@jjlmoya/utils-finance 1.30.0 → 1.32.0

package/src/tool/mortgage/i18n/ru.ts

@@ -1,210 +1,210 @@
-import { bibliography } from '../bibliography'
-import type { WithContext, FAQPage, HowTo, SoftwareApplication } from 'schema-dts';
-import type { ToolLocaleContent } from '../../../types';
-import type { MortgageUI } from '../ui';
-
-const slug = 'ipotechniy-kalkulyator';
-const title = 'Ипотечный калькулятор и французская таблица амортизации';
-const description =
-  'Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке, узнайте сумму переплаты по процентам и мгновенно визуализируйте график погашения.';
-
-const faqData = [
-  {
-    question: 'Что такое французская (аннуитетная) система погашения?',
-    answer:
-      'Это самая распространенная система. Ежемесячный платеж остается неизменным, но вначале вы платите почти исключительно проценты и очень мало в счет основного долга. К концу срока ситуация меняется на противоположную. Поэтому досрочное погашение наиболее выгодно в первые годы.',
-  },
-  {
-    question: 'Фиксированная или переменная ставка в 2026 году?',
-    answer:
-      'Фиксированная ставка: вы платите больше сейчас, но спите спокойно 30 лет. Переменная ставка: сегодня может быть дешевле, но если рыночные ставки вырастут, ваш платеж может резко подскочить. Это зависит от вашего отношения к риску.',
-  },
-  {
-    question: 'Сколько я сэкономлю, если погашу 100 000 рублей досрочно?',
-    answer:
-      'Это зависит от времени. Если вы внесете платеж в 1-й год ипотеки на 5 млн рублей под 10%, вы можете сэкономить значительную сумму на процентах. Если вы сделаете это на 15-й год, экономия будет минимальной. Время имеет решающее значение.',
-  },
-  {
-    question: 'Какой процент дохода должен уходить на ипотеку?',
-    answer:
-      'Общая рекомендация - не превышать 30-35% от вашего чистого ежемесячного дохода (включая другие долги). Превышение этого порога значительно повышает риск неплатежеспособности при непредвиденных обстоятельствах.',
-  },
-];
-
-const howToData = [
-  {
-    name: 'Введите сумму кредита',
-    text: 'Укажите общую сумму, которую вы планируете занять в банке (за вычетом вашего первоначального взноса).',
-  },
-  {
-    name: 'Настройте процентную ставку',
-    text: 'Введите годовую процентную ставку, предлагаемую банком. Вы можете сравнить расчеты для фиксированной и переменной ставок.',
-  },
-  {
-    name: 'Выберите срок кредитования',
-    text: 'Определите, на сколько лет вы берете кредит. Чем больше срок, тем меньше ежемесячный платеж, но выше общая переплата по процентам.',
-  },
-  {
-    name: 'Проанализируйте график платежей',
-    text: 'Просмотрите помесячно, как уменьшается ваш долг и какая часть платежа идет на проценты, а какая - на погашение основного долга.',
-  },
-];
-
-const faqSchema: WithContext<FAQPage> = {
-  '@context': 'https://schema.org',
-  '@type': 'FAQPage',
-  mainEntity: faqData.map((item) => ({
-    '@type': 'Question',
-    name: item.question,
-    acceptedAnswer: { '@type': 'Answer', text: item.answer },
-  })),
-};
-
-const howToSchema: WithContext<HowTo> = {
-  '@context': 'https://schema.org',
-  '@type': 'HowTo',
-  name: title,
-  description,
-  step: howToData.map((step, i) => ({
-    '@type': 'HowToStep',
-    position: i + 1,
-    name: step.name,
-    text: step.text,
-  })),
-};
-
-const appSchema: WithContext<SoftwareApplication> = {
-  '@context': 'https://schema.org',
-  '@type': 'SoftwareApplication',
-  name: title,
-  description,
-  applicationCategory: 'FinanceApplication',
-  operatingSystem: 'All',
