@socialgouv/fiches-vdd 2.1395.0 → 2.1396.0
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|
|
122
|
+
"text": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006418199, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006074228/LEGISCTA000042593603/#LEGISCTA000042593603, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000043409326/2021-04-23"
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123
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124
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1435
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1437
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119
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121
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123
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125
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4100
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4101
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4286
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4290
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121
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123
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124
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1962
1962
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1963
1963
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1964
1964
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1966
1966
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1967
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1968
1968
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565
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566
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|
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567
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568
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-
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|
|
568
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+
"text": "Le propriétaire ne doit pas obliger le locataire à lui payer des frais, autres que le loyer et les "
|
|
569
569
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|
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570
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|
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571
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|
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645
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646
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|
|
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647
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|
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648
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-
"text": "Une clause qui prévoit que le locataire autorise le propriétaire
|
|
648
|
+
"text": "Une clause qui prévoit que le locataire autorise le propriétaire à prélever ou à faire prélever le montant du loyer directement sur le salaire du locataire"
|
|
649
649
|
}
|
|
650
650
|
]
|
|
651
651
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|
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|
|
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661
661
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662
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{
|
|
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663
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|
|
664
|
-
"text": "Une clause qui autorise le propriétaire
|
|
664
|
+
"text": "Une clause qui autorise le propriétaire à percevoir des "
|
|
665
665
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|
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666
666
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|
|
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667
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"type": "element",
|
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|
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867
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|
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868
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|
|
869
869
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"type": "text",
|
|
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|
-
"text": "Une clause qui oblige par avance le locataire à rembourser les réparations locatives sur la base d'une estimation faite uniquement par le propriétaire
|
|
870
|
+
"text": "Une clause qui oblige par avance le locataire à rembourser les réparations locatives sur la base d'une estimation faite uniquement par le propriétaire."
|
|
871
871
|
}
|
|
872
872
|
]
|
|
873
873
|
}
|
|
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|
|
|
935
935
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|
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936
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{
|
|
937
937
|
"type": "text",
|
|
938
|
-
"text": "Mais une clause qui oblige le locataire à prendre un contrat d'assurance habitation auprès d'un assureur choisi par le propriétaire
|
|
938
|
+
"text": "Mais une clause qui oblige le locataire à prendre un contrat d'assurance habitation auprès d'un assureur choisi par le propriétaire est interdite."
|
|
939
939
|
}
|
|
940
940
|
]
|
|
941
941
|
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|
|
@@ -1111,7 +1111,7 @@
|
|
|
1111
1111
|
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|
|
1112
1112
|
{
|
|
1113
1113
|
"type": "text",
|
|
1114
|
-
"text": "Mais lorsque ces travaux (ou réparations) durent plus de 21 jours, le propriétaire
|
|
1114
|
+
"text": "Mais lorsque ces travaux (ou réparations) durent plus de 21 jours, le propriétaire doit accorder au locataire une baisse de loyer proportionnelle à la durée des travaux."
|
|
1115
1115
|
}
|
|
1116
1116
|
]
|
|
1117
1117
|
},
|
|
@@ -1134,7 +1134,7 @@
|
|
|
1134
1134
|
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|
|
1135
1135
|
{
|
|
1136
1136
|
"type": "text",
|
|
1137
|
-
"text": "indemnité au propriétaire
|
|
1137
|
+
"text": "indemnité au propriétaire lorsque le propriétaire fait faire des travaux ou des réparations durant plus de 21 jours"
|
|
1138
1138
|
}
|
|
1139
1139
|
]
|
|
1140
1140
|
},
|
|
@@ -1175,7 +1175,7 @@
|
|
|
1175
1175
|
"children": [
|
|
1176
1176
|
{
|
|
1177
1177
|
"type": "text",
|
|
1178
|
-
"text": "Le bail doit être équilibré. Le propriétaire
|
|
1178
|
+
"text": "Le bail doit être équilibré. Le propriétaire ne peut pas s'exonérer de sa responsabilité ou faire peser sur son locataire une responsabilité systématique."
