@socialgouv/fiches-vdd 2.1501.0 → 2.1503.0

package/data/particuliers/F32061.json

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-              "text": "Vente immobilière : que doit indiquer l'annonce de l'agent immobilier ?"
+              "text": "Que doit indiquer l'annonce d'une vente immobilière ?"
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-              "text": "Vous souhaitez acheter un logement, vous consultez les annonces immobilières et vous voulez connaître les informations qui doivent y apparaitre ? Nous faisons un point sur la réglementation."
+              "text": "Une annonce immobilière de vente contient des informations sur le logement, son prix, ses diagnostics et sur l’agence en charge de la vente."
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-              "text": "modified 2023-01-01"
+              "text": "modified 2025-09-12"
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-                  "text": "Vente immobilière : que doit indiquer l'annonce de l'agent immobilier ?"
+                  "text": "Que doit indiquer l'annonce d'une vente immobilière ?"
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-                      "text": "Vous souhaitez acheter un logement, vous consultez les annonces immobilières et vous voulez connaître les informations qui doivent y apparaitre ? Nous faisons un point sur la réglementation."
+                      "text": "Vous souhaitez acheter un logement, vous consultez les annonces immobilières et vous voulez connaître les informations qui doivent y figurer ? Qu’elle soit publiée sur internet, dans la presse ou affichée dans l’agence immobilière, l’annonce doit contenir des informations sur le bien vendu et sur l’agent immobilier. Le contenu de l'annonce immobilière est identique pour tous les types de logement. Pour un bien situé en copropriété, l'annonce est complétée par des informations concernant la copropriété. Nous faisons un point sur la réglementation."
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-                  "text": "Quel que soit le type de logement que vous recherchez, le contenu de l'annonce immobilière est identique. Cependant, pour un bien situé en copropriété, l'annonce est complétée par des informations concernant la copropriété."
-                }
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-                                  "text": "Quelles informations sur le bien vendu doivent figurer dans l'annonce ?"
+                                  "text": "Quelles informations concernant le bien doivent figurer dans l'annonce d'une vente immobilère ?"
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-                              "text": ", le prix de vente est exprimé honoraires inclus et exclus (avec et sans les honoraires)."
+                              "text": "indique de façon lisible et en couleur les classements énergétique et climatique du bien sur des échelles de référence (de A, extrêmement performant à G, extrêmement peu performant)."
                             }
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-                              "text": "Lorsque les honoraires sont proportionnels, ils varient selon les tranches de prix de vente du bien. L'annonce doit préciser si ces tranches sont cumulatives."
+                              "text": "Il permet ainsi d'estimer la consommation énergétique du logement et son taux d'émission de gaz à effet de serre."
                             }
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-                              "text": ", seul le prix de vente hors honoraires doit être mentionné."
+                              "text": "pour un usage standard. Il précise l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation."
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+                              "text": "Quand le logement est classé F ou G, l'annonce doit comporter la mention « "
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-                              "text": "L'annonce doit préciser le classement énergétique du bien déterminé par le "
+                              "text": "L'annonce immobilière doit comporter la mention suivante : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "
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-                                  "text": "diagnostic de performance énergétique (DPE)"
+                                  "text": "www.georisques.gouv.fr"
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-                              "text": ". Il permet d'estimer la consommation énergétique du logement et son taux d'émission de gaz à effet de serre."
+                              "text": " »."
                             }
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-                              "text": "Cette obligation concerne tous les bâtiments clos et couverts dotés d'une installation de chauffage ou d'eau chaude. Elle ne concerne pas les bâtiments à construire si l'annonce est faite avant la fin des travaux."
+                              "text": "Le site Géoriques vous permet de savoir si le bien est impacté par des risques naturels et technologiques, des risques miniers, un recul de trait de côte, de la pollution des sols ou d'une obligation de "
+                            },
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-                              "text": "Le DPE indique le montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard."
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-                                  "text": "Comment le consommateur est-il informé des risques naturels et technologiques majeurs ?"
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+                              "text": "L'annonce doit également comporter des"
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+                                  "text": "Que faire quand une annonce immobilière est incomplète ou inexacte ?"
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+                                      "text": "Lettre déposée par un commissaire de justice (anciennement huissier)."
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+                              "text": "La présentation des prix sur l’annonce diffère si les honoraires de l’agence sont payés par l’acheteur ou le vendeur :"
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-                              "text": "La description doit être faite avec précision. Dans le cas contraire, l'annonce peut être qualifiée de trompeuse et induire en erreur les consommateurs. C'est un "
+                              "text": "Le site Géoriques vous permet de savoir si le bien est impacté par des risques naturels et technologiques, des risques miniers, un recul de trait de côte, de la pollution des sols ou d'une obligation de "
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-                              "text": " accompagne le plus souvent les annonces. Il est recommandé de recueillir l'accord écrit de l'architecte ayant conçu le bâtiment et de faire paraître son nom au bas de la photographie."
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-                                  "text": "Comment doit être indiqué le prix de vente dans l'annonce ?"
+                                  "text": "Que faire quand une annonce immobilière est incomplète ou inexacte ?"
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+                              "text": "Si vous constatez que l’annonce immobilière est incomplète ou inexacte, vous devez contacter l'agent immobilier. Pour cela, vous pouvez le joindre par :"
                             }
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-                              "text": ", le prix de vente est exprimé honoraires inclus et exclus (avec et sans les honoraires)."
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+                              "text": "Si vous n’obtenez pas de réponse, vous pouvez signaler l’annonce inexacte aux services de la répression des fraudes, déposer une plainte auprès du jury de déontologie publicitaire, faire un recours amiable ou un recours en justice."
                             }
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-                              "text": "L'annonce immobilière comporte la mention suivante : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "
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+                      "text": ". Le numéro de Siren est l’identifiant unique d'une entreprise, composé de 9 chiffres."
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