisir le "
|
|
5068
|
+
},
|
|
5069
|
+
{
|
|
5070
|
+
"type": "element",
|
|
5071
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
5072
|
+
"attributes": {
|
|
5073
|
+
"LienPublication": "F31301",
|
|
5074
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5075
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
5076
|
+
},
|
|
5077
|
+
"children": [
|
|
5078
|
+
{
|
|
5079
|
+
"type": "text",
|
|
5080
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
5081
|
+
}
|
|
5082
|
+
]
|
|
5083
|
+
},
|
|
5084
|
+
{
|
|
5085
|
+
"type": "text",
|
|
5086
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5087
|
+
}
|
|
5088
|
+
]
|
|
4999
5089
|
}
|
|
5000
5090
|
]
|
|
5001
5091
|
}
|
|
@@ -5392,7 +5482,7 @@
|
|
|
5392
5482
|
"children": [
|
|
5393
5483
|
{
|
|
5394
5484
|
"type": "text",
|
|
5395
|
-
"text": "
|
|
5485
|
+
"text": "Dans quels cas s'applique un complément de loyer ?"
|
|
5396
5486
|
}
|
|
5397
5487
|
]
|
|
5398
5488
|
}
|
|
@@ -5463,6 +5553,26 @@
|
|
|
5463
5553
|
}
|
|
5464
5554
|
]
|
|
5465
5555
|
},
|
|
5556
|
+
{
|
|
5557
|
+
"type": "element",
|
|
5558
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5559
|
+
"children": [
|
|
5560
|
+
{
|
|
5561
|
+
"type": "text",
|
|
5562
|
+
"text": "Si un complément de loyer s'applique, le loyer est égal au total du loyer de base et du complément de loyer."
|
|
5563
|
+
}
|
|
5564
|
+
]
|
|
5565
|
+
},
|
|
5566
|
+
{
|
|
5567
|
+
"type": "element",
|
|
5568
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5569
|
+
"children": [
|
|
5570
|
+
{
|
|
5571
|
+
"type": "text",
|
|
5572
|
+
"text": "Le montant du complément de loyer et les caractéristiques du logement qui le justifient doivent être indiqués dans le bail."
|
|
5573
|
+
}
|
|
5574
|
+
]
|
|
5575
|
+
},
|
|
5466
5576
|
{
|
|
5467
5577
|
"type": "element",
|
|
5468
5578
|
"name": "Attention",
|
|
@@ -5483,7 +5593,7 @@
|
|
|
5483
5593
|
"children": [
|
|
5484
5594
|
{
|
|
5485
5595
|
"type": "text",
|
|
5486
|
-
"text": "Pour un bail
|
|
5596
|
+
"text": "Pour un bail signé depuis le 18 août 2022, "
|
|
5487
5597
|
},
|
|
5488
5598
|
{
|
|
5489
5599
|
"type": "element",
|
|
@@ -5497,7 +5607,7 @@
|
|
|
5497
5607
|
},
|
|
5498
5608
|
{
|
|
5499
5609
|
"type": "text",
|
|
5500
|
-
"text": " si le logement a au moins 1
|
|
5610
|
+
"text": " si le logement a au moins 1 de ces caractéristiques suivantes : sanitaires sur le palier, signes d'humidité sur certains murs, "
|
|
5501
5611
|
},
|
|
5502
5612
|
{
|
|
5503
5613
|
"type": "element",
|
|
@@ -5521,26 +5631,6 @@
|
|
|
5521
5631
|
}
|
|
5522
5632
|
]
|
|
5523
5633
|
},
|
|
5524
|
-
{
|
|
5525
|
-
"type": "element",
|
|
5526
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5527
|
-
"children": [
|
|
5528
|
-
{
|
|
5529
|
-
"type": "text",
|
|
5530
|
-
"text": "Si un complément de loyer s'applique, le loyer est égal à la somme du loyer de base et du complément de loyer."
|
|
5531
|
-
}
|
|
5532
|
-
]
|
|
5533
|
-
},
|
|
5534
|
-
{
|
|
5535
|
-
"type": "element",
|
|
5536
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5537
|
-
"children": [
|
|
5538
|
-
{
|
|
5539
|
-
"type": "text",
|
|
5540
|
-
"text": "Le montant du complément de loyer et les caractéristiques du logement le justifiant doivent être indiqués dans le bail."
