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- "URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000049491011"
519
- },
520
- "children": [
521
- {
522
- "type": "text",
523
- "text": "décret du 29 avril 2024"
524
- }
525
- ]
526
- },
527
- {
528
- "type": "text",
529
- "text": "."
530
- }
531
- ]
532
- },
533
- {
534
- "type": "element",
535
- "name": "Paragraphe",
536
- "children": [
537
- {
538
- "type": "text",
539
- "text": "Notre page sera mise à jour à partir de cette date."
540
- }
541
- ]
542
- }
543
- ]
544
- }
545
- ]
546
- },
547
450
  {
548
451
  "type": "element",
549
452
  "name": "Introduction",
@@ -558,7 +461,7 @@
558
461
  "children": [
559
462
  {
560
463
  "type": "text",
561
- "text": "Que contient le diagnostic "
464
+ "text": "Dans quel cas devez-vous réaliser le diagnostic "
562
465
  },
563
466
  {
564
467
  "type": "element",
@@ -572,7 +475,7 @@
572
475
  },
573
476
  {
574
477
  "type": "text",
575
- "text": " ? À qui le transmettre et à quel moment ? Nous faisons le point sur la réglementation en cas de location ou en cas de vente d'un bien immobilier."
478
+ "text": " ? Ce document doit être réalisé en cas de vente ou de mise en location d'un logement. Il doit être remis au futur acquéreur ou locataire pour l'informer sur les risques (naturels, miniers...) auxquels le bien peut être exposé. Nous faisons le point sur la réglementation."
576
479
  }
577
480
  ]
578
481
  }
@@ -601,28 +504,6 @@
601
504
  }
602
505
  ]
603
506
  },
604
- {
605
- "type": "element",
606
- "name": "Introduction",
607
- "children": [
608
- {
609
- "type": "element",
610
- "name": "Texte",
611
- "children": [
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- {
613
- "type": "element",
614
- "name": "Paragraphe",
615
- "children": [
616
- {
617
- "type": "text",
618
- "text": "Le futur locataire doit être informé par le propriétaire (bailleur) des risques auxquels le bien immobilier est exposé (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon...). Pour ce faire, le bailleur doit lui remettre un état des risques du bien."
619
- }
620
- ]
621
- }
622
- ]
623
- }
624
- ]
625
- },
626
507
  {
627
508
  "type": "element",
628
509
  "name": "Texte",
@@ -752,7 +633,7 @@
752
633
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753
634
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754
635
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755
- "text": "Zones de sismicité de niveau 2 (faible), 3 (modérée), 4 (moyenne) ou 5 (forte)"
636
+ "text": "Zone de sismicité de niveau 2 (faible), 3 (modérée), 4 (moyenne) ou 5 (forte)"
756
637
  }
757
638
  ]
758
639
  }
@@ -768,7 +649,7 @@
768
649
  "children": [
769
650
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770
651
  "type": "text",
771
- "text": "Zone à potentiel radon (gaz radioactif) significatif, dites de niveau 3 (le plus élevé)"
652
+ "text": "Zone à potentiel radon (gaz radioactif) significatif, dite de niveau 3 (le plus élevé)"
772
653
  }
773
654
  ]
774
655
  }
@@ -784,254 +665,73 @@
784
665
  "children": [
785
666
  {
786
667
  "type": "text",
787
- "text": "Zones exposées au recul du trait de côte délimitées par un plan local d'urbanisme (PLU), un document en tenant lieux ou une carte communales, ou déterminées par une carte de préfiguration adoptée."
668
+ "text": "Zone exposée au recul du trait de côte délimitée par un plan local d'urbanisme (PLU), un document en tenant lieux ou une carte communale, ou déterminée par une carte de préfiguration adoptée"
788
669
  }
789
670
  ]
790
671
  }
791
672
  ]
792
- }
793
- ]
794
- },
795
- {
796
- "type": "element",
797
- "name": "Paragraphe",
798
- "children": [
799
- {
800
- "type": "text",
801
- "text": "Ces informations peuvent être obtenues en consultant le "
802
673
  },
803
674
  {
804
675
  "type": "element",
805
- "name": "LienExterne",
806
- "attributes": {
807
- "URL": "http://www.georisques.gouv.fr/"
808
- },
809
- "children": [
810
- {
811
- "type": "text",
812
- "text": "site Géorisques"
813
- }
814
- ]
815
- },
816
- {
817
- "type": "text",
818
- "text": "."