-  offers: { '@type': 'Offer', price: '0', priceCurrency: 'RUB' },
-  inLanguage: 'ru',
-};
-
-export const content: ToolLocaleContent<MortgageUI> = {
-  slug,
-  title,
-  description,
-  faq: faqData,
-  bibliography,
-  
-  howTo: howToData,
-  schemas: [faqSchema, howToSchema, appSchema],
-  seo: [
-    {
-      type: 'title',
-      text: 'Полное руководство по ипотеке: аннуитетная система и погашение',
-      level: 2,
-    },
-    {
-      type: 'paragraph',
-      html: 'Ипотека - это, вероятно, самый большой долг, который вы возьмете в своей жизни. Понимание того, как работает аннуитетная система погашения, крайне важно для принятия разумных решений, которые могут сэкономить вам сотни тысяч рублей.',
-    },
-    {
-      type: 'title',
-      text: '"Ловушка" аннуитетной системы: состав вашего платежа',
-      level: 3,
-    },
-    {
-      type: 'paragraph',
-      html: 'Большинство ипотечных кредитов используют <strong>Аннуитетную систему погашения</strong>. Ее главная особенность заключается в том, что ежемесячный платеж всегда одинаков (при фиксированной ставке), но его состав радикально меняется со временем.',
-    },
-    {
-      type: 'tip',
-      title: 'Как меняется ваш платеж',
-      html: '<p><strong>В начале (1-10 годы):</strong> Вы платите почти одни ПРОЦЕНТЫ и очень мало возвращаете из суммы долга. При кредите на 5 млн под 10% ваш первый платеж может на 85% состоять из процентов.</p><p><strong>В середине (11-20 годы):</strong> Пропорция постепенно выравнивается.</p><p><strong>В конце (21-30 годы):</strong> Вы платите почти весь ОСНОВНОЙ ДОЛГ и очень мало процентов.</p>',
-    },
-    {
-      type: 'paragraph',
-      html: 'Поэтому, если вы собираетесь делать <strong>досрочное погашение</strong>, гораздо выгоднее делать это в первые годы кредита. Внесение 100 000 рублей в 1-й год может сэкономить вам в разы больше на будущих процентах, чем та же сумма, внесенная на 20-й год.',
-    },
-    {
-      type: 'title',
-      text: 'Какую долю дохода должна занимать ипотека?',
-      level: 3,
-    },
-    {
-      type: 'paragraph',
-      html: 'Финансовые эксперты рекомендуют, чтобы ваш ипотечный платеж <strong>не превышал 30-35% от вашего чистого ежемесячного дохода</strong>. Если вы превышаете этот порог, вы значительно увеличиваете риск дефолта при непредвиденных обстоятельствах (потеря работы, болезнь и т. д.).',
-    },
-    {
-      type: 'title',
-      text: 'Контекст 2026: Фиксированная против переменной ставки',
-      level: 3,
-    },
-    {
-      type: 'paragraph',
-      html: 'В условиях волатильности выбор между <strong>Фиксированной ставкой</strong> или <strong>Переменной ставкой</strong> - это стратегическое решение, которое может стоить сотни тысяч рублей в год.',
-    },
-    {
-      type: 'comparative',
-      columns: 2,
-      items: [
-        {
-          title: 'Фиксированная ставка',
-          description: 'Вы платите чуть больше сейчас, но спите спокойно, зная, что ваш платеж никогда не вырастет.',
-          points: [
-            'Предсказуемый платеж на все 30 лет',
-            'Защита от повышения ставок ЦБ',
-            'Спокойствие в нестабильной экономике',
-            'Идеально для фиксированного бюджета',
-          ],
-        },
-        {
-          title: 'Переменная ставка',
-          description: 'Может быть дешевле сегодня, но подвергает ваш бюджет риску волатильности.',
-          highlight: true,
-          points: [
-            'Более низкий начальный платеж',
-            'Риск повышения рыночных ставок',
