@jjlmoya/utils-finance 1.3.0 → 1.6.0

package/src/tool/mortgage/i18n/pl.ts

@@ -0,0 +1,219 @@
+import type { WithContext, FAQPage, HowTo, SoftwareApplication } from 'schema-dts';
+import type { ToolLocaleContent } from '../../../types';
+import type { MortgageUI } from '../ui';
+
+const slug = 'kalkulator-hipoteczny';
+const title = 'Symulator Kredytu Hipotecznego i Francuski Harmonogram Spłat';
+const description =
+  'Oblicz swoją miesięczną ratę kredytu, sprawdź ile zapłacisz odsetek i natychmiast wygeneruj pełny harmonogram spłat.';
+
+const faqData = [
+  {
+    question: 'Co to jest francuski system amortyzacji?',
+    answer:
+      'To najczęściej stosowany system (raty równe). Miesięczna rata jest stała, ale na początku spłacasz głównie odsetki, а kapitał w niewielkim stopniu. Pod koniec okresu sytuacja się odwraca. Dlatego nadpłacanie kredytu jest najbardziej opłacalne w pierwszych latach.',
+  },
+  {
+    question: 'Stałe czy zmienne oprocentowanie w 2026 roku?',
+    answer:
+      'Stałe oprocentowanie: płacisz teraz nieco więcej, ale śpisz spokojnie przez 30 lat. Zmienne oprocentowanie: dziś może być tańsze, ale jeśli stopy procentowe wzrosną, rata może gwałtownie skoczyć. Wszystko zależy od Twojej tolerancji ryzyka.',
+  },
+  {
+    question: 'Ile zaoszczędzę, nadpłacając 10 000 zł?',
+    answer:
+      'To zależy od momentu. Jeśli nadpłacisz w 1. roku kredytu na 200 000 zł przy 3%, możesz zaoszczędzić ponad 15 000 zł na samych odsetkach. Jeśli zrobisz to w 20. roku, zaoszczędzisz ledwie 2 000 zł. Wyczucie czasu jest kluczowe.',
+  },
+  {
+    question: 'Jaki procent pensji powinna wynosić rata kredytu?',
+    answer:
+      'Zaleca się, aby rata kredytu nie przekraczała 30-35% miesięcznych dochodów netto (wliczając inne zobowiązania). Przekroczenie tego progu znacznie zwiększa ryzyko niewypłacalności w razie nieprzewidzianych zdarzeń.',
+  },
+];
+
+const howToData = [
+  {
+    name: 'Wprowadź kwotę kredytu',
+    text: 'Wpisz całkowitą kwotę, o którą wnioskujesz do banku (pomniejszoną o wkład własny).',
+  },
+  {
+    name: 'Ustaw stopę oprocentowania',
+    text: 'Wpisz RRSO lub stopę procentową oferowaną przez bank. Możesz porównać opcję ze stałym i zmiennym oprocentowaniem.',
+  },
+  {
+    name: 'Wybierz okres spłaty',
+    text: 'Określ na ile lat bierzesz kredyt. Dłuższy okres to niższa rata, ale wyższy całkowity koszt odsetek.',
+  },
+  {
+    name: 'Przeanalizuj harmonogram spłat',
+    text: 'Sprawdź miesiąc po miesiącu, jak zmienia się Twoje zadłużenie i jaka część raty idzie na odsetki, a jaka na kapitał.',
+  },
+];
+
+const faqSchema: WithContext<FAQPage> = {
+  '@context': 'https://schema.org',
+  '@type': 'FAQPage',
+  mainEntity: faqData.map((item) => ({
+    '@type': 'Question',
+    name: item.question,
+    acceptedAnswer: { '@type': 'Answer', text: item.answer },
+  })),
+};
+
+const howToSchema: WithContext<HowTo> = {
+  '@context': 'https://schema.org',
+  '@type': 'HowTo',
+  name: title,
+  description,
+  step: howToData.map((step, i) => ({
+    '@type': 'HowToStep',
+    position: i + 1,
+    name: step.name,
+    text: step.text,
+  })),
+};
+
+const appSchema: WithContext<SoftwareApplication> = {
+  '@context': 'https://schema.org',
+  '@type': 'SoftwareApplication',
+  name: title,
+  description,
+  applicationCategory: 'FinanceApplication',
+  operatingSystem: 'All',
