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23
+ "text": "Création d'une ouverture ou d'un aménagement avec vue chez le voisin : quelles sont les règles ?"
23
24
  }
24
25
  ]
25
26
  },
@@ -49,7 +50,7 @@
49
50
  "children": [
50
51
  {
51
52
  "type": "text",
52
- "text": "Vous avez le droit de créer des ouvertures dans votre maison (fenêtres, portes, balcons...). Toutefois, vous devez respecter certaines règles de distance vis-à-vis des propriétés voisines si vos travaux permettent de voir dans leur jardin ou dans certaines pièces de leurs maisons."
53
+ "text": "Vous créez des fenêtres, des portes ou des balcons qui laissent place à une vue chez votre voisin. Vous devez respecter des règles de distance et d'urbanisme."
53
54
  }
54
55
  ]
55
56
  },
@@ -79,7 +80,7 @@
79
80
  "children": [
80
81
  {
81
82
  "type": "text",
82
- "text": "modified 2022-02-09"
83
+ "text": "modified 2025-01-20"
83
84
  }
84
85
  ]
85
86
  },
@@ -119,7 +120,7 @@
119
120
  "children": [
120
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  {
121
122
  "type": "text",
122
- "text": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006150123"
123
+ "text": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006150123, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006158675/, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000034355402, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000031764577, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000034355355, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGIARTI000038682316, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006175623/, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006128605/, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006128571/, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006069577/LEGISCTA000045912490/"
123
124
  }
124
125
  ]
125
126
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@@ -246,7 +247,7 @@
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  "children": [
247
248
  {
248
249
  "type": "text",
249
- "text": "Comment créer des ouvertures dans une maison (fenêtre, porte, balcon ...) ?"
250
+ "text": "Création d'une ouverture ou d'un aménagement avec vue chez le voisin : quelles sont les règles ?"
250
251
  }
251
252
  ]
252
253
  }
@@ -460,7 +461,25 @@
460
461
  "children": [
461
462
  {
462
463
  "type": "text",
463
- "text": "Vous avez le droit de créer des ouvertures dans votre maison (fenêtres, portes, balcons...). Toutefois, vous devez respecter certaines règles de distance vis-à-vis des propriétés voisines si vos travaux permettent de voir dans leur jardin ou dans certaines pièces de leurs maisons."
464
+ "text": "La création d'ouverture dans votre maison (fenêtre, porte ou baie vitrée) ou d'aménagement extérieur (balcon, terrasse, véranda, escalier extérieur) peut entrainer une vue dans le jardin ou dans certaines pièces de la maison de votre voisin. Vous devez alors respecter des règles de distance vis-à-vis des limites de propriété avec votre voisin. En général, vous devez aussi obtenir une "
465
+ },
466
+ {
467
+ "type": "element",
468
+ "name": "LienIntra",
469
+ "attributes": {
470
+ "LienID": "R62754",
471
+ "type": "Définition de glossaire"
472
+ },
473
+ "children": [
474
+ {
475
+ "type": "text",
476
+ "text": "autorisation d'urbanisme"
477
+ }
478
+ ]
479
+ },
480
+ {
481
+ "type": "text",
482
+ "text": "."
464
483
  }
465
484
  ]
466
485
  }
@@ -470,14 +489,11 @@
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489
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471
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472
491
  "type": "element",
473
- "name": "ListeSituations",
474
- "attributes": {
475
- "affichage": "onglet"
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488
- "text": "Ouverture avec vue"
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505
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490
506
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491
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  },
492
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494
- "name": "Texte",
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495
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+ {
513
+ "type": "text",
514
+ "text": "Si vous réalisez vos travaux dans un immeuble en copropriété, vous devez avoir"
515
+ },
496
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497
517
  "type": "element",
498
- "name": "Paragraphe",
518
+ "name": "MiseEnEvidence",
499
519
  "children": [
500
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501
521
  "type": "text",
502
- "text": "Certaines règles de distance doivent être respectées lorsque vous créez une ouverture (porte, fenêtre, balcon...) qui vous permet de voir chez votre voisin."
522
+ "text": " l'autorisation de l'assemblée générale des copropriétaires"
503
523
  }
504
524
  ]
505
525
  },
526
+ {
527
+ "type": "text",
528
+ "text": " avant de les entreprendre. Cette autorisation est accordée par un vote à la majorité des voix de tous les copropriétaires."
529
+ }
530
+ ]
531
+ }
532
+ ]
533
+ },
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+ {
535
+ "type": "element",
536
+ "name": "Chapitre",
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+ "attributes": {
538
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539
+ },
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+ "children": [
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542
+ "type": "element",
543
+ "name": "Titre",
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507
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508
- "name": "ASavoir",
547
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511
- "type": "element",
512
- "name": "Titre",
513
- "children": [
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- {
515
- "type": "text",
516
- "text": "À savoir"
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- }
518
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519
- },
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- {
521
- "type": "element",
522
- "name": "Paragraphe",
523
- "children": [
524
- {
525
- "type": "text",
526
- "text": "vous pouvez décider, avec l'accord écrit de votre voisin, de ne pas respecter ces règles. Mais vous restez tenu d'obtenir les "
527
- },
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529
- "type": "element",
530
- "name": "LienInterne",
531
- "attributes": {
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- "LienPublication": "N319",
533
- "type": "Dossier",
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- "audience": "Particuliers"
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- "children": [
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- "text": "autorisations d'urbanisme"
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- },
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- {
544
- "type": "text",
545
- "text": " éventuellement nécessaires dans le cadre de vos travaux."
546
- }
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- ]
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+ "type": "text",
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+ "text": "Connaître les règles de distance"
548
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- },
554
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555
+ ]
556
+ },
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558
+ "type": "element",
559
+ "name": "Paragraphe",
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562
+ "type": "text",
563
+ "text": "Les règles de distance varient en fonction du type de travaux :"
564
+ }
565
+ ]
566
+ },
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568
+ "type": "element",
569
+ "name": "BlocCas",
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+ },
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+ "children": [
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552
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  "type": "element",
553
- "name": "Chapitre",
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560
- "type": "element",
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- "name": "Paragraphe",
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564
- "type": "text",
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567
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583
+ "type": "text",
584
+ "text": "Ouverture avec vue"
568
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569
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570
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  {
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589
  "type": "element",
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- "name": "Paragraphe",
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+ "name": "Introduction",
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591
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576
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578
- },
579
592
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580
593
  "type": "element",
581
- "name": "Expression",
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585
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587
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- },
589
- {
590
- "type": "text",
591
- "text": "."
