@socialgouv/fiches-vdd 2.1509.0 → 2.1511.0
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"text": ", dans lequel vous lui confiez la recherche d'un acheteur et la vente de votre bien. Il existe "
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|
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|
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|
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|
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834
818
|
"type": "text",
|
|
835
|
-
"text": "
|
|
819
|
+
"text": "I"
|
|
836
820
|
},
|
|
837
821
|
{
|
|
838
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|
"type": "element",
|
|
839
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|
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
840
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"children": [
|
|
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{
|
|
842
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-
"type": "
|
|
843
|
-
"
|
|
844
|
-
|
|
845
|
-
|
|
846
|
-
|
|
847
|
-
|
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848
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-
|
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849
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-
|
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|
-
|
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-
|
|
852
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-
|
|
853
|
-
|
|
826
|
+
"type": "text",
|
|
827
|
+
"text": "dentité de l'agent immobilier"
|
|
828
|
+
}
|
|
829
|
+
]
|
|
830
|
+
},
|
|
831
|
+
{
|
|
832
|
+
"type": "text",
|
|
833
|
+
"text": ", appelé le "
|
|
834
|
+
},
|
|
835
|
+
{
|
|
836
|
+
"type": "element",
|
|
837
|
+
"name": "Expression",
|
|
838
|
+
"children": [
|
|
839
|
+
{
|
|
840
|
+
"type": "text",
|
|
841
|
+
"text": "mandataire"
|
|
854
842
|
}
|
|
855
843
|
]
|
|
856
844
|
}
|
|
@@ -944,9 +932,23 @@
|
|
|
944
932
|
"type": "element",
|
|
945
933
|
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
946
934
|
"children": [
|
|
935
|
+
{
|
|
936
|
+
"type": "element",
|
|
937
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
938
|
+
"attributes": {
|
|
939
|
+
"LienID": "R64284",
|
|
940
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
941
|
+
},
|
|
942
|
+
"children": [
|
|
943
|
+
{
|
|
944
|
+
"type": "text",
|
|
945
|
+
"text": "Résiliation"
|
|
946
|
+
}
|
|
947
|
+
]
|
|
948
|
+
},
|
|
947
949
|
{
|
|
948
950
|
"type": "text",
|
|
949
|
-
"text": "
|
|
951
|
+
"text": " du contrat"
|
|
950
952
|
}
|
|
951
953
|
]
|
|
952
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|
}
|
|
@@ -990,7 +992,7 @@
|
|
|
990
992
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"children": [
|
|
991
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{
|
|
992
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"type": "text",
|
|
993
|
-
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|
|
995
|
+
"text": "Conditions dans lesquelles l’agent immobilier "
|
|
994
996
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},
|
|
995
997
|
{
|
|
996
998
|
"type": "element",
|
|
@@ -998,7 +1000,7 @@
|
|
|
998
1000
|
"children": [
|
|
999
1001
|
{
|
|
1000
1002
|
"type": "text",
|
|
1001
|
-
"text": "
|
|
1003
|
+
"text": "est autorisé à recevoir, verser ou remettre des sommes d'argent"
|
|
1002
1004
|
}
|
|
1003
1005
|
]
|
|
1004
1006
|
},
|
|
@@ -1030,7 +1032,7 @@
|
|
|
1030
1032
|
},
|
|
1031
1033
|
{
|
|
1032
1034
|
"type": "text",
|
|
1033
|
-
"text": " de l'agence (répertoire chronologique des mandats signés) sur l'exemplaire du vendeur"
|
|
1035
|
+
"text": " de l'agence immobilière (répertoire chronologique des mandats signés) sur l'exemplaire du vendeur"
|
|
1034
1036
|
}
|
|
1035
1037
|
]
|
|
1036
1038
|
}
|
|
@@ -1046,7 +1048,7 @@
|
|
|
1046
1048
|
"children": [
|
|
1047
1049
|
{
|
|
1048
1050
|
"type": "text",
|
|
1049
|
-
"text": "Moyens employés par
|
|
1051
|
+
"text": "Moyens employés par l’agent immobilier pour "
|
|
1050
1052
|
},
|
|
1051
1053
|
{
|
|
1052
1054
|
"type": "element",
|
|
@@ -1057,6 +1059,10 @@
|
|
|
1057
1059
|
"text": "diffuser auprès du public ses annonces commerciales"
|
|
1058
1060
|
}
|
|
1059
1061
|
]
|
|
1062
|
+
},
|
|
1063
|
+
{
|
|
1064
|
+
"type": "text",
|
|
1065
|
+
"text": "."
|
|
1060
1066
|
}
|
|
1061
1067
|
]
|
|
1062
1068
|
}
|
|
@@ -1070,7 +1076,7 @@
|
|
|
1070
1076
|
"children": [
|
|
1071
1077
|
{
|
|
1072
1078
|
"type": "text",
|
|
1073
|
-
"text": "Une clause
|
|
1079
|
+
"text": "Une clause rédigée "
|
|
1074
1080
|
},
|
|
1075
1081
|
{
|
|
1076
1082
|
"type": "element",
|
|
@@ -1084,7 +1090,7 @@
|
|
|
1084
1090
|
},
|
|
1085
1091
|
{
|
|
1086
1092
|
"type": "text",
|
|
1087
|
-
"text": " doit autoriser l'agent immobilier à s'engager sur l'opération prévue. Sans cette clause, l'agent immobilier ne peut signer aucun acte en votre nom et pour votre compte en rapport avec la vente
|
|
1093
|
+
"text": " doit autoriser l'agent immobilier à s'engager sur l'opération prévue. Sans cette clause, l'agent immobilier ne peut signer aucun acte en votre nom et pour votre compte en rapport avec la vente."
