@socialgouv/fiches-vdd 2.1301.0 → 2.1303.0

package/data/particuliers/F32051.json

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-              "text": "Comment est rémunéré le syndic de copropriété ?"
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-              "text": "La rémunération du syndic de copropriété varie selon qu'il exerce son activité de manière professionnelle ou non."
+              "text": "Le syndic de copropriété est rémunéré via des honoraires fixes et des frais spécifiques définis dans son mandat, payés par la copropriété."
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+                      "text": "La rémunération du syndic de copropriété varie selon qu'il exerce son activité de manière professionnelle ou non. Les honoraires du syndic sont inclus dans le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Ils sont ainsi à la charge des copropriétaires de l'immeuble. Nous vous présentons toutes les informations à connaître."
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+                          "text": " des copropriétaires. C'est au cours de cette réunion que les copropriétaires approuvent le montant des"
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-                              "text": "Le syndic propose librement ses tarifs. C'est l'assemblée générale qui fixe ensuite le montant des honoraires du syndic par un vote des copropriétaires à la majorité absolue."
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+                          "text": "Pour les actes de gestion courante de l'immeuble, le syndic a l'obligation d'appliquer des honoraires au forfait."
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-                          "text": " de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965) correspond à la majorité des voix de tous les copropriétaires de l'immeuble (présents, représentés et absents)."
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-                          "text": " vote à la majorité simple de l'article 24 (majorité des voix des copropriétaires présents, représentés ou ayant voté par correspondance)."
+                          "text": "Les prestations non comprises dans cette liste ne peuvent donc donner lieu à aucune rémunération complémentaire."
                         }
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+                          "text": "La rémunération du syndic au titre de ces prestations est calculée :"
                         }
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-                                      "text": "Forfait pour la gestion courante de l'immeuble"
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-                                  "text": " (tenue de l'assemblée générale, travaux d'entretien et de maintenance, transmission des archives du syndic à un autre...)"
+                                  "text": " du temps passé,"
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+                                  "text": "soit en application d'un tarif convenu entre le "
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-                                  "text": " pouvant être facturés en dehors du forfait"
+                                  "text": " et le syndic pour chaque prestation."
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+                            }
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+                        }
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+                          "text": "La rémunération doit être exprimée en pourcentage du montant hors taxes des travaux, à un taux dégressif selon l'importance des travaux."
+                        }
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                           "type": "text",
-                          "text": "Il est possible de verser au syndic non professionnel le remboursement des frais nécessaires et une rémunération au titre du temps de travail consacré à la copropriété. La rétribution peut être fixée selon un forfait annuel, selon un coût horaire ou d'autres modalités laissées au choix des parties."
+                          "text": "Il est possible de verser au syndic non professionnel (bénévole ou coopératif) :"
+                        }
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