@socialgouv/fiches-vdd 2.1371.0 → 2.1372.0

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+ },
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576
+ "type": "text",
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+ "text": " à la mairie)"
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+ }
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- "text": "Terrain viabilisé,"
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+ "type": "text",
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+ },
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+ {
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+ "type": "text",
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+ "text": " pour demander la nullité de la vente. L'avocat est obligatoire."
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- }
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- ]
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- }
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- },
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- "children": [
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- "type": "text",
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- "text": "Si vous n'avez pas effectué ces vérification, vous pouvez constater, après l'achat, que la parcelle est inconstructible ou n'est pas viabilisée ou délimitée. Vous pourrez exercer un "
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- },
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- {
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- "type": "element",
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- "name": "LienInterne",
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- "attributes": {
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+ "type": "text",
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+ "text": "Ministère chargé de la justice"
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+ ]
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+ }
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+ ]
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734
  ]
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- },
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- {
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- "type": "text",
555
- "text": " pour demander la nullité de la vente. L'avocat est obligatoire."
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+ "children": [
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+ "type": "text",
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+ "text": "Savoir si le lotisseur a obtenu une autorisation d'urbanisme"
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+ }
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+ ]
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  ]
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- "name": "RessourceWeb",
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- "attributes": {
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- "URL": "http://www.annuaires.justice.gouv.fr/"
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- "type": "element",
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- "name": "Source",
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- "text": "Ministère chargé de la justice"
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- ]
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- }
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- ]
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- },
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- "type": "element",
602
- "name": "Paragraphe",
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- "children": [
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- "type": "text",
606
- "text": "Il est recommandé de "
607
- },
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- {
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- "type": "element",
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- "name": "MiseEnEvidence",
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- "children": [
767
+ "text": "Vous devez vous assurer que le lotisseur a bien obtenu l'une des 2 "
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+ },
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+ "type": "element",
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+ "attributes": {
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+ "type": "Définition de glossaire"
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+ "type": "text",
779
+ "text": "autorisations d'urbanisme"
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+ ]
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+ },
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613
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  "type": "text",
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- "text": "prendre des renseignements sur l'urbanisme."
615
- }
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- ]
617
- }
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- ]
619
- },
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- {
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- "type": "element",
622
- "name": "Paragraphe",
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- "children": [
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- {
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- "type": "text",
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- "text": "Vous devez vous assurer que le lotisseur a bien obtenu l'une des 2 autorisations d'urbanisme suivantes pour créer le"
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- },
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- {
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- "type": "element",
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- "name": "LienIntra",
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- "attributes": {
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- "type": "Définition de glossaire"
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- },
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- "children": [
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+ "text": " suivantes pour créer le"
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+ },
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+ "type": "element",
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+ "name": "LienIntra",
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+ "LienID": "R62828",
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+ "type": "Définition de glossaire"
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+ "type": "text",
797
+ "text": " lotissement"
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+ },
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802
  "type": "text",
638
- "text": " lotissement"
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+ "text": " :"
639
804
  }
640
805
  ]
641
806
  },
642
- {
643
- "type": "text",
644
- "text": " :"
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- }
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- ]
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- },
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- {
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- "type": "element",
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+ "type": "text",
839
+ "text": " quand il y a création ou aménagement de voies, d'espaces ou d'équipements communs"
681
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  }
682
841
  ]
683
- },
842
+ }
843
+ ]
844
+ },
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+ {
846
+ "type": "element",
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+ "name": "Item",
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- "text": " quand il y a création ou aménagement de voies, d'espaces ou d'équipements communs"
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+ "type": "element",
851
+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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+ "type": "element",
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+ "name": "LienInterne",
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+ "attributes": {
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+ "children": [
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+ {
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+ "type": "text",
870
+ "text": " quand il n'y a pas création ou aménagement de voies, d'espaces ou d'équipements communs."
