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53
+ "text": "En cas de loyer impayé, le propriétaire doit tout d'abord s'adresser à son assurance \"impayés de loyer\" ou à la caution du locataire. Si le locataire touche une aide au logement, le propriétaire a l'obligation d'avertir la Caf (ou la MSA). Le propriétaire peut ensuite demander au juge la résiliation du bail et l'expulsion du locataire. Il doit alors faire appel à un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire) pour le charger de l'expulsion."
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+ "text": "En cas de loyer impayé, le propriétaire doit tout d'abord s'adresser à son assurance \"impayés de loyer\" ou à la caution du locataire. Si le locataire touche une aide au logement, le propriétaire a l'obligation d'avertir la "
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747
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+ {
1132
+ "type": "text",
1133
+ "text": " :"
1134
+ }
1135
+ ]
1136
+ },
1137
+ {
1138
+ "type": "element",
1139
+ "name": "Paragraphe",
1140
+ "children": [
1141
+ {
1142
+ "type": "text",
1143
+ "text": "L'impayé est à signaler lorsque la dette est de :"
1144
+ }
1145
+ ]
1146
+ },
1147
+ {
1148
+ "type": "element",
1149
+ "name": "Paragraphe",
1105
1150
  "children": [
1106
1151
  {
1107
1152
  "type": "element",
@@ -1109,7 +1154,27 @@
1109
1154
  "children": [
1110
1155
  {
1111
1156
  "type": "text",
1112
- "text": "460 €"
1157
+ "text": "430 €"
1158
+ }
1159
+ ]
1160
+ },
1161
+ {
1162
+ "type": "element",
1163
+ "name": "MiseEnEvidence",
1164
+ "children": [
1165
+ {
1166
+ "type": "text",
1167
+ "text": "x 2 ="
1168
+ }
1169
+ ]
1170
+ },
1171
+ {
1172
+ "type": "element",
1173
+ "name": "Valeur",
1174
+ "children": [
1175
+ {
1176
+ "type": "text",
1177
+ "text": "860 €"
1113
1178
  }
1114
1179
  ]
1115
1180
  }
@@ -1120,95 +1185,243 @@
1120
1185
  ]
1121
1186
  }
1122
1187
  ]
1123
- }
1124
- ]
1125
- },
1126
- {
1127
- "type": "element",
1128
- "name": "Chapitre",
1129
- "children": [
1188
+ },
1130
1189
  {
1131
1190
  "type": "element",
1132
- "name": "Titre",
1191
+ "name": "Paragraphe",
1133
1192
  "children": [
1134
1193
  {
1135
- "type": "element",
1136
- "name": "Paragraphe",
1137
- "children": [
1138
- {
1139
- "type": "text",
1140
- "text": "Résiliation du bail"
1141
- }
1142
- ]
1194
+ "type": "text",
1195
+ "text": "Le propriétaire doit signaler l'impayé, de préférence par courrier recommandé avec avis de réception."
1143
1196
  }
1144
1197
  ]
1145
1198
  },
1146
1199
  {
1147
1200
  "type": "element",
1148
- "name": "Paragraphe",
1201
+ "name": "OuSAdresser",
1202
+ "attributes": {
1203
+ "ID": "R38",
1204
+ "sve": "non",
1205
+ "type": "Local personnalisé sur SP"
1206
+ },
1149
1207
  "children": [
1150
1208
  {
1151
- "type": "text",
1152
- "text": "La procédure de résiliation dépend de la présence ou non dans le contrat de bail d'une "
1209
+ "type": "element",
1210
+ "name": "Titre",
1211
+ "children": [
1212
+ {
1213
+ "type": "text",
1214
+ "text": "Caisse d'allocations familiales (Caf)"
1215
+ }
1216
+ ]
1153
1217
  },
1154
1218
  {
1155
1219
  "type": "element",
1156
- "name": "Expression",
1220
+ "name": "PivotLocal",
1157
1221
  "children": [
1158
1222
  {
1159
1223
  "type": "text",
1160
- "text": "clause résolutoire"
1224
+ "text": "caf"
1161
1225
  }
1162
1226
  ]
1163
1227
  },
1164
1228
  {
1165
- "type": "text",
1166
- "text": ". Il doit s'agir d'une clause prévoyant que le bail sera résilié automatiquement en cas de non-paiement du loyer et des charges aux échéances convenues. En pratique, cette clause existe dans la plupart des contrats de location."
