@jjlmoya/utils-finance 1.30.0 → 1.32.0

package/src/tool/mortgage/i18n/it.ts

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-import { bibliography } from '../bibliography'
-import type { WithContext, FAQPage, HowTo, SoftwareApplication } from 'schema-dts';
-import type { ToolLocaleContent } from '../../../types';
-import type { MortgageUI } from '../ui';
-
-const slug = 'mutuo';
-const title = 'Simulatore di Mutuo e Piano di Ammortamento alla Francese';
-const description =
-  'Calcola la tua rata mensile del mutuo, scopri quanto pagherai d\'interessi e visualizza istantaneamente il tuo piano di ammortamento completo.';
-
-const faqData = [
-  {
-    question: 'Cos\'è il sistema di ammortamento francese?',
-    answer:
-      'È il sistema più utilizzato. La rata mensile rimane costante, ma all\'inizio paghi quasi solo interessi e pochissimo capitale. Alla fine, avviene il contrario. Per questo estinguere anticipatamente il mutuo è più vantaggioso nei primi anni.',
-  },
-  {
-    question: 'Tasso fisso o variabile nel 2026?',
-    answer:
-      'Tasso fisso: paghi di più ora ma dormi tranquillo per 30 anni. Tasso variabile: può essere più economico oggi, ma se i tassi salgono, la tua rata può schizzare e soffocare la tua economia. Dipende dalla tua avversione al rischio.',
-  },
-  {
-    question: 'Quanto risparmio se estinguo 10.000€ anticipatamente?',
-    answer:
-      'Dipende dal momento. Se ammortizzi nel primo anno di un mutuo di 200.000€ al 3%, puoi risparmiare oltre 15.000€ di interessi. Se lo fai al 20° anno, risparmi a malapena 2.000€. Il tempismo è cruciale.',
-  },
-  {
-    question: 'Quale percentuale del mio stipendio dovrei destinare al mutuo?',
-    answer:
-      'La raccomandazione generale è di non superare il 30-35% dei tuoi ingressi netti mensili (includendo altri debiti). Superare questa soglia aumenta significativamente il rischio di insolvenza in caso di imprevisti.',
-  },
-];
-
-const howToData = [
-  {
-    name: 'Inserire l\'importo del prestito',
-    text: 'Scrivi la cifra totale che devi richiedere alla banca (sottraendo i tuoi risparmi versati come anticipo).',
-  },
-  {
-    name: 'Regolare il tasso di interesse',
-    text: 'Inserisci il TAN (Tasso Annuo Nominale) offerto dall\'istituto. Puoi confrontare tra tasso fisso o variabile.',
-  },
-  {
-    name: 'Scegliere la durata del rimborso',
-    text: 'Definisci in quanti anni vuoi restituire il prestito. Aumentando gli anni, la rata diminuisce ma pagherai più interessi totali.',
-  },
-  {
-    name: 'Analizzare il piano di ammortamento',
-    text: 'Controlla mese per mese l\'evoluzione del tuo debito e quanta parte della tua rata è destinata agli interessi rispetto al capitale.',
-  },
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-
-const faqSchema: WithContext<FAQPage> = {
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-export const content: ToolLocaleContent<MortgageUI> = {
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-  title,
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-    },
-    {
-      type: 'paragraph',
-      html: 'Il mutuo è probabilmente il debito più grande che contrarrai nella tua vita. Capire come funziona il sistema di ammortamento alla francese è fondamentale per prendere decisioni intelligenti che possono farti risparmiare decine di migliaia di euro.',
-    },
-    {
-      type: 'title',
-      text: 'La "Trappola" del Sistema Francese: Capire la Composizione della tua Rata',
-      level: 3,
-    },
-    {
-      type: 'paragraph',
-      html: 'In Italia, la maggior parte dei mutui utilizza il <strong>Sistema di Ammortamento Francese</strong>. La sua caratteristica principale è che la rata mensile rimane costante (se il tasso è fisso), ma la sua composizione cambia radicalmente nel tempo.',
-    },
-    {
-      type: 'tip',
-      title: 'Come si Evolverà la tua Rata',
