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- "text": " et par an, peut être mis en location avec un bail d'habitation. Cette consommation était estimée par le "
1192
+ "text": " et par an, peut être loué avec un bail d'habitation. Cette consommation est estimée par le "
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1193
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- "text": ", seul un logement appartenant aux classes A à E du "
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1329
- "text": " pourra être mis en location avec un bail d'habitation (y compris pour le renouvellement du bail ou sa reconduction tacite)."
1346
+ "text": " pourra être loué avec un bail d'habitation."
1330
1347
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- "text": "Si le logement n'est pas décent, le locataire doit indiquer au propriétaire (ou à l'agence immobilière) les signes de non-conformité du logement aux critères de décence. Il est recommandé de le faire par écrit, et d'envoyer cette lettre par courrier recommandé avec avis de réception. Pour cela, il peut utiliser ce modèle de lettre :"
2166
+ "text": ", le locataire doit indiquer au propriétaire (ou à l'agence immobilière) les signes de non-conformité du logement aux critères de décence. Il est recommandé de le faire par écrit, et d'envoyer cette lettre par courrier recommandé avec avis de réception. Pour cela, il peut utiliser ce modèle de lettre :"
2140
2167
  }
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2206
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2214
+ "type": "text",
2215
+ "text": "Selon le département où se trouve le logement"
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+ }
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+ ]
2218
+ },
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2183
2220
  "type": "text",
2184
- "text": "Selon le département où se trouve le logement, le locataire peut signaler les signes de non-décence du logement sur "
2221
+ "text": ", le locataire peut signaler les signes de non-décence du logement sur "
2185
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- "text": "Le locataire doit mettre en demeure le propriétaire de réaliser les travaux de mise en conformité, par lettre recommandée avec accusé de réception."
2342
- }
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- "text": "Lorsque l'organisme payeur de l'allocation logement due au locataire (ou un organisme mandaté pour constater la non-décence), informe le propriétaire de son obligation de mettre en conformité du logement, cela équivaut à une mise en demeure par le locataire."
2366
- }
2367
- ]
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- }
2369
- ]
2370
- },
2371
- {
2372
- "type": "element",
2373
- "name": "Paragraphe",
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- "type": "element",
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- "name": "MiseEnEvidence",
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- }
2383
- ]
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- },
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- {
2386
- "type": "text",
2387
- "text": ", si la mise en demeure est restée sans réponse ou si le désaccord persiste, le locataire (ou le propriétaire) peut "
2388
- },
2389
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- "type": "element",
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- "name": "LienInterne",
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- "type": "text",
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- "text": " du tribunal dont dépend le logement loué."
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2430
- "text": "Mais le locataire ou le propriétaire (ou l'agence immobilière) peut choisir d'engager préalablement une conciliation auprès de :"
2431
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  "type": "element",
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+ "name": "BlocCas",
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+ },
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+ "name": "Cas",
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- "type": "text",
2451
- "text": "la "
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+ "type": "element",
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+ "name": "Titre",
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+ {
2409
+ "type": "text",
2410
+ "text": "Pour un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit entre 2023 et 2024"
2411
+ }
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+ ]
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  },
2453
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- "name": "LienInterne",
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- },
2416
+ "name": "Paragraphe",
2461
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  {
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- "text": "commission départementale de conciliation"
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+ "text": "Le locataire doit mettre en demeure le propriétaire de réaliser les travaux de mise en conformité, par lettre recommandée avec accusé de réception."
2465
2421
  }
2466
2422
  ]
2467
2423
  },
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- "type": "text",
2470
- "text": " (démarche gratuite)"
2471
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+ "name": "Titre",
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+ "type": "text",
2434
+ "text": "À savoir"
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+ }
2436
+ ]
2437
+ },
2438
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2439
+ "type": "element",
2440
+ "name": "Paragraphe",
2441
+ "children": [
2442
+ {
2443
+ "type": "text",
2444
+ "text": "Lorsque l'organisme payeur de l'allocation logement due au locataire (ou un organisme mandaté pour constater la non-décence), informe le propriétaire de son obligation de mettre en conformité du logement, cela équivaut à une mise en demeure par le locataire."
2445
+ }
2446
+ ]
2447
+ }
2448
+ ]
2449
+ },
2450
+ {
2451
+ "type": "element",
2452
+ "name": "Paragraphe",
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+ "name": "MiseEnEvidence",
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+ "children": [
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+ "text": "Après un délai de 2 mois"
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+ }
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+ ]
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+ },
2464
+ {
2465
+ "type": "text",
2466
+ "text": ", si la mise en demeure est restée sans réponse ou si le désaccord persiste, le locataire (ou le propriétaire) peut :"
2467
+ }
2468
+ ]
2469
+ },
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+ "text": "Le propriétaire démontre que, bien qu'ayant proposé en assemblée générale de la copropriété des travaux dans les parties communes ou sur les équipements communs, et qu'en dépit de la réalisation de travaux dans les parties privatives, il n'a pu parvenir à un niveau de consommation énergétique inférieur au seuil maximal."
2754
+ }
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+ }
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+ ]
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+ }
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+ "text": "Le locataire doit mettre en demeure le propriétaire de réaliser les travaux de mise en conformité, par lettre recommandée avec accusé de réception."
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+ "text": "Mais le locataire ou le propriétaire (ou l'agence immobilière) peut choisir d'engager préalablement une conciliation auprès de :"
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+ "text": "Mais le locataire ou le propriétaire (ou l'agence immobilière) peut choisir d'engager préalablement une conciliation auprès de :"
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3296
+ "text": "Si le juge constate que le logement ne satisfait pas aux normes de décence, il peut déterminer les travaux à réaliser et le délai pour les faire. Il peut réduire le montant du loyer ou suspendre, avec ou sans "
3297
+ },
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+ },
3312
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+ "type": "text",
3314
+ "text": ", son paiement et la durée du bail jusqu'à la réalisation de ces travaux."
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2659
3317
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+ "text": "Pour un bail signé, renouvelé ou reconduit tacitement entre 2028 et 2030"
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- "text": ", seul un logement appartenant aux classes A à F du "
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- "text": " peut être mis en location avec un bail d'habitation (y compris pour le renouvellement du bail ou sa reconduction tacite)"
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