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534
+ "type": "text",
535
+ "text": ", le loyer d'un logement, dont le bail d'habitation (y compris bail mobilité) est signé ou renouvelé après mai 2021 est encadré par des "
518
536
  },
519
537
  {
520
538
  "type": "element",
@@ -560,7 +578,7 @@
560
578
  "children": [
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  {
562
580
  "type": "text",
563
- "text": "Certains logements sont exclus de l'encadrement des loyers : logements soumis à la "
581
+ "text": "Certains logements sont exclus de l'encadrement des loyers : logement soumis à la "
564
582
  },
565
583
  {
566
584
  "type": "element",
@@ -579,7 +597,7 @@
579
597
  },
580
598
  {
581
599
  "type": "text",
582
- "text": " ou "
600
+ "text": ", logement "
583
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  },
584
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@@ -611,7 +629,7 @@
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616
634
  ]
617
635
  },
@@ -737,15 +755,11 @@
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  },
738
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739
757
  "type": "text",
740
- "text": ") doit être inscrit dans le bail. Il ne doit pas dépasser le "
758
+ "text": ") ne doit pas dépasser le "
741
759
  },
742
760
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- "name": "LienIntra",
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- "attributes": {
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- "type": "Définition de glossaire"
748
- },
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@@ -761,22 +775,7 @@
761
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762
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  "type": "element",
764
- "name": "Paragraphe",
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- "children": [
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- {
767
- "type": "text",
768
- "text": "Pour estimer les loyers de référence pour un logement situé à Plaine commune, vous pouvez utiliser un simulateur :"
769
- }
770
- ]
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- },
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- {
773
- "type": "element",
774
- "name": "ServiceEnLigne",
775
- "attributes": {
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- "ID": "R59027",
777
- "URL": "http://www.referenceloyer.drihl.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/plaine-commune/",
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- "type": "Simulateur"
779
- },
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+ "name": "ASavoir",
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779
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@@ -784,20 +783,36 @@
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785
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- "text": "Estimer les loyers de référence pour un logement situé à \"Plaine commune\" (bail signé après mai 2021)"
786
+ "text": "À savoir"
788
787
  }
789
788
  ]
790
789
  },
791
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  "type": "element",
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- "name": "Source",
794
- "attributes": {
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- },
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- "text": "Direction régionale et interdépartementale de l'hébergement et du logement (DRIHL) Ile-de-France"
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+ "text": "il est possible de connaître les "
797
+ },
798
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799
+ "type": "element",
800
+ "name": "LienInterne",
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+ "text": "loyers de référence"
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+ ]
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+ },
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+ "type": "text",
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+ "text": "."
801
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- "text": "Si le"
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+ "text": "Si le "
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@@ -861,7 +876,7 @@
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- "text": "Cette proposition doit être adressée au propriétaire :"
879
+ "text": "Le locataire peut adresser cette proposition au propriétaire :"
865
880
  }
866
881
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@@ -914,7 +929,7 @@
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929
  "children": [
915
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931
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917
- "text": "Soit être remise en main propre contre récépissé ou émargement"
932
+ "text": "Soit lui être remise en main propre contre récépissé ou émargement"
918
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919
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  ]
920
935
  }
@@ -928,7 +943,7 @@
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943
  "children": [
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930
945
  "type": "text",
931
- "text": "La proposition rédigée par le locataire doit contenir les éléments suivants :"
946
+ "text": "La proposition doit contenir les éléments suivants :"
932
947
  }
933
948
  ]
934
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  },
@@ -1010,7 +1025,7 @@
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1027
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1014
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  ]
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  }
@@ -1022,46 +1037,100 @@
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1023
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  {
1024
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  "type": "text",
1025
- "text": "Le "
1026
- },
1040
+ "text": "Le bail doit indiquer :"
1041
+ }
1042
+ ]
1043
+ },
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+ {
1045
+ "type": "element",
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+ "name": "Liste",
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1049
+ },
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+ "children": [
1027
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  {
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1052
  "type": "element",
1029
- "name": "Expression",
1053
+ "name": "Item",
1030
1054
  "children": [
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  {
1032
- "type": "text",
1033
- "text": "loyer de référence"
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+ "type": "element",
1057
+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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+ {
1060
+ "type": "text",
1061
+ "text": "le loyer de base (montant du loyer hors charges et hors "
1062
+ },
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+ {
1064
+ "type": "element",
1065
+ "name": "LienIntra",
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+ "attributes": {
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1068
+ "type": "Définition de glossaire"
1069
+ },
1070
+ "children": [
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+ {
1072
+ "type": "text",
1073
+ "text": "complément de loyer"
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+ }
1075
+ ]
1076
+ },
1077
+ {
1078
+ "type": "text",
1079
+ "text": ")"
1080
+ }
1081
+ ]
1034
1082
  }
1035
1083
  ]
1036
1084
  },
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- {
1038
- "type": "text",
1039
- "text": " et le"
1040
- },
1041
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  {
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  "type": "element",
1043
- "name": "Expression",
1087
+ "name": "Item",
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- "type": "text",
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- "text": " loyer de référence majoré"
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+ "name": "Paragraphe",
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1095
+ "text": "le "
1096
+ },
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+ {
1098
+ "type": "element",
1099
+ "name": "Expression",
1100
+ "children": [
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1102
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1103
+ "text": "loyer de référence"
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+ }
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+ ]
1106
+ },
1107
+ {
1108
+ "type": "text",
1109
+ "text": " et le "
1110
+ },
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+ {
1112
+ "type": "element",
1113
+ "name": "Expression",
1114
+ "children": [
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+ {
1116
+ "type": "text",
1117
+ "text": "loyer de référence majoré"
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+ }
1119
+ ]
1120
+ },
1121
+ {
1122
+ "type": "text",
1123
+ "text": " en vigueur à la date de signature du bail et qui correspondent à la catégorie du logement (localisation, nombre de pièces...)"
1124
+ }
1125
+ ]
1048
1126
  }
1049
1127
  ]
1050
- },
1051
- {
1052
- "type": "text",
1053
- "text": ", correspondant à la catégorie du logement (localisation, nombre de pièces...), doivent être mentionnés dans le bail."