871
+ }
872
+ ]
687
873
  }
688
874
  ]
689
875
  }
@@ -691,25 +877,79 @@
691
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692
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- "name": "Item",
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+ "children": [
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+ "type": "text",
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+ "text": "À savoir"
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+ }
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+ ]
891
+ },
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  "name": "Paragraphe",
699
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+ "text": "Tous les lotissements situés dans le périmètre d'un "
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+ "type": "element",
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+ "attributes": {
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+ "type": "Définition de glossaire"
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+ "text": "site patrimonial remarquable"
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+ }
912
+ ]
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+ },
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+ {
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+ "text": ", dans les "
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+ },
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+ "attributes": {
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+ "type": "Définition de glossaire"
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+ },
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+ "children": [
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+ {
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+ "type": "text",
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+ "text": "abords des monuments historiques"
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+ }
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+ ]
931
+ },
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+ "text": ", dans un "
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+ },
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+ "attributes": {
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+ "LienID": "R54681",
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+ },
703
943
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705
945
  "type": "text",
706
- "text": "Déclaration préalable de travaux"
946
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707
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  ]
709
949
  },
710
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711
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  "type": "text",
712
- "text": " quand il n'y a pas création ou aménagement de voies, d'espaces ou d'équipements communs"
952
+ "text": " ou en instance de classement font l'objet d'un permis d'aménager."
713
953
  }
714
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  ]
715
955
  }
@@ -719,15 +959,24 @@
719
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720
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  "type": "element",
722
- "name": "ASavoir",
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+ "name": "Chapitre",
963
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964
+ "numerote": "true"
965
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+ "children": [
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976
+ "type": "text",
977
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+ }
979
+ ]
731
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741
- }
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- ]
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- }
744
- ]
745
- },
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747
- "type": "element",
748
- "name": "Paragraphe",
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- "children": [
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1001
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  },
773
1005
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774
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  "type": "text",
775
- "text": " opérationnel"
1007
+ "text": " donne les précisions suivantes :"
776
1008
  }
777
1009
  ]
778
1010
  },
779
- {
780
- "type": "text",
781
- "text": ". Il vous renseignera sur la faisabilité de votre projet. Il vous indiquera les taxes et participations d'urbanisme applicables au terrain et l'état des équipements publics existants ou prévus."
782
- }
783
- ]
784
- },
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786
- "type": "element",
787
- "name": "Paragraphe",
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- "children": [
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792
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793
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- }
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- ]
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- },
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800
- "type": "element",
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+ }
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  }
815
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1065
  }
817
1066
  ]
818
1067
  },
819
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820
- "type": "text",
821
- "text": " ou le document qui en tient lieu est consultable auprès du service urbanisme de votre mairie et, en principe, sur le site internet de votre commune. Le "
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+ "type": "element",
1070
+ "name": "Paragraphe",
1071
+ "children": [
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+ {
1073
+ "type": "text",
1074
+ "text": "Le PLU est consultable auprès du service urbanisme de votre mairie et, en général, sur son site internet."