|
|
1088
1094
|
}
|
|
1089
1095
|
]
|
|
1090
1096
|
},
|
|
@@ -1150,27 +1156,7 @@
|
|
|
1150
1156
|
},
|
|
1151
1157
|
{
|
|
1152
1158
|
"type": "text",
|
|
1153
|
-
"text": " peut figurer dans le mandat."
|
|
1154
|
-
}
|
|
1155
|
-
]
|
|
1156
|
-
},
|
|
1157
|
-
{
|
|
1158
|
-
"type": "element",
|
|
1159
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1160
|
-
"children": [
|
|
1161
|
-
{
|
|
1162
|
-
"type": "text",
|
|
1163
|
-
"text": "Elle prévoit que le propriétaire indemnise l’agent immobilier s'il l'évince en vendant son bien à un acheteur qu'il lui a présenté. Cette clause s’applique même si la vente se fait après la fin du mandat, pendant une période déterminée dans le mandat qui peut aller jusqu'à 24 mois."
|
|
1164
|
-
}
|
|
1165
|
-
]
|
|
1166
|
-
},
|
|
1167
|
-
{
|
|
1168
|
-
"type": "element",
|
|
1169
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1170
|
-
"children": [
|
|
1171
|
-
{
|
|
1172
|
-
"type": "text",
|
|
1173
|
-
"text": "L'indemnité ne peut pas être supérieure au montant des honoraires prévus au mandat."
|
|
1159
|
+
"text": " peut figurer dans le mandat. Elle prévoit que le propriétaire indemnise l’agent immobilier s'il vend son bien à un acheteur qu'il lui a présenté. Cette clause s’applique même si la vente se fait après la fin du mandat, pendant une période déterminée dans le mandat qui peut aller jusqu'à 24 mois. L'indemnité ne peut pas être supérieure au montant des honoraires prévus au mandat."
|
|
1174
1160
|
}
|
|
1175
1161
|
]
|
|
1176
1162
|
}
|
|
@@ -1256,7 +1242,7 @@
|
|
|
1256
1242
|
},
|
|
1257
1243
|
{
|
|
1258
1244
|
"type": "text",
|
|
1259
|
-
"text": ". Dans ce cas, au plus tôt 3 mois et au plus tard 1 mois avant la reconduction, l’agent immobilier vous envoie une lettre ou un courrier électronique. Il vous informe que vous avez le "
|
|
1245
|
+
"text": " (renouvellement automatique). Dans ce cas, au plus tôt 3 mois et au plus tard 1 mois avant la reconduction, l’agent immobilier vous envoie une lettre ou un courrier électronique. Il vous informe que vous avez le "
|
|
1260
1246
|
},
|
|
1261
1247
|
{
|
|
1262
1248
|
"type": "element",
|
|
@@ -1402,17 +1388,11 @@
|
|
|
1402
1388
|
},
|
|
1403
1389
|
{
|
|
1404
1390
|
"type": "element",
|
|
1405
|
-
"name": "MiseEnEvidence"
|
|
1406
|
-
"children": [
|
|
1407
|
-
{
|
|
1408
|
-
"type": "text",
|
|
1409
|
-
"text": " uniquement"
|
|
1410
|
-
}
|
|
1411
|
-
]
|
|
1391
|
+
"name": "MiseEnEvidence"
|
|
1412
1392
|
},
|
|
1413
1393
|
{
|
|
1414
1394
|
"type": "text",
|
|
1415
|
-
"text": "
|
|
1395
|
+
"text": "si vous avez signé un mandat en dehors des locaux de l'agence immobilière suite à un démarchage."