1054
1128
  }
1055
1129
  ]
1056
1130
  },
1057
1131
  {
1058
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  "type": "element",
1059
- "name": "ServiceEnLigne",
1060
- "attributes": {
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- "ID": "R59027",
1062
- "URL": "http://www.referenceloyer.drihl.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/plaine-commune/",
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- "type": "Simulateur"
1064
- },
1133
+ "name": "ASavoir",
1065
1134
  "children": [
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  {
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  "type": "element",
@@ -1069,20 +1138,36 @@
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  {
1071
1140
  "type": "text",
1072
- "text": "Estimer les loyers de référence pour un logement situé à \"Plaine commune\" (bail signé après mai 2021)"
1141
+ "text": "À savoir"
1073
1142
  }
1074
1143
  ]
1075
1144
  },
1076
1145
  {
1077
1146
  "type": "element",
1078
- "name": "Source",
1079
- "attributes": {
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1085
- "text": "Direction régionale et interdépartementale de l'hébergement et du logement (DRIHL) Ile-de-France"
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1152
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1154
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+ "audience": "Particuliers"
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+ },
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+ "children": [
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+ {
1163
+ "type": "text",
1164
+ "text": "loyers de référence"
1165
+ }
1166
+ ]
1167
+ },
1168
+ {
1169
+ "type": "text",
1170
+ "text": "."
1086
1171
  }
1087
1172
  ]
1088
1173
  }
@@ -1118,7 +1203,7 @@
1118
1203
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1119
1204
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1120
1205
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1121
- "text": "Le propriétaire a 1 mois pour répondre à partir de la date de réception du courrier du locataire."
1206
+ "text": "Le propriétaire a 1 mois pour répondre à partir de la date de réception de la proposition du locataire."
1122
1207
  }
1123
1208
  ]
1124
1209
  },
@@ -1132,7 +1217,12 @@
1132
1217
  },
1133
1218
  {
1134
1219
  "type": "element",
1135
- "name": "Expression",
1220
+ "name": "LienInterne",
1221
+ "attributes": {
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+ "LienPublication": "F31301",
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+ "audience": "Particuliers"
1225
+ },
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1226
  "children": [
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1228
  "type": "text",
@@ -1145,47 +1235,6 @@
1145
1235
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1146
1236
  }
1147
1237
  ]
1148
- },
1149
- {
1150
- "type": "element",
1151
- "name": "OuSAdresser",
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- "attributes": {
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- "ID": "R30",
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1155
- "type": "Local"
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- },
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- "children": [
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- {
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- "type": "element",
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- "name": "Titre",
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- "children": [
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- ]
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- },
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- {
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- "type": "element",
1170
- "name": "RessourceWeb",
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- "attributes": {
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- "URL": "https://www.justice.fr/recherche/annuaires"
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- {
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- "attributes": {
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- {
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- "type": "text",
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- "text": "Ministère chargé de la justice"
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- ]
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- }
1188
- ]
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  }
1190
1239
  ]
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  },
@@ -1231,7 +1280,7 @@
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  "children": [
1232
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  {
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  "type": "text",
1234
- "text": "Le propriétaire peut appliquer un complément de loyer si les 2 conditions suivantes sont réunies :"
1283
+ "text": "Le propriétaire peut appliquer un complément de loyer si les 2 conditions suivantes sont réunies :"
1235
1284
  }
1236
1285
  ]
1237
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  },
@@ -1268,7 +1317,21 @@
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  "children": [
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1318
  {
1270
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  "type": "text",
1271
- "text": "Le loyer de base (hors charges) soit égal au loyer de référence majoré"
1320
+ "text": "Le loyer de base (hors charges) est égal au "
1321
+ },
1322
+ {
1323
+ "type": "element",
1324
+ "name": "LienIntra",
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+ "attributes": {
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+ "LienID": "R59445",
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+ "type": "Définition de glossaire"
1328
+ },
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+ "children": [
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+ {
1331
+ "type": "text",
1332
+ "text": "loyer de référence majoré"
1333
+ }
1334
+ ]
1272
1335
  }
1273
1336
  ]
1274
1337
  }
@@ -1343,71 +1406,50 @@
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1406
  },
1344
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1345
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  "type": "element",
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- "name": "Liste",
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- "attributes": {
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- "type": "puce"
1349
- },
1409
+ "name": "Paragraphe",
1410
+ "children": [
1411
+ {
1412
+ "type": "text",
1413
+ "text": "Si la commission de conciliation parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la commission. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
1414
+ }
1415
+ ]
1416
+ },
1417
+ {
1418
+ "type": "element",
1419
+ "name": "Paragraphe",
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  "children": [
1421
+ {
1422
+ "type": "text",
1423
+ "text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la commission pour demander, au "
1424
+ },
1351
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  {
1352
1426
  "type": "element",
1353
- "name": "Item",
1427
+ "name": "LienInterne",
1428
+ "attributes": {
1429
+ "LienPublication": "F31301",
1430
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- }
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+ "text": "du tribunal dont dépend le logement, d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par la décision du juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
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- "type": "text",
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- "text": "du tribunal dont dépend le logement, d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par la décision du juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
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- }
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- "text": "Mais si le loyer de base est supérieur au "
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- ]
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- },
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- {
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- "text": ", alors le locataire peut engager une "
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- {
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+ },
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+ "text": ") est inférieur au "
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+ },
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1571
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+ }
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+ ]
1574
+ },
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+ {
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+ "type": "text",
1577
+ "text": ", le propriétaire peut engager une "
1578
+ },
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+ ]
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+ },
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+ "text": ", le locataire peut engager une "
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+ "type": "text",
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+ }
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+ ]
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+ },
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+ "type": "text",
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  }
1612
1639
  ]
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- },
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+ }
1641
+ ]
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+ },
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+ "type": "element",
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1620
- "text": "Au moins 6 mois avant la fin du bail, le propriétaire informe le locataire du nouveau loyer. Le nouveau loyer (hors charges et hors "
1621
- },
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1623
- "type": "element",
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- },
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- "type": "text",
1632
- "text": "complément de loyer"
1633
- }
1634
- ]
1635
- },
1653
+ "text": "À noter"
1654
+ }
1655
+ ]
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- "text": ") ne doit pas être supérieur au "
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1639
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- "type": "Définition de glossaire"
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1675
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1650
- "text": "loyer de référence minoré"
1676
+ "text": "loyers de référence"
1651
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  }
1652
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  ]
1653
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  },
1654
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1655
1681
  "type": "text",
1656
- "text": " en vigueur au moment où le propriétaire informe le locataire."
1682
+ "text": "."
