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+ "name": "LienInterne",
413
+ "attributes": {
414
+ "LienPublication": "F920",
415
+ "type": "Fiche d'information conditionnée",
416
+ "audience": "Particuliers"
417
+ },
486
418
  "children": [
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419
  {
488
420
  "type": "text",
489
- "text": "L'état des lieux est réalisé de façon contradictoire et amiable par le locataire et le propriétaire (ou son représentant)."
421
+ "text": "bail"
490
422
  }
491
423
  ]
492
424
  },
493
425
  {
494
- "type": "element",
495
- "name": "Paragraphe",
496
- "children": [
497
- {
498
- "type": "text",
499
- "text": "Il est recommandé de convenir d'une date d'état des lieux par courrier recommandé avec avis de réception."
500
- }
501
- ]
502
- },
426
+ "type": "text",
427
+ "text": "."
428
+ }
429
+ ]
430
+ },
431
+ {
432
+ "type": "element",
433
+ "name": "Paragraphe",
434
+ "children": [
503
435
  {
504
- "type": "element",
505
- "name": "Paragraphe",
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- "children": [
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- {
508
- "type": "text",
509
- "text": "Le locataire n'a pas à payer l’établissement de l'état des lieux de sortie (par exemple : les frais d'état des lieux de sortie facturés par l'agence immobilière)."
510
- }
511
- ]
512
- },
436
+ "type": "text",
437
+ "text": "L'état des lieux doit être fait dans de bonnes conditions d'éclairage."
438
+ }
439
+ ]
440
+ },
441
+ {
442
+ "type": "element",
443
+ "name": "Paragraphe",
444
+ "children": [
513
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  {
514
- "type": "element",
515
- "name": "Paragraphe",
516
- "children": [
517
- {
518
- "type": "text",
519
- "text": "Toute clause du bail qui impose au locataire le paiement de l'état des lieux est "
520
- },
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522
- "type": "element",
523
- "name": "LienInterne",
524
- "attributes": {
525
- "LienPublication": "F1686",
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- "type": "Fiche d'information conditionnée",
527
- "audience": "Particuliers"
528
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529
- "children": [
530
- {
531
- "type": "text",
532
- "text": "abusive"
533
- }
534
- ]
535
- },
536
- {
537
- "type": "text",
538
- "text": ". Elle doit être considérée comme non écrite."
539
- }
540
- ]
446
+ "type": "text",
447
+ "text": "L'état des lieux peut être fait :"
541
448
  }
542
449
  ]
543
450
  },
544
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545
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  "type": "element",
546
- "name": "SousChapitre",
453
+ "name": "Liste",
454
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455
+ "type": "puce"
456
+ },
547
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548
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549
459
  "type": "element",
550
- "name": "Titre",
460
+ "name": "Item",
551
461
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552
462
  {
553
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  "type": "element",
@@ -555,7 +465,7 @@
555
465
  "children": [
556
466
  {
557
467
  "type": "text",
558
- "text": "Lorsque l'état des lieux amiable n'est pas possible"
468
+ "text": "Soit, à l'amiable, et ensemble, par le locataire et le propriétaire. Dans ce cas, il est recommandé de convenir d'une date pour l'état des lieux de sortie, par courrier recommandé avec avis de réception."
559
469
  }
560
470
  ]
561
471
  }
@@ -563,225 +473,926 @@
563
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  },
564
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  {
565
475
  "type": "element",
566
- "name": "Paragraphe",
567
- "children": [
568
- {
569
- "type": "text",
570
- "text": "Il est impossible d'établir un état des lieux amiable dans chacun des cas suivants :"
571
- }
572
- ]
573
- },
574
- {
575
- "type": "element",
576
- "name": "Liste",
577
- "attributes": {
578
- "type": "puce"
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- },
476
+ "name": "Item",
580
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582
479
  "type": "element",
583
- "name": "Item",
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- "children": [
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- {
586
- "type": "element",
587
- "name": "Paragraphe",
588
- "children": [
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- {
590
- "type": "text",
591
- "text": "Lorsque le propriétaire ou le locataire ne se rend pas au rendez-vous de l'état des lieux"
592
- }
593
- ]
594
- }
595
- ]
596
- },
597
- {
598
- "type": "element",
599
- "name": "Item",
480
+ "name": "Paragraphe",
600
481
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602
- "type": "element",
603
- "name": "Paragraphe",
604
- "children": [
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- {
606
- "type": "text",
607
- "text": "Lorsque le propriétaire ou le locataire refuse d'établir l'état des lieux"
608
- }
609
- ]
610
- }
611
- ]
612
- },
613
- {
614
- "type": "element",
615
- "name": "Item",
616
- "children": [
483
+ "type": "text",
484
+ "text": "Soit, à l'amiable, et ensemble, par "
485
+ },
617
486
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618
487
  "type": "element",
619
- "name": "Paragraphe",
488
+ "name": "MiseEnEvidence",
620
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  "children": [
621
490
  {
622
491
  "type": "text",
623
- "text": "Lorsque le propriétaire ou le locataire refuse de signer l'état des lieux"
492
+ "text": "le locataire et un professionnel"
624
493
  }
625
494
  ]
626
- }
627
- ]
628
- }
629
- ]
630
- },
631
- {
632
- "type": "element",
633
- "name": "Paragraphe",
634
- "children": [
635
- {
636
- "type": "text",
637
- "text": "Il faut alors "
638
- },
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640
- "type": "element",
641
- "name": "LienInterne",
642
- "attributes": {
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- "LienPublication": "F2158",
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- "type": "Fiche d'information conditionnée",
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- "audience": "Particuliers"
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- },
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- "children": [
495
+ },
648
496
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649
497
  "type": "text",
650
- "text": "faire appel à un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire)"
498
+ "text": " (agent immobilier ou notaire) représentant le propriétaire. Dans ce cas, il est recommandé de convenir d'une date pour l'état des lieux de sortie, par courrier recommandé avec avis de réception."
