@socialgouv/fiches-vdd 2.1492.0 → 2.1494.0
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"text": "en vigueur à la date de signature du bail (mentionné ou non dans le bail), le locataire peut demander une diminution de loyer et le remboursement des trop-perçus au propriétaire. Pour cela, il peut faire les démarches suivants :"
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|
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|
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1368
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|
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{
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{
|
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"text": " s’il s’agit d’une personne morale."
|
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1412
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}
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1424
|
+
"sve": "non",
|
|
1425
|
+
"type": "Local personnalisé sur SP"
|
|
1426
|
+
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|
|
1427
|
+
"children": [
|
|
1428
|
+
{
|
|
1429
|
+
"type": "element",
|
|
1430
|
+
"name": "Titre",
|
|
1431
|
+
"children": [
|
|
1432
|
+
{
|
|
1433
|
+
"type": "text",
|
|
1434
|
+
"text": "Préfecture"
|
|
1435
|
+
}
|
|
1436
|
+
]
|
|
1437
|
+
},
|
|
1438
|
+
{
|
|
1439
|
+
"type": "element",
|
|
1440
|
+
"name": "PivotLocal",
|
|
1441
|
+
"children": [
|
|
1442
|
+
{
|
|
1443
|
+
"type": "text",
|
|
1444
|
+
"text": "prefecture"
|
|
1445
|
+
}
|
|
1446
|
+
]
|
|
1447
|
+
},
|
|
1448
|
+
{
|
|
1449
|
+
"type": "element",
|
|
1450
|
+
"name": "RessourceWeb",
|
|
1451
|
+
"attributes": {
|
|
1452
|
+
"URL": "http://www.interieur.gouv.fr/Le-ministere/Prefectures"
|
|
1453
|
+
}
|
|
1454
|
+
},
|
|
1455
|
+
{
|
|
1456
|
+
"type": "element",
|
|
1457
|
+
"name": "Source",
|
|
1458
|
+
"attributes": {
|
|
1459
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"ID": "R30603"
|
|
1460
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|
|
1461
|
+
"children": [
|
|
1462
|
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{
|
|
1463
|
+
"type": "text",
|
|
1464
|
+
"text": "Ministère chargé de l'intérieur"
|
|
1465
|
+
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|
|
1466
|
+
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|
|
1249
1467
|
}
|
|
1250
1468
|
]
|
|
1251
1469
|
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|
|
@@ -6599,6 +6817,27 @@
|
|
|
6599
6817
|
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|
|
6600
6818
|
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|
|
6601
6819
|
},
|
|
6820
|
+
{
|
|
6821
|
+
"type": "element",
|
|
6822
|
+
"name": "Reference",
|
|
6823
|
+
"attributes": {
|
|
6824
|
+
"type": "Texte de référence",
|
|
6825
|
+
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000038465840",
|
|
6826
|
+
"ID": "R57640"
|
|
6827
|
+
},
|
|
6828
|
+
"children": [
|
|
6829
|
+
{
|
|
6830
|
+
"type": "element",
|
|
6831
|
+
"name": "Titre",
|
|
6832
|
+
"children": [
|
|
6833
|
+
{
|
|
6834
|
+
"type": "text",
|
|
6835
|
+
"text": "Décret n° 2019-437 du 13 mai 2019 relatif aux modalités d'application de la mise en demeure en cas de non-respect du dispositif expérimental d'encadrement du niveau des loyers et au recouvrement des amendes administratives dans le cadre des rapports locatifs"