592
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593
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594
- },
595
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596
- "type": "element",
597
- "name": "Paragraphe",
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- "children": [
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600
- "type": "text",
601
- "text": "Dans ce cas, une distance de 1,9 mètres doit être respectée entre "
602
601
  }
603
602
  ]
604
603
  },
605
604
  {
606
605
  "type": "element",
607
- "name": "Liste",
606
+ "name": "BlocCas",
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- "type": "puce"
608
+ "affichage": "radio"
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609
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611
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611
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612
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- "name": "Item",
613
+ "name": "Cas",
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+ "name": "Titre",
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+ "type": "text",
621
+ "text": "Vue droite (ou directe)"
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+ }
623
+ ]
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+ },
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+ {
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+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
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630
+ "type": "text",
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+ "text": "Si l'ouverture vous permet de voir directement chez le voisin depuis l'intérieur de la maison sans avoir à vous pencher, on parle d'une "
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+ },
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+ }
641
+ ]
642
+ },
643
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644
+ "type": "text",
645
+ "text": "."
646
+ }
647
+ ]
648
+ },
616
649
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617
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  "type": "element",
618
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619
652
  "children": [
620
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621
654
  "type": "text",
622
- "text": "l'extérieur de l'ouverture créée (ou son extrémité s'il s'agit d'un balcon ou d'une terrasse),"
655
+ "text": "Dans ce cas, une distance de 1,9 mètre doit être respectée entre l'extérieur de l'ouverture et la limite du terrain voisin."
623
656
  }
624
657
  ]
625
658
  }
@@ -627,43 +660,83 @@
627
660
  },
628
661
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629
662
  "type": "element",
630
- "name": "Item",
663
+ "name": "Cas",
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+ }
673
+ ]
674
+ },
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+ {
676
+ "type": "element",
677
+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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680
+ "type": "text",
681
+ "text": "Si l'ouverture vous permet de voir chez le voisin, non pas directement, mais en vous penchant à l'extérieur (accès visuel indirect), on parle de "
682
+ },
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684
+ "type": "element",
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+ "name": "Expression",
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+ "children": [
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690
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691
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+ },
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+ "type": "text",
695
+ "text": "."
696
+ }
697
+ ]
698
+ },
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633
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637
704
  "type": "text",
638
- "text": "et la limite du terrain voisin."
705
+ "text": "Dans ce cas, une distance de 0,6 mètre doit être respectée entre l'extérieur de l'ouverture créée et la limite du terrain voisin."
639
706
  }
640
707
  ]
641
708
  }
642
709
  ]
643
710
  }
644
711
  ]
645
- },
712
+ }
713
+ ]
714
+ },
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716
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717
+ "name": "Cas",
718
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647
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  "type": "element",
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- "type": "element",
652
- "name": "Titre",
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- "children": [
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- {
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- "type": "text",
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- "text": "À noter"
657
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658
- ]
659
- },
724
+ "type": "text",
725
+ "text": "Ouverture sans vue"
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727
+ ]
728
+ },
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+ "type": "element",
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732
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666
- "text": "le plan local d'urbanisme (PLU) de votre commune peut prévoir une distance encore plus grande, dans certains cas. Renseignez-vous auprès de votre mairie."
739
+ "text": "Les règles de distance varient en fonction du type d'ouverture :"
667
740
  }
668
741
  ]
669
742
  }
@@ -671,39 +744,264 @@
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744
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672
745
  {
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674
- "name": "OuSAdresser",
747
+ "name": "BlocCas",
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748
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- "type": "Local personnalisé sur SP"
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- "type": "text",
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- "text": "Mairie"
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+ "type": "element",
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+ "name": "Titre",
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+ "children": [
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+ {
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+ "type": "text",
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+ "text": "Ouverture translucide sur voisinage"
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+ }
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+ ]
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+ },
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+ "type": "element",
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+ "children": [
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+ {
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+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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+ {
775
+ "type": "text",
776
+ "text": "Vous pouvez aménager des "
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+ },
778
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779
+ "type": "element",
780
+ "name": "Expression",
781
+ "children": [
782
+ {
783
+ "type": "text",
784
+ "text": "jours de souffrance"
785
+ }
786
+ ]
787
+ },
788
+ {
789
+ "type": "text",
790
+ "text": ", c'est-à-dire des fenêtres laissant uniquement passer la lumière sans permettre de voir chez votre voisin. Vous pouvez aussi placer des parois en briques de verre."
791
+ }
792
+ ]
793
+ }
794
+ ]
795
+ },
796
+ {
797
+ "type": "element",
798
+ "name": "BlocCas",
799
+ "attributes": {
800
+ "affichage": "radio"
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+ },
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+ {
804
+ "type": "element",
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+ "name": "Cas",
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808
+ "type": "element",
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+ "name": "Titre",
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+ "children": [
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+ {
812
+ "type": "text",
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+ }
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+ ]
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+ },
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+ {
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+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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+ {
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+ "type": "text",
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+ "text": "Les "
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+ },
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+ {
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+ "type": "element",
827
+ "name": "Expression",
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+ "children": [
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+ {
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+ "type": "text",
831
+ "text": "jours de souffrance"
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+ }
833
+ ]
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+ },
835
+ {
836
+ "type": "text",
837
+ "text": ", doivent être constitués d'un châssis fixe (non ouvrant) et de verre translucide, garni d'un treillis de fer."
838
+ }
839
+ ]
840
+ },
841
+ {
842
+ "type": "element",
843
+ "name": "Paragraphe",
844
+ "children": [
845
+ {
846
+ "type": "text",
847
+ "text": "De plus, ils doivent être placés à moins de :"
848
+ }
849
+ ]
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+ },
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852
+ "type": "element",
853
+ "name": "Liste",
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+ "attributes": {
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+ "type": "puce"
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+ },
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+ "children": [
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867
+ "type": "text",
868
+ "text": "2,6 mètres au-dessus du plancher si c'est au rez-de-chaussée"
869
+ }
870
+ ]
871
+ }
872
+ ]
873
+ },
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+ {
875
+ "type": "element",
876
+ "name": "Item",
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+ "children": [
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+ {
879
+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
881
+ "children": [
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+ {
883
+ "type": "text",
884
+ "text": "1,9 mètre au-dessus du plancher pour les étages supérieurs."