1229
+ "type": "element",
1230
+ "name": "RessourceWeb",
1231
+ "attributes": {
1232
+ "URL": "http://www.caf.fr/allocataires/ma-caf-recherche/"
1233
+ }
1234
+ },
1235
+ {
1236
+ "type": "element",
1237
+ "name": "Source",
1238
+ "attributes": {
1239
+ "ID": "R30610"
1240
+ },
1241
+ "children": [
1242
+ {
1243
+ "type": "text",
1244
+ "text": "Caisse nationale des allocations familiales (Cnaf)"
1245
+ }
1246
+ ]
1167
1247
  }
1168
1248
  ]
1169
1249
  },
1170
1250
  {
1171
1251
  "type": "element",
1172
- "name": "Paragraphe",
1252
+ "name": "OuSAdresser",
1253
+ "attributes": {
1254
+ "ID": "R39",
1255
+ "sve": "non",
1256
+ "type": "Local personnalisé sur SP"
1257
+ },
1173
1258
  "children": [
1174
1259
  {
1175
- "type": "text",
1176
- "text": "Si le bail ne contient pas de "
1260
+ "type": "element",
1261
+ "name": "Titre",
1262
+ "children": [
1263
+ {
1264
+ "type": "text",
1265
+ "text": "Mutualité sociale agricole (MSA)"
1266
+ }
1267
+ ]
1177
1268
  },
1178
1269
  {
1179
1270
  "type": "element",
1180
- "name": "Expression",
1271
+ "name": "PivotLocal",
1181
1272
  "children": [
1182
1273
  {
1183
1274
  "type": "text",
1184
- "text": "clause résolutoire"
1275
+ "text": "msa"
1185
1276
  }
1186
1277
  ]
1187
1278
  },
1188
1279
  {
1189
- "type": "text",
1190
- "text": ", on parle alors de "
1280
+ "type": "element",
1281
+ "name": "RessourceWeb",
1282
+ "attributes": {
1283
+ "URL": "https://www.msa.fr/lfy/web/msa/contact/coordonnees-msa"
1284
+ }
1191
1285
  },
1192
1286
  {
1193
1287
  "type": "element",
1194
- "name": "Expression",
1288
+ "name": "Source",
1289
+ "attributes": {
1290
+ "ID": "R30660"
1291
+ },
1195
1292
  "children": [
1196
1293
  {
1197
1294
  "type": "text",
1198
- "text": "résiliation judiciaire"
1295
+ "text": "Caisse centrale de la mutualité sociale agricole (MSA)"
1199
1296
  }
1200
1297
  ]
1201
- },
1202
- {
1203
- "type": "text",
1204
- "text": "."
1205
1298
  }
1206
1299
  ]
1207
1300
  },
1208
1301
  {
1209
1302
  "type": "element",
1210
- "name": "BlocCas",
1211
- "attributes": {
1303
+ "name": "Attention",
1304
+ "children": [
1305
+ {
1306
+ "type": "element",
1307
+ "name": "Titre",
1308
+ "children": [
1309
+ {
1310
+ "type": "text",
1311
+ "text": "Attention"
1312
+ }
1313
+ ]
1314
+ },
1315
+ {
1316
+ "type": "element",
1317
+ "name": "Paragraphe",
1318
+ "children": [
1319
+ {
1320
+ "type": "text",
1321
+ "text": "s'il ne signale pas l'impayé, le propriétaire risque une amende de "
1322
+ },
1323
+ {
1324
+ "type": "element",
1325
+ "name": "Valeur",
1326
+ "children": [
1327
+ {
1328
+ "type": "text",
1329
+ "text": "6 856,00 €"
1330
+ }
1331
+ ]
1332
+ },
1333
+ {
1334
+ "type": "text",
1335
+ "text": "."