1075
+ }
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+ ]
822
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  },
823
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825
- "name": "LienInterne",
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+ }
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1113
  }
835
1114
  ]
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- },
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- {
838
- "type": "text",
839
- "text": "donne les précisions suivantes :"
840
1115
  }
841
1116
  ]
842
1117
  },
843
1118
  {
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  "type": "element",
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- "name": "Liste",
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+ "name": "Chapitre",
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- "type": "puce"
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859
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861
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862
1137
  ]
863
1138
  }
@@ -865,191 +1140,1323 @@
865
1140
  },
866
1141
  {
867
1142
  "type": "element",
868
- "name": "Item",
1143
+ "name": "Paragraphe",
869
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- "type": "element",
872
- "name": "Paragraphe",
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1147
+ "text": "S'il est envisagé d'apporter des compléments aux règles du "
1148
+ },
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1150
+ "type": "element",
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+ {
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+ "type": "text",
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+ "text": "PLU"
1160
+ }
1161
+ ]
1162
+ },
1163
+ {
1164
+ "type": "text",
1165
+ "text": ", un "
1166
+ },
1167
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1168
+ "type": "element",
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+ "type": "Définition de glossaire"
1173
+ },
1174
+ "children": [
1175
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1176
+ "type": "text",
1177
+ "text": "règlement de lotissement "
1178
+ }
1179
+ ]
1180
+ },
1181
+ {
1182
+ "type": "text",
1183
+ "text": "est établi. Il donne les règles d'urbanisme que doivent respecter les futures constructions à l'intérieur du lotissement ("
1184
+ },
1185
+ {
1186
+ "type": "element",
1187
+ "name": "LienIntra",
1188
+ "attributes": {
1189
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+ "type": "Définition de glossaire"
1191
+ },
873
1192
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875
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- "text": "Délimitations des zones à risques naturels ou technologiques"
1195
+ "text": "destination des constructions"
877
1196
  }
878
1197
  ]
1198
+ },
1199
+ {
1200
+ "type": "text",
1201
+ "text": ", implantation des bâtiments, matériaux et couleurs...)."
879
1202
  }
880
1203
  ]
881
1204
  },
882
1205
  {
883
1206
  "type": "element",
884
- "name": "Item",
1207
+ "name": "Paragraphe",
885
1208
  "children": [
1209
+ {
1210
+ "type": "text",
1211
+ "text": "Pour connaître les droits et les obligations des "
1212
+ },
886
1213
  {
887
1214
  "type": "element",
888
- "name": "Paragraphe",
1215
+ "name": "LienIntra",
1216
+ "attributes": {
1217
+ "LienID": "R72003",
1218
+ "type": "Définition de glossaire"
1219
+ },
889
1220
  "children": [
890
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  {
891
1222
  "type": "text",
892
- "text": "Futurs projets d'aménagement locaux"
1223
+ "text": "colotis"
1224
+ }
1225
+ ]
1226
+ },
1227
+ {
1228
+ "type": "text",
1229
+ "text": " entre eux, vous devez consulter le "
1230
+ },
1231
+ {
1232
+ "type": "element",
1233
+ "name": "MiseEnEvidence",
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+ "children": [
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+ "type": "element",
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+ "name": "LienIntra",
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+ "LienID": "R51976",
1240
+ "type": "Définition de glossaire"
1241
+ },
1242
+ "children": [
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+ {
1244
+ "type": "text",
1245
+ "text": "cahier des charges"
1246
+ }
1247
+ ]
893
1248
  }
894
1249
  ]
1250
+ },
1251
+ {
1252
+ "type": "text",
1253
+ "text": " du lotissement, s'il en a été établi un. Vous trouverez des renseignements sur les charges, les servitudes privées, les obligations d'entretien extérieur, les plantations, le séchage du linge..."
895
1254
  }
896
1255
  ]
897
- }
898
- ]
899
- },
900
- {
901
- "type": "element",
902
- "name": "Paragraphe",
903
- "children": [
904
- {
905
- "type": "text",
906
- "text": "Le "
907
1256
  },
908
1257
  {
909
1258
  "type": "element",
910
- "name": "LienIntra",
911
- "attributes": {
912
- "LienID": "R51977",
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- "type": "Définition de glossaire"
914
- },
1259
+ "name": "Paragraphe",
915
1260
  "children": [
916
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  {
917
1262
  "type": "text",
918
- "text": "règlement de lotissement"
1263
+ "text": "Tous ces documents sont consultables auprès du service urbanisme de la commune où se situe le lotissement."