885
+ }
886
+ ]
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+ }
888
+ ]
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+ }
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+ ]
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+ },
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+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
895
+ "children": [
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+ {
897
+ "type": "text",
898
+ "text": "Leur dimension n'est pas réglementée."
899
+ }
900
+ ]
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+ },
902
+ {
903
+ "type": "element",
904
+ "name": "Paragraphe",
905
+ "children": [
906
+ {
907
+ "type": "text",
908
+ "text": "Les règles de distance vis-à-vis des limites de propriété ne s'appliquent pas."
909
+ }
910
+ ]
911
+ }
912
+ ]
913
+ },
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+ {
915
+ "type": "element",
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+ "name": "Cas",
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+ ]
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+ },
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929
+ "type": "element",
930
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+ "children": [
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+ {
933
+ "type": "text",
934
+ "text": "Les parois en briques de verre sont des parties de mur. Ces parois sont fixes, c’est-à-dire sans châssis ouvrant. Elles ne laissent passer que la lumière sans permettre de voir chez votre voisin."
935
+ }
936
+ ]
937
+ },
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+ {
939
+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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+ {
943
+ "type": "text",
944
+ "text": "Leur dimension n'est pas réglementée. Les règles de distance vis-à-vis des limites de propriété ne s'appliquent pas."
945
+ }
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+ ]
947
+ }
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+ ]
949
+ }
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+ },
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+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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+ "type": "text",
974
+ "text": "Si l'ouverture ne laisse aucune place à une vue sur le terrain voisin, les règles de distance vis-à-vis des limites de propriété ne s'appliquent pas."
975
+ }
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+ ]
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+ },
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+ "type": "element",
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+ "name": "Exemple",
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+ "type": "element",
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+ "name": "Titre",
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+ "children": [
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+ {
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+ "type": "text",
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+ "text": "Exemple"
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+ }
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+ ]
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+ },
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+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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+ {
997
+ "type": "text",
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+ "text": "Une fenêtre qui donne sur un mur, un toit fermé ou sur le ciel."
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+ ]
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+ }
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+ ]
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  ]
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- },
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- {
702
- "type": "element",
703
- "name": "RessourceWeb",
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- "attributes": {
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- "URL": "https://lannuaire.service-public.fr/navigation/mairie"
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  ]
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1007
  }
@@ -711,233 +1009,505 @@
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  {
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1011
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- "name": "Chapitre",
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+ "name": "Cas",
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- "type": "element",
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- "type": "text",
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- ]
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+ "type": "text",
1020
+ "text": "Aménagement créant une vue"
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  "type": "element",
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- "name": "Paragraphe",
1026
+ "name": "Introduction",
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  "children": [
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- {
737
- "type": "text",
738
- "text": "Si l'ouverture vous permet de voir chez votre voisin, non pas directement, mais en vous penchant à l'extérieur (accès visuel indirect), on parle de "
739
- },
740
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  "type": "element",
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- "name": "Expression",
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+ "name": "Paragraphe",
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  "children": [
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1033
  "type": "text",
746
- "text": "vue oblique"
1034
+ "text": "Vous réalisez des aménagements (balcons, terrasses, vérandas, escaliers extérieurs) "
1035
+ },
1036
+ {
1037
+ "type": "element",
1038
+ "name": "MiseEnEvidence",
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+ "children": [
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+ {
1041
+ "type": "text",
1042
+ "text": "qui créent des vues sur les propriétés voisines"
1043
+ }
1044
+ ]
1045
+ },
1046
+ {
1047
+ "type": "text",
1048
+ "text": ". Vous devez respecter certaines règles de distance vis-à-vis de la limite de propriété avec le terrain voisin."
747
1049
  }
748
1050
  ]
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1051
  },
750
1052
  {
751
- "type": "text",
752
- "text": "."
753
- }
754
- ]
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- },
756
- {
757
- "type": "element",
758
- "name": "Paragraphe",
759
- "children": [
760
- {
761
- "type": "text",
762
- "text": "Dans ce cas, une distance de 0,6 mètre doit être respectée entre "
1053
+ "type": "element",
1054
+ "name": "Paragraphe",
1055
+ "children": [
1056
+ {
1057
+ "type": "text",
1058
+ "text": "Ces règles s'appliquent aussi aux toit-terrasses lorsqu'ils sont accessibles et aux élévations de terrain qui permettent de voir sur la propriété de votre voisin. Elles varient en fonction du type de vues :"
1059
+ }
1060
+ ]
763
1061
  }
764
1062
  ]
765
1063
  },
766
1064
  {
767
1065
  "type": "element",
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- "name": "Liste",
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+ "name": "BlocCas",
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  "attributes": {
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- "type": "puce"
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- "name": "Paragraphe",
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783
- "text": "l'extérieur de l'ouverture créée (ou son extrémité s'il s'agit d'un balcon ou d'une terrasse),"
1081
+ "text": "Vue droite (ou directe)"
784
1082
  }
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1083
  ]
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- }
787
- ]
788
- },
789
- {
790
- "type": "element",
791
- "name": "Item",
792
- "children": [
1084
+ },
793
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  "type": "element",
795
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  "name": "Paragraphe",
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  "children": [
797
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  {
798
1090
  "type": "text",
799
- "text": "et la limite du terrain voisin."
1091
+ "text": "Si l'aménagement vous permet de voir directement chez le voisin depuis l'intérieur de votre construction sans avoir à vous pencher, on parle d'une "
1092
+ },
1093
+ {
1094
+ "type": "element",
1095
+ "name": "Expression",
1096
+ "children": [
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+ {
1098
+ "type": "text",
1099
+ "text": "vue droite"
1100
+ }
1101
+ ]
1102
+ },
1103
+ {
1104
+ "type": "text",
1105
+ "text": "."