|
|
1416
1396
|
}
|
|
1417
1397
|
]
|
|
1418
1398
|
},
|
|
@@ -1422,7 +1402,7 @@
|
|
|
1422
1402
|
"children": [
|
|
1423
1403
|
{
|
|
1424
1404
|
"type": "text",
|
|
1425
|
-
"text": "Le délai commence le lendemain de la signature du contrat. S'il se termine un samedi, un dimanche ou un jour férié ou "
|
|
1405
|
+
"text": "Le délai de rétractation commence le lendemain de la signature du contrat. S'il se termine un samedi, un dimanche ou un jour férié ou "
|
|
1426
1406
|
},
|
|
1427
1407
|
{
|
|
1428
1408
|
"type": "element",
|
|
@@ -1440,7 +1420,17 @@
|
|
|
1440
1420
|
},
|
|
1441
1421
|
{
|
|
1442
1422
|
"type": "text",
|
|
1443
|
-
"text": ", il est prolongé jusqu'au
|
|
1423
|
+
"text": ", il est prolongé jusqu'au 1"
|
|
1424
|
+
},
|
|
1425
|
+
{
|
|
1426
|
+
"type": "element",
|
|
1427
|
+
"name": "Exposant",
|
|
1428
|
+
"children": [
|
|
1429
|
+
{
|
|
1430
|
+
"type": "text",
|
|
1431
|
+
"text": "er"
|
|
1432
|
+
}
|
|
1433
|
+
]
|
|
1444
1434
|
},
|
|
1445
1435
|
{
|
|
1446
1436
|
"type": "element",
|
|
@@ -1729,7 +1719,21 @@
|
|
|
1729
1719
|
"children": [
|
|
1730
1720
|
{
|
|
1731
1721
|
"type": "text",
|
|
1732
|
-
"text": "Le mandat doit obligatoirement comporter
|
|
1722
|
+
"text": "Le mandat doit obligatoirement comporter les"
|
|
1723
|
+
},
|
|
1724
|
+
{
|
|
1725
|
+
"type": "element",
|
|
1726
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1727
|
+
"children": [
|
|
1728
|
+
{
|
|
1729
|
+
"type": "text",
|
|
1730
|
+
"text": " informations"
|
|
1731
|
+
}
|
|
1732
|
+
]
|
|
1733
|
+
},
|
|
1734
|
+
{
|
|
1735
|
+
"type": "text",
|
|
1736
|
+
"text": " suivantes :"
|
|
1733
1737
|
}
|
|
1734
1738
|
]
|
|
1735
1739
|
},
|
|
@@ -1748,13 +1752,23 @@
|
|
|
1748
1752
|
"type": "element",
|
|
1749
1753
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1750
1754
|
"children": [
|
|
1755
|
+
{
|
|
1756
|
+
"type": "element",
|
|
1757
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1758
|
+
"children": [
|
|
1759
|
+
{
|
|
1760
|
+
"type": "text",
|
|
1761
|
+
"text": "Identité du vendeur"
|
|
1762
|
+
}
|
|
1763
|
+
]
|
|
1764
|
+
},
|
|
1751
1765
|
{
|
|
1752
1766
|
"type": "text",
|
|
1753
|
-
"text": "
|
|
1767
|
+
"text": ", appelé le "
|
|
1754
1768
|
},
|
|
1755
1769
|
{
|
|
1756
1770
|
"type": "element",
|
|
1757
|
-
"name": "
|
|
1771
|
+
"name": "Expression",
|
|
1758
1772
|
"children": [
|
|
1759
1773
|
{
|
|
1760
1774
|
"type": "text",
|
|
@@ -1776,25 +1790,29 @@
|
|
|
1776
1790
|
"children": [
|
|
1777
1791
|
{
|
|
1778
1792
|
"type": "text",
|
|
1779
|
-
"text": "
|
|
1793
|
+
"text": "I"
|
|
1780
1794
|
},
|
|
1781
1795
|
{
|
|
1782
1796
|
"type": "element",
|
|
1783
1797
|
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1784
1798
|
"children": [
|
|
1785
1799
|
{
|
|
1786
|
-
"type": "
|
|
1787
|
-
"
|
|
1788
|
-
|
|
1789
|
-
|
|
1790
|
-
|
|
1791
|
-
|
|
1792
|
-
|
|
1793
|
-
|
|
1794
|
-
|
|
1795
|
-
|
|
1796
|
-
|
|
1797
|
-
|
|
1800
|
+
"type": "text",
|
|
1801
|
+
"text": "dentité de l'agent immobilier"
|
|
1802
|
+
}
|
|
1803
|
+
]
|
|
1804
|
+
},
|
|
1805
|
+
{
|
|
1806
|
+
"type": "text",
|
|
1807
|
+
"text": ", appelé le "
|
|
1808
|
+
},
|
|
1809
|
+
{
|
|
1810
|
+
"type": "element",
|
|
1811
|
+
"name": "Expression",
|
|
1812
|
+
"children": [
|
|
1813
|
+
{
|
|
1814
|
+
"type": "text",
|
|
1815
|
+
"text": "mandataire"
|
|
1798
1816
|
}
|
|
1799
1817
|
]
|
|
1800
1818
|
}
|
|
@@ -1888,9 +1906,23 @@
|
|
|
1888
1906
|
"type": "element",
|
|
1889
1907
|
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1890
1908
|
"children": [
|
|
1909
|
+
{
|
|
1910
|
+
"type": "element",
|
|
1911
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1912
|
+
"attributes": {
|
|
1913
|
+
"LienID": "R64284",
|
|
1914
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1915
|
+
},
|
|
1916
|
+
"children": [
|
|
1917
|
+
{
|
|
1918
|
+
"type": "text",
|
|
1919
|
+
"text": "Résiliation"
|
|
1920
|
+
}
|
|
1921
|
+
]
|
|
1922
|
+
},
|
|
1891
1923
|
{
|
|
1892
1924
|
"type": "text",
|
|
1893
|
-
"text": "
|
|
1925
|
+
"text": " du contrat"
|
|
1894
1926
|
}
|
|
1895
1927
|
]
|
|
1896
1928
|
}
|
|
@@ -1934,7 +1966,7 @@
|
|
|
1934
1966
|
"children": [
|
|
1935
1967
|
{
|
|
1936
1968
|
"type": "text",
|
|
1937
|
-
"text": "Conditions dans lesquelles
|
|
1969
|
+
"text": "Conditions dans lesquelles l’agent immobilier "
|
|
1938
1970
|
},
|
|
1939
1971
|
{
|
|
1940
1972
|
"type": "element",
|
|
@@ -1942,7 +1974,7 @@
|
|
|
1942
1974
|
"children": [
|
|
1943
1975
|
{
|
|
1944
1976
|
"type": "text",
|
|
1945
|
-
"text": "
|
|
1977
|
+
"text": "est autorisé à recevoir, verser ou remettre des sommes d'argent"
|
|
1946
1978
|
}
|
|
1947
1979
|
]
|
|
1948
1980
|
},
|
|
@@ -1974,7 +2006,7 @@
|
|
|
1974
2006
|
},
|
|
1975
2007
|
{
|
|
1976
2008
|
"type": "text",
|
|
1977
|
-
"text": " de l'agence (répertoire chronologique des mandats signés) sur l'exemplaire du vendeur"
|
|
2009
|
+
"text": " de l'agence immobilière (répertoire chronologique des mandats signés) sur l'exemplaire du vendeur"
|
|
1978
2010
|
}
|
|
1979
2011
|
]
|
|
1980
2012
|
}
|
|
@@ -1990,7 +2022,7 @@
|
|
|
1990
2022
|
"children": [
|
|
1991
2023
|
{
|
|
1992
2024
|
"type": "text",
|
|
1993
|
-
"text": "Moyens employés par
|
|
2025
|
+
"text": "Moyens employés par l’agent immobilier pour "
|
|
1994
2026
|
},
|
|
1995
2027
|
{
|
|
1996
2028
|
"type": "element",
|
|
@@ -2001,6 +2033,10 @@
|
|
|
2001
2033
|
"text": "diffuser auprès du public ses annonces commerciales"
|
|
2002
2034
|
}
|
|
2003
2035
|
]
|
|
2036
|
+
},
|
|
2037
|
+
{
|
|
2038
|
+
"type": "text",
|
|
2039
|
+
"text": "."