919
1264
  }
920
1265
  ]
921
1266
  },
922
- {
923
- "type": "text",
924
- "text": ", s'il en a été établi un, vous fournira les règles d'urbanisme que doivent respecter les futures constructions à l'intérieur du lotissement ("
925
- },
926
1267
  {
927
1268
  "type": "element",
928
- "name": "LienIntra",
1269
+ "name": "OuSAdresser",
929
1270
  "attributes": {
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- "LienID": "R53142",
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- "type": "Définition de glossaire"
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+ "ID": "R1",
1272
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1273
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932
1274
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933
1275
  "children": [
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  {
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- "type": "text",
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- "text": "destination des constructions"
1277
+ "type": "element",
1278
+ "name": "Titre",
1279
+ "children": [
1280
+ {
1281
+ "type": "text",
1282
+ "text": "Mairie"
1283
+ }
1284
+ ]
1285
+ },
1286
+ {
1287
+ "type": "element",
1288
+ "name": "PivotLocal",
1289
+ "children": [
1290
+ {
1291
+ "type": "text",
1292
+ "text": "mairie"
1293
+ }
1294
+ ]
1295
+ },
1296
+ {
1297
+ "type": "element",
1298
+ "name": "RessourceWeb",
1299
+ "attributes": {
1300
+ "URL": "https://lannuaire.service-public.fr/navigation/mairie"
1301
+ }
937
1302
  }
938
1303
  ]
939
- },
940
- {
941
- "type": "text",
942
- "text": ", implantation des bâtiments, matériaux et couleurs...)."
943
1304
  }
944
1305
  ]
945
1306
  },
946
1307
  {
947
1308
  "type": "element",
948
- "name": "Paragraphe",
1309
+ "name": "Chapitre",
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+ "attributes": {
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+ "numerote": "true"
1312
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949
1313
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  {
951
- "type": "text",
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+ "type": "element",
1316
+ "name": "Titre",
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+ "children": [
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+ {
1319
+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
1322
+ {
1323
+ "type": "text",
1324
+ "text": "Obtenir un certificat d'urbanisme opérationnel"
1325
+ }
1326
+ ]
1327
+ }
1328
+ ]
1329
+ },
1330
+ {
1331
+ "type": "element",
1332
+ "name": "Paragraphe",
1333
+ "children": [
1334
+ {
1335
+ "type": "text",
1336
+ "text": "Le "
1337
+ },
1338
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1339
+ "type": "element",
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- "type": "text",
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- "text": ", vous devez consulter le "
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+ "URL": "https://www.formulaires.service-public.fr/gf/getAnnexe.do?cerfaAnnexe=2&cerfaFormulaire=16297"
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+ {
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+ "type": "text",
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+ "text": "Bureau accueil et service à l'usager (Basu) de Paris : guichet électronique unique"
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+ "children": [
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+ "type": "text",
1836
+ "text": "Ville de Paris"
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+ }
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+ ]
1839
+ },
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+ "children": [
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+ {
1853
+ "type": "text",
1854
+ "text": "Guichet électronique unique pour toutes vos démarches d'urbanisme à Paris : préparer votre dossier, suivre vos demandes et déclarer vos chantiers."
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+ "type": "element",
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+ "name": "Titre",
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- "type": "element",
1004
- "name": "MiseEnEvidence",
1005
- "children": [
1006
- {
1007
- "type": "text",
1008
- "text": "ces documents sont consultables auprès du service urbanisme de la commune"
1009
- }
1010
- ]
1011
- },
2422
+ "type": "text",
2423
+ "text": "Règlement de lotissement"
2424
+ }
2425
+ ]
2426
+ }
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+ ]
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+ },
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+ {
2430
+ "type": "element",
2431
+ "name": "ServiceEnLigne",
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+ "attributes": {
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+ "type": "element",
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+ "name": "Titre",
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2444
  {
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2445
  "type": "text",
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- "text": " où se situe le lotissement."
