@socialgouv/fiches-vdd 2.1385.0 → 2.1387.0

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- "text": "Un notaire est un officier public et ministériel chargé d'authentifier les actes pour le compte de ses clients (vente immobilière, contrat de mariage, acte de donation, par exemple). Le notaire a également un rôle de conservation des actes et un rôle de conseil juridique. Il est obligatoire de passer par le notaire pour la réalisation de certains actes."
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+ "text": " les actes qu'ils concluent (exemple : contrat de mariage, testament) et les conserve pendant plusieurs années. Dans certains cas, l'assistance d'un notaire est "
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  "children": [
471
552
  {
472
553
  "type": "element",
473
- "name": "Chapitre",
554
+ "name": "Titre",
555
+ "children": [
556
+ {
557
+ "type": "element",
558
+ "name": "Paragraphe",
559
+ "children": [
560
+ {
561
+ "type": "text",
562
+ "text": "Conseil à la clientèle"
563
+ }
564
+ ]
565
+ }
566
+ ]
567
+ },
568
+ {
569
+ "type": "element",
570
+ "name": "Paragraphe",
571
+ "children": [
572
+ {
573
+ "type": "text",
574
+ "text": "Le notaire a une obligation de conseil envers ses clients. Il doit leur fournir une information complète sur l'importance et les conséquences (risques) de l'acte qu'ils concluent (exemple : contrat de vente, "
575
+ },
576
+ {
577
+ "type": "element",
578
+ "name": "LienInterne",
579
+ "attributes": {
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+ "LienPublication": "F1404",
581
+ "type": "Fiche d'information conditionnée",
582
+ "audience": "Particuliers"
583
+ },
584
+ "children": [
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+ {
586
+ "type": "text",
587
+ "text": "donation"
588
+ }
589
+ ]
590
+ },
591
+ {
592
+ "type": "text",
593
+ "text": ")."
594
+ }
595
+ ]
596
+ },
597
+ {
598
+ "type": "element",
599
+ "name": "Paragraphe",
600
+ "children": [
601
+ {
602
+ "type": "text",
603
+ "text": "Il doit également leur proposer les moyens les plus appropriés pour parvenir au résultat désiré."
604
+ }
605
+ ]
606
+ },
607
+ {
608
+ "type": "element",
609
+ "name": "Exemple",
474
610
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477
613
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478
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615
+ {
616
+ "type": "text",
617
+ "text": "Exemple"
618
+ }
619
+ ]
620
+ },
621
+ {
622
+ "type": "element",
623
+ "name": "Paragraphe",
624
+ "children": [
625
+ {
626
+ "type": "text",
627
+ "text": "Plusieurs catastrophes naturelles ont eu lieu dans une commune où des personnes veulent acheter une maison. Ces évènements ont donné lieu à un "
628
+ },
479
629
  {
480
630
  "type": "element",
481
- "name": "Paragraphe",
631
+ "name": "LienIntra",
632
+ "attributes": {
633
+ "LienID": "R69712",
634
+ "type": "Définition de glossaire"
635
+ },
482
636
  "children": [
483
637
  {
484
638
  "type": "text",
485
- "text": "Quel est le rôle du notaire ?"
639
+ "text": "arrêté"
486
640
  }
487
641
  ]
642
+ },
643
+ {
644
+ "type": "text",
645
+ "text": " et à des articles de presse. Pour répondre à son devoir de conseil, le notaire doit se renseigner et informer ses clients que la maison qu'ils s'apprêtent à acheter se trouve sur un terrain qui peut être touché par une catastrophe naturelle."
646
+ }
647
+ ]
648
+ }
649
+ ]
650
+ },
651
+ {
652
+ "type": "element",
653
+ "name": "ANoter",
654
+ "children": [
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+ {
656
+ "type": "element",
657
+ "name": "Titre",
658
+ "children": [
659
+ {
660
+ "type": "text",
661
+ "text": "À noter"
662
+ }
663
+ ]
664
+ },
665
+ {
666
+ "type": "element",
667
+ "name": "Paragraphe",
668
+ "children": [
669
+ {
670
+ "type": "text",
671
+ "text": "Pour respecter son devoir de conseil, le notaire peut faire appel à un expert ou à tout organisme de recherches juridiques."
