@socialgouv/fiches-vdd 2.968.0 → 2.970.0

package/data/particuliers/F2415.json

@@ -49,7 +49,7 @@
           "children": [
             {
               "type": "text",
-              "text": "Un mur est mitoyen lorsqu'il appartient à 2 propriétaires différents et qu'il remplit certaines conditions. La mitoyenneté entraîne des droits et obligations pour les propriétaires du mur en matière de travaux. La preuve de la mitoyenneté d'un mur peut être apportée par un titre de propriété (un acte de vente par exemple) ou par prescription. Il est possible de supprimer la mitoyenneté d'un mur en l'achetant ou en abandonnant son droit de mitoyenneté."
+              "text": "Un mur mitoyen sépare 2 propriétés contiguës et appartient à 2 propriétaires."
             }
           ]
         },
@@ -79,7 +79,7 @@
           "children": [
             {
               "type": "text",
-              "text": "modified 2021-09-14"
+              "text": "modified 2024-03-06"
             }
           ]
         },
@@ -488,25 +488,7 @@
                   "children": [
                     {
                       "type": "text",
-                      "text": "Un mur est mitoyen lorsqu'il appartient à 2 propriétaires différents et qu'il remplit certaines conditions. La mitoyenneté entraîne des droits et obligations pour les propriétaires du mur en matière de travaux. La preuve de la mitoyenneté d'un mur peut être apportée par un titre de propriété (un acte de vente par exemple) ou par "
-                    },
-                    {
-                      "type": "element",
-                      "name": "LienIntra",
-                      "attributes": {
-                        "LienID": "R16087",
-                        "type": "Définition de glossaire"
-                      },
-                      "children": [
-                        {
-                          "type": "text",
-                          "text": "prescription"
-                        }
-                      ]
-                    },
-                    {
-                      "type": "text",
-                      "text": ". Il est possible de supprimer la mitoyenneté d'un mur en l'achetant ou en abandonnant son droit de mitoyenneté."
+                      "text": "Comment savoir si un mur est mitoyen et quels sont les droits et les obligations des propriétaires ? Nous faisons le point sur la réglementation."
                     }
                   ]
                 }
@@ -544,7 +526,21 @@
                   "children": [
                     {
                       "type": "text",
-                      "text": "Un mur est mitoyen lorsqu'il remplit l'une des conditions suivantes :"
+                      "text": "Un mur est mitoyen lorsqu'il remplit "
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "MiseEnEvidence",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "l'une des conditions suivantes"
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "text",
+                      "text": " :"
                     }
                   ]
                 },
@@ -669,35 +665,138 @@
                   "children": [
                     {
                       "type": "text",
-                      "text": "La preuve de la mitoyenneté d'un mur peut être apportée par un titre de propriété (un acte de vente par exemple)."
+                      "text": "La preuve de la mitoyenneté d'un mur peut être apportée par :"
                     }
                   ]
                 },
                 {
                   "type": "element",
-                  "name": "Paragraphe",
+                  "name": "Liste",
+                  "attributes": {
+                    "type": "puce"
+                  },
                   "children": [
                     {
-                      "type": "text",
-                      "text": "Cette preuve peut aussi être apportée par "
+                      "type": "element",
+                      "name": "Item",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "element",
+                          "name": "Paragraphe",
+                          "children": [
+                            {
+                              "type": "text",
+                              "text": "Un "
+                            },
+                            {
+                              "type": "element",
+                              "name": "MiseEnEvidence",
+                              "children": [
+                                {
+                                  "type": "text",
+                                  "text": "titre de propriété"
+                                }
+                              ]
+                            },
+                            {
+                              "type": "text",
+                              "text": " (un acte de vente par exemple)"
+                            }
+                          ]
+                        }
+                      ]
                     },
                     {
                       "type": "element",
-                      "name": "LienIntra",
-                      "attributes": {
-                        "LienID": "R16087",
-                        "type": "Définition de glossaire"
-                      },
+                      "name": "Item",
                       "children": [
                         {
-                          "type": "text",
-                          "text": "prescription"
+                          "type": "element",
+                          "name": "Paragraphe",
+                          "children": [
+                            {
+                              "type": "text",
+                              "text": "Une "
+                            },
+                            {
+                              "type": "element",
+                              "name": "MiseEnEvidence",
+                              "children": [
+                                {
+                                  "type": "text",
+                                  "text": "convention"
+                                }
+                              ]
+                            },
+                            {
+                              "type": "text",
+                              "text": " (accord entre voisins) publié au fichier immobilier"
+                            }
+                          ]
                         }
                       ]
                     },
                     {
-                      "type": "text",
-                      "text": ". C'est le cas si un seul des voisins entretient ou répare le mur pendant 30 ans, sans protestation de l'autre voisin."
