@socialgouv/fiches-vdd 2.1493.0 → 2.1495.0
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"text": "en vigueur à la date de signature du bail (mentionné ou non dans le bail), le locataire peut demander une diminution de loyer et le remboursement des trop-perçus au propriétaire. Pour cela, il peut faire les démarches suivants :"
|
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4824
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|
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|
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4881
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+
"type": "text",
|
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|
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|
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4885
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|
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4777
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-
"
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|
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{
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|
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4905
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|
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}
|
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|
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+
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4911
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{
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|
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+
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|
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4921
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|
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4922
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+
},
|
|
4923
|
+
{
|
|
4924
|
+
"type": "text",
|
|
4925
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne physique, et de "
|
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4926
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+
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|
|
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|
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"type": "element",
|
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|
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4932
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|
|
4933
|
+
"text": "15 000 €"
|
|
4934
|
+
}
|
|
4935
|
+
]
|
|
4936
|
+
},
|
|
4937
|
+
{
|
|
4938
|
+
"type": "text",
|
|
4939
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne morale."
|
|
4940
|
+
}
|
|
4941
|
+
]
|
|
4942
|
+
}
|
|
4943
|
+
]
|
|
4778
4944
|
}
|
|
4779
4945
|
]
|
|
4780
4946
|
}
|
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@@ -10588,23 +10754,19 @@
|
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"type": "element",
|
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|
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|
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{
|
|
10592
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-
"type": "text",
|
|
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-
"text": "Si le "
|
|
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|
-
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|
|
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10757
|
{
|
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"type": "element",
|
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10597
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-
"name": "
|
|
10759
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+
"name": "MiseEnEvidence",
|
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{
|
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|
"type": "text",
|
|
10601
|
-
"text": "loyer de
|
|
10763
|
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"text": "Si le bail ne mentionne pas le montant du loyer de référence majoré"
|
|
10602
10764
|
}
|
|
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10765
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|
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|
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|
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{
|
|
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"type": "text",
|
|
10607
|
-
"text": "
|
|
10769
|
+
"text": ", le locataire a 1 mois à partir de la date de prise d'effet du bail pour adresser au propriétaire par courrier recommandé avec accusé de réception une "
|
|
10608
10770
|
},
|
|
10609
10771
|
{
|
|
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10772
|
"type": "element",
|
|
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|
|
|
10612
10774
|
"children": [
|
|
10613
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|
{
|
|
10614
10776
|
"type": "text",
|
|
10615
|
-
"text": "
|
|
10777
|
+
"text": "mise en demeure"
|
|
10616
10778
|
}
|
|
10617
10779
|
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|
|
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|
},
|
|
10619
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{
|
|
10620
10782
|
"type": "text",
|
|
10621
|
-
"text": "
|
|
10783
|
+
"text": " de le faire."
|
|
10784
|
+
}
|
|
10785
|
+
]
|
|
10786
|
+
},
|
|
10787
|
+
{
|
|
10788
|
+
"type": "element",
|
|
10789
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
10790
|
+
"children": [
|
|
10791
|
+
{
|
|
10792
|
+
"type": "text",
|
|
10793
|
+
"text": "Le propriétaire a 1 mois pour répondre à partir de la date de réception de la proposition du locataire."
|
|
10794
|
+
}
|
|
10795
|
+
]
|
|
10796
|
+
},
|
|
10797
|
+
{
|
|
10798
|
+
"type": "element",
|
|
10799
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
10800
|
+
"children": [
|
|
10801
|
+
{
|
|
10802
|
+
"type": "text",
|
|
10803
|
+
"text": "En l'absence de réponse ou en cas de refus du propriétaire dans ce délai, le locataire peut saisir dans les 3 mois suivants le "
|
|
10622
10804
|
},
|
|
10623
10805
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{
|
|
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|
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|
|
10626
10808
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|
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|
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10809
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"LienPublication": "F31301",
|
|
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|
|
10629
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|
|
10630
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|
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|
|
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|
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|
|
10632
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|
{
|
|
10633
10815
|
"type": "text",
|
|
10634
|
-
"text": "
|
|
10816
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
10635
10817
|
}
|
|
10636
10818
|
]
|
|
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|
},
|
|
10638
10820
|
{
|
|
10639
10821
|
"type": "text",
|
|
10640
|
-
"text": "
|
|
10822
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement, pour obtenir une diminution du loyer, si nécessaire."