+  offers: { '@type': 'Offer', price: '0', priceCurrency: 'PLN' },
+  inLanguage: 'pl',
+};
+
+export const content: ToolLocaleContent<MortgageUI> = {
+  slug,
+  title,
+  description,
+  faqTitle: 'Często Zadawane Pytania',
+  faq: faqData,
+  bibliographyTitle: 'Źródła i Odniesienia',
+  bibliography: [
+    {
+      name: 'Komisja Nadzoru Finansowego (KNF): Kredyty hipoteczne',
+      url: 'https://www.knf.gov.pl/',
+    },
+    {
+      name: 'Narodowy Bank Polski: Informacje o stopach procentowych',
+      url: 'https://www.nbp.pl/',
+    },
+  ],
+  howTo: howToData,
+  schemas: [faqSchema, howToSchema, appSchema],
+  seo: [
+    {
+      type: 'title',
+      text: 'Kompletny Przewodnik po Kredytach: System Francuski i Nadpłata',
+      level: 2,
+    },
+    {
+      type: 'paragraph',
+      html: 'Kredyt hipoteczny to prawdopodobnie największe zobowiązanie w Twoim życiu. Zrozumienie, jak działa francuski system spłat (raty równe), jest kluczowe dla podejmowania mądrych decyzji, które mogą zaoszczędzić Ci dziesiątki tysięcy złotych.',
+    },
+    {
+      type: 'title',
+      text: '„Pułapka” Systemu Francuskiego: Z czego składa się Twoja rata?',
+      level: 3,
+    },
+    {
+      type: 'paragraph',
+      html: 'Większość kredytów w Polsce korzysta z <strong>Francuskiego Systemu Amortyzacji</strong> (rat równej wysokości). Główną cechą jest to, że rata co miesiąc jest taka sama (przy stałym oprocentowaniu), ale jej skład drastycznie zmienia się w czasie.',
+    },
+    {
+      type: 'tip',
+      title: 'Jak zmienia się Twoja rata',
+      html: '<p><strong>Na początku (Lata 1-10):</strong> Płacisz prawie same ODSETKI, a kapitał spłacasz bardzo powoli. Przy kredycie na 250 000 zł, pierwsza rata może składać się w 80% z odsetek.</p><p><strong>W połowie (Lata 11-25):</strong> Proporcje zaczynają się wyrównywać.</p><p><strong>Pod koniec (Lata 26-30):</strong> Płacisz prawie sam KAPITAŁ, a odsetki są minimalne.</p>',
+    },
+    {
+      type: 'paragraph',
+      html: 'Dlatego, jeśli planujesz <strong>nadpłacić kredyt</strong>, o wiele bardziej opłacalne jest zrobienie tego w pierwszych latach trwania umowy. Nadpłata 10 000 zł w pierwszym roku może przynieść ponad 15 000 zł oszczędności na odsetkach. Ta sama nadpłata w 20. roku oszczędzi Ci zaledwie 2 000 zł.',
+    },
+    {
+      type: 'title',
+      text: 'Ile pieniędzy powinienem przeznaczać na kredyt?',
+      level: 3,
+    },
+    {
+      type: 'paragraph',
+      html: 'KNF i doradcy finansowi zalecają, aby rata kredytu <strong>nie przekraczała 30-35% Twoich dochodów netto</strong>. Przekroczenie tego progu znacząco zwiększa ryzyko problemów ze spłatą w razie np. utraty pracy czy choroby.',
+    },
+    {
+      type: 'title',
+      text: 'Kontekst 2026: Oprocentowanie Stałe vs Zmienne',
+      level: 3,
+    },
+    {
+      type: 'paragraph',
+      html: 'Przy wahaniach stóp procentowych, wybór między <strong>Stałą Stopą</strong> a <strong>Zmienną Stopą</strong> to strategiczna decyzja, która może kosztować tysiące złotych rocznie.',
+    },
+    {
+      type: 'comparative',
+      columns: 2,
+      items: [
+        {
+          title: 'Stałe Oprocentowanie',
+          description: 'Płacisz dziś nieco więcej, ale masz gwarancję, że Twoja rata nie wzrośnie przez lata.',
+          points: [
+            'Przewidywalna rata przez długi okres',