819
- }
820
- ]
821
- },
822
- {
823
- "type": "element",
824
- "name": "Paragraphe",
825
- "children": [
826
- {
827
- "type": "text",
828
- "text": "La liste des communes concernées est également fixée par des arrêtés préfectoraux."
829
- }
830
- ]
831
- },
832
- {
833
- "type": "element",
834
- "name": "Paragraphe",
835
- "children": [
836
- {
837
- "type": "text",
838
- "text": "Ces arrêtés comportent, entre autres, la liste des documents auxquels le propriétaire peut se référer pour remplir son état des risques."
839
- }
840
- ]
841
- },
842
- {
843
- "type": "element",
844
- "name": "Paragraphe",
845
- "children": [
846
- {
847
- "type": "text",
848
- "text": "Les arrêtés peuvent être consultés en mairie ou en préfecture (ou sur leur site internet : recherchez "
849
- },
850
- {
851
- "type": "element",
852
- "name": "Expression",
853
- "children": [
854
- {
855
- "type": "text",
856
- "text": "IAL"
857
- }
858
- ]
859
- },
860
- {
861
- "type": "text",
862
- "text": " ou "
863
- },
864
- {
865
- "type": "element",
866
- "name": "Expression",
867
- "children": [
868
- {
869
- "type": "text",
870
- "text": "information acquéreur locataire"
871
- }
872
- ]
873
- },
874
- {
875
- "type": "text",
876
- "text": ")."
877
- }
878
- ]
879
- },
880
- {
881
- "type": "element",
882
- "name": "OuSAdresser",
883
- "attributes": {
884
- "ID": "R1",
885
- "sve": "non",
886
- "type": "Local personnalisé sur SP"
887
- },
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- "children": [
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- {
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- "type": "element",
891
- "name": "Titre",
892
- "children": [
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- {
894
- "type": "text",
895
- "text": "Mairie"
896
- }
897
- ]
898
- },
899
- {
900
- "type": "element",
901
- "name": "PivotLocal",
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- "children": [
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- "type": "text",
905
- "text": "mairie"
906
- }
907
- ]
908
- },
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- {
910
- "type": "element",
911
- "name": "RessourceWeb",
912
- "attributes": {
913
- "URL": "https://lannuaire.service-public.fr/navigation/mairie"
914
- }
915
- }
916
- ]
917
- },
918
- {
919
- "type": "element",
920
- "name": "BlocCas",
921
- "attributes": {
922
- "affichage": "onglet"
923
- },
924
- "children": [
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- {
926
- "type": "element",
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- "name": "Cas",
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928
677
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678
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679
  "type": "element",
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- "name": "Titre",
680
+ "name": "Paragraphe",
932
681
  "children": [
933
682
  {
934
683
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935
- "text": "Cas général"
936
- }
937
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938
- },
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940
- "type": "element",
941
- "name": "OuSAdresser",
942
- "attributes": {
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- {
949
- "type": "element",
950
- "name": "Titre",
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- "children": [
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953
- "type": "text",
954
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955
- }
956
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957
- },
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959
- "type": "element",
960
- "name": "PivotLocal",
961
- "children": [
962
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963
- "type": "text",
964
- "text": "prefecture"
965
- }
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- ]
684
+ "text": "Zone concernée par les "
967
685
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968
686
  {
969
687
  "type": "element",
970
- "name": "RessourceWeb",
971
- "attributes": {
972
- "URL": "http://www.interieur.gouv.fr/Le-ministere/Prefectures"
973
- }
974
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975
- {
976
- "type": "element",
977
- "name": "Source",
688
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689
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690
+ "LienPublication": "F33298",
691
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692
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980
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694
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982
695
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983
696
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984
- "text": "Ministère chargé de l'intérieur"
697
+ "text": "obligations de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé"
985
698
  }
986
699
  ]
700
+ },
701
+ {
702
+ "type": "text",
703
+ "text": "."