|
|
2004
2040
|
}
|
|
2005
2041
|
]
|
|
2006
2042
|
}
|
|
@@ -2014,7 +2050,7 @@
|
|
|
2014
2050
|
"children": [
|
|
2015
2051
|
{
|
|
2016
2052
|
"type": "text",
|
|
2017
|
-
"text": "Une clause
|
|
2053
|
+
"text": "Une clause rédigée "
|
|
2018
2054
|
},
|
|
2019
2055
|
{
|
|
2020
2056
|
"type": "element",
|
|
@@ -2028,7 +2064,7 @@
|
|
|
2028
2064
|
},
|
|
2029
2065
|
{
|
|
2030
2066
|
"type": "text",
|
|
2031
|
-
"text": " doit autoriser l'agent immobilier à s'engager sur l'opération prévue. Sans cette clause, l'agent immobilier ne peut signer aucun acte en votre nom et pour votre compte en rapport avec la vente
|
|
2067
|
+
"text": " doit autoriser l'agent immobilier à s'engager sur l'opération prévue. Sans cette clause, l'agent immobilier ne peut signer aucun acte en votre nom et pour votre compte en rapport avec la vente."
|
|
2032
2068
|
}
|
|
2033
2069
|
]
|
|
2034
2070
|
},
|
|
@@ -2094,27 +2130,7 @@
|
|
|
2094
2130
|
},
|
|
2095
2131
|
{
|
|
2096
2132
|
"type": "text",
|
|
2097
|
-
"text": " peut figurer dans le mandat."
|
|
2098
|
-
}
|
|
2099
|
-
]
|
|
2100
|
-
},
|
|
2101
|
-
{
|
|
2102
|
-
"type": "element",
|
|
2103
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
2104
|
-
"children": [
|
|
2105
|
-
{
|
|
2106
|
-
"type": "text",
|
|
2107
|
-
"text": "Elle prévoit que le propriétaire indemnise l’agent immobilier s'il l'évince en vendant son bien à un acheteur qu'il lui a présenté. Cette clause s’applique même si la vente se fait après la fin du mandat, pendant une période déterminée dans le mandat qui peut aller jusqu'à 24 mois."
|
|
2108
|
-
}
|
|
2109
|
-
]
|
|
2110
|
-
},
|
|
2111
|
-
{
|
|
2112
|
-
"type": "element",
|
|
2113
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
2114
|
-
"children": [
|
|
2115
|
-
{
|
|
2116
|
-
"type": "text",
|
|
2117
|
-
"text": "L'indemnité ne peut pas être supérieure au montant des honoraires prévus au mandat."
|
|
2133
|
+
"text": " peut figurer dans le mandat. Elle prévoit que le propriétaire indemnise l’agent immobilier s'il vend son bien à un acheteur qu'il lui a présenté. Cette clause s’applique même si la vente se fait après la fin du mandat, pendant une période déterminée dans le mandat qui peut aller jusqu'à 24 mois. L'indemnité ne peut pas être supérieure au montant des honoraires prévus au mandat."