+                      "type": "element",
+                      "name": "Item",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "element",
+                          "name": "Paragraphe",
+                          "children": [
+                            {
+                              "type": "text",
+                              "text": "Un "
+                            },
+                            {
+                              "type": "element",
+                              "name": "MiseEnEvidence",
+                              "children": [
+                                {
+                                  "type": "text",
+                                  "text": "acte de possession"
+                                }
+                              ]
+                            },
+                            {
+                              "type": "text",
+                              "text": ", c'est le cas lorsque qu'une construction s'appuie sur un mur pendant 30 ans. La propriété du mur s'acquiert alors par "
+                            },
+                            {
+                              "type": "element",
+                              "name": "LienIntra",
+                              "attributes": {
+                                "LienID": "R2931",
+                                "type": "Définition de glossaire"
+                              }
+                            },
+                            {
+                              "type": "element",
+                              "name": "MiseEnEvidence",
+                              "children": [
+                                {
+                                  "type": "element",
+                                  "name": "LienIntra",
+                                  "attributes": {
+                                    "LienID": "R2931",
+                                    "type": "Définition de glossaire"
+                                  },
+                                  "children": [
+                                    {
+                                      "type": "text",
+                                      "text": "prescription acquisitive"
+                                    }
+                                  ]
+                                },
+                                {
+                                  "type": "text",
+                                  "text": "."
+                                }
+                              ]
+                            }
+                          ]
+                        }
+                      ]
                     }
                   ]
                 }
@@ -717,9 +816,33 @@
                       "children": [
                         {
                           "type": "text",
-                          "text": "Qui est responsable des dégradations ?"
+                          "text": "Qui doit entretenir un mur mitoyen ?"
+                        }
+                      ]
+                    }
+                  ]
+                },
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "Paragraphe",
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "text",
+                      "text": "Chacun des propriétaires doit participer aux "
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "MiseEnEvidence",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "frais d'entretien"
                         }
                       ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "text",
+                      "text": " nécessaires."
                     }
                   ]
                 },
@@ -729,7 +852,33 @@
                   "children": [
                     {
                       "type": "text",
-                      "text": "Chaque propriétaire est responsable des dégradations qu'il cause au mur."
+                      "text": "La participation aux frais d'entretien est proportionnelle aux droits de chacun sur le mur."
+                    }
+                  ]
+                },
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "ANoter",
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Titre",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "Exemple"
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "Si un propriétaire détient la moitié du mur (mur privatif) et la mitoyenneté de l'autre moitié, il devra payer le 3/4 des frais d'entretien si l'entretien est réalisé sur la totalité du mur."
+                        }
+                      ]
                     }
                   ]
                 },
@@ -739,7 +888,31 @@
                   "children": [
                     {
                       "type": "text",
-                      "text": "En cas de litige, le propriétaire responsable peut être condamné par le tribunal à assumer seul les frais de remise en l'état."
+                      "text": "Chaque propriétaire est responsable des "
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "MiseEnEvidence",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "dégradations "
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "text",
+                      "text": "qu'il cause au mur."
+                    }
+                  ]
+                },
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "Paragraphe",
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "text",
+                      "text": "En cas de litige, le propriétaire responsable des dégradations peut être condamné par le juge à assumer seul les frais de remise en l'état."
                     }
                   ]
                 }
@@ -759,7 +932,7 @@
                       "children": [
                         {
                           "type": "text",
-                          "text": "Qui doit faire les réparations sur le mur ?"
+                          "text": "Qui doit faire les réparations d'un mur mitoyen ?"
                         }
                       ]
                     }
@@ -827,7 +1000,7 @@
                       "children": [
                         {
                           "type": "text",
-                          "text": "Peut-on rehausser ou augmenter un mur mitoyen ?"
+                          "text": "Peut-on décider de surélever un mur mitoyen ?"
                         }
                       ]
                     }
@@ -839,7 +1012,7 @@
                   "children": [
                     {
                       "type": "text",
-                      "text": "Le propriétaire d'un mur mitoyen peut décider de rehausser le mur mitoyen ou d'augmenter son épaisseur "
+                      "text": "Le propriétaire d'un mur mitoyen peut décider de surélevé le mur mitoyen (on parle d'exhaussement) "
                     },
                     {
                       "type": "element",
@@ -858,7 +1031,7 @@
                     },
                     {
                       "type": "text",
-                      "text": "."