987
704
  }
988
705
  ]
989
706
  }
990
707
  ]
708
+ }
709
+ ]
710
+ },
711
+ {
712
+ "type": "element",
713
+ "name": "Paragraphe",
714
+ "children": [
715
+ {
716
+ "type": "text",
717
+ "text": "L'ensemble de ces informations peut être obtenu en consultant le "
991
718
  },
992
719
  {
993
720
  "type": "element",
994
- "name": "Cas",
721
+ "name": "LienExterne",
722
+ "attributes": {
723
+ "URL": "http://www.georisques.gouv.fr/"
724
+ },
995
725
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996
726
  {
997
- "type": "element",
998
- "name": "Titre",
999
- "children": [
1000
- {
1001
- "type": "text",
1002
- "text": "À Paris"
1003
- }
1004
- ]
1005
- },
1006
- {
1007
- "type": "element",
1008
- "name": "OuSAdresser",
1009
- "attributes": {
1010
- "ID": "R1192",
1011
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1012
- "type": "Local"
1013
- },
1014
- "children": [
1015
- {
1016
- "type": "element",
1017
- "name": "Titre",
1018
- "children": [
1019
- {
1020
- "type": "text",
1021
- "text": "Préfecture de région - Île-de-France et Paris"
1022
- }
1023
- ]
1024
- },
1025
- {
1026
- "type": "element",
1027
- "name": "RessourceWeb",
1028
- "attributes": {
1029
- "URL": "https://lannuaire.service-public.fr/ile-de-france/paris/a68167ac-ca2d-41cb-8b2f-5da467e46c03"
1030
- }
1031
- }
1032
- ]
727
+ "type": "text",
728
+ "text": "site Géorisques"
1033
729
  }
1034
730
  ]
731
+ },
732
+ {
733
+ "type": "text",
734
+ "text": "."
1035
735
  }
1036
736
  ]
1037
737
  }
@@ -1166,7 +866,7 @@
1166
866
  "children": [
1167
867
  {
1168
868
  "type": "text",
1169
- "text": "Zones ou périmètres dans lesquels se situe le bien"
869
+ "text": "Zones ou périmètres dans lesquels se situe le bien."
1170
870
  }
1171
871
  ]
1172
872
  }
@@ -1201,7 +901,7 @@
1201
901
  "children": [
1202
902
  {
1203
903
  "type": "text",
1204
- "text": "Pour chacun des plans de prévention des risques dans le périmètre duquel se trouve le bien : un extrait de document graphique situant ce bien par rapport au zonage réglementaire, l'extrait du règlement le concernant et une information indiquant si des travaux sont prescrits par ce règlement pour ce bien et s'ils ont été réalisés"
904
+ "text": "Pour chacun des plans de prévention des risques dans le périmètre duquel se trouve le bien : un extrait de document graphique situant ce bien par rapport au zonage réglementaire, l'extrait du règlement le concernant et une information indiquant si des travaux sont prescrits par ce règlement pour ce bien et s'ils ont été réalisés."
1205
905
  }
1206
906
  ]
1207
907
  }
@@ -1234,7 +934,7 @@
1234
934
  },
1235
935
  {
1236
936
  "type": "text",
1237
- "text": ", si le bien est situé dans une commune classée en zone de sismicité de niveau 2, 3, 4 ou 5"
937
+ "text": ", si le bien est situé dans une commune classée en zone de sismicité de niveau 2, 3, 4 ou 5."
1238
938
  }
1239
939
  ]
1240
940
  }
@@ -1250,7 +950,7 @@
1250
950
  "children": [
1251
951
  {
1252
952
  "type": "text",
1253
- "text": "La fiche d'information sur le radon disponible sur le site Géorisques, si le bien est situé dans une commune classée en zone à potentiel radon de niveau 3"
953
+ "text": "La fiche d'information sur le radon disponible sur le site Géorisques, si le bien est situé dans une commune classée en zone à potentiel radon de niveau 3."
