@socialgouv/fiches-vdd 2.1508.0 → 2.1510.0
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487
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"text": "
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|
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505
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"text": "La procédure est différente si avant de signer l
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"text": "La procédure est différente si avant de signer l’acte de vente, vous vous engagez par la signature d’une "
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518
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524
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-
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|
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"text": " ou si vous signez directement l’acte de vente."
|
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834
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"text": " où vous pouvez vous renseigner sur la présence de risques naturels et technologiques
|
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"text": " où vous pouvez vous renseigner sur la présence de risques naturels et technologiques pouvant concerner le bien."
|
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835
836
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836
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"text": "Si le bien se situe dans une zone de risques (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon...), un "
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943
|
+
"text": "état des risques"
|
|
943
944
|
}
|
|
944
945
|
]
|
|
945
946
|
},
|
|
@@ -979,7 +980,25 @@
|
|
|
979
980
|
"children": [
|
|
980
981
|
{
|
|
981
982
|
"type": "text",
|
|
982
|
-
"text": "Pour connaître l'évolution prévisible du quartier, les
|
|
983
|
+
"text": "Pour connaître l'évolution prévisible du quartier, les "
|
|
984
|
+
},
|
|
985
|
+
{
|
|
986
|
+
"type": "element",
|
|
987
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
988
|
+
"attributes": {
|
|
989
|
+
"LienID": "R1069",
|
|
990
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
991
|
+
},
|
|
992
|
+
"children": [
|
|
993
|
+
{
|
|
994
|
+
"type": "text",
|
|
995
|
+
"text": "servitudes"
|
|
996
|
+
}
|
|
997
|
+
]
|
|
998
|
+
},
|
|
999
|
+
{
|
|
1000
|
+
"type": "text",
|
|
1001
|
+
"text": " publiques (par exemple, la proximité avec un monument historique) ou les contraintes d'urbanisme applicables au logement, vous pouvez interroger le service de l'urbanisme de la mairie."
|
|
983
1002
|
}
|
|
984
1003
|
]
|
|
985
1004
|
},
|
|
@@ -1277,121 +1296,7 @@
|
|
|
1277
1296
|
"children": [
|
|
1278
1297
|
{
|
|
1279
1298
|
"type": "text",
|
|
1280
|
-
"text": "
|
|
1281
|
-
}
|
|
1282
|
-
]
|
|
1283
|
-
}
|
|
1284
|
-
]
|
|
1285
|
-
},
|
|
1286
|
-
{
|
|
1287
|
-
"type": "element",
|
|
1288
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1289
|
-
"children": [
|
|
1290
|
-
{
|
|
1291
|
-
"type": "text",
|
|
1292
|
-
"text": "La signature d'une "
|
|
1293
|
-
},
|
|
1294
|
-
{
|
|
1295
|
-
"type": "element",
|
|
1296
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
1297
|
-
"attributes": {
|
|
1298
|
-
"LienPublication": "F2965",
|
|
1299
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1300
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1301
|
-
},
|
|
1302
|
-
"children": [
|
|
1303
|
-
{
|
|
1304
|
-
"type": "text",
|
|
1305
|
-
"text": "promesse de vente"
|
|
1306
|
-
}
|
|
1307
|
-
]
|
|
1308
|
-
},
|
|
1309
|
-
{
|
|
1310
|
-
"type": "text",
|
|
1311
|
-
"text": " n'est pas obligatoire. Elle détermine le prix et les conditions de la vente."
|
|
1312
|
-
}
|
|
1313
|
-
]
|
|
1314
|
-
},
|
|
1315
|
-
{
|
|
1316
|
-
"type": "element",
|
|
1317
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1318
|
-
"children": [
|
|
1319
|
-
{
|
|
1320
|
-
"type": "text",
|
|
1321
|
-
"text": "La promesse peut être réalisée sous "
|
|
1322
|
-
},
|
|
1323
|
-
{
|
|
1324
|
-
"type": "element",
|
|
1325
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1326
|
-
"children": [
|
|
1327
|
-
{
|
|
1328
|
-
"type": "text",
|
|
1329
|
-
"text": "l'une des 2 formes suivantes :"
|
|
1330
|
-
}
|
|
1331
|
-
]
|
|
1332
|
-
}
|
|
1333
|
-
]
|
|
1334
|
-
},
|
|
1335
|
-
{
|
|
1336
|
-
"type": "element",
|
|
1337
|
-
"name": "Liste",
|
|
1338
|
-
"attributes": {
|
|
1339
|
-
"type": "puce"
|
|
1340
|
-
},
|
|
1341
|
-
"children": [
|
|
1342
|
-
{
|
|
1343
|
-
"type": "element",
|
|
1344
|
-
"name": "Item",
|
|
1345
|
-
"children": [
|
|
1346
|
-
{
|
|
1347
|
-
"type": "element",
|
|
1348
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1349
|
-
"children": [
|
|
1350
|
-
{
|
|
1351
|
-
"type": "element",
|
|
1352
|
-
"name": "LienIntra",
|
|
1353
|
-
"attributes": {
|
|
1354
|
-
"LienID": "R17852",
|
|
1355
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1356
|
-
},
|
|
1357
|
-
"children": [
|
|
1358
|
-
{
|
|
1359
|
-
"type": "text",
|
|
1360
|
-
"text": "Acte sous signature privée"
|
|
1361
|
-
}
|
|
1362
|
-
]
|
|
1363
|
-
}
|
|
1364
|
-
]
|
|
1365
|
-
}
|
|
1366
|
-
]
|
|
1367
|
-
},
|
|
1368
|
-
{
|
|
1369
|
-
"type": "element",
|
|
1370
|
-
"name": "Item",
|
|
1371
|
-
"children": [
|
|
1372
|
-
{
|
|
1373
|
-
"type": "element",
|
|
1374
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1375
|
-
"children": [
|
|
1376
|
-
{
|
|
1377
|
-
"type": "element",
|
|
1378
|
-
"name": "LienIntra",
|
|
1379
|
-
"attributes": {
|
|
1380
|
-
"LienID": "R17851",
|
|
1381
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1382
|
-
},
|
|
1383
|
-
"children": [
|
|
1384
|
-
{
|
|
1385
|
-
"type": "text",
|
|
1386
|
-
"text": "Acte authentique"
|
|
1387
|
-
}
|
|
1388
|
-
]
|
|
1389
|
-
},
|
|
1390
|
-
{
|
|
1391
|
-
"type": "text",
|
|
1392
|
-
"text": ", cette forme est obligatoire lorsque le vendeur est une personne physique et que la durée de validité du compromis dépasse 18 mois"
|
|
1393
|
-
}
|
|
1394
|
-
]
|
|
1299
|
+
"text": "Recevoir les documents et diagnostics obligatoires"
|
|
1395
1300
|
}
|
|
1396
1301
|
]
|
|
1397
1302
|
}
|
|
@@ -1403,33 +1308,7 @@
|
|
|
1403
1308
|
"children": [
|
|
1404
1309
|
{
|
|
1405
1310
|
"type": "text",
|
|
1406
|
-
"text": "
|
|
1407
|
-
}
|
|
1408
|
-
]
|
|
1409
|
-
},
|
|
1410
|
-
{
|
|
1411
|
-
"type": "element",
|
|
1412
|
-
"name": "ANoter",
|
|
1413
|
-
"children": [
|
|
1414
|
-
{
|
|
1415
|
-
"type": "element",
|
|
1416
|
-
"name": "Titre",
|
|
1417
|
-
"children": [
|
|
1418
|
-
{
|
|
1419
|
-
"type": "text",
|
|
1420
|
-
"text": "À noter"
|
|
1421
|
-
}
|
|
1422
|
-
]
|
|
1423
|
-
},
|
|
1424
|
-
{
|
|
1425
|
-
"type": "element",
|
|
1426
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1427
|
-
"children": [
|
|
1428
|
-
{
|
|
1429
|
-
"type": "text",
|
|
1430
|
-
"text": "Si vous êtes déjà propriétaire d'un lot dans cette copropriété, vous recevez uniquement les informations sur la situation financière et le dossier de diagnostic technique."
|
|
1431
|
-
}
|
|
1432
|
-
]
|
|
1311
|
+
"text": "Un dossier de diagnostics techniques ainsi que les documents et informations sur l'organisation, le fonctionnement et la situation financière de la copropriété vous sont remis, au plus tard, à la date de signature de la promesse."
|
|
1433
1312
|
}
|
|
1434
1313
|
]
|
|
1435
1314
|
},
|
|
@@ -1447,7 +1326,7 @@
|
|
|
1447
1326
|
"children": [
|
|
1448
1327
|
{
|
|
1449
1328
|
"type": "text",
|
|
1450
|
-
"text": "Informations sur l'organisation et le fonctionnement de la copropriété
|
|
1329
|
+
"text": "Informations sur l'organisation et le fonctionnement de la copropriété"
|
|
1451
1330
|
}
|
|
1452
1331
|
]
|
|
1453
1332
|
}
|
|
@@ -1534,7 +1413,7 @@
|
|
|
1534
1413
|
},
|
|
1535
1414
|
{
|
|
1536
1415
|
"type": "text",
|
|
1537
|
-
"text": " de l'immeuble ainsi que les actes modificatifs publiés"
|
|
1416
|
+
"text": " de l'immeuble, ainsi que les actes modificatifs publiés"
|
|
1538
1417
|
}
|
|
1539
1418
|
]
|
|
1540
1419
|
}
|
|
@@ -1625,13 +1504,44 @@
|
|
|
1625
1504
|
"children": [
|
|
1626
1505
|
{
|
|
1627
1506
|
"type": "text",
|
|
1628
|
-
"text": "diagnostic technique global"
|
|
1507
|
+
"text": "diagnostic technique global (DGT)"
|
|
1508
|
+
}
|
|
1509
|
+
]
|
|
1510
|
+
},
|
|
1511
|
+
{
|
|
1512
|
+
"type": "text",
|
|
1513
|
+
"text": " s'il existe"
|
|
1514
|
+
}
|
|
1515
|
+
]
|
|
1516
|
+
}
|
|
1517
|
+
]
|
|
1518
|
+
},
|
|
1519
|
+
{
|
|
1520
|
+
"type": "element",
|
|
1521
|
+
"name": "Item",
|
|
1522
|
+
"children": [
|
|
1523
|
+
{
|
|
1524
|
+
"type": "element",
|
|
1525
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1526
|
+
"children": [
|
|
1527
|
+
{
|
|
1528
|
+
"type": "element",
|
|
1529
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1530
|
+
"attributes": {
|
|
1531
|
+
"LienPublication": "F36760",
|
|
1532
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1533
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1534
|
+
},
|
|
1535
|
+
"children": [
|
|
1536
|
+
{
|
|
1537
|
+
"type": "text",
|
|
1538
|
+
"text": "Plan pluriannuel de travaux"
|
|
1629
1539
|
}
|
|
1630
1540
|
]
|
|
1631
1541
|
},
|
|
1632
1542
|
{
|
|
1633
1543
|
"type": "text",
|
|
1634
|
-
"text": "
|
|
1544
|
+
"text": " ou, sinon, projet de plan pluriannuel de travaux"
|
|
1635
1545
|
}
|
|
1636
1546
|
]
|
|
1637
1547
|
}
|
|
@@ -1647,7 +1557,7 @@
|
|
|
1647
1557
|
"children": [
|
|
1648
1558
|
{
|
|
1649
1559
|
"type": "text",
|
|
1650
|
-
"text": "Notice d'information
|
|
1560
|
+
"text": "Notice d'information sur les droits et obligations des copropriétaires et le fonctionnement du "
|
|
1651
1561
|
},
|
|
1652
1562
|
{
|
|
1653
1563
|
"type": "element",
|
|
@@ -1669,6 +1579,32 @@
|
|
|
1669
1579
|
]
|
|
1670
1580
|
}
|
|
1671
1581
|
]
|
|
1582
|
+
},
|
|
1583
|
+
{
|
|
1584
|
+
"type": "element",
|
|
1585
|
+
"name": "ASavoir",
|
|
1586
|
+
"children": [
|
|
1587
|
+
{
|
|
1588
|
+
"type": "element",
|
|
1589
|
+
"name": "Titre",
|
|
1590
|
+
"children": [
|
|
1591
|
+
{
|
|
1592
|
+
"type": "text",
|
|
1593
|
+
"text": "À savoir"
|
|
1594
|
+
}
|
|
1595
|
+
]
|
|
1596
|
+
},
|
|
1597
|
+
{
|
|
1598
|
+
"type": "element",
|
|
1599
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1600
|
+
"children": [
|
|
1601
|
+
{
|
|
1602
|
+
"type": "text",
|
|
1603
|
+
"text": "Si vous êtes déjà propriétaire d'un lot dans cette copropriété, vous recevez uniquement les informations sur la situation financière et le dossier de diagnostic technique."
|
|
1604
|
+
}
|
|
1605
|
+
]
|
|
1606
|
+
}
|
|
1607
|
+
]
|
|
1672
1608
|
}
|
|
1673
1609
|
]
|
|
1674
1610
|
},
|
|
@@ -1696,7 +1632,7 @@
|
|
|
1696
1632
|
"type": "element",
|
|
1697
1633
|
"name": "Liste",
|
|
1698
1634
|
"attributes": {
|
|
1699
|
-
"type": "
|
|
1635
|
+
"type": "puce"
|
|
1700
1636
|
},
|
|
1701
1637
|
"children": [
|
|
1702
1638
|
{
|
|
@@ -1732,22 +1668,21 @@
|
|
|
1732
1668
|
},
|
|
1733
1669
|
{
|
|
1734
1670
|
"type": "element",
|
|
1735
|
-
"name": "
|
|
1671
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1736
1672
|
"attributes": {
|
|
1737
|
-
"
|
|
1738
|
-
"type": "
|
|
1739
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1673
|
+
"LienID": "R72352",
|
|
1674
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1740
1675
|
},
|
|
1741
1676
|
"children": [
|
|
1742
1677
|
{
|
|
1743
1678
|
"type": "text",
|
|
1744
|
-
"text": "charges hors budget prévisionnel
|
|
1679
|
+
"text": "charges hors budget prévisionnel"
|
|
1745
1680
|
}
|
|
1746
1681
|
]
|
|
1747
1682
|
},
|
|
1748
1683
|
{
|
|
1749
1684
|
"type": "text",
|
|
1750
|
-
"text": "payées par le copropriétaire vendeur pour les 2 exercices comptables précédant la vente"
|
|
1685
|
+
"text": " payées par le copropriétaire vendeur pour les 2 exercices comptables précédant la vente"
|
|
1751
1686
|
}
|
|
1752
1687
|
]
|
|
1753
1688
|
}
|
|
@@ -1798,7 +1733,7 @@
|
|
|
1798
1733
|
"children": [
|
|
1799
1734
|
{
|
|
1800
1735
|
"type": "text",
|
|
1801
|
-
"text": "Sommes que
|
|
1736
|
+
"text": "Sommes que vous pourriez devoir au "
|
|
1802
1737
|
},
|
|
1803
1738
|
{
|
|
1804
1739
|
"type": "element",
|
|
@@ -1848,7 +1783,7 @@
|
|
|
1848
1783
|
"children": [
|
|
1849
1784
|
{
|
|
1850
1785
|
"type": "text",
|
|
1851
|
-
"text": "État global des"
|
|
1786
|
+
"text": "État global des "
|
|
1852
1787
|
},
|
|
1853
1788
|
{
|
|
1854
1789
|
"type": "element",
|
|
@@ -1861,13 +1796,13 @@
|
|
|
1861
1796
|
"children": [
|
|
1862
1797
|
{
|
|
1863
1798
|
"type": "text",
|
|
1864
|
-
"text": "
|
|
1799
|
+
"text": "impayés de charges"
|
|
1865
1800
|
}
|
|
1866
1801
|
]
|
|
1867
1802
|
},
|
|
1868
1803
|
{
|
|
1869
1804
|
"type": "text",
|
|
1870
|
-
"text": "au sein du "
|
|
1805
|
+
"text": " au sein du "
|
|
1871
1806
|
},
|
|
1872
1807
|
{
|
|
1873
1808
|
"type": "element",
|
|
@@ -1893,123 +1828,55 @@
|
|
|
1893
1828
|
]
|
|
1894
1829
|
}
|
|
1895
1830
|
]
|
|
1896
|
-
}
|
|
1831
|
+
}
|
|
1832
|
+
]
|
|
1833
|
+
},
|
|
1834
|
+
{
|
|
1835
|
+
"type": "element",
|
|
1836
|
+
"name": "SousChapitre",
|
|
1837
|
+
"children": [
|
|
1897
1838
|
{
|
|
1898
1839
|
"type": "element",
|
|
1899
|
-
"name": "
|
|
1840
|
+
"name": "Titre",
|
|
1900
1841
|
"children": [
|
|
1901
1842
|
{
|
|
1902
1843
|
"type": "element",
|
|
1903
|
-
"name": "
|
|
1844
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1904
1845
|
"children": [
|
|
1905
1846
|
{
|
|
1906
1847
|
"type": "text",
|
|
1907
|
-
"text": "
|
|
1848
|
+
"text": "Informations sur l'état de l'immeuble (dossier de diagnostic technique)"
|
|
1908
1849
|
}
|
|
1909
1850
|
]
|
|
1851
|
+
}
|
|
1852
|
+
]
|
|
1853
|
+
},
|
|
1854
|
+
{
|
|
1855
|
+
"type": "element",
|
|
1856
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1857
|
+
"children": [
|
|
1858
|
+
{
|
|
1859
|
+
"type": "text",
|
|
1860
|
+
"text": "Un "
|
|
1910
1861
|
},
|
|
1911
1862
|
{
|
|
1912
1863
|
"type": "element",
|
|
1913
|
-
"name": "
|
|
1864
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1865
|
+
"attributes": {
|
|
1866
|
+
"LienPublication": "F10798",
|
|
1867
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1868
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1869
|
+
},
|
|
1914
1870
|
"children": [
|
|
1915
1871
|
{
|
|
1916
1872
|
"type": "text",
|
|
1917
|
-
"text": "
|
|
1918
|
-
},
|
|
1919
|
-
{
|
|
1920
|
-
"type": "element",
|
|
1921
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1922
|
-
"children": [
|
|
1923
|
-
{
|
|
1924
|
-
"type": "text",
|
|
1925
|
-
"text": "3"
|
|
1926
|
-
}
|
|
1927
|
-
]
|
|
1928
|
-
},
|
|
1929
|
-
{
|
|
1930
|
-
"type": "text",
|
|
1931
|
-
"text": " et "
|
|
1932
|
-
},
|
|
1933
|
-
{
|
|
1934
|
-
"type": "element",
|
|
1935
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1936
|
-
"children": [
|
|
1937
|
-
{
|
|
1938
|
-
"type": "text",
|
|
1939
|
-
"text": "4"
|
|
1940
|
-
}
|
|
1941
|
-
]
|
|
1942
|
-
},
|
|
1943
|
-
{
|
|
1944
|
-
"type": "text",
|
|
1945
|
-
"text": " ne sont pas nécessaires lorsque la copropriété comporte moins de 10 lots et que le budget prévisionnel des 3 dernières années est inférieur à "
|
|
1946
|
-
},
|
|
1947
|
-
{
|
|
1948
|
-
"type": "element",
|
|
1949
|
-
"name": "Valeur",
|
|
1950
|
-
"children": [
|
|
1951
|
-
{
|
|
1952
|
-
"type": "text",
|
|
1953
|
-
"text": "15 000 €"
|
|
1954
|
-
}
|
|
1955
|
-
]
|
|
1956
|
-
},
|
|
1957
|
-
{
|
|
1958
|
-
"type": "text",
|
|
1959
|
-
"text": "."