|
|
2118
2134
|
}
|
|
2119
2135
|
]
|
|
2120
2136
|
}
|
|
@@ -2148,35 +2164,49 @@
|
|
|
2148
2164
|
"children": [
|
|
2149
2165
|
{
|
|
2150
2166
|
"type": "text",
|
|
2151
|
-
"text": "
|
|
2167
|
+
"text": "La mandat exclusif doit avoir une durée limitée. Il contient obligatoirement une clause d'"
|
|
2152
2168
|
},
|
|
2153
2169
|
{
|
|
2154
2170
|
"type": "element",
|
|
2155
|
-
"name": "
|
|
2171
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
2172
|
+
"attributes": {
|
|
2173
|
+
"LienID": "R3083",
|
|
2174
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
2175
|
+
},
|
|
2156
2176
|
"children": [
|
|
2157
2177
|
{
|
|
2158
2178
|
"type": "text",
|
|
2159
|
-
"text": "
|
|
2160
|
-
}
|
|
2179
|
+
"text": "irrévocabilité"
|
|
2180
|
+
}
|
|
2181
|
+
]
|
|
2182
|
+
},
|
|
2183
|
+
{
|
|
2184
|
+
"type": "text",
|
|
2185
|
+
"text": " de "
|
|
2186
|
+
},
|
|
2187
|
+
{
|
|
2188
|
+
"type": "element",
|
|
2189
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2190
|
+
"children": [
|
|
2161
2191
|
{
|
|
2162
|
-
"type": "
|
|
2163
|
-
"
|
|
2164
|
-
"attributes": {
|
|
2165
|
-
"LienID": "R3083",
|
|
2166
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
2167
|
-
},
|
|
2168
|
-
"children": [
|
|
2169
|
-
{
|
|
2170
|
-
"type": "text",
|
|
2171
|
-
"text": "irrévocables"
|
|
2172
|
-
}
|
|
2173
|
-
]
|
|
2192
|
+
"type": "text",
|
|
2193
|
+
"text": "3 mois"
|
|
2174
2194
|
}
|
|
2175
2195
|
]
|
|
2176
2196
|
},
|
|
2177
2197
|
{
|
|
2178
2198
|
"type": "text",
|
|
2179
|
-
"text": ".
|
|
2199
|
+
"text": "."
|
|
2200
|
+
}
|
|
2201
|
+
]
|
|
2202
|
+
},
|
|
2203
|
+
{
|
|
2204
|
+
"type": "element",
|
|
2205
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2206
|
+
"children": [
|
|
2207
|
+
{
|
|
2208
|
+
"type": "text",
|
|
2209
|
+
"text": "Il ne peut pas être "
|
|
2180
2210
|
},
|
|
2181
2211
|
{
|
|
2182
2212
|
"type": "element",
|
|
@@ -2194,7 +2224,7 @@
|
|
|
2194
2224
|
},
|
|
2195
2225
|
{
|
|
2196
2226
|
"type": "text",
|
|
2197
|
-
"text": ".
|
|
2227
|
+
"text": ". À la fin du mandat, si vous voulez continuer à confier la vente à l'agent immobilier, vous devez signer un nouveau contrat exclusif, simple ou semi-exclusif."
|
|
2198
2228
|
}
|
|
2199
2229
|
]
|
|
2200
2230
|
},
|
|
@@ -2264,6 +2294,24 @@
|
|
|
2264
2294
|
}
|
|
2265
2295
|
]
|
|
2266
2296
|
},
|
|
2297
|
+
{
|
|
2298
|
+
"type": "text",
|
|
2299
|
+
"text": " d"
|
|
2300
|
+
},
|
|
2301
|
+
{
|
|
2302
|
+
"type": "element",
|
|
2303
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
2304
|
+
"attributes": {
|
|
2305
|
+
"LienID": "R3083",
|
|
2306
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
2307
|
+
},
|
|
2308
|
+
"children": [
|
|
2309
|
+
{
|
|
2310
|
+
"type": "text",
|
|
2311
|
+
"text": "'irrévocabilité"
|
|
2312
|
+
}
|
|
2313
|
+
]
|
|
2314
|
+
},
|
|
2267
2315
|
{
|
|
2268
2316
|
"type": "text",
|
|
2269
2317
|
"text": " après sa signature, vous pouvez mettre fin au contrat exclusif à tout moment. Vous devez prévenir l'agent immobilier 15 jours à l'avance, par lettre "
|
|
@@ -2320,17 +2368,11 @@
|
|
|
2320
2368
|
},
|
|
2321
2369
|
{
|
|
2322
2370
|
"type": "element",
|
|
2323
|
-
"name": "MiseEnEvidence"
|
|
2324
|
-
"children": [
|
|
2325
|
-
{
|
|
2326
|
-
"type": "text",
|
|
2327
|
-
"text": " uniquement"
|
|
2328
|
-
}
|
|
2329
|
-
]
|
|
2371
|
+
"name": "MiseEnEvidence"
|
|
2330
2372
|
},
|
|
2331
2373
|
{
|
|
2332
2374
|
"type": "text",
|
|
2333
|
-
"text": "
|
|
2375
|
+
"text": "si vous avez signé un mandat en dehors des locaux de l'agence immobilière suite à un démarchage."