800
1106
  }
801
1107
  ]
802
- }
803
- ]
804
- }
805
- ]
806
- },
807
- {
808
- "type": "element",
809
- "name": "ANoter",
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- "children": [
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- {
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- "type": "element",
813
- "name": "Titre",
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- "children": [
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+ },
815
1109
  {
816
- "type": "text",
817
- "text": "À noter"
818
- }
819
- ]
820
- },
821
- {
822
- "type": "element",
823
- "name": "Paragraphe",
824
- "children": [
1110
+ "type": "element",
1111
+ "name": "Paragraphe",
1112
+ "children": [
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+ {
1114
+ "type": "text",
1115
+ "text": "Dans ce cas, une distance de 1,9 mètre doit être respectée entre l'extrémité de l'aménagement et la limite du terrain voisin."
1116
+ }
1117
+ ]
1118
+ },
825
1119
  {
826
- "type": "text",
827
- "text": "le plan local d'urbanisme (PLU) de votre commune peut prévoir une distance encore plus grande, dans certains cas. Renseignez-vous auprès de votre mairie."
828
- }
829
- ]
830
- }
831
- ]
832
- },
833
- {
834
- "type": "element",
835
- "name": "OuSAdresser",
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- "attributes": {
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- "ID": "R1",
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+ "type": "element",
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+ },
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+ "type": "element",
1129
+ "name": "LienInterne",
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+ "attributes": {
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+ },
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+ "children": [
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+ {
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+ "type": "text",
1137
+ "text": "PLU"
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+ }
1139
+ ]
1140
+ },
1141
+ {
1142
+ "type": "text",
1143
+ "text": " de votre commune peut prévoir une distance encore plus grande dans certains cas. Renseignez-vous auprès de votre mairie."
1144
+ }
1145
+ ]
1146
+ },
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1147
  {
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- "type": "text",
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- "text": "Mairie"
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+ "type": "element",
1149
+ "name": "OuSAdresser",
1150
+ "attributes": {
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+ "ID": "R1",
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+ "sve": "non",
1153
+ "type": "Local personnalisé sur SP"
1154
+ },
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+ "children": [
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+ {
1157
+ "type": "element",
1158
+ "name": "Titre",
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+ "children": [
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+ {
1161
+ "type": "text",
1162
+ "text": "Mairie"
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+ }
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+ ]
1165
+ },
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+ {
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+ {
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+ "text": "mairie"
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+ }
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+ ]
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+ },
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+ {
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+ "type": "element",
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+ "name": "RessourceWeb",
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+ "attributes": {
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+ "URL": "https://lannuaire.service-public.fr/navigation/mairie"
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+ }
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+ }
1183
+ ]
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  }
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1185
  ]
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1186
  },
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1187
  {
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1188
  "type": "element",
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- "name": "PivotLocal",
1189
+ "name": "Cas",
855
1190
  "children": [
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1191
  {
857
- "type": "text",
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- "text": "mairie"
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+ "type": "element",
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+ "name": "Titre",
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+ "children": [
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+ "text": "Vue oblique (ou indirecte)"
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+ }
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+ ]
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+ },
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+ {
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+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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+ {
1206
+ "type": "text",
1207
+ "text": "Si l'aménagement vous permet de voir chez le voisin, non pas directement, mais en vous penchant à l'extérieur (accès visuel indirect), on parle de "
1208
+ },
1209
+ {
1210
+ "type": "element",
1211
+ "name": "Expression",
1212
+ "children": [
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+ {
1214
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+ "text": "vue oblique"
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+ }
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+ ]
1218
+ },
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+ {
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+ "type": "text",
1221
+ "text": "."
1222
+ }
1223
+ ]
1224
+ },
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+ {
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+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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+ {
1230
+ "type": "text",
1231
+ "text": "Dans ce cas, une distance de 0,6 mètre doit être respectée entre l'extrémité de l'aménagement et la limite du terrain voisin."
1232
+ }
1233
+ ]
1234
+ },
1235
+ {
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+ "type": "element",
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1248
+ "type": "Sigle"
1249
+ },
1250
+ "children": [
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1252
+ "type": "text",
1253
+ "text": "PLU"
1254
+ }
1255
+ ]
1256
+ },
1257
+ {
1258
+ "type": "text",
1259
+ "text": " de votre commune peut prévoir une distance encore plus grande dans certains cas. Renseignez-vous auprès de votre mairie."
1260
+ }
1261
+ ]
1262
+ },
1263
+ {
1264
+ "type": "element",
1265
+ "name": "OuSAdresser",
1266
+ "attributes": {
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1268
+ "sve": "non",
1269
+ "type": "Local personnalisé sur SP"
1270
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+ "children": [
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1273
+ "type": "element",
1274
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1277
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1278
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1281
+ },
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1283
+ "type": "element",
1284
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1285
+ "children": [
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1297
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+ }
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- },
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- {
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- "type": "element",
864
- "name": "RessourceWeb",
865
- "attributes": {
866
- "URL": "https://lannuaire.service-public.fr/navigation/mairie"
867
- }
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  }
869
1303
  ]
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1304
  }
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+ }
1307
+ ]
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+ },
1309
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+ "type": "element",
1311
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+ "text": "Attention"
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- "name": "Chapitre",
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+ "text": "Si vous ne respectez pas les règles de distance lorsque vous créez des vues chez votre voisin, il peut "
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1331
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1332
  "type": "element",
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- "name": "Titre",
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- "type": "element",
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- "name": "Paragraphe",
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- "children": [
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- "type": "text",
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  ]
892
1345
  },
1346
+ {
1347
+ "type": "text",
1348
+ "text": ". Le juge peut vous obliger à rendre les ouvertures translucides ou à démolir les aménagements. Le juge peut aussi vous condamner à "
1349
+ },
893
1350
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1351
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- "name": "Paragraphe",
1352
+ "name": "LienInterne",
1353
+ "attributes": {
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+ "LienPublication": "F1422",
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+ "type": "Fiche d'information conditionnée",
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+ "audience": "Particuliers"
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+ },
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  {
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1360
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899
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1361
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  }
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1363
  ]
902
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+ {
1366
+ "type": "text",
1367
+ "text": " causé."
