@socialgouv/fiches-vdd 2.1492.0 → 2.1494.0
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|
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"text": "en vigueur à la date de signature du bail (mentionné ou non dans le bail), le locataire peut demander une diminution de loyer et le remboursement des trop-perçus au propriétaire. Pour cela, il peut faire les démarches suivants :"
|
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{
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|
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1429
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|
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{
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|
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1443
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|
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1444
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|
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+
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|
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|
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{
|
|
1457
|
+
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|
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|
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|
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{
|
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1471
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+
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|
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1472
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"text": " s’il s’agit d’une personne morale."
|
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1473
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+
}
|
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|
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}
|
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]
|
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1477
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+
}
|
|
1478
|
+
]
|
|
1479
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+
},
|
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{
|
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"type": "element",
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"sve": "non",
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|
1487
|
+
},
|
|
1488
|
+
"children": [
|
|
1489
|
+
{
|
|
1490
|
+
"type": "element",
|
|
1491
|
+
"name": "Titre",
|
|
1492
|
+
"children": [
|
|
1493
|
+
{
|
|
1494
|
+
"type": "text",
|
|
1495
|
+
"text": "Préfecture"
|
|
1496
|
+
}
|
|
1497
|
+
]
|
|
1498
|
+
},
|
|
1499
|
+
{
|
|
1500
|
+
"type": "element",
|
|
1501
|
+
"name": "PivotLocal",
|
|
1502
|
+
"children": [
|
|
1503
|
+
{
|
|
1504
|
+
"type": "text",
|
|
1505
|
+
"text": "prefecture"
|
|
1506
|
+
}
|
|
1507
|
+
]
|
|
1508
|
+
},
|
|
1509
|
+
{
|
|
1510
|
+
"type": "element",
|
|
1511
|
+
"name": "RessourceWeb",
|
|
1512
|
+
"attributes": {
|
|
1513
|
+
"URL": "http://www.interieur.gouv.fr/Le-ministere/Prefectures"
|
|
1514
|
+
}
|
|
1515
|
+
},
|
|
1516
|
+
{
|
|
1517
|
+
"type": "element",
|
|
1518
|
+
"name": "Source",
|
|
1519
|
+
"attributes": {
|
|
1520
|
+
"ID": "R30603"
|
|
1521
|
+
},
|
|
1522
|
+
"children": [
|
|
1523
|
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{
|
|
1524
|
+
"type": "text",
|
|
1525
|
+
"text": "Ministère chargé de l'intérieur"
|
|
1526
|
+
}
|
|
1527
|
+
]
|
|
1310
1528
|
}
|
|
1311
1529
|
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|
|
1312
1530
|
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|
|
@@ -7046,6 +7264,27 @@
|
|
|
7046
7264
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}
|
|
7047
7265
|
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|
|
7048
7266
|
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|
|
7267
|
+
{
|
|
7268
|
+
"type": "element",
|
|
7269
|
+
"name": "Reference",
|
|
7270
|
+
"attributes": {
|
|
7271
|
+
"type": "Texte de référence",
|
|
7272
|
+
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000038465840",
|
|
7273
|
+
"ID": "R57640"
|
|
7274
|
+
},
|
|
7275
|
+
"children": [
|
|
7276
|
+
{
|
|
7277
|
+
"type": "element",
|
|
7278
|
+
"name": "Titre",
|
|
7279
|
+
"children": [
|
|
7280
|
+
{
|
|
7281
|
+
"type": "text",
|
|
7282
|
+
"text": "Décret n° 2019-437 du 13 mai 2019 relatif aux modalités d'application de la mise en demeure en cas de non-respect du dispositif expérimental d'encadrement du niveau des loyers et au recouvrement des amendes administratives dans le cadre des rapports locatifs"