+            'Ochrona przed wzrostem stóp procentowych',
+            'Spokój ducha w niepewnych czasach',
+            'Idealne przy sztywnym budżecie',
+          ],
+        },
+        {
+          title: 'Zmienne Oprocentowanie',
+          description: 'Dziś może być tańsze, ale naraża Twój budżet na dużą zmienność.',
+          highlight: true,
+          points: [
+            'Niższa rata początkowa',
+            'Ryzyko wzrostu stawek WIBOR/WIRON',
+            'Możliwy poważny wpływ na budżet domowy',
+            'Tylko dla osób o dużej odporności na ryzyko',
+          ],
+        },
+      ],
+    },
+    {
+      type: 'tip',
+      title: 'Wybór zależy od Twojego profilu',
+      html: '<p><strong>Wybierz Stałe jeśli:</strong> Twój budżet jest napięty, cenisz pewność i nie lubisz niemiłych niespodzianek co miesiąc.</p><p><strong>Wybierz Zmienne jeśli:</strong> Masz poduszkę finansową, wierzysz, że stopy spadną lub kredyt jest na niską kwotę/krótki czas.</p>',
+    },
+  ],
+  ui: {
+    labelTitle: 'Kalkulator Kredytowy',
+    labelLoanAmount: 'Kwota Kredytu',
+    labelInterestRate: 'Oprocentowanie (%)',
+    labelYears: 'Okres (Lata)',
+    labelMonthlyExtra: 'Nadpłata Miesięczna',
+    labelMonthlyPayment: 'Rata Miesięczna',
+    labelMonthCount: 'miesięcy',
+    labelSavingsCard: 'Twoja Potencjalna Oszczędność',
+    labelSavingsInterest: 'Odsetki',
+    labelSavingsTime: 'Czas',
+    labelTimelineComparison: 'Porównanie Czasu Spłaty',
+    labelTimelineOriginal: 'Pierwotny Okres',
+    labelTimelineOptimized: 'Okres przy Nadpłatach',
+    labelCostBreakdown: 'Podsumowanie Kosztów',
+    labelBorrowed: 'Pożyczone',
+    labelTotalBorrowed: 'Suma Kapitału',
+    labelTotalInterest: 'Suma Odsetek',
+    labelAmortizationTable: 'Harmonogram Spłat',
+    labelTableHeader: 'Zobacz pełną tabelę',
+    labelViewAll: 'Zobacz wszystko',
+    labelPaid: 'Kredyt Spłacony',
+    labelTableMonth: 'Miesiąc',
+    labelTableInterest: 'Odsetki',
+    labelTablePrincipal: 'Kapitał',
+    labelTableExtra: 'Nadpłata',
+    labelTableBalance: 'Pozostało',
+    labelMoreMonths: 'kolejnych miesięcy',
+    labelMonth: 'Miesiąc',
+    currencySymbol: 'zł',
+    currencyCode: 'PLN',
+    currencyLocale: 'pl-PL',
+    monthPlural: 'miesięcy',
+    yearPlural: 'lat',
+  },
+};

package/src/tool/mortgage/i18n/pt.ts

@@ -0,0 +1,219 @@
+import type { WithContext, FAQPage, HowTo, SoftwareApplication } from 'schema-dts';
+import type { ToolLocaleContent } from '../../../types';
+import type { MortgageUI } from '../ui';
+
+const slug = 'simulador-hipoteca';
+const title = 'Simulador de Hipoteca e Tabela de Amortização Francesa';
+const description =
+  'Calcule a sua prestação mensal, descubra quanto pagará em juros e visualize o seu plano de amortização completo instantaneamente.';
+
+const faqData = [
+  {
+    question: 'O que é o sistema de amortização francês?',
+    answer:
+      'É o sistema mais utilizado. A prestação mensal é constante, mas no início paga quase tudo em juros e muito pouco capital. No final, é o contrário. Por isso, amortizar antecipadamente é mais rentável nos primeiros anos.',
+  },
+  {
+    question: 'Taxa fixa ou variável em 2026?',
+    answer:
+      'Taxa fixa: paga mais agora mas dorme descansado por 30 anos. Taxa variável: pode ser mais barata hoje, mas se a Euribor subir, a sua prestação pode disparar. Depende da sua aversão ao risco.',