672
+ }
673
+ ]
674
+ }
675
+ ]
676
+ }
677
+ ]
678
+ },
679
+ {
680
+ "type": "element",
681
+ "name": "SousChapitre",
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+ "children": [
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+ {
684
+ "type": "element",
685
+ "name": "Titre",
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+ "children": [
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+ {
688
+ "type": "element",
689
+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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+ {
692
+ "type": "text",
693
+ "text": "Authentification des actes"
694
+ }
695
+ ]
696
+ }
697
+ ]
698
+ },
699
+ {
700
+ "type": "element",
701
+ "name": "Paragraphe",
702
+ "children": [
703
+ {
704
+ "type": "text",
705
+ "text": "L'acte est établit sur un support électronique ou sur papier. Puis, le notaire "
706
+ },
707
+ {
708
+ "type": "element",
709
+ "name": "LienIntra",
710
+ "attributes": {
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+ "LienID": "R72166",
712
+ "type": "Définition de glossaire"
713
+ },
714
+ "children": [
715
+ {
716
+ "type": "text",
717
+ "text": "l'authentifie"
718
+ }
719
+ ]
720
+ },
721
+ {
722
+ "type": "text",
723
+ "text": " en y apposant son "
724
+ },
725
+ {
726
+ "type": "element",
727
+ "name": "LienIntra",
728
+ "attributes": {
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+ "LienID": "R72100",
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+ "type": "Définition de glossaire"
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+ },
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+ "children": [
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+ {
734
+ "type": "text",
735
+ "text": "sceau"
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489
737
  ]
490
738
  },
739
+ {
740
+ "type": "text",
741
+ "text": " et sa signature."
742
+ }
743
+ ]
744
+ },
745
+ {
746
+ "type": "element",
747
+ "name": "Paragraphe",
748
+ "children": [
749
+ {
750
+ "type": "text",
751
+ "text": "L'authentification par le notaire permet de :"
752
+ }
753
+ ]
754
+ },
755
+ {
756
+ "type": "element",
757
+ "name": "Liste",
758
+ "attributes": {
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+ "type": "puce"
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+ },
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+ "children": [
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  "type": "element",
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- "name": "SousChapitre",
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+ "name": "Item",
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- "name": "Titre",
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+ "name": "Paragraphe",
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771
+ "type": "text",
772
+ "text": "Rendre l'acte "
773
+ },
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  "type": "element",
501
- "name": "Paragraphe",
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+ "name": "LienIntra",
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+ "attributes": {
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+ "LienID": "R51705",
779
+ "type": "Définition de glossaire"
780
+ },
502
781
  "children": [
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782
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504
783
  "type": "text",
505
- "text": "Authentification"
784
+ "text": "opposable aux tiers"
506
785
  }
507
786
  ]
508
787
  }
509
788
  ]
510
- },
789
+ }
790
+ ]
791
+ },
792
+ {
793
+ "type": "element",
794
+ "name": "Item",
795
+ "children": [
511
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512
797
  "type": "element",
513
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514
799
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515
800
  {
516
801
  "type": "text",
517
- "text": "Le notaire authentifie les actes qu'il établit."
802
+ "text": "Prouver que les parties ont consenti à l'acte et que les formalités nécessaires ont été effectuées"
518
803
  }
519
804
  ]
520
- },
805
+ }
806
+ ]
807
+ },
808
+ {
809
+ "type": "element",
810
+ "name": "Item",
811
+ "children": [
521
812
  {
522
813
  "type": "element",
523
814
  "name": "Paragraphe",
524
815
  "children": [
525
816
  {
526
817
  "type": "text",
527
- "text": "En apposant son sceau et sa propre signature, il constate officiellement la volonté exprimée par les personnes qui les signent. Il s'engage sur le contenu et sur la date de l'acte. Cet acte s'impose alors avec la même force qu'un jugement définitif."