651
499
  }
652
500
  ]
653
- },
654
- {
655
- "type": "text",
656
- "text": " pour faire faire l'état des lieux. Le commissaire de justice peut être contacté par le propriétaire ou le locataire. Les frais demandés par le commissaire de justice sont partagés par moitié entre le locataire et le propriétaire."
657
- }
658
- ]
659
- },
660
- {
661
- "type": "element",
662
- "name": "Paragraphe",
663
- "children": [
664
- {
665
- "type": "text",
666
- "text": "Les sommes demandées par le commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire) varient selon la surface du logement."
667
501
  }
668
502
  ]
669
503
  },
670
504
  {
671
505
  "type": "element",
672
- "name": "Tableau",
506
+ "name": "Item",
673
507
  "children": [
674
508
  {
675
509
  "type": "element",
676
- "name": "Titre",
510
+ "name": "Paragraphe",
677
511
  "children": [
678
512
  {
679
513
  "type": "text",
680
- "text": "Coût d'un constat locatif (état des lieux litigieux réalisé par commissaire de justice)"
681
- }
682
- ]
683
- },
684
- {
685
- "type": "element",
686
- "name": "Colonne",
687
- "attributes": {
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- "largeur": "36",
689
- "type": "header"
690
- }
691
- },
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- {
693
- "type": "element",
694
- "name": "Colonne",
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- "attributes": {
696
- "largeur": "84",
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- "type": "normal"
698
- }
699
- },
700
- {
701
- "type": "element",
702
- "name": "Rangée",
703
- "attributes": {
704
- "type": "header"
705
- },
706
- "children": [
514
+ "text": "Soit, lorsque le locataire ou le propriétaire (ou son représentant) refuse de venir au rendez-vous, ou de faire l'état des lieux, ou de le signer, l'un ou l'autre peut faire appel à un "
515
+ },
707
516
  {
708
517
  "type": "element",
709
- "name": "Cellule",
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+ "name": "LienInterne",
519
+ "attributes": {
520
+ "LienPublication": "F10696",
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522
+ "audience": "Particuliers"
523
+ },
710
524
  "children": [
711
525
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712
- "type": "element",
713
- "name": "Paragraphe",
714
- "children": [
715
- {
716
- "type": "text",
717
- "text": "Surface du logement"
718
- }
719
- ]
526
+ "type": "text",
527
+ "text": "commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire)"
720
528
  }
721
529
  ]
722
530
  },
531
+ {
532
+ "type": "text",
533
+ "text": ". Dans ce cas, il s'agit d'un état des lieux litigieux, dit"
534
+ },
723
535
  {
724
536
  "type": "element",
725
- "name": "Cellule",
537
+ "name": "Expression",
726
538
  "children": [
727
539
  {
728
540
  "type": "element",
729
- "name": "Paragraphe",
541
+ "name": "MiseEnEvidence",
730
542
  "children": [
731
543
  {
732
544
  "type": "text",
733
- "text": "Tarif (TVA incluse)"
545
+ "text": " constat locatif"
734
546
  }
735
547
  ]
736
548
  }
737
549
  ]
738
- }
550
+ },
551
+ {
552
+ "type": "text",
553
+ "text": " . Le commissaire de justice prévient le locataire et le propriétaire (ou son représentant) par lettre recommandée avec accusé de réception, et au moins 7 jours à l'avance, du jour où il va réaliser le "
554
+ },
555
+ {
556
+ "type": "element",
557
+ "name": "Expression",
558
+ "children": [
559
+ {
560
+ "type": "text",
561
+ "text": "constat locatif"
562
+ }
563
+ ]
564
+ },
565
+ {
566
+ "type": "text",
567
+ "text": "."
568
+ }
569
+ ]
570
+ }
571
+ ]
572
+ }
573
+ ]
574
+ },
575
+ {
576
+ "type": "element",
577
+ "name": "Paragraphe",
578
+ "children": [
579
+ {
580
+ "type": "text",
581
+ "text": "Au moment de sa signature, l'état des lieux est remis au locataire et au propriétaire (ou à son représentant)."