1254
954
  }
1255
955
  ]
1256
956
  }
@@ -1266,7 +966,7 @@
1266
966
  "children": [
1267
967
  {
1268
968
  "type": "text",
1269
- "text": "Lorsque le bien est situé dans l'une des zones exposées au recul du trait de côte, l'indication de l'horizon temporel d'exposition au recul du trait de côte identifié et le rappel des prescriptions applicables à cette zone, la mention du caractère provisoire du zonage lorsque celui est préfiguré et celle de l'application éventuelle au bien des dispositions relatives à la démolition et de remise en état"
969
+ "text": "Lorsque le bien est situé dans l'une des zones exposées au recul du trait de côte, l'indication de l'horizon temporel d'exposition au recul du trait de côte identifié et le rappel des prescriptions applicables à cette zone, la mention du caractère provisoire du zonage lorsque celui est préfiguré et celle de l'application éventuelle au bien des dispositions relatives à la démolition et de remise en état."
1270
970
  }
1271
971
  ]
1272
972
  }
@@ -1287,160 +987,18 @@
1287
987
  ]
1288
988
  }
1289
989
  ]
1290
- }
1291
- ]
1292
- },
1293
- {
1294
- "type": "element",
1295
- "name": "OuSAdresser",
1296
- "attributes": {
1297
- "ID": "R1",
1298
- "sve": "non",
1299
- "type": "Local personnalisé sur SP"
1300
- },
1301
- "children": [
1302
- {
1303
- "type": "element",
1304
- "name": "Titre",
1305
- "children": [
1306
- {
1307
- "type": "text",
1308
- "text": "Mairie"
1309
- }
1310
- ]
1311
990
  },
1312
991
  {
1313
992
  "type": "element",
1314
- "name": "PivotLocal",
1315
- "children": [
1316
- {
1317
- "type": "text",
1318
- "text": "mairie"
1319
- }
1320
- ]
1321
- },
1322
- {
1323
- "type": "element",
1324
- "name": "RessourceWeb",
1325
- "attributes": {
1326
- "URL": "https://lannuaire.service-public.fr/navigation/mairie"
1327
- }
1328
- }
1329
- ]
1330
- },
1331
- {
1332
- "type": "element",
1333
- "name": "BlocCas",
1334
- "attributes": {
1335
- "affichage": "onglet"
1336
- },
1337
- "children": [
1338
- {
1339
- "type": "element",
1340
- "name": "Cas",
1341
- "children": [
1342
- {
1343
- "type": "element",
1344
- "name": "Titre",
1345
- "children": [
1346
- {
1347
- "type": "text",
1348
- "text": "Cas général"
1349
- }
1350
- ]
1351
- },
1352
- {
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- "type": "element",
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1298
+ "text": "Toute annonce de location d'un bien immobilier (quel que soit le support de diffusion) devant faire l'objet d'un état des risques doit comprendre la mention suivante : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le "
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1299
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- }
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- ]
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- }
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- }
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- ]
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- },
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- "type": "element",
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- "children": [
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- }
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- ]
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- }
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- ]
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- }
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- ]
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- {
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- "type": "element",
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- "children": [
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- },
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- {
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- "type": "element",
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- "name": "LienExterne",
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- },
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- "type": "text",
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- }
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- "children": [
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- "text": "La liste des communes concernées est également fixée par des arrêtés préfectoraux."
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- {
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- "type": "element",
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- "children": [
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- "type": "text",
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- "text": "Ces arrêtés comportent notamment la liste des documents auxquels le propriétaire peut se référer pour remplir son état des risques."
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- }
2131
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- {
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- "type": "text",
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- "text": ")."