+  },
+  {
+    question: 'Quanto poupo se amortizar 10.000€ antecipadamente?',
+    answer:
+      'Depende do momento. Se amortizar no ano 1 de uma hipoteca de 200.000€ a 3%, pode poupar mais de 15.000€ em juros. Se o fizer no ano 20, mal poupa 2.000€. O timing é crucial.',
+  },
+  {
+    question: 'Que percentagem do meu salário devo destinar à hipoteca?',
+    answer:
+      'A recomendação geral é de não superar os 30-35% dos seus rendimentos líquidos mensais (incluindo outras dívidas). Superar este limiar aumenta significativamente o risco de incumprimento perante imprevistos.',
+  },
+];
+
+const howToData = [
+  {
+    name: 'Introduzir o montante do empréstimo',
+    text: 'Escreva a quantia total que precisa de solicitar ao banco (subtraindo as suas poupanças dadas como entrada).',
+  },
+  {
+    name: 'Ajustar a taxa de juro',
+    text: 'Introduza a taxa (TAN) oferecida pela entidade. Pode comparar entre taxa fixa ou variável.',
+  },
+  {
+    name: 'Escolher o prazo de amortização',
+    text: 'Defina em quantos anos quer pagar o empréstimo. Quanto mais anos, menor a prestação, mas pagará mais juros totais.',
+  },
+  {
+    name: 'Analisar o plano de amortização',
+    text: 'Reveja mês a mês a evolução da sua dívida e que parte da prestação se destina a juros vs capital.',
+  },
+];
+
+const faqSchema: WithContext<FAQPage> = {
+  '@context': 'https://schema.org',
+  '@type': 'FAQPage',
+  mainEntity: faqData.map((item) => ({
+    '@type': 'Question',
+    name: item.question,
+    acceptedAnswer: { '@type': 'Answer', text: item.answer },
+  })),
+};
+
+const howToSchema: WithContext<HowTo> = {
+  '@context': 'https://schema.org',
+  '@type': 'HowTo',
+  name: title,
+  description,
+  step: howToData.map((step, i) => ({
+    '@type': 'HowToStep',
+    position: i + 1,
+    name: step.name,
+    text: step.text,
+  })),
+};
+
+const appSchema: WithContext<SoftwareApplication> = {
+  '@context': 'https://schema.org',
+  '@type': 'SoftwareApplication',
+  name: title,
+  description,
+  applicationCategory: 'FinanceApplication',
+  operatingSystem: 'All',
+  offers: { '@type': 'Offer', price: '0', priceCurrency: 'EUR' },
+  inLanguage: 'pt',
+};
+
+export const content: ToolLocaleContent<MortgageUI> = {
+  slug,
+  title,
+  description,
+  faqTitle: 'Perguntas Frequentes',
+  faq: faqData,
+  bibliographyTitle: 'Fontes e Referências',
+  bibliography: [
+    {
+      name: 'Banco de Portugal: Portal do Cliente Bancário',
+      url: 'https://clientebancario.bportugal.pt/',
+    },
+    {
+      name: 'DECO: Simulador de crédito habitação',
+      url: 'https://www.deco.proteste.pt/dinheiro/credito-habitacao',
+    },
+  ],
+  howTo: howToData,
+  schemas: [faqSchema, howToSchema, appSchema],
+  seo: [
+    {
+      type: 'title',
+      text: 'Guia Completo de Hipotecas: Sistema Francês e Amortização',
+      level: 2,
+    },
+    {
+      type: 'paragraph',
+      html: 'A hipoteca é provavelmente a maior dívida que contrairá na sua vida. Entender como funciona o sistema de amortização francês é crucial para tomar decisões inteligentes que podem poupar-lhe dezenas de milhares de euros.',
+    },
+    {
+      type: 'title',
+      text: 'A "Ratoeira" do Sistema Francês: Entender a Composição da Prestação',
+      level: 3,
+    },
+    {
+      type: 'paragraph',