1657
1683
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1658
1684
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1659
- },
1685
+ }
1686
+ ]
1687
+ },
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  "type": "element",
1662
- "name": "ServiceEnLigne",
1663
- "attributes": {
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- "ID": "R59027",
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- "type": "Simulateur"
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1700
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1704
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1675
- "text": "Estimer les loyers de référence pour un logement situé à \"Plaine commune\" (bail signé après mai 2021)"
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1706
  }
1677
1707
  ]
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  "type": "element",
1681
- "name": "Source",
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- "attributes": {
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  {
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  "type": "text",
1688
- "text": "Direction régionale et interdépartementale de l'hébergement et du logement (DRIHL) Ile-de-France"
1715
+ "text": "Quelles sont les conditions ?"
1689
1716
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1690
1717
  ]
1691
- }
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- ]
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- },
1694
- {
1695
- "type": "element",
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- "name": "ASavoir",
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- "children": [
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+ },
1698
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- "name": "Titre",
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+ "name": "Paragraphe",
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1723
  {
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1724
  "type": "text",
1704
- "text": "À savoir"
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+ "text": "Le propriétaire doit informer le locataire du nouveau loyer, au moins 6 mois avant la fin du bail."
1705
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  }
1706
1727
  ]
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  },
@@ -1711,70 +1732,82 @@
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1733
  {
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1734
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1714
- "text": "lorsque le propriétaire engage une "
1735
+ "text": "Ce nouveau loyer (hors charges et hors "
1715
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  },
1716
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  {
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1738
  "type": "element",
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- "name": "Expression",
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+ "name": "LienIntra",
1740
+ "attributes": {
1741
+ "LienID": "R41335",
1742
+ "type": "Définition de glossaire"
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+ },
1719
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1746
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1722
- "text": "action de réévaluation de loyer"
1747
+ "text": "complément de loyer"
1723
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1724
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  ]
1725
1750
  },
1726
1751
  {
1727
1752
  "type": "text",
1728
- "text": ", il ne peut pas donner son préavis (congé) au locataire pour la fin du bail."
1729
- }
1730
- ]
1731
- }
1732
- ]
1733
- },
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- {
1735
- "type": "element",
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- "name": "Paragraphe",
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- "children": [
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- {
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- "type": "text",
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- "text": "La notification doit être adressée au locataire :"
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- }
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- ]
1743
- },
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- {
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- "type": "element",
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- "attributes": {
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- "children": [
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+ "text": ") ne doit pas être supérieur au "
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1755
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1760
  "type": "text",
1761
- "text": "Soit par lettre recommandée avec accusé de réception"
1761
+ "text": "loyer de référence minoré"
1762
1762
  }
1763
1763
  ]
1764
+ },
1765
+ {
1766
+ "type": "text",
1767
+ "text": " en vigueur au moment où le propriétaire informe le locataire."
1764
1768
  }
1765
1769
  ]
1766
1770
  },
1767
1771
  {
1768
1772
  "type": "element",
1769
- "name": "Item",
1773
+ "name": "ANoter",
1770
1774
  "children": [
1775
+ {
1776
+ "type": "element",
1777
+ "name": "Titre",
1778
+ "children": [
1779
+ {
1780
+ "type": "text",
1781
+ "text": "À noter"
1782
+ }
1783
+ ]
1784
+ },
1771
1785
  {
1772
1786
  "type": "element",
1773
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  "name": "Paragraphe",
1774
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  "children": [
1775
1789
  {
1776
1790
  "type": "text",
1777
- "text": "Soit par acte d'huissier"
1791
+ "text": "il est possible de connaître les "
1792
+ },
1793
+ {
1794
+ "type": "element",
1795
+ "name": "LienInterne",
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+ "attributes": {
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1798
+ "type": "Simulateur",
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+ "audience": "Particuliers"
1800
+ },
1801
+ "children": [
1802
+ {
1803
+ "type": "text",
1804
+ "text": "loyers de référence"
1805
+ }
1806
+ ]
1807
+ },
1808
+ {
1809
+ "type": "text",
1810
+ "text": "."
1778
1811
  }
1779
1812
  ]
1780
1813
  }
@@ -1782,285 +1815,336 @@
1782
1815
  },
1783
1816
  {
1784
1817
  "type": "element",
1785
- "name": "Item",
1818
+ "name": "Paragraphe",
1786
1819
  "children": [
1820
+ {
1821
+ "type": "text",
1822
+ "text": "Le propriétaire doit adresser une "
1823
+ },
1787
1824
  {
1788
1825
  "type": "element",
1789
- "name": "Paragraphe",
1826
+ "name": "LienIntra",
1827
+ "attributes": {
1828
+ "LienID": "R14732",
1829
+ "type": "Définition de glossaire"
1830
+ },
1790
1831
  "children": [
1791
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  {
1792
1833
  "type": "text",
1793
- "text": "Soit lui être remise en main propre contre récépissé ou émargement"
1834
+ "text": "notification"
1794
1835
  }
1795
1836
  ]
1837
+ },
1838
+ {
1839
+ "type": "text",
1840
+ "text": " au locataire :"
1796
1841
  }
1797
1842