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- }
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+ }
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- "text": "prefecture"
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  "type": "text",
2293
- "text": "À Paris"
1574
+ "text": "Zone exposée au recul du trait de côte délimitée par un plan local d'urbanisme (PLU), un document en tenant lieux ou une carte communale, ou déterminée par une carte de préfiguration adoptée"
2294
1575
  }
2295
1576
  ]
2296
- },
1577
+ }
1578
+ ]
1579
+ },
1580
+ {
1581
+ "type": "element",
1582
+ "name": "Item",
1583
+ "children": [
2297
1584
  {
2298
1585
  "type": "element",
2299
- "name": "OuSAdresser",
2300
- "attributes": {
2301
- "ID": "R1192",
2302
- "sve": "non",
2303
- "type": "Local"
2304
- },
1586
+ "name": "Paragraphe",
2305
1587
  "children": [
1588
+ {
1589
+ "type": "text",
1590
+ "text": "Zone concernée par les "
1591
+ },
2306
1592
  {
2307
1593
  "type": "element",
2308
- "name": "Titre",
1594
+ "name": "LienInterne",
1595
+ "attributes": {
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+ "LienPublication": "F33298",
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+ "type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
1598
+ "audience": "Particuliers"
1599
+ },
2309
1600
  "children": [
2310
1601
  {
2311
1602
  "type": "text",
2312
- "text": "Préfecture de région - Île-de-France et Paris"
1603
+ "text": "obligations de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé"
2313
1604
  }
2314
1605
  ]
2315
1606
  },
2316
1607
  {
2317
- "type": "element",
2318
- "name": "RessourceWeb",
2319
- "attributes": {
2320
- "URL": "https://lannuaire.service-public.fr/ile-de-france/paris/a68167ac-ca2d-41cb-8b2f-5da467e46c03"
2321
- }
1608
+ "type": "text",
1609
+ "text": "."
2322
1610
  }
2323
1611
  ]
2324
1612
  }
2325
1613
  ]
2326
1614
  }
2327
1615
  ]
1616
+ },
1617
+ {
1618
+ "type": "element",
1619
+ "name": "Paragraphe",
1620
+ "children": [
1621
+ {
1622
+ "type": "text",
1623
+ "text": "L'ensemble de ces informations peut être obtenu en consultant le "
1624
+ },
1625
+ {
1626
+ "type": "element",
1627
+ "name": "LienExterne",
1628
+ "attributes": {
1629
+ "URL": "http://www.georisques.gouv.fr/"
1630
+ },
1631
+ "children": [
1632
+ {
1633
+ "type": "text",
1634
+ "text": "site Géorisques"
1635
+ }
1636
+ ]
1637
+ },
1638
+ {
1639
+ "type": "text",
1640
+ "text": "."
1641
+ }
1642
+ ]
2328
1643
  }
2329
1644
  ]
2330
1645
  },
@@ -2354,7 +1669,7 @@
2354
1669
  "children": [
2355
1670
  {
2356
1671
  "type": "text",
2357
- "text": "L'état des risques doit être réalisé en cas de vente de toute construction, terrain, parcelle ou ensemble de parcelles appartenant à un même propriétaire ou à une même "
1672
+ "text": "L'état des risques doit être réalisé en cas de location de toute construction, terrain, parcelle ou ensemble de parcelles appartenant à un même propriétaire ou à une même "
2358
1673
  },
2359
1674
  {
2360
1675
  "type": "element",
@@ -2524,7 +1839,7 @@
2524
1839
  "children": [
2525
1840
  {
2526
1841
  "type": "text",
2527
- "text": "Zones ou périmètres dans lesquels se situe le bien"
1842
+ "text": "Zones ou périmètres dans lesquels se situe le bien."
2528
1843
  }
2529
1844
  ]
2530
1845
  }
@@ -2559,7 +1874,7 @@
2559
1874
  "children": [
2560
1875
  {
2561
1876
  "type": "text",
2562
- "text": "Pour chacun des plans de prévention des risques dans le périmètre duquel se trouve le bien : un extrait de document graphique situant ce bien par rapport au zonage réglementaire, l'extrait du règlement le concernant et une information indiquant si des travaux sont prescrits par ce règlement pour ce bien et s'ils ont été réalisés"
1877
+ "text": "Pour chacun des plans de prévention des risques dans le périmètre duquel se trouve le bien : un extrait de document graphique situant ce bien par rapport au zonage réglementaire, l'extrait du règlement le concernant et une information indiquant si des travaux sont prescrits par ce règlement pour ce bien et s'ils ont été réalisés."