2446
+ "text": "Assistance pour votre demande d'autorisation d'urbanisme"
1015
2447
  }
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2448
  ]
1017
2449
  },
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2451
  "type": "element",
1020
- "name": "OuSAdresser",
2452
+ "name": "Source",
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- "ID": "R1",
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- "sve": "non",
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- "type": "Local personnalisé sur SP"
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- "type": "element",
1029
- "name": "Titre",
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- "children": [
1031
- {
1032
- "type": "text",
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- ]
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- "type": "element",
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- "type": "element",
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- "attributes": {
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2462
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- "type": "element",
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- "name": "Titre",
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- "type": "element",
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- }
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2495
+ "text": "Ministère chargé de l'urbanisme"
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2500
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1106
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2502
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2509
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@@ -1115,37 +2512,27 @@
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1118
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2515
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1119
2516
  }
1120
2517
  ]
1121
2518
  },
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2520
  "type": "element",
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- "name": "Theme",
2521
+ "name": "LienWeb",
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- "type": "element",
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- "name": "Titre",
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- {
1134
- "type": "text",
1135
- "text": "Logement"
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- }
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- ]
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- }
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- ]
2523
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2524
+ }
1140
2525
  }
1141
2526
  ]
1142
2527
  },
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+ "groupe": "facultatif"
1149
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1150
2537
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@@ -1154,65 +2541,49 @@
1154
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  "children": [
1155
2542
  {
1156
2543
  "type": "text",
1157
- "text": "Promesse de vente d'un terrain situé dans un lotissement"
2544
+ "text": "Fiche complémentaire/autres demandeurs pour un même projet"
1158
2545
  }
1159
2546
  ]
1160
2547
  },
1161
2548
  {
1162
2549
  "type": "element",
1163
- "name": "Theme",
2550
+ "name": "LienWeb",
1164
2551
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- "type": "element",
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- "children": [
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- {
1173
- "type": "text",
1174
- "text": "Logement"
1175
- }
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- ]
1177
- }
1178
- ]
2552
+ "URL": "https://www.formulaires.service-public.fr/gf/getAnnexe.do?cerfaAnnexe=2&cerfaFormulaire=16297"
2553
+ }
2554
+ }
2555
+ ]
2556
+ }
2557
+ ]
2558
+ },
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+ {
2560
+ "type": "element",
2561
+ "name": "Definition",
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+ "attributes": {
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2571
+ "type": "text",
2572
+ "text": "Lotissement"
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  }
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- "attributes": {
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2582
+ "name": "Paragraphe",
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2584
  {
1195
2585
  "type": "text",
1196
- "text": "Certificat d'urbanisme (CU)"
1197
- }
1198
- ]
1199
- },
1200
- {
1201
- "type": "element",
1202
- "name": "Theme",
1203
- "attributes": {
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1208
- "type": "element",
1209
- "name": "Titre",
1210
- "children": [
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- {
1212
- "type": "text",
1213
- "text": "Logement"
1214
- }
1215
- ]
2586
+ "text": "Un lotissement est constitué par la division en propriété ou en jouissance d'une parcelle ou de plusieurs parcelles contiguës. Cette division a pour objet de créer un ou plusieurs lots destinés à être bâtis."