-            'Возможное тяжелое влияние на бюджет',
-            'Только для тех, кто готов к риску',
-          ],
-        },
-      ],
-    },
-    {
-      type: 'tip',
-      title: 'Выбор зависит от вашего профиля',
-      html: '<p><strong>Выбирайте Фиксированную ставку, если:</strong> Ваш бюджет ограничен, вы ищете определенности и не любите неприятных сюрпризов каждый месяц.</p><p><strong>Выбирайте Переменную ставку, если:</strong> У вас есть финансовая подушка безопасности, вы верите в снижение ставок в будущем или ваш кредит небольшой.</p>',
-    },
-  ],
-  ui: {
-    labelTitle: 'Ипотечный калькулятор',
-    labelLoanAmount: 'Сумма кредита',
-    labelInterestRate: 'Процент (год)',
-    labelYears: 'Срок (лет)',
-    labelMonthlyExtra: 'Доп. ежемесячный взнос',
-    labelMonthlyPayment: 'Ежемесячный платеж',
-    labelMonthCount: 'мес.',
-    labelSavingsCard: 'Ваша возможная экономия',
-    labelSavingsInterest: 'Проценты',
-    labelSavingsTime: 'Время',
-    labelTimelineComparison: 'Сравнение сроков',
-    labelTimelineOriginal: 'Исходный срок',
-    labelTimelineOptimized: 'Срок с ускорением',
-    labelCostBreakdown: 'Распределение общих затрат',
-    labelBorrowed: 'Занято',
-    labelTotalBorrowed: 'Тело кредита',
-    labelTotalInterest: 'Итого проценты',
-    labelAmortizationTable: 'График платежей',
-    labelTableHeader: 'Посмотреть полную таблицу',
-    labelViewAll: 'Смотреть всё',
-    labelPaid: 'Ипотека выплачена',
-    labelTableMonth: 'Месяц',
-    labelTableInterest: 'Проценты',
-    labelTablePrincipal: 'Долг',
-    labelTableExtra: 'Доп.',
-    labelTableBalance: 'Остаток',
-    labelMoreMonths: 'еще мес.',
-    labelMonth: 'Месяц',
-    currencySymbol: '₽',
-    currencyCode: 'RUB',
-    currencyLocale: 'ru-RU',
-    monthPlural: 'мес.',
-    yearPlural: 'лет',
-  },
-};
+import { bibliography } from '../bibliography'
+import type { WithContext, FAQPage, HowTo, SoftwareApplication } from 'schema-dts';
+import type { ToolLocaleContent } from '../../../types';
+import type { MortgageUI } from '../ui';
+
+const slug = 'ipotechniy-kalkulyator';
+const title = 'Ипотечный калькулятор и французская таблица амортизации';
+const description =
+  'Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке, узнайте сумму переплаты по процентам и мгновенно визуализируйте график погашения.';
+
+const faqData = [
+  {
+    question: 'Что такое французская (аннуитетная) система погашения?',
+    answer:
+      'Это самая распространенная система. Ежемесячный платеж остается неизменным, но вначале вы платите почти исключительно проценты и очень мало в счет основного долга. К концу срока ситуация меняется на противоположную. Поэтому досрочное погашение наиболее выгодно в первые годы.',
+  },
+  {
+    question: 'Фиксированная или переменная ставка в 2026 году?',
+    answer:
+      'Фиксированная ставка: вы платите больше сейчас, но спите спокойно 30 лет. Переменная ставка: сегодня может быть дешевле, но если рыночные ставки вырастут, ваш платеж может резко подскочить. Это зависит от вашего отношения к риску.',
+  },
+  {
+    question: 'Сколько я сэкономлю, если погашу 100 000 рублей досрочно?',
+    answer:
+      'Это зависит от времени. Если вы внесете платеж в 1-й год ипотеки на 5 млн рублей под 10%, вы можете сэкономить значительную сумму на процентах. Если вы сделаете это на 15-й год, экономия будет минимальной. Время имеет решающее значение.',
+  },
+  {
+    question: 'Какой процент дохода должен уходить на ипотеку?',
+    answer:
+      'Общая рекомендация - не превышать 30-35% от вашего чистого ежемесячного дохода (включая другие долги). Превышение этого порога значительно повышает риск неплатежеспособности при непредвиденных обстоятельствах.',
+  },
+];
+
+const howToData = [
+  {
+    name: 'Введите сумму кредита',
+    text: 'Укажите общую сумму, которую вы планируете занять в банке (за вычетом вашего первоначального взноса).',
+  },
+  {
+    name: 'Настройте процентную ставку',
+    text: 'Введите годовую процентную ставку, предлагаемую банком. Вы можете сравнить расчеты для фиксированной и переменной ставок.',
+  },
+  {
+    name: 'Выберите срок кредитования',
+    text: 'Определите, на сколько лет вы берете кредит. Чем больше срок, тем меньше ежемесячный платеж, но выше общая переплата по процентам.',
+  },
+  {
+    name: 'Проанализируйте график платежей',
+    text: 'Просмотрите помесячно, как уменьшается ваш долг и какая часть платежа идет на проценты, а какая - на погашение основного долга.',
+  },
+];
+
+const faqSchema: WithContext<FAQPage> = {
+  '@context': 'https://schema.org',
+  '@type': 'FAQPage',
+  mainEntity: faqData.map((item) => ({
+    '@type': 'Question',
+    name: item.question,
+    acceptedAnswer: { '@type': 'Answer', text: item.answer },
+  })),
+};
+
+const howToSchema: WithContext<HowTo> = {
+  '@context': 'https://schema.org',
+  '@type': 'HowTo',
+  name: title,
+  description,
+  step: howToData.map((step, i) => ({
+    '@type': 'HowToStep',
+    position: i + 1,
+    name: step.name,
+    text: step.text,
+  })),
+};
+
+const appSchema: WithContext<SoftwareApplication> = {
+  '@context': 'https://schema.org',
+  '@type': 'SoftwareApplication',
+  name: title,
+  description,
+  applicationCategory: 'FinanceApplication',
+  operatingSystem: 'All',
+  offers: { '@type': 'Offer', price: '0', priceCurrency: 'RUB' },
+  inLanguage: 'ru',
+};
+
+export const content: ToolLocaleContent<MortgageUI> = {
+  slug,
+  title,
+  description,
+  faq: faqData,
+  bibliography,
+  
+  howTo: howToData,
+  schemas: [faqSchema, howToSchema, appSchema],
+  seo: [
+    {
+      type: 'title',
+      text: 'Полное руководство по ипотеке: аннуитетная система и погашение',
+      level: 2,
+    },
+    {
+      type: 'paragraph',
+      html: 'Ипотека - это, вероятно, самый большой долг, который вы возьмете в своей жизни. Понимание того, как работает аннуитетная система погашения, крайне важно для принятия разумных решений, которые могут сэкономить вам сотни тысяч рублей.',
+    },
+    {
+      type: 'title',
+      text: '"Ловушка" аннуитетной системы: состав вашего платежа',
+      level: 3,
+    },
+    {
+      type: 'paragraph',
+      html: 'Большинство ипотечных кредитов используют <strong>Аннуитетную систему погашения</strong>. Ее главная особенность заключается в том, что ежемесячный платеж всегда одинаков (при фиксированной ставке), но его состав радикально меняется со временем.',
+    },
+    {
+      type: 'tip',
+      title: 'Как меняется ваш платеж',
+      html: '<p><strong>В начале (1-10 годы):</strong> Вы платите почти одни ПРОЦЕНТЫ и очень мало возвращаете из суммы долга. При кредите на 5 млн под 10% ваш первый платеж может на 85% состоять из процентов.</p><p><strong>В середине (11-20 годы):</strong> Пропорция постепенно выравнивается.</p><p><strong>В конце (21-30 годы):</strong> Вы платите почти весь ОСНОВНОЙ ДОЛГ и очень мало процентов.</p>',
+    },
+    {
+      type: 'paragraph',
+      html: 'Поэтому, если вы собираетесь делать <strong>досрочное погашение</strong>, гораздо выгоднее делать это в первые годы кредита. Внесение 100 000 рублей в 1-й год может сэкономить вам в разы больше на будущих процентах, чем та же сумма, внесенная на 20-й год.',