  ]
1798
- }
1799
- ]
1800
- },
1801
- {
1802
- "type": "element",
1803
- "name": "Paragraphe",
1804
- "children": [
1805
- {
1806
- "type": "text",
1807
- "text": "La notification rédigée par le propriétaire doit contenir les éléments suivants :"
1808
- }
1809
- ]
1810
- },
1811
- {
1812
- "type": "element",
1813
- "name": "Liste",
1814
- "attributes": {
1815
- "type": "puce"
1816
- },
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- "children": [
1843
+ },
1818
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  {
1819
1845
  "type": "element",
1820
- "name": "Item",
1846
+ "name": "Liste",
1847
+ "attributes": {
1848
+ "type": "puce"
1849
+ },
1821
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  "children": [
1822
1851
  {
1823
1852
  "type": "element",
1824
- "name": "Paragraphe",
1853
+ "name": "Item",
1825
1854
  "children": [
1826
1855
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1827
- "type": "text",
1828
- "text": "Intégralité de "
1829
- },
1856
+ "type": "element",
1857
+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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+ {
1860
+ "type": "text",
1861
+ "text": "Soit par lettre recommandée avec accusé de réception"
1862
+ }
1863
+ ]
1864
+ }
1865
+ ]
1866
+ },
1867
+ {
1868
+ "type": "element",
1869
+ "name": "Item",
1870
+ "children": [
1830
1871
  {
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1872
  "type": "element",
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- "name": "LienExterne",
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- "attributes": {
1834
- "URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037642425/"
1835
- },
1873
+ "name": "Paragraphe",
1836
1874
  "children": [
1837
1875
  {
1838
1876
  "type": "text",
1839
- "text": "l'article 140 VI de la loi du 23 novembre 2018"
1877
+ "text": "Soit par acte d'huissier"
1840
1878
  }
1841
1879
  ]
1842
1880
  }
1843
1881
  ]
1844
- }
1845
- ]
1846
- },
1847
- {
1848
- "type": "element",
1849
- "name": "Item",
1850
- "children": [
1882
+ },
1851
1883
  {
1852
1884
  "type": "element",
1853
- "name": "Paragraphe",
1885
+ "name": "Item",
1854
1886
  "children": [
1855
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1856
- "type": "text",
1857
- "text": "Nouveau montant du loyer proposé et loyer de référence minoré ayant servi à le déterminer"
1888
+ "type": "element",
1889
+ "name": "Paragraphe",
1890
+ "children": [
1891
+ {
1892
+ "type": "text",
1893
+ "text": "Soit par remise en main propre contre récépissé ou émargement"
1894
+ }
1895
+ ]
1858
1896
  }
1859
1897
  ]
1860
1898
  }
1861
1899
  ]
1862
- }
1863
- ]
1864
- },
1865
- {
1866
- "type": "element",
1867
- "name": "Paragraphe",
1868
- "children": [
1900
+ },
1869
1901
  {
1870
1902
  "type": "element",
1871
- "name": "MiseEnEvidence",
1903
+ "name": "Paragraphe",
1872
1904
  "children": [
1873
1905
  {
1874
1906
  "type": "text",
1875
- "text": "Contestation"
1907
+ "text": "Cette notification doit contenir les éléments suivants :"
1876
1908
  }
1877
1909
  ]
1878
- }
1879
- ]
1880
- },
1881
- {
1882
- "type": "element",
1883
- "name": "Paragraphe",
1884
- "children": [
1885
- {
1886
- "type": "text",
1887
- "text": "Le locataire peut contester "
1888
1910
  },
1889
1911
  {
1890
1912
  "type": "element",
1891
- "name": "Expression",
1913
+ "name": "Liste",
1914
+ "attributes": {
1915
+ "type": "puce"
1916
+ },
1892
1917
  "children": [
1893
1918
  {
1894
- "type": "text",
1895
- "text": "l'action en réévaluation de loyer"
1919
+ "type": "element",
1920
+ "name": "Item",
1921
+ "children": [
1922
+ {
1923
+ "type": "element",
1924
+ "name": "Paragraphe",
1925
+ "children": [
1926
+ {
1927
+ "type": "text",
1928
+ "text": "Intégralité de "
1929
+ },
1930
+ {
1931
+ "type": "element",
1932
+ "name": "LienExterne",
1933
+ "attributes": {
1934
+ "URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037642425/"
1935
+ },
1936
+ "children": [
1937
+ {
1938
+ "type": "text",
1939
+ "text": "l'article 140 VI de la loi du 23 novembre 2018"
1940
+ }
1941
+ ]
1942
+ }
1943
+ ]
1944
+ }
1945
+ ]
1946
+ },
1947
+ {
1948
+ "type": "element",
1949
+ "name": "Item",
1950
+ "children": [
1951
+ {
1952
+ "type": "element",
1953
+ "name": "Paragraphe",
1954
+ "children": [
1955
+ {
1956
+ "type": "text",
1957
+ "text": "Nouveau montant du loyer proposé et loyer de référence minoré ayant servi à le déterminer"
1958
+ }
1959
+ ]
1960
+ }
1961
+ ]
1896
1962
  }
1897
1963
  ]
1898
1964
  },
1899
- {
1900
- "type": "text",
1901
- "text": ". Il doit pour cela fournir au propriétaire 6 références de loyer de logements comparables, situés :"
1902
- }
1903
- ]
1904
- },
1905
- {
1906
- "type": "element",
1907
- "name": "Liste",
1908
- "attributes": {
1909
- "type": "puce"
1910
- },
1911
- "children": [
1912
1965
  {
1913
1966
  "type": "element",
1914
- "name": "Item",
1967
+ "name": "ASavoir",
1915
1968
  "children": [
1916
1969
  {
1917
1970
  "type": "element",
1918
- "name": "Paragraphe",
1971
+ "name": "Titre",
1919
1972
  "children": [
1920
1973
  {
1921
1974
  "type": "text",
1922
- "text": "Soit dans le même groupe d'immeubles (ou groupe de bâtiments)"
1975
+ "text": "À savoir"
1923
1976
  }
1924
1977
  ]
1925
- }
1926
- ]
1927
- },
1928
- {
1929
- "type": "element",
1930
- "name": "Item",
1931
- "children": [
1978
+ },
1932
1979
  {
1933
1980
  "type": "element",
1934
1981
  "name": "Paragraphe",
1935
1982
  "children": [
1936
1983
  {
1937
1984
  "type": "text",
1938
- "text": "Soit dans tout autre groupe d'immeubles (ou groupe de bâtiments) comportant des caractéristiques similaires et situés dans la même zone géographique"
1985
+ "text": "lorsque le propriétaire engage une "
1986
+ },
1987
+ {
1988
+ "type": "element",
1989
+ "name": "Expression",
1990
+ "children": [
1991
+ {
1992
+ "type": "text",
1993
+ "text": "action de réévaluation de loyer"
1994
+ }
1995
+ ]
1996
+ },
1997
+ {
1998
+ "type": "text",
1999
+ "text": ", il ne peut pas donner son préavis (congé) au locataire pour "
2000
+ },
2001
+ {
2002
+ "type": "element",
2003
+ "name": "LienIntra",
2004
+ "attributes": {
2005
+ "LienID": "R59748",
2006
+ "type": "Définition de glossaire"
2007
+ },
2008
+ "children": [
2009
+ {
2010
+ "type": "text",
2011
+ "text": "l'échéance du bail"
2012
+ }
2013
+ ]
2014
+ },
2015
+ {
2016
+ "type": "text",
2017
+ "text": "."
1939
2018
  }
1940
2019
  ]
1941
2020
  }
1942
2021
  ]
1943
- }
1944
- ]
1945
- },
1946
- {
1947
- "type": "element",
1948
- "name": "Paragraphe",
1949
- "children": [
1950
- {
1951
- "type": "text",
1952
- "text": "Ces références de loyers sont consultables sur le site de "
1953
2022
  },
1954
2023
  {
1955
2024
  "type": "element",
1956
- "name": "LienExterne",
1957
- "attributes": {
1958
- "URL": "http://www.observatoire-des-loyers.fr/"
1959
- },
2025
+ "name": "Paragraphe",
1960
2026
  "children": [
1961
2027
  {
1962
2028
  "type": "text",
1963
- "text": "l'Observatoire des loyers en agglomération parisienne"
2029
+ "text": "Comment contester ?"