|
|
2334
2376
|
}
|
|
2335
2377
|
]
|
|
2336
2378
|
},
|
|
@@ -2340,7 +2382,7 @@
|
|
|
2340
2382
|
"children": [
|
|
2341
2383
|
{
|
|
2342
2384
|
"type": "text",
|
|
2343
|
-
"text": "Le délai commence le lendemain de la signature du contrat. S'il se termine un samedi, un dimanche ou un jour férié ou "
|
|
2385
|
+
"text": "Le délai de rétractation commence le lendemain de la signature du contrat. S'il se termine un samedi, un dimanche ou un jour férié ou "
|
|
2344
2386
|
},
|
|
2345
2387
|
{
|
|
2346
2388
|
"type": "element",
|
|
@@ -2358,7 +2400,17 @@
|
|
|
2358
2400
|
},
|
|
2359
2401
|
{
|
|
2360
2402
|
"type": "text",
|
|
2361
|
-
"text": ", il est prolongé jusqu'au
|
|
2403
|
+
"text": ", il est prolongé jusqu'au 1"
|
|
2404
|
+
},
|
|
2405
|
+
{
|
|
2406
|
+
"type": "element",
|
|
2407
|
+
"name": "Exposant",
|
|
2408
|
+
"children": [
|
|
2409
|
+
{
|
|
2410
|
+
"type": "text",
|
|
2411
|
+
"text": "er"
|
|
2412
|
+
}
|
|
2413
|
+
]
|
|
2362
2414
|
},
|
|
2363
2415
|
{
|
|
2364
2416
|
"type": "element",
|
|
@@ -2522,7 +2574,7 @@
|
|
|
2522
2574
|
"children": [
|
|
2523
2575
|
{
|
|
2524
2576
|
"type": "text",
|
|
2525
|
-
"text": "Vous ne pouvez pas faire appel à
|
|
2577
|
+
"text": "Vous ne pouvez pas faire appel à un autre agent, mais vous conservez la"
|
|
2526
2578
|
},
|
|
2527
2579
|
{
|
|
2528
2580
|
"type": "element",
|
|
@@ -2661,7 +2713,21 @@
|
|
|
2661
2713
|
"children": [
|
|
2662
2714
|
{
|
|
2663
2715
|
"type": "text",
|
|
2664
|
-
"text": "Le mandat doit obligatoirement comporter
|
|
2716
|
+
"text": "Le mandat doit obligatoirement comporter les"
|
|
2717
|
+
},
|
|
2718
|
+
{
|
|
2719
|
+
"type": "element",
|
|
2720
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2721
|
+
"children": [
|
|
2722
|
+
{
|
|
2723
|
+
"type": "text",
|
|
2724
|
+
"text": " informations"
|
|
2725
|
+
}
|
|
2726
|
+
]
|
|
2727
|
+
},
|
|
2728
|
+
{
|
|
2729
|
+
"type": "text",
|
|
2730
|
+
"text": " suivantes :"
|
|
2665
2731
|
}
|
|
2666
2732
|
]
|
|
2667
2733
|
},
|
|
@@ -2680,13 +2746,23 @@
|
|
|
2680
2746
|
"type": "element",
|
|
2681
2747
|
"name": "Paragraphe",
|
|
2682
2748
|
"children": [
|
|
2749
|
+
{
|
|
2750
|
+
"type": "element",
|
|
2751
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2752
|
+
"children": [
|
|
2753
|
+
{
|
|
2754
|
+
"type": "text",
|
|
2755
|
+
"text": "Identité du vendeur"
|
|
2756
|
+
}
|
|
2757
|
+
]
|
|
2758
|
+
},
|
|
2683
2759
|
{
|
|
2684
2760
|
"type": "text",
|
|
2685
|
-
"text": "
|
|
2761
|
+
"text": ", appelé le "
|
|
2686
2762
|
},
|
|
2687
2763
|
{
|
|
2688
2764
|
"type": "element",
|
|
2689
|
-
"name": "
|
|
2765
|
+
"name": "Expression",
|
|
2690
2766
|
"children": [
|
|
2691
2767
|
{
|
|
2692
2768
|
"type": "text",
|
|
@@ -2708,25 +2784,29 @@
|
|
|
2708
2784
|
"children": [
|
|
2709
2785
|
{
|
|
2710
2786
|
"type": "text",
|
|
2711
|
-
"text": "
|
|
2787
|
+
"text": "I"
|
|
2712
2788
|
},
|
|
2713
2789
|
{
|
|
2714
2790
|
"type": "element",
|
|
2715
2791
|
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2716
2792
|
"children": [
|
|
2717
2793
|
{
|
|
2718
|
-
"type": "
|
|
2719
|
-
"
|
|
2720
|
-
|
|
2721
|
-
|
|
2722
|
-
|
|
2723
|
-
|
|
2724
|
-
|
|
2725
|
-
|
|
2726
|
-
|
|
2727
|
-
|
|
2728
|
-
|
|
2729
|
-
|
|
2794
|
+
"type": "text",
|
|
2795
|
+
"text": "dentité de l'agent immobilier"
|
|
2796
|
+
}
|
|
2797
|
+
]
|
|
2798
|
+
},
|
|
2799
|
+
{
|
|
2800
|
+
"type": "text",
|
|
2801
|
+
"text": ", appelé le "
|
|
2802
|
+
},
|
|
2803
|
+
{
|
|
2804
|
+
"type": "element",
|
|
2805
|
+
"name": "Expression",
|
|
2806
|
+
"children": [
|
|
2807
|
+
{
|
|
2808
|
+
"type": "text",
|
|
2809
|
+
"text": "mandataire"
|
|
2730
2810
|
}
|
|
2731
2811
|
]
|
|
2732
2812
|
}
|
|
@@ -2820,9 +2900,23 @@
|
|
|
2820
2900
|
"type": "element",
|
|
2821
2901
|
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2822
2902
|
"children": [
|
|
2903
|
+
{
|
|
2904
|
+
"type": "element",
|
|
2905
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
2906
|
+
"attributes": {
|
|
2907
|
+
"LienID": "R64284",
|
|
2908
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
2909
|
+