|
|
10823
|
+
}
|
|
10824
|
+
]
|
|
10825
|
+
},
|
|
10826
|
+
{
|
|
10827
|
+
"type": "element",
|
|
10828
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
10829
|
+
"children": [
|
|
10830
|
+
{
|
|
10831
|
+
"type": "element",
|
|
10832
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
10833
|
+
"children": [
|
|
10834
|
+
{
|
|
10835
|
+
"type": "text",
|
|
10836
|
+
"text": "Si le "
|
|
10837
|
+
},
|
|
10838
|
+
{
|
|
10839
|
+
"type": "element",
|
|
10840
|
+
"name": "Expression",
|
|
10841
|
+
"children": [
|
|
10842
|
+
{
|
|
10843
|
+
"type": "text",
|
|
10844
|
+
"text": "loyer de base"
|
|
10845
|
+
}
|
|
10846
|
+
]
|
|
10847
|
+
},
|
|
10848
|
+
{
|
|
10849
|
+
"type": "text",
|
|
10850
|
+
"text": " dépasse le "
|
|
10851
|
+
},
|
|
10852
|
+
{
|
|
10853
|
+
"type": "element",
|
|
10854
|
+
"name": "Expression",
|
|
10855
|
+
"children": [
|
|
10856
|
+
{
|
|
10857
|
+
"type": "text",
|
|
10858
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
10859
|
+
}
|
|
10860
|
+
]
|
|
10861
|
+
}
|
|
10862
|
+
]
|
|
10863
|
+
},
|
|
10864
|
+
{
|
|
10865
|
+
"type": "text",
|
|
10866
|
+
"text": "en vigueur à la date de signature du bail (mentionné ou non dans le bail), le locataire peut demander une diminution de loyer et le remboursement des trop-perçus au propriétaire. Pour cela, il peut faire les démarches suivants :"
|
|
10867
|
+
}
|
|
10868
|
+
]
|
|
10869
|
+
},
|
|
10870
|
+
{
|
|
10871
|
+
"type": "element",
|
|
10872
|
+
"name": "Liste",
|
|
10873
|
+
"attributes": {
|
|
10874
|
+
"type": "puce"
|
|
10875
|
+
},
|
|
10876
|
+
"children": [
|
|
10877
|
+
{
|
|
10878
|
+
"type": "element",
|
|
10879
|
+
"name": "Item",
|
|
10880
|
+
"children": [
|
|
10881
|
+
{
|
|
10882
|
+
"type": "element",
|
|
10883
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
10884
|
+
"children": [
|
|
10885
|
+
{
|
|
10886
|
+
"type": "text",
|
|
10887
|
+
"text": "Saisir la "
|
|
10888
|
+
},
|
|
10889
|
+
{
|
|
10890
|
+
"type": "element",
|
|
10891
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
10892
|
+
"attributes": {
|
|
10893
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
10894
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
10895
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
10896
|
+
},
|
|
10897
|
+
"children": [
|
|
10898
|
+
{
|
|
10899
|
+
"type": "text",
|
|
10900
|
+
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
10901
|
+
}
|
|
10902
|
+
]
|
|
10903
|
+
},
|
|
10904
|
+
{
|
|
10905
|
+
"type": "text",
|
|
10906
|
+
"text": ". En cas d’échec, il peut saisir le "
|
|
10907
|
+
},
|
|
10908
|
+
{
|
|
10909
|
+
"type": "element",
|
|
10910
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
10911
|
+
"attributes": {
|
|
10912
|
+
"LienPublication": "F1783",
|
|
10913
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
10914
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
10915
|
+
},
|
|
10916
|
+
"children": [
|
|
10917
|
+
{
|
|
10918
|
+
"type": "text",
|
|
10919
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
10920
|
+
}
|
|
10921
|
+
]
|
|
10922
|
+
},
|
|
10923
|
+
{
|
|
10924
|
+
"type": "text",
|
|
10925
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement loué."
|
|
10926
|
+
}
|
|
10927
|
+
]
|
|
10928
|
+
}
|
|
10929
|
+
]
|
|
10930
|
+
},
|
|
10931
|
+
{
|
|
10932
|
+
"type": "element",
|
|
10933
|
+
"name": "Item",
|
|
10934
|
+
"children": [
|
|
10935
|
+
{
|
|
10936
|
+
"type": "element",
|
|
10937
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
10938
|
+
"children": [
|
|
10939
|
+
{
|
|
10940
|
+
"type": "text",
|
|
10941
|
+
"text": "Signaler le non-respect de l’encadrement des loyers à la préfecture. Le propriétaire encourt une amende administrative de "
|
|
10942
|
+
},
|
|
10943
|
+
{
|
|
10944
|
+
"type": "element",
|
|
10945
|
+
"name": "Valeur",
|
|
10946
|
+
"children": [
|
|
10947
|
+
{
|
|
10948
|
+
"type": "text",
|
|
10949
|
+
"text": "5 000 €"
|
|
10950
|
+
}
|
|
10951
|
+
]
|
|
10952
|
+
},
|
|
10953
|
+
{
|
|
10954
|
+
"type": "text",
|
|
10955
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne physique, et de "
|
|
10956
|
+
},
|
|
10957
|
+
{
|
|
10958
|
+
"type": "element",
|
|
10959
|
+
"name": "Valeur",
|
|
10960
|
+
"children": [
|
|
10961
|
+
{
|
|
10962
|
+
"type": "text",
|
|
10963
|
+
"text": "15 000 €"
|
|
10964
|
+
}
|
|
10965
|
+
]
|
|
10966
|
+
},
|
|
10967
|
+
{
|
|
10968
|
+
"type": "text",
|
|
10969
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne morale."
|
|
10970
|
+
}
|
|
10971
|
+
]
|
|
10972
|
+
}
|
|
10973
|
+
]
|
|
10974
|
+
}
|
|
10975
|
+
]
|
|
10976
|
+
},
|
|
10977
|
+
{
|
|
10978
|
+
"type": "element",
|
|
10979
|
+
"name": "OuSAdresser",
|
|
10980
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+
"attributes": {
|
|
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"ID": "R2",
|
|
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|
+
"sve": "non",
|
|
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+