|
|
5541
|
-
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|
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5542
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-
]
|
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5543
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-
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|
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{
|
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5545
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|
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5546
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5551
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5552
5642
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|
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"type": "text",
|
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5554
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-
"text": "
|
|
5644
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"text": "Comment contester le complément de loyer ?"
|
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5555
5645
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|
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5556
5646
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|
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5557
5647
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|
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@@ -5559,131 +5649,176 @@
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|
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5650
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|
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|
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5653
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5655
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|
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5656
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|
5565
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-
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|
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5566
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|
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|
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|
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5659
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|
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|
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|
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5579
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-
"
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-
|
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5585
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-
|
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-
|
|
5587
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-
]
|
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5588
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-
},
|
|
5589
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|
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5590
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-
"type": "element",
|
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5591
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|
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5592
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|
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{
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5594
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-
"type": "text",
|
|
5595
|
-
"text": "Si la commission de conciliation parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la commission. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5596
|
-
}
|
|
5597
|
-
]
|
|
5598
|
-
},
|
|
5599
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-
{
|
|
5600
|
-
"type": "element",
|
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5601
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|
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-
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|
|
5603
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{
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|
5604
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-
"type": "text",
|
|
5605
|
-
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la commission pour demander, au "
|
|
5606
|
-
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|
|
5607
|
-
{
|
|
5608
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-
"type": "element",
|
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5609
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|
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5612
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|
|
5613
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|
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5614
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-
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|
|
5615
|
-
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|
|
5662
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"type": "element",
|
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5663
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|
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|
|
5665
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{
|
|
5666
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+
"type": "text",
|
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5667
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|
|
5668
|
+
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|
|
5669
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+
]
|
|
5670
|
+
},
|
|
5616
5671
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{
|
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5617
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-
"type": "
|
|
5618
|
-
"
|
|
5619
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-
|
|
5620
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-
|
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5621
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-
|
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5622
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-
|
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5623
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-
|
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5624
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-
|
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5625
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-
|
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5626
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-
|
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5627
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-
|
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5628
|
-
|
|
5629
|
-
|
|
5630
|
-
|
|
5631
|
-
|
|
5632
|
-
|
|
5633
|
-
|
|
5634
|
-
|
|
5635
|
-
|
|
5672
|
+
"type": "element",
|
|
5673
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5674
|
+
"children": [
|
|
5675
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+
{
|
|
5676
|
+
"type": "text",
|
|
5677
|
+
"text": "Pour contester le complément de loyer, le locataire doit saisir la "
|
|
5678
|
+
},
|
|
5679
|
+
{
|
|
5680
|
+
"type": "element",
|
|
5681
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+
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|
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5682
|
+
"attributes": {
|
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5683
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"LienPublication": "F1216",
|
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5684
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
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5685
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+
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|
|
5686
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+
