@socialgouv/fiches-vdd 2.1510.0 → 2.1512.0

package/data/professionnels/F31925.json

@@ -121,7 +121,7 @@
           "children": [
             {
               "type": "text",
-              "text": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006221959, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000029108753, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000029108769, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006178896, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006197183/"
+              "text": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006221959, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000029108764, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000029108753, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000029108769, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006178896, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006197183/"
             }
           ]
         },
@@ -4144,7 +4144,7 @@
                           "children": [
                             {
                               "type": "text",
-                              "text": "Cas d'exclusion du plafonnement du loyer"
+                              "text": "Loyer déplafonné"
                             }
                           ]
                         }
@@ -4430,6 +4430,623 @@
                       ]
                     }
                   ]
+                },
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "SousChapitre",
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Titre",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "element",
+                          "name": "Paragraphe",
+                          "children": [
+                            {
+                              "type": "text",
+                              "text": "Que se passe-t-il en cas de désaccord sur le montant du loyer renouvelé  ?"
+                            }
+                          ]
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "En cas de désaccord sur le montant du loyer renouvelé, et après échec d'une solution amiable, le propriétaire ou le locataire peut saisir la commission départementale de conciliation des baux commerciaux. Celle-ci intervient gratuitement."
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "Pour saisir la commission de conciliation départementale (CDC) des baux commerciaux, il faut :"
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Liste",
+                      "attributes": {
+                        "type": "puce"
+                      },
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "element",
+                          "name": "Item",
+                          "children": [
+                            {
+                              "type": "element",
+                              "name": "Paragraphe",
+                              "children": [
+                                {
+                                  "type": "text",
+                                  "text": "Envoyer une "
+                                },
+                                {
+                                  "type": "element",
+                                  "name": "MiseEnEvidence",
+                                  "children": [
+                                    {
+                                      "type": "text",
+                                      "text": "lettre recommandée avec accusé de réception"
+                                    }
+                                  ]
+                                },
+                                {
+                                  "type": "text",
+                                  "text": " à la commission du département d’implantation du commerce"
+                                }
+                              ]
+                            }
+                          ]
+                        },
+                        {
+                          "type": "element",
+                          "name": "Item",
+                          "children": [
+                            {
+                              "type": "element",
+                              "name": "Paragraphe",
+                              "children": [
+                                {
+                                  "type": "text",
+                                  "text": "Joindre "
+                                },
+                                {
+                                  "type": "element",
+                                  "name": "MiseEnEvidence",
+                                  "children": [
+                                    {
+                                      "type": "text",
+                                      "text": "les coordonnées du bailleur et du locataire "
+                                    }
+                                  ]
+                                },
+                                {
+                                  "type": "text",
+                                  "text": "et différents documents (contrat de bail, courriers, synthèse du litige et attente des parties...)"
+                                }
+                              ]
+                            }
+                          ]
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "Une fois que la commission est saisie, elle convoque dans un délai de 2 mois le propriétaire et le locataire."
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "La commission rend ensuite un avis de manière confidentielle."
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "Le recours à un avocat n’est pas obligatoire."
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "En application de l’article "
+                        },
+                        {
+                          "type": "element",
+                          "name": "MiseEnEvidence",
+                          "children": [
+                            {
+                              "type": "text",
+                              "text": "L. 145-35"
+                            }
+                          ]
+                        },
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": " du Code de commerce, le bailleur ou le locataire peut saisir la Commission départementale de conciliation, en cas de litiges relatifs à :"
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "– à la fixation du loyer du bail renouvelé ;"
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "– à la révision du loyer en cours de bail commercial,"
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "– aux charges locatives"
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "– aux réparations et travaux."
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "Si les parties n'arrivent pas à obtenir un accord, la commission émet "
+                        },
+                        {
+                          "type": "element",
+                          "name": "MiseEnEvidence",
+                          "children": [
+                            {
+                              "type": "text",
+                              "text": "un avis"
+                            }
+                          ]
+                        },
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": " faisant apparaître les points principaux de désaccord et une proposition motivée de loyer."
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "Si l'affaire n'est pas résolue devant la commission, le propriétaire ou le locataire est libre de saisir le président du tribunal judiciaire. Pour saisir le président du tribunal judiciaire, il faut déposer un mémoire obligatoirement signé par un avocat et accompagné de différents justificatifs (identité des parties, copie du bail commercial, identification du local loué, copie des congés avec offre de renouvellement)."