1964
2030
  }
1965
2031
  ]
1966
2032
  },
1967
- {
1968
- "type": "text",
1969
- "text": "\n\n."
1970
- }
1971
- ]
1972
- },
1973
- {
1974
- "type": "element",
1975
- "name": "Paragraphe",
1976
- "children": [
1977
- {
1978
- "type": "text",
1979
- "text": "En cas de désaccord ou en l'absence de réponse du locataire ou du propriétaire à la demande de réévaluation du loyer, l'un ou l'autre doit saisir, 4 mois avant la fin du bail, la "
1980
- },
1981
2033
  {
1982
2034
  "type": "element",
1983
- "name": "LienInterne",
1984
- "attributes": {
1985
- "LienPublication": "F1216",
1986
- "type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
1987
- "audience": "Particuliers"
1988
- },
2035
+ "name": "Paragraphe",
1989
2036
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1990
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1991
2038
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1992
- "text": "commission départementale de conciliation"
2039
+ "text": "Le locataire peut contester "
2040
+ },
2041
+ {
2042
+ "type": "element",
2043
+ "name": "Expression",
2044
+ "children": [
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+ {
2046
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2047
+ "text": "l'action en réévaluation de loyer"
2048
+ }
2049
+ ]
2050
+ },
2051
+ {
2052
+ "type": "text",
2053
+ "text": "."
1993
2054
  }
1994
2055
  ]
1995
2056
  },
1996
- {
1997
- "type": "text",
1998
- "text": "."
1999
- }
2000
- ]
2001
- },
2002
- {
2003
- "type": "element",
2004
- "name": "Paragraphe",
2005
- "children": [
2006
- {
2007
- "type": "text",
2008
- "text": "Si le désaccord persiste en dépit de l'action de la commission de conciliation, le juge des contentieux de la protection peut être saisi avant la fin du bail."
2009
- }
2010
- ]
2011
- },
2012
- {
2013
- "type": "element",
2014
- "name": "OuSAdresser",
2015
- "attributes": {
2016
- "ID": "R30",
2017
- "sve": "non",
2018
- "type": "Local"
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- },
2020
- "children": [
2021
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  {
2022
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  "type": "element",
2023
- "name": "Titre",
2059
+ "name": "Paragraphe",
2024
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  "children": [
2025
2061
  {
2026
2062
  "type": "text",
2027
- "text": "Tribunal judiciaire"
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+ "text": "Pour cela, il doit fournir au propriétaire 6 références de loyer de logements comparables, situés :"
2028
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  }
2029
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  ]
2030
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2031
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2033
- "name": "RessourceWeb",
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- "attributes": {
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- "URL": "https://www.justice.fr/recherche/annuaires"
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- }
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- },
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- {
2039
- "type": "element",
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- "name": "Source",
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2041
2070
  "attributes": {
2042
- "ID": "R30663"
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2043
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  },
2044
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  "children": [
2045
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  {
2046
- "type": "text",
2047
- "text": "Ministère chargé de la justice"
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+ "type": "element",
2076
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2077
+ "children": [
2078
+ {
2079
+ "type": "element",
2080
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2081
+ "children": [
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+ {
2083
+ "type": "text",
2084
+ "text": "Soit dans le même groupe d'immeubles"
2085
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2157
+ "text": "En cas de désaccord ou en l'absence de réponse du locataire ou du propriétaire à la demande de réévaluation du loyer, l'un ou l'autre doit saisir, 4 mois avant la fin du bail, la "
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- "text": " de la différence entre le loyer qui correspondrait aux loyers pratiqués dans le voisinage pour des logements comparables et le dernier loyer appliqué au locataire avant le renouvellement du bail (éventuellement "
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+ "text": "si le juge n'est pas saisi avant la fin du bail, le bail est reconduit aux conditions antérieures du loyer. Toutefois, si l'ancien loyer n'a pas été révisé au cours des 12 mois précédents, le propriétaire peut le "
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+ "text": ", alors son application sera d'1/3 par an."
2413
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- },
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- "text": " X 1 / 3), puis la 2"
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+ }
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+ ]
2507
+ },
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+ {
2509
+ "type": "text",
2510
+ "text": " ), puis la 2"
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+ },
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+ },
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+ ]
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+ },
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+ "type": "text",
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+ "text": " x 2/3 = "
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+ },
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+ "type": "text",
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+ "text": "), et la 3"
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+ },
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+ }
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+ ]
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+ },
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- },
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2432
- "text": " année de "
2433
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+ }
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+ ]
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+ }
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+ ]
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+ }
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+ ]
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+ },
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2609
+ "type": "text",
2610
+ "text": "Toutefois, l'augmentation proposée ne doit pas dépasser la plus élevée des 2 limites suivantes :"
2611
+ }
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+ ]
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+ },
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+ "type": "element",
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2640
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2446
- "text": " par mois ("
2641
+ "text": " de la différence entre le loyer qui correspond aux loyers pratiqués dans le voisinage pour des logements comparables et le dernier loyer appliqué au locataire avant le renouvellement du bail (éventuellement "
2447
2642
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2651
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2652
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2653
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2455
2655
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2456
2656
  ]
2457
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2460
- "text": " X 2 / 3), et la 3"
2660
+ "text": " si cela n'avait pas été fait dans les 12 derniers mois)"
2661
+ }
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+ ]
2663
+ }
2664
+ ]
2665
+ },
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+ "type": "element",
2668
+ "name": "Item",
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+ "type": "element",
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+ "children": [
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2675
+ "type": "text",
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2461
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2469
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+ "text": " du coût réel des travaux faits depuis le dernier renouvellement du bail ("
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- "name": "Valeur",
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2482
- "text": "50 €"
2702
+ "text": "travaux d’amélioration"
2483
2703
  }
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  ]
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  },
2486
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  "type": "text",
2488
- "text": " par mois."
2708
+ "text": " ou travaux de mise aux normes), lorsque le montant de ces travaux est au moins égal au montant de la dernière année de loyer."