|
|
1179
1179
|
}
|
|
1180
1180
|
]
|
|
1181
1181
|
},
|
|
@@ -1370,7 +1370,7 @@
|
|
|
1370
1370
|
"children": [
|
|
1371
1371
|
{
|
|
1372
1372
|
"type": "text",
|
|
1373
|
-
"text": "laisser visiter le logement qu'il habite, lorsque le propriétaire
|
|
1373
|
+
"text": "laisser visiter le logement qu'il habite, lorsque le propriétaire veut le vendre ou le remettre en location"
|
|
1374
1374
|
}
|
|
1375
1375
|
]
|
|
1376
1376
|
},
|
|
@@ -1475,7 +1475,7 @@
|
|
|
1475
1475
|
},
|
|
1476
1476
|
{
|
|
1477
1477
|
"type": "text",
|
|
1478
|
-
"text": " du bail ne doit pas permettre au propriétaire
|
|
1478
|
+
"text": " du bail ne doit pas permettre au propriétaire de contourner la réglementation en vigueur."
|
|
1479
1479
|
}
|
|
1480
1480
|
]
|
|
1481
1481
|
},
|
|
@@ -1506,7 +1506,7 @@
|
|
|
1506
1506
|
"children": [
|
|
1507
1507
|
{
|
|
1508
1508
|
"type": "text",
|
|
1509
|
-
"text": "Une clause qui permet au propriétaire
|
|
1509
|
+
"text": "Une clause qui permet au propriétaire de résilier le bail pour d'autres motifs que le non-paiement du loyer ou des charges ou du dépôt de garantie, la non-souscription d'une assurance pour risques locatifs, des troubles de voisinage constatés par le juge ou la non-utilisation du logement comme "
|
|
1510
1510
|
},
|
|
1511
1511
|
{
|
|
1512
1512
|
"type": "element",
|
|
@@ -1540,7 +1540,7 @@
|
|
|
1540
1540
|
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|
|
1541
1541
|
{
|
|
1542
1542
|
"type": "text",
|
|
1543
|
-
"text": "Une clause qui permet au propriétaire
|
|
1543
|
+
"text": "Une clause qui permet au propriétaire d'obtenir la résiliation du bail au moyen d'une simple ordonnance de "
|
|
1544
1544
|
},
|
|
1545
1545
|
{
|
|
1546
1546
|
"type": "element",
|
|
@@ -1705,7 +1705,7 @@
|
|
|
1705
1705
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|
|
1706
1706
|
{
|
|
1707
1707
|
"type": "text",
|
|
1708
|
-
"text": "Le propriétaire
|
|
1708
|
+
"text": "Le propriétaire ne doit pas obliger le locataire à lui payer des frais, autres que le loyer et les "
|
|
1709
1709
|
},
|
|
1710
1710
|
{
|
|
1711
1711
|
"type": "element",
|
|
@@ -1785,7 +1785,7 @@
|
|
|
1785
1785
|
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|
|
1786
1786
|
{
|
|
1787
1787
|
"type": "text",
|
|
1788
|
-
"text": "Une clause qui prévoit que le locataire autorise le propriétaire
|
|
1788
|
+
"text": "Une clause qui prévoit que le locataire autorise le propriétaire à prélever ou à faire prélever le montant du loyer directement sur le salaire du locataire"
|
|
1789
1789
|
}
|
|
1790
1790
|
]
|
|
1791
1791
|
}
|
|
@@ -1801,7 +1801,7 @@
|
|
|
1801
1801
|
"children": [
|
|
1802
1802
|
{
|
|
1803
1803
|
"type": "text",
|
|
1804
|
-
"text": "Une clause qui autorise le propriétaire
|
|
1804
|
+
"text": "Une clause qui autorise le propriétaire à percevoir des "
|
|
1805
1805
|
},
|
|
1806
1806
|
{
|
|
1807
1807
|
"type": "element",
|
|
@@ -2007,7 +2007,7 @@
|
|
|
2007
2007
|
"children": [
|
|
2008
2008
|
{
|
|
2009
2009
|
"type": "text",
|
|
2010
|
-
"text": "Une clause qui oblige par avance le locataire à rembourser les réparations locatives sur la base d'une estimation faite uniquement par le propriétaire
|
|
2010
|
+
"text": "Une clause qui oblige par avance le locataire à rembourser les réparations locatives sur la base d'une estimation faite uniquement par le propriétaire."
|
|
2011
2011
|
}
|
|
2012
2012
|
]
|
|
2013
2013
|
}
|
|
@@ -2075,7 +2075,7 @@
|
|
|
2075
2075
|
"children": [
|
|
2076
2076
|
{
|
|
2077
2077
|
"type": "text",
|
|
2078
|
-
"text": "Mais une clause qui oblige le locataire à prendre un contrat d'assurance habitation auprès d'un assureur choisi par le propriétaire
|
|
2078
|
+
"text": "Mais une clause qui oblige le locataire à prendre un contrat d'assurance habitation auprès d'un assureur choisi par le propriétaire est interdite."