818
+ "text": "Donner une date certaine à l'acte"
528
819
  }
529
820
  ]
530
- },
821
+ }
822
+ ]
823
+ },
824
+ {
825
+ "type": "element",
826
+ "name": "Item",
827
+ "children": [
531
828
  {
532
829
  "type": "element",
533
830
  "name": "Paragraphe",
534
831
  "children": [
535
832
  {
536
833
  "type": "text",
537
- "text": "Il sécurise notamment les contrats, les "
834
+ "text": "Donner "
538
835
  },
539
836
  {
540
837
  "type": "element",
541
- "name": "LienInterne",
838
+ "name": "LienIntra",
542
839
  "attributes": {
543
- "LienPublication": "F1404",
544
- "type": "Fiche d'information conditionnée",
545
- "audience": "Particuliers"
840
+ "LienID": "R51102",
841
+ "type": "Définition de glossaire"
546
842
  },
547
843
  "children": [
548
844
  {
549
845
  "type": "text",
550
- "text": "donations"
846
+ "text": "force exécutoire"
551
847
  }
552
848
  ]
553
849
  },
554
850
  {
555
851
  "type": "text",
556
- "text": ", les "
557
- },
558
- {
559
- "type": "element",
560
- "name": "LienInterne",
561
- "attributes": {
562
- "LienPublication": "F2975",
563
- "type": "Fiche d'information conditionnée",
564
- "audience": "Particuliers"
565
- },
566
- "children": [
567
- {
568
- "type": "text",
569
- "text": "reconnaissances de dettes"
570
- }
571
- ]
572
- },
573
- {
574
- "type": "text",
575
- "text": " ou les "
576
- },
577
- {
578
- "type": "element",
579
- "name": "LienInterne",
580
- "attributes": {
581
- "LienPublication": "F770",
582
- "type": "Fiche d'information conditionnée",
583
- "audience": "Particuliers"
584
- },
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- "children": [
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- {
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- "type": "text",
588
- "text": "testaments"
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- }
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- ]
591
- },
592
- {
593
- "type": "text",
594
- "text": "."
852
+ "text": " à l'acte."
595
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  }
596
854
  ]
597
- },
855
+ }
856
+ ]
857
+ }
858
+ ]
859
+ },
860
+ {
861
+ "type": "element",
862
+ "name": "Complement",
863
+ "children": [
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+ {
865
+ "type": "element",
866
+ "name": "Titre",
867
+ "children": [
598
868
  {
599
- "type": "element",
600
- "name": "Paragraphe",
601
- "children": [
602
- {
603
- "type": "text",
604
- "text": "Il peut rédiger et enregistrer les "
605
- },
606
- {
607
- "type": "element",
608
- "name": "LienInterne",
609
- "attributes": {
610
- "LienPublication": "F1618",
611
- "type": "Fiche d'information conditionnée",
612
- "audience": "Particuliers"
613
- },
614
- "children": [
615
- {
616
- "type": "text",
617
- "text": "pactes civils de solidarité (Pacs)"
618
- }
619
- ]
620
- },
621
- {
622
- "type": "text",
623
- "text": "."
624
- }
625
- ]
869
+ "type": "text",
870
+ "text": "En savoir plus sur la force exécutoire d'un acte établi départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin"
871
+ }
872
+ ]
873
+ },
874
+ {
875
+ "type": "element",
876
+ "name": "Paragraphe",
877
+ "children": [
878
+ {
879
+ "type": "text",
880
+ "text": "Les actes établis par le notaire peuvent avoir la force d'un "
626
881
  },
627
882
  {
628
883
  "type": "element",
629
- "name": "Paragraphe",
884
+ "name": "LienIntra",
885
+ "attributes": {
886
+ "LienID": "R1056",
887
+ "type": "Définition de glossaire"
888
+ },
630
889
  "children": [
631
890
  {
632
891
  "type": "text",
633
- "text": "Les copies des actes notariés sont utilisées pour procéder à une "
634
- },
635
- {
636
- "type": "element",
637
- "name": "LienIntra",
638
- "attributes": {
639
- "LienID": "R64476",
640
- "type": "Définition de glossaire"
641
- },
642
- "children": [
643
- {
644
- "type": "text",
645
- "text": "exécution forcée"
646
- }
647
- ]
648
- },
649
- {
650
- "type": "text",
651
- "text": " par un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire)."
892
+ "text": "titre exécutoire"
652
893
  }
653
894
  ]
654
895
  },
655
896
  {
656
- "type": "element",
657
- "name": "ASavoir",
658
- "children": [
659
- {
660
- "type": "element",
661
- "name": "Titre",
662
- "children": [
663
- {
664
- "type": "text",
665
- "text": "À savoir"
666
- }
667
- ]
668
- },
669
- {
670
- "type": "element",
671
- "name": "Paragraphe",
672
- "children": [
673
- {
674
- "type": "text",
675
- "text": "le notaire peut établir une procuration à distance lorsque les parties ne peuvent pas se rendre dans son étude pour signer l'acte. Il peut recueillir leur consentement et leur signature par la voie électronique."