582
+ }
583
+ ]
584
+ },
585
+ {
586
+ "type": "element",
587
+ "name": "Paragraphe",
588
+ "children": [
589
+ {
590
+ "type": "text",
591
+ "text": "Il est remis en main propre ou par voie dématérialisée."
592
+ }
593
+ ]
594
+ }
595
+ ]
596
+ },
597
+ {
598
+ "type": "element",
599
+ "name": "Chapitre",
600
+ "children": [
601
+ {
602
+ "type": "element",
603
+ "name": "Titre",
604
+ "children": [
605
+ {
606
+ "type": "element",
607
+ "name": "Paragraphe",
608
+ "children": [
609
+ {
610
+ "type": "text",
611
+ "text": "Sous quelle forme doit être fait l'état des lieux de sortie ?"
612
+ }
613
+ ]
614
+ }
615
+ ]
616
+ },
617
+ {
618
+ "type": "element",
619
+ "name": "Paragraphe",
620
+ "children": [
621
+ {
622
+ "type": "text",
623
+ "text": "L'état des lieux de sortie doit être fait sous la même forme que celle de l'état des lieux d'entrée."
624
+ }
625
+ ]
626
+ },
627
+ {
628
+ "type": "element",
629
+ "name": "Paragraphe",
630
+ "children": [
631
+ {
632
+ "type": "text",
633
+ "text": "Il peut s'agir :"
634
+ }
635
+ ]
636
+ },
637
+ {
638
+ "type": "element",
639
+ "name": "Liste",
640
+ "attributes": {
641
+ "type": "puce"
642
+ },
643
+ "children": [
644
+ {
645
+ "type": "element",
646
+ "name": "Item",
647
+ "children": [
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+ {
649
+ "type": "element",
650
+ "name": "Paragraphe",
651
+ "children": [
652
+ {
653
+ "type": "text",
654
+ "text": "Soit d'un document unique, avec pour chaque pièce du logement une colonne \""
655
+ },
656
+ {
657
+ "type": "element",
658
+ "name": "Expression",
659
+ "children": [
660
+ {
661
+ "type": "text",
662
+ "text": "à l'entrée du locataire"
663
+ }
664
+ ]
665
+ },
666
+ {
667
+ "type": "text",
668
+ "text": "\" et une colonne \""
669
+ },
670
+ {
671
+ "type": "element",
672
+ "name": "Expression",
673
+ "children": [
674
+ {
675
+ "type": "text",
676
+ "text": "à la sortie du locataire"
677
+ }
678
+ ]
679
+ }
680
+ ]
681
+ }
682
+ ]
683
+ },
684
+ {
685
+ "type": "element",
686
+ "name": "Item",
687
+ "children": [
688
+ {
689
+ "type": "element",
690
+ "name": "Paragraphe",
691
+ "children": [
692
+ {
693
+ "type": "text",
694
+ "text": "Soit de documents distincts ayant une présentation similaire"
695
+ }
696
+ ]
697
+ }
698
+ ]
699
+ }
700
+ ]
701
+ },
702
+ {
703
+ "type": "element",
704
+ "name": "Paragraphe",
705
+ "children": [
706
+ {
707
+ "type": "text",
708
+ "text": "L'état des lieux doit être fait par écrit sur support papier ou sous forme électronique."
709
+ }
710
+ ]
711
+ },
712
+ {
713
+ "type": "element",
714
+ "name": "Paragraphe",
715
+ "children": [
716
+ {
717
+ "type": "text",
718
+ "text": "Au moment de sa signature, l'état des lieux est remis au locataire et au propriétaire (ou à son représentant)."
719
+ }
720
+ ]
721
+ },
722
+ {
723
+ "type": "element",
724
+ "name": "Paragraphe",
725
+ "children": [
726
+ {
727
+ "type": "text",
728
+ "text": "Il est remis en main propre ou par voie dématérialisée."
729
+ }
730
+ ]
731
+ }
732
+ ]
733
+ },
734
+ {
735
+ "type": "element",
736
+ "name": "Chapitre",
737
+ "children": [
738
+ {
739
+ "type": "element",
740
+ "name": "Titre",
741
+ "children": [
742
+ {
743
+ "type": "element",
744
+ "name": "Paragraphe",
745
+ "children": [
746
+ {
747
+ "type": "text",
748
+ "text": "Que doit indiquer l'état des lieux de sortie ?"
749
+ }
750
+ ]
751
+ }
752
+ ]
753
+ },
754
+ {
755
+ "type": "element",
756
+ "name": "Paragraphe",
757
+ "children": [
758
+ {
759
+ "type": "text",
760
+ "text": "L'état des lieux de sortie doit décrire avec précision le logement et les équipements qu'il comporte."
761
+ }
762
+ ]
763
+ },
764
+ {
765
+ "type": "element",
766
+ "name": "Paragraphe",
767
+ "children": [
768
+ {
769
+ "type": "text",
770
+ "text": "Il constate également son état de conservation."