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "TitreFlottant",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "element",
+                          "name": "Paragraphe",
+                          "children": [
+                            {
+                              "type": "text",
+                              "text": "Connaître la composition de la commission de conciliation et le délai pour statuer"
+                            }
+                          ]
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "La commission est composée de représentants de bailleurs et de commerçants ( et ) et d'un président neutre."
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "La commission rend un avis de manière gratuite et confidentielle."
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "Une fois saisie, la commission a 3 mois pour statuer."
+                        }
+                      ]
+                    }
+                  ]
+                }
+              ]
+            },
+            {
+              "type": "element",
+              "name": "Chapitre",
+              "children": [
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "Titre",
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "Que se passe-t-il en cas de désaccord sur le montant du loyer renouvelé  ?"
+                        }
+                      ]
+                    }
+                  ]
+                },
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "Paragraphe",
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "text",
+                      "text": "En cas de désaccord sur le montant du loyer renouvelé, et après échec d'une solution amiable, le propriétaire ou le locataire peut saisir la commission départementale de conciliation des baux commerciaux. Celle-ci intervient gratuitement."
+                    }
+                  ]
+                },
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "Paragraphe",
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "text",
+                      "text": "Pour saisir la commission de conciliation départementale (CDC) des baux commerciaux, il faut :"
+                    }
+                  ]
+                },
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "Liste",
+                  "attributes": {
+                    "type": "puce"
+                  },
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Item",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "element",
+                          "name": "Paragraphe",
+                          "children": [
+                            {
+                              "type": "text",
+                              "text": "Envoyer une "
+                            },
+                            {
+                              "type": "element",
+                              "name": "MiseEnEvidence",
+                              "children": [
+                                {
+                                  "type": "text",
+                                  "text": "lettre recommandée avec accusé de réception"
+                                }
+                              ]
+                            },
+                            {
+                              "type": "text",
+                              "text": " à la commission du département d’implantation du commerce"
+                            }
+                          ]
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Item",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "element",
+                          "name": "Paragraphe",
+                          "children": [
+                            {
+                              "type": "text",
+                              "text": "Joindre "
+                            },
+                            {
+                              "type": "element",
+                              "name": "MiseEnEvidence",
+                              "children": [
+                                {
+                                  "type": "text",
+                                  "text": "les coordonnées du bailleur et du locataire "
+                                }
+                              ]
+                            },
+                            {
+                              "type": "text",
+                              "text": "et différents documents (contrat de bail, courriers, synthèse du litige et attente des parties...)"
+                            }
+                          ]
+                        }
+                      ]
+                    }
+                  ]
+                },
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "Paragraphe",
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "text",
+                      "text": "Une fois que la commission est saisie, elle convoque dans un délai de 2 mois le propriétaire et le locataire."
+                    }
+                  ]
+                },
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "Paragraphe",
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "text",
+                      "text": "La commission rend ensuite un avis de manière confidentielle."
+                    }
+                  ]
+                },
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "ASavoir",
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Titre",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "À savoir"
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "Le recours à un avocat n’est pas obligatoire."
+                        }
+                      ]
+                    }
+                  ]
+                },
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "Paragraphe",
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "text",
+                      "text": "Si les parties n'arrivent pas à obtenir un accord, la commission émet "
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "MiseEnEvidence",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "un avis"
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "text",
+                      "text": " faisant apparaître les points principaux de désaccord et une proposition motivée de loyer."
+                    }
+                  ]
+                },
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "Paragraphe",
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "text",
+                      "text": "Si l'affaire n'est pas résolue devant la commission, le propriétaire ou le locataire est libre de saisir le président du tribunal judiciaire. Pour saisir le président du tribunal judiciaire, il faut déposer un "
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "LienIntra",
+                      "attributes": {
+                        "LienID": "R50695",
+                        "type": "Définition de glossaire"
+                      },
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "mémoire"
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "text",
+                      "text": " obligatoirement signé par un avocat et accompagné de différents justificatifs (identité des parties, copie du bail commercial, identification du local loué, copie des congés avec offre de renouvellement)."