2489
2709
  }
2490
2710
  ]
2491
2711
  }
@@ -2494,214 +2714,221 @@
2494
2714
  ]
2495
2715
  }
2496
2716
  ]
2497
- }
2498
- ]
2499
- },
2500
- {
2501
- "type": "element",
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- "name": "SousChapitre",
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+ "children": [
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2727
+ "type": "text",
2728
+ "text": "Action en diminution de loyer"
2729
+ }
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+ ]
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+ },
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  "name": "Paragraphe",
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2513
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2514
- "text": "Locataire : action en diminution de loyer"
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+ "text": "Si le loyer de base (hors charges et hors "
2739
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+ },
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+ "children": [
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2749
+ "type": "text",
2750
+ "text": "complément de loyer"
2751
+ }
2752
+ ]
2753
+ },
2754
+ {
2755
+ "type": "text",
2756
+ "text": ") inscrit dans le bail est supérieur au loyer de référence majoré, le locataire peut demander au propriétaire la diminution du loyer de base."
2515
2757
  }
2516
2758
  ]
2517
- }
2518
- ]
2519
- },
2520
- {
2521
- "type": "element",
2522
- "name": "Paragraphe",
2523
- "children": [
2524
- {
2525
- "type": "text",
2526
- "text": "Si le loyer de base (hors charges et hors "
2527
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  },
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  "type": "element",
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- "name": "LienIntra",
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- "attributes": {
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- "LienID": "R41335",
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- "type": "Définition de glossaire"
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  {
2537
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2538
- "text": "complément de loyer"
2766
+ "text": "Les 2 conditions suivantes doivent être respectées :"
2539
2767
  }
2540
2768
  ]
2541
2769
  },
2542
- {
2543
- "type": "text",
2544
- "text": ") inscrit dans le bail est supérieur au "
2545
- },
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  "type": "element",
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- "name": "LienIntra",
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+ "name": "Liste",
2549
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  "attributes": {
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- "LienID": "R59445",
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2556
- "text": "loyer de référence majoré"
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+ "children": [
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+ "type": "element",
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+ "children": [
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+ {
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+ "type": "text",
2787
+ "text": "Le locataire fait sa demande au moins 5 mois avant "
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+ },
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+ {
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+ "type": "element",
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+ "text": "l'échéance du bail"
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+ }
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+ ]
2802
+ }
2803
+ ]
2804
+ }
2805
+ ]
2806
+ },
2807
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+ {
2816
+ "type": "text",
2817
+ "text": "Le loyer de référence majoré pris en considération est celui en vigueur à la date de la demande"
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+ }
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- },
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- }
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- ]
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- },
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- },
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- "text": "commission de conciliation"
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+ "text": " au plus tard 4 mois avant l'échéance du bail."
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  }
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  ]
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  },
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- {
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- "type": "text",
2827
- "text": ". Si aucun accord n'est trouvé en dépit de l'intervention de la commission, le locataire peut saisir le "
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- },
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- ]
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- },
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- }
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- ]
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+ },
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+ "text": "juge des contentieux de la protection"
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+ },
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+ "text": " avant l'échéance du bail."
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- "name": "Paragraphe",
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- {
2869
- "type": "text",
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- "text": "si le locataire ne saisit pas le juge avant la fin du bail, le bail continue de s'appliquer avec l'ancien loyer. Si l'ancien loyer n'a pas été révisé au cours des 12 mois précédents, le propriétaire peut l'augmenter de l'évolution de "
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- },
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- "name": "LienInterne",
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- "attributes": {
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- "type": "Fiche d'information conditionnée",
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- "audience": "Particuliers"
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- },
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  {
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  "type": "text",
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- "text": "l'indice de référence des loyers (IRL)"
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  },
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+ "children": [
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+ {
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+ "type": "text",
3079
+ "text": "si le locataire ne saisit pas le juge dans ce délai, le bail est reconduit aux conditions antérieures du loyer. Si l'ancien loyer n'a pas été révisé au cours des 12 mois précédents, le propriétaire peut le "
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+ },
3081
+ {
3082
+ "type": "element",
3083
+ "name": "LienInterne",
3084
+ "attributes": {
3085
+ "LienPublication": "F1311",
3086
+ "type": "Fiche d'information conditionnée",
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+ "audience": "Particuliers"
3088
+ },
3089
+ "children": [
3090
+ {
3091
+ "type": "text",
3092
+ "text": "réviser"
3093
+ }
3094
+ ]
3095
+ },
3096
+ {
3097
+ "type": "text",
3098
+ "text": "."
3099
+ }
3100
+ ]
2890
3101
  }
2891
3102
  ]
2892
3103
  }
@@ -2963,7 +3174,7 @@
2963
3174
  },
2964
3175
  {
2965
3176
  "type": "text",
2966
- "text": ") d'un logement remis sur le marché après moins de 18 mois d'inoccupation peut être augmenté seulement dans l'un des cas suivants :"
3177
+ "text": ") d'un logement remis sur le marché après moins de 18 mois d'inoccupation peut être augmenté dans certains cas seulement :"
2967
3178
  }
2968
3179
  ]
2969
3180
  },
@@ -2984,7 +3195,7 @@
2984
3195
  "children": [
2985
3196
  {
2986
3197
  "type": "text",
2987
- "text": "Le loyer n'a pas été "
3198
+ "text": "lorsqu'il n'a pas été "
2988
3199
  },
2989
3200
  {
2990
3201
  "type": "element",
@@ -3015,7 +3226,7 @@
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3226
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3227
  {
3017
3228
  "type": "text",
3018
- "text": "Des travaux "
3229
+ "text": "lorsque des travaux "
3019
3230
  },
3020
3231
  {
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3232
  "type": "element",
@@ -3052,7 +3263,7 @@
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  },
3053
3264
  {
3054
3265
  "type": "text",
3055
- "text": " ont été réalisés depuis le départ de l'ancien locataire"
3266
+ "text": " ont été faits depuis le départ de l'ancien locataire"
3056
3267
  }
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3268
  ]
3058
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  }
@@ -3068,7 +3279,7 @@
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3279
  "children": [
3069
3280
  {
3070
3281
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3071
- "text": "Le loyer est sous-évalué"
3282
+ "text": "lorsqu'il est sous-évalué"
3072
3283
  }
3073
3284
  ]
3074
3285
  }
@@ -3102,22 +3313,7 @@
3102
3313
  },
3103
3314
  {
3104
3315
  "type": "element",
3105
- "name": "Paragraphe",
3106
- "children": [
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- {
3108
- "type": "text",
3109
- "text": "Pour estimer les loyers de référence pour un logement situé à Plaine commune :"
3110
- }
3111
- ]
3112
- },
3113
- {
3114
- "type": "element",
3115
- "name": "ServiceEnLigne",
3116
- "attributes": {
3117
- "ID": "R59027",
3118
- "URL": "http://www.referenceloyer.drihl.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/plaine-commune/",
3119
- "type": "Simulateur"
3120
- },
3316
+ "name": "ANoter",
3121
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3122
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@@ -3125,20 +3321,36 @@
3125
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  "children": [
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  {
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3323
  "type": "text",
3128
- "text": "Estimer les loyers de référence pour un logement situé à \"Plaine commune\" (bail signé après mai 2021)"
3324
+ "text": "À noter"
3129
3325
  }
3130
3326
  ]
3131
3327
  },
3132
3328
  {
3133
3329
  "type": "element",
3134
- "name": "Source",
3135
- "attributes": {
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- "ID": "R41321"
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- },
3330
+ "name": "Paragraphe",
3138
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  {
3140
3333
  "type": "text",
3141
- "text": "Direction régionale et interdépartementale de l'hébergement et du logement (DRIHL) Ile-de-France"
3334
+ "text": "il est possible de connaître les "
3335
+ },
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+ {
3337
+ "type": "element",
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+ "name": "LienInterne",
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+ "attributes": {
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3341
+ "type": "Simulateur",
3342
+ "audience": "Particuliers"
3343
+ },
3344
+ "children": [
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3346
+ "type": "text",
3347
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3349
+ ]
3350
+ },
3351
+ {
3352
+ "type": "text",
3353
+ "text": "."
