@socialgouv/fiches-vdd 2.714.0 → 2.716.0

package/data/particuliers/F188.json

@@ -49,7 +49,7 @@
           "children": [
             {
               "type": "text",
-              "text": "La condition suspensive permet au futur acquéreur d'un bien immobilier de renoncer à la promesse de vente s'il n'obtient pas le prêt immobilier."
+              "text": "La promesse de vente d'un bien immobilier comprend obligatoirement une condition suspensive d'obtention de prêt s'il est financé par un crédit immobilier."
             }
           ]
         },
@@ -79,7 +79,7 @@
           "children": [
             {
               "type": "text",
-              "text": "modified 2020-08-07"
+              "text": "modified 2023-05-24"
             }
           ]
         },
@@ -119,7 +119,7 @@
           "children": [
             {
               "type": "text",
-              "text": "https://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do?idSectionTA=LEGISCTA000032028608&cidTexte=LEGITEXT000006070721, https://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do?idArticle=LEGIARTI000032433223&cidTexte=LEGITEXT000006069565"
+              "text": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000032028608, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000032433223"
             }
           ]
         },
@@ -429,7 +429,17 @@
               "children": [
                 {
                   "type": "text",
-                  "text": "La condition suspensive permet au futur acquéreur d'un bien immobilier de renoncer à la "
+                  "text": "Vous prévoyez d'acheter un bien à usage d'habitation, à usage professionnel et d'habitation ou un terrain à bâtir avec un crédit immobilier ?"
+                }
+              ]
+            },
+            {
+              "type": "element",
+              "name": "Paragraphe",
+              "children": [
+                {
+                  "type": "text",
+                  "text": "La "
                 },
                 {
                   "type": "element",
@@ -448,7 +458,7 @@
                 },
                 {
                   "type": "text",
-                  "text": " s'il n'obtient pas le prêt immobilier demandé."
+                  "text": " doit indiquer comment sera financé l'achat (avec ou sans l'aide d'un ou plusieurs prêts). Elle comprend obligatoirement une condition suspensive d'obtention de prêt."
                 }
               ]
             },
@@ -458,26 +468,21 @@
               "children": [
                 {
                   "type": "text",
-                  "text": "Lorsque la vente est financée en tout ou partie par un prêt immobilier, la "
+                  "text": "Cela signifie que "
                 },
                 {
                   "type": "element",
-                  "name": "LienInterne",
-                  "attributes": {
-                    "LienPublication": "F2965",
-                    "type": "Fiche d'information conditionnée",
-                    "audience": "Particuliers"
-                  },
+                  "name": "MiseEnEvidence",
                   "children": [
                     {
                       "type": "text",
-                      "text": "promesse de vente"
+                      "text": "vous achèterez le bien à condition d'obtenir le prêt"
                     }
                   ]
                 },
                 {
                   "type": "text",
-                  "text": " doit le mentionner et comporter une condition suspensive d'obtention du prêt."
+                  "text": "."
                 }
               ]
             },
@@ -487,7 +492,7 @@
               "children": [
                 {
                   "type": "text",
-                  "text": "Si le prêt immobilier est refusé, le futur acquéreur peut renoncer à la promesse de vente sans aucun frais. Il doit alors être intégralement remboursé des sommes versées au vendeur ou au professionnel de l'immobilier."
+                  "text": "Si vous n'obtenez pas le prêt, vous pouvez renoncer à l'achat sans pénalité. Vous récupérerez intégralement les sommes que vous avez versées à la signature de la promesse de vente."
                 }
               ]
             },
@@ -497,7 +502,96 @@
               "children": [
                 {
                   "type": "text",
-                  "text": "En revanche, si le prêt est accordé, la vente devient définitive."
+                  "text": "La condition suspensive contient les détails du projet de financement :"
+                }
+              ]
+            },
+            {
+              "type": "element",
+              "name": "Liste",
+              "attributes": {
+                "type": "puce"
+              },
+              "children": [
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "Item",
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "Montant du prêt"
+                        }
+                      ]
+                    }
+                  ]
+                },
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "Item",
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "Taux envisagé"
+                        }
+                      ]
+                    }
+                  ]
+                },
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "Item",
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "Durée du remboursement"
+                        }
+                      ]
+                    }
+                  ]
+                },
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "Item",
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "Nombre de banques sollicitées"
+                        }
+                      ]
+                    }
+                  ]
+                },
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "Item",
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "Délai pour obtenir un accord de prêt (il ne peut être inférieur à 1 mois après la signature de la promesse, en général il est de 45 à 60 jours)"
+                        }
+                      ]
+                    }
+                  ]
                 }
               ]
             },
@@ -521,30 +615,54 @@