+                    }
+                  ]
+                },
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "OuSAdresser",
+                  "attributes": {
+                    "ID": "R30",
+                    "sve": "non",
+                    "type": "Local"
+                  },
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Titre",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "Tribunal judiciaire"
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "RessourceWeb",
+                      "attributes": {
+                        "URL": "http://www.annuaires.justice.gouv.fr/"
+                      }
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Source",
+                      "attributes": {
+                        "ID": "R30663"
+                      },
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "Ministère chargé de la justice"
+                        }
+                      ]
+                    }
+                  ]
+                },
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "Complement",
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Titre",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "Connaître la composition de la commission de conciliation et le délai pour statuer"
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "La commission est composée de représentants de bailleurs et de commerçants ("
+                        },
+                        {
+                          "type": "element",
+                          "name": "LienInterne",
+                          "attributes": {
+                            "LienPublication": "R53060",
+                            "type": "Acronyme"
+                          },
+                          "children": [
+                            {
+                              "type": "text",
+                              "text": "CCI"
+                            }
+                          ]
+                        },
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": " et "
+                        },
+                        {
+                          "type": "element",
+                          "name": "LienInterne",
+                          "attributes": {
+                            "LienPublication": "R53061",
+                            "type": "Acronyme"
+                          },
+                          "children": [
+                            {
+                              "type": "text",
+                              "text": "CMA"
+                            }
+                          ]
+                        },
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": ") et d'un président neutre."
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "La commission rend un avis de manière gratuite et confidentielle."
+                        }
+                      ]
+                    },
+                    {
+                      "type": "element",
+                      "name": "Paragraphe",
+                      "children": [
+                        {
+                          "type": "text",
+                          "text": "Une fois saisie, la commission a 3 mois pour statuer."
+                        }
+                      ]
+                    }
+                  ]
                 }
               ]
             }
@@ -4605,6 +5222,50 @@
             }
           ]
         },
+        {
+          "type": "element",
+          "name": "Reference",
+          "attributes": {
+            "type": "Texte de référence",
+            "URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000029108764",
+            "ID": "R71713"
+          },
+          "children": [
+            {
+              "type": "element",
+              "name": "Titre",
+              "children": [
+                {
+                  "type": "text",
+                  "text": "Code de commerce : article L145-35"
+                }
+              ]
+            },
+            {
+              "type": "element",
+              "name": "Source",
+              "attributes": {
+                "ID": "R38880"
+              },
+              "children": [
+                {
+                  "type": "text",
+                  "text": "Legifrance"
+                }
+              ]
+            },
+            {
+              "type": "element",
+              "name": "Complement",
+              "children": [
+                {
+                  "type": "text",
+                  "text": "Commission de conciliation des baux commerciaux"
+                }
+              ]
+            }
+          ]
+        },
         {
           "type": "element",
           "name": "Reference",
@@ -5070,6 +5731,62 @@
             }
           ]
         },
+        {
+          "type": "element",
+          "name": "Definition",
+          "attributes": {
+            "ID": "R50695"
+          },
+          "children": [
+            {
+              "type": "element",
+              "name": "Titre",
+              "children": [
+                {
+                  "type": "text",
+                  "text": "Mémoire"
+                }
+              ]
+            },
+            {
+              "type": "element",
+              "name": "Texte",
+              "children": [
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "Paragraphe",
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "text",
+                      "text": "Document par lequel une partie (demandeur ou défendeur) présente ses conclusions (ce qu'elle demande au juge) et les moyens (arguments de droit et de fait qui les appuient). Par exemple, mémoire en défense pour la partie qui défend."
+                    }
+                  ]
+                }
+              ]
+            },
+            {
+              "type": "element",
+              "name": "Reference",
+              "attributes": {
+                "type": "Texte de référence",
+                "URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006070933/LEGISCTA000006136477",
+                "ID": "R10185"
+              },
+              "children": [
+                {
+                  "type": "element",
+                  "name": "Titre",
+                  "children": [
+                    {
+                      "type": "text",
+                      "text": "Code de justice administrative : articles R411-1 à R411-6"
+                    }
+                  ]
+                }
+              ]
+            }
+          ]
+        },
         {
           "type": "element",
           "name": "Abreviation",
@@ -5181,6 +5898,26 @@
               ]
             }
           ]
+        },
+        {
+          "type": "element",
+          "name": "QuestionReponse",
+          "attributes": {
+            "ID": "F32783",
+            "audience": "Professionnels"
+          },
+          "children": [
+            {
+              "type": "element",
+              "name": "Titre",
+              "children": [
+                {
+                  "type": "text",
+                  "text": "Comment est évaluée l'indemnité d'éviction d'un bail commercial ?"
+                }
+              ]
+            }
+          ]
         }
       ]
     }