+    },
+    {
+      type: 'title',
+      text: 'Какую долю дохода должна занимать ипотека?',
+      level: 3,
+    },
+    {
+      type: 'paragraph',
+      html: 'Финансовые эксперты рекомендуют, чтобы ваш ипотечный платеж <strong>не превышал 30-35% от вашего чистого ежемесячного дохода</strong>. Если вы превышаете этот порог, вы значительно увеличиваете риск дефолта при непредвиденных обстоятельствах (потеря работы, болезнь и т. д.).',
+    },
+    {
+      type: 'title',
+      text: 'Контекст 2026: Фиксированная против переменной ставки',
+      level: 3,
+    },
+    {
+      type: 'paragraph',
+      html: 'В условиях волатильности выбор между <strong>Фиксированной ставкой</strong> или <strong>Переменной ставкой</strong> - это стратегическое решение, которое может стоить сотни тысяч рублей в год.',
+    },
+    {
+      type: 'comparative',
+      columns: 2,
+      items: [
+        {
+          title: 'Фиксированная ставка',
+          description: 'Вы платите чуть больше сейчас, но спите спокойно, зная, что ваш платеж никогда не вырастет.',
+          points: [
+            'Предсказуемый платеж на все 30 лет',
+            'Защита от повышения ставок ЦБ',
+            'Спокойствие в нестабильной экономике',
+            'Идеально для фиксированного бюджета',
+          ],
+        },
+        {
+          title: 'Переменная ставка',
+          description: 'Может быть дешевле сегодня, но подвергает ваш бюджет риску волатильности.',
+          highlight: true,
+          points: [
+            'Более низкий начальный платеж',
+            'Риск повышения рыночных ставок',
+            'Возможное тяжелое влияние на бюджет',
+            'Только для тех, кто готов к риску',
+          ],
+        },
+      ],
+    },
+    {
+      type: 'tip',
+      title: 'Выбор зависит от вашего профиля',
+      html: '<p><strong>Выбирайте Фиксированную ставку, если:</strong> Ваш бюджет ограничен, вы ищете определенности и не любите неприятных сюрпризов каждый месяц.</p><p><strong>Выбирайте Переменную ставку, если:</strong> У вас есть финансовая подушка безопасности, вы верите в снижение ставок в будущем или ваш кредит небольшой.</p>',
+    },
+  ],
+  ui: {
+    labelTitle: 'Ипотечный калькулятор',
+    labelLoanAmount: 'Сумма кредита',
+    labelInterestRate: 'Процент (год)',
+    labelYears: 'Срок (лет)',
+    labelMonthlyExtra: 'Доп. ежемесячный взнос',
+    labelMonthlyPayment: 'Ежемесячный платеж',
+    labelMonthCount: 'мес.',
+    labelSavingsCard: 'Ваша возможная экономия',
+    labelSavingsInterest: 'Проценты',
+    labelSavingsTime: 'Время',
+    labelTimelineComparison: 'Сравнение сроков',
+    labelTimelineOriginal: 'Исходный срок',
+    labelTimelineOptimized: 'Срок с ускорением',
+    labelCostBreakdown: 'Распределение общих затрат',
+    labelBorrowed: 'Занято',
+    labelTotalBorrowed: 'Тело кредита',
+    labelTotalInterest: 'Итого проценты',
+    labelAmortizationTable: 'График платежей',
+    labelTableHeader: 'Посмотреть полную таблицу',
+    labelViewAll: 'Смотреть всё',
+    labelPaid: 'Ипотека выплачена',
+    labelTableMonth: 'Месяц',
+    labelTableInterest: 'Проценты',
+    labelTablePrincipal: 'Долг',
+    labelTableExtra: 'Доп.',
+    labelTableBalance: 'Остаток',
+    labelMoreMonths: 'еще мес.',
+    labelMonth: 'Месяц',
+    currencySymbol: '₽',
+    currencyCode: 'RUB',
+    currencyLocale: 'ru-RU',
+    monthPlural: 'мес.',
+    yearPlural: 'лет',
+  },
+};