+                      "text": " et de ne pas nuire au voisin. Dans ce cas, la partie supérieure du mur surélevé appartient exclusivement au propriétaire qui a fait les travaux. Les frais d'entretien de cette partie sont alors à sa charge exclusive."
                     }
                   ]
                 },
@@ -868,17 +1041,33 @@
                   "children": [
                     {
                       "type": "text",
-                      "text": "Dans ce cas, la partie supérieure du mur rehaussé ou augmenté appartient exclusivement au voisin qui a fait les travaux."
+                      "text": "L'accord du voisin est nécessaire seulement si la surélévation s'accompagne d'un adossement sur le mur mitoyen."
                     }
                   ]
                 },
                 {
                   "type": "element",
-                  "name": "Paragraphe",
+                  "name": "Attention",
                   "children": [
                     {
-                      "type": "text",
-                      "text": "Les frais d'entretien de cette partie sont alors à sa charge exclusive."
+                      "type": "element",
+                      "name": "Titre",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "Attention"
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "Si le mur mitoyen n'est pas en état de supporter l'exhaussement, celui qui veut l'exhausser doit le faire reconstruire en entier à ses frais, et l'excédent d'épaisseur doit se prendre de son côté."
+                        }
+                      ]
                     }
                   ]
                 }
@@ -941,17 +1130,33 @@
                           "children": [
                             {
                               "type": "text",
-                              "text": "L'achat de la mitoyenneté est possible pour un mur qui se situe en limite de propriété."
+                              "text": "L'achat de la mitoyenneté est possible pour un mur qui se situe en limite de propriété. Cet achat peut être réalisé à tout moment."
                             }
                           ]
                         },
                         {
                           "type": "element",
-                          "name": "Paragraphe",
+                          "name": "ASavoir",
                           "children": [
                             {
-                              "type": "text",
-                              "text": "Cet achat peut être réalisé à tout moment."
+                              "type": "element",
+                              "name": "Titre",
+                              "children": [
+                                {
+                                  "type": "text",
+                                  "text": "À savoir"
+                                }
+                              ]
+                            },
+                            {
+                              "type": "element",
+                              "name": "Paragraphe",
+                              "children": [
+                                {
+                                  "type": "text",
+                                  "text": "L'acquisition de la mitoyenneté est impossible si elle a pour but de régulariser un empiétement irrégulier."
+                                }
+                              ]
                             }
                           ]
                         },
@@ -1046,26 +1251,120 @@
                               "children": [
                                 {
                                   "type": "text",
-                                  "text": "en cas de difficultés avec son voisin, il est recommandé de faire appel à un "
+                                  "text": "en cas de difficultés avec son voisin et avant de faire un recours devant le tribunal du lieu de situation du terrain, il est recommandé de faire appel :"
+                                }
+                              ]
+                            },
+                            {
+                              "type": "element",
+                              "name": "Liste",
+                              "attributes": {
+                                "type": "puce"
+                              },
+                              "children": [
+                                {
+                                  "type": "element",
+                                  "name": "Item",
+                                  "children": [
+                                    {
+                                      "type": "element",
+                                      "name": "Paragraphe",
+                                      "children": [
+                                        {
+                                          "type": "text",
+                                          "text": "À un "
+                                        },
+                                        {
+                                          "type": "element",
+                                          "name": "LienInterne",
+                                          "attributes": {
+                                            "LienPublication": "F1736",
+                                            "type": "Fiche d'information conditionnée",
+                                            "audience": "Particuliers"
+                                          },
+                                          "children": [
+                                            {
+                                              "type": "text",
+                                              "text": "conciliateur de justice"
+                                            }
+                                          ]
+                                        },
+                                        {
+                                          "type": "text",
+                                          "text": " (démarche gratuite)"
+                                        }
+                                      ]
+                                    }
+                                  ]
                                 },
                                 {
                                   "type": "element",
-                                  "name": "LienInterne",
-                                  "attributes": {
-                                    "LienPublication": "F1736",
-                                    "type": "Fiche d'information conditionnée",
-                                    "audience": "Particuliers"
-                                  },
+                                  "name": "Item",
                                   "children": [
                                     {
-                                      "type": "text",
-                                      "text": "conciliateur de justice"
+                                      "type": "element",
+                                      "name": "Paragraphe",
+                                      "children": [
+                                        {
+                                          "type": "text",
+                                          "text": "Ou à un "
+                                        },
+                                        {
+                                          "type": "element",
+                                          "name": "LienInterne",
+                                          "attributes": {
+                                            "LienPublication": "F1822",
+                                            "type": "Fiche d'information conditionnée",
+                                            "audience": "Particuliers"
+                                          },
+                                          "children": [
+                                            {
+                                              "type": "text",
+                                              "text": "médiateur"
+                                            }
+                                          ]
+                                        },
+                                        {
+                                          "type": "text",
+                                          "text": " (démarche payante)"
+                                        }
+                                      ]
                                     }
                                   ]
                                 },
                                 {
-                                  "type": "text",
-                                  "text": "."