"type": "Local personnalisé sur SP"
|
|
10984
|
+
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|
|
10985
|
+
"children": [
|
|
10986
|
+
{
|
|
10987
|
+
"type": "element",
|
|
10988
|
+
"name": "Titre",
|
|
10989
|
+
"children": [
|
|
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{
|
|
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|
+
"type": "text",
|
|
10992
|
+
"text": "Préfecture"
|
|
10993
|
+
}
|
|
10994
|
+
]
|
|
10995
|
+
},
|
|
10996
|
+
{
|
|
10997
|
+
"type": "element",
|
|
10998
|
+
"name": "PivotLocal",
|
|
10999
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+
"children": [
|
|
11000
|
+
{
|
|
11001
|
+
"type": "text",
|
|
11002
|
+
"text": "prefecture"
|
|
11003
|
+
}
|
|
11004
|
+
]
|
|
11005
|
+
},
|
|
11006
|
+
{
|
|
11007
|
+
"type": "element",
|
|
11008
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+
"name": "RessourceWeb",
|
|
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+
"attributes": {
|
|
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+
"URL": "http://www.interieur.gouv.fr/Le-ministere/Prefectures"
|
|
11011
|
+
}
|
|
11012
|
+
},
|
|
11013
|
+
{
|
|
11014
|
+
"type": "element",
|
|
11015
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+
"name": "Source",
|
|
11016
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+
"attributes": {
|
|
11017
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"ID": "R30603"
|
|
11018
|
+
},
|
|
11019
|
+
"children": [
|
|
11020
|
+
{
|
|
11021
|
+
"type": "text",
|
|
11022
|
+
"text": "Ministère chargé de l'intérieur"
|
|
11023
|
+
}
|
|
11024
|
+
]
|
|
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11025
|
}
|
|
10642
11026
|
]
|
|
10643
11027
|
}
|
|
@@ -16241,23 +16625,19 @@
|
|
|
16241
16625
|
"type": "element",
|
|
16242
16626
|
"name": "Paragraphe",
|
|
16243
16627
|
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|
|
16244
|
-
{
|
|
16245
|
-
"type": "text",
|
|
16246
|
-
"text": "Si le "
|
|
16247
|
-
},
|
|
16248
16628
|
{
|
|
16249
16629
|
"type": "element",
|
|
16250
|
-
"name": "
|
|
16630
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
16251
16631
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"children": [
|
|
16252
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|
{
|
|
16253
16633
|
"type": "text",
|
|
16254
|
-
"text": "loyer de
|
|
16634
|
+
"text": "Si le bail ne mentionne pas le montant du loyer de référence majoré"
|
|
16255
16635
|
}
|
|
16256
16636
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|
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|
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16258
16638
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{
|
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|
"type": "text",
|
|
16260
|
-
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|
|
16640
|
+
"text": ", le locataire a 1 mois à partir de la date de prise d'effet du bail pour adresser au propriétaire par courrier recommandé avec accusé de réception une "
|
|
16261
16641
|
},
|
|
16262
16642
|
{
|
|
16263
16643
|
"type": "element",
|
|
@@ -16265,32 +16645,254 @@
|
|
|
16265
16645
|
"children": [
|
|
16266
16646
|
{
|
|
16267
16647
|
"type": "text",
|
|
16268
|
-
"text": "
|
|
16648
|
+
"text": "mise en demeure"
|
|
16269
16649
|
}
|
|
16270
16650
|
]
|
|
16271
16651
|
},
|
|
16272
16652
|
{
|
|
16273
16653
|
"type": "text",
|
|
16274
|
-
"text": "
|
|
16654
|
+
"text": " de le faire."
|
|
16655
|
+
}
|
|
16656
|
+
]
|
|
16657
|
+
},
|
|
16658
|
+
{
|
|
16659
|
+
"type": "element",
|
|
16660
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
16661
|
+
"children": [
|
|
16662
|
+
{
|
|
16663
|
+
"type": "text",
|
|
16664
|
+
"text": "Le propriétaire a 1 mois pour répondre à partir de la date de réception de la proposition du locataire."
|
|
16665
|
+
}
|
|
16666
|
+
]
|
|
16667
|
+
},
|
|
16668
|
+
{
|
|
16669
|
+
"type": "element",
|
|
16670
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
16671
|
+
"children": [
|
|
16672
|
+
{
|
|
16673
|
+
"type": "text",
|
|
16674
|
+
"text": "En l'absence de réponse ou en cas de refus du propriétaire dans ce délai, le locataire peut saisir dans les 3 mois suivants le "
|
|
16275
16675
|
},
|
|
16276
16676
|
{
|
|
16277
16677
|
"type": "element",
|
|
16278
16678
|
"name": "LienInterne",
|
|
16279
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|
|
16280
|
-
"LienPublication": "
|
|
16680
|
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"LienPublication": "F31301",
|
|
16281
16681
|
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
16282
16682
|
"audience": "Particuliers"
|
|
16283
16683
|
},
|
|
16284
16684
|
"children": [
|
|
16285
16685
|
{
|
|
16286
16686
|
"type": "text",
|
|
16287
|
-
"text": "
|
|
16687
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
16288
16688
|
}
|
|
16289
16689
|
]
|
|
16290
16690
|
},
|
|
16291
16691
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{