771
+ }
772
+ ]
773
+ },
774
+ {
775
+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
778
+ {
779
+ "type": "text",
780
+ "text": "Il doit au moins comporter les informations suivantes :"
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+ "text": ". Pour distinguer vétusté et détérioration, le locataire et le propriétaire (ou son représentant) peuvent avoir convenu, lors de la signature du bail, de l'application d'une "
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+ "text": " mars 2024, est soumise aux"
1339
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1341
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1345
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+ }
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+ }
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+ ]
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+ ]
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1655
+ }
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+ ]
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+ }
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+ ]
1659
+ }
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+ ]
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+ ]
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+ }
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+ ]
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+ },
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1710
+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
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+ }
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+ ]
1726
+ }
1727
+ ]
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+ },
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+ "text": "+ Frais de déplacement : "
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+ },
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+ ]
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+ }
1747
+ ]
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+ }
1749
+ ]
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  }
824
1751
  ]
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1752
  }
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1753
  ]
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- }
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- ]
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- ]
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1763
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1764
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1767
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1768
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862
1774
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863
1775
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1776
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- "text": "Frais d'acte : "
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867
- {
868
- "type": "element",
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- "name": "Valeur",
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- "children": [
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- {
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- "type": "text",
873
- "text": "153,20 €"
874
- }
875
- ]
1777
+ "text": "Tarifs à partir de mai 2024"
876
1778
  }
877
1779
  ]
878
1780
  },
@@ -882,343 +1784,387 @@
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1785
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- "text": "+ Lettres de convocation : "
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- },
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- "type": "element",
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- "name": "Valeur",
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- "children": [
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- {
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- "type": "text",
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- "text": "17,88 €"
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- }
895
- ]
1787
+ "text": "Les sommes demandées varient selon la surface du logement."
896
1788
  }
897
1789
  ]
898
1790
  },
899
1791
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900
1792
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+ "name": "Tableau",
902
1794
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- {
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- "type": "text",
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- "text": "+ Frais de déplacement : "
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- },
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1795
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1799
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1800
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1803
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- }
917
- ]
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- "type": "element",
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- "attributes": {
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- "type": "normal"
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- },
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- {
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- "type": "element",
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- ]
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- ]
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- },
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- "type": "element",
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+ ]
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- }
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- ]
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- },
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+ }
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+ ]
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+ "type": "element",
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+ }
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+ ]
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+ },
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1911
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+ "text": "+ Lettres de convocation : "
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+ },
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+ }
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+ ]
1926
+ }
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+ ]
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+ },
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+ {
1930
+ "type": "element",
1931
+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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+ },
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+ "type": "text",
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1944
+ }
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+ ]
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+ }
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+ ]
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+ }
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+ ]
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  }
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1951
  ]
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- }
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- ]
989
- },
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- {
991
- "type": "element",
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- "name": "Paragraphe",
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+ }
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+ ]
1973
+ }
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+ ]
1975
+ },
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+ {
1977
+ "type": "element",
1978
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+ "type": "element",
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1985
+ "type": "text",
1986
+ "text": "Frais d'acte : "
1987
+ },
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1989
+ "type": "element",
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+ "type": "text",
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+ }
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+ ]
1997
+ }
1998
+ ]
1999
+ },
2000
+ {
2001
+ "type": "element",
2002
+ "name": "Paragraphe",
2003
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2004
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2005
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2006
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2007
+ },
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+ "name": "Valeur",
2011
+ "children": [
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2013
+ "type": "text",
2014
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2015
+ }
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+ ]
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+ }
2018
+ ]
2019
+ },
2020
+ {
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+ "type": "element",
2022
+ "name": "Paragraphe",
2023
+ "children": [
2024
+ {
2025
+ "type": "text",
2026
+ "text": "+ Frais de déplacement : "
2027
+ },
2028
+ {
2029
+ "type": "element",
2030
+ "name": "Valeur",
2031
+ "children": [
2032
+ {
2033
+ "type": "text",
2034
+ "text": "9,20 €"
2035
+ }
2036
+ ]
2037
+ }
2038
+ ]
2039
+ }
2040
+ ]
1005
2041
  }
1006
2042
  ]
1007
- }
1008
- ]
1009
- }
1010
- ]
1011
- }
1012
- ]
1013
- }
1014
- ]
1015
- },
1016
- {
1017
- "type": "element",
1018
- "name": "Paragraphe",
1019
- "children": [
1020
- {
1021
- "type": "text",
1022
- "text": "Le coût total est partagé pour moitié entre le propriétaire (bailleur) et le locataire."
1023
- }
1024
- ]
1025
- },
1026
- {
1027
- "type": "element",
1028
- "name": "Paragraphe",
1029
- "children": [
1030
- {
1031
- "type": "text",
1032
- "text": "Le commissaire de justice avertit le propriétaire et le locataire du rendez-vous au moins 7 jours à l'avance par lettre recommandée avec accusé de réception. Même en l'absence du locataire ou du propriétaire, le commissaire de justice établit un rapport ("
1033
- },
1034
- {
1035
- "type": "element",
1036
- "name": "Expression",
1037
- "children": [
1038
- {
1039
- "type": "text",
1040
- "text": "constat locatif"
1041
- }
1042
- ]
1043
- },
1044
- {
1045
- "type": "text",
1046
- "text": ") dont les constatations s'imposent au locataire et au propriétaire, sans contestation possible."