|
|
1960
|
-
}
|
|
1961
|
-
]
|
|
1962
|
-
}
|
|
1963
|
-
]
|
|
1964
|
-
}
|
|
1965
|
-
]
|
|
1966
|
-
},
|
|
1967
|
-
{
|
|
1968
|
-
"type": "element",
|
|
1969
|
-
"name": "SousChapitre",
|
|
1970
|
-
"children": [
|
|
1971
|
-
{
|
|
1972
|
-
"type": "element",
|
|
1973
|
-
"name": "Titre",
|
|
1974
|
-
"children": [
|
|
1975
|
-
{
|
|
1976
|
-
"type": "element",
|
|
1977
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1978
|
-
"children": [
|
|
1979
|
-
{
|
|
1980
|
-
"type": "text",
|
|
1981
|
-
"text": "Informations sur l'état de l'immeuble (dossier de diagnostic technique)"
|
|
1982
|
-
}
|
|
1983
|
-
]
|
|
1984
|
-
}
|
|
1985
|
-
]
|
|
1986
|
-
},
|
|
1987
|
-
{
|
|
1988
|
-
"type": "element",
|
|
1989
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1990
|
-
"children": [
|
|
1991
|
-
{
|
|
1992
|
-
"type": "text",
|
|
1993
|
-
"text": "Un"
|
|
1994
|
-
},
|
|
1995
|
-
{
|
|
1996
|
-
"type": "element",
|
|
1997
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
1998
|
-
"attributes": {
|
|
1999
|
-
"LienPublication": "F10798",
|
|
2000
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
2001
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
2002
|
-
},
|
|
2003
|
-
"children": [
|
|
2004
|
-
{
|
|
2005
|
-
"type": "text",
|
|
2006
|
-
"text": " dossier de diagnostic technique "
|
|
1873
|
+
"text": "dossier de diagnostic technique"
|
|
2007
1874
|
}
|
|
2008
1875
|
]
|
|
2009
1876
|
},
|
|
2010
1877
|
{
|
|
2011
1878
|
"type": "text",
|
|
2012
|
-
"text": "doit vous être remis en même temps que la promesse de vente."
|
|
1879
|
+
"text": " doit vous être remis en même temps que la promesse de vente."
|
|
2013
1880
|
}
|
|
2014
1881
|
]
|
|
2015
1882
|
},
|
|
@@ -2140,7 +2007,7 @@
|
|
|
2140
2007
|
},
|
|
2141
2008
|
{
|
|
2142
2009
|
"type": "text",
|
|
2143
|
-
"text": "
|
|
2010
|
+
"text": " de la partie privative si elle a plus de 15 ans"
|
|
2144
2011
|
}
|
|
2145
2012
|
]
|
|
2146
2013
|
}
|
|
@@ -2171,39 +2038,7 @@
|
|
|
2171
2038
|
},
|
|
2172
2039
|
{
|
|
2173
2040
|
"type": "text",
|
|
2174
|
-
"text": "
|
|
2175
|
-
}
|
|
2176
|
-
]
|
|
2177
|
-
}
|
|
2178
|
-
]
|
|
2179
|
-
},
|
|
2180
|
-
{
|
|
2181
|
-
"type": "element",
|
|
2182
|
-
"name": "Item",
|
|
2183
|
-
"children": [
|
|
2184
|
-
{
|
|
2185
|
-
"type": "element",
|
|
2186
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
2187
|
-
"children": [
|
|
2188
|
-
{
|
|
2189
|
-
"type": "text",
|
|
2190
|
-
"text": "État de l'installation d'assainissement non collectif si la copropriété n'est pas raccordée au réseau public d'assainissement"
|
|
2191
|
-
}
|
|
2192
|
-
]
|
|
2193
|
-
}
|
|
2194
|
-
]
|
|
2195
|
-
},
|
|
2196
|
-
{
|
|
2197
|
-
"type": "element",
|
|
2198
|
-
"name": "Item",
|
|
2199
|
-
"children": [
|
|
2200
|
-
{
|
|
2201
|
-
"type": "element",
|
|
2202
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
2203
|
-
"children": [
|
|
2204
|
-
{
|
|
2205
|
-
"type": "text",
|
|
2206
|
-
"text": "Rapport du contrôle du raccordement au réseau public de l'assainissement collectif obligatoire dans 71 communes d'Île-de-France pour améliorer la qualité de l'eau pour les épreuves de nage libre et de triathlon des jeux olympiques de 2024"
|
|
2041
|
+
"text": " de la partie privative si elle a plus de 15 ans"
|
|
2207
2042
|
}
|
|
2208
2043
|
]
|
|
2209
2044
|
}
|
|
@@ -2250,7 +2085,7 @@
|
|
|
2250
2085
|
"children": [
|
|
2251
2086
|
{
|
|
2252
2087
|
"type": "text",
|
|
2253
|
-
"text": "
|
|
2088
|
+
"text": "État relatif au risque de mérule si le bâtiment se trouve dans une zone, déterminée par un arrêté préfectoral, où la présence de mérules a été signalée en mairie (voir auprès de la mairie)"
|
|
2254
2089
|
}
|
|
2255
2090
|
]
|
|
2256
2091
|
}
|
|
@@ -2334,6 +2169,37 @@
|
|
|
2334
2169
|
}
|
|
2335
2170
|
]
|
|
2336
2171
|
},
|
|
2172
|
+
{
|
|
2173
|
+
"type": "element",
|
|
2174
|
+
"name": "Item",
|
|
2175
|
+
"children": [
|
|
2176
|
+
{
|
|
2177
|
+
"type": "element",
|
|
2178
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2179
|
+
"children": [
|
|
2180
|
+
{
|
|
2181
|
+
"type": "element",
|
|
2182
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
2183
|
+
"attributes": {
|
|
2184
|
+
"LienPublication": "F16158",
|
|
2185
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
2186
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
2187
|
+
},
|
|
2188
|
+
"children": [
|
|
2189
|
+
{
|
|
2190
|
+
"type": "text",
|
|
2191
|
+
"text": "Arrêté de mise en sécurité ou de traitement de l'insalubrité"
|
|
2192
|
+
}
|
|
2193
|
+
]
|
|
2194
|
+
},
|
|
2195
|
+
{
|
|
2196
|
+
"type": "text",
|
|
2197
|
+
"text": " pris sur la partie privative"
|
|
2198
|
+
}
|
|
2199
|
+
]
|
|
2200
|
+
}
|
|
2201
|
+
]
|
|
2202
|
+
},
|
|
2337
2203
|
{
|
|
2338
2204
|
"type": "element",
|
|
2339
2205
|
"name": "Item",
|
|
@@ -2394,6 +2260,55 @@
|
|
|
2394
2260
|
]
|
|
2395
2261
|
}
|
|
2396
2262
|
]
|
|
2263
|
+
},
|
|
2264
|
+
{
|
|
2265
|
+
"type": "element",
|
|
2266
|
+
"name": "Item",
|
|
2267
|
+
"children": [
|
|
2268
|
+
{
|
|
2269
|
+
"type": "element",
|
|
2270
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2271
|
+
"children": [
|
|
2272
|
+
{
|
|
2273
|
+
"type": "text",
|
|
2274
|
+
"text": "État de l'installation d'assainissement non collectif si la copropriété n'est pas raccordée au réseau public d'assainissement"
|
|
2275
|
+
}
|
|
2276
|
+
]
|
|
2277
|
+
}
|
|
2278
|
+
]
|
|
2279
|
+
},
|
|
2280
|
+
{
|
|
2281
|
+
"type": "element",
|
|
2282
|
+
"name": "Item",
|
|
2283
|
+
"children": [
|
|
2284
|
+
{
|
|
2285
|
+
"type": "element",
|
|
2286
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2287
|
+
"children": [
|
|
2288
|
+
{
|
|
2289
|
+
"type": "text",
|
|
2290
|
+
"text": "Si le logement est dans l’une des "
|
|
2291
|
+
},
|
|
2292
|
+
{
|
|
2293
|
+
"type": "element",
|
|
2294
|
+
"name": "LienExterne",
|
|
2295
|
+
"attributes": {
|
|
2296
|
+
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000045097730/2025-08-19/"
|
|
2297
|
+
},
|
|
2298
|
+
"children": [
|
|
2299
|
+
{
|
|
2300
|
+
"type": "text",
|
|
2301
|
+
"text": "71 communes d’Ile-de-France"
|
|
2302
|
+
}
|
|
2303
|
+
]
|
|
2304
|
+
},
|
|
2305
|
+
{
|
|
2306
|
+
"type": "text",
|
|
2307
|
+
"text": " dont les rejets d'eaux usées et pluviales ont une incidence sur la qualité de l'eau (mis en place pour les épreuves olympiques de nage libre et de triathlon en Seine), rapport du contrôle du raccordement au réseau public de l'assainissement collectif"
|
|
2308
|
+
}
|
|
2309
|
+
]
|
|
2310
|
+
}
|
|
2311
|
+
]
|
|
2397
2312
|
}
|
|
2398
2313
|
]
|
|
2399
2314
|
}
|
|
@@ -2464,7 +2379,7 @@
|
|
|
2464
2379
|
"children": [
|
|
2465
2380
|
{
|
|
2466
2381
|
"type": "text",
|
|
2467
|
-
"text": "Lorsque la promesse est rédigée et signée sans la présence d'un notaire ( "
|
|
2382
|
+
"text": "Lorsque la promesse est rédigée et signée sans la présence d'un notaire (acte établi "
|
|
2468
2383
|
},
|
|
2469
2384
|
{
|
|
2470
2385
|
"type": "element",
|
|
@@ -2476,13 +2391,13 @@
|
|
|
2476
2391
|
"children": [
|
|
2477
2392
|
{
|
|
2478
2393
|
"type": "text",
|
|
2479
|
-
"text": "
|
|
2394
|
+
"text": "sous seing privé"
|
|
2480
2395
|
}
|
|
2481
2396
|
]
|
|
2482
2397
|
},
|
|
2483
2398
|
{
|
|
2484
2399
|
"type": "text",
|
|
2485
|
-
"text": ", vous attestez de la remise des documents par un écrit daté et signé de votre main."
|
|
2400
|
+
"text": "), vous attestez de la remise des documents par un écrit daté et signé de votre main."
|
|
2486
2401
|
}
|
|
2487
2402
|
]
|
|
2488
2403
|
}
|
|
@@ -2514,7 +2429,7 @@
|
|
|
2514
2429
|
"children": [
|
|
2515
2430
|
{
|
|
2516
2431
|
"type": "text",
|
|
2517
|
-
"text": "Avant la vente, "
|
|
2432
|
+
"text": "Avant la vente, un "
|
|
2518
2433
|
},
|
|
2519
2434
|
{
|
|
2520
2435
|
"type": "element",
|
|
@@ -2527,13 +2442,13 @@
|
|
|
2527
2442
|
"children": [
|
|
2528
2443
|
{
|
|
2529
2444
|
"type": "text",
|
|
2530
|
-
"text": "
|
|
2445
|
+
"text": "état daté"
|
|
2531
2446
|
}
|
|
2532
2447
|
]
|
|
2533
2448
|
},
|
|
2534
2449
|
{
|
|
2535
2450
|
"type": "text",
|
|
2536
|
-
"text": "est transmis par "
|
|
2451
|
+
"text": " est transmis par le "
|
|
2537
2452
|
},
|
|
2538
2453
|
{
|
|
2539
2454
|
"type": "element",
|
|
@@ -2545,7 +2460,7 @@
|
|
|
2545
2460
|
"children": [
|
|
2546
2461
|
{
|
|
2547
2462
|
"type": "text",
|
|
2548
|
-
"text": "
|
|
2463
|
+
"text": "syndic"
|
|
2549
2464
|
}
|
|
2550
2465
|
]
|
|
2551
2466
|
},
|
|
@@ -2575,7 +2490,7 @@
|
|
|
2575
2490
|
},
|
|
2576
2491
|
{
|
|
2577
2492
|
"type": "text",
|
|
2578
|
-
"text": " vous informe de la situation comptable du lot vis-à-vis de la copropriété. Il vous permet également de connaître"
|
|
2493
|
+
"text": " vous informe de la situation comptable du lot vis-à-vis de la copropriété. Il vous permet également de connaître "
|
|
2579
2494
|
},
|
|
2580
2495
|
{
|
|
2581
2496
|
"type": "element",
|
|
@@ -2588,7 +2503,7 @@
|
|
|
2588
2503
|
"children": [
|
|
2589
2504
|
{
|
|
2590
2505
|
"type": "text",
|
|
2591
|
-
"text": "
|
|
2506
|
+
"text": "les appels de fonds que vous aurez à payer après l'achat"
|
|
2592
2507
|
}
|
|
2593
2508
|
]
|
|
2594
2509
|
},
|
|
@@ -2614,7 +2529,7 @@
|
|
|
2614
2529
|
"children": [
|
|
2615
2530
|
{
|
|
2616
2531
|
"type": "text",
|
|
2617
|
-
"text": "
|
|
2532
|
+
"text": "Certificat du syndic"
|
|
2618
2533
|
}
|
|
2619
2534
|
]
|
|
2620
2535
|
}
|
|
@@ -2626,27 +2541,104 @@
|
|
|
2626
2541
|
"children": [
|
|
2627
2542
|
{
|
|
2628
2543
|
"type": "text",
|
|
2629
|
-
"text": "
|
|
2630
|
-
}
|
|
2544
|
+
"text": "Le syndic doit transmettre au notaire un certificat de moins d'1 mois qui atteste que vous n'avez pas de dette envers la copropriété."
|
|
2545
|
+
}
|
|
2546
|
+
]
|
|
2547
|
+
},
|
|
2548
|
+
{
|
|
2549
|
+
"type": "element",
|
|
2550
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2551
|
+
"children": [
|
|
2631
2552
|
{
|
|
2632
|
-
"type": "
|
|
2633
|
-
"
|
|
2634
|
-
|
|
2635
|
-
|
|
2636
|
-
|
|
2637
|
-
|
|
2638
|
-
|
|
2639
|
-
|
|
2640
|
-
|
|
2553
|
+
"type": "text",
|
|
2554
|
+
"text": "En l’absence de remise de ce certificat, dans le délai de 15 jours après la vente, le notaire avertit le syndic du transfert de propriété. Si vous avez des dettes envers la copropriété, le syndic peut former opposition au versement du prix de vente pour en obtenir le paiement."