                   "children": [
                     {
                       "type": "text",
-                      "text": "lorsque la "
+                      "text": "Vous devez "
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "MiseEnEvidence",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "respecter strictement les termes de la condition suspensive"
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "text",
+                      "text": " dans votre "
                     },
                     {
                       "type": "element",
                       "name": "LienInterne",
                       "attributes": {
-                        "LienPublication": "F2965",
-                        "type": "Fiche d'information conditionnée",
+                        "LienPublication": "F16123",
+                        "type": "Fiche Comment faire si - simulateur",
                         "audience": "Particuliers"
                       },
                       "children": [
                         {
                           "type": "text",
-                          "text": "promesse de vente"
+                          "text": "recherche de prêt "
                         }
                       ]
                     },
                     {
                       "type": "text",
-                      "text": " prévoit un financement à l'aide d'un prêt immobilier, l'acquéreur est dans l'obligation de demander ce prêt. Sinon, il devra payer le prix convenu de la vente."
+                      "text": "(montant du prêt, taux, remboursement...)."
                     }
                   ]
                 }
               ]
+            },
+            {
+              "type": "element",
+              "name": "Paragraphe",
+              "children": [
+                {
+                  "type": "text",
+                  "text": "Dès que vous avez obtenu un accord ou un refus de prêt, vous devez en avertir le notaire et le vendeur."
+                }
+              ]
             }
           ]
         },
@@ -555,6 +673,45 @@
             "important": "non"
           },
           "children": [
+            {
+              "type": "element",
+              "name": "Dossier",
+              "attributes": {
+                "ID": "N312",
+                "audience": "Particuliers"
+              },
+              "children": [
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "Titre",
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "text",
+                      "text": "Achat d'un terrain"
+                    }
+                  ]
+                },
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "Theme",
+                  "attributes": {
+                    "ID": "N19808"
+                  },
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Titre",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "Logement"
+                        }
+                      ]
+                    }
+                  ]
+                }
+              ]
+            },
             {
               "type": "element",
               "name": "Dossier",
@@ -652,7 +809,7 @@
           "name": "Reference",
           "attributes": {
             "type": "Texte de référence",
-            "URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do?idSectionTA=LEGISCTA000032028608&cidTexte=LEGITEXT000006070721",
+            "URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000032028608",
             "ID": "R40990"
           },
           "children": [
@@ -683,7 +840,7 @@
           "name": "Reference",
           "attributes": {
             "type": "Texte de référence",
-            "URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do?idArticle=LEGIARTI000032433223&cidTexte=LEGITEXT000006069565",
+            "URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000032433223",
             "ID": "R40991"
           },
           "children": [
@@ -703,7 +860,7 @@
               "children": [
                 {
                   "type": "text",
-                  "text": "Obligation de mentionner l'existence d'une condition suspensive dans la promesse de vente"
+                  "text": "Obligation de mentionner le recours à un prêt dans la promesse de vente"
                 }
               ]
             }
@@ -754,7 +911,7 @@
           "children": [
             {
               "type": "text",
-              "text": "Peut-on revendre son logement avant d'avoir remboursé le prêt immobilier ?"
+              "text": "Peut-on revendre son logement avant d'avoir remboursé son prêt immobilier ?"
             }
           ]
         },
@@ -772,6 +929,20 @@
             }
           ]
         },
+        {
+          "type": "element",
+          "name": "CommentFaireSi",
+          "attributes": {
+            "ID": "F16123",
+            "audience": "Particuliers"
+          },
+          "children": [
+            {
+              "type": "text",
+              "text": "Je veux obtenir un crédit immobilier"
+            }
+          ]
+        },
         {
           "type": "element",
           "name": "CommentFaireSi",

package/data/particuliers/F1880.json

@@ -120,7 +120,7 @@
           "children": [
             {
               "type": "text",
-              "text": "http://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do?idSectionTA=LEGISCTA000006182457&cidTexte=LEGITEXT000006071191, http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=LEGITEXT000019266475, http://www.education.gouv.fr/bo/2006/31/MENE0602215C.htm"
+              "text": "http://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do?idSectionTA=LEGISCTA000006182457&cidTexte=LEGITEXT000006071191, https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000019266475/, http://www.education.gouv.fr/bo/2006/31/MENE0602215C.htm"
             }
           ]
         },
@@ -4130,7 +4130,7 @@
           "name": "Reference",
           "attributes": {
             "type": "Texte de référence",
-            "URL": "http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=LEGITEXT000019266475",
+            "URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000019266475/",
             "ID": "R2790"
           },
           "children": [