2563
1878
  }
2564
1879
  ]
2565
1880
  }
@@ -2592,7 +1907,7 @@
2592
1907
  },
2593
1908
  {
2594
1909
  "type": "text",
2595
- "text": ", si le bien est situé dans une commune classée en zone de sismicité de niveau 2, 3, 4 ou 5"
1910
+ "text": ", si le bien est situé dans une commune classée en zone de sismicité de niveau 2, 3, 4 ou 5."
2596
1911
  }
2597
1912
  ]
2598
1913
  }
@@ -2608,7 +1923,7 @@
2608
1923
  "children": [
2609
1924
  {
2610
1925
  "type": "text",
2611
- "text": "La fiche d'information sur le radon disponible sur le site Géorisques, si le bien est situé dans une commune classée en zone à potentiel radon de niveau 3"
1926
+ "text": "La fiche d'information sur le radon disponible sur le site Géorisques, si le bien est situé dans une commune classée en zone à potentiel radon de niveau 3."
2612
1927
  }
2613
1928
  ]
2614
1929
  }
@@ -2624,7 +1939,7 @@
2624
1939
  "children": [
2625
1940
  {
2626
1941
  "type": "text",
2627
- "text": "Lorsque le bien est situé dans l'une des zones exposées au recul du trait de côte, l'indication de l'horizon temporel d'exposition au recul du trait de côte identifié et le rappel des prescriptions applicables à cette zone, la mention du caractère provisoire du zonage lorsque celui est préfiguré et celle de l'application éventuelle au bien des dispositions relatives à la démolition et de remise en état"
1942
+ "text": "Lorsque le bien est situé dans l'une des zones exposées au recul du trait de côte, l'indication de l'horizon temporel d'exposition au recul du trait de côte identifié et le rappel des prescriptions applicables à cette zone, la mention du caractère provisoire du zonage lorsque celui est préfiguré et celle de l'application éventuelle au bien des dispositions relatives à la démolition et de remise en état."
2628
1943
  }
2629
1944
  ]
2630
1945
  }
@@ -2648,7 +1963,23 @@
2648
1963
  },
2649
1964
  {
2650
1965
  "type": "text",
2651
- "text": "état de catastrophe naturelle pris dans la commune qui ont affecté le bien concerné et qui ont donné lieu au versement d'une indemnité"
1966
+ "text": "état de catastrophe naturelle pris dans la commune qui ont affecté le bien concerné et qui ont donné lieu au versement d'une indemnité."
1967
+ }
1968
+ ]
1969
+ }
1970
+ ]
1971
+ },
1972
+ {
1973
+ "type": "element",
1974
+ "name": "Item",
1975
+ "children": [
1976
+ {
1977
+ "type": "element",
1978
+ "name": "Paragraphe",
1979
+ "children": [
1980
+ {
1981
+ "type": "text",
1982
+ "text": "La fiche d'information sur les obligations de débroussaillement si le bien est situé dans une zone concernée par les obligations de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé."
2652
1983
  }
2653
1984
  ]
2654
1985
  }
@@ -2843,7 +2174,7 @@
2843
2174
  "children": [
2844
2175
  {
2845
2176
  "type": "text",
2846
- "text": "Ce document doit être daté et signé par l'acheteur."
2177
+ "text": "Ce document doit être daté et signé par l'acquéreur."
2847
2178
  }
2848
2179
  ]
2849
2180
  },
@@ -2853,7 +2184,7 @@
2853
2184
  "children": [
2854
2185
  {
2855
2186
  "type": "text",
2856
- "text": "Le vendeur doit en conserver une copie pour être en mesure de prouver qu'il a bien été remis à l'acheteur."
2187
+ "text": "Le vendeur doit en conserver une copie pour être en mesure de prouver qu'il a bien été remis à l'acquéreur."
2857
2188
  }
2858
2189
  ]
2859
2190
  },
@@ -2877,7 +2208,17 @@
2877
2208
  "children": [
2878
2209
  {
2879
2210
  "type": "text",
2880
- "text": "lorsque l'état des risques n'est pas remis à l'acquéreur au plus tard à la date de signature de la promesse de vente ou du contrat préliminaire, le délai de rétractation commence qu'à partir du lendemain de la communication de ce document à l'acquéreur. Lorsque l'acte de vente, n'est pas précédé d'une promesse de vente ou d'un contrat préliminaire et que l'état des risques n'est pas joint à l'acte de vente, le délai de réflexion ne commence qu'à partir du lendemain de la communication de ce document à l'acquéreur."
