@socialgouv/fiches-vdd 2.1390.0 → 2.1392.0

package/data/particuliers/F31697.json

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           "children": [
             {
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-              "text": "Entretien courant et \"réparations locatives\" à la charge du locataire"
+              "text": "Entretien courant et réparations locatives à la charge du locataire"
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               "type": "text",
-              "text": "Vous voulez savoir à quoi correspondent les réparations locatives ? Il s'agit de l'entretien courant et des petites réparations qui sont à la charge du locataire pendant toute la durée du bail. Le locataire doit les faire lui-même ou les faire faire par un professionnel. Nous vous présentons la liste des réparations locatives les plus fréquentes."
+              "text": "Les réparations locatives correspondent à l'entretien courant et des petites réparations qui sont à la charge du locataire pendant toute la durée du bail."
             }
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               "type": "text",
-              "text": "modified 2023-05-09"
+              "text": "modified 2025-05-21"
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-                  "text": "Entretien courant et \"réparations locatives\" à la charge du locataire"
+                  "text": "Entretien courant et réparations locatives à la charge du locataire"
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+                      "text": " ? Il s'agit de l'entretien courant et des petites réparations qui sont à la charge du locataire pendant toute la durée du bail. Le locataire doit les faire lui-même ou les faire réaliser par un professionnel. Nous vous présentons la liste des "
                     },
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+                                  "text": "Poser des raccords de moquette (ou de tout autre revêtement), notamment en cas de taches ou de trous."
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+                      "text": " certains équipements électriques. Il s'agit notamment des équipements suivants :"
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                 },
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-                  "text": "Entretien du logement : quelles obligations pour les propriétaires et les locataires ?"
+                  "text": "Entretien du logement : quelles obligations pour le propriétaire et le locataire ?"
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-                  "text": "Qui est responsable des dégradations dans un logement en cours de location ?"
+                  "text": "Qui est responsable des dégradations dans un logement en cours de location ?"
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-                                  "text": "Avant le début des travaux, le propriétaire doit prévenir le locataire. Pour cela, il doit lui envoyer une "
+                                  "text": "Avant le début des travaux, le propriétaire (ou l'agence immobilière) doit prévenir le locataire. Pour cela, il doit lui envoyer une "
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-                                  "text": "Si ces travaux sont urgents (par exemple, le chauffe-eau en hiver), le locataire doit permettre l'accès à son logement pour la préparation et la réalisation des travaux. Mais il n'est pas obligé d'en permettre l'accès les samedis, les dimanches et les jours fériés."
+                                  "text": "Le locataire doit permettre l'accès à son logement pour la préparation et la réalisation des travaux. Mais il n'est pas obligé d'en permettre l'accès les samedis, les dimanches et les jours fériés."
                                 }
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-                                  "text": "Le locataire doit permettre l'accès à son logement pour la préparation et la réalisation des travaux à la charge du propriétaire."
-                                }
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-                              "name": "Paragraphe",
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-                                  "text": "Mais si ces réparations ou travaux durent plus de 21 jours, le propriétaire doit lui accorder une baisse de loyer proportionnelle à la durée des travaux."
+                                  "text": "Si les travaux durent plus de 21 jours, le propriétaire (ou l'agence immobilière) doit lui accorder une baisse de loyer proportionnelle à la durée des travaux."
                                 }
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-                                  "text": " du tribunal dont dépend le logement."
-                                }
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-                              "name": "Paragraphe",
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-                                  "text": "C'est le cas lorsque les travaux :"
+                                  "text": " du tribunal dont dépend le logement. C'est le cas lorsque les travaux ont au moins 1 des caractéristiques suivantes :"
                                 }
                               ]
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+                                  "text": "Le locataire peut alors soumettre au juge au moins l'une des demandes suivantes :"
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+                  "text": "Qui est responsable des dégradations dans un logement en cours de location ?"
                 }
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package/data/particuliers/F3170.json

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