|
|
2555
|
+
}
|
|
2556
|
+
]
|
|
2557
|
+
}
|
|
2558
|
+
]
|
|
2559
|
+
}
|
|
2560
|
+
]
|
|
2561
|
+
},
|
|
2562
|
+
{
|
|
2563
|
+
"type": "element",
|
|
2564
|
+
"name": "Chapitre",
|
|
2565
|
+
"attributes": {
|
|
2566
|
+
"numerote": "true"
|
|
2567
|
+
},
|
|
2568
|
+
"children": [
|
|
2569
|
+
{
|
|
2570
|
+
"type": "element",
|
|
2571
|
+
"name": "Titre",
|
|
2572
|
+
"children": [
|
|
2573
|
+
{
|
|
2574
|
+
"type": "element",
|
|
2575
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2576
|
+
"children": [
|
|
2641
2577
|
{
|
|
2642
2578
|
"type": "text",
|
|
2643
|
-
"text": "de
|
|
2579
|
+
"text": "Signer éventuellement une promesse de vente"
|
|
2644
2580
|
}
|
|
2645
2581
|
]
|
|
2582
|
+
}
|
|
2583
|
+
]
|
|
2584
|
+
},
|
|
2585
|
+
{
|
|
2586
|
+
"type": "element",
|
|
2587
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2588
|
+
"children": [
|
|
2589
|
+
{
|
|
2590
|
+
"type": "text",
|
|
2591
|
+
"text": "La signature d'une "
|
|
2646
2592
|
},
|
|
2647
2593
|
{
|
|
2648
2594
|
"type": "element",
|
|
2649
|
-
"name": "
|
|
2595
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
2596
|
+
"attributes": {
|
|
2597
|
+
"LienPublication": "F2965",
|
|
2598
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
2599
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
2600
|
+
},
|
|
2601
|
+
"children": [
|
|
2602
|
+
{
|
|
2603
|
+
"type": "text",
|
|
2604
|
+
"text": "promesse de vente"
|
|
2605
|
+
}
|
|
2606
|
+
]
|
|
2607
|
+
},
|
|
2608
|
+
{
|
|
2609
|
+
"type": "text",
|
|
2610
|
+
"text": " n'est pas obligatoire. Elle détermine le prix et les conditions de la vente. Elle est établie différemment si vous êtes une "
|
|
2611
|
+
},
|
|
2612
|
+
{
|
|
2613
|
+
"type": "element",
|
|
2614
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
2615
|
+
"attributes": {
|
|
2616
|
+
"LienID": "R60417",
|
|
2617
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
2618
|
+
},
|
|
2619
|
+
"children": [
|
|
2620
|
+
{
|
|
2621
|
+
"type": "text",
|
|
2622
|
+
"text": "personne physique"
|
|
2623
|
+
}
|
|
2624
|
+
]
|
|
2625
|
+
},
|
|
2626
|
+
{
|
|
2627
|
+
"type": "text",
|
|
2628
|
+
"text": " et que sa durée de validité dépasse 18 mois :"
|
|
2629
|
+
}
|
|
2630
|
+
]
|
|
2631
|
+
},
|
|
2632
|
+
{
|
|
2633
|
+
"type": "element",
|
|
2634
|
+
"name": "BlocCas",
|
|
2635
|
+
"attributes": {
|
|
2636
|
+
"affichage": "radio"
|
|
2637
|
+
},
|
|
2638
|
+
"children": [
|
|
2639
|
+
{
|
|
2640
|
+
"type": "element",
|
|
2641
|
+
"name": "Cas",
|
|
2650
2642
|
"children": [
|
|
2651
2643
|
{
|
|
2652
2644
|
"type": "element",
|
|
@@ -2654,7 +2646,7 @@
|
|
|
2654
2646
|
"children": [
|
|
2655
2647
|
{
|
|
2656
2648
|
"type": "text",
|
|
2657
|
-
"text": "
|
|
2649
|
+
"text": "Vous êtes une personne physique et la durée de validité de la promesse dépasse 18 mois"
|
|
2658
2650
|
}
|
|
2659
2651
|
]
|
|
2660
2652
|
},
|
|
@@ -2664,21 +2656,25 @@
|
|
|
2664
2656
|
"children": [
|
|
2665
2657
|
{
|
|
2666
2658
|
"type": "text",
|
|
2667
|
-
"text": "
|
|
2659
|
+
"text": "La promesse est un "
|
|
2668
2660
|
},
|
|
2669
2661
|
{
|
|
2670
2662
|
"type": "element",
|
|
2671
|
-
"name": "
|
|
2663
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
2664
|
+
"attributes": {
|
|
2665
|
+
"LienID": "R17851",
|
|
2666
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
2667
|
+
},
|
|
2672
2668
|
"children": [
|
|
2673
2669
|
{
|
|
2674
2670
|
"type": "text",
|
|
2675
|
-
"text": "
|
|
2671
|
+
"text": "acte authentique"
|
|
2676
2672
|
}
|
|
2677
2673
|
]
|
|
2678
2674
|
},
|
|
2679
2675
|
{
|
|
2680
2676
|
"type": "text",
|
|
2681
|
-
"text": "."
|
|
2677
|
+
"text": " obligatoirement établi par un notaire."
|
|
2682
2678
|
}
|
|
2683
2679
|
]
|
|
2684
2680
|
}
|
|
@@ -2686,76 +2682,104 @@
|
|
|
2686
2682
|
},
|
|
2687
2683
|
{
|
|
2688
2684
|
"type": "element",
|
|
2689
|
-
"name": "
|
|
2685
|
+
"name": "Cas",
|
|
2690
2686
|
"children": [
|
|
2691
|
-
{
|
|
2692
|
-
"type": "text",
|
|
2693
|
-
"text": "Cependant, "
|
|
2694
|
-
},
|
|
2695
2687
|
{
|
|
2696
2688
|
"type": "element",
|
|
2697
|
-
"name": "
|
|
2689
|
+
"name": "Titre",
|
|
2698
2690
|
"children": [
|
|
2699
2691
|
{
|
|
2700
2692
|
"type": "text",
|
|
2701
|
-
"text": "
|
|
2693
|
+
"text": "Autres cas"
|
|
2702
2694
|
}
|
|
2703
2695
|
]
|
|
2704
2696
|
},
|
|
2705
|
-
{
|
|
2706
|
-
"type": "text",
|
|
2707
|
-
"text": " une demande de versement peut être autorisée seulement si vous êtes dans "
|
|
2708
|
-
},
|
|
2709
2697
|
{
|
|
2710
2698
|
"type": "element",
|
|
2711
|
-
"name": "
|
|
2699
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2712
2700
|
"children": [
|
|
2713
2701
|
{
|
|
2714
2702
|
"type": "text",
|
|
2715
|
-
"text": "
|
|
2703
|
+
"text": "La promesse peut être établie sous la forme d’un "
|
|
2704
|
+
},
|
|
2705
|
+
{
|
|
2706
|
+
"type": "element",
|
|
2707
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
2708
|
+
"attributes": {
|
|
2709
|
+
"LienID": "R17852",
|
|
2710
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
2711
|
+
},
|
|
2712
|
+
"children": [
|
|
2713
|
+
{
|
|
2714
|
+
"type": "text",
|
|
2715
|
+
"text": "acte sous signature privée"
|
|
2716
|
+
}
|
|
2717
|
+
]
|
|
2718
|
+
},
|
|
2719
|
+
{
|
|
2720
|
+
"type": "text",
|
|
2721
|
+
"text": " réalisé directement par vous et l'acquéreur."
|
|
2716
2722
|
}
|
|
2717
2723
|
]
|
|
2718
2724
|
}
|
|
2719
2725
|
]
|
|
2726
|
+
}
|
|
2727
|
+
]
|
|
2728
|
+
},
|
|
2729
|
+
{
|
|
2730
|
+
"type": "element",
|
|
2731
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2732
|
+
"children": [
|
|
2733
|
+
{
|
|
2734
|
+
"type": "text",
|
|
2735
|
+
"text": "Si la "
|
|
2720
2736
|
},
|
|
2721
2737
|
{
|
|
2722
2738
|
"type": "element",
|
|
2723
|
-
"name": "
|
|
2739
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
2724
2740
|
"attributes": {
|
|
2725
|
-
"
|
|
2741
|
+
"LienPublication": "F2965",
|
|
2742
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
2743
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
2726
2744
|
},
|
|
2727
2745
|
"children": [
|
|
2728
2746
|
{
|
|
2729
|
-
"type": "
|
|
2730
|
-
"
|
|
2731
|
-
|
|
2732
|
-
|
|
2733
|
-
|
|
2734
|
-
|
|
2735
|
-
|
|
2736
|
-
|
|
2737
|
-
|
|
2738
|
-
|
|
2739
|
-
|
|
2740
|
-
|
|
2741
|
-
|
|
2742
|
-
]
|
|
2743
|
-
},
|
|
2747
|
+
"type": "text",
|
|
2748
|
+
"text": "promesse de vente"
|
|
2749
|
+
}
|
|
2750
|
+
]
|
|
2751
|
+
},
|
|
2752
|
+
{
|
|
2753
|
+
"type": "text",
|
|
2754
|
+
"text": " prévoit un acompte, vous le versez "
|
|
2755
|
+
},
|
|
2756
|
+
{
|
|
2757
|
+
"type": "element",
|
|
2758
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2759
|
+
"children": [
|
|
2744
2760
|
{
|
|
2745
|
-
"type": "
|
|
2746
|
-
"
|
|
2747
|
-
|
|
2748
|
-
|
|
2749
|
-
|
|
2750
|
-
|
|
2751
|
-
|
|
2752
|
-
|
|
2753
|
-
|
|
2754
|
-
|
|
2755
|
-
|
|
2756
|
-
|
|
2757
|
-
|
|
2758
|
-
|
|
2761
|
+
"type": "text",
|
|
2762
|
+
"text": "à la fin du délai de rétractation "
|
|
2763
|
+
}
|
|
2764
|
+
]
|
|
2765
|
+
},
|
|
2766
|
+
{
|
|
2767
|
+
"type": "text",
|
|
2768
|
+
"text": "de 10 jours."
|
|
2769
|
+
}
|
|
2770
|
+
]
|
|
2771
|
+
},
|
|
2772
|
+
{
|
|
2773
|
+
"type": "element",
|
|
2774
|
+
"name": "ASavoir",
|
|
2775
|
+
"children": [
|
|
2776
|
+
{
|
|
2777
|
+
"type": "element",
|
|
2778
|
+
"name": "Titre",
|
|
2779
|
+
"children": [
|
|
2780
|
+
{
|
|
2781
|
+
"type": "text",
|
|
2782
|
+
"text": "À savoir"
|
|
2759
2783
|
}
|
|
2760
2784
|
]
|
|
2761
2785
|
},
|
|
@@ -2765,65 +2789,164 @@
|
|
|
2765
2789
|
"children": [
|
|
2766
2790
|
{
|
|
2767
2791
|
"type": "text",
|
|
2768
|
-
"text": "Le "
|
|
2792
|
+
"text": "Le fait d'exiger ou de recevoir, un versement ou un engagement de versement avant la fin du délai de rétractation est puni d'une amende de "
|
|
2769
2793
|
},
|
|
2770
2794
|
{
|
|
2771
2795
|
"type": "element",
|
|
2772
|
-
"name": "
|
|
2796
|
+
"name": "Valeur",
|
|
2773
2797
|
"children": [
|
|
2774
2798
|
{
|
|
2775
2799
|
"type": "text",
|
|
2776
|
-
"text": "
|
|
2800
|
+
"text": "30 000 €"
|
|
2777
2801
|
}
|
|
2778
2802
|
]
|
|
2779
2803
|
},
|
|
2780
2804
|
{
|
|
2781
2805
|
"type": "text",
|
|
2782
|
-
"text": "
|
|
2783
|
-
}
|
|
2806
|
+
"text": "."
|
|
2807
|
+
}
|
|
2808
|
+
]
|
|
2809
|
+
}
|
|
2810
|
+
]
|
|
2811
|
+
},
|
|
2812
|
+
{
|
|
2813
|
+
"type": "element",
|
|
2814
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2815
|
+
"children": [
|
|
2816
|
+
{
|
|
2817
|
+
"type": "text",
|
|
2818
|
+
"text": "Cependant, "
|
|
2819
|
+
},
|
|
2820
|
+
{
|
|
2821
|
+
"type": "element",
|
|
2822
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2823
|
+
"children": [
|
|
2784
2824
|
{
|
|
2785
|
-
"type": "
|
|
2786
|
-
"
|
|
2787
|
-
|
|
2788
|
-
|
|
2789
|
-
|
|
2790
|
-
|
|
2791
|
-
|
|
2792
|
-
|
|
2793
|
-
|
|
2825
|
+
"type": "text",
|
|
2826
|
+
"text": "avant la fin du délai de rétractation,"
|
|
2827
|
+
}
|
|
2828
|
+
]
|
|
2829
|
+
},
|
|
2830
|
+
{
|
|
2831
|
+
"type": "text",
|
|
2832
|
+
"text": " une demande de versement peut être autorisée seulement si vous êtes dans "
|
|
2833
|
+
},
|
|
2834
|
+
{
|
|
2835
|
+
"type": "element",
|
|
2836
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2837
|
+
"children": [
|
|
2794
2838
|
{
|
|
2795
2839
|
"type": "text",
|
|
2796
|
-
"text": "
|
|
2797
|
-
}
|
|
2840
|
+
"text": "l'une des situations suivantes :"
|
|
2841
|
+
}
|
|
2842
|
+
]
|
|
2843
|
+
}
|
|
2844
|
+
]
|
|
2845
|
+
},
|
|
2846
|
+
{
|
|
2847
|
+
"type": "element",
|
|
2848
|
+
"name": "Liste",
|
|
2849
|
+
"attributes": {
|
|
2850
|
+
"type": "puce"
|
|
2851
|
+
},
|
|
2852
|
+
"children": [
|
|
2853
|
+
{
|
|
2854
|
+
"type": "element",
|
|
2855
|
+
"name": "Item",
|
|
2856
|
+
"children": [
|
|
2798
2857
|
{
|
|
2799
2858
|
"type": "element",
|
|
2800
|
-
"name": "
|
|
2859
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2801
2860
|
"children": [
|
|
2802
2861
|
{
|
|
2803
2862
|
"type": "text",
|
|
2804
|
-
"text": "
|
|
2863
|
+
"text": "Promesse conclue par l'intermédiaire d'un professionnel mandaté pour contribuer à la vente (un notaire ou un agent immobilier par exemple)"
|
|
2805
2864
|
}
|
|
2806
2865
|
]
|
|
2807
|
-
}
|
|
2808
|
-
|
|
2809
|
-
|
|
2810
|
-
|
|
2811
|
-
|
|
2866
|
+
}
|
|
2867
|
+
]
|
|
2868
|
+
},
|
|
2869
|
+
{
|
|
2870
|
+
"type": "element",
|
|
2871
|
+
"name": "Item",
|
|
2872
|
+
"children": [
|
|
2812
2873
|
{
|
|
2813
2874
|
"type": "element",
|
|
2814
|
-
"name": "
|
|
2875
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2815
2876
|
"children": [
|
|
2816
2877
|
{
|
|
2817
2878
|
"type": "text",
|
|
2818
|
-
"text": "
|
|
2879
|
+
"text": "Ou versement consigné chez un professionnel ayant une garantie financière dédiée au remboursement des fonds déposés (recommandé même en l'absence de demande de versement avant la fin du délai de rétractation)."
|
|
2819
2880
|
}
|
|
2820
2881
|
]
|
|
2821
|
-
}
|
|
2882
|
+
}
|
|
2883
|
+
]
|
|
2884
|
+
}
|
|
2885
|
+
]
|
|
2886
|
+
},
|
|
2887
|
+
{
|
|
2888
|
+
"type": "element",
|
|
2889
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2890
|
+
"children": [
|
|
2891
|
+
{
|
|
2892
|
+
"type": "text",
|
|
2893
|
+
"text": "Le "
|
|
2894
|
+
},
|
|
2895
|
+
{
|
|
2896
|
+
"type": "element",
|
|
2897
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2898
|
+
"children": [
|
|
2899
|
+
{
|
|
2900
|
+
"type": "text",
|
|
2901
|
+
"text": "montant de l'acompte"
|
|
2902
|
+
}
|
|
2903
|
+
]
|
|
2904
|
+
},
|
|
2905
|
+
{
|
|
2906
|
+
"type": "text",
|
|
2907
|
+
"text": " est fixé en général entre "
|
|
2908
|
+
},
|
|
2909
|
+
{
|
|
2910
|
+
"type": "element",
|
|
2911
|
+
"name": "Valeur",
|
|
2912
|
+
"children": [
|
|
2913
|
+
{
|
|
2914
|
+
"type": "text",
|
|
2915
|
+
"text": "5 %"
|
|
2916
|
+
}
|
|
2917
|
+
]
|
|
2918
|
+
},
|
|
2919
|
+
{
|
|
2920
|
+
"type": "text",
|
|
2921
|
+
"text": " et "
|
|
2922
|
+
},
|
|
2923
|
+
{
|
|
2924
|
+
"type": "element",
|
|
2925
|
+
"name": "Valeur",
|
|
2926
|
+
"children": [
|
|
2927
|
+
{
|
|
2928
|
+
"type": "text",
|
|
2929
|
+
"text": "10 %"
|
|
2930
|
+
}
|
|
2931
|
+
]
|
|
2932
|
+
},
|
|
2933
|
+
{
|
|
2934
|
+
"type": "text",
|
|
2935
|
+
"text": " du prix de vente. Il est "
|
|
2936
|
+
},
|
|
2937
|
+
{
|
|
2938
|
+
"type": "element",
|
|
2939
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2940
|
+
"children": [
|
|
2822
2941
|
{
|
|
2823
2942
|
"type": "text",
|
|
2824
|
-
"text": " de
|
|
2943
|
+
"text": "déduit du prix total lors de la signature de l'acte définitif"
|
|
2825
2944
|
}
|
|
2826
2945
|
]
|
|
2946
|
+
},
|
|
2947
|
+
{
|
|
2948
|
+
"type": "text",
|
|
2949
|
+
"text": " de vente."