|
|
7283
|
+
}
|
|
7284
|
+
]
|
|
7285
|
+
}
|
|
7286
|
+
]
|
|
7287
|
+
},
|
|
7049
7288
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{
|
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7289
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"type": "element",
|
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7290
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"name": "ServiceEnLigne",
|
|
@@ -120,7 +120,7 @@
|
|
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120
120
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|
|
121
121
|
{
|
|
122
122
|
"type": "text",
|
|
123
|
-
"text": "https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000044015035, https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000039369552/, https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037642425/, https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000035315236, https://www.bordeaux-metropole.fr/sites/MET-BXMETRO-DRUPAL/files/2025-06/arrete_prefectoral_encadrement%20loyers_Bordeaux_2025-06-20_sign%C3%A9.pdf"
|
|
123
|
+
"text": "https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000044015035, https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000039369552/, https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037642425/, https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000035315236, https://www.bordeaux-metropole.fr/sites/MET-BXMETRO-DRUPAL/files/2025-06/arrete_prefectoral_encadrement%20loyers_Bordeaux_2025-06-20_sign%C3%A9.pdf, https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000038465840"
|
|
124
124
|
}
|
|
125
125
|
]
|
|
126
126
|
},
|
|
@@ -1155,23 +1155,19 @@
|
|
|
1155
1155
|
"type": "element",
|
|
1156
1156
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1157
1157
|
"children": [
|
|
1158
|
-
{
|
|
1159
|
-
"type": "text",
|
|
1160
|
-
"text": "Si le "
|
|
1161
|
-
},
|
|
1162
1158
|
{
|
|
1163
1159
|
"type": "element",
|
|
1164
|
-
"name": "
|
|
1160
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1165
1161
|
"children": [
|
|
1166
1162
|
{
|
|
1167
1163
|
"type": "text",
|
|
1168
|
-
"text": "loyer de
|
|
1164
|
+
"text": "Si le bail ne mentionne pas le montant du loyer de référence majoré"
|
|
1169
1165
|
}
|
|
1170
1166
|
]
|
|
1171
1167
|
},
|
|
1172
1168
|
{
|
|
1173
1169
|
"type": "text",
|
|
1174
|
-
"text": "
|
|
1170
|
+
"text": ", le locataire a 1 mois à partir de la date de prise d'effet du bail pour adresser au propriétaire par courrier recommandé avec accusé de réception une "
|
|
1175
1171
|
},
|
|
1176
1172
|
{
|
|
1177
1173
|
"type": "element",
|
|
@@ -1179,32 +1175,254 @@
|
|
|
1179
1175
|
"children": [
|
|
1180
1176
|
{
|
|
1181
1177
|
"type": "text",
|
|
1182
|
-
"text": "
|
|
1178
|
+
"text": "mise en demeure"
|
|
1183
1179
|
}
|
|
1184
1180
|
]
|
|
1185
1181
|
},
|
|
1186
1182
|
{
|
|
1187
1183
|
"type": "text",
|
|
1188
|
-
"text": "
|
|
1184
|
+
"text": " de le faire."
|
|
1185
|
+
}
|
|
1186
|
+
]
|
|
1187
|
+
},
|
|
1188
|
+
{
|
|
1189
|
+
"type": "element",
|
|
1190
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1191
|
+
"children": [
|
|
1192
|
+
{
|
|
1193
|
+
"type": "text",
|
|
1194
|
+
"text": "Le propriétaire a 1 mois pour répondre à partir de la date de réception de la proposition du locataire."
|
|
1195
|
+
}
|
|
1196
|
+
]
|
|
1197
|
+
},
|
|
1198
|
+
{
|
|
1199
|
+
"type": "element",
|
|
1200
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1201
|
+
"children": [
|
|
1202
|
+
{
|
|
1203
|
+
"type": "text",
|
|
1204
|
+
"text": "En l'absence de réponse ou en cas de refus du propriétaire dans ce délai, le locataire peut saisir dans les 3 mois suivants le "
|
|
1189
1205
|
},
|
|
1190
1206
|
{
|
|
1191
1207
|
"type": "element",
|
|
1192
1208
|
"name": "LienInterne",
|
|
1193
1209
|
"attributes": {
|
|
1194
|
-
"LienPublication": "
|
|
1210
|
+
"LienPublication": "F31301",
|
|
1195
1211
|
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1196
1212
|
"audience": "Particuliers"
|
|
1197
1213
|
},
|
|
1198
1214
|
"children": [
|
|
1199
1215
|
{
|
|
1200
1216
|
"type": "text",
|
|
1201
|
-
"text": "
|
|
1217
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
1202
1218
|
}
|
|
1203
1219
|
]
|
|
1204
1220
|
},
|
|
1205
1221
|
{
|
|
1206
1222
|
"type": "text",
|
|
1207
|
-
"text": "
|
|
1223
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement, pour obtenir une diminution du loyer, si nécessaire."