},
|
|
2910
|
+
"children": [
|
|
2911
|
+
{
|
|
2912
|
+
"type": "text",
|
|
2913
|
+
"text": "Résiliation"
|
|
2914
|
+
}
|
|
2915
|
+
]
|
|
2916
|
+
},
|
|
2823
2917
|
{
|
|
2824
2918
|
"type": "text",
|
|
2825
|
-
"text": "
|
|
2919
|
+
"text": " du contrat"
|
|
2826
2920
|
}
|
|
2827
2921
|
]
|
|
2828
2922
|
}
|
|
@@ -2866,7 +2960,7 @@
|
|
|
2866
2960
|
"children": [
|
|
2867
2961
|
{
|
|
2868
2962
|
"type": "text",
|
|
2869
|
-
"text": "Conditions dans lesquelles
|
|
2963
|
+
"text": "Conditions dans lesquelles l’agent immobilier "
|
|
2870
2964
|
},
|
|
2871
2965
|
{
|
|
2872
2966
|
"type": "element",
|
|
@@ -2874,7 +2968,7 @@
|
|
|
2874
2968
|
"children": [
|
|
2875
2969
|
{
|
|
2876
2970
|
"type": "text",
|
|
2877
|
-
"text": "
|
|
2971
|
+
"text": "est autorisé à recevoir, verser ou remettre des sommes d'argent"
|
|
2878
2972
|
}
|
|
2879
2973
|
]
|
|
2880
2974
|
},
|
|
@@ -2906,7 +3000,7 @@
|
|
|
2906
3000
|
},
|
|
2907
3001
|
{
|
|
2908
3002
|
"type": "text",
|
|
2909
|
-
"text": " de l'agence (répertoire chronologique des mandats signés) sur l'exemplaire du vendeur"
|
|
3003
|
+
"text": " de l'agence immobilière (répertoire chronologique des mandats signés) sur l'exemplaire du vendeur"
|
|
2910
3004
|
}
|
|
2911
3005
|
]
|
|
2912
3006
|
}
|
|
@@ -2922,7 +3016,7 @@
|
|
|
2922
3016
|
"children": [
|
|
2923
3017
|
{
|
|
2924
3018
|
"type": "text",
|
|
2925
|
-
"text": "Moyens employés par
|
|
3019
|
+
"text": "Moyens employés par l’agent immobilier pour "
|
|
2926
3020
|
},
|
|
2927
3021
|
{
|
|
2928
3022
|
"type": "element",
|
|
@@ -2933,6 +3027,10 @@
|
|
|
2933
3027
|
"text": "diffuser auprès du public ses annonces commerciales"
|
|
2934
3028
|
}
|
|
2935
3029
|
]
|
|
3030
|
+
},
|
|
3031
|
+
{
|
|
3032
|
+
"type": "text",
|
|
3033
|
+
"text": "."
|
|
2936
3034
|
}
|
|
2937
3035
|
]
|
|
2938
3036
|
}
|
|
@@ -2946,7 +3044,7 @@
|
|
|
2946
3044
|
"children": [
|
|
2947
3045
|
{
|
|
2948
3046
|
"type": "text",
|
|
2949
|
-
"text": "Une clause
|
|
3047
|
+
"text": "Une clause rédigée "
|
|
2950
3048
|
},
|
|
2951
3049
|
{
|
|
2952
3050
|
"type": "element",
|
|
@@ -2960,7 +3058,7 @@
|
|
|
2960
3058
|
},
|
|
2961
3059
|
{
|
|
2962
3060
|
"type": "text",
|
|
2963
|
-
"text": " doit autoriser l'agent immobilier à s'engager sur l'opération prévue. Sans cette clause, l'agent immobilier ne peut signer aucun acte en votre nom et pour votre compte en rapport avec la vente
|
|
3061
|
+
"text": " doit autoriser l'agent immobilier à s'engager sur l'opération prévue. Sans cette clause, l'agent immobilier ne peut signer aucun acte en votre nom et pour votre compte en rapport avec la vente."
|
|
2964
3062
|
}
|
|
2965
3063
|
]
|
|
2966
3064
|
},
|
|
@@ -3026,27 +3124,7 @@
|
|
|
3026
3124
|
},
|
|
3027
3125
|
{
|
|
3028
3126
|
"type": "text",
|
|
3029
|
-
"text": " peut figurer dans le mandat."
|
|
3030
|
-
}
|
|
3031
|
-
]
|
|
3032
|
-
},
|
|
3033
|
-
{
|
|
3034
|
-
"type": "element",
|
|
3035
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
3036
|
-
"children": [
|
|
3037
|
-
{
|
|
3038
|
-
"type": "text",
|
|
3039
|
-
"text": "Elle prévoit que le propriétaire indemnise l’agent immobilier s'il l'évince en vendant son bien à un acheteur qu'il lui a présenté. Cette clause s’applique même si la vente se fait après la fin du mandat, pendant une période déterminée dans le mandat qui peut aller jusqu'à 24 mois."
|
|
3040
|
-
}
|
|
3041
|
-
]
|
|
3042
|
-
},
|
|
3043
|
-
{
|
|
3044
|
-
"type": "element",
|
|
3045
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
3046
|
-
"children": [
|
|
3047
|
-
{
|
|
3048
|
-
"type": "text",
|
|
3049
|
-
"text": "L'indemnité ne peut pas être supérieure au montant des honoraires prévus au mandat."
|
|
3127
|
+
"text": " peut figurer dans le mandat. Elle prévoit que le propriétaire indemnise l’agent immobilier s'il vend son bien à un acheteur qu'il lui a présenté. Cette clause s’applique même si la vente se fait après la fin du mandat, pendant une période déterminée dans le mandat qui peut aller jusqu'à 24 mois. L'indemnité ne peut pas être supérieure au montant des honoraires prévus au mandat."