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+ }
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+ ]
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+ }
1371
+ ]
1372
+ }
1373
+ ]
1374
+ },
1375
+ {
1376
+ "type": "element",
1377
+ "name": "Chapitre",
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+ "attributes": {
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+ "numerote": "true"
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+ },
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+ "children": [
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1383
+ "type": "element",
1384
+ "name": "Titre",
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+ "children": [
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+ {
1387
+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
1389
+ "children": [
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+ {
1391
+ "type": "text",
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+ "text": "Demander une autorisation d'urbanisme"
1393
+ }
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+ ]
1395
+ }
1396
+ ]
1397
+ },
1398
+ {
1399
+ "type": "element",
1400
+ "name": "Paragraphe",
1401
+ "children": [
1402
+ {
1403
+ "type": "text",
1404
+ "text": "Le choix de l'autorisation d'urbanisme dépend des travaux à réaliser, une ouverture (porte, fenêtre, jour de souffrance, ...) ou un aménagement extérieur (balcon, terrasse, véranda, escalier extérieur, ...)."
1405
+ }
1406
+ ]
1407
+ },
1408
+ {
1409
+ "type": "element",
1410
+ "name": "BlocCas",
1411
+ "attributes": {
1412
+ "affichage": "radio"
1413
+ },
1414
+ "children": [
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+ {
1416
+ "type": "element",
1417
+ "name": "Cas",
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+ "children": [
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1420
  "type": "element",
905
- "name": "Paragraphe",
1421
+ "name": "Titre",
906
1422
  "children": [
907
1423
  {
908
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  "type": "text",
909
- "text": "Le juge qualifie au cas par cas les caractéristiques de l'ouverture (vue droite, vue oblique, ouverture sans vue)."
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+ "text": "Création d'ouverture"
910
1426
  }
911
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  ]
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  },
913
1429
  {
914
1430
  "type": "element",
915
- "name": "Paragraphe",
1431
+ "name": "Introduction",
916
1432
  "children": [
917
1433
  {
918
- "type": "text",
919
- "text": "Il tient compte principalement de la possibilité ou non de regarder sur le terrain voisin :"
1434
+ "type": "element",
1435
+ "name": "Paragraphe",
1436
+ "children": [
1437
+ {
1438
+ "type": "text",
1439
+ "text": "La demande d'autorisation d'urbanisme est différente si vos travaux s'accompagnent d'un "
1440
+ },
1441
+ {
1442
+ "type": "element",
1443
+ "name": "LienInterne",
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+ "attributes": {
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+ "LienPublication": "F35336",
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+ "type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
1447
+ "audience": "Professionnels"
1448
+ },
1449
+ "children": [
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+ {
1451
+ "type": "text",
1452
+ "text": "changement de destination"
1453
+ }
1454
+ ]
1455
+ },
1456
+ {
1457
+ "type": "text",
1458
+ "text": " de tout ou partie du bâtiment, en transformant par exemple un commerce en habitation."
1459
+ }
1460
+ ]
920
1461
  }
921
1462
  ]
922
1463
  },
923
1464
  {
924
1465
  "type": "element",
925
- "name": "Liste",
1466
+ "name": "BlocCas",
926
1467
  "attributes": {
927
- "type": "puce"
1468
+ "affichage": "radio"
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1469
  },
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  "children": [
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  {
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  "type": "element",
932
- "name": "Item",
1473
+ "name": "Cas",
933
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  "children": [
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1476
+ "type": "element",
1477
+ "name": "Titre",
1478
+ "children": [
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+ {
1480
+ "type": "text",
1481
+ "text": "Cas général"
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+ }
1483
+ ]
1484
+ },
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  {
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1486
  "type": "element",
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  "name": "Paragraphe",
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  {
939
1490
  "type": "text",
940
- "text": "avec ou sans effort particulier,"
1491
+ "text": "En créant une ouverture, vous modifiez l'aspect extérieur du bâtiment. Vous devez déposer une "
1492
+ },
1493
+ {
1494
+ "type": "element",
1495
+ "name": "LienInterne",
1496
+ "attributes": {
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+ "LienPublication": "F17578",
1498
+ "type": "Fiche d'information conditionnée",
1499
+ "audience": "Particuliers"
1500
+ },
1501
+ "children": [
1502
+ {
1503
+ "type": "text",
1504
+ "text": "déclaration préalable de travaux"
1505
+ }
1506
+ ]
1507
+ },
1508
+ {
1509
+ "type": "text",
1510
+ "text": " en mairie."
941
1511
  }
942
1512
  ]
943
1513
  }
@@ -945,274 +1515,170 @@
945
1515
  },
946
1516
  {
947
1517
  "type": "element",
948
- "name": "Item",
1518
+ "name": "Cas",
949
1519
  "children": [
1520
+ {
1521
+ "type": "element",
1522
+ "name": "Titre",
1523
+ "children": [
1524
+ {
1525
+ "type": "text",
1526
+ "text": "Changement de destination"
1527
+ }
1528
+ ]
1529
+ },
950
1530
  {
951
1531
  "type": "element",
952
1532
  "name": "Paragraphe",
953
1533
  "children": [
954
1534
  {
955
1535
  "type": "text",
956
- "text": "et de manière constante et normale."
1536
+ "text": "Si vos travaux modifient la structure porteuse ou la façade du bâtiment et vous changez sa destination, vous devez demander un "
1537
+ },
1538
+ {
1539
+ "type": "element",
1540
+ "name": "LienInterne",
1541
+ "attributes": {
1542
+ "LienPublication": "F1986",
1543
+ "type": "Fiche d'information conditionnée",
1544
+ "audience": "Particuliers"
1545
+ },
1546
+ "children": [
1547
+ {
1548
+ "type": "text",
1549
+ "text": "permis de construire"
1550
+ }
1551
+ ]
1552
+ },
1553
+ {
1554
+ "type": "text",
1555
+ "text": " en mairie."