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|
|
5687
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+
"children": [
|
|
5688
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+
{
|
|
5689
|
+
"type": "text",
|
|
5690
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|
|
5691
|
+
}
|
|
5692
|
+
]
|
|
5693
|
+
},
|
|
5694
|
+
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|
|
5695
|
+
"type": "text",
|
|
5696
|
+
"text": " dans un délai de 3 mois à partir de la date de signature du bail. C'est au propriétaire de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
5697
|
+
}
|
|
5698
|
+
]
|
|
5699
|
+
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|
|
5636
5700
|
{
|
|
5637
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-
"type": "
|
|
5638
|
-
"
|
|
5701
|
+
"type": "element",
|
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5702
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+
"name": "Paragraphe",
|
|
5703
|
+
"children": [
|
|
5704
|
+
{
|
|
5705
|
+
"type": "text",
|
|
5706
|
+
"text": "Si la CDC parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la CDC. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5707
|
+
}
|
|
5708
|
+
]
|
|
5709
|
+
},
|
|
5710
|
+
{
|
|
5711
|
+
"type": "element",
|
|
5712
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5713
|
+
"children": [
|
|
5714
|
+
{
|
|
5715
|
+
"type": "text",
|
|
5716
|
+
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la CDC pour saisir le "
|
|
5717
|
+
},
|
|
5718
|
+
{
|
|
5719
|
+
"type": "element",
|
|
5720
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
5721
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+
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|
|
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"LienPublication": "F31301",
|
|
5723
|
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"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5724
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+
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|
|
5725
|
+
},
|
|
5726
|
+
"children": [
|
|
5727
|
+
{
|
|
5728
|
+
"type": "text",
|
|
5729
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
5730
|
+
}
|
|
5731
|
+
]
|
|
5732
|
+
},
|
|
5733
|
+
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|
|
5734
|
+
"type": "text",
|
|
5735
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5736
|
+
}
|
|
5737
|
+
]
|
|
5639
5738
|
}
|
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5640
5739
|
]
|
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5641
5740
|
},
|
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5642
5741
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{
|
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5643
5742
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"type": "element",
|
|
5644
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-
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5743
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|
|
5645
5744
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|
|
5646
|
-
{
|
|
5647
|
-
"type": "text",
|
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5648
|
-
"text": "en cas de "
|
|
5649
|
-
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|
|
5650
5745
|
{
|
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5651
5746
|
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|
|
5652
|
-
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|
|
5653
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-
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|
|
5654
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-
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|
|
5655
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-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5656
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-
"audience": "Particuliers"
|
|
5657
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-
},
|
|
5747
|
+
"name": "Titre",
|
|
5658
5748
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"children": [
|
|
5659
5749
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{
|
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5660
5750
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"type": "text",
|
|
5661
|
-
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|
|
5751
|
+
"text": "Bail mobilité"
|
|
5662
5752
|
}
|
|
5663
5753
|
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|
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5664
5754
|
},
|
|
5665
5755
|
{
|
|
5666
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-
"type": "
|
|
5667
|
-
"
|
|
5756
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|
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5757
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+
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|
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5758
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+
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|
|
5759
|
+
{
|
|
5760
|
+
"type": "text",
|
|
5761
|
+
"text": "Pour contester le complément de loyer, le locataire doit saisir le "
|
|
5762
|
+
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|
|
5763
|
+
{
|
|
5764
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+
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|
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5765
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|
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5766
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5767
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|
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5768
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+
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|
|
5769
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|
|
5770
|
+
},
|
|
5771
|
+
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|
|
5772
|
+
{
|
|
5773
|
+
"type": "text",
|
|
5774
|
+
"text": "conciliateur de justice"
|
|
5775
|
+
}
|
|
5776
|
+
]
|
|
5777
|
+
},
|
|
5778
|
+
{
|
|
5779
|
+
"type": "text",
|
|
5780
|
+
"text": " dans un délai de 3 mois à partir de la date de signature du bail. C'est au propriétaire de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
5781
|
+
}
|
|
5782
|
+
]
|
|
5668
5783
|
},
|
|
5669
5784
|
{
|
|
5670
5785
|
"type": "element",
|
|
5671
|
-
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|
|
5672
|
-
"attributes": {
|
|
5673
|
-
"LienPublication": "F1736",
|
|
5674
|
-
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|
|
5675
|
-
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|
|
5676
|
-
},
|
|
5786
|
+
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|
|
5677
5787
|
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|
|
5678
5788
|
{
|
|
5679
5789
|
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|
|
5680
|
-
"text": "conciliateur de
|
|
5790
|
+
"text": "Si le conciliateur parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par le conciliateur. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5681
5791
|
}
|
|
5682
5792
|
]
|
|
5683
5793
|
},
|
|
5684
5794
|
{
|
|
5685
|
-
"type": "
|
|
5686
|
-
"
|
|
5795
|
+
"type": "element",
|
|
5796
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5797
|
+
"children": [
|
|
5798
|
+
{
|
|
5799
|
+
"type": "text",
|
|
5800
|
+
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis du conciliateur pour saisir le "
|
|
5801
|
+
},
|
|
5802
|
+
{
|
|
5803
|
+
"type": "element",
|
|
5804
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
5805
|
+
"attributes": {
|
|
5806
|
+
"LienPublication": "F31301",
|
|
5807
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5808
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
5809
|
+
},
|
|
5810
|
+
"children": [
|
|
5811
|
+
{
|
|
5812
|
+
"type": "text",
|
|
5813
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
5814
|
+
}
|
|
5815
|
+
]
|
|
5816
|
+
},
|
|
5817
|
+
{
|
|
5818
|
+
"type": "text",
|
|
5819
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5820
|
+
}
|
|
5821
|
+
]
|
|
5687
5822
|
}
|
|
5688
5823
|
]
|
|
5689
5824
|
}
|