|
|
2827
2950
|
}
|
|
2828
2951
|
]
|
|
2829
2952
|
}
|
|
@@ -2846,7 +2969,7 @@
|
|
|
2846
2969
|
"children": [
|
|
2847
2970
|
{
|
|
2848
2971
|
"type": "text",
|
|
2849
|
-
"text": "
|
|
2972
|
+
"text": "Respecter les règles concernant le délai de rétractation (ou les conditions suspensives)"
|
|
2850
2973
|
}
|
|
2851
2974
|
]
|
|
2852
2975
|
}
|
|
@@ -2877,7 +3000,7 @@
|
|
|
2877
3000
|
},
|
|
2878
3001
|
{
|
|
2879
3002
|
"type": "text",
|
|
2880
|
-
"text": ", vous avez obligatoirement un délai pour revenir sur votre engagement sans motif et sans indemnité à verser : "
|
|
3003
|
+
"text": ", vous avez obligatoirement un délai pour revenir sur votre engagement sans motif et sans indemnité à verser : il s’agit du "
|
|
2881
3004
|
},
|
|
2882
3005
|
{
|
|
2883
3006
|
"type": "element",
|
|
@@ -2885,7 +3008,7 @@
|
|
|
2885
3008
|
"children": [
|
|
2886
3009
|
{
|
|
2887
3010
|
"type": "text",
|
|
2888
|
-
"text": "
|
|
3011
|
+
"text": "délai de rétractation."
|
|
2889
3012
|
}
|
|
2890
3013
|
]
|
|
2891
3014
|
}
|
|
@@ -2974,7 +3097,7 @@
|
|
|
2974
3097
|
"children": [
|
|
2975
3098
|
{
|
|
2976
3099
|
"type": "text",
|
|
2977
|
-
"text": "Il débute le lendemain
|
|
3100
|
+
"text": "Il débute le lendemain de la 1"
|
|
2978
3101
|
},
|
|
2979
3102
|
{
|
|
2980
3103
|
"type": "element",
|
|
@@ -3053,7 +3176,35 @@
|
|
|
3053
3176
|
},
|
|
3054
3177
|
{
|
|
3055
3178
|
"type": "text",
|
|
3056
|
-
"text": " vous est remise directement, vous devez y inscrire de votre main les mentions suivantes : \"
|
|
3179
|
+
"text": " vous est remise directement, vous devez y inscrire de votre main les mentions suivantes : \""
|
|
3180
|
+
},
|
|
3181
|
+
{
|
|
3182
|
+
"type": "element",
|
|
3183
|
+
"name": "Expression",
|
|
3184
|
+
"children": [
|
|
3185
|
+
{
|
|
3186
|
+
"type": "text",
|
|
3187
|
+
"text": "remis par (nom du professionnel)... à (lieu)... le (date)..."
|
|
3188
|
+
}
|
|
3189
|
+
]
|
|
3190
|
+
},
|
|
3191
|
+
{
|
|
3192
|
+
"type": "text",
|
|
3193
|
+
"text": "\" et : \""
|
|
3194
|
+
},
|
|
3195
|
+
{
|
|
3196
|
+
"type": "element",
|
|
3197
|
+
"name": "Expression",
|
|
3198
|
+
"children": [
|
|
3199
|
+
{
|
|
3200
|
+
"type": "text",
|
|
3201
|
+
"text": "Je déclare avoir connaissance qu'un délai de rétractation de dix jours m'est accordé par l'article L. 271-1 du code de la construction et de l'habitation, et qu'il court à compter du lendemain de la date de remise inscrite de ma main sur le présent acte, soit à compter du..."
|
|
3202
|
+
}
|
|
3203
|
+
]
|
|
3204
|
+
},
|
|
3205
|
+
{
|
|
3206
|
+
"type": "text",
|
|
3207
|
+
"text": "\"."
|
|
3057
3208
|
}
|
|
3058
3209
|
]
|
|
3059
3210
|
},
|
|
@@ -3093,13 +3244,13 @@
|
|
|
3093
3244
|
"children": [
|
|
3094
3245
|
{
|
|
3095
3246
|
"type": "text",
|
|
3096
|
-
"text": "Fiche synthétique
|
|
3247
|
+
"text": "Fiche synthétique"
|
|
3097
3248
|
}
|
|
3098
3249
|
]
|
|
3099
3250
|
},
|
|
3100
3251
|
{
|
|
3101
3252
|
"type": "text",
|
|
3102
|
-
"text": "des données financières et techniques de la copropriété"
|
|
3253
|
+
"text": " des données financières et techniques de la copropriété"
|
|
3103
3254
|
}
|
|
3104
3255
|
]
|
|
3105
3256
|
}
|
|
@@ -3148,7 +3299,7 @@
|
|
|
3148
3299
|
},
|
|
3149
3300
|
{
|
|
3150
3301
|
"type": "text",
|
|
3151
|
-
"text": " ainsi que les actes modificatifs publiés"
|
|
3302
|
+
"text": ", ainsi que les actes modificatifs publiés"
|
|
3152
3303
|
}
|
|
3153
3304
|
]
|
|
3154
3305
|
}
|
|
@@ -3195,39 +3346,38 @@
|
|
|
3195
3346
|
"children": [
|
|
3196
3347
|
{
|
|
3197
3348
|
"type": "text",
|
|
3198
|
-
"text": "
|
|
3349
|
+
"text": "Montants des "
|
|
3199
3350
|
},
|
|
3200
3351
|
{
|
|
3201
3352
|
"type": "element",
|
|
3202
|
-
"name": "
|
|
3353
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
3203
3354
|
"attributes": {
|
|
3204
|
-
"
|
|
3205
|
-
"type": "
|
|
3206
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
3355
|
+
"LienID": "R72352",
|
|
3356
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
3207
3357
|
},
|
|
3208
3358
|
"children": [
|
|
3209
3359
|
{
|
|
3210
3360
|
"type": "text",
|
|
3211
|
-
"text": "budget prévisionnel"
|
|
3361
|
+
"text": "charges hors budget prévisionnel"
|
|
3212
3362
|
}
|
|
3213
3363
|
]
|
|
3214
3364
|
},
|
|
3215
3365
|
{
|
|
3216
3366
|
"type": "text",
|
|
3217
|
-
"text": " et des "
|
|
3367
|
+
"text": " et des charges courantes du "
|
|
3218
3368
|
},
|
|
3219
3369
|
{
|
|
3220
3370
|
"type": "element",
|
|
3221
3371
|
"name": "LienInterne",
|
|
3222
3372
|
"attributes": {
|
|
3223
|
-
"LienPublication": "
|
|
3373
|
+
"LienPublication": "F20586",
|
|
3224
3374
|
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
3225
3375
|
"audience": "Particuliers"
|
|
3226
3376
|
},
|
|
3227
3377
|
"children": [
|
|
3228
3378
|
{
|
|
3229
3379
|
"type": "text",
|
|
3230
|
-
"text": "
|
|
3380
|
+
"text": "budget prévisionnel"
|
|
3231
3381
|
}
|
|
3232
3382
|
]
|
|
3233
3383
|
},
|
|
@@ -3334,7 +3484,7 @@
|
|
|
3334
3484
|
"children": [
|
|
3335
3485
|
{
|
|
3336
3486
|
"type": "text",
|
|
3337
|
-
"text": "État global des"
|
|
3487
|
+
"text": "État global des "
|
|
3338
3488
|
},
|
|
3339
3489
|
{
|
|
3340
3490
|
"type": "element",
|
|
@@ -3347,13 +3497,13 @@
|
|
|
3347
3497
|
"children": [
|
|
3348
3498
|
{
|
|
3349
3499
|
"type": "text",
|
|
3350
|
-
"text": "
|
|
3500
|
+
"text": "impayés de charges"
|
|
3351
3501
|
}
|
|
3352
3502
|
]
|
|
3353
3503
|
},
|
|
3354
3504
|
{
|
|
3355
3505
|
"type": "text",
|
|
3356
|
-
"text": "au sein du "
|
|
3506
|
+
"text": " au sein du "
|
|
3357
3507
|
},
|
|
3358
3508
|
{
|
|
3359
3509
|
"type": "element",
|
|
@@ -3380,70 +3530,6 @@
|
|
|
3380
3530
|
}
|
|
3381
3531
|
]
|
|
3382
3532
|
},
|
|
3383
|
-
{
|
|
3384
|
-
"type": "element",
|
|
3385
|
-
"name": "ANoter",
|
|
3386
|
-
"children": [
|
|
3387
|
-
{
|
|
3388
|
-
"type": "element",
|
|
3389
|
-
"name": "Titre",
|
|
3390
|
-
"children": [
|
|
3391
|
-
{
|
|
3392
|
-
"type": "text",
|
|
3393
|
-
"text": "À noter"
|
|
3394
|
-
}
|
|
3395
|
-
]
|
|
3396
|
-
},
|
|
3397
|
-
{
|
|
3398
|
-
"type": "element",
|
|
3399
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
3400
|
-
"children": [
|
|
3401
|
-
{
|
|
3402
|
-
"type": "text",
|
|
3403
|
-
"text": "Les documents "
|
|
3404
|
-
},
|
|
3405
|
-
{
|
|
3406
|
-
"type": "element",
|
|
3407
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
3408
|
-
"children": [
|
|
3409
|
-
{
|
|
3410
|
-
"type": "text",
|
|
3411
|
-
"text": "6"
|
|
3412
|
-
}
|
|
3413
|
-
]
|
|
3414
|
-
},
|
|
3415
|
-
{
|
|
3416
|
-
"type": "text",
|
|
3417
|
-
"text": " et "
|
|
3418
|
-
},
|
|
3419
|
-
{
|
|
3420
|
-
"type": "element",
|
|
3421
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
3422
|
-
"children": [
|
|
3423
|
-
{
|
|
3424
|
-
"type": "text",
|
|
3425
|
-
"text": "7 "
|
|
3426
|
-
}
|
|
3427
|
-
]
|
|
3428
|
-
},
|
|
3429
|
-
{
|
|
3430
|
-
"type": "text",
|
|
3431
|
-
"text": "ne sont pas à fournir si l'appartement se trouve dans une copropriété de moins de 10 lots dont le budget prévisionnel des 3 dernières années est inférieur à "
|
|
3432
|
-
},
|
|
3433
|
-
{
|
|
3434
|
-
"type": "element",
|
|
3435
|
-
"name": "Valeur",
|
|
3436
|
-
"children": [
|
|
3437
|
-
{
|
|
3438
|
-
"type": "text",
|
|
3439
|
-
"text": "15 000. €"
|
|
3440
|
-
}
|
|
3441
|
-
]
|
|
3442
|
-
}
|
|
3443
|
-
]
|
|
3444
|
-
}
|
|
3445
|
-
]
|
|
3446
|
-
},
|
|
3447
3533
|
{
|
|
3448
3534
|
"type": "element",
|
|
3449
3535
|
"name": "Paragraphe",
|
|
@@ -3610,7 +3696,7 @@
|
|
|
3610
3696
|
"children": [
|
|
3611
3697
|
{
|
|
3612
3698
|
"type": "text",
|
|
3613
|
-
"text": "Vous pouvez inscrire dans "
|
|
3699
|
+
"text": "Vous pouvez inscrire dans la "
|
|
3614
3700
|
},
|
|
3615
3701
|
{
|
|
3616
3702
|
"type": "element",
|
|
@@ -3623,7 +3709,7 @@
|
|
|
3623
3709
|
"children": [
|
|
3624
3710
|
{
|
|
3625
3711
|
"type": "text",
|
|
3626
|
-
"text": "
|
|
3712
|
+
"text": "promesse de vente"
|
|
3627
3713
|
}
|
|
3628
3714
|
]
|
|
3629
3715
|
},
|
|
@@ -3679,7 +3765,7 @@
|
|
|
3679
3765
|
"children": [
|
|
3680
3766
|
{
|
|
3681
3767
|
"type": "text",
|
|
3682
|
-
"text": "La promesse de vente doit obligatoirement comporter "
|
|
3768
|
+
"text": "La promesse de vente doit obligatoirement comporter une "
|
|
3683
3769
|
},
|
|
3684
3770
|
{
|
|
3685
3771
|
"type": "element",
|
|
@@ -3692,13 +3778,13 @@
|
|
|
3692
3778
|
"children": [
|
|
3693
3779
|
{
|
|
3694
3780
|
"type": "text",
|
|
3695
|
-
"text": "
|
|
3781
|
+
"text": "condition suspensive d'obtenir un prêt immobilier"
|
|
3696
3782
|
}
|
|
3697
3783
|
]
|
|
3698
3784
|
},
|
|
3699
3785
|
{
|
|
3700
3786
|
"type": "text",
|
|
3701
|
-
"text": "s'il est nécessaire au financement de l'achat."
|
|
3787
|
+
"text": " s'il est nécessaire au financement de l'achat."
|
|
3702
3788
|
}
|
|
3703
3789
|
]
|
|
3704
3790
|
}
|
|
@@ -3737,34 +3823,28 @@
|
|
|
3737
3823
|
"type": "element",
|
|
3738
3824
|
"name": "Paragraphe",
|
|
3739
3825
|
"children": [
|
|
3826
|
+
{
|
|
3827
|
+
"type": "text",
|
|
3828
|
+
"text": "En tant que copropriétaire, vous devez vous "
|
|
3829
|
+
},
|
|
3740
3830
|
{
|
|
3741
3831
|
"type": "element",
|
|
3742
3832
|
"name": "LienInterne",
|
|
3743
3833
|
"attributes": {
|
|
3744
|
-
"LienPublication": "
|
|
3745
|
-
"type": "Fiche
|
|
3834
|
+
"LienPublication": "F2027",
|
|
3835
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
3746
3836
|
"audience": "Particuliers"
|
|
3747
3837
|
},
|
|
3748
3838
|
"children": [
|
|
3749
3839
|
{
|
|
3750
3840
|
"type": "text",
|
|
3751
|
-
"text": "
|
|
3841
|
+
"text": "assurer contre les risques de responsabilité civile"
|
|
3752
3842
|
}
|
|
3753
3843
|
]
|
|
3754
3844
|
},
|
|
3755
3845
|
{
|
|
3756
3846
|
"type": "text",
|
|
3757
|
-
"text": "
|
|
3758
|
-
}
|
|
3759
|
-
]
|
|
3760
|
-
},
|
|
3761
|
-
{
|
|
3762
|
-
"type": "element",
|
|
3763
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
3764
|
-
"children": [
|
|
3765
|
-
{
|
|
3766
|
-
"type": "text",
|
|
3767
|
-
"text": "Aprés la vente, vous avez la possibilité, tout comme l'assureur, de résilier le contrat transféré."
|
|
3847
|
+
"text": "."
|
|
3768
3848
|
}
|
|
3769
3849
|
]
|
|
3770
3850
|
},
|
|
@@ -3772,42 +3852,38 @@
|
|
|
3772
3852
|
"type": "element",
|
|
3773
3853
|
"name": "Paragraphe",
|
|
3774
3854
|
"children": [
|
|
3775
|
-
{
|
|
3776
|
-
"type": "element",
|
|
3777
|
-
"name": "LienIntra",
|
|
3778
|
-
"attributes": {
|
|
3779
|
-
"LienID": "R12430",
|
|
3780
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
3781
|
-
},
|
|
3782
|
-
"children": [
|
|
3783
|
-
{
|
|
3784
|
-
"type": "text",
|
|
3785
|
-
"text": "Le syndic"
|
|
3786
|
-
}
|
|
3787
|
-
]
|
|
3788
|
-
},
|
|
3789
3855
|
{
|
|
3790
3856
|
"type": "text",
|
|
3791
|
-
"text": "
|
|
3857
|
+
"text": "Lors de la vente, le "
|
|
3792
3858
|
},
|
|
3793
3859
|
{
|
|
3794
3860
|
"type": "element",
|
|
3795
3861
|
"name": "LienInterne",
|
|
3796
3862
|
"attributes": {
|
|
3797
|
-
"LienPublication": "
|
|
3798
|
-
"type": "Fiche
|
|
3863
|
+
"LienPublication": "F10830",
|
|
3864
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
3799
3865
|
"audience": "Particuliers"
|
|
3800
3866
|
},
|
|
3801
3867
|
"children": [
|
|
3802
3868
|
{
|
|
3803
3869
|
"type": "text",
|
|
3804
|
-
"text": "contrat d'assurance
|
|
3870
|
+
"text": "contrat d'assurance habitation"
|
|
3805
3871
|
}
|
|
3806
3872
|
]
|
|
3807
3873
|
},
|
|
3808
3874
|
{
|
|
3809
3875
|
"type": "text",
|
|
3810
|
-
"text": "."
|
|
3876
|
+
"text": " du vendeur vous est transféré automatiquement. Cela évite que l'habitation reste sans assurance, même pendant une courte période."
|
|
3877
|
+
}
|
|
3878
|
+
]
|
|
3879
|
+
},
|
|
3880
|
+
{
|
|
3881
|
+
"type": "element",
|
|
3882
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3883
|
+
"children": [
|
|
3884
|
+
{
|
|
3885
|
+
"type": "text",
|
|
3886
|
+
"text": "Après la vente, vous avez la possibilité, tout comme l'assureur, de résilier le contrat transféré."
