@socialgouv/fiches-vdd 2.1485.0 → 2.1486.0

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- "text": "Au renouvellement du bail, le nouveau loyer n'est pas immédiatement applicable. La hausse doit être appliquée progressivement, par 1/3 annuel ou par 1/6 annuel selon la durée du nouveau bail."
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- }
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+ "text": "Pour accepter la proposition de hausse du propriétaire, le locataire doit lui faire parvenir son accord écrit au plus tard 4 mois avant la fin du bail."
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2667
+ }
2668
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2669
+ }
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+ ]
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2685
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+ "text": "saisir le juge des contentieux de la protection"
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+ "type": "text",
2717
+ "text": ", à la condition de le faire avant la fin du bail."
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- "text": "Au renouvellement du bail, le nouveau loyer n'est pas immédiatement applicable. La hausse doit être appliquée progressivement, par 1/3 annuel ou par 1/6 annuel selon la durée du nouveau bail."
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+ "text": "Le juge fixe le montant du nouveau loyer."
3135
2749
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- "text": "Mais si la hausse est de plus de "
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- "children": [
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- {
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- "type": "text",
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- }
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- ]
3155
- },
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- {
3157
- "type": "text",
3158
- "text": " et que la durée du nouveau bail est de moins de 6 ans, alors la hausse s'applique par 1/6 annuel pendant ce bail, puis par 1/6 annuel lors du renouvellement ultérieur."
3159
- }
3160
- ]
3161
- },
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- {
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- "type": "element",
3164
- "name": "Exemple",
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- "children": [
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- "name": "Titre",
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- {
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3172
- "text": "Exemple"
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- }
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- ]
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- },
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+ "text": "Si le désaccord persiste en dépit de l'intervention de la CDC et jusqu'à la fin du bail, le bail est alors reconduit aux conditions antérieures de loyer (dernier loyer, éventuellement révisé selon l'évolution de l'"
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- "text": " du loyer initial, elle s'applique par 1/3 annuel au contrat renouvelé et lors des renouvellements ultérieurs."
2802
+ "text": ", si la révision n'a pas eu lieu au cours des 12 derniers mois)."
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+ ]
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+ "text": "Dans les 2 cas, les règles d'application de la hausse du loyer dépendent du type de logement loué :"
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- "type": "element",
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- {
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- "text": "Si le désaccord persiste en dépit de l'intervention de la CDC, le propriétaire ou le locataire peut "
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  }
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- "type": "text",
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- "text": ", à la condition de le faire avant la fin du bail."
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- }
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- ]
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- },
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- "type": "element",
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+ "children": [
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+ ]
2905
+ },
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+ {
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+ "type": "text",
2908
+ "text": " et que la durée du nouveau bail est de moins de 6 ans, alors la hausse s'applique par 1/6 annuel pendant ce bail, puis par 1/6 annuel lors du renouvellement ultérieur."
2909
+ }
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+ ]
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+ },
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- "text": "Le juge est saisi avant la fin du bail"
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+ "text": "Exemple"
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- "type": "element",
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- "name": "LienIntra",
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- "attributes": {
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+ {
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+ "type": "text",
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+ "text": "La hausse du loyer s'applique au contrat renouvelé."
5127
+ }
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+ ]
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+ },
5130
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5131
+ "type": "element",
5132
+ "name": "Paragraphe",
5133
+ "children": [
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+ {
5135
+ "type": "text",
5136
+ "text": "Toutefois, si la hausse est supérieure à "
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+ },
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+ {
5139
+ "type": "element",
5140
+ "name": "Valeur",
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+ "children": [
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+ "text": " du loyer initial, elle s'applique par 1/3 annuel au contrat renouvelé et lors des renouvellements ultérieurs."
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