1047
- }
1048
- ]
1049
- },
1050
- {
1051
- "type": "element",
1052
- "name": "Liste",
1053
- "attributes": {
1054
- "type": "puce"
1055
- },
1056
- "children": [
1057
- {
1058
- "type": "element",
1059
- "name": "Item",
1060
- "children": [
1061
- {
1062
- "type": "element",
1063
- "name": "Paragraphe",
1064
- "children": [
1065
- {
1066
- "type": "text",
1067
- "text": "Si le locataire n'est pas présent lors du rendez-vous fixé par le commissaire de justice, le propriétaire doit saisir le "
1068
- },
1069
- {
1070
- "type": "element",
1071
- "name": "LienInterne",
1072
- "attributes": {
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- "LienPublication": "F1783",
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- "type": "Fiche d'information conditionnée",
1075
- "audience": "Particuliers"
1076
- },
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- "children": [
2043
+ },
1078
2044
  {
1079
- "type": "text",
1080
- "text": "juge des contentieux de la protection"
1081
- }
1082
- ]
1083
- },
1084
- {
1085
- "type": "text",
1086
- "text": " du tribunal dont dépend le logement. Le juge constatera le refus du locataire et désignera un commissaire de justice pour obtenir la remise des clés."
1087
- }
1088
- ]
1089
- }
1090
- ]
1091
- },
1092
- {
1093
- "type": "element",
1094
- "name": "Item",
1095
- "children": [
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- {
1097
- "type": "element",
1098
- "name": "Paragraphe",
1099
- "children": [
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- {
1101
- "type": "text",
1102
- "text": "Si le propriétaire n'est pas présent lors du rendez-vous fixé par le commissaire de justice, le locataire peut restituer les clés au propriétaire par lettre recommandée avec accusé de réception. En l'absence d'état des lieux de sortie, le locataire est considéré comme ayant remis le logement en bon état."
1103
- }
1104
- ]
1105
- }
1106
- ]
1107
- }
1108
- ]
1109
- }
1110
- ]
1111
- }
1112
- ]
1113
- },
1114
- {
1115
- "type": "element",
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- "name": "Chapitre",
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1123
- "type": "element",
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1126
- {
1127
- "type": "text",
1128
- "text": "Quelle forme prend l'état des lieux de sortie ?"
1129
- }
1130
- ]
1131
- }
1132
- ]
1133
- },
1134
- {
1135
- "type": "element",
1136
- "name": "Paragraphe",
1137
- "children": [
1138
- {
1139
- "type": "text",
1140
- "text": "La forme du document doit permettre la comparaison de l'état du logement constaté à l'entrée et à la sortie des lieux. Les états des lieux d'entrée de sortie peuvent être réalisés :"
1141
- }
1142
- ]
1143
- },
1144
- {
1145
- "type": "element",
1146
- "name": "Liste",
1147
- "attributes": {
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- "type": "puce"
1149
- },
1150
- "children": [
1151
- {
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- "type": "element",
1153
- "name": "Item",
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- "children": [
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- {
1156
- "type": "element",
1157
- "name": "Paragraphe",
1158
- "children": [
1159
- {
1160
- "type": "text",
1161
- "text": "sur un document unique, comportant pour chaque pièce du logement une colonne \""
1162
- },
1163
- {
1164
- "type": "element",
1165
- "name": "Expression",
1166
- "children": [
1167
- {
1168
- "type": "text",
1169
- "text": "à l'entrée du locataire"
1170
- }
1171
- ]
1172
- },
1173
- {
1174
- "type": "text",
1175
- "text": "\" et une colonne \""
1176
- },
1177
- {
1178
- "type": "element",
1179
- "name": "Expression",
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+ "type": "element",
2046
+ "name": "Rangée",
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+ },
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+ "type": "element",
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+ "name": "Cellule",
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+ {
2056
+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
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+ {
2060
+ "type": "text",
2061
+ "text": "Plus de 150 m²"
2062
+ }
2063
+ ]
2064
+ }
2065
+ ]
2066
+ },
2067
+ {
2068
+ "type": "element",
2069
+ "name": "Cellule",
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+ "children": [
2071
+ {
2072
+ "type": "element",
2073
+ "name": "Paragraphe",
2074
+ "children": [
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+ {
2076
+ "type": "text",
2077
+ "text": "Frais d'acte : "
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+ },
2079
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+ "type": "element",
2081
+ "name": "Valeur",
2082
+ "children": [
2083
+ {
2084
+ "type": "text",
2085
+ "text": "232,12 €"
2086
+ }
2087
+ ]
2088
+ }
2089
+ ]
2090
+ },
2091
+ {
2092
+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
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+ "text": "+ Lettres de convocation : "
2098
+ },
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+ "type": "element",
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+ "name": "Valeur",
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+ {
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2105
+ "text": "18,06 €"
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+ }
2107
+ ]
2108
+ }
2109
+ ]
2110
+ },
2111
+ {
2112
+ "type": "element",
2113
+ "name": "Paragraphe",
2114
+ "children": [
2115
+ {
2116
+ "type": "text",
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+ "text": "+ Frais de déplacement : "
2118
+ },
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+ {
2120
+ "type": "element",
2121
+ "name": "Valeur",
2122
+ "children": [
2123
+ {
2124
+ "type": "text",
2125
+ "text": "9,20 €"
2126
+ }
2127
+ ]
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+ }
2129
+ ]
2130
+ }
2131
+ ]
2132
+ }
2133
+ ]
2134
+ }
2135
+ ]
2136
+ },
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1182
- "type": "text",
1183
- "text": "à la sortie du locataire"
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+ "type": "element",
2139
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2151
+ "text": "pour moitié "
2152
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2153
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2156
+ "type": "text",
2157
+ "text": "entre le propriétaire (bailleur) et le locataire."