676
- }
677
- ]
678
- }
679
- ]
897
+ "type": "text",
898
+ "text": ", exactement comme un jugement prononcé par le tribunal. Il faut pour cela que les 2 conditions suivantes soient remplies :"
680
899
  }
681
900
  ]
682
901
  },
683
902
  {
684
903
  "type": "element",
685
- "name": "SousChapitre",
904
+ "name": "Liste",
905
+ "attributes": {
906
+ "type": "puce"
907
+ },
686
908
  "children": [
687
909
  {
688
910
  "type": "element",
689
- "name": "Titre",
911
+ "name": "Item",
690
912
  "children": [
691
913
  {
692
914
  "type": "element",
@@ -694,7 +916,7 @@
694
916
  "children": [
695
917
  {
696
918
  "type": "text",
697
- "text": "Conseil"
919
+ "text": "L'acte doit concerner le paiement d'une somme d'argent (par exemple, le remboursement d'une dette) ou l'exécution d'une obligation dont la valeur est déterminable en argent au moment où les poursuites sont engagées (par exemple, la réparation d'une voiture)"
698
920
  }
699
921
  ]
700
922
  }
@@ -702,71 +924,69 @@
702
924
  },
703
925
  {
704
926
  "type": "element",
705
- "name": "Paragraphe",
706
- "children": [
707
- {
708
- "type": "text",
709
- "text": "Le notaire a une obligation de conseil à l'égard de ses clients. Il doit leur fournir une information complète et leur proposer les moyens les plus appropriés pour parvenir au résultat désiré. Le notaire doit être impartial et doit faire passer l'intérêt du client avant son propre intérêt."
710
- }
711
- ]
712
- },
713
- {
714
- "type": "element",
715
- "name": "ASavoir",
927
+ "name": "Item",
716
928
  "children": [
717
929
  {
718
930
  "type": "element",
719
- "name": "Titre",
931
+ "name": "Paragraphe",
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933
  {
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934
  "type": "text",
723
- "text": "À savoir"
724
- }
725
- ]
726
- },
727
- {
728
- "type": "element",
729
- "name": "Paragraphe",
730
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+ "text": "Les parties doivent être présentes ou représentées (par exemple, par un avocat) lors de l'authentification de l'acte. Ainsi, le notaire peut vérifier leur identité et s'assurer qu'elles consentent à la conclusion de l'acte."
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1085
- "text": " comprennent en réalité :"
1203
+ "text": ", d'autres règles de consultation sont applicables."
1086
1204
  }
1087
1205
  ]
1088
- },
1206
+ }
1207
+ ]
1208
+ }
1209
+ ]
1210
+ }
1211
+ ]
1212
+ },
1213
+ {
1214
+ "type": "element",
1215
+ "name": "Chapitre",
1216
+ "children": [
1217
+ {
1218
+ "type": "element",
1219
+ "name": "Titre",
1220
+ "children": [
1221
+ {
1222
+ "type": "element",
1223
+ "name": "Paragraphe",
1224
+ "children": [
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+ {
1226
+ "type": "text",
1227
+ "text": "Obligation de faire appel à un notaire pour certains actes"
1228
+ }
1229
+ ]
1230
+ }
1231
+ ]
1232
+ },
1233
+ {
1234
+ "type": "element",
1235
+ "name": "Paragraphe",
1236
+ "children": [
1237
+ {
1238
+ "type": "text",
1239
+ "text": "Il est obligatoire de faire appel à un notaire pour établir les actes suivants :"
1240
+ }
1241
+ ]
1242
+ },
1243
+ {
1244
+ "type": "element",
1245
+ "name": "Liste",
1246
+ "attributes": {
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+ "type": "puce"
1248
+ },
1249
+ "children": [
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+ {
1251
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1252
+ "name": "Item",
1253
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  "type": "element",
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- "name": "Liste",
1092
- "attributes": {
1093
- "type": "puce"
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- },
1256
+ "name": "Paragraphe",
1095
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1098
- "name": "Item",
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- "type": "element",
1102
- "name": "Paragraphe",
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- "children": [
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1105
- "type": "text",
1106
- "text": "les droits,"
1107
- }
1108
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1109
- }
1110
- ]
1111
- },
1112
- {
1113
- "type": "element",
1114
- "name": "Item",
1115
- "children": [
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- "type": "element",
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- "name": "Paragraphe",
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- "children": [
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- {
1121
- "type": "text",
1122
- "text": "les débours,"
1123
- }
1124
- ]
1125
- }
1126
- ]
1127
- },
1128
- {
1129
- "type": "element",
1130
- "name": "Item",
1260
+ "name": "LienInterne",
1261
+ "attributes": {
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+ "LienPublication": "F2962",
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+ },
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- "type": "element",
1134
- "name": "Paragraphe",
1135
- "children": [
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- {
1137
- "type": "text",
1138
- "text": "et la rémunération du notaire."