+                                  "type": "element",
+                                  "name": "Item",
+                                  "children": [
+                                    {
+                                      "type": "element",
+                                      "name": "Paragraphe",
+                                      "children": [
+                                        {
+                                          "type": "text",
+                                          "text": "Ou à une "
+                                        },
+                                        {
+                                          "type": "element",
+                                          "name": "LienIntra",
+                                          "attributes": {
+                                            "LienID": "R55150",
+                                            "type": "Définition de glossaire"
+                                          },
+                                          "children": [
+                                            {
+                                              "type": "text",
+                                              "text": "procédure participative"
+                                            }
+                                          ]
+                                        },
+                                        {
+                                          "type": "text",
+                                          "text": " (démarche payante avec recours à un avocat)."
+                                        }
+                                      ]
+                                    }
+                                  ]
                                 }
                               ]
                             }
@@ -1117,7 +1416,21 @@
                           "children": [
                             {
                               "type": "text",
-                              "text": "Il est possible d'abandonner son droit de mitoyenneté. Pour cela, il faut respecter 2 conditions :"
+                              "text": "Il est possible d'abandonner son droit de mitoyenneté. Pour cela, il faut respecter "
+                            },
+                            {
+                              "type": "element",
+                              "name": "MiseEnEvidence",
+                              "children": [
+                                {
+                                  "type": "text",
+                                  "text": "2 conditions"
+                                }
+                              ]
+                            },
+                            {
+                              "type": "text",
+                              "text": " :"
                             }
                           ]
                         },
@@ -1168,7 +1481,7 @@
                           "children": [
                             {
                               "type": "text",
-                              "text": "Pour abandonner sa mitoyenneté, il faut adresser un courrier recommandé à son voisin pour l'informer de son intention de renoncer à la mitoyenneté du mur et, ainsi, de lui céder. L'abandon de la mitoyenneté par peut être réalisé par "
+                              "text": "Pour abandonner sa mitoyenneté, il faut adresser un courrier recommandé à son voisin pour l'informer de son intention de renoncer à la mitoyenneté du mur et, ainsi, de lui céder. L'abandon de la mitoyenneté peut être réalisé par "
                             },
                             {
                               "type": "element",
@@ -1271,26 +1584,120 @@
                               "children": [
                                 {
                                   "type": "text",
-                                  "text": "en cas de difficultés avec son voisin, il est recommandé de faire appel à un "
+                                  "text": "en cas de difficultés avec son voisin et avant de faire un recours devant le tribunal du lieu de situation du terrain, il est recommandé de faire appel :"
+                                }
+                              ]
+                            },
+                            {
+                              "type": "element",
+                              "name": "Liste",
+                              "attributes": {
+                                "type": "puce"
+                              },
+                              "children": [
+                                {
+                                  "type": "element",
+                                  "name": "Item",
+                                  "children": [
+                                    {
+                                      "type": "element",
+                                      "name": "Paragraphe",
+                                      "children": [
+                                        {
+                                          "type": "text",
+                                          "text": "À un "
+                                        },
+                                        {
+                                          "type": "element",
+                                          "name": "LienInterne",
+                                          "attributes": {
+                                            "LienPublication": "F1736",
+                                            "type": "Fiche d'information conditionnée",
+                                            "audience": "Particuliers"
+                                          },
+                                          "children": [
+                                            {
+                                              "type": "text",
+                                              "text": "conciliateur de justice"
+                                            }
+                                          ]
+                                        },
+                                        {
+                                          "type": "text",
+                                          "text": " (démarche gratuite)"
+                                        }
+                                      ]
+                                    }
+                                  ]
                                 },
                                 {
                                   "type": "element",
-                                  "name": "LienInterne",
-                                  "attributes": {
-                                    "LienPublication": "F1736",
-                                    "type": "Fiche d'information conditionnée",
-                                    "audience": "Particuliers"
-                                  },
+                                  "name": "Item",
                                   "children": [
                                     {
-                                      "type": "text",
-                                      "text": "conciliateur de justice"
+                                      "type": "element",
+                                      "name": "Paragraphe",
+                                      "children": [
+                                        {
+                                          "type": "text",
+                                          "text": "Ou à un "
+                                        },
+                                        {
+                                          "type": "element",
+                                          "name": "LienInterne",
+                                          "attributes": {
+                                            "LienPublication": "F1822",
+                                            "type": "Fiche d'information conditionnée",
+                                            "audience": "Particuliers"
+                                          },
+                                          "children": [
+                                            {
+                                              "type": "text",
+                                              "text": "médiateur"
+                                            }
+                                          ]
+                                        },
+                                        {
+                                          "type": "text",
+                                          "text": " (démarche payante)"
+                                        }
+                                      ]
                                     }
                                   ]
                                 },
                                 {
-                                  "type": "text",
-                                  "text": "."