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1185
2161
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1186
- },
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- {
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- "type": "text",
1189
- "text": "\""
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- }
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- ]
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- }
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- ]
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- },
1195
- {
1196
- "type": "element",
1197
- "name": "Item",
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- "children": [
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- {
1200
- "type": "element",
1201
- "name": "Paragraphe",
1202
- "children": [
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- {
1204
- "type": "text",
1205
- "text": "ou sur des documents distincts ayant une présentation similaire."
1206
2162
  }
1207
2163
  ]
1208
2164
  }
1209
2165
  ]
1210
2166
  }
1211
2167
  ]
1212
- },
1213
- {
1214
- "type": "element",
1215
- "name": "Paragraphe",
1216
- "children": [
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- {
1218
- "type": "text",
1219
- "text": "L'état des lieux, établi par écrit sur support papier ou sous forme électronique, est remis en main propre ou par voie dématérialisée à chacune des parties (propriétaire, locataire ou leur mandataire) au moment de sa signature."
1220
- }
1221
- ]
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2168
  }
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  ]
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2182
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2183
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2184
  "type": "text",
1239
- "text": "Quel est le contenu de l'état des lieux de sortie ?"
2185
+ "text": "Comment contester l'état des lieux de sortie ?"
1240
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  }
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2195
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1250
2196
  "type": "text",
1251
- "text": "L'état des lieux de sortie doit décrire avec précision le logement et les équipements qu'il comporte. Il constate également son état de conservation. Il doit au moins comporter les informations suivantes :"
2197
+ "text": "La démarche dépend du montant du litige :"
1252
2198
  }
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  ]
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- }
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- ]
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- {
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- "type": "element",
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- "text": "Date d'établissement de l'état des lieux"
2238
+ "text": "Si vous ne parvenez pas à parler à votre locataire ou à votre propriétaire (ou à son représentant), vous pouvez lui envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception."
1289
2239
  }
1290
2240
  ]
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- }
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- ]
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- },
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- {
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- "type": "element",
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- "name": "Item",
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- "children": [
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1304
- "text": "Localisation du logement"
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+ "text": "Le courrier doit décrire les faits le plus précisément possible."
1305
2249
  }
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2250
  ]
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- }
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- ]
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- },
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- {
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- "type": "element",
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- "name": "Item",
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+ },
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2257
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1320
- "text": "Nom ou dénomination des parties (locataire, bailleur) et domicile ou siège social du bailleur"
2258
+ "text": "Vous devez y joindre des documents pour appuyer votre propos (textes de loi, règlement, factures, photos...)."
1321
2259
  }
1322
2260
  ]
1323
- }
1324
- ]
1325
- },
1326
- {
1327
- "type": "element",
1328
- "name": "Item",
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- "children": [
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+ },
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1333
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1335
2267
  "type": "text",
1336
- "text": "S'il y a lieu, nom ou dénomination et domicile ou siège social des personnes mandatées pour réaliser l'état des lieux"
2268
+ "text": "Conciliation (obligatoire)"
1337
2269
  }
1338
2270
  ]
1339
- }
1340
- ]
1341
- },
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- {
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- "type": "element",
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  "type": "text",
1352
- "text": "Relevés des compteurs individuels de consommation d'eau ou d'énergie"
2278
+ "text": "Si vous n'obtenez pas gain de cause avec le courrier recommandé, vous devez engager une conciliation auprès d'un "
2279
+ },
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+ {
2281
+ "type": "element",
2282
+ "name": "LienInterne",
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+ "attributes": {
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+ "LienPublication": "F1736",
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+ "type": "Fiche d'information conditionnée",
2286
+ "audience": "Particuliers"
2287
+ },
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+ "children": [
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+ {
2290
+ "type": "text",
2291
+ "text": "conciliateur de justice"
2292
+ }
2293
+ ]
1353
2294
  }
1354
2295
  ]
1355
- }
1356
- ]
1357
- },
1358
- {
1359
- "type": "element",
1360
- "name": "Item",
1361
- "children": [
2296
+ },
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2302
  "type": "text",
1368
- "text": "Clés ou de tout autre moyen d'accès aux locaux à usage privatif ou commun"
2303
+ "text": "Cette démarche est gratuite."