|
|
1224
|
+
}
|
|
1225
|
+
]
|
|
1226
|
+
},
|
|
1227
|
+
{
|
|
1228
|
+
"type": "element",
|
|
1229
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1230
|
+
"children": [
|
|
1231
|
+
{
|
|
1232
|
+
"type": "element",
|
|
1233
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1234
|
+
"children": [
|
|
1235
|
+
{
|
|
1236
|
+
"type": "text",
|
|
1237
|
+
"text": "Si le "
|
|
1238
|
+
},
|
|
1239
|
+
{
|
|
1240
|
+
"type": "element",
|
|
1241
|
+
"name": "Expression",
|
|
1242
|
+
"children": [
|
|
1243
|
+
{
|
|
1244
|
+
"type": "text",
|
|
1245
|
+
"text": "loyer de base"
|
|
1246
|
+
}
|
|
1247
|
+
]
|
|
1248
|
+
},
|
|
1249
|
+
{
|
|
1250
|
+
"type": "text",
|
|
1251
|
+
"text": " dépasse le "
|
|
1252
|
+
},
|
|
1253
|
+
{
|
|
1254
|
+
"type": "element",
|
|
1255
|
+
"name": "Expression",
|
|
1256
|
+
"children": [
|
|
1257
|
+
{
|
|
1258
|
+
"type": "text",
|
|
1259
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
1260
|
+
}
|
|
1261
|
+
]
|
|
1262
|
+
}
|
|
1263
|
+
]
|
|
1264
|
+
},
|
|
1265
|
+
{
|
|
1266
|
+
"type": "text",
|
|
1267
|
+
"text": "en vigueur à la date de signature du bail (mentionné ou non dans le bail), le locataire peut demander une diminution de loyer et le remboursement des trop-perçus au propriétaire. Pour cela, il peut faire les démarches suivants :"
|
|
1268
|
+
}
|
|
1269
|
+
]
|
|
1270
|
+
},
|
|
1271
|
+
{
|
|
1272
|
+
"type": "element",
|
|
1273
|
+
"name": "Liste",
|
|
1274
|
+
"attributes": {
|
|
1275
|
+
"type": "puce"
|
|
1276
|
+
},
|
|
1277
|
+
"children": [
|
|
1278
|
+
{
|
|
1279
|
+
"type": "element",
|
|
1280
|
+
"name": "Item",
|
|
1281
|
+
"children": [
|
|
1282
|
+
{
|
|
1283
|
+
"type": "element",
|
|
1284
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1285
|
+
"children": [
|
|
1286
|
+
{
|
|
1287
|
+
"type": "text",
|
|
1288
|
+
"text": "Saisir la "
|
|
1289
|
+
},
|
|
1290
|
+
{
|
|
1291
|
+
"type": "element",
|
|
1292
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1293
|
+
"attributes": {
|
|
1294
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
1295
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1296
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1297
|
+
},
|
|
1298
|
+
"children": [
|
|
1299
|
+
{
|
|
1300
|
+
"type": "text",
|
|
1301
|
+
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
1302
|
+
}
|
|
1303
|
+
]
|
|
1304
|
+
},
|
|
1305
|
+
{
|
|
1306
|
+
"type": "text",
|
|
1307
|
+
"text": ". En cas d’échec, il peut saisir le "
|
|
1308
|
+
},
|
|
1309
|
+
{
|
|
1310
|
+
"type": "element",
|
|
1311
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1312
|
+
"attributes": {
|
|
1313
|
+
"LienPublication": "F1783",
|
|
1314
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1315
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1316
|
+
},
|
|
1317
|
+
"children": [
|
|
1318
|
+
{
|
|
1319
|
+
"type": "text",
|
|
1320
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
1321
|
+
}
|
|
1322
|
+
]
|
|
1323
|
+
},
|
|
1324
|
+
{
|
|
1325
|
+
"type": "text",
|
|
1326
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement loué."
|
|
1327
|
+
}
|
|
1328
|
+
]
|
|
1329
|
+
}
|
|
1330
|
+
]
|
|
1331
|
+
},
|
|
1332
|
+
{
|
|
1333
|
+
"type": "element",
|
|
1334
|
+
"name": "Item",
|
|
1335
|
+
"children": [
|
|
1336
|
+
{
|
|
1337
|
+
"type": "element",
|
|
1338
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1339
|
+
"children": [
|
|
1340
|
+
{
|
|
1341
|
+
"type": "text",
|
|
1342
|
+
"text": "Signaler le non-respect de l’encadrement des loyers à la préfecture. Le propriétaire encourt une amende administrative de "
|
|
1343
|
+
},
|
|
1344
|
+
{
|
|
1345
|
+
"type": "element",
|
|
1346
|
+
"name": "Valeur",
|
|
1347
|
+
"children": [
|
|
1348
|
+
{
|
|
1349
|
+
"type": "text",
|
|
1350
|
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"type": "text",
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"text": "Décret n° 2019-437 du 13 mai 2019 relatif aux modalités d'application de la mise en demeure en cas de non-respect du dispositif expérimental d'encadrement du niveau des loyers et au recouvrement des amendes administratives dans le cadre des rapports locatifs"
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+
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