2211
+ "text": "Lorsque l'état des risques n'est pas remis à l'acquéreur au plus tard à la date de signature de la promesse de vente ou du contrat préliminaire, le délai de rétractation commence qu'à partir du lendemain de la communication de ce document à l'acquéreur."
2212
+ }
2213
+ ]
2214
+ },
2215
+ {
2216
+ "type": "element",
2217
+ "name": "Paragraphe",
2218
+ "children": [
2219
+ {
2220
+ "type": "text",
2221
+ "text": "Lorsque l'acte de vente, n'est pas précédé d'une promesse de vente ou d'un contrat préliminaire et que l'état des risques n'est pas joint à l'acte de vente, le délai de réflexion ne commence qu'à partir du lendemain de la communication de ce document à l'acquéreur."
2881
2222
  }
2882
2223
  ]
2883
2224
  }
@@ -2991,7 +2332,7 @@
2991
2332
  "children": [
2992
2333
  {
2993
2334
  "type": "text",
2994
- "text": "Toute annonce de vente d'un bien immobilier (quel que soit le support de diffusion) devant faire l'objet d'un état des risques doit comprendre la mention suivante : «  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le "
2335
+ "text": "Toute annonce de vente d'un bien immobilier (quel que soit le support de diffusion) devant faire l'objet d'un état des risques doit comprendre la mention suivante : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le "
2995
2336
  },
2996
2337
  {
2997
2338
  "type": "element",
@@ -3028,12 +2369,22 @@
3028
2369
  "children": [
3029
2370
  {
3030
2371
  "type": "text",
3031
- "text": "Quelles sont les sanctions en l'absence de remise de l'état des risques ?"
2372
+ "text": "Quelles sont les sanctions si l'état des risques n'est pas délivré ou s'il est erroné ?"
3032
2373
  }
3033
2374
  ]
3034
2375
  }
3035
2376
  ]
3036
2377
  },
2378
+ {
2379
+ "type": "element",
2380
+ "name": "Paragraphe",
2381
+ "children": [
2382
+ {
2383
+ "type": "text",
2384
+ "text": "Tout dépend des personnes impactées."
2385
+ }
2386
+ ]
2387
+ },
3037
2388
  {
3038
2389
  "type": "element",
3039
2390
  "name": "BlocCas",
@@ -3061,7 +2412,7 @@
3061
2412
  "children": [
3062
2413
  {
3063
2414
  "type": "text",
3064
- "text": "Sa responsabilité peut être engagée s'il ne transmet pas volontairement le diagnostic. Elle peut également être engagée s'il mentionne de fausses informations dans l'annonce de vente pour induire le futur acheteur en erreur."
2415
+ "text": "Sa responsabilité peut être engagée s'il ne transmet pas volontairement l'état des risques. Elle peut également être engagée s'il mentionne de fausses informations dans l'annonce de vente pour induire le futur acquéreur en erreur."
3065
2416
  }
3066
2417
  ]
3067
2418
  },
@@ -3071,7 +2422,7 @@
3071
2422
  "children": [
3072
2423
  {
3073
2424
  "type": "text",
3074
- "text": "L'acheteur peut "
2425
+ "text": "L'acquéreur peut "
3075
2426
  },
3076
2427
  {
3077
2428
  "type": "element",
@@ -3093,33 +2444,20 @@
3093
2444
  "text": " pour demander l'annulation de la vente ou une diminution du prix de vente."