|
|
6836
|
+
}
|
|
6837
|
+
]
|
|
6838
|
+
}
|
|
6839
|
+
]
|
|
6840
|
+
},
|
|
6602
6841
|
{
|
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6603
6842
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"type": "element",
|
|
6604
6843
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|
|
@@ -1262,7 +1262,7 @@
|
|
|
1262
1262
|
"children": [
|
|
1263
1263
|
{
|
|
1264
1264
|
"type": "text",
|
|
1265
|
-
"text": "à l'aide de
|
|
1265
|
+
"text": "à l'aide de l'arrêté préfectoral"
|
|
1266
1266
|
}
|
|
1267
1267
|
]
|
|
1268
1268
|
},
|
|
@@ -1276,23 +1276,19 @@
|
|
|
1276
1276
|
"type": "element",
|
|
1277
1277
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1278
1278
|
"children": [
|
|
1279
|
-
{
|
|
1280
|
-
"type": "text",
|
|
1281
|
-
"text": "Si le "
|
|
1282
|
-
},
|
|
1283
1279
|
{
|
|
1284
1280
|
"type": "element",
|
|
1285
|
-
"name": "
|
|
1281
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1286
1282
|
"children": [
|
|
1287
1283
|
{
|
|
1288
1284
|
"type": "text",
|
|
1289
|
-
"text": "loyer de
|
|
1285
|
+
"text": "Si le bail ne mentionne pas le montant du loyer de référence majoré"
|
|
1290
1286
|
}
|
|
1291
1287
|
]
|
|
1292
1288
|
},
|
|
1293
1289
|
{
|
|
1294
1290
|
"type": "text",
|
|
1295
|
-
"text": "
|
|
1291
|
+
"text": ", le locataire a 1 mois à partir de la date de prise d'effet du bail pour adresser au propriétaire par courrier recommandé avec accusé de réception une "
|
|
1296
1292
|
},
|
|
1297
1293
|
{
|
|
1298
1294
|
"type": "element",
|
|
@@ -1300,32 +1296,254 @@
|
|
|
1300
1296
|
"children": [
|
|
1301
1297
|
{
|
|
1302
1298
|
"type": "text",
|
|
1303
|
-
"text": "
|
|
1299
|
+
"text": "mise en demeure"
|
|
1304
1300
|
}
|
|
1305
1301
|
]
|
|
1306
1302
|
},
|
|
1307
1303
|
{
|
|
1308
1304
|
"type": "text",
|
|
1309
|
-
"text": "
|
|
1305
|
+
"text": " de le faire."
|
|
1306
|
+
}
|
|
1307
|
+
]
|
|
1308
|
+
},
|
|
1309
|
+
{
|
|
1310
|
+
"type": "element",
|
|
1311
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1312
|
+
"children": [
|
|
1313
|
+
{
|
|
1314
|
+
"type": "text",
|
|
1315
|
+
"text": "Le propriétaire a 1 mois pour répondre à partir de la date de réception de la proposition du locataire."
|
|
1316
|
+
}
|
|
1317
|
+
]
|
|
1318
|
+
},
|
|
1319
|
+
{
|
|
1320
|
+
"type": "element",
|
|
1321
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1322
|
+
"children": [
|
|
1323
|
+
{
|
|
1324
|
+
"type": "text",
|
|
1325
|
+
"text": "En l'absence de réponse ou en cas de refus du propriétaire dans ce délai, le locataire peut saisir dans les 3 mois suivants le "
|
|
1310
1326
|
},
|
|
1311
1327
|
{
|
|
1312
1328
|
"type": "element",
|
|
1313
1329
|
"name": "LienInterne",
|
|
1314
1330
|
"attributes": {
|
|
1315
|
-
"LienPublication": "
|
|
1331
|
+
"LienPublication": "F31301",
|
|
1316
1332
|
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1317
1333
|
"audience": "Particuliers"
|
|
1318
1334
|
},
|
|
1319
1335
|
"children": [
|
|
1320
1336
|
{
|
|
1321
1337
|
"type": "text",
|
|
1322
|
-
"text": "
|
|
1338
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
1323
1339
|
}
|
|
1324
1340
|
]
|
|
1325
1341
|
},
|
|
1326
1342
|
{
|
|
1327
1343
|
"type": "text",
|
|
1328
|
-
"text": "
|
|
1344
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement, pour obtenir une diminution du loyer, si nécessaire."