957
1556
  }
958
1557
  ]
959
1558
  }
960
1559
  ]
961
1560
  }
962
1561
  ]
1562
+ }
1563
+ ]
1564
+ },
1565
+ {
1566
+ "type": "element",
1567
+ "name": "Cas",
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+ "children": [
1569
+ {
1570
+ "type": "element",
1571
+ "name": "Titre",
1572
+ "children": [
1573
+ {
1574
+ "type": "text",
1575
+ "text": "Création d'aménagement extérieur"
1576
+ }
1577
+ ]
963
1578
  },
964
1579
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965
1580
  "type": "element",
966
- "name": "OuSAdresser",
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- "attributes": {
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- "sve": "non",
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- "type": "Local"
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- },
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+ "name": "Introduction",
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  {
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975
- "name": "Titre",
1585
+ "name": "Paragraphe",
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  "children": [
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1588
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979
- "text": "Tribunal judiciaire"
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- }
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- ]
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- },
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- {
984
- "type": "element",
985
- "name": "RessourceWeb",
986
- "attributes": {
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- "URL": "http://www.annuaires.justice.gouv.fr/"
988
- }
989
- },
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- {
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- "type": "element",
992
- "name": "Source",
993
- "attributes": {
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- "ID": "R30663"
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- },
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- "children": [
1589
+ "text": "En fonction de "
1590
+ },
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- "type": "text",
999
- "text": "Ministère chargé de la justice"
1000
- }
1001
- ]
1002
- }
1003
- ]
1004
- }
1005
- ]
1006
- }
1007
- ]
1008
- }
1009
- ]
1010
- },
1011
- {
1012
- "type": "element",
1013
- "name": "Situation",
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- "children": [
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- {
1016
- "type": "element",
1017
- "name": "Titre",
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- "children": [
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- {
1020
- "type": "text",
1021
- "text": "Sans vue"
1022
- }
1023
- ]
1024
- },
1025
- {
1026
- "type": "element",
1027
- "name": "Texte",
1028
- "children": [
1029
- {
1030
- "type": "element",
1031
- "name": "Paragraphe",
1032
- "children": [
1033
- {
1034
- "type": "text",
1035
- "text": "Lorsqu'elle ne permet pas de porter de regard chez votre voisin, la création d'une ouverture est soumise au respect de certaines règles de hauteur si l'ouverture donne du côté de la propriété voisine. Dans le cas contraire, aucune règle spécifique de hauteur ou de distance ne s'applique."
1036
- }
1037
- ]
1038
- },
1039
- {
1040
- "type": "element",
1041
- "name": "Attention",
1042
- "children": [
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- {
1044
- "type": "element",
1045
- "name": "Titre",
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- "children": [
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- {
1048
- "type": "text",
1049
- "text": "Attention"
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- }
1051
- ]
1052
- },
1053
- {
1054
- "type": "element",
1055
- "name": "Paragraphe",
1056
- "children": [
1057
- {
1058
- "type": "text",
1059
- "text": "des "
1060
- },
1061
- {
1062
- "type": "element",
1063
- "name": "LienInterne",
1064
- "attributes": {
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- "LienPublication": "N319",
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- "type": "Dossier",
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- },
1069
- "children": [
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+ "type": "element",
1593
+ "name": "LienIntra",
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+ "attributes": {
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+ "type": "Définition de glossaire"
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+ },
1598
+ "children": [
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+ {
1600
+ "type": "text",
1601
+ "text": "l'emprise au sol"
1602
+ }
1603
+ ]
1604
+ },
1070
1605
  {
1071
1606
  "type": "text",
1072
- "text": "autorisations d'urbanisme"
1073
- }
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- ]
1075
- },
1076
- {
1077
- "type": "text",
1078
- "text": " peuvent toutefois être nécessaires."
1079
- }
1080
- ]
1081
- }
1082
- ]
1083
- },
1084
- {
1085
- "type": "element",
1086
- "name": "Chapitre",
1087
- "children": [
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- {
1089
- "type": "element",
1090
- "name": "Titre",
1091
- "children": [
1092
- {
1093
- "type": "element",
1094
- "name": "Paragraphe",
1095
- "children": [
1607
+ "text": " de votre projet et de la zone dans laquelle il se situe (zone urbaine d'un "
1608
+ },
1609
+ {
1610
+ "type": "element",
1611
+ "name": "LienInterne",
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+ "attributes": {
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+ "LienPublication": "R60418",
1614
+ "type": "Sigle"
1615
+ },
1616
+ "children": [
1617
+ {
1618
+ "type": "text",
1619
+ "text": "PLU"
1620
+ }
1621
+ ]
1622
+ },
1096
1623
  {
1097
1624
  "type": "text",
1098
- "text": "Ouverture sur voisinage pour éclairage"
1099
- }
1100
- ]
1101
- }
1102
- ]
1103
- },
1104
- {
1105
- "type": "element",
1106
- "name": "Paragraphe",
1107
- "children": [
1108
- {
1109
- "type": "text",
1110
- "text": "Vous pouvez aménager des "
1111
- },
1112
- {
1113
- "type": "element",
1114
- "name": "Expression",
1115
- "children": [
1625
+ "text": " ou "
1626
+ },
1627
+ {
1628
+ "type": "element",
1629
+ "name": "LienIntra",
1630
+ "attributes": {
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+ "LienID": "R66395",
1632
+ "type": "Définition de glossaire"
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+ },
1634
+ "children": [
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+ {
1636
+ "type": "text",
1637
+ "text": "sites protégés"
1638
+ }
1639
+ ]
1640
+ },
1116
1641
  {
1117
1642
  "type": "text",
1118
- "text": "jours de souffrance"
1643
+ "text": "), vous devez déposer une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire auprès de votre mairie."
1119
1644
  }
1120
1645
  ]
1121
1646
  },
1122
- {
1123
- "type": "text",
1124
- "text": ", c'est-à-dire des fenêtres laissant uniquement passer la lumière sans permettre de voir chez un voisin."
1125
- }
1126
- ]
1127
- },
1128
- {
1129
- "type": "element",
1130
- "name": "Paragraphe",
1131
- "children": [
1132
- {
1133
- "type": "text",
1134
- "text": "Pour cela, ils doivent être constitués d'un châssis fixe (non ouvrant) et de verre translucide et opaque, garni d'un treillis de fer."
1135
- }
1136
- ]
1137
- },
1138
- {
1139
- "type": "element",
1140
- "name": "Paragraphe",
1141
- "children": [
1142
- {
1143
- "type": "text",
1144
- "text": "De plus, ils doivent être placés à au moins :"
1145
- }
1146
- ]
1147
- },
1148
- {
1149
- "type": "element",
1150
- "name": "Liste",
1151
- "attributes": {
1152
- "type": "puce"
1153
- },
1154
- "children": [
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1648
  "type": "element",
1157
- "name": "Item",
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+ "name": "OuSAdresser",
1650
+ "attributes": {
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+ "ID": "R1",
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+ "sve": "non",
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+ "type": "Local personnalisé sur SP"
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1161
- "name": "Paragraphe",
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+ "name": "Titre",
1162
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1164
1661
  "type": "text",
1165
- "text": "2,6 mètres au-dessus du plancher si c'est au rez-de-chaussée,"
1662
+ "text": "Mairie"
1166
1663
  }
1167
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  ]
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- }
1169
- ]
1170
- },
1171
- {
1172
- "type": "element",
1173
- "name": "Item",
1174
- "children": [
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+ },
1175
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1176
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  "type": "element",
1177
- "name": "Paragraphe",
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1181
- "text": "1,9 mètre au-dessus du plancher pour les étages supérieurs."