|
|
3811
3887
|
}
|
|
3812
3888
|
]
|
|
3813
3889
|
}
|
|
@@ -3870,6 +3946,10 @@
|
|
|
3870
3946
|
"type": "element",
|
|
3871
3947
|
"name": "Paragraphe",
|
|
3872
3948
|
"children": [
|
|
3949
|
+
{
|
|
3950
|
+
"type": "text",
|
|
3951
|
+
"text": "Les "
|
|
3952
|
+
},
|
|
3873
3953
|
{
|
|
3874
3954
|
"type": "element",
|
|
3875
3955
|
"name": "LienInterne",
|
|
@@ -3881,7 +3961,7 @@
|
|
|
3881
3961
|
"children": [
|
|
3882
3962
|
{
|
|
3883
3963
|
"type": "text",
|
|
3884
|
-
"text": "
|
|
3964
|
+
"text": "frais d'acte notarié"
|
|
3885
3965
|
}
|
|
3886
3966
|
]
|
|
3887
3967
|
},
|
|
@@ -3897,7 +3977,7 @@
|
|
|
3897
3977
|
"children": [
|
|
3898
3978
|
{
|
|
3899
3979
|
"type": "text",
|
|
3900
|
-
"text": "Vous pouvez estimer le montant des frais d'acquisition à l'aide
|
|
3980
|
+
"text": "Vous pouvez estimer le montant des frais d'acquisition à l'aide d’un simulateur :"
|
|
3901
3981
|
}
|
|
3902
3982
|
]
|
|
3903
3983
|
},
|
|
@@ -4007,8 +4087,19 @@
|
|
|
4007
4087
|
"name": "Paragraphe",
|
|
4008
4088
|
"children": [
|
|
4009
4089
|
{
|
|
4010
|
-
"type": "
|
|
4011
|
-
"
|
|
4090
|
+
"type": "element",
|
|
4091
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4092
|
+
"attributes": {
|
|
4093
|
+
"LienPublication": "F1142",
|
|
4094
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
4095
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
4096
|
+
},
|
|
4097
|
+
"children": [
|
|
4098
|
+
{
|
|
4099
|
+
"type": "text",
|
|
4100
|
+
"text": "Constat de risque d'exposition au plomb"
|
|
4101
|
+
}
|
|
4102
|
+
]
|
|
4012
4103
|
}
|
|
4013
4104
|
]
|
|
4014
4105
|
}
|
|
@@ -4024,7 +4115,22 @@
|
|
|
4024
4115
|
"children": [
|
|
4025
4116
|
{
|
|
4026
4117
|
"type": "text",
|
|
4027
|
-
"text": "
|
|
4118
|
+
"text": "État mentionnant "
|
|
4119
|
+
},
|
|
4120
|
+
{
|
|
4121
|
+
"type": "element",
|
|
4122
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4123
|
+
"attributes": {
|
|
4124
|
+
"LienPublication": "F742",
|
|
4125
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
4126
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
4127
|
+
},
|
|
4128
|
+
"children": [
|
|
4129
|
+
{
|
|
4130
|
+
"type": "text",
|
|
4131
|
+
"text": "la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante (diagnostic amiante)"
|
|
4132
|
+
}
|
|
4133
|
+
]
|
|
4028
4134
|
}
|
|
4029
4135
|
]
|
|
4030
4136
|
}
|
|
@@ -4040,7 +4146,26 @@
|
|
|
4040
4146
|
"children": [
|
|
4041
4147
|
{
|
|
4042
4148
|
"type": "text",
|
|
4043
|
-
"text": "
|
|
4149
|
+
"text": "État relatif à la "
|
|
4150
|
+
},
|
|
4151
|
+
{
|
|
4152
|
+
"type": "element",
|
|
4153
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4154
|
+
"attributes": {
|
|
4155
|
+
"LienPublication": "F3150",
|
|
4156
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
4157
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
4158
|
+
},
|
|
4159
|
+
"children": [
|
|
4160
|
+
{
|
|
4161
|
+
"type": "text",
|
|
4162
|
+
"text": "présence de termites"
|
|
4163
|
+
}
|
|
4164
|
+
]
|
|
4165
|
+
},
|
|
4166
|
+
{
|
|
4167
|
+
"type": "text",
|
|
4168
|
+
"text": " dans le bâtiment"
|
|
4044
4169
|
}
|
|
4045
4170
|
]
|
|
4046
4171
|
}
|
|
@@ -4056,7 +4181,22 @@
|
|
|
4056
4181
|
"children": [
|
|
4057
4182
|
{
|
|
4058
4183
|
"type": "text",
|
|
4059
|
-
"text": "
|
|
4184
|
+
"text": "État de "
|
|
4185
|
+
},
|
|
4186
|
+
{
|
|
4187
|
+
"type": "element",
|
|
4188
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4189
|
+
"attributes": {
|
|
4190
|
+
"LienPublication": "F17337",
|
|
4191
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
4192
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
4193
|
+
},
|
|
4194
|
+
"children": [
|
|
4195
|
+
{
|
|
4196
|
+
"type": "text",
|
|
4197
|
+
"text": "l'installation intérieure de gaz"
|
|
4198
|
+
}
|
|
4199
|
+
]
|
|
4060
4200
|
}
|
|
4061
4201
|
]
|
|
4062
4202
|
}
|
|
@@ -4072,7 +4212,22 @@
|
|
|
4072
4212
|
"children": [
|
|
4073
4213
|
{
|
|
4074
4214
|
"type": "text",
|
|
4075
|
-
"text": "
|
|
4215
|
+
"text": "État de "
|
|
4216
|
+
},
|
|
4217
|
+
{
|
|
4218
|
+
"type": "element",
|
|
4219
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4220
|
+
"attributes": {
|
|
4221
|
+
"LienPublication": "F18692",
|
|
4222
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
4223
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
4224
|
+
},
|
|
4225
|
+
"children": [
|
|
4226
|
+
{
|
|
4227
|
+
"type": "text",
|
|
4228
|
+
"text": "l'installation intérieure d'électricité"
|
|
4229
|
+
}
|
|
4230
|
+
]
|
|
4076
4231
|
}
|
|
4077
4232
|
]
|
|
4078
4233
|
}
|
|
@@ -4088,7 +4243,24 @@
|
|
|
4088
4243
|
"children": [
|
|
4089
4244
|
{
|
|
4090
4245
|
"type": "text",
|
|
4091
|
-
"text": "
|
|
4246
|
+
"text": "Si le logement est dans l’une des "
|
|
4247
|
+
},
|
|
4248
|
+
{
|
|
4249
|
+
"type": "element",
|
|
4250
|
+
"name": "LienExterne",
|
|
4251
|
+
"attributes": {
|
|
4252
|
+
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000045097730/2025-08-19/"
|
|
4253
|
+
},
|
|
4254
|
+
"children": [
|
|
4255
|
+
{
|
|
4256
|
+
"type": "text",
|
|
4257
|
+
"text": "71 communes d’Ile-de-France"
|
|
4258
|
+
}
|
|
4259
|
+
]
|
|
4260
|
+
},
|
|
4261
|
+
{
|
|
4262
|
+
"type": "text",
|
|
4263
|
+
"text": " dont les rejets d'eaux usées et pluviales ont une incidence sur la qualité de l'eau (mis en place pour les épreuves olympiques de nage libre et de triathlon en Seine), rapport de contrôle de l'installation d'assainissement non collectif ou d'assainissement collectif."
|
|
4092
4264
|
}
|
|
4093
4265
|
]
|
|
4094
4266
|
}
|
|
@@ -4102,7 +4274,26 @@
|
|
|
4102
4274
|
"children": [
|
|
4103
4275
|
{
|
|
4104
4276
|
"type": "text",
|
|
4105
|
-
"text": "En l'absence de l'un de ces documents, le vendeur devra garantir le
|
|
4277
|
+
"text": "En l'absence de l'un de ces documents, le vendeur devra garantir le "
|
|
4278
|
+
},
|
|
4279
|
+
{
|
|
4280
|
+
"type": "element",
|
|
4281
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4282
|
+
"attributes": {
|
|
4283
|
+
"LienPublication": "F11007",
|
|
4284
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
4285
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
4286
|
+
},
|
|
4287
|
+
"children": [
|
|
4288
|
+
{
|
|
4289
|
+
"type": "text",
|
|
4290
|
+
"text": "vice caché"
|
|
4291
|
+
}
|
|
4292
|
+
]
|
|
4293
|
+
},
|
|
4294
|
+
{
|
|
4295
|
+
"type": "text",
|
|
4296
|
+
"text": " correspondant."
|
|
4106
4297
|
}
|
|
4107
4298
|
]
|
|
4108
4299
|
},
|
|
@@ -4112,7 +4303,45 @@
|
|
|
4112
4303
|
"children": [
|
|
4113
4304
|
{
|
|
4114
4305
|
"type": "text",
|
|
4115
|
-
"text": "En l'absence de
|
|
4306
|
+
"text": "En l'absence de "
|
|
4307
|
+
},
|
|
4308
|
+
{
|
|
4309
|
+
"type": "element",
|
|
4310
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4311
|
+
"attributes": {
|
|
4312
|
+
"LienPublication": "F12239",
|
|
4313
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
4314
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
4315
|
+
},
|
|
4316
|
+
"children": [
|
|
4317
|
+
{
|
|
4318
|
+
"type": "text",
|
|
4319
|
+
"text": "l'état des risques naturels et technologiques, miniers, naturels prévisibles,"
|
|
4320
|
+
}
|
|
4321
|
+
]
|
|
4322
|
+
},
|
|
4323
|
+
{
|
|
4324
|
+
"type": "text",
|
|
4325
|
+
"text": " vous pouvez demander l'annulation du contrat ou une diminution du prix si le logement se situe dans une zone de risque. Il en est de même en l'absence de transmission d'un "
|
|
4326
|
+
},
|
|
4327
|
+
{
|
|
4328
|
+
"type": "element",
|
|
4329
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4330
|
+
"attributes": {
|
|
4331
|
+
"LienPublication": "F16158",
|
|
4332
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
4333
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
4334
|
+
},
|
|
4335
|
+
"children": [
|
|
4336
|
+
{
|
|
4337
|
+
"type": "text",
|
|
4338
|
+
"text": "arrêté de de mise en sécurité ou d'insalubrité"
|
|
4339
|
+
}
|
|
4340
|
+
]
|
|
4341
|
+
},
|
|
4342
|
+
{
|
|
4343
|
+
"type": "text",
|
|
4344
|
+
"text": " s'il existe."
|
|
4116
4345
|
}
|
|
4117
4346
|
]
|
|
4118
4347
|
},
|
|
@@ -4122,17 +4351,58 @@
|
|
|
4122
4351
|
"children": [
|
|
4123
4352
|
{
|
|
4124
4353
|
"type": "text",
|
|
4125
|
-
"text": "L'acte authentique de vente doit comporter le numéro d'
|
|
4354
|
+
"text": "L'acte authentique de vente doit comporter le numéro d'"
|
|
4355
|
+
},
|
|
4356
|
+
{
|
|
4357
|
+
"type": "element",
|
|
4358
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4359
|
+
"attributes": {
|
|
4360
|
+
"LienPublication": "F32058",
|
|
4361
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
4362
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
4363
|
+
},
|
|
4364
|
+
"children": [
|
|
4365
|
+
{
|
|
4366
|
+
"type": "text",
|
|
4367
|
+
"text": "immatriculation de la copropriété"
|
|
4368
|
+
}
|
|
4369
|
+
]
|
|
4370
|
+
},
|
|
4371
|
+
{
|
|
4372
|
+
"type": "text",
|
|
4373
|
+
"text": " au registre des copropriétés."
|
|
4126
4374
|
}
|
|
4127
4375
|
]
|
|
4128
4376
|
},
|
|
4129
4377
|
{
|
|
4130
4378
|
"type": "element",
|
|
4131
|
-
"name": "
|
|
4379
|
+
"name": "SousChapitre",
|
|
4132
4380
|
"children": [
|
|
4133
4381
|
{
|
|
4134
|
-
"type": "
|
|
4135
|
-
"
|
|
4382
|
+
"type": "element",
|
|
4383
|
+
"name": "Titre",
|
|
4384
|
+
"children": [
|
|
4385
|
+
{
|
|
4386
|
+
"type": "element",
|
|
4387
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4388
|
+
"children": [
|
|
4389
|
+
{
|
|
4390
|
+
"type": "text",
|
|
4391
|
+
"text": "Superficie du bien vendu"
|
|
4392
|
+
}
|
|
4393
|
+
]
|
|
4394
|
+
}
|
|
4395
|
+
]
|
|
4396
|
+
},
|
|
4397
|
+
{
|
|
4398
|
+
"type": "element",
|
|
4399
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4400
|
+
"children": [
|
|
4401
|
+
{
|
|
4402
|
+
"type": "text",
|
|
4403
|
+
"text": "Le jour de la signature de l'acte authentique, le notaire vous remet, contre émargement ou récépissé, une copie simple de l'acte signé ou un certificat mentionnant la superficie de la partie privative du lot. Ce document vous informe également de vos possibilités de recours en cas d’inexactitude."
|
|
4404
|
+
}
|
|
4405
|
+
]
|
|
4136
4406
|
}
|
|
4137
4407
|
]
|
|
4138
4408
|
}
|
|
@@ -4321,7 +4591,7 @@
|
|
|
4321
4591
|
"children": [
|
|
4322
4592
|
{
|
|
4323
4593
|
"type": "text",
|
|
4324
|
-
"text": "Informer le syndic"
|
|
4594
|
+
"text": "Informer le syndic de l'achat du lot"
|
|
4325
4595
|
}
|
|
4326
4596
|
]
|
|
4327
4597
|
}
|
|
@@ -4331,6 +4601,10 @@
|
|
|
4331
4601
|
"type": "element",
|
|
4332
4602
|
"name": "Paragraphe",
|
|
4333
4603
|
"children": [
|
|
4604
|
+
{
|
|
4605
|
+
"type": "text",
|
|
4606
|
+
"text": "Le "
|
|
4607
|
+
},
|
|
4334
4608
|
{
|
|
4335
4609
|
"type": "element",
|
|
4336
4610
|
"name": "LienIntra",
|
|
@@ -4341,13 +4615,13 @@
|
|
|
4341
4615
|
"children": [
|
|
4342
4616
|
{
|
|
4343
4617
|
"type": "text",
|
|
4344
|
-
"text": "
|
|
4618
|
+
"text": "syndic"
|
|
4345
4619
|
}
|
|
4346
4620
|
]
|
|
4347
4621
|
},
|
|
4348
4622
|
{
|
|
4349
4623
|
"type": "text",
|
|
4350
|
-
"text": "doit être informé par le notaire, le vendeur ou par vous-même du changement de propriétaire dès que la vente a été signée chez le notaire."
|
|
4624
|
+
"text": " doit être informé par le notaire, le vendeur ou par vous-même du changement de propriétaire dès que la vente a été signée chez le notaire."
|
|
4351
4625
|
}
|
|
4352
4626
|
]
|
|
4353
4627
|
},
|
|
@@ -4355,6 +4629,10 @@
|
|
|
4355
4629
|
"type": "element",
|
|
4356
4630
|
"name": "Paragraphe",
|
|
4357
4631
|
"children": [
|
|
4632
|
+
{
|
|
4633
|
+
"type": "text",
|
|
4634
|
+
"text": "La "
|
|
4635
|
+
},
|
|
4358
4636
|
{
|
|
4359
4637
|
"type": "element",
|
|
4360
4638
|
"name": "LienIntra",
|
|
@@ -4365,13 +4643,13 @@
|
|
|
4365
4643
|
"children": [
|
|
4366
4644
|
{
|
|
4367
4645
|
"type": "text",
|
|
4368
|
-
"text": "
|
|
4646
|
+
"text": "notification"
|
|
4369
4647
|
}
|
|
4370
4648
|
]
|
|
4371
4649
|
},
|
|
4372
4650
|
{
|
|
4373
4651
|
"type": "text",
|
|
4374
|
-
"text": " faite au syndic, de préférence par lettre recommandée avec accusé de réception, doit préciser
|
|
4652
|
+
"text": " faite au syndic, de préférence par lettre recommandée avec accusé de réception, doit préciser les informations suivantes :"
|
|
4375
4653
|
}
|
|
4376
4654
|
]
|
|
4377
4655
|
},
|
|
@@ -4426,7 +4704,7 @@
|
|
|
4426
4704
|
},
|
|
4427
4705
|
{
|
|
4428
4706
|
"type": "text",
|
|
4429
|
-
"text": " prévu dans le cadre d'un bien vendu en"
|
|
4707
|
+
"text": " prévu dans le cadre d'un bien vendu en "
|
|
4430
4708
|
},
|
|
4431
4709
|
{
|
|
4432
4710
|
"type": "element",
|
|
@@ -4438,7 +4716,7 @@
|
|
|
4438
4716
|
"children": [
|
|
4439
4717
|
{
|
|
4440
4718
|
"type": "text",
|
|
4441
|
-
"text": "
|
|
4719
|
+
"text": "indivision"
|
|
4442
4720
|
}
|
|
4443
4721
|
]
|
|
4444
4722
|
},
|
|
@@ -4497,7 +4775,7 @@
|
|
|
4497
4775
|
},
|
|
4498
4776
|
{
|
|
4499
4777
|
"type": "text",
|
|
4500
|
-
"text": " en cours, souscrit par "
|
|
4778
|
+
"text": " en cours, souscrit par le "
|
|
4501
4779
|
},
|
|
4502
4780
|
{
|
|
4503
4781
|
"type": "element",
|
|
@@ -4510,13 +4788,13 @@
|
|
|
4510
4788
|
"children": [
|
|
4511
4789
|
{
|
|
4512
4790
|
"type": "text",
|
|
4513
|
-
"text": "
|
|
4791
|
+
"text": "syndicat des copropriétaires"
|
|
4514
4792
|
}
|
|
4515
4793
|
]
|
|
4516
4794
|
},
|
|
4517
4795
|
{
|
|
4518
4796
|
"type": "text",
|
|
4519
|
-
"text": "Cet emprunt finance des travaux au sein de la copropriété. Au moment de la vente, les sommes restant dues deviennent immédiatement exigibles. Cependant, l'obligation de remboursement peut être transmise au nouveau copropriétaire à la suite d'un accord conclu entre le vendeur et vous."