+      html: 'Em Portugal, a maioria das hipotecas usa o <strong>Sistema de Amortização Francês</strong>. A sua principal característica é que a prestação mensal é constante (se a taxa for fixa), mas a composição muda radicalmente ao longo do tempo.',
+    },
+    {
+      type: 'tip',
+      title: 'Como Evolui a sua Prestação',
+      html: '<p><strong>Ao princípio (Anos 1-10):</strong> Paga quase tudo em JUROS e devolve muito pouco capital. Numa hipoteca de 250.000€ a 3%, o seu primeiro pagamento pode ter 80% de juros.</p><p><strong>A meio (Anni 11-25):</strong> A proporção equilibra-se gradualmente.</p><p><strong>Ao final (Anni 26-30):</strong> Paga quase tudo em CAPITAL e muito poucos juros.</p>',
+    },
+    {
+      type: 'paragraph',
+      html: 'Por isso, se vai <strong>amortizar hipoteca</strong> (adiantar dinheiro), é muito mais rentável fazê-lo nos primeiros anos do empréstimo. Amortizar 10.000€ no ano 1 pode poupar-lhe mais de 15.000€ em juros. O mesmo adiantamento no ano 20 mal poupa 2.000€.',
+    },
+    {
+      type: 'title',
+      text: 'Quanto Dinheiro Devo Destinar à Hipoteca?',
+      level: 3,
+    },
+    {
+      type: 'paragraph',
+      html: 'O Banco de Portugal recomenda que a sua taxa de esforço <strong>não supere os 30-35% dos seus rendimentos líquidos mensais</strong>. Se superar este limite, aumenta significativamente o risco de incumprimento perante imprevistos (perda de emprego, doença, etc.).',
+    },
+    {
+      type: 'title',
+      text: 'Contexto 2026: Taxa Fixa vs Variável',
+      level: 3,
+    },
+    {
+      type: 'paragraph',
+      html: 'Com a Euribor a oscilar, escolher entre <strong>Taxa Fixa</strong> ou <strong>Taxa Variável</strong> é uma decisão estratégica que pode custar milhares de euros anualmente.',
+    },
+    {
+      type: 'comparative',
+      columns: 2,
+      items: [
+        {
+          title: 'Taxa Fixa',
+          description: 'Paga um pouco mais agora, mas dorme descansado sabendo que a prestação nunca subirá.',
+          points: [
+            'Prestação previsível durante todo o prazo',
+            'Proteção contra subidas da Euribor',
+            'Paz de espírito em economia incerta',
+            'Ideal para orçamentos apertados',
+          ],
+        },
+        {
+          title: 'Taxa Variável',
+          description: 'Pode ser mais barata hoje, mas expõe a sua economia à volatilidade.',
+          highlight: true,
+          points: [
+            'Prestação inicial mais baixa',
+            'Risco de subidas da Euribor',
+            'Impacto potencial grave no orçamento',
+            'Apenas para quem tolera risco alto',
+          ],
+        },
+      ],
+    },
+    {
+      type: 'tip',
+      title: 'A Decisão Fixa vs Variável Depende do Seu Perfil',
+      html: '<p><strong>Escolha Taxa Fixa se:</strong> O seu orçamento é apertado, procura certeza e não tolera surpresas mensais desagradables.</p><p><strong>Escolha Taxa Variável se:</strong> Tem almofada financeira, acredita que a Euribor vai baixar ou a hipoteca é curta.',
+    },
+  ],
+  ui: {
+    labelTitle: 'Calculadora de Hipoteca',
+    labelLoanAmount: 'Montante Empréstimo',
+    labelInterestRate: 'Juro (TAN)',
+    labelYears: 'Prazo (Anos)',
+    labelMonthlyExtra: 'Acrescentar Poupança Mensal',
+    labelMonthlyPayment: 'Prestação Mensal',
+    labelMonthCount: 'meses',