1336
+ }
1337
+ ]
1338
+ }
1339
+ ]
1340
+ }
1341
+ ]
1342
+ },
1343
+ {
1344
+ "type": "element",
1345
+ "name": "Chapitre",
1346
+ "children": [
1347
+ {
1348
+ "type": "element",
1349
+ "name": "Titre",
1350
+ "children": [
1351
+ {
1352
+ "type": "element",
1353
+ "name": "Paragraphe",
1354
+ "children": [
1355
+ {
1356
+ "type": "text",
1357
+ "text": "3. Faire résilier le bail et demander l'expulsion"
1358
+ }
1359
+ ]
1360
+ }
1361
+ ]
1362
+ },
1363
+ {
1364
+ "type": "element",
1365
+ "name": "Paragraphe",
1366
+ "children": [
1367
+ {
1368
+ "type": "text",
1369
+ "text": "La démarche à réaliser dépend du contenu du bail, c'est-à-dire si le bail contient ou non une "
1370
+ },
1371
+ {
1372
+ "type": "element",
1373
+ "name": "Expression",
1374
+ "children": [
1375
+ {
1376
+ "type": "text",
1377
+ "text": "clause résolutoire"
1378
+ }
1379
+ ]
1380
+ },
1381
+ {
1382
+ "type": "text",
1383
+ "text": "."
1384
+ }
1385
+ ]
1386
+ },
1387
+ {
1388
+ "type": "element",
1389
+ "name": "Paragraphe",
1390
+ "children": [
1391
+ {
1392
+ "type": "text",
1393
+ "text": "Cette clause prévoit que le bail est résilié automatiquement en cas de non-paiement du loyer et des charges aux échéances convenues."
1394
+ }
1395
+ ]
1396
+ },
1397
+ {
1398
+ "type": "element",
1399
+ "name": "Paragraphe",
1400
+ "children": [
1401
+ {
1402
+ "type": "text",
1403
+ "text": "Si le bail ne contient pas cette clause, le propriétaire doit engager une "
1404
+ },
1405
+ {
1406
+ "type": "element",
1407
+ "name": "Expression",
1408
+ "children": [
1409
+ {
1410
+ "type": "text",
1411
+ "text": "résiliation judiciaire"
1412
+ }
1413
+ ]
1414
+ },
1415
+ {
1416
+ "type": "text",
1417
+ "text": "."
1418
+ }
1419
+ ]
1420
+ },
1421
+ {
1422
+ "type": "element",
1423
+ "name": "BlocCas",
1424
+ "attributes": {
1212
1425
  "affichage": "onglet"
1213
1426
  },
1214
1427
  "children": [
@@ -1231,14 +1444,8 @@
1231
1444
  "name": "Paragraphe",
1232
1445
  "children": [
1233
1446
  {
1234
- "type": "element",
1235
- "name": "MiseEnEvidence",
1236
- "children": [
1237
- {
1238
- "type": "text",
1239
- "text": "Commandement de payer"
1240
- }
1241
- ]
1447
+ "type": "text",
1448
+ "text": "Commandement de payer"
1242
1449
  }
1243
1450
  ]
1244
1451
  },
@@ -1248,21 +1455,7 @@
1248
1455
  "children": [
1249
1456
  {
1250
1457
  "type": "text",
1251
- "text": "Si le bail contient une "
1252
- },
1253
- {
1254
- "type": "element",
1255
- "name": "Expression",
1256
- "children": [
1257
- {
1258
- "type": "text",
1259
- "text": "clause résolutoire"
1260
- }
1261
- ]
1262
- },
1263
- {
1264
- "type": "text",
1265
- "text": ", le propriétaire doit prendre contact avec un "
1458
+ "text": "Le propriétaire doit prendre contact avec un "
1266
1459
  },
1267
1460
  {
1268
1461
  "type": "element",
@@ -1275,13 +1468,13 @@
1275
1468
  "children": [
1276
1469
  {
1277
1470
  "type": "text",
1278
- "text": "huissier"
1471
+ "text": "commissaire de justice"
1279
1472
  }
1280
1473
  ]
1281
1474
  },
1282
1475
  {
1283
1476
  "type": "text",
1284
- "text": " pour qu'il envoie au locataire (et à la personne qui s'est portée caution) un "
1477
+ "text": " pour faire parvenir au locataire (et à sa caution) un "
1285
1478
  },
1286
1479
  {
1287
1480
  "type": "element",
@@ -1309,48 +1502,26 @@
1309
1502
  "children": [
1310
1503
  {
1311
1504
  "type": "text",
1312
- "text": "Si le locataire conteste les sommes réclamées, il peut contacter le propriétaire et, à défaut d'accord, il doit saisir le juge du tribunal de son domicile."
