@socialgouv/fiches-vdd 2.1492.0 → 2.1494.0
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"text": "en vigueur à la date de signature du bail (mentionné ou non dans le bail), le locataire peut demander une diminution de loyer et le remboursement des trop-perçus au propriétaire. Pour cela, il peut faire les démarches suivants :"
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1354
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"text": ". En cas d’échec, il peut saisir le "
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1394
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|
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1396
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1397
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1406
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|
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1407
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|
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1408
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|
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|
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+
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|
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|
|
1413
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|
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"
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1425
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|
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1426
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{
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{
|
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1435
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|
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1436
|
+
}
|
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|
|
1438
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},
|
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1439
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+
{
|
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1440
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+
"type": "text",
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1441
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+
"text": " à la Ville de Paris. Le propriétaire encourt une amende administrative de "
|
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1442
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+
},
|
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{
|
|
1444
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+
"type": "element",
|
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1445
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+
"name": "Valeur",
|
|
1446
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+
"children": [
|
|
1447
|
+
{
|
|
1448
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+
"type": "text",
|
|
1449
|
+
"text": "5 000 €"
|
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1450
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}
|
|
1451
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]
|
|
1452
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},
|
|
1453
|
+
{
|
|
1454
|
+
"type": "text",
|
|
1455
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne physique, et de "
|
|
1456
|
+
},
|
|
1457
|
+
{
|
|
1458
|
+
"type": "element",
|
|
1459
|
+
"name": "Valeur",
|
|
1460
|
+
"children": [
|
|
1461
|
+
{
|
|
1462
|
+
"type": "text",
|
|
1463
|
+
"text": "15 000 €"
|
|
1464
|
+
}
|
|
1465
|
+
]
|
|
1466
|
+
},
|
|
1467
|
+
{
|
|
1468
|
+
"type": "text",
|
|
1469
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne morale."
|
|
1470
|
+
}
|
|
1471
|
+
]
|
|
1472
|
+
}
|
|
1473
|
+
]
|
|
1308
1474
|
}
|
|
1309
1475
|
]
|
|
1310
1476
|
}
|
|
@@ -6797,6 +6963,27 @@
|
|
|
6797
6963
|
}
|
|
6798
6964
|
]
|
|
6799
6965
|
},
|
|
6966
|
+
{
|
|
6967
|
+
"type": "element",
|
|
6968
|
+
"name": "Reference",
|
|
6969
|
+
"attributes": {
|
|
6970
|
+
"type": "Texte de référence",
|
|
6971
|
+
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000038465840",
