@socialgouv/fiches-vdd 2.1417.0 → 2.1418.0

package/data/particuliers/F12702.json

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-              "text": "Vous vous apprêtez à acheter un terrain situé dans un lotissement et vous allez signer un acte authentique de vente devant un notaire ? Nous faisons le point sur le contenu de l'acte, sa forme et sa signature."
+              "text": "Pour conclure la vente d'un terrain en lotissement, l'acheteur et le vendeur signent un acte authentique de vente devant un notaire."
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-              "text": "modified 2023-06-07"
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-                      "text": "Vous vous apprêtez à acheter un terrain situé dans un lotissement et vous allez signer un "
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-                      "text": "Nous faisons le point sur le contenu de l'acte, sa forme et sa signature."
+                      "text": " de vente devant un notaire ? Nous faisons le point sur le contenu de l'acte, sa forme et sa signature."
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+                          "text": "Quels sont les éléments vérifiés par le notaire avant la signature de l'acte de vente d'un terrain en lotissement ?"
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+                                  "text": "pour s'assurer qu'il ne fait pas l'objet d'une interdiction d'acheter un bien immobilier à usage d'habitation."
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-                          "text": "Quel est le contenu de l'acte de vente ?"
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                         }
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-                              "text": " et personnes devant les payer"
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+                      "text": "Le justificatif suivants obtenus par le notaire lors de ses vérifications sont annexés à l'acte de vente :"
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+                              "text": "Certificat indiquant la surface de plancher constructible sur le terrain (si la répartition de la surface de plancher maximale est effectuée par le lotisseur)."
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-                      "text": "Les documents suivants sont remis lors de la signature de la "
+                      "text": "S'il n'a pas été signé de "
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-                      "text": ". S'il n'y a eu pas de promesse, ils sont annexés à l'acte de vente :"
+                      "text": ", les documents suivants sont remis lors de la signature de l"
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+                              "text": " définies par un plan d'exposition au bruit."
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-                          "text": "Quand l'acte de vente peut-il être signé ?"
+                          "text": "Quand peut-on signer l'acte de vente d'un terrain en lotissement ?"
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-                      "text": "L'acte de vente peut être signé avant l'achèvement de ces équipements dans les 2 cas suivants :"
+                      "text": "Cependant, l'acte de vente peut être signé avant l'achèvement de ces équipements quand le lotisseur a obtenu l'un des 2 documents suivants :"
                     }
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-                              "text": "Travaux des équipements collectifs différés par une autorisation de la mairie"
+                              "text": "Autorisation de la mairie de différer des travaux pour éviter la dégradation des voies pendant la construction des bâtiments. Il s'agit de la réalisation du revêtement définitif des voies, de l'aménagement des trottoirs, de la pose de leurs bordures, de la mise en place des équipements dépendant des trottoirs ainsi que des plantations."
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-                              "text": "Garantie d'achèvement des travaux obtenue par le lotisseur auprès d'une banque, d'un établissement financier ou une société de caution mutuelle qui s'engage à lui avancer ou à payer pour lui les sommes nécessaires à l'achèvement des travaux"
+                              "text": "Garantie d'achèvement des travaux, auprès d'une banque, d'un établissement financier ou une société de caution mutuelle qui s'engage à lui avancer ou à payer pour lui les sommes nécessaires à l'achèvement des travaux."
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+                          "text": "Faut-il être présent chez le notaire pour signer l'acte de vente d'un terrain en lotissement ?"
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-                      "text": " de vente est signé par le vendeur et l'acquéreur devant un notaire. Quand l'un des 2 ne peut pas être présent, il peut se faire représenter en confiant à un tiers une "
+                      "text": " de vente est signé par le vendeur et l'acheteur devant un notaire. Quand l'un des 2 ne peut pas être présent, il peut se faire représenter en confiant à un "
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-                      "text": "L'acte de vente est signé sur support papier ou sur support électronique. Dans tous les cas, le notaire lit l'acte de vente à haute voix avant que l'acheteur et le vendeur le signent."
+                      "text": "L'"
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+                      "text": " de vente est signé par l'acheteur, le vendeur ou leur représentant (qui a reçu procuration) et le notaire."
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+                      "text": "Le vendeur et l'acheteur peuvent choisir le même notaire ou avoir chacun le leur. Dans ce cas, les frais sont partagés entre les 2 notaires."
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+                      "text": "L'acte de vente est signé sur support papier ou sur support électronique. Dans tous les cas, le notaire lit l'acte de vente à haute voix avant que l'acheteur et le vendeur le signent."
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+                              "text": "Si les parties déclarent qu'elles ne savent pas où ne peuvent pas signer, l'acte doit le mentionner."
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+                              "text": " sur support papier ou électronique. Il y fait figurer la date, sa signature électronique sécurisée et l'image de son "
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-                          "text": " a été signée, une indemnité d'immobilisation a pu être versée par l'acheteur. Elle est versée en contrepartie de l'engagement du vendeur de vendre son bien immobilier exclusivement à l'acquéreur désigné. Cette indemnité d'immobilisation est déduite du prix de vente."
+                          "text": " a été signée, une indemnité d'immobilisation a pu être versée par l'acheteur. Elle est versée en contrepartie de l'engagement du vendeur de vendre son bien immobilier exclusivement à l'acheteur désigné. Cette indemnité d'immobilisation est déduite du prix de vente."
                         }
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+                          "text": "Doit-on publier l'acte de vente d'un terrain en lotissement au service de la publicité foncière ?"
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-                      "text": "Document établi par un officier public compétent, tels qu'un notaire, un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire), un officier d'état civil, rédigé selon les formalités exigées par la loi et dont le contenu peut avoir la même valeur qu'une décision judiciaire"
+                      "text": "Acte rédigé et signé en présence d'un notaire dans sa mission d'autorité publique."
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-                      "text": "Droit donné à une personne d'acheter un bien en priorité à tout autre si le propriétaire souhaite le vendre"
+                      "text": "Droit donné à une personne physique ou morale d'acheter un bien en priorité à tout autre si le propriétaire souhaite le vendre"
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+                      "text": "Cachet contenant la représentation de la République française et le nom du notaire, apposé sur les actes notariés et attestant que l'acte émane d'un officier public."
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-                  "text": "Quelles règles doit respecter le vendeur d'un terrain situé en lotissement ?"
+                  "text": "Quelles sont les obligations du vendeur d'un terrain en lotissement ?"
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