|
|
4797
|
+
"text": ". Cet emprunt finance des travaux au sein de la copropriété. Au moment de la vente, les sommes restant dues deviennent immédiatement exigibles. Cependant, l'obligation de remboursement peut être transmise au nouveau copropriétaire à la suite d'un accord conclu entre le vendeur et vous."
|
|
4520
4798
|
}
|
|
4521
4799
|
]
|
|
4522
4800
|
}
|
|
@@ -4949,7 +5227,7 @@
|
|
|
4949
5227
|
},
|
|
4950
5228
|
{
|
|
4951
5229
|
"type": "text",
|
|
4952
|
-
"text": " où vous pouvez vous renseigner sur la présence de risques naturels et technologiques
|
|
5230
|
+
"text": " où vous pouvez vous renseigner sur la présence de risques naturels et technologiques pouvant concerner le bien."
|
|
4953
5231
|
}
|
|
4954
5232
|
]
|
|
4955
5233
|
},
|
|
@@ -5044,7 +5322,7 @@
|
|
|
5044
5322
|
"children": [
|
|
5045
5323
|
{
|
|
5046
5324
|
"type": "text",
|
|
5047
|
-
"text": "Si le bien se situe dans une zone de risques (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon...), un"
|
|
5325
|
+
"text": "Si le bien se situe dans une zone de risques (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon...), un "
|
|
5048
5326
|
},
|
|
5049
5327
|
{
|
|
5050
5328
|
"type": "element",
|
|
@@ -5057,7 +5335,7 @@
|
|
|
5057
5335
|
"children": [
|
|
5058
5336
|
{
|
|
5059
5337
|
"type": "text",
|
|
5060
|
-
"text": "
|
|
5338
|
+
"text": "état des risques"
|
|
5061
5339
|
}
|
|
5062
5340
|
]
|
|
5063
5341
|
},
|
|
@@ -5395,7 +5673,7 @@
|
|
|
5395
5673
|
"children": [
|
|
5396
5674
|
{
|
|
5397
5675
|
"type": "text",
|
|
5398
|
-
"text": "Recevoir
|
|
5676
|
+
"text": "Recevoir le projet d’acte de vente et les documents nécessaires à la vente"
|
|
5399
5677
|
}
|
|
5400
5678
|
]
|
|
5401
5679
|
}
|
|
@@ -5450,7 +5728,7 @@
|
|
|
5450
5728
|
"children": [
|
|
5451
5729
|
{
|
|
5452
5730
|
"type": "text",
|
|
5453
|
-
"text": "Le projet
|
|
5731
|
+
"text": "Le projet doit être accompagné des informations suivantes :"
|
|
5454
5732
|
}
|
|
5455
5733
|
]
|
|
5456
5734
|
},
|
|
@@ -5545,13 +5823,13 @@
|
|
|
5545
5823
|
"children": [
|
|
5546
5824
|
{
|
|
5547
5825
|
"type": "text",
|
|
5548
|
-
"text": "état descriptif de division
|
|
5826
|
+
"text": "état descriptif de division"
|
|
5549
5827
|
}
|
|
5550
5828
|
]
|
|
5551
5829
|
},
|
|
5552
5830
|
{
|
|
5553
5831
|
"type": "text",
|
|
5554
|
-
"text": "de l'immeuble ainsi que les actes modificatifs publiés"
|
|
5832
|
+
"text": " de l'immeuble ainsi que les actes modificatifs publiés"
|
|
5555
5833
|
}
|
|
5556
5834
|
]
|
|
5557
5835
|
}
|
|
@@ -5664,7 +5942,7 @@
|
|
|
5664
5942
|
"children": [
|
|
5665
5943
|
{
|
|
5666
5944
|
"type": "text",
|
|
5667
|
-
"text": "Notice d'information
|
|
5945
|
+
"text": "Notice d'information sur les droits et obligations des copropriétaires, ainsi que le fonctionnement des instances du "
|
|
5668
5946
|
},
|
|
5669
5947
|
{
|
|
5670
5948
|
"type": "element",
|
|
@@ -5677,7 +5955,7 @@
|
|
|
5677
5955
|
"children": [
|
|
5678
5956
|
{
|
|
5679
5957
|
"type": "text",
|
|
5680
|
-
"text": "
|
|
5958
|
+
"text": "syndicat de copropriété"
|
|
5681
5959
|
}
|
|
5682
5960
|
]
|
|
5683
5961
|
}
|
|
@@ -5708,13 +5986,44 @@
|
|
|
5708
5986
|
"children": [
|
|
5709
5987
|
{
|
|
5710
5988
|
"type": "text",
|
|
5711
|
-
"text": "diagnostic technique global"
|
|
5989
|
+
"text": "diagnostic technique global (DGT)"
|
|
5990
|
+
}
|
|
5991
|
+
]
|
|
5992
|
+
},
|
|
5993
|
+
{
|
|
5994
|
+
"type": "text",
|
|
5995
|
+
"text": " s'il existe dans la copropriété"
|
|
5996
|
+
}
|
|
5997
|
+
]
|
|
5998
|
+
}
|
|
5999
|
+
]
|
|
6000
|
+
},
|
|
6001
|
+
{
|
|
6002
|
+
"type": "element",
|
|
6003
|
+
"name": "Item",
|
|
6004
|
+
"children": [
|
|
6005
|
+
{
|
|
6006
|
+
"type": "element",
|
|
6007
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
6008
|
+
"children": [
|
|
6009
|
+
{
|
|
6010
|
+
"type": "element",
|
|
6011
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
6012
|
+
"attributes": {
|
|
6013
|
+
"LienPublication": "F36760",
|
|
6014
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
6015
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
6016
|
+
},
|
|
6017
|
+
"children": [
|
|
6018
|
+
{
|
|
6019
|
+
"type": "text",
|
|
6020
|
+
"text": "Plan pluriannuel de travaux"
|
|
5712
6021
|
}
|
|
5713
6022
|
]
|
|
5714
6023
|
},
|
|
5715
6024
|
{
|
|
5716
6025
|
"type": "text",
|
|
5717
|
-
"text": "
|
|
6026
|
+
"text": " ou, sinon, projet de plan pluriannuel de travaux"
|
|
5718
6027
|
}
|
|
5719
6028
|
]
|
|
5720
6029
|
}
|
|
@@ -5776,7 +6085,7 @@
|
|
|
5776
6085
|
"children": [
|
|
5777
6086
|
{
|
|
5778
6087
|
"type": "text",
|
|
5779
|
-
"text": "Avant la vente, "
|
|
6088
|
+
"text": "Avant la vente, un "
|
|
5780
6089
|
},
|
|
5781
6090
|
{
|
|
5782
6091
|
"type": "element",
|
|
@@ -5789,13 +6098,13 @@
|
|
|
5789
6098
|
"children": [
|
|
5790
6099
|
{
|
|
5791
6100
|
"type": "text",
|
|
5792
|
-
"text": "
|
|
6101
|
+
"text": "état daté"
|
|
5793
6102
|
}
|
|
5794
6103
|
]
|
|
5795
6104
|
},
|
|
5796
6105
|
{
|
|
5797
6106
|
"type": "text",
|
|
5798
|
-
"text": "est transmis par "
|
|
6107
|
+
"text": " est transmis par le "
|
|
5799
6108
|
},
|
|
5800
6109
|
{
|
|
5801
6110
|
"type": "element",
|
|
@@ -5807,7 +6116,7 @@
|
|
|
5807
6116
|
"children": [
|
|
5808
6117
|
{
|
|
5809
6118
|
"type": "text",
|
|
5810
|
-
"text": "
|
|
6119
|
+
"text": "syndic"
|
|
5811
6120
|
}
|
|
5812
6121
|
]
|
|
5813
6122
|
},
|
|
@@ -5837,7 +6146,7 @@
|
|
|
5837
6146
|
},
|
|
5838
6147
|
{
|
|
5839
6148
|
"type": "text",
|
|
5840
|
-
"text": " vous informe de la situation comptable du lot vis-à-vis de la copropriété. Il vous permet également de connaître"
|
|
6149
|
+
"text": " vous informe de la situation comptable du lot vis-à-vis de la copropriété. Il vous permet également de connaître les "
|
|
5841
6150
|
},
|
|
5842
6151
|
{
|
|
5843
6152
|
"type": "element",
|
|
@@ -5850,13 +6159,55 @@
|
|
|
5850
6159
|
"children": [
|
|
5851
6160
|
{
|
|
5852
6161
|
"type": "text",
|
|
5853
|
-
"text": "
|
|
6162
|
+
"text": "appels de fonds que vous aurez à payer après l'achat"
|
|
5854
6163
|
}
|
|
5855
6164
|
]
|
|
5856
6165
|
},
|
|
5857
6166
|
{
|
|
5858
6167
|
"type": "text",
|
|
5859
|
-
"text": "."
|
|
6168
|
+
"text": "."
|
|
6169
|
+
}
|
|
6170
|
+
]
|
|
6171
|
+
}
|
|
6172
|
+
]
|
|
6173
|
+
},
|
|
6174
|
+
{
|
|
6175
|
+
"type": "element",
|
|
6176
|
+
"name": "SousChapitre",
|
|
6177
|
+
"children": [
|
|
6178
|
+
{
|
|
6179
|
+
"type": "element",
|
|
6180
|
+
"name": "Titre",
|
|
6181
|
+
"children": [
|
|
6182
|
+
{
|
|
6183
|
+
"type": "element",
|
|
6184
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
6185
|
+
"children": [
|
|
6186
|
+
{
|
|
6187
|
+
"type": "text",
|
|
6188
|
+
"text": "Certificat du syndic"
|
|
6189
|
+
}
|
|
6190
|
+
]
|
|
6191
|
+
}
|
|
6192
|
+
]
|
|
6193
|
+
},
|
|
6194
|
+
{
|
|
6195
|
+
"type": "element",
|
|
6196
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
6197
|
+
"children": [
|
|
6198
|
+
{
|
|
6199
|
+
"type": "text",
|
|
6200
|
+
"text": "Le syndic doit transmettre au notaire un certificat de moins d'1 mois qui atteste que vous n'avez pas de dette envers la copropriété."
|
|
6201
|
+
}
|
|
6202
|
+
]
|
|
6203
|
+
},
|
|
6204
|
+
{
|
|
6205
|
+
"type": "element",
|
|
6206
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
6207
|
+
"children": [
|
|
6208
|
+
{
|
|
6209
|
+
"type": "text",
|
|
6210
|
+
"text": "En l’absence de remise de ce certificat, dans le délai de 15 jours après la vente, le notaire avertit le syndic du transfert de propriété. Si vous avez des dettes envers la copropriété, le syndic peut former opposition au versement du prix de vente pour en obtenir le paiement."
|
|
5860
6211
|
}
|
|
5861
6212
|
]
|
|
5862
6213
|
}
|
|
@@ -6083,9 +6434,24 @@
|
|
|
6083
6434
|
"type": "element",
|
|
6084
6435
|
"name": "Paragraphe",
|
|
6085
6436
|
"children": [
|
|
6437
|
+
{
|
|
6438
|
+
"type": "element",
|
|
6439
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
6440
|
+
"attributes": {
|
|
6441
|
+
"LienPublication": "F3150",
|
|
6442
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
6443
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
6444
|
+
},
|
|
6445
|
+
"children": [
|
|
6446
|
+
{
|
|
6447
|
+
"type": "text",
|
|
6448
|
+
"text": "État relatif à la présence de termites "
|
|
6449
|
+
}
|
|
6450
|
+
]
|
|
6451
|
+
},
|
|
6086
6452
|
{
|
|
6087
6453
|
"type": "text",
|
|
6088
|
-
"text": "
|
|
6454
|
+
"text": "de la partie privative"
|
|
6089
6455
|
}
|
|
6090
6456
|
]
|
|
6091
6457
|
}
|
|
@@ -6101,15 +6467,38 @@
|
|
|
6101
6467
|
"children": [
|
|
6102
6468
|
{
|
|
6103
6469
|
"type": "text",
|
|
6104
|
-
"text": "
|
|
6105
|
-
}
|
|
6470
|
+
"text": "État relatif au risque de mérule (si le bâtiment se trouve dans une zone identifiée par un arrêté préfectoral, se renseigner auprès de la mairie)"
|
|
6471
|
+
}
|
|
6472
|
+
]
|
|
6473
|
+
}
|
|
6474
|
+
]
|
|
6475
|
+
},
|
|
6476
|
+
{
|
|
6477
|
+
"type": "element",
|
|
6478
|
+
"name": "Item",
|
|
6479
|
+
"children": [
|
|
6480
|
+
{
|
|
6481
|
+
"type": "element",
|
|
6482
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
6483
|
+
"children": [
|
|
6106
6484
|
{
|
|
6107
6485
|
"type": "element",
|
|
6108
|
-
"name": "
|
|
6486
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
6487
|
+
"attributes": {
|
|
6488
|
+
"LienPublication": "F12239",
|
|
6489
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
6490
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
6491
|
+
},
|
|
6492
|
+
"children": [
|
|
6493
|
+
{
|
|
6494
|
+
"type": "text",
|
|
6495
|
+
"text": "État des risques et pollutions"
|
|
6496
|
+
}
|
|
6497
|
+
]
|
|
6109
6498
|
},
|
|
6110
6499
|
{
|
|
6111
6500
|
"type": "text",
|
|
6112
|
-
"text": "
|
|
6501
|
+
"text": " (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon...)"