1313
- }
1314
- ]
1315
- },
1316
- {
1317
- "type": "element",
1318
- "name": "OuSAdresser",
1319
- "attributes": {
1320
- "ID": "R30",
1321
- "sve": "non",
1322
- "type": "Local"
1323
- },
1324
- "children": [
1325
- {
1326
- "type": "element",
1327
- "name": "Titre",
1328
- "children": [
1329
- {
1330
- "type": "text",
1331
- "text": "Tribunal judiciaire"
1332
- }
1333
- ]
1334
- },
1335
- {
1336
- "type": "element",
1337
- "name": "RessourceWeb",
1338
- "attributes": {
1339
- "URL": "http://www.annuaires.justice.gouv.fr/"
1340
- }
1505
+ "text": "Si le locataire conteste les sommes réclamées, il peut contacter le propriétaire et, s'ils ne parviennent pas à un accord, il doit "
1341
1506
  },
1342
1507
  {
1343
1508
  "type": "element",
1344
- "name": "Source",
1509
+ "name": "LienInterne",
1345
1510
  "attributes": {
1346
- "ID": "R30663"
1511
+ "LienPublication": "F1783",
1512
+ "type": "Fiche d'information conditionnée",
1513
+ "audience": "Particuliers"
1347
1514
  },
1348
1515
  "children": [
1349
1516
  {
1350
1517
  "type": "text",
1351
- "text": "Ministère chargé de la justice"
1518
+ "text": "saisir le juge des contentieux de la protection"
1352
1519
  }
1353
1520
  ]
1521
+ },
1522
+ {
1523
+ "type": "text",
1524
+ "text": " du tribunal de son domicile."
1354
1525
  }
1355
1526
  ]
1356
1527
  },
@@ -1359,14 +1530,8 @@
1359
1530
  "name": "Paragraphe",
1360
1531
  "children": [
1361
1532
  {
1362
- "type": "element",
1363
- "name": "MiseEnEvidence",
1364
- "children": [
1365
- {
1366
- "type": "text",
1367
- "text": "Délais de paiement"
1368
- }
1369
- ]
1533
+ "type": "text",
1534
+ "text": "Délais de paiement"
1370
1535
  }
1371
1536
  ]
1372
1537
  },
@@ -1376,7 +1541,7 @@
1376
1541
  "children": [
1377
1542
  {
1378
1543
  "type": "text",
1379
- "text": "Le locataire a 2 mois pour payer les sommes réclamées et les frais d'huissier. S'il ne peut pas les payer, il peut durant ce délai :"
1544
+ "text": "Le locataire a 2 mois pour payer les sommes réclamées et les frais du commissaire de justice. S'il ne peut pas les payer, il peut durant ce délai :"
1380
1545
  }
1381
1546
  ]
1382
1547
  },
@@ -1397,7 +1562,26 @@
1397
1562
  "children": [
1398
1563
  {
1399
1564
  "type": "text",
1400
- "text": "demander des délais de paiement au juge en saisissant le tribunal de son domicile,"
1565
+ "text": "demander des délais de paiement au "
1566
+ },
1567
+ {
1568
+ "type": "element",
1569
+ "name": "LienInterne",
1570
+ "attributes": {
1571
+ "LienPublication": "F1783",
1572
+ "type": "Fiche d'information conditionnée",
1573
+ "audience": "Particuliers"
1574
+ },
1575
+ "children": [
1576
+ {
1577
+ "type": "text",
1578
+ "text": "juge des contentieux de la protection"
1579
+ }
1580
+ ]
1581
+ },
1582
+ {
1583
+ "type": "text",
1584
+ "text": " en saisissant le tribunal de son domicile"
1401
1585
  }
1402
1586
  ]
1403
1587
  }
@@ -1429,10 +1613,6 @@
1429
1613
  "text": "fonds de solidarité pour le logement (FSL)"
1430
1614
  }
1431
1615
  ]
1432
- },
1433
- {
1434
- "type": "text",
1435
- "text": "."