|
|
16292
16692
|
"type": "text",
|
|
16293
|
-
"text": "
|
|
16693
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement, pour obtenir une diminution du loyer, si nécessaire."
|
|
16694
|
+
}
|
|
16695
|
+
]
|
|
16696
|
+
},
|
|
16697
|
+
{
|
|
16698
|
+
"type": "element",
|
|
16699
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
16700
|
+
"children": [
|
|
16701
|
+
{
|
|
16702
|
+
"type": "element",
|
|
16703
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
16704
|
+
"children": [
|
|
16705
|
+
{
|
|
16706
|
+
"type": "text",
|
|
16707
|
+
"text": "Si le "
|
|
16708
|
+
},
|
|
16709
|
+
{
|
|
16710
|
+
"type": "element",
|
|
16711
|
+
"name": "Expression",
|
|
16712
|
+
"children": [
|
|
16713
|
+
{
|
|
16714
|
+
"type": "text",
|
|
16715
|
+
"text": "loyer de base"
|
|
16716
|
+
}
|
|
16717
|
+
]
|
|
16718
|
+
},
|
|
16719
|
+
{
|
|
16720
|
+
"type": "text",
|
|
16721
|
+
"text": " dépasse le "
|
|
16722
|
+
},
|
|
16723
|
+
{
|
|
16724
|
+
"type": "element",
|
|
16725
|
+
"name": "Expression",
|
|
16726
|
+
"children": [
|
|
16727
|
+
{
|
|
16728
|
+
"type": "text",
|
|
16729
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
16730
|
+
}
|
|
16731
|
+
]
|
|
16732
|
+
}
|
|
16733
|
+
]
|
|
16734
|
+
},
|
|
16735
|
+
{
|
|
16736
|
+
"type": "text",
|
|
16737
|
+
"text": "en vigueur à la date de signature du bail (mentionné ou non dans le bail), le locataire peut demander une diminution de loyer et le remboursement des trop-perçus au propriétaire. Pour cela, il peut faire les démarches suivants :"
|
|
16738
|
+
}
|
|
16739
|
+
]
|
|
16740
|
+
},
|
|
16741
|
+
{
|
|
16742
|
+
"type": "element",
|
|
16743
|
+
"name": "Liste",
|
|
16744
|
+
"attributes": {
|
|
16745
|
+
"type": "puce"
|
|
16746
|
+
},
|
|
16747
|
+
"children": [
|
|
16748
|
+
{
|
|
16749
|
+
"type": "element",
|
|
16750
|
+
"name": "Item",
|
|
16751
|
+
"children": [
|
|
16752
|
+
{
|
|
16753
|
+
"type": "element",
|
|
16754
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
16755
|
+
"children": [
|
|
16756
|
+
{
|
|
16757
|
+
"type": "text",
|
|
16758
|
+
"text": "Saisir la "
|
|
16759
|
+
},
|
|
16760
|
+
{
|
|
16761
|
+
"type": "element",
|
|
16762
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
16763
|
+
"attributes": {
|
|
16764
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
16765
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
16766
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
16767
|
+
},
|
|
16768
|
+
"children": [
|
|
16769
|
+
{
|
|
16770
|
+
"type": "text",
|
|
16771
|
+
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
16772
|
+
}
|
|
16773
|
+
]
|
|
16774
|
+
},
|
|
16775
|
+
{
|
|
16776
|
+
"type": "text",
|
|
16777
|
+
"text": ". En cas d’échec, il peut saisir le "
|
|
16778
|
+
},
|
|
16779
|
+
{
|
|
16780
|
+
"type": "element",
|
|
16781
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
16782
|
+
"attributes": {
|
|
16783
|
+
"LienPublication": "F1783",
|
|
16784
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
16785
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
16786
|
+
},
|
|
16787
|
+
"children": [
|
|
16788
|
+
{
|
|
16789
|
+
"type": "text",
|
|
16790
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
16791
|
+
}
|
|
16792
|
+
]
|
|
16793
|
+
},
|
|
16794
|
+
{
|
|
16795
|
+
"type": "text",
|
|
16796
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement loué."
|
|
16797
|
+
}
|
|
16798
|
+
]
|
|
16799
|
+
}
|
|
16800
|
+
]
|
|
16801
|
+
},
|
|
16802
|
+
{
|
|
16803
|
+
"type": "element",
|
|
16804
|
+
"name": "Item",
|
|
16805
|
+
"children": [
|
|
16806
|
+
{
|
|
16807
|
+
"type": "element",
|
|
16808
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
16809
|
+
"children": [
|
|
16810
|
+
{
|
|
16811
|
+
"type": "text",
|
|
16812
|
+
"text": "Signaler le non-respect de l’encadrement des loyers à la préfecture. Le propriétaire encourt une amende administrative de "
|
|
16813
|
+
},
|
|
16814
|
+
{
|
|
16815
|
+
"type": "element",
|
|
16816
|
+
"name": "Valeur",
|
|
16817
|
+
"children": [
|
|
16818
|
+
{
|
|
16819
|
+
"type": "text",
|
|
16820
|
+
"text": "5 000 €"
|
|
16821
|
+
}
|
|
16822
|
+
]
|
|
16823
|
+
},
|
|
16824
|
+
{
|
|
16825
|
+
"type": "text",
|
|
16826
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne physique, et de "
|
|
16827
|
+
},
|
|
16828
|
+
{
|
|
16829
|
+
"type": "element",
|
|
16830
|
+
"name": "Valeur",
|
|
16831
|
+
"children": [
|
|
16832
|
+
{
|
|
16833
|
+
"type": "text",
|
|
16834
|
+
"text": "15 000 €"
|
|
16835
|
+
}
|
|
16836
|
+
]
|
|
16837
|
+
},
|
|
16838
|
+
{
|
|
16839
|
+
"type": "text",
|
|
16840
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne morale."
|
|
16841
|
+
}
|
|
16842
|
+
]
|
|
16843
|
+
}
|
|
16844
|
+
]
|
|
16845
|
+
}
|
|
16846
|
+
]
|
|
16847
|
+
},
|
|
16848
|
+
{
|
|
16849
|
+
"type": "element",
|
|
16850
|
+
"name": "OuSAdresser",
|
|
16851
|
+
"attributes": {
|
|
16852
|
+
"ID": "R2",
|
|
16853
|
+