3142
3354
  }
3143
3355
  ]
3144
3356
  }
@@ -3161,7 +3373,7 @@
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3373
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3162
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  {
3163
3375
  "type": "text",
3164
- "text": "Loyer non révisé au cours des 12 derniers mois"
3376
+ "text": "Loyer non révisé"
3165
3377
  }
3166
3378
  ]
3167
3379
  },
@@ -3200,7 +3412,26 @@
3200
3412
  },
3201
3413
  {
3202
3414
  "type": "text",
3203
- "text": " publié à la date de signature du nouveau bail, si aucune révision n'est intervenue au cours des 12 derniers mois."
3415
+ "text": " publié à la date de signature du nouveau bail, si aucune "
3416
+ },
3417
+ {
3418
+ "type": "element",
3419
+ "name": "LienInterne",
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+ "attributes": {
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+ "LienPublication": "F13117",
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+ "audience": "Particuliers"
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+ },
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+ "children": [
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+ {
3427
+ "type": "text",
3428
+ "text": "révision"
3429
+ }
3430
+ ]
3431
+ },
3432
+ {
3433
+ "type": "text",
3434
+ "text": " n'est intervenue au cours des 12 derniers mois."
3204
3435
  }
3205
3436
  ]
3206
3437
  },
@@ -3230,22 +3461,7 @@
3230
3461
  },
3231
3462
  {
3232
3463
  "type": "element",
3233
- "name": "Paragraphe",
3234
- "children": [
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- {
3236
- "type": "text",
3237
- "text": "Pour estimer les loyers de référence pour un logement situé à Plaine commune, vous pouvez utiliser un simulateur :"
3238
- }
3239
- ]
3240
- },
3241
- {
3242
- "type": "element",
3243
- "name": "ServiceEnLigne",
3244
- "attributes": {
3245
- "ID": "R59027",
3246
- "URL": "http://www.referenceloyer.drihl.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/plaine-commune/",
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- "type": "Simulateur"
3248
- },
3464
+ "name": "ANoter",
3249
3465
  "children": [
3250
3466
  {
3251
3467
  "type": "element",
@@ -3253,20 +3469,36 @@
3253
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  "children": [
3254
3470
  {
3255
3471
  "type": "text",
3256
- "text": "Estimer les loyers de référence pour un logement situé à \"Plaine commune\" (bail signé après mai 2021)"
3472
+ "text": "À noter"
3257
3473
  }
3258
3474
  ]
3259
3475
  },
3260
3476
  {
3261
3477
  "type": "element",
3262
- "name": "Source",
3263
- "attributes": {
3264
- "ID": "R41321"
3265
- },
3478
+ "name": "Paragraphe",
3266
3479
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3267
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3268
3481
  "type": "text",
3269
- "text": "Direction régionale et interdépartementale de l'hébergement et du logement (DRIHL) Ile-de-France"
3482
+ "text": "il est possible de connaître les "
3483
+ },
3484
+ {
3485
+ "type": "element",
3486
+ "name": "LienInterne",
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+ "attributes": {
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+ "LienPublication": "R59027",
3489
+ "type": "Simulateur",
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+ "audience": "Particuliers"
3491
+ },
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+ "children": [
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+ {
3494
+ "type": "text",
3495
+ "text": "loyers de référence"
3496
+ }
3497
+ ]
3498
+ },
3499
+ {
3500
+ "type": "text",
3501
+ "text": "."
3270
3502
  }
3271
3503
  ]
3272
3504
  }
@@ -3378,7 +3610,7 @@
3378
3610
  },
3379
3611
  {
3380
3612
  "type": "element",
3381
- "name": "ANoter",
3613
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3382
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3615
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@@ -3386,7 +3618,7 @@
3386
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3620
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3389
- "text": "À noter"
3621
+ "text": "Attention"
3390
3622
  }
3391
3623
  ]
3392
3624
  },
@@ -3396,7 +3628,7 @@
3396
3628
  "children": [
3397
3629
  {
3398
3630
  "type": "text",
3399
- "text": "le montant du loyer acquitté par le dernier locataire doit être indiqué dans le "
3631
+ "text": "le montant du loyer appliqué au dernier locataire doit être inscrit dans le "
3400
3632
  },
3401
3633
  {
3402
3634
  "type": "element",
@@ -3464,7 +3696,27 @@
3464
3696
  "children": [
3465
3697
  {
3466
3698
  "type": "text",
3467
- "text": "Le nouveau loyer peut être supérieur au dernier loyer appliqué au précédent locataire, si le propriétaire a financé :"
3699
+ "text": "Conditions"
3700
+ }
3701
+ ]
3702
+ },
3703
+ {
3704
+ "type": "element",
3705
+ "name": "Paragraphe",
3706
+ "children": [
3707
+ {
3708
+ "type": "text",
3709
+ "text": "Le nouveau loyer peut être supérieur au dernier loyer appliqué au précédent locataire, si le propriétaire a financé des travaux."