1139
- }
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- ]
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1269
+ "text": "Vente immobilière"
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1274
+ }
1275
+ ]
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+ "type": "element",
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- {
1151
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- "text": "Les "
1153
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  {
1155
1286
  "type": "element",
1156
- "name": "MiseEnEvidence",
1287
+ "name": "LienInterne",
1288
+ "attributes": {
1289
+ "LienPublication": "F948",
1290
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1291
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1292
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1295
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1160
- "text": "droits"
1296
+ "text": "Contrat de mariage"
1161
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  }
1162
1298
  ]
1163
- },
1164
- {
1165
- "type": "text",
1166
- "text": " sont les taxes dues à l'État et aux collectivités. Les droits sont encaissés par le notaire et reversées au Trésor public. Ils varient suivant la nature de l'acte et la nature du bien."
1167
1299
  }
1168
1300
  ]
1169
- },
1301
+ }
1302
+ ]
1303
+ },
1304
+ {
1305
+ "type": "element",
1306
+ "name": "Item",
1307
+ "children": [
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  "type": "element",
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1173
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- {
1175
- "type": "text",
1176
- "text": "Les "
1177
- },
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1313
  "type": "element",
1180
- "name": "MiseEnEvidence",
1314
+ "name": "LienInterne",
1315
+ "attributes": {
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+ "LienPublication": "F16251",
1317
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1184
- "text": "débours"
1323
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1185
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  }
1186
1325
  ]
1187
- },
1188
- {
1189
- "type": "text",
1190
- "text": " ou déboursés sont les sommes dues à des "
1191
- },
1326
+ }
1327
+ ]
1328
+ }
1329
+ ]
1330
+ },
1331
+ {
1332
+ "type": "element",
1333
+ "name": "Item",
1334
+ "children": [
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+ {
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+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
1338
+ "children": [
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1339
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1340
  "type": "element",
1194
- "name": "LienIntra",
1341
+ "name": "LienInterne",
1195
1342
  "attributes": {
1196
- "LienID": "R12890",
1197
- "type": "Définition de glossaire"
1343
+ "LienPublication": "F16194",
1344
+ "type": "Fiche d'information conditionnée",
1345
+ "audience": "Particuliers"
1198
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1199
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  "children": [
1200
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  {
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  "type": "text",
1202
- "text": "tiers"
1350
+ "text": "Partage des biens d'une succession"
1203
1351
  }
1204
1352
  ]
1205
1353
  },
1206
1354
  {
1207
1355
  "type": "text",
1208
- "text": " (pour l'obtention de pièces et documents nécessaires à la sécurité de l'acte - par exemple : demande de formalité ou acte de géomètre-expert) ou des frais de déplacement."