"sve": "non",
|
|
16854
|
+
"type": "Local personnalisé sur SP"
|
|
16855
|
+
},
|
|
16856
|
+
"children": [
|
|
16857
|
+
{
|
|
16858
|
+
"type": "element",
|
|
16859
|
+
"name": "Titre",
|
|
16860
|
+
"children": [
|
|
16861
|
+
{
|
|
16862
|
+
"type": "text",
|
|
16863
|
+
"text": "Préfecture"
|
|
16864
|
+
}
|
|
16865
|
+
]
|
|
16866
|
+
},
|
|
16867
|
+
{
|
|
16868
|
+
"type": "element",
|
|
16869
|
+
"name": "PivotLocal",
|
|
16870
|
+
"children": [
|
|
16871
|
+
{
|
|
16872
|
+
"type": "text",
|
|
16873
|
+
"text": "prefecture"
|
|
16874
|
+
}
|
|
16875
|
+
]
|
|
16876
|
+
},
|
|
16877
|
+
{
|
|
16878
|
+
"type": "element",
|
|
16879
|
+
"name": "RessourceWeb",
|
|
16880
|
+
"attributes": {
|
|
16881
|
+
"URL": "http://www.interieur.gouv.fr/Le-ministere/Prefectures"
|
|
16882
|
+
}
|
|
16883
|
+
},
|
|
16884
|
+
{
|
|
16885
|
+
"type": "element",
|
|
16886
|
+
"name": "Source",
|
|
16887
|
+
"attributes": {
|
|
16888
|
+
"ID": "R30603"
|
|
16889
|
+
},
|
|
16890
|
+
"children": [
|
|
16891
|
+
{
|
|
16892
|
+
"type": "text",
|
|
16893
|
+
"text": "Ministère chargé de l'intérieur"
|
|
16894
|
+
}
|
|
16895
|
+
]
|
|
16294
16896
|
}
|
|
16295
16897
|
]
|
|
16296
16898
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}
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|
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|
|
|
21704
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"type": "element",
|
|
21705
22307
|
"name": "Paragraphe",
|
|
21706
22308
|
"children": [
|
|
21707
|
-
{
|
|
21708
|
-
"type": "text",
|
|
21709
|
-
"text": "Si le "
|
|
21710
|
-
},
|
|
21711
22309
|
{
|
|
21712
22310
|
"type": "element",
|
|
21713
|
-
"name": "
|
|
22311
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
21714
22312
|
"children": [
|
|
21715
22313
|
{
|
|
21716
22314
|
"type": "text",
|
|
21717
|
-
"text": "loyer de
|
|
22315
|
+
"text": "Si le bail ne mentionne pas le montant du loyer de référence majoré"
|
|
21718
22316
|
}
|
|
21719
22317
|
]
|
|
21720
22318
|
},
|
|
21721
22319
|
{
|
|
21722
22320
|
"type": "text",
|
|
21723
|
-
"text": "
|
|
22321
|
+
"text": ", le locataire a 1 mois à partir de la date de prise d'effet du bail pour adresser au propriétaire par courrier recommandé avec accusé de réception une "
|
|
21724
22322
|
},
|
|
21725
22323
|
{
|
|
21726
22324
|
"type": "element",
|
|
@@ -21728,32 +22326,254 @@
|
|
|
21728
22326
|
"children": [
|
|
21729
22327
|
{
|
|
21730
22328
|
"type": "text",
|
|
21731
|
-
"text": "
|
|
22329
|
+
"text": "mise en demeure"
|
|
21732
22330
|
}
|
|
21733
22331
|
]
|
|
21734
22332
|
},
|
|
21735
22333
|
{
|
|
21736
22334
|
"type": "text",
|
|
21737
|
-
"text": "
|
|
22335
|
+
"text": " de le faire."
|
|
22336
|
+
}
|
|
22337
|
+
]
|
|
22338
|
+
},
|
|
22339
|
+
{
|
|
22340
|
+
"type": "element",
|
|
22341
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
22342
|
+
"children": [
|
|
22343
|
+
{
|
|
22344
|
+
"type": "text",
|
|
22345
|
+
"text": "Le propriétaire a 1 mois pour répondre à partir de la date de réception de la proposition du locataire."
|
|
22346
|
+
}
|
|
22347
|
+
]
|
|
22348
|
+
},
|
|
22349
|
+
{
|
|
22350
|
+
"type": "element",
|
|
22351
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
22352
|
+
"children": [
|
|
22353
|
+
{
|
|
22354
|
+
"type": "text",
|
|
22355
|
+
"text": "En l'absence de réponse ou en cas de refus du propriétaire dans ce délai, le locataire peut saisir dans les 3 mois suivants le "
|
|
21738
22356
|
},
|
|
21739
22357
|
{
|
|
21740
22358
|
"type": "element",
|
|
21741
22359
|
"name": "LienInterne",
|
|
21742
22360
|
"attributes": {
|
|
21743
|
-
"LienPublication": "
|
|
22361
|
+
"LienPublication": "F31301",
|
|
21744
22362
|
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
21745
22363
|
"audience": "Particuliers"
|
|
21746
22364
|
},
|
|
21747
22365
|
"children": [
|
|
21748
22366
|
{
|
|
21749
22367
|
"type": "text",
|
|
21750
|
-
"text": "
|
|
22368
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
21751
22369
|
}
|
|
21752
22370
|
]
|
|
21753
22371
|
},
|
|
21754
22372
|
{
|
|
21755
22373
|
"type": "text",
|
|
21756
|
-
"text": "
|
|
22374
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement, pour obtenir une diminution du loyer, si nécessaire."
|
|
22375
|
+
}
|
|
22376
|
+
]
|
|
22377
|
+
},
|
|
22378
|
+
{
|
|
22379
|
+
"type": "element",
|
|
22380
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
22381
|
+
"children": [
|
|
22382
|
+
{
|
|
22383
|
+
"type": "element",
|
|
22384
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
22385
|
+
"children": [
|
|
22386
|
+
{
|
|
22387
|
+
"type": "text",
|
|
22388
|
+
"text": "Si le "
|
|
22389
|
+
},
|
|
22390
|
+
{
|
|
22391
|
+
"type": "element",
|
|
22392
|
+
"name": "Expression",
|
|
22393
|
+
"children": [
|
|
22394
|
+
{
|
|
22395
|
+
"type": "text",
|
|
22396
|
+
"text": "loyer de base"
|
|
22397
|
+
}
|
|
22398
|
+
]
|
|
22399
|
+
},
|
|
22400
|
+
{
|
|
22401
|
+