1216
2587
  }
1217
2588
  ]
1218
2589
  }
@@ -1220,38 +2591,20 @@
1220
2591
  },
1221
2592
  {
1222
2593
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- "name": "Fiche",
2594
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2595
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2599
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2601
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- "type": "element",
1231
- "name": "Titre",
1232
- "children": [
1233
- {
1234
- "type": "text",
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- "type": "element",
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- "name": "Theme",
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- "attributes": {
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- "ID": "N19807"
1244
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1245
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2605
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- "name": "Titre",
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- "children": [
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- {
1251
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1252
- "text": "Justice"
1253
- }
1254
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+ "text": "Code de l'urbanisme : articles L442-1 à L442-14"
1255
2608
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1256
2609
  ]
1257
2610
  }
@@ -1261,11 +2614,9 @@
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2614
  },
1262
2615
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1263
2616
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2618
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2627
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+ "text": "Terrain viabilisé"
1278
2629
  }
1279
2630
  ]
1280
2631
  },
1281
2632
  {
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2633
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2634
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2636
  {
1286
- "type": "text",
1287
- "text": "Définition d'un terrain situé dans un lotissement"
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+ "type": "element",
2638
+ "name": "Paragraphe",
2639
+ "children": [
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+ {
2641
+ "type": "text",
2642
+ "text": "Terrain raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité, d'assainissement, de téléphone et éventuellement de gaz"
2643
+ }
2644
+ ]
1288
2645
  }
1289
2646
  ]
1290
2647
  }
@@ -1292,11 +2649,9 @@
1292
2649
  },
1293
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1294
2651
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1295
- "name": "Reference",
2652
+ "name": "Definition",
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2653
  "attributes": {
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- "type": "Texte de référence",
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- "URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000031210397",
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2655
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2657
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2661
  {
1307
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  "type": "text",
1308
- "text": "Code de l'urbanisme : article L115-4"
2663
+ "text": "Autorisation d'urbanisme"
1309
2664
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1310
2665
  ]
1311
2666
  },
1312
2667
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  "type": "element",
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- "name": "Complement",
2669
+ "name": "Texte",
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  "children": [
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2671
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- "type": "text",
1318
- "text": "Bornage obligatoire pour les terrains vendus dans un lotissement"
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+ "type": "element",
2673
+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
2675
+ {
2676
+ "type": "text",
2677
+ "text": "Document délivré par une autorité administrative pour valider qu'un projet soit bien conforme aux règles d'urbanisme en vigueur (permis de construire, permis d'aménager, permis de démolir et non opposition à déclaration préalable)"
2678
+ }
2679
+ ]
1319
2680
  }
1320
2681
  ]
1321
2682
  }
@@ -1323,13 +2684,9 @@
1323
2684
  },
1324
2685
  {
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  "type": "element",
1326
- "name": "ServiceEnLigne",
2687
+ "name": "Definition",
1327
2688
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- "ID": "R1970",
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- "numerocerfa": "13410*12",
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- "type": "Formulaire"
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2713
+ }
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+ ]
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- "text": "Ministère chargé de l'urbanisme"
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2803
+ "text": "Immeubles qui forment avec un monument historique un ensemble cohérent. Ils sont situés dans un périmètre délimité adapté aux enjeux spécifiques de chaque monument historique et de chaque territoire. En l'absence de périmètre délimité, la protection au titre des abords s'applique aux immeubles situés dans le champ de visibilité d'un monument historique à moins de 500 mètres de celui-ci."
2804
+ }
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+ ]
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2907
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1530
- "text": "Un lotissement est constitué par la division en propriété ou en jouissance d'une parcelle ou de plusieurs parcelles contiguës. Cette division a pour objet de créer un ou plusieurs lots destinés à être bâtis."
2908
+ "text": "Correspond à ce pour quoi un immeuble a été construit. Par exemple : usage d'habitation, usage professionnel ou usage mixte (immeuble d'habitation abritant également des locaux professionnels)."
1531
2909
  }
1532
2910
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- "text": "Règles d'urbanisme que doivent respecter les futures constructions en lotissement (emploi d'un certain type de matériaux, couleurs...)"
2978
+ "text": "Informations sur les règles de vie collective en lotissement (répartition des charges, entretien des espaces verts, stationnement...)"
1587
2979
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2980
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2981
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3013
  "type": "text",
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- "text": "Correspond à ce pour quoi un immeuble a été construit. Par exemple : usage d'habitation, usage professionnel ou usage mixte (immeuble d'habitation abritant également des locaux professionnels)."
3014
+ "text": "Plan local d'urbanisme"
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3017
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+ "name": "Abreviation",
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- "text": "Cahier des charges d'un lotissement"
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- "text": "Informations sur les règles de vie collective en lotissement (répartition des charges, entretien des espaces verts, stationnement...)"
3050
+ "text": "Recommandé avec avis de réception"
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