|
|
6972
|
+
"ID": "R57640"
|
|
6973
|
+
},
|
|
6974
|
+
"children": [
|
|
6975
|
+
{
|
|
6976
|
+
"type": "element",
|
|
6977
|
+
"name": "Titre",
|
|
6978
|
+
"children": [
|
|
6979
|
+
{
|
|
6980
|
+
"type": "text",
|
|
6981
|
+
"text": "Décret n° 2019-437 du 13 mai 2019 relatif aux modalités d'application de la mise en demeure en cas de non-respect du dispositif expérimental d'encadrement du niveau des loyers et au recouvrement des amendes administratives dans le cadre des rapports locatifs"
|
|
6982
|
+
}
|
|
6983
|
+
]
|
|
6984
|
+
}
|
|
6985
|
+
]
|
|
6986
|
+
},
|
|
6800
6987
|
{
|
|
6801
6988
|
"type": "element",
|
|
6802
6989
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|
|
@@ -7007,6 +7194,41 @@
|
|
|
7007
7194
|
}
|
|
7008
7195
|
]
|
|
7009
7196
|
},
|
|
7197
|
+
{
|
|
7198
|
+
"type": "element",
|
|
7199
|
+
"name": "PourEnSavoirPlus",
|
|
7200
|
+
"attributes": {
|
|
7201
|
+
"type": "Information pratique",
|
|
7202
|
+
"ID": "R41592",
|
|
7203
|
+
"URL": "https://www.paris.fr/pages/l-encadrement-des-loyers-parisiens-en-vigueur-le-1er-aout-2712",
|
|
7204
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
7205
|
+
},
|
|
7206
|
+
"children": [
|
|
7207
|
+
{
|
|
7208
|
+
"type": "element",
|
|
7209
|
+
"name": "Titre",
|
|
7210
|
+
"children": [
|
|
7211
|
+
{
|
|
7212
|
+
"type": "text",
|
|
7213
|
+
"text": "Ville de Paris : signaler le non respect de l’encadrement des loyers"
|
|
7214
|
+
}
|
|
7215
|
+
]
|
|
7216
|
+
},
|
|
7217
|
+
{
|
|
7218
|
+
"type": "element",
|
|
7219
|
+
"name": "Source",
|
|
7220
|
+
"attributes": {
|
|
7221
|
+
"ID": "R30894"
|
|
7222
|
+
},
|
|
7223
|
+
"children": [
|
|
7224
|
+
{
|
|
7225
|
+
"type": "text",
|
|
7226
|
+
"text": "Ville de Paris"
|
|
7227
|
+
}
|
|
7228
|
+
]
|
|
7229
|
+
}
|
|
7230
|
+
]
|
|
7231
|
+
},
|
|
7010
7232
|
{
|
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7011
7233
|
"type": "element",
|
|
7012
7234
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|
|
@@ -120,7 +120,7 @@
|
|
|
120
120
|
"children": [
|
|
121
121
|
{
|
|
122
122
|
"type": "text",
|
|
123
|
-
"text": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000039369552/, https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037642425/, https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000035315236, https://www.lille.fr/content/download/311657/3455753/file/Arrete+du+13+mars+2024.pdf"
|
|
123
|
+
"text": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000039369552/, https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037642425/, https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000035315236, https://www.lille.fr/content/download/311657/3455753/file/Arrete+du+13+mars+2024.pdf, https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000038465840"
|
|
124
124
|
}
|
|
125
125
|
]
|
|
126
126
|
},
|
|
@@ -1213,23 +1213,19 @@
|
|
|
1213
1213
|
"type": "element",
|
|
1214
1214
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1215
1215
|
"children": [
|
|
1216
|
-
{
|
|
1217
|
-
"type": "text",
|
|
1218
|
-
"text": "Si le "
|
|
1219
|
-
},
|
|
1220
1216
|
{
|
|
1221
1217
|
"type": "element",
|
|
1222
|
-
"name": "
|
|
1218
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1223
1219
|
"children": [
|
|
1224
1220
|
{
|
|
1225
1221
|
"type": "text",
|
|
1226
|
-
"text": "loyer de
|
|
1222
|
+
"text": "Si le bail ne mentionne pas le montant du loyer de référence majoré"
|
|
1227
1223
|
}
|
|
1228
1224
|
]
|
|
1229
1225
|
},
|
|
1230
1226
|
{
|
|
1231
1227
|
"type": "text",
|
|
1232
|
-
"text": "
|
|
1228
|
+
"text": ", le locataire a 1 mois à partir de la date de prise d'effet du bail pour adresser au propriétaire par courrier recommandé avec accusé de réception une "
|
|
1233
1229
|
},
|
|
1234
1230
|
{
|
|
1235
1231
|
"type": "element",
|
|
@@ -1237,32 +1233,254 @@
|
|
|
1237
1233
|
"children": [
|
|
1238
1234
|
{
|
|
1239
1235
|
"type": "text",
|
|
1240
|
-
"text": "
|
|
1236
|
+
"text": "mise en demeure"
|
|
1241
1237
|
}
|
|
1242
1238
|
]
|
|
1243
1239
|
},
|
|
1244
1240
|
{
|
|
1245
1241
|
"type": "text",
|
|
1246
|
-
"text": "
|
|
1242
|
+
"text": " de le faire."