+                                  "type": "element",
+                                  "name": "Item",
+                                  "children": [
+                                    {
+                                      "type": "element",
+                                      "name": "Paragraphe",
+                                      "children": [
+                                        {
+                                          "type": "text",
+                                          "text": "Ou à une "
+                                        },
+                                        {
+                                          "type": "element",
+                                          "name": "LienIntra",
+                                          "attributes": {
+                                            "LienID": "R55150",
+                                            "type": "Définition de glossaire"
+                                          },
+                                          "children": [
+                                            {
+                                              "type": "text",
+                                              "text": "procédure participative"
+                                            }
+                                          ]
+                                        },
+                                        {
+                                          "type": "text",
+                                          "text": " (démarche payante avec recours à un avocat)"
+                                        }
+                                      ]
+                                    }
+                                  ]
                                 }
                               ]
                             }
@@ -1302,7 +1709,7 @@
                           "children": [
                             {
                               "type": "text",
-                              "text": "Le voisin qui a abandonné son droit de mitoyenneté n'a plus à participer aux travaux d'entretien du mur."
+                              "text": "Le voisin qui a abandonné son droit de mitoyenneté n'a plus à participer aux travaux d'entretien du mur devenu privatif pour le voisin."
                             }
                           ]
                         },
@@ -1360,6 +1767,57 @@
             }
           ]
         },
+        {
+          "type": "element",
+          "name": "OuSAdresser",
+          "attributes": {
+            "ID": "R5",
+            "sve": "non",
+            "type": "Local personnalisé sur SP"
+          },
+          "children": [
+            {
+              "type": "element",
+              "name": "Titre",
+              "children": [
+                {
+                  "type": "text",
+                  "text": "Agence départementale pour l'information sur le logement (Adil)"
+                }
+              ]
+            },
+            {
+              "type": "element",
+              "name": "PivotLocal",
+              "children": [
+                {
+                  "type": "text",
+                  "text": "adil"
+                }
+              ]
+            },
+            {
+              "type": "element",
+              "name": "RessourceWeb",
+              "attributes": {
+                "URL": "https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/"
+              }
+            },
+            {
+              "type": "element",
+              "name": "Source",
+              "attributes": {
+                "ID": "R30676"
+              },
+              "children": [
+                {
+                  "type": "text",
+                  "text": "Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil)"
+                }
+              ]
+            }
+          ]
+        },
         {
           "type": "element",
           "name": "OuSAdresser",
@@ -1446,7 +1904,42 @@
           "type": "element",
           "name": "Definition",
           "attributes": {
-            "ID": "R16087"
+            "ID": "R2931"
+          },
+          "children": [
+            {
+              "type": "element",
+              "name": "Titre",
+              "children": [
+                {
+                  "type": "text",
+                  "text": "Prescription acquisitive"
+                }
+              ]
+            },
+            {
+              "type": "element",
+              "name": "Texte",
+              "children": [
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "Paragraphe",
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "text",
+                      "text": "Moyen d'acquérir un bien ou un droit par l'effet de l'écoulement d'un certain délai fixé par la loi"
+                    }
+                  ]
+                }
+              ]
+            }
+          ]
+        },
+        {
+          "type": "element",
+          "name": "Definition",
+          "attributes": {
+            "ID": "R55150"
           },
           "children": [
             {
@@ -1455,7 +1948,7 @@
               "children": [
                 {
                   "type": "text",
-                  "text": "Prescription"
+                  "text": "Procédure participative"
                 }
               ]
             },
@@ -1469,7 +1962,7 @@
                   "children": [
                     {
                       "type": "text",
-                      "text": "Expiration d'un droit après un certain délai"
+                      "text": "Démarche amiable de résolution d'un litige qui repose sur la signature d'un contrat écrit par lequel chacun s'engage à rechercher un accord dans un certain délai. Le recours à un avocat est obligatoire."
                     }
                   ]
                 }