1672
+ "text": "mairie"
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1183
1674
  ]
1184
- }
1185
- ]
1186
- }
1187
- ]
1188
- },
1189
- {
1190
- "type": "element",
1191
- "name": "Paragraphe",
1192
- "children": [
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- {
1194
- "type": "text",
1195
- "text": "Leur dimension n'est pas réglementée."
1196
- }
1197
- ]
1198
- }
1199
- ]
1200
- },
1201
- {
1202
- "type": "element",
1203
- "name": "Chapitre",
1204
- "children": [
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- {
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1207
- "name": "Titre",
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- "children": [
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- "type": "element",
1211
- "name": "Paragraphe",
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+ },
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1214
- "type": "text",
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- "text": "Ouverture hors voisinage"
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+ "type": "element",
1678
+ "name": "RessourceWeb",
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+ "attributes": {
1680
+ "URL": "https://lannuaire.service-public.fr/navigation/mairie"
1681
+ }
1216
1682
  }
1217
1683
  ]
1218
1684
  }
@@ -1220,58 +1686,449 @@
1220
1686
  },
1221
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  {
1222
1688
  "type": "element",
1223
- "name": "Paragraphe",
1224
- "children": [
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- {
1226
- "type": "text",
1227
- "text": "Si aucune vue n'est possible sur le terrain voisin, les règles de distance ne s'appliquent pas."
1228
- }
1229
- ]
1230
- },
1231
- {
1232
- "type": "element",
1233
- "name": "Paragraphe",
1234
- "children": [
1235
- {
1236
- "type": "text",
1237
- "text": "C'est le cas par exemple lorsque la fenêtre donne :"
1238
- }
1239
- ]
1240
- },
1241
- {
1242
- "type": "element",
1243
- "name": "Liste",
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+ "name": "BlocCas",
1244
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  "attributes": {
1245
- "type": "puce"
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1247
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  "children": [
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  {
1249
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  "type": "element",
1250
- "name": "Item",
1696
+ "name": "Cas",
1251
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  "children": [
1252
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1254
- "name": "Paragraphe",
1700
+ "name": "Titre",
1255
1701
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1256
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1257
1703
  "type": "text",
1258
- "text": "sur un mur,"
1704
+ "text": "Cas général"
1259
1705
  }
1260
1706
  ]
1261
- }
1262
- ]
1263
- },
1264
- {
1265
- "type": "element",
1266
- "name": "Item",
1267
- "children": [
1707
+ },
1268
1708
  {
1269
1709
  "type": "element",
1270
- "name": "Paragraphe",
1710
+ "name": "Introduction",
1271
1711
  "children": [
1272
1712
  {
1273
- "type": "text",
1274
- "text": "sur un toit fermé,"
1713
+ "type": "element",
1714
+ "name": "Paragraphe",
1715
+ "children": [
1716
+ {
1717
+ "type": "text",
1718
+ "text": "Le choix de l'autorisation d'urbanisme dépend de la zone dans laquelle se situe votre projet."
1719
+ }
1720
+ ]
1721
+ }
1722
+ ]
1723
+ },
1724
+ {
1725
+ "type": "element",
1726
+ "name": "BlocCas",
1727
+ "attributes": {
1728
+ "affichage": "radio"
1729
+ },
1730
+ "children": [
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1732
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+ "children": [
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+ {
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+ "type": "element",
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+ "name": "Titre",
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+ "children": [
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+ {
1740
+ "type": "text",
1741
+ "text": "Dans une zone urbaine d'un PLU"
1742
+ }
1743
+ ]
1744
+ },
1745
+ {
1746
+ "type": "element",
1747
+ "name": "Introduction",
1748
+ "children": [
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+ {
1750
+ "type": "element",
1751
+ "name": "Paragraphe",
1752
+ "children": [
1753
+ {
1754
+ "type": "text",
1755
+ "text": "Le choix de l'autorisation d'urbanisme dépend de l'"
1756
+ },
1757
+ {
1758
+ "type": "element",
1759
+ "name": "LienIntra",
1760
+ "attributes": {
1761
+ "LienID": "R15257",
1762
+ "type": "Définition de glossaire"
1763
+ },
1764
+ "children": [
1765
+ {
1766
+ "type": "text",
1767
+ "text": "emprise au sol"
1768
+ }
1769
+ ]
1770
+ },
1771
+ {
1772
+ "type": "text",
1773
+ "text": " de l'aménagement."
1774
+ }
1775
+ ]
1776
+ }
1777
+ ]
1778
+ },
1779
+ {
1780
+ "type": "element",
1781
+ "name": "BlocCas",
1782
+ "attributes": {
1783
+ "affichage": "radio"
1784
+ },
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+ "children": [
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+ {
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+ "type": "element",
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+ "name": "Cas",
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+ "children": [
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+ {
1791
+ "type": "element",
1792
+ "name": "Titre",
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+ "children": [
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+ {
1795
+ "type": "text",
1796
+ "text": "Emprise au sol inférieure de 40 m² ou moins"
1797
+ }
1798
+ ]
1799
+ },
1800
+ {
1801
+ "type": "element",
1802
+ "name": "Paragraphe",
1803
+ "children": [
1804
+ {
1805
+ "type": "text",
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+ "text": "Votre projet est soumis à "
1807
+ },
1808
+ {
1809
+ "type": "element",
1810
+ "name": "LienInterne",
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+ "attributes": {
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+ "LienPublication": "F17578",
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+ "type": "Fiche d'information conditionnée",
1814
+ "audience": "Particuliers"
1815
+ },
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+ "children": [
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+ {
1818
+ "type": "text",
1819
+ "text": "déclaration préalable de travaux (DP)"
1820
+ }
1821
+ ]
1822
+ },
1823
+ {
1824
+ "type": "text",
1825
+ "text": "."