|
|
1243
|
+
}
|
|
1244
|
+
]
|
|
1245
|
+
},
|
|
1246
|
+
{
|
|
1247
|
+
"type": "element",
|
|
1248
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1249
|
+
"children": [
|
|
1250
|
+
{
|
|
1251
|
+
"type": "text",
|
|
1252
|
+
"text": "Le propriétaire a 1 mois pour répondre à partir de la date de réception de la proposition du locataire."
|
|
1253
|
+
}
|
|
1254
|
+
]
|
|
1255
|
+
},
|
|
1256
|
+
{
|
|
1257
|
+
"type": "element",
|
|
1258
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1259
|
+
"children": [
|
|
1260
|
+
{
|
|
1261
|
+
"type": "text",
|
|
1262
|
+
"text": "En l'absence de réponse ou en cas de refus du propriétaire dans ce délai, le locataire peut saisir dans les 3 mois suivants le "
|
|
1247
1263
|
},
|
|
1248
1264
|
{
|
|
1249
1265
|
"type": "element",
|
|
1250
1266
|
"name": "LienInterne",
|
|
1251
1267
|
"attributes": {
|
|
1252
|
-
"LienPublication": "
|
|
1268
|
+
"LienPublication": "F31301",
|
|
1253
1269
|
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1254
1270
|
"audience": "Particuliers"
|
|
1255
1271
|
},
|
|
1256
1272
|
"children": [
|
|
1257
1273
|
{
|
|
1258
1274
|
"type": "text",
|
|
1259
|
-
"text": "
|
|
1275
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
1260
1276
|
}
|
|
1261
1277
|
]
|
|
1262
1278
|
},
|
|
1263
1279
|
{
|
|
1264
1280
|
"type": "text",
|
|
1265
|
-
"text": "
|
|
1281
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement, pour obtenir une diminution du loyer, si nécessaire."
|
|
1282
|
+
}
|
|
1283
|
+
]
|
|
1284
|
+
},
|
|
1285
|
+
{
|
|
1286
|
+
"type": "element",
|
|
1287
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1288
|
+
"children": [
|
|
1289
|
+
{
|
|
1290
|
+
"type": "element",
|
|
1291
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1292
|
+
"children": [
|
|
1293
|
+
{
|
|
1294
|
+
"type": "text",
|
|
1295
|
+
"text": "Si le "
|
|
1296
|
+
},
|
|
1297
|
+
{
|
|
1298
|
+
"type": "element",
|
|
1299
|
+
"name": "Expression",
|
|
1300
|
+
"children": [
|
|
1301
|
+
{
|
|
1302
|
+
"type": "text",
|
|
1303
|
+
"text": "loyer de base"
|
|
1304
|
+
}
|
|
1305
|
+
]
|
|
1306
|
+
},
|
|
1307
|
+
{
|
|
1308
|
+
"type": "text",
|
|
1309
|
+
"text": " dépasse le "
|
|
1310
|
+
},
|
|
1311
|
+
{
|
|
1312
|
+
"type": "element",
|
|
1313
|
+
"name": "Expression",
|
|
1314
|
+
"children": [
|
|
1315
|
+
{
|
|
1316
|
+
"type": "text",
|
|
1317
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
1318
|
+
}
|
|
1319
|
+
]
|
|
1320
|
+
}
|
|
1321
|
+
]
|
|
1322
|
+
},
|
|
1323
|
+
{
|
|
1324
|
+
"type": "text",
|
|
1325
|
+
"text": "en vigueur à la date de signature du bail (mentionné ou non dans le bail), le locataire peut demander une diminution de loyer et le remboursement des trop-perçus au propriétaire. Pour cela, il peut faire les démarches suivants :"
|
|
1326
|
+
}
|
|
1327
|
+
]
|
|
1328
|
+
},
|
|
1329
|
+
{
|
|
1330
|
+
"type": "element",
|
|
1331
|
+
"name": "Liste",
|
|
1332
|
+
"attributes": {
|
|
1333
|
+
"type": "puce"
|
|
1334
|
+
},
|
|
1335
|
+
"children": [
|
|
1336
|
+
{
|
|
1337
|
+
"type": "element",
|
|
1338
|
+
"name": "Item",
|
|
1339
|
+
"children": [
|
|
1340
|
+
{
|
|
1341
|
+
"type": "element",
|
|
1342
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1343
|
+
"children": [
|
|
1344
|
+
{
|
|
1345
|
+
"type": "text",
|
|
1346
|
+
"text": "Saisir la "
|
|
1347
|
+
},
|
|
1348
|
+
{
|
|
1349
|
+
"type": "element",
|
|
1350
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1351
|
+
"attributes": {
|
|
1352
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
1353
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1354
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1355
|
+
},
|
|
1356
|
+
"children": [
|
|
1357
|
+
{
|
|
1358
|
+
"type": "text",
|
|
1359
|
+
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
1360
|
+
}
|
|
1361
|
+
]
|
|
1362
|
+
},
|
|
1363
|
+
{
|
|
1364
|
+
"type": "text",
|
|
1365
|
+
"text": ". En cas d’échec, il peut saisir le "
|
|
1366
|
+
},
|
|
1367
|
+
{
|
|
1368
|
+
"type": "element",
|
|
1369
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1370
|
+
"attributes": {
|
|
1371
|
+
"LienPublication": "F1783",
|
|
1372
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1373
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1374
|
+
},
|
|
1375
|
+
"children": [
|
|
1376
|
+
{
|
|
1377
|
+
"type": "text",
|
|
1378
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
1379
|
+
}
|
|
1380
|
+
]
|
|
1381
|
+
},
|
|
1382
|
+
{
|
|
1383
|
+
"type": "text",
|
|
1384
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement loué."
|
|
1385
|
+
}
|
|
1386
|
+
]
|
|
1387
|
+
}
|
|
1388
|
+
]
|
|
1389
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+
},
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1390
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{
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1391
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"type": "element",
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1392