3094
2445
  }
3095
2446
  ]
3096
- },
2447
+ }
2448
+ ]
2449
+ },
2450
+ {
2451
+ "type": "element",
2452
+ "name": "Cas",
2453
+ "children": [
3097
2454
  {
3098
2455
  "type": "element",
3099
- "name": "Paragraphe",
2456
+ "name": "Titre",
3100
2457
  "children": [
3101
2458
  {
3102
2459
  "type": "text",
3103
- "text": "L’acheteur peut également "
3104
- },
3105
- {
3106
- "type": "element",
3107
- "name": "LienInterne",
3108
- "attributes": {
3109
- "LienPublication": "F34284",
3110
- "type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
3111
- "audience": "Particuliers"
3112
- },
3113
- "children": [
3114
- {
3115
- "type": "text",
3116
- "text": "saisir le service des fraudes de la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF)"
3117
- }
3118
- ]
3119
- },
3120
- {
3121
- "type": "text",
3122
- "text": "."
2460
+ "text": "Pour le notaire"
3123
2461
  }
3124
2462
  ]
3125
2463
  },
@@ -3129,37 +2467,17 @@
3129
2467
  "children": [
3130
2468
  {
3131
2469
  "type": "text",
3132
- "text": "La DGCCRF peut infliger au vendeur une amende de "
3133
- },
3134
- {
3135
- "type": "element",
3136
- "name": "Valeur",
3137
- "children": [
3138
- {
3139
- "type": "text",
3140
- "text": "300 000 €"
3141
- }
3142
- ]
3143
- },
3144
- {
3145
- "type": "text",
3146
- "text": " et une peine de 2 ans de prison."
2470
+ "text": "La responsabilité du notaire peut être engagée s'il a validé la vente en l'absence de l'état des risques."
3147
2471
  }
3148
2472
  ]
3149
- }
3150
- ]
3151
- },
3152
- {
3153
- "type": "element",
3154
- "name": "Cas",
3155
- "children": [
2473
+ },
3156
2474
  {
3157
2475
  "type": "element",
3158
- "name": "Titre",
2476
+ "name": "Paragraphe",
3159
2477
  "children": [
3160
2478
  {
3161
2479
  "type": "text",
3162
- "text": "Pour le notaire"
2480
+ "text": "Sa responsabilité peut également être engagée s'il a connaissance d'informations mensongères induisant le futur acquéreur en erreur."
3163
2481
  }
3164
2482
  ]
3165
2483
  },
@@ -3169,7 +2487,26 @@
3169
2487
  "children": [
3170
2488
  {
3171
2489
  "type": "text",
3172
- "text": "Sa responsabilité peut notamment être engagée s'il a validé la vente en l'absence de diagnostic ou en ayant connaissance d'informations mensongères pour induire le futur acheteur en erreur."
2490
+ "text": "L'acquéreur peut "
2491
+ },
2492
+ {
2493
+ "type": "element",
2494
+ "name": "LienInterne",
2495
+ "attributes": {
2496
+ "LienPublication": "F20851",
2497
+ "type": "Fiche d'information conditionnée",
2498
+ "audience": "Particuliers"
2499
+ },
2500
+ "children": [
2501
+ {
2502
+ "type": "text",
2503
+ "text": "saisir le tribunal du lieu de situation du bien"
2504
+ }
2505
+ ]
2506
+ },
2507
+ {
2508
+ "type": "text",
2509
+ "text": " pour obtenir des dommages et intérêts."
3173
2510
  }
3174
2511
  ]
3175
2512
  },
@@ -3179,7 +2516,7 @@
3179
2516
  "children": [
3180
2517
  {
3181
2518
  "type": "text",
3182
- "text": "L'acheteur peut faire une demande de médiation auprès du médiateur du notariat. Pour cela, il est possible de s'aider d'un modèle de lettre :"
2519
+ "text": "L'acquéreur peut faire une demande de médiation auprès du médiateur du notariat. Pour cela, il est possible de s'aider d'un modèle de lettre :"
3183
2520
  }
3184
2521
  ]
3185
2522
  },
@@ -3224,79 +2561,26 @@
3224
2561
  "children": [
3225
2562
  {
3226
2563
  "type": "text",
3227
- "text": "L'acheteur peut aussi "
3228
- },
3229
- {
3230
- "type": "element",
3231
- "name": "LienInterne",
3232
- "attributes": {
3233
- "LienPublication": "F14725",
3234
- "type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
3235
- "audience": "Particuliers"
3236
- },
3237
- "children": [
3238
- {
3239
- "type": "text",
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