+    labelSavingsCard: 'A sua Poupança Potencial',
+    labelSavingsInterest: 'Juros',
+    labelSavingsTime: 'Tempo',
+    labelTimelineComparison: 'Comparativa Temporal',
+    labelTimelineOriginal: 'Duração Original',
+    labelTimelineOptimized: 'Duração com Amortização',
+    labelCostBreakdown: 'Resumo de Custos Totais',
+    labelBorrowed: 'Emprestado',
+    labelTotalBorrowed: 'Total Emprestado',
+    labelTotalInterest: 'Total Juros',
+    labelAmortizationTable: 'Tabela de Amortização',
+    labelTableHeader: 'Ver tabela completa',
+    labelViewAll: 'Ver tudo',
+    labelPaid: 'Hipoteca Paga',
+    labelTableMonth: 'Mês',
+    labelTableInterest: 'Juro',
+    labelTablePrincipal: 'Capital',
+    labelTableExtra: 'Extra',
+    labelTableBalance: 'Em dívida',
+    labelMoreMonths: 'mais meses',
+    labelMonth: 'Mese',
+    currencySymbol: '€',
+    currencyCode: 'EUR',
+    currencyLocale: 'pt-PT',
+    monthPlural: 'meses',
+    yearPlural: 'anos',
+  },
+};

package/src/tool/mortgage/i18n/ru.ts

@@ -0,0 +1,219 @@
+import type { WithContext, FAQPage, HowTo, SoftwareApplication } from 'schema-dts';
+import type { ToolLocaleContent } from '../../../types';
+import type { MortgageUI } from '../ui';
+
+const slug = 'ipotechniy-kalkulyator';
+const title = 'Ипотечный калькулятор и французская таблица амортизации';
+const description =
+  'Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке, узнайте сумму переплаты по процентам и мгновенно визуализируйте график погашения.';
+
+const faqData = [
+  {
+    question: 'Что такое французская (аннуитетная) система погашения?',
+    answer:
+      'Это самая распространенная система. Ежемесячный платеж остается неизменным, но вначале вы платите почти исключительно проценты и очень мало в счет основного долга. К концу срока ситуация меняется на противоположную. Поэтому досрочное погашение наиболее выгодно в первые годы.',
+  },
+  {
+    question: 'Фиксированная или переменная ставка в 2026 году?',
+    answer:
+      'Фиксированная ставка: вы платите больше сейчас, но спите спокойно 30 лет. Переменная ставка: сегодня может быть дешевле, но если рыночные ставки вырастут, ваш платеж может резко подскочить. Это зависит от вашего отношения к риску.',
+  },
+  {
+    question: 'Сколько я сэкономлю, если погашу 100 000 рублей досрочно?',
+    answer:
+      'Это зависит от времени. Если вы внесете платеж в 1-й год ипотеки на 5 млн рублей под 10%, вы можете сэкономить значительную сумму на процентах. Если вы сделаете это на 15-й год, экономия будет минимальной. Время имеет решающее значение.',
+  },
+  {
+    question: 'Какой процент дохода должен уходить на ипотеку?',
+    answer:
+      'Общая рекомендация — не превышать 30-35% от вашего чистого ежемесячного дохода (включая другие долги). Превышение этого порога значительно повышает риск неплатежеспособности при непредвиденных обстоятельствах.',
+  },
+];
+
+const howToData = [
+  {
+    name: 'Введите сумму кредита',
+    text: 'Укажите общую сумму, которую вы планируете занять в банке (за вычетом вашего первоначального взноса).',
+  },
+  {
+    name: 'Настройте процентную ставку',
+    text: 'Введите годовую процентную ставку, предлагаемую банком. Вы можете сравнить расчеты для фиксированной и переменной ставок.',
+  },
+  {
+    name: 'Выберите срок кредитования',