1356
+ "text": " avec testament ou comportant des biens immobiliers"
1209
1357
  }
1210
1358
  ]
1211
- },
1359
+ }
1360
+ ]
1361
+ },
1362
+ {
1363
+ "type": "element",
1364
+ "name": "Item",
1365
+ "children": [
1212
1366
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1213
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  "type": "element",
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  "name": "Paragraphe",
1215
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  "children": [
1216
- {
1217
- "type": "text",
1218
- "text": "Pour sa "
1219
- },
1220
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  {
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1371
  "type": "element",
1222
- "name": "MiseEnEvidence",
1372
+ "name": "LienInterne",
1373
+ "attributes": {
1374
+ "LienPublication": "F1404",
1375
+ "type": "Fiche d'information conditionnée",
1376
+ "audience": "Particuliers"
1377
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1223
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  "children": [
1224
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1225
1380
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1226
- "text": "rémunération proprement dite"
1381
+ "text": "Certaines donations"
1227
1382
  }
1228
1383
  ]
1229
1384
  },
1230
1385
  {
1231
1386
  "type": "text",
1232
- "text": ", le notaire perçoit des "
1387
+ "text": " (par exemple, une donation d'un bien immobilier ou une "
1233
1388
  },
1234
1389
  {
1235
1390
  "type": "element",
1236
- "name": "LienIntra",
1391
+ "name": "LienExterne",
1237
1392
  "attributes": {
1238
- "LienID": "R14735",
1239
- "type": "Définition de glossaire"
1393
+ "URL": "https://www.notaires.fr/fr/donation-succession/donation/la-donation-entre-epoux-ou-donation-au-dernier-vivant"
1240
1394
  },
1241
1395
  "children": [
1242
1396
  {
1243
1397
  "type": "text",
1244
- "text": "émoluments"
1398
+ "text": "donation entre époux"
1245
1399
  }
1246
1400
  ]
1247
1401
  },
1248
1402
  {
1249
1403
  "type": "text",
1250
- "text": ". Ils ne sont pas libres : ils sont strictement réglementés par la loi. Il existe 96 rubriques d'actes, tous tarifés différemment. Ils correspondent à la rémunération de la mission en elle-même (par exemple, une vente d'immeuble)."
1404
+ "text": ")"
1251
1405
  }
1252
1406
  ]
1253
- },
1407
+ }
1408
+ ]
1409
+ },
1410
+ {
1411
+ "type": "element",
1412
+ "name": "Item",
1413
+ "children": [
1254
1414
  {
1255
1415
  "type": "element",
1256
1416
  "name": "Paragraphe",
1257
1417
  "children": [
1258
- {
1259
- "type": "text",
1260
- "text": "Cependant, un notaire peut recevoir aussi des "
1261
- },
1262
1418
  {
1263
1419
  "type": "element",
1264
1420
  "name": "LienIntra",
1265
1421
  "attributes": {
1266
- "LienID": "R14736",
1422
+ "LienID": "R61685",
1267
1423
  "type": "Définition de glossaire"
1268
1424
  },
1269
1425
  "children": [
1270
1426
  {
1271
1427
  "type": "text",
1272
- "text": "honoraires"
1428
+ "text": "Acte de notoriété successoral"
1273
1429
  }
1274
1430
  ]
1275
1431
  },
1276
1432
  {
1277
- "type": "text",
1278
- "text": " libres, mais uniquement pour des activités notariales non tarifées par la loi. Dans ce cas, il informe par écrit son client avant le début de cette activité du montant et/ ou du mode de calcul des honoraires qu’il lui réclamera."
1279
- }
1280
- ]
1281
- },
1282
- {
1283
- "type": "element",
1284
- "name": "Paragraphe",
1285
- "children": [
1286
- {
1287
- "type": "text",
1288
- "text": "Le notaire doit remettre obligatoirement à ses clients un compte détaillé (un relevé des frais dus) à la fin de sa mission."
1433
+ "type": "element",
1434
+ "name": "LienInterne",
1435
+ "attributes": {
1436
+ "LienPublication": "F15395",
1437
+ "type": "Fiche d'information conditionnée",
1438
+ "audience": "Particuliers"
1439
+ }
1289
1440
  }
1290
1441
  ]
1291
1442
  }
@@ -1293,271 +1444,320 @@
1293
1444
  },
1294
1445
  {
1295
1446
  "type": "element",
1296
- "name": "Chapitre",
1447
+ "name": "Item",
1297
1448
  "children": [
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  {
1299
1450
  "type": "element",
1300
- "name": "Titre",
1451
+ "name": "Paragraphe",
1301
1452
  "children": [
1302
1453
  {
1303
1454
  "type": "element",
1304
- "name": "Paragraphe",
1455
+ "name": "LienInterne",
1456
+ "attributes": {
1457
+ "LienPublication": "F12697",
1458
+ "type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
1459
+ "audience": "Particuliers"
1460
+ },
1305
1461
  "children": [
1306
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  {
1307
1463
  "type": "text",
1308
- "text": "Comment trouver un notaire ?"
