@socialgouv/fiches-vdd 2.1527.0 → 2.1529.0

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- {
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- "text": "Envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à la commission du département d’implantation du commerce"
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- "text": "La commission rend un avis de manière gratuite et confidentielle."
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- }
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- "text": "Le loyer est également déplafonné lorsque le bail s'est poursuivi au-delà d'une durée de 12 ans en raison de l'inaction des parties. En pratique, le propriétaire n'a pas donné congé et le locataire n'a pas demandé le renouvellement du bail."
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- }
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- "text": "Caractéristiques du local : situation du local dans l'immeuble où il se trouve, sa surface, son volume, les commodités d'accès pour le public. Lorsque le propriétaire ajoute une surface supplémentaire ou une cave aux locaux loués, le loyer peut être déplafonné."
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- "text": "Destination des lieux : le locataire d'un commerce de bar-tabac obtient en cours de bail l'autorisation du propriétaire de vendre « tous produits de téléphonie ». Le loyer peut être déplafonné lors du renouvellement. Ici c'est l'évolution de l'activité commerciale qui autorise le déplafonnement du loyer."
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- "text": "Obligations respectives des parties. Les modalités d'utilisation des locaux qui peuvent constituer un inconvénient pour le locataire : par exemple, passage commun dans une entrée. En conséquence, la valeur locative va évoluer à la baisse."
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- "text": ", c'est-à-dire suffisamment importante. C'est le juge qui apprécie au cas par cas l'existence de cette modification."
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- "text": "En cas de désaccord sur le montant du loyer renouvelé, et après échec d'une solution amiable, le propriétaire ou le locataire peut saisir la commission départementale de conciliation des baux commerciaux. Celle-ci intervient gratuitement."
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- "text": "La commission rend ensuite un avis de manière confidentielle."
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- "text": "Une fois saisie, la commission a 3 mois pour statuer."
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- "text": "Document par lequel une partie (demandeur ou défendeur) présente ses conclusions (ce qu'elle demande au juge) et les moyens (arguments de droit et de fait qui les appuient). Par exemple, mémoire en défense pour la partie qui défend."
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- "text": "CCI"
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- "text": "Chambre de commerce et d'industrie"
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+ "text": "Dispositif qui permet de confier à un juge, qui n'est pas celui saisi du litige, la mission d’amener les parties à trouver une solution au conflit qui les oppose dans un cadre confidentiel. Elle peut se dérouler à la demande de l’une des parties ou être décidée d’office par le juge. Le procès est interrompu le temps de l’ARA."
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5854
- "text": "Chambre de métiers et de l'artisanat"
4856
+ "text": "Procédure destinée aux entreprises qui ont des difficultés financières. Il existe plusieurs procédures selon la situation de l'entreprise et la gravité des difficultés rencontrées : sauvegarde, redressement judiciaire ou liquidation judiciaire. Les créanciers sont collectivement représentés par un mandataire judiciaire ou un liquidateur judiciaire."
5855
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