+    text: 'Определите, на сколько лет вы берете кредит. Чем больше срок, тем меньше ежемесячный платеж, но выше общая переплата по процентам.',
+  },
+  {
+    name: 'Проанализируйте график платежей',
+    text: 'Просмотрите помесячно, как уменьшается ваш долг и какая часть платежа идет на проценты, а какая — на погашение основного долга.',
+  },
+];
+
+const faqSchema: WithContext<FAQPage> = {
+  '@context': 'https://schema.org',
+  '@type': 'FAQPage',
+  mainEntity: faqData.map((item) => ({
+    '@type': 'Question',
+    name: item.question,
+    acceptedAnswer: { '@type': 'Answer', text: item.answer },
+  })),
+};
+
+const howToSchema: WithContext<HowTo> = {
+  '@context': 'https://schema.org',
+  '@type': 'HowTo',
+  name: title,
+  description,
+  step: howToData.map((step, i) => ({
+    '@type': 'HowToStep',
+    position: i + 1,
+    name: step.name,
+    text: step.text,
+  })),
+};
+
+const appSchema: WithContext<SoftwareApplication> = {
+  '@context': 'https://schema.org',
+  '@type': 'SoftwareApplication',
+  name: title,
+  description,
+  applicationCategory: 'FinanceApplication',
+  operatingSystem: 'All',
+  offers: { '@type': 'Offer', price: '0', priceCurrency: 'RUB' },
+  inLanguage: 'ru',
+};
+
+export const content: ToolLocaleContent<MortgageUI> = {
+  slug,
+  title,
+  description,
+  faqTitle: 'Часто задаваемые вопросы',
+  faq: faqData,
+  bibliographyTitle: 'Источники и ссылки',
+  bibliography: [
+    {
+      name: 'Банк России: Ипотечное кредитование',
+      url: 'https://cbr.ru/',
+    },
+    {
+      name: 'ДОМ.РФ: Ипотечный калькулятор и советы',
+      url: 'https://дом.рф/',
+    },
+  ],
+  howTo: howToData,
+  schemas: [faqSchema, howToSchema, appSchema],
+  seo: [
+    {
+      type: 'title',
+      text: 'Полное руководство по ипотеке: аннуитетная система и погашение',
+      level: 2,
+    },
+    {
+      type: 'paragraph',
+      html: 'Ипотека — это, вероятно, самый большой долг, который вы возьмете в своей жизни. Понимание того, как работает аннуитетная система погашения, крайне важно для принятия разумных решений, которые могут сэкономить вам сотни тысяч рублей.',
+    },
+    {
+      type: 'title',
+      text: '«Ловушка» аннуитетной системы: состав вашего платежа',
+      level: 3,
+    },
+    {
+      type: 'paragraph',
+      html: 'Большинство ипотечных кредитов используют <strong>Аннуитетную систему погашения</strong>. Ее главная особенность заключается в том, что ежемесячный платеж всегда одинаков (при фиксированной ставке), но его состав радикально меняется со временем.',
+    },
+    {
+      type: 'tip',
+      title: 'Как меняется ваш платеж',
+      html: '<p><strong>В начале (1-10 годы):</strong> Вы платите почти одни ПРОЦЕНТЫ и очень мало возвращаете из суммы долга. При кредите на 5 млн под 10% ваш первый платеж может на 85% состоять из процентов.</p><p><strong>В середине (11-20 годы):</strong> Пропорция постепенно выравнивается.</p><p><strong>В конце (21-30 годы):</strong> Вы платите почти весь ОСНОВНОЙ ДОЛГ и очень мало процентов.</p>',
+    },
+    {
+      type: 'paragraph',
+      html: 'Поэтому, если вы собираетесь делать <strong>досрочное погашение</strong>, гораздо выгоднее делать это в первые годы кредита. Внесение 100 000 рублей в 1-й год может сэкономить вам в разы больше на будущих процентах, чем та же сумма, внесенная на 20-й год.',
+    },
+    {
+      type: 'title',
