@socialgouv/fiches-vdd 2.992.0 → 2.993.0

package/data/professionnels/F37931.json

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+                      "text": " de disposer de l'immeuble que l'on souhaite mettre en gage. La personne qui a un droit conditionnel sur un immeuble peut mettre cet immeuble en gage, en revanche le gage sera soumis à la même condition."
+                    }
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+                          "text": "Un entrepreneur deviendra propriétaire d'un immeuble une fois que la succession aura été faite. Cette personne souhaite mettre en gage cet immeuble. Le gage s'appliquera une fois que la succession sera passée."
+                        }
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+                      "text": ". Autrement dit, lorsqu'un immeuble a plusieurs propriétaires, "
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+                          "text": " aux tiers. Autrement dit, il n'a aucune valeur pour toute autre personne que le créancier et le débiteur."
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+                      "text": " entré en sa possession. Il peut utiliser les gains (par exemple, les loyers) que lui rapporte l'immeuble pour financer les frais de conservation et d'entretien. S'il ne remplit pas cette obligation, le propriétaire du bien peut en demander "
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+                          "text": "Si l'immeuble gagé est la résidence principale de son propriétaire, celui-ci ne peut pas être donné en paiement au créancier."
+                        }
+                      ]
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+                      "text": "Dès lors que l'immeuble ne constitue pas la résidence principale de son propriétaire, il est possible de prévoir dans la convention de gage qu'en cas de défaut de paiement de la dette, l'immeuble lui sera donné en paiement. Cette clause s'appelle le"
+                    },
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+                      "text": "Si cette clause est inscrite dans une convention de gage alors que l'immeuble est la résidence principale de son propriétaire, la clause est sans effet."
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+                          "text": " à l'encontre du propriétaire qui a mis en gage l'immeuble, le pacte commissoire ne peut pas être invoqué."
+                        }
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+                      "text": "Lorsqu'un débiteur a plusieurs créanciers, ceux-ci sont réglés selon la date de l'inscription de leurs suretés (de la plus ancienne à la plus récente)."
+                    }
+                  ]
+                }
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+                          "text": "Que se passe-t-il une fois que la dette principale a été payée ?"
+                        }
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+                      "text": "Lorsque la dette principale garantie a été payée par le débiteur, le gage n'a plus de raison d'exister. Ainsi, comme la dette n'existe plus, le créancier doit restituer l'immeuble à son propriétaire. Pour cela, il doit demander la suppression de l'inscription du gage au registre foncier (« mainlevée »). S'il ne le fait pas, celle-ci peut être ordonnée judiciairement."
+                    }
+                  ]
+                },
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+                      "text": " pour que le propriétaire de l'immeuble mis en gage puisse le récupérer."
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+                      "text": "Lorsque les revenus générés par l'immeuble n'ont pas suffi à couvrir le coût de la conservation et de l'entretien de l'immeuble, le débiteur doit rembourser au créancier les sommes que celui-ci a déboursées."
+                    }
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+                      "text": "Qui ne peut être méconnu par les tiers, lesquels doivent en subir les effets et les respecter"
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+                      "text": "Vente ordonnée par le juge de l'exécution."
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+                      "text": "Convention qui permet au créancier de devenir automatiquement propriétaire du bien mis en garantie si le débiteur ne remplit pas ses obligations"
+                    }
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+                      "text": "Procédure destinée aux entreprises qui ont des difficultés financières. Il existe plusieurs procédures selon la situation de l'entreprise et la gravité des difficultés rencontrées : sauvegarde, redressement judiciaire ou liquidation judiciaire. Les créanciers sont collectivement représentés par un mandataire judiciaire ou un liquidateur judiciaire."
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