|
|
1345
|
+
}
|
|
1346
|
+
]
|
|
1347
|
+
},
|
|
1348
|
+
{
|
|
1349
|
+
"type": "element",
|
|
1350
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1351
|
+
"children": [
|
|
1352
|
+
{
|
|
1353
|
+
"type": "element",
|
|
1354
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1355
|
+
"children": [
|
|
1356
|
+
{
|
|
1357
|
+
"type": "text",
|
|
1358
|
+
"text": "Si le "
|
|
1359
|
+
},
|
|
1360
|
+
{
|
|
1361
|
+
"type": "element",
|
|
1362
|
+
"name": "Expression",
|
|
1363
|
+
"children": [
|
|
1364
|
+
{
|
|
1365
|
+
"type": "text",
|
|
1366
|
+
"text": "loyer de base"
|
|
1367
|
+
}
|
|
1368
|
+
]
|
|
1369
|
+
},
|
|
1370
|
+
{
|
|
1371
|
+
"type": "text",
|
|
1372
|
+
"text": " dépasse le "
|
|
1373
|
+
},
|
|
1374
|
+
{
|
|
1375
|
+
"type": "element",
|
|
1376
|
+
"name": "Expression",
|
|
1377
|
+
"children": [
|
|
1378
|
+
{
|
|
1379
|
+
"type": "text",
|
|
1380
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
1381
|
+
}
|
|
1382
|
+
]
|
|
1383
|
+
}
|
|
1384
|
+
]
|
|
1385
|
+
},
|
|
1386
|
+
{
|
|
1387
|
+
"type": "text",
|
|
1388
|
+
"text": "en vigueur à la date de signature du bail (mentionné ou non dans le bail), le locataire peut demander une diminution de loyer et le remboursement des trop-perçus au propriétaire. Pour cela, il peut faire les démarches suivants :"
|
|
1389
|
+
}
|
|
1390
|
+
]
|
|
1391
|
+
},
|
|
1392
|
+
{
|
|
1393
|
+
"type": "element",
|
|
1394
|
+
"name": "Liste",
|
|
1395
|
+
"attributes": {
|
|
1396
|
+
"type": "puce"
|
|
1397
|
+
},
|
|
1398
|
+
"children": [
|
|
1399
|
+
{
|
|
1400
|
+
"type": "element",
|
|
1401
|
+
"name": "Item",
|
|
1402
|
+
"children": [
|
|
1403
|
+
{
|
|
1404
|
+
"type": "element",
|
|
1405
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1406
|
+
"children": [
|
|
1407
|
+
{
|
|
1408
|
+
"type": "text",
|
|
1409
|
+
"text": "Saisir la "
|
|
1410
|
+
},
|
|
1411
|
+
{
|
|
1412
|
+
"type": "element",
|
|
1413
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1414
|
+
"attributes": {
|
|
1415
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
1416
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1417
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1418
|
+
},
|
|
1419
|
+
"children": [
|
|
1420
|
+
{
|
|
1421
|
+
"type": "text",
|
|
1422
|
+
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
1423
|
+
}
|
|
1424
|
+
]
|
|
1425
|
+
},
|
|
1426
|
+
{
|
|
1427
|
+
"type": "text",
|
|
1428
|
+
"text": ". En cas d’échec, il peut saisir le "
|
|
1429
|
+
},
|
|
1430
|
+
{
|
|
1431
|
+
"type": "element",
|
|
1432
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1433
|
+
"attributes": {
|
|
1434
|
+
"LienPublication": "F1783",
|
|
1435
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1436
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1437
|
+
},
|
|
1438
|
+
"children": [
|
|
1439
|
+
{
|
|
1440
|
+
"type": "text",
|
|
1441
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
1442
|
+
}
|
|
1443
|
+
]
|
|
1444
|
+
},
|
|
1445
|
+
{
|
|
1446
|
+
"type": "text",
|
|
1447
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement loué."
|
|
1448
|
+
}
|
|
1449
|
+
]
|
|
1450
|
+
}
|
|
1451
|
+
]
|
|
1452
|
+
},
|
|
1453
|
+
{
|
|
1454
|
+
"type": "element",
|
|
1455
|
+
"name": "Item",
|
|
1456
|
+
"children": [
|
|
1457
|
+
{
|
|
1458
|
+
"type": "element",
|
|
1459
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1460
|
+
"children": [
|
|
1461
|
+
{
|
|
1462
|
+
"type": "text",
|
|
1463
|
+
"text": "Signaler le non-respect de l’encadrement des loyers à la préfecture. Le propriétaire encourt une amende administrative de "
|
|
1464
|
+
},
|
|
1465
|
+
{
|
|
1466
|
+
"type": "element",
|
|
1467
|
+
"name": "Valeur",
|
|
1468
|
+
"children": [
|
|
1469
|
+
{
|
|
1470
|
+
"type": "text",
|
|
1471
|
+
"text": "5 000 €"
|
|
1472
|
+
}
|
|
1473
|
+
]
|
|
1474
|
+
},
|
|
1475
|
+
{
|
|
1476
|
+
"type": "text",
|
|
1477
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne physique, et de "
|
|
1478
|
+
},
|
|
1479
|
+
{
|
|
1480
|
+
"type": "element",
|
|
1481
|
+
"name": "Valeur",
|
|
1482
|
+
"children": [
|
|
1483
|
+
{
|
|
1484
|
+
"type": "text",
|
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