1369
2304
  }
1370
2305
  ]
1371
- }
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- ]
1373
- },
1374
- {
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- "type": "element",
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- "name": "Item",
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- "children": [
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+ },
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2311
  {
1383
2312
  "type": "text",
1384
- "text": "Pour chaque pièce et partie du logement, description précise de l'état des revêtements des sols, murs et plafonds, des équipements et des éléments du logement. Elle peut être complétée d'observations ou de réserves et illustré d'images."
2313
+ "text": "Saisir le juge"
1385
2314
  }
1386
2315
  ]
1387
- }
1388
- ]
1389
- },
1390
- {
1391
- "type": "element",
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- "name": "Item",
1393
- "children": [
2316
+ },
1394
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  {
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  "type": "element",
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  "name": "Paragraphe",
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2320
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1398
2321
  {
1399
2322
  "type": "text",
1400
- "text": "Signature des parties (locataire, bailleur) ou des personnes mandatées pour réaliser l'état des lieux"
2323
+ "text": "Vous devez "
2324
+ },
2325
+ {
2326
+ "type": "element",
2327
+ "name": "LienInterne",
2328
+ "attributes": {
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+ "LienPublication": "F1783",
2330
+ "type": "Fiche d'information conditionnée",
2331
+ "audience": "Particuliers"
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2333
+ "children": [
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+ {
2335
+ "type": "text",
2336
+ "text": "saisir le juge des contentieux de la protection"
2337
+ }
2338
+ ]
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+ },
2340
+ {
2341
+ "type": "text",
2342
+ "text": " du tribunal dont dépend le logement loué."
1401
2343
  }
1402
2344
  ]
1403
- }
1404
- ]
1405
- },
1406
- {
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- "type": "element",
1408
- "name": "Item",
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- "children": [
2345
+ },
1410
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  {
1411
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2351
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1416
- "text": "Adresse du nouveau domicile ou du lieu d'hébergement du locataire"
2352
+ "text": "Vous avez 3 ans pour le faire, après l'apparition du litige."
1417
2353
  }
1418
2354
  ]
1419
2355
  }
@@ -1421,115 +2357,161 @@
1421
2357
  },
1422
2358
  {
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2359
  "type": "element",
1424
- "name": "Item",
2360
+ "name": "Cas",
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2367
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+ "text": "Litige supérieur à 5 000 €"
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+ }
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+ },
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2377
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1432
- "text": "Date de réalisation de l'état des lieux d'entrée"
2378
+ "text": "Courrier recommandé"
1433
2379
  }
1434
2380
  ]
1435
- }
1436
- ]
1437
- },
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- {
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- "type": "element",
1440
- "name": "Item",
1441
- "children": [
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+ },
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+ "type": "element",
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+ "type": "text",
2388
+ "text": "Si vous ne parvenez pas à parler à votre locataire ou à votre propriétaire (ou à son représentant), vous pouvez lui envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception."
2389
+ }
2390
+ ]
2391
+ },
2392
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2393
+ "type": "element",
2394
+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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2397
+ "type": "text",
2398
+ "text": "Le courrier doit décrire les faits le plus précisément possible."
2399
+ }
2400
+ ]
2401
+ },
2402
+ {
2403
+ "type": "element",
2404
+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
2406
+ {
2407
+ "type": "text",
2408
+ "text": "Vous devez y joindre des documents pour appuyer votre propos (textes de loi, règlement, factures, photos...)."
2409
+ }
2410
+ ]
2411
+ },
2412
+ {
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+ "type": "element",
2414
+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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2417
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2418
+ "text": "Conciliation (facultative)"
2419
+ }
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+ ]
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+ "text": "Si vous n'obtenez pas gain de cause avec le courrier recommandé, il peut être utile d'engager une conciliation auprès d'un "
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2443
+ ]
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+ }
2445
+ ]
2446
+ },
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  {
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  {
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2452
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1448
- "text": "Éventuellement, évolutions de l'état de chaque pièce et partie du logement constatées depuis l'établissement de l'état des lieux d'entrée."
2453
+ "text": "Cette démarche est facultative."
1449
2454
  }
1450
2455
  ]
1451
- }
1452
- ]
1453
- }
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- ]
1455
- },
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- {
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- "type": "element",
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- "name": "ASavoir",
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- "children": [
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- {
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- "name": "Titre",
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- "children": [
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- {
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- ]
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- "type": "element",
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- "name": "Paragraphe",
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- "children": [
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- {
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- "type": "text",
1476
- "text": "lors de l'état des lieux de sortie, les différences constatées par rapport à l'état des lieux d'entrée qui sont dues à la "
1477
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- "attributes": {
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- "LienID": "R43907",
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- "type": "Définition de glossaire"
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- },
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- "text": "vétusté"
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+ "text": "Elle est toujours gratuite."
