@socialgouv/fiches-vdd 2.445.0 → 2.448.0

package/data/particuliers/F31269.json

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-              "text": "Le dépôt de garantie est destiné à payer d'éventuels futurs manquements du locataire (loyer ou charges impayés, réparations locatives non faites ...)."
+              "text": "Le dépôt de garantie doit servir à payer d'éventuels futurs manquements du locataire (loyer ou charges impayés, réparations locatives non faites ...)."
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-                  "text": "Dépôt de garantie dans un contrat de location"
+                  "text": "Dépôt de garantie dans un bail d'habitation"
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-                              "text": "Le propriétaire peut exiger le versement d'un dépôt de garantie pour couvrir d'éventuels manquements du locataire (loyers ou charges impayés, réalisation des réparations locatives...). Le montant du dépôt de garantie, son versement et sa restitution sont encadrés par la loi."
+                              "text": "Dans certains cas, le propriétaire peut exiger le versement d'un dépôt de garantie pour couvrir les éventuels futurs manquements du locataire à ses obligations (loyers ou charges impayés, réalisation des réparations locatives...)."
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-                                          "text": ") en cours de bail ou lors du renouvellement de bail."
+                                          "text": "bail"
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+                                      "text": "il doit pas être augmenté en cours de bail ou lors du renouvellement de bail"
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+                              "text": "Au moment de la signature du bail, le locataire peut verser le dépôt de garantie directement au propriétaire, ou par un intermédiaire qui peut être un des organismes suivants :"
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+                                                  "text": "En fin de bail, le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai maximal de 1 mois. Mais son montant peut être amputé de retenues ou provision."
                                                 }
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-                                                  "text": "Le propriétaire doit justifier la retenue sur le dépôt de garantie en remettant au locataire de documents. Il peut s'agir par exemple : des états des lieux d'entrée et de sortie, de photos, constat d'huissier, devis ou factures, lettre de réclamation des loyers impayés restée sans réponse."
+                                                  "text": "Le propriétaire doit justifier la retenue sur le dépôt de garantie en remettant au locataire de documents. Il peut s'agir par exemple : des états des lieux d'entrée et de sortie, de photos, constat du commissaire de justice (anciennement constat d'huissier de justice), devis ou factures, lettre de réclamation des loyers impayés restée sans réponse."
                                                 }
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+                                                  "text": "En fin de bail, le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai maximal de 2 mois. Mais son montant peut être amputé de retenues ou provision."
                                                 }
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+                                                  "text": "Le propriétaire doit justifier la retenue sur le dépôt de garantie en remettant au locataire de documents. Il peut s'agir par exemple : des états des lieux d'entrée et de sortie, de photos, constat du commissaire de justice, devis ou factures, lettre de réclamation des loyers impayés restée sans réponse."
                                                 }
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-                                                  "text": "En fin de bail, le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai maximal de 1 mois. Mais son montant peut être amputé de retenues."
+                                                  "text": "En fin de bail, le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai maximal de 1 mois. Mais son montant peut être amputé de retenues."
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                                               ]
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+                                                          "text": "en mains propres au propriétaire ou à son représentant (l'agent immobilier),"
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-                                                  "text": "Une retenue est une somme restant au bailleur. Il peut s'agir, par exemple :"
+                                                  "text": "Une retenue est une somme restant au propriétaire. Il peut s'agir, par exemple :"
                                                 }
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@@ -1409,7 +1406,7 @@
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+                                                  "text": "Le propriétaire doit justifier la retenue sur le dépôt de garantie en remettant au locataire de documents. Il peut s'agir par exemple des états des lieux d'entrée et de sortie, photos, constat du commissaire de justice, devis ou factures, lettre de réclamation des loyers impayés restée sans réponse."
                                                 }
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+                                                  "text": "En fin de bail, le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai maximal de 2 mois. Mais son montant peut être amputé de retenues."
                                                 }
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+                                                          "text": "en mains propres au propriétaire ou à son représentant (l'agent immobilier),"
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-                                                  "text": "Une retenue est une somme restant au bailleur. Il peut s'agir, par exemple :"
+                                                  "text": "Une retenue est une somme restant au propriétaire. Il peut s'agir, par exemple :"
                                                 }
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-                                                  "text": "Le propriétaire doit justifier la retenue sur le dépôt de garantie en remettant au locataire de documents. Il peut s'agir par exemple des états des lieux d'entrée et de sortie, photos, constat d'huissier, devis ou factures, lettre de réclamation des loyers impayés restée sans réponse."
+                                                  "text": "Le propriétaire doit justifier la retenue sur le dépôt de garantie en remettant au locataire de documents. Il peut s'agir par exemple des états des lieux d'entrée et de sortie, photos, constat du commissaire de justice, devis ou factures, lettre de réclamation des loyers impayés restée sans réponse."
                                                 }
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-                                  "text": "Il est possible de s'inspirer du modèle de lettre suivant :"
+                                  "text": "Le locataire peut s'aider du modèle de lettre suivant :"
                                 }
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-                                  "text": "Si le dépôt de garantie n'est pas restitué dans le délai imparti, le locataire doit mettre en demeure le propriétaire de restituer le dépôt de garantie par lettre recommandée avec avis de réception :"
+                                  "text": "Si le propriétaire ne restitue pas le dépôt de garantie dans le délai imparti, le locataire doit mettre en demeure le propriétaire de restituer le dépôt de garantie."
+                                }
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+                                  "text": "Pour cela, il doit lui envoyer une lettre recommandée avec avis de réception."