+      text: 'Какую долю дохода должна занимать ипотека?',
+      level: 3,
+    },
+    {
+      type: 'paragraph',
+      html: 'Финансовые эксперты рекомендуют, чтобы ваш ипотечный платеж <strong>не превышал 30-35% от вашего чистого ежемесячного дохода</strong>. Если вы превышаете этот порог, вы значительно увеличиваете риск дефолта при непредвиденных обстоятельствах (потеря работы, болезнь и т. д.).',
+    },
+    {
+      type: 'title',
+      text: 'Контекст 2026: Фиксированная против переменной ставки',
+      level: 3,
+    },
+    {
+      type: 'paragraph',
+      html: 'В условиях волатильности выбор между <strong>Фиксированной ставкой</strong> или <strong>Переменной ставкой</strong> — это стратегическое решение, которое может стоить сотни тысяч рублей в год.',
+    },
+    {
+      type: 'comparative',
+      columns: 2,
+      items: [
+        {
+          title: 'Фиксированная ставка',
+          description: 'Вы платите чуть больше сейчас, но спите спокойно, зная, что ваш платеж никогда не вырастет.',
+          points: [
+            'Предсказуемый платеж на все 30 лет',
+            'Защита от повышения ставок ЦБ',
+            'Спокойствие в нестабильной экономике',
+            'Идеально для фиксированного бюджета',
+          ],
+        },
+        {
+          title: 'Переменная ставка',
+          description: 'Может быть дешевле сегодня, но подвергает ваш бюджет риску волатильности.',
+          highlight: true,
+          points: [
+            'Более низкий начальный платеж',
+            'Риск повышения рыночных ставок',
+            'Возможное тяжелое влияние на бюджет',
+            'Только для тех, кто готов к риску',
+          ],
+        },
+      ],
+    },
+    {
+      type: 'tip',
+      title: 'Выбор зависит от вашего профиля',
+      html: '<p><strong>Выбирайте Фиксированную ставку, если:</strong> Ваш бюджет ограничен, вы ищете определенности и не любите неприятных сюрпризов каждый месяц.</p><p><strong>Выбирайте Переменную ставку, если:</strong> У вас есть финансовая подушка безопасности, вы верите в снижение ставок в будущем или ваш кредит небольшой.</p>',
+    },
+  ],
+  ui: {
+    labelTitle: 'Ипотечный калькулятор',
+    labelLoanAmount: 'Сумма кредита',
+    labelInterestRate: 'Процент (год)',
+    labelYears: 'Срок (лет)',
+    labelMonthlyExtra: 'Доп. ежемесячный взнос',
+    labelMonthlyPayment: 'Ежемесячный платеж',
+    labelMonthCount: 'мес.',
+    labelSavingsCard: 'Ваша возможная экономия',
+    labelSavingsInterest: 'Проценты',
+    labelSavingsTime: 'Время',
+    labelTimelineComparison: 'Сравнение сроков',
+    labelTimelineOriginal: 'Исходный срок',
+    labelTimelineOptimized: 'Срок с ускорением',
+    labelCostBreakdown: 'Распределение общих затрат',
+    labelBorrowed: 'Занято',
+    labelTotalBorrowed: 'Тело кредита',
+    labelTotalInterest: 'Итого проценты',
+    labelAmortizationTable: 'График платежей',
+    labelTableHeader: 'Посмотреть полную таблицу',
+    labelViewAll: 'Смотреть всё',
+    labelPaid: 'Ипотека выплачена',
+    labelTableMonth: 'Месяц',
+    labelTableInterest: 'Проценты',
+    labelTablePrincipal: 'Долг',
+    labelTableExtra: 'Доп.',
+    labelTableBalance: 'Остаток',
+    labelMoreMonths: 'еще мес.',
+    labelMonth: 'Месяц',
+    currencySymbol: '₽',
+    currencyCode: 'RUB',
+    currencyLocale: 'ru-RU',
+    monthPlural: 'мес.',
+    yearPlural: 'лет',
+  },
+};