|
|
3050
3128
|
}
|
|
3051
3129
|
]
|
|
3052
3130
|
}
|
|
@@ -3132,7 +3210,7 @@
|
|
|
3132
3210
|
},
|
|
3133
3211
|
{
|
|
3134
3212
|
"type": "text",
|
|
3135
|
-
"text": ". Dans ce cas, au plus tôt 3 mois et au plus tard 1 mois avant la reconduction, l’agent immobilier vous envoie une lettre ou un courrier électronique. Il vous informe que vous avez le "
|
|
3213
|
+
"text": " (renouvellement automatique). Dans ce cas, au plus tôt 3 mois et au plus tard 1 mois avant la reconduction, l’agent immobilier vous envoie une lettre ou un courrier électronique. Il vous informe que vous avez le "
|
|
3136
3214
|
},
|
|
3137
3215
|
{
|
|
3138
3216
|
"type": "element",
|
|
@@ -3278,17 +3356,11 @@
|
|
|
3278
3356
|
},
|
|
3279
3357
|
{
|
|
3280
3358
|
"type": "element",
|
|
3281
|
-
"name": "MiseEnEvidence"
|
|
3282
|
-
"children": [
|
|
3283
|
-
{
|
|
3284
|
-
"type": "text",
|
|
3285
|
-
"text": " uniquement"
|
|
3286
|
-
}
|
|
3287
|
-
]
|
|
3359
|
+
"name": "MiseEnEvidence"
|
|
3288
3360
|
},
|
|
3289
3361
|
{
|
|
3290
3362
|
"type": "text",
|
|
3291
|
-
"text": "
|
|
3363
|
+
"text": "si vous avez signé un mandat en dehors des locaux de l'agence immobilière suite à un démarchage."
|
|
3292
3364
|
}
|
|
3293
3365
|
]
|
|
3294
3366
|
},
|
|
@@ -3298,7 +3370,7 @@
|
|
|
3298
3370
|
"children": [
|
|
3299
3371
|
{
|
|
3300
3372
|
"type": "text",
|
|
3301
|
-
"text": "Le délai commence le lendemain de la signature du contrat. S'il se termine un samedi, un dimanche ou un jour férié ou "
|
|
3373
|
+
"text": "Le délai de rétractation commence le lendemain de la signature du contrat. S'il se termine un samedi, un dimanche ou un jour férié ou "
|
|
3302
3374
|
},
|
|
3303
3375
|
{
|
|
3304
3376
|
"type": "element",
|
|
@@ -3316,7 +3388,17 @@
|
|
|
3316
3388
|
},
|
|
3317
3389
|
{
|
|
3318
3390
|
"type": "text",
|
|
3319
|
-
"text": ", il est prolongé jusqu'au
|
|
3391
|
+
"text": ", il est prolongé jusqu'au 1"
|
|
3392
|
+
},
|
|
3393
|
+
{
|
|
3394
|
+
"type": "element",
|
|
3395
|
+
"name": "Exposant",
|
|
3396
|
+
"children": [
|
|
3397
|
+
{
|
|
3398
|
+
"type": "text",
|
|
3399
|
+
"text": "er"
|
|
3400
|
+
}
|
|
3401
|
+
]
|
|
3320
3402
|
},
|
|
3321
3403
|
{
|
|
3322
3404
|
"type": "element",
|
|
@@ -3538,8 +3620,8 @@
|
|
|
3538
3620
|
"name": "Reference",
|
|
3539
3621
|
"attributes": {
|
|
3540
3622
|
"type": "Texte de référence",
|
|
3541
|
-
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/
|
|
3542
|
-
"ID": "
|
|
3623
|
+
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000032042416/",
|
|
3624
|
+
"ID": "R54883"
|
|
3543
3625
|
},
|
|
3544
3626
|
"children": [
|
|
3545
3627
|
{
|
|
@@ -3548,7 +3630,7 @@
|
|
|
3548
3630
|
"children": [
|
|
3549
3631
|
{
|
|
3550
3632
|
"type": "text",
|
|
3551
|
-
"text": "
|
|
3633
|
+
"text": "Code civil : article 1375"
|
|
3552
3634
|
}
|
|
3553
3635
|
]
|
|
3554
3636
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},
|
|
@@ -3558,7 +3640,7 @@
|
|
|
3558
3640
|
"children": [
|
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3559
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{
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|
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3582
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|
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-
"text": "
|
|
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|
|
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|
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|
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|
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3654
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|
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3737
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+
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|
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3738
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+
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|
|
3739
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+
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3740
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+
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|
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+
},
|
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"type": "Texte de référence",
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"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006061974/",
|
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"ID": "R2036"
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+
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{
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"type": "element",
|
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+
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|
|
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+
"type": "text",
|
|
3757
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+
"text": "Décret n°72-678 du 20 juillet 1972 fixant les conditions d'exercice des activités relatives à des opérations sur les immeubles et fonds de commerce"
|
|
3758
|
+
}
|
|
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+
]
|
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"type": "element",
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|
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|
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3768
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|
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3722
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-
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|
|
3835
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+
"text": "Rupture d'un contrat par une des parties à une date définie."
|
|
3723
3836
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}
|
|
3724
3837
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]
|
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3725
3838
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}
|