"type": "text",
|
|
22402
|
+
"text": " dépasse le "
|
|
22403
|
+
},
|
|
22404
|
+
{
|
|
22405
|
+
"type": "element",
|
|
22406
|
+
"name": "Expression",
|
|
22407
|
+
"children": [
|
|
22408
|
+
{
|
|
22409
|
+
"type": "text",
|
|
22410
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
22411
|
+
}
|
|
22412
|
+
]
|
|
22413
|
+
}
|
|
22414
|
+
]
|
|
22415
|
+
},
|
|
22416
|
+
{
|
|
22417
|
+
"type": "text",
|
|
22418
|
+
"text": "en vigueur à la date de signature du bail (mentionné ou non dans le bail), le locataire peut demander une diminution de loyer et le remboursement des trop-perçus au propriétaire. Pour cela, il peut faire les démarches suivants :"
|
|
22419
|
+
}
|
|
22420
|
+
]
|
|
22421
|
+
},
|
|
22422
|
+
{
|
|
22423
|
+
"type": "element",
|
|
22424
|
+
"name": "Liste",
|
|
22425
|
+
"attributes": {
|
|
22426
|
+
"type": "puce"
|
|
22427
|
+
},
|
|
22428
|
+
"children": [
|
|
22429
|
+
{
|
|
22430
|
+
"type": "element",
|
|
22431
|
+
"name": "Item",
|
|
22432
|
+
"children": [
|
|
22433
|
+
{
|
|
22434
|
+
"type": "element",
|
|
22435
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
22436
|
+
"children": [
|
|
22437
|
+
{
|
|
22438
|
+
"type": "text",
|
|
22439
|
+
"text": "Saisir la "
|
|
22440
|
+
},
|
|
22441
|
+
{
|
|
22442
|
+
"type": "element",
|
|
22443
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
22444
|
+
"attributes": {
|
|
22445
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
22446
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
22447
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
22448
|
+
},
|
|
22449
|
+
"children": [
|
|
22450
|
+
{
|
|
22451
|
+
"type": "text",
|
|
22452
|
+
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
22453
|
+
}
|
|
22454
|
+
]
|
|
22455
|
+
},
|
|
22456
|
+
{
|
|
22457
|
+
"type": "text",
|
|
22458
|
+
"text": ". En cas d’échec, il peut saisir le "
|
|
22459
|
+
},
|
|
22460
|
+
{
|
|
22461
|
+
"type": "element",
|
|
22462
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
22463
|
+
"attributes": {
|
|
22464
|
+
"LienPublication": "F1783",
|
|
22465
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
22466
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
22467
|
+
},
|
|
22468
|
+
"children": [
|
|
22469
|
+
{
|
|
22470
|
+
"type": "text",
|
|
22471
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
22472
|
+
}
|
|
22473
|
+
]
|
|
22474
|
+
},
|
|
22475
|
+
{
|
|
22476
|
+
"type": "text",
|
|
22477
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement loué."
|
|
22478
|
+
}
|
|
22479
|
+
]
|
|
22480
|
+
}
|
|
22481
|
+
]
|
|
22482
|
+
},
|
|
22483
|
+
{
|
|
22484
|
+
"type": "element",
|
|
22485
|
+
"name": "Item",
|
|
22486
|
+
"children": [
|
|
22487
|
+
{
|
|
22488
|
+
"type": "element",
|
|
22489
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
22490
|
+
"children": [
|
|
22491
|
+
{
|
|
22492
|
+
"type": "text",
|
|
22493
|
+
"text": "Signaler le non-respect de l’encadrement des loyers à la préfecture. Le propriétaire encourt une amende administrative de "
|
|
22494
|
+
},
|
|
22495
|
+
{
|
|
22496
|
+
"type": "element",
|
|
22497
|
+
"name": "Valeur",
|
|
22498
|
+
"children": [
|
|
22499
|
+
{
|
|
22500
|
+
"type": "text",
|
|
22501
|
+
"text": "5 000 €"
|
|
22502
|
+
}
|
|
22503
|
+
]
|
|
22504
|
+
},
|
|
22505
|
+
{
|
|
22506
|
+
"type": "text",
|
|
22507
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne physique, et de "
|
|
22508
|
+
},
|
|
22509
|
+
{
|
|
22510
|
+
"type": "element",
|
|
22511
|
+
"name": "Valeur",
|
|
22512
|
+
"children": [
|
|
22513
|
+
{
|
|
22514
|
+
"type": "text",
|
|
22515
|
+
"text": "15 000 €"
|
|
22516
|
+
}
|
|
22517
|
+
]
|
|
22518
|
+
},
|
|
22519
|
+
{
|
|
22520
|
+
"type": "text",
|
|
22521
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne morale."
|
|
22522
|
+
}
|
|
22523
|
+
]
|
|
22524
|
+
}
|
|
22525
|
+
]
|
|
22526
|
+
}
|
|
22527
|
+
]
|
|
22528
|
+
},
|
|
22529
|
+
{
|
|
22530
|
+
"type": "element",
|
|
22531
|
+
"name": "OuSAdresser",
|
|
22532
|
+
"attributes": {
|
|
22533
|
+
"ID": "R2",
|
|
22534
|
+
"sve": "non",
|
|
22535
|
+
"type": "Local personnalisé sur SP"
|
|
22536
|
+
},
|
|
22537
|
+
"children": [
|
|
22538
|
+
{
|
|
22539
|
+
"type": "element",
|
|
22540
|
+
"name": "Titre",
|
|
22541
|
+
"children": [
|
|
22542
|
+
{
|
|
22543
|
+
"type": "text",
|
|
22544
|
+
"text": "Préfecture"
|
|
22545
|
+
}
|
|
22546
|
+
]
|
|
22547
|
+
},
|
|
22548
|
+
{
|
|
22549
|
+
"type": "element",
|
|
22550
|
+
"name": "PivotLocal",
|
|
22551
|
+
"children": [
|
|
22552
|
+
{
|
|
22553
|
+
"type": "text",
|
|
22554
|
+
"text": "prefecture"
|
|
22555
|
+
}
|
|
22556
|
+
]
|
|
22557
|
+
},
|
|
22558
|
+
{
|
|
22559
|
+
"type": "element",
|
|
22560
|
+
"name": "RessourceWeb",
|
|
22561
|
+
"attributes": {
|
|
22562
|
+
"URL": "http://www.interieur.gouv.fr/Le-ministere/Prefectures"
|
|
22563
|
+
}
|
|
22564
|
+
},
|
|
22565
|
+
{
|
|
22566
|
+
"type": "element",
|
|
22567
|
+
"name": "Source",