|
|
2079
2079
|
}
|
|
2080
2080
|
]
|
|
2081
2081
|
}
|
|
@@ -2251,7 +2251,7 @@
|
|
|
2251
2251
|
"children": [
|
|
2252
2252
|
{
|
|
2253
2253
|
"type": "text",
|
|
2254
|
-
"text": "Mais lorsque ces travaux (ou réparations) durent plus de 21 jours, le propriétaire
|
|
2254
|
+
"text": "Mais lorsque ces travaux (ou réparations) durent plus de 21 jours, le propriétaire doit accorder au locataire une baisse de loyer proportionnelle à la durée des travaux."
|
|
2255
2255
|
}
|
|
2256
2256
|
]
|
|
2257
2257
|
},
|
|
@@ -2274,7 +2274,7 @@
|
|
|
2274
2274
|
"children": [
|
|
2275
2275
|
{
|
|
2276
2276
|
"type": "text",
|
|
2277
|
-
"text": "indemnité au propriétaire
|
|
2277
|
+
"text": "indemnité au propriétaire lorsque le propriétaire fait faire des travaux ou des réparations durant plus de 21 jours"
|
|
2278
2278
|
}
|
|
2279
2279
|
]
|
|
2280
2280
|
},
|
|
@@ -2315,7 +2315,7 @@
|
|
|
2315
2315
|
"children": [
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2316
2316
|
{
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2317
2317
|
"type": "text",
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|
2318
|
-
"text": "Le bail doit être équilibré. Le propriétaire
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2318
|
+
"text": "Le bail doit être équilibré. Le propriétaire ne peut pas s'exonérer de sa responsabilité ou faire peser sur son locataire une responsabilité systématique."
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2319
2319
|
}
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|
2320
2320
|
]
|
|
2321
2321
|
},
|
|
@@ -2446,7 +2446,7 @@
|
|
|
2446
2446
|
"children": [
|
|
2447
2447
|
{
|
|
2448
2448
|
"type": "text",
|
|
2449
|
-
"text": "laisser visiter le logement qu'il habite, lorsque le propriétaire
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|
2449
|
+
"text": "laisser visiter le logement qu'il habite, lorsque le propriétaire veut le vendre ou le remettre en location"
|
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2450
2450
|
}
|
|
2451
2451
|
]
|
|
2452
2452
|
},
|
|
@@ -2551,7 +2551,7 @@
|
|
|
2551
2551
|
},
|
|
2552
2552
|
{
|
|
2553
2553
|
"type": "text",
|
|
2554
|
-
"text": " du bail ne doit pas permettre au propriétaire
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|
2554
|
+
"text": " du bail ne doit pas permettre au propriétaire de contourner la réglementation en vigueur."
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|
2555
2555
|
}
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|
2556
2556
|
]
|
|
2557
2557
|
},
|
|
@@ -2582,7 +2582,7 @@
|
|
|
2582
2582
|
"children": [
|
|
2583
2583
|
{
|
|
2584
2584
|
"type": "text",
|
|
2585
|
-
"text": "Une clause qui permet au propriétaire
|
|
2585
|
+
"text": "Une clause qui permet au propriétaire de résilier le bail pour d'autres motifs que le non-paiement du loyer ou des charges ou du dépôt de garantie, la non-souscription d'une assurance pour risques locatifs, des troubles de voisinage constatés par le juge ou la non-utilisation du logement comme "
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|
2586
2586
|
},
|
|
2587
2587
|
{
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2588
2588
|
"type": "element",
|
|
@@ -2616,7 +2616,7 @@
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|
2616
2616
|
"children": [
|
|
2617
2617
|
{
|
|
2618
2618
|
"type": "text",
|
|
2619
|
-
"text": "Une clause qui permet au propriétaire
|
|
2619
|
+
"text": "Une clause qui permet au propriétaire d'obtenir la résiliation du bail au moyen d'une simple ordonnance de "
|
|
2620
2620
|
},
|
|
2621
2621
|
{
|
|
2622
2622
|
"type": "element",
|
|
@@ -3197,7 +3197,7 @@
|
|
|
3197
3197
|
"children": [
|
|
3198
3198
|
{
|
|
3199
3199
|
"type": "text",
|
|
3200
|
-
"text": "Le locataire doit-il accorder un droit de visite à son propriétaire
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|
3200
|
+
"text": "Le locataire doit-il accorder un droit de visite du logement à son propriétaire ?"
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3201
3201
|
}
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3202
3202
|
]
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3203
3203
|
}
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