1826
+ }
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+ ]
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+ },
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+ {
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+ "type": "element",
1831
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+ "children": [
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+ }
1841
+ ]
1842
+ },
1843
+ {
1844
+ "type": "element",
1845
+ "name": "Paragraphe",
1846
+ "children": [
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1848
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+ "text": "Les terrasses de plain-pied ne nécessitent pas d'autorisation d'urbanisme."
1850
+ }
1851
+ ]
1852
+ }
1853
+ ]
1854
+ }
1855
+ ]
1856
+ },
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+ {
1858
+ "type": "element",
1859
+ "name": "Cas",
1860
+ "children": [
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+ {
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+ "type": "element",
1863
+ "name": "Titre",
1864
+ "children": [
1865
+ {
1866
+ "type": "text",
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+ "text": "Emprise au sol de plus de 40 m²"
1868
+ }
1869
+ ]
1870
+ },
1871
+ {
1872
+ "type": "element",
1873
+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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+ {
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+ "type": "text",
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+ "text": "Votre projet est soumis à "
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+ },
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+ "type": "element",
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+ "name": "LienInterne",
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+ ]
1893
+ },
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+ {
1895
+ "type": "text",
1896
+ "text": "."
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+ }
1898
+ ]
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+ },
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+ "children": [
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+ {
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+ "type": "text",
1910
+ "text": "À savoir"
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+ }
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+ ]
1913
+ },
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+ {
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+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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+ "type": "text",
1920
+ "text": "Les terrasses de plain-pied ne nécessitent pas d'autorisation d'urbanisme."
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+ }
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+ ]
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+ }
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+ ]
1925
+ }
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+ ]
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+ }
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+ ]
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+ }
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+ ]
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+ },
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+ "type": "element",
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+ "children": [
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+ }
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+ ]
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+ },
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+ {
1947
+ "type": "element",
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+ "children": [
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+ {
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+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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+ {
1955
+ "type": "text",
1956
+ "text": "Le choix de l'autorisation d'urbanisme dépend de l'"
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+ },
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+ {
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+ "type": "element",
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1963
+ "type": "Définition de glossaire"
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+ },
1965
+ "children": [
1966
+ {
1967
+ "type": "text",
1968
+ "text": "emprise au sol"
1969
+ }
1970
+ ]
1971
+ },
1972
+ {
1973
+ "type": "text",
1974
+ "text": " de votre projet."
1975
+ }
1976
+ ]
1977
+ }
1978
+ ]
1979
+ },
1980
+ {
1981
+ "type": "element",
1982
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+ "attributes": {
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1989
+ "name": "Cas",
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+ {
1992
+ "type": "element",
1993
+ "name": "Titre",
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+ "children": [
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1996
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+ "text": "Emprise au sol de 20 m² ou moins"
1998
+ }
1999
+ ]
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+ },
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+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
2004
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+ "text": "Votre projet est soumis à "
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+ "text": "Dans un site protégé, le choix de l'autorisation d'urbanisme dépend de l'emprise au sol de votre projet :"
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1353
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+ "text": "En l'absence de notification de la mairie dans le délai d'instruction imparti, vous bénéficiez d'une "
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2460
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2461
+ "text": "autorisation tacite"
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+ }
2463
+ ]
2464
+ },
2465
+ {
2466
+ "type": "text",
2467
+ "text": ". Dans ce cas, vous devez"
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+ },
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+ {
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+ ]
2478
+ },
2479
+ {
2480
+ "type": "text",
2481
+ "text": " dès la fin de ce délai."
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+ }
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+ ]
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+ },
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1450
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  ]
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+ },
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2523
+ "type": "text",
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+ "text": " et être visible de l'extérieur. Les renseignements figurant sur votre panneau d'affichage doivent être lisibles de la voie publique ou des espaces ouverts au public."
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1452
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  ]
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+ },
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+ "children": [
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+ "text": "er"
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+ }
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+ ]
2545
+ },
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+ {
2547
+ "type": "text",
2548
+ "text": " jour d'affichage sur le terrain, un "
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+ },
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+ "text": " qui vous a été accordée. Il fait alors un "
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+ },
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2598
+ "type": "text",
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+ }
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+ ]
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+ },
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+ {
2623
+ "type": "text",
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+ "text": " pour demander l'annulation de l'autorisation d'urbanisme."
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+ }
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+ ]
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+ }
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+ ]
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+ }
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+ "text": "Quand vous avez terminé vos travaux, vous devez envoyer à la mairie, ou au "
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+ "type": "text",
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+ "text": " pour Paris, une déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux ("
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+ "type": "text",
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+ }
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+ ]
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+ },
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+ {
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+ "type": "text",
2808
+ "text": "Vos travaux peuvent avoir une incidence sur vos impôts fonciers. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter votre centre départemental des impôts fonciers."
2809
+ }
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+ },
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2878
+ "text": "La création d'ouvertures (fenêtres, portes ou jours de souffrance) ou d'aménagements extérieurs (balcons, terrasses, escaliers extérieurs) ne sont pas soumis au paiement de la taxe d'aménagement."
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+ }
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+ },
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+ "text": "La construction d'une véranda de plus de 5 m²"
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2896
+ "text": " de surface de plancher est soumis au paiement de la "
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+ ]
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2914
+ "type": "text",
2915
+ "text": ". Vous déclarez à partir de votre "
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+ "text": "espace sécurisé sur le site des impôts"
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+ "type": "text",
2934
+ "text": " les éléments nécessaires au calcul de la taxe d'aménagement dans un délai de 90 jours après "
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+ },
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+ "type": "text",
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+ "text": "À savoir"
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+ },
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+ "text": "Les travaux sont considérés comme "
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+ }
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+ ]
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+ },
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+ {
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+ "type": "text",
2996
+ "text": ", dès que leur état d’avancement permet une utilisation effective de la construction, même s’il reste encore des travaux d’aménagement intérieur à effectuer."
2997
+ }
2998
+ ]
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+ }
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+ ]
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+ {
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- "text": "Ouverture donnant chez le voisin. Elle laisse passer la lumière, mais ne permet pas de voir chez le voisin. Par exemple : un carré de verre."
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+ "text": "Quels sont les travaux à déclarer aux impôts ?"
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