|
|
22568
|
+
"attributes": {
|
|
22569
|
+
"ID": "R30603"
|
|
22570
|
+
},
|
|
22571
|
+
"children": [
|
|
22572
|
+
{
|
|
22573
|
+
"type": "text",
|
|
22574
|
+
"text": "Ministère chargé de l'intérieur"
|
|
22575
|
+
}
|
|
22576
|
+
]
|
|
21757
22577
|
}
|
|
21758
22578
|
]
|
|
21759
22579
|
}
|
|
@@ -27457,7 +28277,7 @@
|
|
|
27457
28277
|
"children": [
|
|
27458
28278
|
{
|
|
27459
28279
|
"type": "text",
|
|
27460
|
-
"text": "à l'aide de
|
|
28280
|
+
"text": "à l'aide de l'arrêté préfectoral"
|
|
27461
28281
|
}
|
|
27462
28282
|
]
|
|
27463
28283
|
},
|
|
@@ -27471,23 +28291,19 @@
|
|
|
27471
28291
|
"type": "element",
|
|
27472
28292
|
"name": "Paragraphe",
|
|
27473
28293
|
"children": [
|
|
27474
|
-
{
|
|
27475
|
-
"type": "text",
|
|
27476
|
-
"text": "Si le "
|
|
27477
|
-
},
|
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27478
28294
|
{
|
|
27479
28295
|
"type": "element",
|
|
27480
|
-
"name": "
|
|
28296
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
27481
28297
|
"children": [
|
|
27482
28298
|
{
|
|
27483
28299
|
"type": "text",
|
|
27484
|
-
"text": "loyer de
|
|
28300
|
+
"text": "Si le bail ne mentionne pas le montant du loyer de référence majoré"
|
|
27485
28301
|
}
|
|
27486
28302
|
]
|
|
27487
28303
|
},
|
|
27488
28304
|
{
|
|
27489
28305
|
"type": "text",
|
|
27490
|
-
"text": "
|
|
28306
|
+
"text": ", le locataire a 1 mois à partir de la date de prise d'effet du bail pour adresser au propriétaire par courrier recommandé avec accusé de réception une "
|
|
27491
28307
|
},
|
|
27492
28308
|
{
|
|
27493
28309
|
"type": "element",
|
|
@@ -27495,32 +28311,254 @@
|
|
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27495
28311
|
"children": [
|
|
27496
28312
|
{
|
|
27497
28313
|
"type": "text",
|
|
27498
|
-
"text": "
|
|
28314
|
+
"text": "mise en demeure"
|
|
27499
28315
|
}
|
|
27500
28316
|
]
|
|
27501
28317
|
},
|
|
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28318
|
{
|
|
27503
28319
|
"type": "text",
|
|
27504
|
-
"text": "
|
|
28320
|
+
"text": " de le faire."
|
|
28321
|
+
}
|
|
28322
|
+
]
|
|
28323
|
+
},
|
|
28324
|
+
{
|
|
28325
|
+
"type": "element",
|
|
28326
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
28327
|
+
"children": [
|
|
28328
|
+
{
|
|
28329
|
+
"type": "text",
|
|
28330
|
+
"text": "Le propriétaire a 1 mois pour répondre à partir de la date de réception de la proposition du locataire."
|
|
28331
|
+
}
|
|
28332
|
+
]
|
|
28333
|
+
},
|
|
28334
|
+
{
|
|
28335
|
+
"type": "element",
|
|
28336
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
28337
|
+
"children": [
|
|
28338
|
+
{
|
|
28339
|
+
"type": "text",
|
|
28340
|
+
"text": "En l'absence de réponse ou en cas de refus du propriétaire dans ce délai, le locataire peut saisir dans les 3 mois suivants le "
|
|
27505
28341
|
},
|
|
27506
28342
|
{
|
|
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28343
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"type": "element",
|
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28344
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|
|
27509
28345
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|
|
27510
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-
"LienPublication": "
|
|
28346
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"LienPublication": "F31301",
|
|
27511
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"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
27512
28348
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|
|
27513
28349
|
},
|
|
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28350
|
"children": [
|
|
27515
28351
|
{
|
|
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28352
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"type": "text",
|
|
27517
|
-
"text": "
|
|
28353
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
27518
28354
|
}
|
|
27519
28355
|
]
|
|
27520
28356
|
},
|
|
27521
28357
|
{
|
|
27522
28358
|
"type": "text",
|
|
27523
|
-
"text": "
|
|
28359
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement, pour obtenir une diminution du loyer, si nécessaire."
|
|
28360
|
+
}
|
|
28361
|
+
]
|
|
28362
|
+
},
|
|
28363
|
+
{
|
|
28364
|
+
"type": "element",
|
|
28365
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
28366
|
+
"children": [
|
|
28367
|
+
{
|
|
28368
|
+
"type": "element",
|
|
28369
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
28370
|
+
"children": [
|
|
28371
|
+
{
|
|
28372
|
+
"type": "text",
|
|
28373
|
+
"text": "Si le "
|
|
28374
|
+
},
|
|
28375
|
+
{
|
|
28376
|
+
"type": "element",
|
|
28377
|
+
"name": "Expression",
|
|
28378
|
+
"children": [
|
|
28379
|
+
{
|
|
28380
|
+
"type": "text",
|
|
28381
|
+
"text": "loyer de base"
|
|
28382
|
+
}
|
|
28383
|
+
]
|
|
28384
|
+
},
|
|
28385
|
+
{
|
|
28386
|
+
"type": "text",
|
|
28387
|
+
"text": " dépasse le "
|
|
28388
|
+
},
|
|
28389
|
+
{
|
|
28390
|
+
"type": "element",
|
|