|
|
6113
6502
|
}
|
|
6114
6503
|
]
|
|
6115
6504
|
}
|
|
@@ -6127,20 +6516,20 @@
|
|
|
6127
6516
|
"type": "element",
|
|
6128
6517
|
"name": "LienInterne",
|
|
6129
6518
|
"attributes": {
|
|
6130
|
-
"LienPublication": "
|
|
6519
|
+
"LienPublication": "F35266",
|
|
6131
6520
|
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
6132
6521
|
"audience": "Particuliers"
|
|
6133
6522
|
},
|
|
6134
6523
|
"children": [
|
|
6135
6524
|
{
|
|
6136
6525
|
"type": "text",
|
|
6137
|
-
"text": "
|
|
6526
|
+
"text": "Diagnostic Bruit"
|
|
6138
6527
|
}
|
|
6139
6528
|
]
|
|
6140
6529
|
},
|
|
6141
6530
|
{
|
|
6142
6531
|
"type": "text",
|
|
6143
|
-
"text": "de
|
|
6532
|
+
"text": " quand le bien est en zone de bruit définie par un plan d'exposition au bruit des aérodromes"
|
|
6144
6533
|
}
|
|
6145
6534
|
]
|
|
6146
6535
|
}
|
|
@@ -6156,7 +6545,7 @@
|
|
|
6156
6545
|
"children": [
|
|
6157
6546
|
{
|
|
6158
6547
|
"type": "text",
|
|
6159
|
-
"text": "
|
|
6548
|
+
"text": "Certificat attestant la conformité de l'appareil de chauffage au bois aux règles d'installation et d'émission fixées par le préfet dans le département quand le bien est situé dans le périmètre d'un plan de protection de l'atmosphère"
|
|
6160
6549
|
}
|
|
6161
6550
|
]
|
|
6162
6551
|
}
|
|
@@ -6174,20 +6563,20 @@
|
|
|
6174
6563
|
"type": "element",
|
|
6175
6564
|
"name": "LienInterne",
|
|
6176
6565
|
"attributes": {
|
|
6177
|
-
"LienPublication": "
|
|
6566
|
+
"LienPublication": "F16158",
|
|
6178
6567
|
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
6179
6568
|
"audience": "Particuliers"
|
|
6180
6569
|
},
|
|
6181
6570
|
"children": [
|
|
6182
6571
|
{
|
|
6183
6572
|
"type": "text",
|
|
6184
|
-
"text": "
|
|
6573
|
+
"text": "Arrêté de mise en sécurité ou de traitement de l'insalubrité"
|
|
6185
6574
|
}
|
|
6186
6575
|
]
|
|
6187
6576
|
},
|
|
6188
6577
|
{
|
|
6189
6578
|
"type": "text",
|
|
6190
|
-
"text": "
|
|
6579
|
+
"text": " pris sur la partie privative"
|
|
6191
6580
|
}
|
|
6192
6581
|
]
|
|
6193
6582
|
}
|
|
@@ -6205,20 +6594,16 @@
|
|
|
6205
6594
|
"type": "element",
|
|
6206
6595
|
"name": "LienInterne",
|
|
6207
6596
|
"attributes": {
|
|
6208
|
-
"LienPublication": "
|
|
6597
|
+
"LienPublication": "F36759",
|
|
6209
6598
|
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
6210
6599
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"audience": "Particuliers"
|
|
6211
6600
|
},
|
|
6212
6601
|
"children": [
|
|
6213
6602
|
{
|
|
6214
6603
|
"type": "text",
|
|
6215
|
-
"text": "
|
|
6604
|
+
"text": "Carnet d'information du logement (CIL"
|
|
6216
6605
|
}
|
|
6217
6606
|
]
|
|
6218
|
-
},
|
|
6219
|
-
{
|
|
6220
|
-
"type": "text",
|
|
6221
|
-
"text": " quand le bien est en zone de bruit définie par un plan d'exposition au bruit des aérodromes"
|
|
6222
6607
|
}
|
|
6223
6608
|
]
|
|
6224
6609
|
}
|
|
@@ -6234,7 +6619,25 @@
|
|
|
6234
6619
|
"children": [
|
|
6235
6620
|
{
|
|
6236
6621
|
"type": "text",
|
|
6237
|
-
"text": "
|
|
6622
|
+
"text": "Surface privative du "
|
|
6623
|
+
},
|
|
6624
|
+
{
|
|
6625
|
+
"type": "element",
|
|
6626
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
6627
|
+
"attributes": {
|
|
6628
|
+
"LienID": "R38693",
|
|
6629
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
6630
|
+
},
|
|
6631
|
+
"children": [
|
|
6632
|
+
{
|
|
6633
|
+
"type": "text",
|
|
6634
|
+
"text": "lot de copropriété"
|
|
6635
|
+
}
|
|
6636
|
+
]
|
|
6637
|
+
},
|
|
6638
|
+
{
|
|
6639
|
+
"type": "text",
|
|
6640
|
+
"text": " (Loi Carrez)"
|
|
6238
6641
|
}
|
|
6239
6642
|
]
|
|
6240
6643
|
}
|
|
@@ -6249,19 +6652,8 @@
|
|
|
6249
6652
|
"name": "Paragraphe",
|
|
6250
6653
|
"children": [
|
|
6251
6654
|
{
|
|
6252
|
-
"type": "
|
|
6253
|
-
"
|
|
6254
|
-
"attributes": {
|
|
6255
|
-
"LienPublication": "F36759",
|
|
6256
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
6257
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
6258
|
-
},
|
|
6259
|
-
"children": [
|
|
6260
|
-
{
|
|
6261
|
-
"type": "text",
|
|
6262
|
-
"text": "Carnet d'information du logement (CIL"
|
|
6263
|
-
}
|
|
6264
|
-
]
|
|
6655
|
+
"type": "text",
|
|
6656
|
+
"text": "État de l'installation d'assainissement non collectif si la copropriété n'est pas raccordée au réseau public d'assainissement"
|
|
6265
6657
|
}
|
|
6266
6658
|
]
|
|
6267
6659
|
}
|
|
@@ -6277,25 +6669,24 @@
|
|
|
6277
6669
|
"children": [
|
|
6278
6670
|
{
|
|
6279
6671
|
"type": "text",
|
|
6280
|
-
"text": "
|
|
6672
|
+
"text": "Si le logement est dans l’une des "
|
|
6281
6673
|
},
|
|
6282
6674
|
{
|
|
6283
6675
|
"type": "element",
|
|
6284
|
-
"name": "
|
|
6676
|
+
"name": "LienExterne",
|
|
6285
6677
|
"attributes": {
|
|
6286
|
-
"
|
|
6287
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
6678
|
+
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000045097730/2025-08-19/"
|
|
6288
6679
|
},
|
|
6289
6680
|
"children": [
|
|
6290
6681
|
{
|
|
6291
6682
|
"type": "text",
|
|
6292
|
-
"text": "
|
|
6683
|
+
"text": "71 communes d’Ile-de-France"
|
|
6293
6684
|
}
|
|
6294
6685
|
]
|
|
6295
6686
|
},
|
|
6296
6687
|
{
|
|
6297
6688
|
"type": "text",
|
|
6298
|
-
"text": " (
|
|
6689
|
+
"text": " dont les rejets d'eaux usées et pluviales ont une incidence sur la qualité de l'eau (mis en place pour les épreuves olympiques de nage libre et de triathlon en Seine), le rapport du contrôle du raccordement au réseau public de l'assainissement collectif"
|
|
6299
6690
|
}
|
|
6300
6691
|
]
|
|
6301
6692
|
}
|
|
@@ -6356,7 +6747,7 @@
|
|
|
6356
6747
|
"children": [
|
|
6357
6748
|
{
|
|
6358
6749
|
"type": "text",
|
|
6359
|
-
"text": "
|
|
6750
|
+
"text": "Respecter les règles en cas de renonciation à l'achat"
|
|
6360
6751
|
}
|
|
6361
6752
|
]
|
|
6362
6753
|
}
|
|
@@ -6388,7 +6779,7 @@
|
|
|
6388
6779
|
"children": [
|
|
6389
6780
|
{
|
|
6390
6781
|
"type": "text",
|
|
6391
|
-
"text": "Si la signature de l'acte de vente n'est pas précédée d'
|
|
6782
|
+
"text": "Si la signature de l'acte de vente n'est pas précédée d'une "
|
|
6392
6783
|
},
|
|
6393
6784
|
{
|
|
6394
6785
|
"type": "element",
|
|
@@ -6401,7 +6792,7 @@
|
|
|
6401
6792
|
"children": [
|
|
6402
6793
|
{
|
|
6403
6794
|
"type": "text",
|
|
6404
|
-
"text": "
|
|
6795
|
+
"text": "promesse de vente"
|
|
6405
6796
|
}
|
|
6406
6797
|
]
|
|
6407
6798
|
},
|
|
@@ -6441,7 +6832,7 @@
|
|
|
6441
6832
|
},
|
|
6442
6833
|
{
|
|
6443
6834
|
"type": "text",
|
|
6444
|
-
"text": " Il débute à compter du lendemain
|
|
6835
|
+
"text": " Il débute à compter du lendemain de la 1"
|
|
6445
6836
|
},
|
|
6446
6837
|
{
|
|
6447
6838
|
"type": "element",
|
|
@@ -6501,7 +6892,35 @@
|
|
|
6501
6892
|
},
|
|
6502
6893
|
{
|
|
6503
6894
|
"type": "text",
|
|
6504
|
-
"text": " vous est remis directement, vous devez y inscrire de votre main les mentions suivantes : \"
|
|
6895
|
+
"text": " vous est remis directement, vous devez y inscrire de votre main les mentions suivantes : \""
|
|
6896
|
+
},
|
|
6897
|
+
{
|
|
6898
|
+
"type": "element",
|
|
6899
|
+
"name": "Expression",
|
|
6900
|
+
"children": [
|
|
6901
|
+
{
|
|
6902
|
+
"type": "text",
|
|
6903
|
+
"text": "remis par (nom du professionnel)... à (lieu)... le (date)..."
|
|
6904
|
+
}
|
|
6905
|
+
]
|
|
6906
|
+
},
|
|
6907
|
+
{
|
|
6908
|
+
"type": "text",
|
|
6909
|
+
"text": "\" et : \""
|
|
6910
|
+
},
|
|
6911
|
+
{
|
|
6912
|
+
"type": "element",
|
|
6913
|
+
"name": "Expression",
|
|
6914
|
+
"children": [
|
|
6915
|
+
{
|
|
6916
|
+
"type": "text",
|
|
6917
|
+
"text": "Je déclare avoir connaissance qu'un délai de réflexion de dix jours m'est accordé par l'article L. 271-1 du code de la construction et de l'habitation, et qu'il court à compter du lendemain de la date de remise inscrite de ma main sur le présent projet, soit à compter du..."
|
|
6918
|
+
}
|
|
6919
|
+
]
|
|
6920
|
+
},
|
|
6921
|
+
{
|
|
6922
|
+
"type": "text",
|
|
6923
|
+
"text": "\""
|
|
6505
6924
|
}
|
|
6506
6925
|
]
|
|
6507
6926
|
},
|
|
@@ -6541,13 +6960,13 @@
|
|
|
6541
6960
|
"children": [
|
|
6542
6961
|
{
|
|
6543
6962
|
"type": "text",
|
|
6544
|
-
"text": "Fiche synthétique de la copropriété
|
|
6963
|
+
"text": "Fiche synthétique de la copropriété"
|
|
6545
6964
|
}
|
|
6546
6965
|
]
|
|
6547
6966
|
},
|
|
6548
6967
|
{
|
|
6549
6968
|
"type": "text",
|
|
6550
|
-
"text": "des données financières et techniques"
|
|
6969
|
+
"text": " des données financières et techniques"
|
|
6551
6970
|
}
|
|
6552
6971
|
]
|
|
6553
6972
|
}
|
|
@@ -6625,7 +7044,7 @@
|
|
|
6625
7044
|
"children": [
|
|
6626
7045
|
{
|
|
6627
7046
|
"type": "text",
|
|
6628
|
-
"text": "
|
|
7047
|
+
"text": "État global des "
|
|
6629
7048
|
},
|
|
6630
7049
|
{
|
|
6631
7050
|
"type": "element",
|
|
@@ -6666,9 +7085,13 @@
|
|
|
6666
7085
|
"children": [
|
|
6667
7086
|
{
|
|
6668
7087
|
"type": "text",
|
|
6669
|
-
"text": " à compter du lendemain du jour où vous les recevrez
|
|
7088
|
+
"text": " à compter du lendemain du jour où vous les recevrez"
|
|
6670
7089
|
}
|
|
6671
7090
|
]
|
|
7091
|
+
},
|
|
7092
|
+
{
|
|
7093
|
+
"type": "text",
|
|
7094
|
+
"text": "."
|
|
6672
7095
|
}
|
|
6673
7096
|
]
|
|
6674
7097
|
}
|
|
@@ -6718,7 +7141,7 @@
|
|
|
6718
7141
|
},
|
|
6719
7142
|
{
|
|
6720
7143
|
"type": "text",
|
|
6721
|
-
"text": "
|
|
7144
|
+
"text": "."
|
|
6722
7145
|
}
|
|
6723
7146
|
]
|
|
6724
7147
|
},
|
|
@@ -6825,34 +7248,28 @@
|
|
|
6825
7248
|
"type": "element",
|
|
6826
7249
|
"name": "Paragraphe",
|
|
6827
7250
|
"children": [
|
|
7251
|
+
{
|
|
7252
|
+
"type": "text",
|
|
7253
|
+
"text": "En tant que copropriétaire, vous devez vous "
|
|
7254
|
+
},
|
|
6828
7255
|
{
|
|
6829
7256
|
"type": "element",
|
|
6830
7257
|
"name": "LienInterne",
|
|
6831
7258
|
"attributes": {
|
|
6832
|
-
"LienPublication": "
|
|
6833
|
-
"type": "Fiche
|
|
7259
|
+
"LienPublication": "F2027",
|
|
7260
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
6834
7261
|
"audience": "Particuliers"
|
|
6835
7262
|
},
|
|
6836
7263
|
"children": [
|
|
6837
7264
|
{
|
|
6838
7265
|
"type": "text",
|
|
6839
|
-
"text": "
|
|
7266
|
+
"text": "assurer contre les risques de responsabilité civile"
|
|
6840
7267
|
}
|
|
6841
7268
|
]
|
|
6842
7269
|
},
|
|
6843
7270
|
{
|
|
6844
7271
|
"type": "text",
|
|
6845
|
-
"text": "
|
|
6846
|
-
}
|
|
6847
|
-
]
|
|
6848
|
-
},
|
|
6849
|
-
{
|
|
6850
|
-
"type": "element",
|
|
6851
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
6852
|
-
"children": [
|
|
6853
|
-
{
|
|
6854
|
-
"type": "text",
|
|
6855
|
-
"text": "Aprés la vente, vous avez la possibilité, tout comme l'assureur de résilier le contrat transféré."
|
|
7272
|
+
"text": "."
|
|
6856
7273
|
}
|
|
6857
7274
|
]
|
|
6858
7275
|
},
|
|
@@ -6860,42 +7277,38 @@
|
|
|
6860
7277
|
"type": "element",
|
|
6861
7278
|
"name": "Paragraphe",
|
|
6862
7279
|
"children": [
|
|
6863
|
-
{
|
|
6864
|
-
"type": "element",
|
|
6865
|
-
"name": "LienIntra",
|
|
6866
|
-
"attributes": {
|
|
6867
|
-
"LienID": "R12430",
|
|
6868
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
6869
|
-
},
|
|
6870
|
-
"children": [
|
|
6871
|
-
{
|
|
6872
|
-
"type": "text",
|
|
6873
|
-
"text": "Le syndic"
|
|
6874
|
-
}
|
|
6875
|
-
]
|
|
6876
|
-
},
|
|
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7280
|
{
|
|
6878
7281
|
"type": "text",
|
|
6879
|
-
"text": "
|
|
7282
|
+
"text": "Lors de la vente, le "
|
|
6880
7283
|
},
|
|
6881
7284
|
{
|
|
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7285
|
"type": "element",
|
|
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|
|
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|
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|
|
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|
-
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|
|
6886
|
-
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|
|
7288
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+
"LienPublication": "F10830",
|
|
7289
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+
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|
|
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|
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|
|
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|
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|
|
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|
|
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7293
|
{
|
|
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7294
|
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|
|
6892
|
-
"text": "contrat d'assurance
|
|
7295
|
+
"text": "contrat d'assurance habitation"
|
|
6893
7296
|
}
|
|
6894
7297
|
]
|
|
6895
7298
|
},
|
|
6896
7299
|
{
|
|
6897
7300
|
"type": "text",
|
|
6898
|
-
"text": "."
|
|
7301
|
+
"text": " du vendeur vous est transféré automatiquement. Cela évite que l'habitation reste sans assurance, même pendant une courte période."
|
|
7302
|
+
}
|
|
7303
|
+
]
|
|
7304
|
+
},
|
|
7305
|
+
{
|
|
7306
|
+
"type": "element",
|
|
7307
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
7308
|
+
"children": [
|
|
7309
|
+
{
|
|
7310
|
+
"type": "text",
|
|
7311
|
+
"text": "Après la vente, vous avez la possibilité, tout comme l'assureur, de résilier le contrat transféré."
|
|
6899
7312
|
}
|
|
6900
7313
|
]
|
|
6901
7314
|
}
|
|
@@ -7126,7 +7539,24 @@
|
|
|
7126
7539
|
"children": [
|
|
7127
7540
|
{
|
|
7128
7541
|
"type": "text",
|
|
7129
|
-
"text": "
|
|
7542
|
+
"text": "Si le logement est dans l’une des "
|
|
7543
|
+
},
|
|
7544
|
+
{
|
|
7545
|
+
"type": "element",
|
|
7546
|
+
"name": "LienExterne",
|
|
7547
|
+
"attributes": {
|
|
7548
|
+
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000045097730/2025-08-19/"
|
|
7549
|
+
},
|
|
7550
|
+
"children": [
|
|
7551
|
+
{
|
|
7552
|
+
"type": "text",
|
|
7553
|
+
"text": "71 communes d’Ile-de-France"
|
|
7554
|
+
}
|
|
7555
|
+
]
|
|
7556
|
+
},
|
|
7557
|
+
{
|
|
7558
|
+
"type": "text",
|
|
7559
|
+
"text": " dont les rejets d'eaux usées et pluviales ont une incidence sur la qualité de l'eau (mis en place pour les épreuves olympiques de nage libre et de triathlon en Seine), rapport du contrôle du raccordement au réseau public de l'assainissement collectif"
|
|
7130
7560
|
}
|
|
7131
7561
|
]
|
|
7132
7562
|
}
|
|
@@ -7153,13 +7583,13 @@
|
|
|
7153
7583
|
"children": [
|
|
7154
7584
|
{
|
|
7155
7585
|
"type": "text",
|
|
7156
|
-
"text": "garantir le vice caché
|
|
7586
|
+
"text": "garantir le vice caché"
|
|
7157
7587
|
}
|
|
7158
7588
|
]
|
|
7159
7589
|
},
|
|
7160
7590
|
{
|
|
7161
7591
|
"type": "text",
|
|
7162
|
-
"text": "correspondant."
|
|
7592
|
+
"text": " correspondant."
|
|
7163
7593
|
}
|
|
7164
7594
|
]
|
|
7165
7595
|
},
|
|
@@ -7188,7 +7618,26 @@
|
|
|
7188
7618
|
},
|
|
7189
7619
|
{
|
|
7190
7620
|
"type": "text",
|
|
7191
|
-
"text": ", vous pouvez demander l'annulation du contrat ou une diminution du prix si le logement se situe dans une zone de risque."
|
|
7621
|
+
"text": ", vous pouvez demander l'annulation du contrat ou une diminution du prix si le logement se situe dans une zone de risque. Il en est de même si un "
|
|
7622
|
+
},
|
|
7623
|
+
{
|
|
7624
|
+
"type": "element",
|
|
7625
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
7626
|
+
"attributes": {
|
|
7627
|
+
"LienPublication": "F16158",
|
|
7628
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
7629
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
7630
|
+
},
|
|
7631
|
+
"children": [
|
|
7632
|
+
{
|
|
7633
|
+
"type": "text",
|
|
7634
|
+
"text": "arrêté de mise en sécurité ou de traitement de l'insalubrité"
|
|
7635
|
+
}
|
|
7636
|
+
]
|
|
7637
|
+
},
|
|
7638
|
+
{
|
|
7639
|
+
"type": "text",
|
|
7640
|
+
"text": " existant ne vous est pas transmis."
|
|
7192
7641
|
}
|
|
7193
7642
|
]
|
|
7194
7643
|
},
|
|
@@ -7211,13 +7660,45 @@
|
|
|
7211
7660
|
"children": [
|
|
7212
7661
|
{
|
|
7213
7662
|
"type": "text",
|
|
7214
|
-
"text": "immatriculation de la copropriété
|
|
7663
|
+
"text": "immatriculation de la copropriété"
|
|
7215
7664
|
}
|
|
7216
7665
|
]
|
|
7217
7666
|
},
|
|
7218
7667
|
{
|
|
7219
7668
|
"type": "text",
|
|
7220
|
-
"text": "au registre des copropriétés."
|
|
7669
|
+
"text": " au registre des copropriétés."