1436
1616
  }
1437
1617
  ]
1438
1618
  }
@@ -1442,42 +1622,11 @@
1442
1622
  },
1443
1623
  {
1444
1624
  "type": "element",
1445
- "name": "OuSAdresser",
1446
- "attributes": {
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- "ID": "R30",
1448
- "sve": "non",
1449
- "type": "Local"
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1625
+ "name": "Paragraphe",
1451
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- "type": "element",
1454
- "name": "Titre",
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- "children": [
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- "type": "text",
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- },
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1463
- "type": "element",
1464
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- "attributes": {
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- "attributes": {
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- "type": "text",
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- ]
1628
+ "type": "text",
1629
+ "text": "À l'issue de ce délai"
1481
1630
  }
1482
1631
  ]
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  },
@@ -1485,19 +1634,9 @@
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1493
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1495
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- ]
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- },
1498
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  {
1499
1638
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1500
- "text": " de 2 mois (ou du délai de paiement accordé par le juge) :"
1639
+ "text": "À l'issue du délai de 2 mois (ou du délai de paiement accordé par le juge) :"
1501
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1502
1641
  ]
1503
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  },
@@ -1518,7 +1657,7 @@
1518
1657
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1519
1658
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1520
1659
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1521
- "text": "si le locataire a payé les sommes dues, il peut rester dans le logement,"
1660
+ "text": "si le locataire a payé les sommes dues, il peut rester dans le logement"
1522
1661
  }
1523
1662
  ]
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  }
@@ -1534,7 +1673,26 @@
1534
1673
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1535
1674
  {
1536
1675
  "type": "text",
1537
- "text": "si le locataire n'a pas payé les sommes dues, le propriétaire doit saisir le tribunal pour qu'il constate que le bail est résilié et qu'il prononce l'expulsion. Le propriétaire peut saisir le juge en "
1676
+ "text": "si le locataire n'a pas payé les sommes dues, le propriétaire doit "
1677
+ },
1678
+ {
1679
+ "type": "element",
1680
+ "name": "LienInterne",
1681
+ "attributes": {
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+ "LienPublication": "F1783",
1683
+ "type": "Fiche d'information conditionnée",
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+ "audience": "Particuliers"
1685
+ },
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+ "children": [
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+ {
1688
+ "type": "text",
1689
+ "text": "saisir le juge des contentieux de la protection"
1690
+ }
1691
+ ]
1692
+ },
1693
+ {
1694
+ "type": "text",
1695
+ "text": " pour qu'il constate que le bail est résilié et qu'il prononce l'expulsion. Le propriétaire peut saisir le juge en "
1538
1696
  },
1539
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1540
1698
  "type": "element",
@@ -1570,57 +1728,16 @@
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1728
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1572
1730
  ]
1573
- },
1731
+ }
1732
+ ]
1733
+ },
1734
+ {
1735
+ "type": "element",
1736
+ "name": "Cas",
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+ "children": [
1574
1738
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1739
  "type": "element",
1576
- "name": "OuSAdresser",
1577
- "attributes": {
1578
- "ID": "R30",
1579
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- "type": "Local"
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- {
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- "type": "element",
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- {
1588
- "type": "text",
1589
- "text": "Tribunal judiciaire"
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- }
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- ]
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- },
1593
- {
1594
- "type": "element",
1595
- "name": "RessourceWeb",
1596