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"name": "Item",
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1393
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1394
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{
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1395
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+
"type": "element",
|
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1396
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"name": "Paragraphe",
|
|
1397
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+
"children": [
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1398
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{
|
|
1399
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+
"type": "text",
|
|
1400
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+
"text": "Signaler le non-respect de l’encadrement des loyers à la préfecture. Le propriétaire encourt une amende administrative de "
|
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1401
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+
},
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1402
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{
|
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1403
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+
"type": "element",
|
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1404
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"name": "Valeur",
|
|
1405
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"children": [
|
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1406
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1407
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+
"type": "text",
|
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1409
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+
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|
|
1410
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+
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|
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1411
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+
},
|
|
1412
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+
{
|
|
1413
|
+
"type": "text",
|
|
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"text": " s’il s’agit d’une personne physique, et de "
|
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+
},
|
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1416
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{
|
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"type": "element",
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"name": "Valeur",
|
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1419
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1423
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|
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+
},
|
|
1426
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{
|
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1427
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"type": "text",
|
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"text": " s’il s’agit d’une personne morale."
|
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}
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+
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|
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+
]
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1433
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+
}
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|
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1435
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+
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1436
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"text": "prefecture"
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@@ -6605,6 +6823,27 @@
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"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000038465840",
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"ID": "R57640"
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"type": "element",
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"name": "Titre",
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"children": [
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6840
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"type": "text",
|
|
6841
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+
"text": "Décret n° 2019-437 du 13 mai 2019 relatif aux modalités d'application de la mise en demeure en cas de non-respect du dispositif expérimental d'encadrement du niveau des loyers et au recouvrement des amendes administratives dans le cadre des rapports locatifs"
|
|
6842
|
+
}
|
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6843
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+
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