1464
+ "text": "Acte de notoriété héréditaire"
1309
1465
  }
1310
1466
  ]
1311
1467
  }
1312
1468
  ]
1313
- },
1469
+ }
1470
+ ]
1471
+ },
1472
+ {
1473
+ "type": "element",
1474
+ "name": "Item",
1475
+ "children": [
1314
1476
  {
1315
1477
  "type": "element",
1316
1478
  "name": "Paragraphe",
1317
1479
  "children": [
1318
1480
  {
1319
1481
  "type": "text",
1320
- "text": "Il est possible de trouver un notaire en consultant l'annuaire des notaires de France."
1321
- }
1322
- ]
1323
- },
1324
- {
1325
- "type": "element",
1326
- "name": "OuSAdresser",
1327
- "attributes": {
1328
- "ID": "R18478",
1329
- "sve": "non",
1330
- "type": "Local"
1331
- },
1332
- "children": [
1333
- {
1334
- "type": "element",
1335
- "name": "Titre",
1336
- "children": [
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- {
1338
- "type": "text",
1339
- "text": "Notaire"
1340
- }
1341
- ]
1342
- },
1343
- {
1344
- "type": "element",
1345
- "name": "RessourceWeb",
1346
- "attributes": {
1347
- "URL": "https://www.notaires.fr/fr/directory"
1348
- }
1482
+ "text": "Consentement à une "
1349
1483
  },
1350
1484
  {
1351
1485
  "type": "element",
1352
- "name": "Source",
1486
+ "name": "LienInterne",
1353
1487
  "attributes": {
1354
- "ID": "R64485"
1488
+ "LienPublication": "F31462",
1489
+ "type": "Fiche d'information conditionnée",
1490
+ "audience": "Particuliers"
1355
1491
  },
1356
1492
  "children": [
1357
1493
  {
1358
1494
  "type": "text",
1359
- "text": "Conseil supérieur du notariat"
1495
+ "text": "procréation médicalement assistée (PMA)"
1360
1496
  }
1361
1497
  ]
1362
- }
1363
- ]
1364
- },
1365
- {
1366
- "type": "element",
1367
- "name": "Paragraphe",
1368
- "children": [
1498
+ },
1369
1499
  {
1370
1500
  "type": "text",
1371
- "text": "La compétence des notaires s'étend sur l'ensemble du territoire : on peut choisir un notaire qui n'est pas proche de son domicile."
1501
+ "text": "."
1372
1502
  }
1373
1503
  ]
1374
- },
1504
+ }
1505
+ ]
1506
+ }
1507
+ ]
1508
+ },
1509
+ {
1510
+ "type": "element",
1511
+ "name": "ANoter",
1512
+ "children": [
1513
+ {
1514
+ "type": "element",
1515
+ "name": "Titre",
1516
+ "children": [
1375
1517
  {
1376
- "type": "element",
1377
- "name": "ANoter",
1378
- "children": [
1379
- {
1380
- "type": "element",
1381
- "name": "Titre",
1382
- "children": [
1383
- {
1384
- "type": "text",
1385
- "text": "À noter"
1386
- }
1387
- ]
1388
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1389
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+ "text": "Les personnes qui veulent conclure un pacte de solidarité civile (Pacs) doivent faire enregistrer leur déclaration conjointe de Pacs en s'adressant soit à un "
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- "text": "Ces instances professionnelles sont chargées de veiller au respect des règles déontologiques par les notaires. Elles peuvent lancer des poursuites disciplinaires à l'égard du notaire qui ne respecte pas les règles professionnelles."
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1652
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1520
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- "text": "Par ailleurs, le procureur de la République exerce également une mission de surveillance de la déontologie et de la discipline des notaires établis dans le ressort de la cour d'appel à laquelle il est rattaché."
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1532
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+ ]
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1642
- "text": "En apposant son sceau et sa propre signature, il constate officiellement la volonté exprimée par les personnes qui les signent. Il s'engage sur le contenu et sur la date de l'acte. Cet acte s'impose alors avec la même force qu'un jugement définitif."
1643
- }
1644
- ]
1645
- },
1646
- {
1647
- "type": "element",
1648
- "name": "Paragraphe",
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- "text": "Il sécurise notamment les contrats, les "
1653
- },
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- "type": "text",
1671
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- "text": "Il peut rédiger et enregistrer les "
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1766
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- "text": "le notaire peut établir une procuration à distance lorsque les parties ne peuvent pas se rendre dans son étude pour signer l'acte. Il peut recueillir leur consentement et leur signature par la voie électronique."
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1870
+ "text": ")."
1871
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+ "text": "Il doit également répondre à son devoir de conseil et respecter le secret professionnel."