- "attributes": {
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- "URL": "http://www.annuaires.justice.gouv.fr/"
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- {
1601
- "type": "element",
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- "name": "Source",
1603
- "attributes": {
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- }
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- ]
1612
- }
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- ]
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- }
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- ]
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- },
1617
- {
1618
- "type": "element",
1619
- "name": "Cas",
1620
- "children": [
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- {
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- "type": "element",
1623
- "name": "Titre",
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1624
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@@ -1633,14 +1750,8 @@
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+ "type": "text",
1754
+ "text": "Faire appel au juge"
1644
1755
  }
1645
1756
  ]
1646
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  },
@@ -1650,68 +1761,89 @@
1650
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  "children": [
1651
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  {
1652
1763
  "type": "text",
1653
- "text": "Si le bail ne contient pas de "
1764
+ "text": "Le propriétaire doit faire appel à un "
1654
1765
  },
1655
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  {
1656
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  "type": "element",
1657
- "name": "Expression",
1768
+ "name": "LienInterne",
1769
+ "attributes": {
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1771
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+ "audience": "Particuliers"
1773
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1658
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1659
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1661
- "text": "clause résolutoire"
1777
+ "text": "commissaire de justice "
1662
1778
  }
1663
1779
  ]
1664
1780
  },
1665
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  {
1666
1782
  "type": "text",
1667
- "text": ", le propriétaire doit faire appel à un "
1783
+ "text": "pour assigner le locataire devant le "
1668
1784
  },
1669
1785
  {
1670
1786
  "type": "element",
1671
1787
  "name": "LienInterne",
1672
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  "attributes": {
1673
- "LienPublication": "F2158",
1789
+ "LienPublication": "F1783",
1674
1790
  "type": "Fiche d'information conditionnée",
1675
1791
  "audience": "Particuliers"
1676
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  },
1677
1793
  "children": [
1678
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  {
1679
1795
  "type": "text",
1680
- "text": "huissier"
1796
+ "text": "juge des contentieux de la protection"
1681
1797
  }
1682
1798
  ]
1683
1799
  },
1684
1800
  {
1685
1801
  "type": "text",
1686
- "text": " pour qu'il assigne le locataire devant le tribunal et obtenir la résiliation du bail et l'expulsion du locataire."
1802
+ "text": " et obtenir ainsi la résiliation du bail et l'expulsion du locataire."
1687
1803
  }
1688
1804
  ]
1689
1805
  },
1690
1806
  {
1691
1807
  "type": "element",
1692
- "name": "Paragraphe",
1808
+ "name": "ASavoir",
1693
1809
  "children": [
1694
- {
1695
- "type": "text",
1696
- "text": "Avant d'assigner le locataire en justice, le propriétaire peut lui adresser une "
1697
- },
1698
1810
  {
1699
1811
  "type": "element",
1700
- "name": "LienIntra",
1701
- "attributes": {
1702
- "LienID": "R2705",
1703
- "type": "Définition de glossaire"
1704
- },
1812
+ "name": "Titre",
1705
1813
  "children": [
1706
1814
  {
1707
1815
  "type": "text",
1708
- "text": "mise en demeure"
1816
+ "text": "À savoir"
1709
1817
  }
1710
1818
  ]
1711
1819
  },
1712
1820
  {
1713
- "type": "text",
1714
- "text": " de respecter ses engagements, mais il n'y est pas obligé."
1821
+ "type": "element",
1822
+ "name": "Paragraphe",
1823
+ "children": [
1824
+ {
1825
+ "type": "text",
1826
+ "text": "avant cela, le propriétaire peut adresser au locataire une "
1827
+ },
1828
+ {
1829
+ "type": "element",
1830
+ "name": "LienIntra",
1831
+ "attributes": {
1832
+ "LienID": "R2705",
1833
+ "type": "Définition de glossaire"
1834
+ },
1835
+ "children": [
1836
+ {
1837
+ "type": "text",
1838
+ "text": "mise en demeure"
1839
+ }
1840
+ ]
1841
+ },
1842
+ {
1843
+ "type": "text",
1844
+ "text": " de respecter ses engagements, mais il n'y est pas obligé."