3710
+ }
3711
+ ]
3712
+ },
3713
+ {
3714
+ "type": "element",
3715
+ "name": "Paragraphe",
3716
+ "children": [
3717
+ {
3718
+ "type": "text",
3719
+ "text": "Ces travaux peuvent être :"
3468
3720
  }
3469
3721
  ]
3470
3722
  },
@@ -3535,19 +3787,6 @@
3535
3787
  "text": "normes de décence"
3536
3788
  }
3537
3789
  ]
3538
- },
3539
- {
3540
- "type": "text",
3541
- "text": "."
3542
- },
3543
- {
3544
- "type": "element",
3545
- "name": "LienInterne",
3546
- "attributes": {
3547
- "LienPublication": "F2042",
3548
- "type": "Fiche d'information conditionnée",
3549
- "audience": "Particuliers"
3550
- }
3551
3790
  }
3552
3791
  ]
3553
3792
  }
@@ -3582,7 +3821,7 @@
3582
3821
  "children": [
3583
3822
  {
3584
3823
  "type": "text",
3585
- "text": "avoir été réalisés (dans les parties communes ou privatives) depuis le départ du dernier locataire,"
3824
+ "text": "Avoir été réalisés (dans les parties communes ou privatives) depuis le départ du dernier locataire"
3586
3825
  }
3587
3826
  ]
3588
3827
  }
@@ -3598,7 +3837,7 @@
3598
3837
  "children": [
3599
3838
  {
3600
3839
  "type": "text",
3601
- "text": "être d'un montant au moins égal à 50 % de la dernière année de loyer (hors charges)."
3840
+ "text": "Et être d'un montant au moins égal à 50 % de la dernière année de loyer (hors charges)"
3602
3841
  }
3603
3842
  ]
3604
3843
  }
@@ -3606,6 +3845,16 @@
3606
3845
  }
3607
3846
  ]
3608
3847
  },
3848
+ {
3849
+ "type": "element",
3850
+ "name": "Paragraphe",
3851
+ "children": [
3852
+ {
3853
+ "type": "text",
3854
+ "text": "Quel nouveau loyer fixer ?"
3855
+ }
3856
+ ]
3857
+ },
3609
3858
  {
3610
3859
  "type": "element",
3611
3860
  "name": "Paragraphe",
@@ -3633,7 +3882,7 @@
3633
3882
  "children": [
3634
3883
  {
3635
3884
  "type": "text",
3636
- "text": "de l'équivalent de 15 % du montant des travaux TTC,"
3885
+ "text": "d'un montant égal à 15 % du montant des travaux TTC"
3637
3886
  }
3638
3887
  ]
3639
3888
  }
@@ -3663,7 +3912,7 @@
3663
3912
  },
3664
3913
  {
3665
3914
  "type": "text",
3666
- "text": " en vigueur à la date de signature du bail."
3915
+ "text": " en vigueur à la date de signature du bail"
3667
3916
  }
3668
3917
  ]
3669
3918
  }
@@ -3673,12 +3922,7 @@
3673
3922
  },
3674
3923
  {
3675
3924
  "type": "element",
3676
- "name": "ServiceEnLigne",
3677
- "attributes": {
3678
- "ID": "R59027",
3679
- "URL": "http://www.referenceloyer.drihl.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/plaine-commune/",
3680
- "type": "Simulateur"
3681
- },
3925
+ "name": "ANoter",
3682
3926
  "children": [
3683
3927
  {
3684
3928
  "type": "element",
@@ -3686,25 +3930,51 @@
3686
3930
  "children": [
3687
3931
  {
3688
3932
  "type": "text",
3689
- "text": "Estimer les loyers de référence pour un logement situé à \"Plaine commune\" (bail signé après mai 2021)"
3933
+ "text": "À noter"
3690
3934
  }
3691
3935
  ]
3692
3936
  },
3693
3937
  {
3694
3938
  "type": "element",
3695
- "name": "Source",
3696
- "attributes": {
3697
- "ID": "R41321"
3698
- },
3939
+ "name": "Paragraphe",
3699
3940
  "children": [
3700
3941
  {
3701
3942
  "type": "text",
3702
- "text": "Direction régionale et interdépartementale de l'hébergement et du logement (DRIHL) Ile-de-France"
3943
+ "text": "il est possible de connaître les "
3944
+ },
3945
+ {
3946
+ "type": "element",
3947
+ "name": "LienInterne",
3948
+ "attributes": {
3949
+ "LienPublication": "R59027",
3950
+ "type": "Simulateur",
3951
+ "audience": "Particuliers"
3952
+ },
3953
+ "children": [
3954
+ {
3955
+ "type": "text",
3956
+ "text": "loyers de référence"
3957
+ }
3958
+ ]
3959
+ },
3960
+ {
3961
+ "type": "text",
3962
+ "text": "."
3703
3963
  }
3704
3964
  ]
3705
3965
  }
3706
3966
  ]
3707
3967
  },
3968
+ {
3969
+ "type": "element",
3970
+ "name": "Paragraphe",
3971
+ "children": [
3972
+ {
3973
+ "type": "text",
3974
+ "text": "Comment contester ?"
3975
+ }
3976
+ ]
3977
+ },
3708
3978
  {
3709
3979
  "type": "element",
3710
3980
  "name": "Paragraphe",
@@ -3825,6 +4095,16 @@
3825
4095
  }
3826
4096
  ]
3827
4097
  },
4098
+ {
4099
+ "type": "element",
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+ "text": "Si la commission de conciliation parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la commission. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
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- }
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- ]
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+ "text": "juge des contentieux de la protection "
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+ "text": "du tribunal dont dépend le logement, d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par la décision du juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
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+ "text": "Nouvelle mise en location après 18 mois et plus d'inoccupation"
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+ "text": ") ne doit pas dépasser le "
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- "text": "Estimer les loyers de référence pour un logement situé à \"Plaine commune\" (bail signé après mai 2021)"
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+ "text": "À savoir"
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- "name": "Source",
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- "ID": "R41321"
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+ "type": "element",
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+ "type": "text",
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+ "text": " en vigueur à la date de signature du bail et qui correspondent à la catégorie du logement (localisation, nombre de pièces...)"
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+ }
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+ ]
5003
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- },
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- {
5007
- "type": "text",
5008
- "text": ", correspondant à la catégorie du logement (localisation, nombre de pièces...), doivent être mentionnés dans le bail."
5009
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  ]
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- "attributes": {
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+ ]
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+ },
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+ "text": "."
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  }
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5561
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- "text": "Estimer les loyers de référence pour un logement situé à \"Plaine commune\" (bail signé après mai 2021)"
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+ }
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