|
|
7670
|
+
}
|
|
7671
|
+
]
|
|
7672
|
+
},
|
|
7673
|
+
{
|
|
7674
|
+
"type": "element",
|
|
7675
|
+
"name": "SousChapitre",
|
|
7676
|
+
"children": [
|
|
7677
|
+
{
|
|
7678
|
+
"type": "element",
|
|
7679
|
+
"name": "Titre",
|
|
7680
|
+
"children": [
|
|
7681
|
+
{
|
|
7682
|
+
"type": "element",
|
|
7683
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
7684
|
+
"children": [
|
|
7685
|
+
{
|
|
7686
|
+
"type": "text",
|
|
7687
|
+
"text": "Superficie du bien vendu"
|
|
7688
|
+
}
|
|
7689
|
+
]
|
|
7690
|
+
}
|
|
7691
|
+
]
|
|
7692
|
+
},
|
|
7693
|
+
{
|
|
7694
|
+
"type": "element",
|
|
7695
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
7696
|
+
"children": [
|
|
7697
|
+
{
|
|
7698
|
+
"type": "text",
|
|
7699
|
+
"text": "Le jour de la signature de l'acte authentique, le notaire vous remet, contre émargement ou récépissé, une copie simple de l'acte signé ou un certificat mentionnant la superficie de la partie privative du lot. Ce document vous nforme également de vos possibilités de recours en cas d’inexactitude."
|
|
7700
|
+
}
|
|
7701
|
+
]
|
|
7221
7702
|
}
|
|
7222
7703
|
]
|
|
7223
7704
|
}
|
|
@@ -7280,6 +7761,10 @@
|
|
|
7280
7761
|
"type": "element",
|
|
7281
7762
|
"name": "Paragraphe",
|
|
7282
7763
|
"children": [
|
|
7764
|
+
{
|
|
7765
|
+
"type": "text",
|
|
7766
|
+
"text": "Les "
|
|
7767
|
+
},
|
|
7283
7768
|
{
|
|
7284
7769
|
"type": "element",
|
|
7285
7770
|
"name": "LienInterne",
|
|
@@ -7291,7 +7776,7 @@
|
|
|
7291
7776
|
"children": [
|
|
7292
7777
|
{
|
|
7293
7778
|
"type": "text",
|
|
7294
|
-
"text": "
|
|
7779
|
+
"text": "frais d'acte notarié"
|
|
7295
7780
|
}
|
|
7296
7781
|
]
|
|
7297
7782
|
},
|
|
@@ -7307,7 +7792,7 @@
|
|
|
7307
7792
|
"children": [
|
|
7308
7793
|
{
|
|
7309
7794
|
"type": "text",
|
|
7310
|
-
"text": "Vous pouvez estimer le montant des frais d'acquisition à l'aide
|
|
7795
|
+
"text": "Vous pouvez estimer le montant des frais d'acquisition à l'aide d’un simulateur :"
|
|
7311
7796
|
}
|
|
7312
7797
|
]
|
|
7313
7798
|
},
|
|
@@ -7541,6 +8026,10 @@
|
|
|
7541
8026
|
"type": "element",
|
|
7542
8027
|
"name": "Paragraphe",
|
|
7543
8028
|
"children": [
|
|
8029
|
+
{
|
|
8030
|
+
"type": "text",
|
|
8031
|
+
"text": "Le "
|
|
8032
|
+
},
|
|
7544
8033
|
{
|
|
7545
8034
|
"type": "element",
|
|
7546
8035
|
"name": "LienIntra",
|
|
@@ -7551,13 +8040,13 @@
|
|
|
7551
8040
|
"children": [
|
|
7552
8041
|
{
|
|
7553
8042
|
"type": "text",
|
|
7554
|
-
"text": "
|
|
8043
|
+
"text": "syndic"
|
|
7555
8044
|
}
|
|
7556
8045
|
]
|
|
7557
8046
|
},
|
|
7558
8047
|
{
|
|
7559
8048
|
"type": "text",
|
|
7560
|
-
"text": "doit être informé par le notaire, le vendeur ou par vous-même du changement de propriétaire dès que la vente a été signée chez le notaire."
|
|
8049
|
+
"text": " doit être informé par le notaire, le vendeur ou par vous-même du changement de propriétaire dès que la vente a été signée chez le notaire."
|
|
7561
8050
|
}
|
|
7562
8051
|
]
|
|
7563
8052
|
},
|
|
@@ -7565,6 +8054,10 @@
|
|
|
7565
8054
|
"type": "element",
|
|
7566
8055
|
"name": "Paragraphe",
|
|
7567
8056
|
"children": [
|
|
8057
|
+
{
|
|
8058
|
+
"type": "text",
|
|
8059
|
+
"text": "La "
|
|
8060
|
+
},
|
|
7568
8061
|
{
|
|
7569
8062
|
"type": "element",
|
|
7570
8063
|
"name": "LienIntra",
|
|
@@ -7575,13 +8068,13 @@
|
|
|
7575
8068
|
"children": [
|
|
7576
8069
|
{
|
|
7577
8070
|
"type": "text",
|
|
7578
|
-
"text": "
|
|
8071
|
+
"text": "notification"
|
|
7579
8072
|
}
|
|
7580
8073
|
]
|
|
7581
8074
|
},
|
|
7582
8075
|
{
|
|
7583
8076
|
"type": "text",
|
|
7584
|
-
"text": " faite au syndic, de préférence par lettre recommandée avec accusé de réception, doit préciser
|
|
8077
|
+
"text": " faite au syndic, de préférence par lettre recommandée avec accusé de réception, doit préciser les informations suivantes :"
|
|
7585
8078
|
}
|
|
7586
8079
|
]
|
|
7587
8080
|
},
|
|
@@ -7636,7 +8129,7 @@
|
|
|
7636
8129
|
},
|
|
7637
8130
|
{
|
|
7638
8131
|
"type": "text",
|
|
7639
|
-
"text": " prévu dans le cadre d'un bien vendu en"
|
|
8132
|
+
"text": " prévu dans le cadre d'un bien vendu en "
|
|
7640
8133
|
},
|
|
7641
8134
|
{
|
|
7642
8135
|
"type": "element",
|
|
@@ -7648,7 +8141,7 @@
|
|
|
7648
8141
|
"children": [
|
|
7649
8142
|
{
|
|
7650
8143
|
"type": "text",
|
|
7651
|
-
"text": "
|
|
8144
|
+
"text": "indivision"
|
|
7652
8145
|
}
|
|
7653
8146
|
]
|
|
7654
8147
|
},
|
|
@@ -7707,7 +8200,7 @@
|
|
|
7707
8200
|
},
|
|
7708
8201
|
{
|
|
7709
8202
|
"type": "text",
|
|
7710
|
-
"text": " en cours, souscrit par "
|
|
8203
|
+
"text": " en cours, souscrit par le "
|
|
7711
8204
|
},
|
|
7712
8205
|
{
|
|
7713
8206
|
"type": "element",
|
|
@@ -7720,13 +8213,13 @@
|
|
|
7720
8213
|
"children": [
|
|
7721
8214
|
{
|
|
7722
8215
|
"type": "text",
|
|
7723
|
-
"text": "
|
|
8216
|
+
"text": "syndicat des copropriétaires"
|
|
7724
8217
|
}
|
|
7725
8218
|
]
|
|
7726
8219
|
},
|
|
7727
8220
|
{
|
|
7728
8221
|
"type": "text",
|
|
7729
|
-
"text": "Cet emprunt finance des travaux au sein de la copropriété. Au moment de la vente, les sommes restant dues deviennent immédiatement exigibles. Cependant, l'obligation de remboursement peut être transmise au nouveau copropriétaire à la suite d'un accord conclu entre le vendeur et vous."
|
|
8222
|
+
"text": ". Cet emprunt finance des travaux au sein de la copropriété. Au moment de la vente, les sommes restant dues deviennent immédiatement exigibles. Cependant, l'obligation de remboursement peut être transmise au nouveau copropriétaire à la suite d'un accord conclu entre le vendeur et vous."
|
|
7730
8223
|
}
|
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7731
8224
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|
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|
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|
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8202
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{
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|
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|
|
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|
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8224
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|
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8233
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-
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|
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8824
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"text": "Contenu de l'état daté"
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8243
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"type": "Texte de référence",
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|
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"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000042078621/",
|
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8836
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"ID": "R33670"
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|
|
8254
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"text": "
|
|
8845
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"text": "Décret n°67-223 du 17 mars 1967 : article 6"
|
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|
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|
|
8264
|
-
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|
|
8855
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"text": "Notification de la vente au syndic"
|
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8265
8856
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|
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8266
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|
]
|
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}
|
|
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|
|
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|
8286
8877
|
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|
|
8287
8878
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|
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{
|
|
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+
"type": "element",
|
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8882
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"name": "Complement",
|
|
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|
|
8884
|
+
{
|
|
8885
|
+
"type": "text",
|
|
8886
|
+
"text": "Rapport assainissement collectif"
|
|
8887
|
+
}
|
|
8888
|
+
]
|
|
8288
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|
}
|
|
8289
8890
|
]
|
|
8290
8891
|
},
|
|
@@ -8520,6 +9121,111 @@
|
|
|
8520
9121
|
}
|
|
8521
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|
]
|
|
8522
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|
},
|
|
9124
|
+
{
|
|
9125
|
+
"type": "element",
|
|
9126
|
+
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|
|
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|
+
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|
|
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+
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|
|
9129
|
+
},
|
|
9130
|
+
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|
|
9131
|
+
{
|
|
9132
|
+
"type": "element",
|
|
9133
|
+
"name": "Titre",
|
|
9134
|
+
"children": [
|
|
9135
|
+
{
|
|
9136
|
+
"type": "text",
|
|
9137
|
+
"text": "Servitude"
|
|
9138
|
+
}
|
|
9139
|
+
]
|
|
9140
|
+
},
|
|
9141
|
+
{
|
|
9142
|
+
"type": "element",
|
|
9143
|
+
"name": "Texte",
|
|
9144
|
+
"children": [
|
|
9145
|
+
{
|
|
9146
|
+
"type": "element",
|
|
9147
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
9148
|
+
"children": [
|
|
9149
|
+
{
|
|
9150
|
+
"type": "text",
|
|
9151
|
+
"text": "Contrainte imposée sur une propriété au profit d'une autre propriété (par exemple, droit de passage ou de marchepied)"
|
|
9152
|
+
}
|
|
9153
|
+
]
|
|
9154
|
+
}
|
|
9155
|
+
]
|
|
9156
|
+
}
|
|
9157
|
+
]
|
|
9158
|
+
},
|
|
9159
|
+
{
|
|
9160
|
+
"type": "element",
|
|
9161
|
+
"name": "Definition",
|
|
9162
|
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"attributes": {
|
|
9163
|
+
"ID": "R65760"
|
|
9164
|
+
},
|
|
9165
|
+
"children": [
|
|
9166
|
+
{
|
|
9167
|
+
"type": "element",
|
|
9168
|
+
"name": "Titre",
|
|
9169
|
+
"children": [
|
|
9170
|
+
{
|
|
9171
|
+
"type": "text",
|
|
9172
|
+
"text": "Etat descriptif de division"
|
|
9173
|
+
}
|
|
9174
|
+
]
|
|
9175
|
+
},
|
|
9176
|
+
{
|
|
9177
|
+
"type": "element",
|
|
9178
|
+
"name": "Texte",
|
|
9179
|
+
"children": [
|
|
9180
|
+
{
|
|
9181
|
+
"type": "element",
|
|
9182
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
9183
|
+
"children": [
|
|
9184
|
+
{
|
|
9185
|
+
"type": "text",
|
|
9186
|
+
"text": "Une copropriété est un immeuble divisé entre plusieurs propriétaires. Un état descriptif de division est établi par un géomètre. Il permet d'identifier chaque lot issu de la division avec ses quotes parts des parties communes."
|
|
9187
|
+
}
|
|
9188
|
+
]
|
|
9189
|
+
}
|
|
9190
|
+
]
|
|
9191
|
+
}
|
|
9192
|
+
]
|
|
9193
|
+
},
|
|
9194
|
+
{
|
|
9195
|
+
"type": "element",
|
|
9196
|
+
"name": "Definition",
|
|
9197
|
+
"attributes": {
|
|
9198
|
+
"ID": "R72352"
|
|
9199
|
+
},
|
|
9200
|
+
"children": [
|
|
9201
|
+
{
|
|
9202
|
+
"type": "element",
|
|
9203
|
+
"name": "Titre",
|
|
9204
|
+
"children": [
|
|
9205
|
+
{
|
|
9206
|
+
"type": "text",
|
|
9207
|
+
"text": "Charges hors budget prévisionnel"
|
|
9208
|
+
}
|
|
9209
|
+
]
|
|
9210
|
+
},
|
|
9211
|
+
{
|
|
9212
|
+
"type": "element",
|
|
9213
|
+
"name": "Texte",
|
|
9214
|
+
"children": [
|
|
9215
|
+
{
|
|
9216
|
+
"type": "element",
|
|
9217
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
9218
|
+
"children": [
|
|
9219
|
+
{
|
|
9220
|
+
"type": "text",
|
|
9221
|
+
"text": "Dépenses non comprises dans le budget prévisionnel. Elles concernent les travaux autres que ceux de maintenance et d'administration des parties communes ou des équipements communs de l'immeuble (par exemple : diagnostics et études techniques, remplacement chaudière collective, installation d'un ascenseur, ravalement de la façade, réfection de la toiture)."
|
|
9222
|
+
}
|
|
9223
|
+
]
|
|
9224
|
+
}
|
|
9225
|
+
]
|
|
9226
|
+
}
|
|
9227
|
+
]
|
|
9228
|
+
},
|
|
8523
9229
|
{
|
|
8524
9230
|
"type": "element",
|
|
8525
9231
|
"name": "Definition",
|
|
@@ -8580,7 +9286,7 @@
|
|
|
8580
9286
|
"type": "element",
|
|
8581
9287
|
"name": "Definition",
|
|
8582
9288
|
"attributes": {
|
|
8583
|
-
"ID": "
|
|
9289
|
+
"ID": "R12430"
|
|
8584
9290
|
},
|
|
8585
9291
|
"children": [
|
|
8586
9292
|
{
|
|
@@ -8589,7 +9295,7 @@
|
|
|
8589
9295
|
"children": [
|
|
8590
9296
|
{
|
|
8591
9297
|
"type": "text",
|
|
8592
|
-
"text": "
|
|
9298
|
+
"text": "Syndic de copropriété"
|
|
8593
9299
|
}
|
|
8594
9300
|
]
|
|
8595
9301
|
},
|
|
@@ -8603,7 +9309,7 @@
|
|
|
8603
9309
|
"children": [
|
|
8604
9310
|
{
|
|
8605
9311
|
"type": "text",
|
|
8606
|
-
"text": "
|
|
9312
|
+
"text": "Personne (professionnel ou copropriétaire bénévole) chargée d'assurer la gestion administrative, technique, financière et comptable de la copropriété"
|
|
8607
9313
|
}
|
|
8608
9314
|
]
|
|
8609
9315
|
}
|
|
@@ -8615,7 +9321,7 @@
|
|
|
8615
9321
|
"type": "element",
|
|
8616
9322
|
"name": "Definition",
|
|
8617
9323
|
"attributes": {
|
|
8618
|
-
"ID": "
|
|
9324
|
+
"ID": "R60417"
|
|
8619
9325
|
},
|
|
8620
9326
|
"children": [
|
|
8621
9327
|
{
|
|
@@ -8624,7 +9330,7 @@
|
|
|
8624
9330
|
"children": [
|
|
8625
9331
|
{
|
|
8626
9332
|
"type": "text",
|
|
8627
|
-
"text": "
|
|
9333
|
+
"text": "Personne physique"
|
|
8628
9334
|
}
|
|
8629
9335
|
]
|
|
8630
9336
|
},
|
|
@@ -8638,7 +9344,7 @@
|
|
|
8638
9344
|
"children": [
|
|
8639
9345
|
{
|
|
8640
9346
|
"type": "text",
|
|
8641
|
-
"text": "
|
|
9347
|
+
"text": "Individu qui possède une personnalité juridique, ce qui lui permet de conclure des actes juridiques"
|
|
8642
9348
|
}
|
|
8643
9349
|
]
|
|
8644
9350
|
}
|
|
@@ -8650,7 +9356,7 @@
|
|
|
8650
9356
|
"type": "element",
|
|
8651
9357
|
"name": "Definition",
|
|
8652
9358
|
"attributes": {
|
|
8653
|
-
"ID": "
|
|
9359
|
+
"ID": "R17851"
|
|
8654
9360
|
},
|
|
8655
9361
|
"children": [
|
|
8656
9362
|
{
|
|
@@ -8659,7 +9365,7 @@
|
|
|
8659
9365
|
"children": [
|
|
8660
9366
|
{
|
|
8661
9367
|
"type": "text",
|
|
8662
|
-
"text": "
|
|
9368
|
+
"text": "Acte authentique"
|
|
8663
9369
|
}
|
|
8664
9370
|
]
|
|
8665
9371
|
},
|
|
@@ -8673,7 +9379,7 @@
|
|
|
8673
9379
|
"children": [
|
|
8674
9380
|
{
|
|
8675
9381
|
"type": "text",
|
|
8676
|
-
"text": "
|
|
9382
|
+
"text": "Document établi par un officier public compétent, tels qu'un notaire, un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire), un officier d'état civil, rédigé selon les formalités exigées par la loi et dont le contenu peut avoir la même valeur qu'une décision judiciaire"
|
|
8677
9383
|
}
|
|
8678
9384
|
]
|
|
8679
9385
|
}
|