1845
+ }
1846
+ ]
1715
1847
  }
1716
1848
  ]
1717
1849
  },
@@ -1720,14 +1852,8 @@
1720
1852
  "name": "Paragraphe",
1721
1853
  "children": [
1722
1854
  {
1723
- "type": "element",
1724
- "name": "MiseEnEvidence",
1725
- "children": [
1726
- {
1727
- "type": "text",
1728
- "text": "Décision du juge"
1729
- }
1730
- ]
1855
+ "type": "text",
1856
+ "text": "Décision du juge"
1731
1857
  }
1732
1858
  ]
1733
1859
  },
@@ -1737,7 +1863,7 @@
1737
1863
  "children": [
1738
1864
  {
1739
1865
  "type": "text",
1740
- "text": "Le tribunal apprécie si la faute du locataire est d'une gravité suffisante pour justifier la résiliation du bail et l'expulsion."
1866
+ "text": "Le juge détermine si la faute du locataire est d'une gravité suffisante pour justifier la résiliation du bail et l'expulsion."
1741
1867
  }
1742
1868
  ]
1743
1869
  },
@@ -1747,7 +1873,7 @@
1747
1873
  "children": [
1748
1874
  {
1749
1875
  "type": "text",
1750
- "text": "Après examen de la situation financière du locataire, le juge peut décider d'accorder des délais de paiement s'il estime que la dette pourra être payée. Si ce n'est pas le cas, le juge peut prononcer la résiliation du bail et ordonner l'expulsion du locataire."
1876
+ "text": "Après examen de la situation financière du locataire, le juge peut décider d'accorder des délais de paiement s'il estime que la dette pourra être payée. Dans le cas contraire, le juge prononce la résiliation du bail et ordonne l'expulsion du locataire."
1751
1877
  }
1752
1878
  ]
1753
1879
  },
@@ -1757,7 +1883,7 @@
1757
1883
  "children": [
1758
1884
  {
1759
1885
  "type": "text",
1760
- "text": "Lorsque le juge a ordonné la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le propriétaire doit envoyer au locataire par huissier un "
1886
+ "text": "Lorsque le juge ordonne la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le propriétaire doit ensuite charger un commissaire de justice de délivrer au locataire un "
1761
1887
  },
1762
1888
  {
1763
1889
  "type": "element",
@@ -1780,14 +1906,8 @@
1780
1906
  "name": "Paragraphe",
1781
1907
  "children": [
1782
1908
  {
1783
- "type": "element",
1784
- "name": "MiseEnEvidence",
1785
- "children": [
1786
- {
1787
- "type": "text",
1788
- "text": "Délais pour quitter le logement"
1789
- }
1790
- ]
1909
+ "type": "text",
1910
+ "text": "Délais pour quitter le logement"
1791
1911
  }
1792
1912
  ]
1793
1913
  },
@@ -1811,17 +1931,7 @@
1811
1931
  },
1812
1932
  {
1813
1933
  "type": "text",
1814
- "text": ", le locataire a 2 mois pour quitter le logement. Il peut saisir le juge de l'exécution pour obtenir un délai supplémentaire."
1815
- }
1816
- ]
1817
- },
1818
- {
1819
- "type": "element",
1820
- "name": "Paragraphe",
1821
- "children": [
1822
- {
1823
- "type": "text",
1824
- "text": "Le juge peut accorder un délai supplémentaire allant de 3 mois à 3 ans maximum, selon la situation du locataire (âge, état de santé, situation familiale)."
1934
+ "text": ", le locataire a 2 mois pour quitter le logement. Il peut saisir le juge de l'exécution pour obtenir un délai supplémentaire."