1881
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1823
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1824
- "text": "Le notaire a une obligation de conseil à l'égard de ses clients. Il doit leur fournir une information complète et leur proposer les moyens les plus appropriés pour parvenir au résultat désiré. Le notaire doit être impartial et doit faire passer l'intérêt du client avant son propre intérêt."
1825
- }
1826
- ]
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- },
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- "type": "element",
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- "type": "text",
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- "text": "le notaire est tenu au secret professionnel."
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- ]
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- }
1852
- ]
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+ "type": "text",
1894
+ "text": "En savoir plus sur le secret professionnel du notaire"
1853
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- "text": "Conservation"
1871
- }
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- ]
1873
- }
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- ]
1875
- },
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- {
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- "type": "element",
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- "name": "Paragraphe",
1879
- "children": [
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- "type": "text",
1882
- "text": "Un notaire assure la conservation des actes (par exemple, un testament) au siège de son office."
1883
- }
1884
- ]
1903
+ "type": "text",
1904
+ "text": "En raison du secret professionnel auquel il est tenu, le notaire doit préserver la confidentialité de toutes les informations qu'il obtient au cours de ses missions (par exemple : lors de la rédaction d'un acte)."
1885
1905
  }
1886
1906
  ]
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1907
  },
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  "type": "element",
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1891
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1892
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  {
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- "type": "element",
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- "type": "element",
1898
- "name": "Paragraphe",
1899
- "children": [
1900
- {
1901
- "type": "text",
1902
- "text": "Force exécutoire"
1903
- }
1904
- ]
1905
- }
1906
- ]
1907
- },
1913
+ "type": "text",
1914
+ "text": "Le notaire doit garder ses renseignements secrets, sauf dans les cas où la loi le permet ou l’oblige (par exemple : dans le cadre d'une procédure judiciaire ou en cas demande des autorités fiscales ou douanières)."
1915
+ }
1916
+ ]
1917
+ }
1918
+ ]
1919
+ }
1920
+ ]
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+ },
1922
+ {
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+ "type": "element",
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1928
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- "children": [
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- {
1913
- "type": "text",
1914
- "text": "Les actes établis par le notaire peuvent avoir la force d'un "
1915
- },
1916
- {
1917
- "type": "element",
1918
- "name": "LienIntra",
1919
- "attributes": {
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- "type": "Définition de glossaire"
1922
- },
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- "children": [
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- {
1925
- "type": "text",
1926
- "text": "titre exécutoire"
1927
- }
1928
- ]
1929
- },
1930
- {
1931
- "type": "text",
1932
- "text": ", exactement comme un jugement prononcé par le tribunal. Il faut pour cela que les 2 conditions suivantes soient remplies :"
1933
- }
1934
- ]
1935
- },
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- {
1937
- "type": "element",
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- "name": "Liste",
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- "text": "L'acte doit concerner le paiement d'une somme d'argent (remboursement d'une dette) ou l'exécution d'une obligation dont la valeur est déterminable en argent (réparation d'une voiture)"
1954
- }
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- ]
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- }
1957
- ]
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- },
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- "text": "Celui qui a la responsabilité d'effectuer le paiement ou la prestation doit avoir donné son accord pour l'"
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- "name": "LienIntra",
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- "type": "Définition de glossaire"
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- },
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- "text": "exécution forcée"
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- ]
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- },
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1986
- "type": "text",
1987
- "text": " immédiate."
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- ]
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- }
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- ]
1992
- }
1993
- ]
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+ "type": "text",
1936
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+ "text": "Le conseil régional ou interrégional des notaires peut lancer des poursuites disciplinaires contre le notaire qui ne respecte pas les règles de déontologie."
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+ ]
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+ {
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+ "type": "text",
1958
+ "text": "Il peut notamment saisir la chambre de discipline des notaires compétente pour prononcer une sanction disciplinaire contre le notaire."
1959
+ }
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+ ]
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2474
- "text": ". Ils ne sont pas libres : ils sont strictement réglementés par la loi. Il existe 96 rubriques d'actes, tous tarifés différemment. Ils correspondent à la rémunération de la mission en elle-même (par exemple, une vente d'immeuble)."
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+ "text": "Personne (en France, en mairie ou consulat) qui établit les actes d'état civil (naissance, mariage, décès...), les conserve et en délivre copies ou extraits"
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