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+                                  "text": "Il peut utiliser ce modèle de document :"
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+                                          "text": "Il est possible d'utiliser ce modèle de document :"
+                                        }
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-                                  "text": "En cas d'échec de la conciliation, le locataire doit saisir le juge des contentieux de la protection. Le juge doit être saisi dans un délai de 3 ans à partir du jour où le dépôt de garantie aurait dû être versé."
+                                  "text": "En cas d'échec de la conciliation, le locataire doit saisir le "
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+                                  "text": ". Le juge doit être saisi dans un délai de 3 ans à partir du jour où le dépôt de garantie aurait dû être versé."
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-                                  "text": "À défaut de restitution dans le délai prévu, le dépôt de garantie dû au locataire est majoré d'une somme égale à 10% du loyer mensuel (hors charges) pour chaque mois de retard commencé."
+                                  "text": "À défaut de restitution dans le délai prévu, le dépôt de garantie dû au locataire est majoré d'une somme égale à "
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-                                  "text": "Cette majoration ne s'applique pas si le retard est provoqué par le fait que le locataire n'a pas transmis au bailleur l'adresse de son nouveau domicile."
+                                  "text": "Cette majoration ne s'applique pas si le retard est provoqué par le fait que le locataire n'a pas transmis au propriétaire l'adresse de son nouveau domicile."
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-                              "text": "Le propriétaire peut exiger du locataire qu'il verse un dépôt de garantie pour couvrir ses éventuels manquements à ses obligations locatives (par exemple, régularisation des loyers et des charges ou réalisation des réparations locatives)."
+                              "text": "Le propriétaire peut exiger du locataire qu'il verse un dépôt de garantie pour couvrir les éventuels futurs manquements du locataire à ses obligations (par exemple, régularisation des loyers et des charges ou réalisation des réparations locatives)."
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-                                              "text": "Si le bailleur exige le versement d'un dépôt de garantie, son montant :"
+                                              "text": "Si le propriétaire exige le versement d'un dépôt de garantie, son montant :"
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-                                  "text": "Versement au bailleur"
+                                  "text": "Versement au propriétaire"
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-                              "text": "Le dépôt de garantie doit être versé au propriétaire au moment de la signature du bail, directement par le locataire ou par l'intermédiaire d'un tiers, c'est-à-dire :"
+                              "text": "Au moment de la signature du bail, le locataire peut verser le dépôt de garantie directement au propriétaire, ou par un intermédiaire qui peut être un des organismes suivants :"
                             }
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-                                      "text": "soit par Action logement (ex 1 % Logement) sous forme d'une "
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+                                    },
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-                                              "text": "Le propriétaire doit justifier la retenue sur le dépôt de garantie en remettant au locataire de documents. Il peut s'agir par exemple : des états des lieux d'entrée et de sortie, de photos, constat d'huissier, devis ou factures, lettre de réclamation des loyers impayés restée sans réponse."
+                                              "text": "Le propriétaire doit justifier la retenue sur le dépôt de garantie en remettant au locataire de documents. Il peut s'agir par exemple : des états des lieux d'entrée et de sortie, de photos, constat du commissaire de justice, devis ou factures, lettre de réclamation des loyers impayés restée sans réponse."
                                             }
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+                                              "text": "Le propriétaire doit justifier la retenue sur le dépôt de garantie en remettant au locataire de documents. Il peut s'agir par exemple : des états des lieux d'entrée et de sortie, de photos, constat du commissaire de justice, devis ou factures, lettre de réclamation des loyers impayés restée sans réponse."
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+                                                      "text": "en mains propres au propriétaire ou à son mandataire (l'agent immobilier),"
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+                                              "text": "Une retenue est une somme restant au propriétaire. Il peut s'agir, par exemple :"
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+                                              "text": "Le propriétaire doit justifier la retenue sur le dépôt de garantie en remettant au locataire de documents. Il peut s'agir par exemple des états des lieux d'entrée et de sortie, photos, constat du commissaire de justice, devis ou factures, lettre de réclamation des loyers impayés restée sans réponse."
                                             }
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-                                                      "text": "en mains propres au bailleur ou à son mandataire (l'agent immobilier),"
+                                                      "text": "en mains propres au propriétaire ou à son représentant (l'agent immobilier),"
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+                                              "text": "Une retenue est une somme restant au propriétaire. Il peut s'agir, par exemple :"
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-                                              "text": "Le propriétaire doit justifier la retenue sur le dépôt de garantie en remettant au locataire de documents. Il peut s'agir par exemple des états des lieux d'entrée et de sortie, photos, constat d'huissier, devis ou factures, lettre de réclamation des loyers impayés restée sans réponse."
+                                              "text": "Le propriétaire doit justifier la retenue sur le dépôt de garantie en remettant au locataire de documents. Il peut s'agir par exemple des états des lieux d'entrée et de sortie, photos, constat du commissaire de justice, devis ou factures, lettre de réclamation des loyers impayés restée sans réponse."
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+                                  "text": "Si le dépôt de garantie n'est pas restitué dans le délai imparti, le locataire doit mettre en demeure le propriétaire de restituer le dépôt de garantie par lettre recommandée avec avis de réception."
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+                                  "text": "En cas d'échec de la conciliation, le locataire doit saisir le juge des contentieux de la protection. Le juge doit être saisi dans un délai de 3 ans à partir du jour où le dépôt de garantie aurait dû être versé."
                                 }
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+                                  "text": "Si le dépôt de garantie n'est pas restitué dans le délai prévu, le dépôt de garantie dû au locataire est majoré d'une somme égale à "
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+                      "text": "Organisme qui finance la construction de logements et qui verse des aides financière aux salariés pour se loger. Les sommes versées proviennent des entreprises qui paient la participation des employeurs à l'effort de construction (PEEC)."
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