1825
1935
  }
1826
1936
  ]
1827
1937
  },
@@ -1882,12 +1992,7 @@
1882
1992
  },
1883
1993
  {
1884
1994
  "type": "element",
1885
- "name": "OuSAdresser",
1886
- "attributes": {
1887
- "ID": "R30",
1888
- "sve": "non",
1889
- "type": "Local"
1890
- },
1995
+ "name": "ASavoir",
1891
1996
  "children": [
1892
1997
  {
1893
1998
  "type": "element",
@@ -1895,27 +2000,17 @@
1895
2000
  "children": [
1896
2001
  {
1897
2002
  "type": "text",
1898
- "text": "Tribunal judiciaire"
2003
+ "text": "À savoir"
1899
2004
  }
1900
2005
  ]
1901
2006
  },
1902
2007
  {
1903
2008
  "type": "element",
1904
- "name": "RessourceWeb",
1905
- "attributes": {
1906
- "URL": "http://www.annuaires.justice.gouv.fr/"
1907
- }
1908
- },
1909
- {
1910
- "type": "element",
1911
- "name": "Source",
1912
- "attributes": {
1913
- "ID": "R30663"
1914
- },
2009
+ "name": "Paragraphe",
1915
2010
  "children": [
1916
2011
  {
1917
2012
  "type": "text",
1918
- "text": "Ministère chargé de la justice"
2013
+ "text": "le juge peut accorder un délai supplémentaire allant de 3 mois à 3 ans maximum, selon la situation du locataire (âge, état de santé, situation familiale)."
1919
2014
  }
1920
2015
  ]
1921
2016
  }
@@ -1941,7 +2036,7 @@
1941
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- }
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- "text": "si le locataire est absent : l'huissier ne peut pénétrer dans le logement que s'il est accompagné d'une autorité de police et d'un serrurier. L'huissier dresse ensuite un procès-verbal d'expulsion. Il informe le locataire par une affiche placardée sur la porte par laquelle il lui signifie qu'il ne peut plus pénétrer dans le logement,"
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+ "text": "si le propriétaire se charge lui-même de l'expulsion du locataire, il risque 3 ans de prison et "
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+ "text": "Le commissaire de justice peut annoncer préalablement sa visite au locataire, mais il n'y est pas obligé."
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+ ]
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+ },
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+ "text": " entre 6 heures et 21 heures."
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+ },
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+ "text": ". Cette période va généralement du 1"
2243
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- "text": "Si des biens ont été laissés sur place ou déposés par l'huissier dans un local approprié, le procès-verbal d'expulsion doit obligatoirement contenir :"
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+ "text": " ne s'applique pas lorsque l'expulsion est assortie d'un relogement correspondant aux besoins du locataire (le nombre de pièces doit correspondre au nombre d'occupants)."
2271
+ }
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+ "text": " peut également s'appliquer."
2309
+ }
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+ ]
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+ }
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+ ]
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2321
+ }
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2208
- "text": "l'obligation pour la personne expulsée, en caractères très apparents, d'avoir à retirer ses biens dans le délai de 2 mois non renouvelable à partir de la remise ou de la signification du procès-verbal. Les bien non retirés sont vendus aux enchères publiques dans le cas où l'inventaire indique qu'ils paraissent avoir une valeur marchande. Sinon, les biens sont considérés comme abandonnés sauf les papiers et documents personnels qui sont placés sous enveloppe scellée et conservés pendant 2 ans par l'huissier,"
2209
- }
2210
- ]
2350
+ "type": "text",
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+ "text": "Si le locataire n'émet aucune protestation pour quitter les lieux, le commissaire de justice dresse un procès-verbal d'expulsion et le locataire quitte le logement."
2211
2352
  }
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  },
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- "type": "element",
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- "name": "Paragraphe",
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- "children": [
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- {
2223
- "type": "text",
2224
- "text": "la mention de la possibilité, pour la personne expulsée, de contester l'absence de valeur marchande des biens dans le délai d'1 mois à partir de la remise ou de la signification du procès-verbal,"
2225
- }
2226
- ]
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+ "type": "text",
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+ "text": "Si des biens ont été laissés sur place ou déposés par le commissaire de justice dans un local approprié, le procès-verbal d'expulsion doit obligatoirement contenir :"
2227
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2381
2544
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2419
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  }
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- "text": " ne s'applique pas lorsque l'expulsion est assortie d'un relogement correspondant aux besoins du locataire (le nombre de pièces doit correspondre au nombre d'occupants)."
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