-      html: '<p><strong>All\'inizio (Anni 1-10):</strong> Paghi quasi solo INTERESSI e restituisci pochissimo capitale. Su un mutuo di 250.000€ al 3%, il tuo primo pagamento potrebbe essere per l\'80% composto da interessi.</p><p><strong>A metà (Anni 11-25):</strong> La proporzione si equilibra gradualmente.</p><p><strong>Alla fine (Anni 26-30):</strong> Paghi quasi tutto CAPITALE e pochissimi interessi.</p>',
-    },
-    {
-      type: 'paragraph',
-      html: 'Per questo motivo, se hai intenzione di <strong>estinguere il mutuo</strong> (anticipare somme), è molto più vantaggioso farlo nei primi anni del prestito. Estinguere 10.000€ nel primo anno può farti risparmiare oltre 15.000€ di interessi. Lo stesso anticipo al ventesimo anno ti fa risparmiare a malapena 2.000€.',
-    },
-    {
-      type: 'title',
-      text: 'Quanti Soldi Dovrei Destinare al Mutuo?',
-      level: 3,
-    },
-    {
-      type: 'paragraph',
-      html: 'La Banca d\'Italia raccomanda che il mutuo <strong>non superi il 30-35% del tuo reddito netto mensile</strong>. Se superi questa soglia, aumenti significativamente il rischio di default in caso di imprevisti (perdita del lavoro, malattie, ecc.).',
-    },
-    {
-      type: 'title',
-      text: 'Contesto 2026: Tasso Fisso vs Variabile',
-      level: 3,
-    },
-    {
-      type: 'paragraph',
-      html: 'Con l\'Euribor fluttuante, scegliere tra <strong>Tasso Fisso</strong> o <strong>Tasso Variabile</strong> è una decisione strategica che può costare migliaia di euro all\'anno.',
-    },
-    {
-      type: 'comparative',
-      columns: 2,
-      items: [
-        {
-          title: 'Tasso Fisso',
-          description: 'Paghi un po\' di più ora, ma dormi sereno sapendo che la tua rata non aumenterà mai.',
-          points: [
-            'Rata prevedibile per 30 anni',
-            'Protezione contro il rialzo dei tassi',
-            'Pace mentale in un\'economia incerta',
-            'Ideale per budget limitati',
-          ],
-        },
-        {
-          title: 'Tasso Variabile',
-          description: 'Può essere più economico oggi, ma espone la tua economia alla volatilità.',
-          highlight: true,
-          points: [
-            'Rata iniziale più bassa',
-            'Rischio di rialzo dei tassi',
-            'Possibile impatto grave sul budget',
-            'Solo per chi tollera rischi elevati',
-          ],
-        },
-      ],
-    },
-    {
-      type: 'tip',
-      title: 'La Decisione Fisso vs Variabile Dipende dal tuo Profilo',
-      html: '<p><strong>Scegli il Tasso Fisso se:</strong> Il tuo budget è limitato, cerchi certezza e non tolleri sgradevoli sorprese mensili.</p><p><strong>Scegli il Tasso Variabile se:</strong> Hai un cuscinetto finanziario, credi che i tassi scenderanno o il tuo mutuo è di piccolo importo o a breve termine.</p>',
-    },
-  ],
-  ui: {
-    labelTitle: 'Calcolatore Mutuo',
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-    labelSavingsCard: 'Il tuo Risparmio Potenziale',
-    labelSavingsInterest: 'Interessi',
-    labelSavingsTime: 'Tempo',
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-    labelCostBreakdown: 'Dettaglio Costi Totali',
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+const slug = 'mutuo';
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+      'Tasso fisso: paghi di più ora ma dormi tranquillo per 30 anni. Tasso variabile: può essere più economico oggi, ma se i tassi salgono, la tua rata può schizzare e soffocare la tua economia. Dipende dalla tua avversione al rischio.',
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+      'Dipende dal momento. Se ammortizzi nel primo anno di un mutuo di 200.000€ al 3%, puoi risparmiare oltre 15.000€ di interessi. Se lo fai al 20° anno, risparmi a malapena 2.000€. Il tempismo è cruciale.',
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+      'La raccomandazione generale è di non superare il 30-35% dei tuoi ingressi netti mensili (includendo altri debiti). Superare questa soglia aumenta significativamente il rischio di insolvenza in caso di imprevisti.',
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