1489
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  },
1492
- {
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- "type": "text",
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- "text": " du logement ou à la vétusté des équipements ne peuvent pas entraîner de retenue sur le "
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- "text": ". Pour distinguer vétusté et détérioration, le locataire et le bailleur peuvent avoir convenu, lors de la signature du bail, de l'application d'une "
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- "text": "Lorsque le propriétare refuse de faire l'état des lieux d'entrée, le locataire doit lui adresser une "
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+ "text": "Lorsque le propriétaire (ou son représentant) refuse de faire l'état des lieux d'entrée, le locataire doit lui adresser une "
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2605
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1615
- "text": "Si le propriétaire persiste dans son refus malgré cette mise en demeure, il devra prouver en fin de bail avoir donné le logement en bon état d'usage pour faire valoir les dégradations causées par le locataire."
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+ "text": "Si le propriétaire (ou son représentant) persiste dans son refus malgré cette mise en demeure, il devra prouver en fin de bail avoir donné le logement en bon état d'usage pour faire valoir les dégradations causées par le locataire."
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2608
  }
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  ]
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  "type": "text",
1660
- "text": ". Il devra le rendre en bon état de réparations locatives, sauf s'il peut prouver le mauvais état initial du logement. La preuve peut être apportée, par exemple, au moyen de photographies réalisées par un commissaire de justice - anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire - (démarche payante)."
2652
+ "text": ". Il devra le rendre en bon état de réparations locatives, sauf s'il peut prouver le mauvais état initial du logement. La preuve peut être apportée, par exemple, au moyen de photographies réalisées par un commissaire de justice (démarche payante)."
1661
2653
  }
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2654
  ]
1663
2655
  },
@@ -1704,7 +2696,7 @@
1704
2696
  },
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2698
  "type": "text",
1707
- "text": " des lieux), c'est au propriétaire de démontrer qu'elles sont imputables au locataire."
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+ "text": " des lieux), c'est au propriétaire (ou son représentant) de démontrer qu'elles sont imputables au locataire."
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  "type": "text",
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- "text": " des lieux), c'est au propriétaire de démontrer qu'elles sont imputables au locataire."
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+ "text": " des lieux), c'est au propriétaire (ou à son représentant) de démontrer qu'elles sont imputables au locataire."
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- "text": "Le locataire ou le propriétaire peut contester l'état des lieux devant la "
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+ }
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+ "text": "Il est impossible d'établir un état des lieux amiable dans chacun des cas suivants :"
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+ }
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+ }
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+ ]
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+ }
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+ ]
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+ }
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+ ]
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1867
- "text": "conciliateur de justice"
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+ "text": "faire appel à un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire)"
1868
2918
  }
1869
2919
  ]
1870
2920
  },
1871
2921
  {
1872
2922
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1873
- "text": ". La conciliation est une démarche facultative et gratuite."
2923
+ "text": " pour faire faire l'état des lieux. Le commissaire de justice peut être contacté par le propriétaire ou le locataire. Les frais demandés par le commissaire de justice sont partagés par moitié entre le locataire et le propriétaire."
1874
2924
  }
1875
2925
  ]
1876
2926
  },
@@ -1880,26 +2930,81 @@
1880
2930
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1881
2931
  {
1882
2932
  "type": "text",
1883
- "text": "Si la conciliation n'aboutit pas ou si vous ne souhaitez pas l'engager, vous pouvez "
2933
+ "text": "Le commissaire de justice avertit le propriétaire et le locataire du rendez-vous au moins 7 jours à l'avance par lettre recommandée avec accusé de réception. Même en l'absence du locataire ou du propriétaire, le commissaire de justice établit un rapport ("
1884
2934
  },
1885
2935
  {
1886
2936
  "type": "element",
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- "name": "LienInterne",
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- },
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1895
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- "text": "saisir le juge des contentieux de la protection"
2941
+ "text": "constat locatif"
1897
2942
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1898
2943
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1899
2944
  },
1900
2945
  {
1901
2946
  "type": "text",
1902
- "text": " du tribunal dont dépend le logement."
2947
+ "text": ") dont les constatations s'imposent au locataire et au propriétaire, sans contestation possible."
2948
+ }
2949
+ ]
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+ },
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+ "text": "Si le locataire n'est pas présent lors du rendez-vous fixé par le commissaire de justice, le propriétaire doit saisir le "
2969
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+ },
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+ "type": "text",
2987
+ "text": " du tribunal dont dépend le logement. Le juge constatera le refus du locataire et désignera un commissaire de justice pour obtenir la remise des clés."
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+ ]
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+ }
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+ },
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+ "text": "Si le propriétaire n'est pas présent lors du rendez-vous fixé par le commissaire de justice, le locataire peut restituer les clés au propriétaire par lettre recommandée avec accusé de réception. En l'absence d'état des lieux de sortie, le locataire est considéré comme ayant remis le logement en bon état."
3004
+ }
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+ ]
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+ }
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+ ]
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