28391
|
+
"name": "Expression",
|
|
28392
|
+
"children": [
|
|
28393
|
+
{
|
|
28394
|
+
"type": "text",
|
|
28395
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
28396
|
+
}
|
|
28397
|
+
]
|
|
28398
|
+
}
|
|
28399
|
+
]
|
|
28400
|
+
},
|
|
28401
|
+
{
|
|
28402
|
+
"type": "text",
|
|
28403
|
+
"text": "en vigueur à la date de signature du bail (mentionné ou non dans le bail), le locataire peut demander une diminution de loyer et le remboursement des trop-perçus au propriétaire. Pour cela, il peut faire les démarches suivants :"
|
|
28404
|
+
}
|
|
28405
|
+
]
|
|
28406
|
+
},
|
|
28407
|
+
{
|
|
28408
|
+
"type": "element",
|
|
28409
|
+
"name": "Liste",
|
|
28410
|
+
"attributes": {
|
|
28411
|
+
"type": "puce"
|
|
28412
|
+
},
|
|
28413
|
+
"children": [
|
|
28414
|
+
{
|
|
28415
|
+
"type": "element",
|
|
28416
|
+
"name": "Item",
|
|
28417
|
+
"children": [
|
|
28418
|
+
{
|
|
28419
|
+
"type": "element",
|
|
28420
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
28421
|
+
"children": [
|
|
28422
|
+
{
|
|
28423
|
+
"type": "text",
|
|
28424
|
+
"text": "Saisir la "
|
|
28425
|
+
},
|
|
28426
|
+
{
|
|
28427
|
+
"type": "element",
|
|
28428
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
28429
|
+
"attributes": {
|
|
28430
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
28431
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
28432
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
28433
|
+
},
|
|
28434
|
+
"children": [
|
|
28435
|
+
{
|
|
28436
|
+
"type": "text",
|
|
28437
|
+
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
28438
|
+
}
|
|
28439
|
+
]
|
|
28440
|
+
},
|
|
28441
|
+
{
|
|
28442
|
+
"type": "text",
|
|
28443
|
+
"text": ". En cas d’échec, il peut saisir le "
|
|
28444
|
+
},
|
|
28445
|
+
{
|
|
28446
|
+
"type": "element",
|
|
28447
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
28448
|
+
"attributes": {
|
|
28449
|
+
"LienPublication": "F1783",
|
|
28450
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
28451
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
28452
|
+
},
|
|
28453
|
+
"children": [
|
|
28454
|
+
{
|
|
28455
|
+
"type": "text",
|
|
28456
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
28457
|
+
}
|
|
28458
|
+
]
|
|
28459
|
+
},
|
|
28460
|
+
{
|
|
28461
|
+
"type": "text",
|
|
28462
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement loué."
|
|
28463
|
+
}
|
|
28464
|
+
]
|
|
28465
|
+
}
|
|
28466
|
+
]
|
|
28467
|
+
},
|
|
28468
|
+
{
|
|
28469
|
+
"type": "element",
|
|
28470
|
+
"name": "Item",
|
|
28471
|
+
"children": [
|
|
28472
|
+
{
|
|
28473
|
+
"type": "element",
|
|
28474
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
28475
|
+
"children": [
|
|
28476
|
+
{
|
|
28477
|
+
"type": "text",
|
|
28478
|
+
"text": "Signaler le non-respect de l’encadrement des loyers à la préfecture. Le propriétaire encourt une amende administrative de "
|
|
28479
|
+
},
|
|
28480
|
+
{
|
|
28481
|
+
"type": "element",
|
|
28482
|
+
"name": "Valeur",
|
|
28483
|
+
"children": [
|
|
28484
|
+
{
|
|
28485
|
+
"type": "text",
|
|
28486
|
+
"text": "5 000 €"
|
|
28487
|
+
}
|
|
28488
|
+
]
|
|
28489
|
+
},
|
|
28490
|
+
{
|
|
28491
|
+
"type": "text",
|
|
28492
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne physique, et de "
|
|
28493
|
+
},
|
|
28494
|
+
{
|
|
28495
|
+
"type": "element",
|
|
28496
|
+
"name": "Valeur",
|
|
28497
|
+
"children": [
|
|
28498
|
+
{
|
|
28499
|
+
"type": "text",
|
|
28500
|
+
"text": "15 000 €"
|
|
28501
|
+
}
|
|
28502
|
+
]
|
|
28503
|
+
},
|
|
28504
|
+
{
|
|
28505
|
+
"type": "text",
|
|
28506
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne morale."
|
|
28507
|
+
}
|
|
28508
|
+
]
|
|
28509
|
+
}
|
|
28510
|
+
]
|
|
28511
|
+
}
|
|
28512
|
+
]
|
|
28513
|
+
},
|
|
28514
|
+
{
|
|
28515
|
+
"type": "element",
|
|
28516
|
+
"name": "OuSAdresser",
|
|
28517
|
+
"attributes": {
|
|
28518
|
+
"ID": "R2",
|
|
28519
|
+
"sve": "non",
|
|
28520
|
+
"type": "Local personnalisé sur SP"
|
|
28521
|
+
},
|
|
28522
|
+
"children": [
|
|
28523
|
+
{
|
|
28524
|
+
"type": "element",
|
|
28525
|
+
"name": "Titre",
|
|
28526
|
+
"children": [
|
|
28527
|
+
{
|
|
28528
|
+
"type": "text",
|
|
28529
|
+
"text": "Préfecture"
|
|
28530
|
+
}
|
|
28531
|
+
]
|
|
28532
|
+
},
|
|
28533
|
+
{
|
|
28534
|
+
"type": "element",
|
|
28535
|
+
"name": "PivotLocal",
|
|
28536
|
+
"children": [
|
|
28537
|
+
{
|
|
28538
|
+
"type": "text",
|
|
28539
|
+
"text": "prefecture"
|
|
28540
|
+
}
|
|
28541
|
+
]
|
|
28542
|
+
},
|
|
28543
|
+
{
|
|
28544
|
+
"type": "element",
|
|
28545
|
+
"name": "RessourceWeb",
|
|
28546
|
+
"attributes": {
|
|
28547
|
+
"URL": "http://www.interieur.gouv.fr/Le-ministere/Prefectures"
|
|
28548
|
+
}
|
|
28549
|
+
},
|
|
28550
|
+
{
|
|
28551
|
+
"type": "element",
|
|
28552
|
+
"name": "Source",
|
|
28553
|
+
"attributes": {
|
|
28554
|
+
"ID": "R30603"
|
|
28555
|
+
},
|
|
28556
|
+
"children": [
|
|
28557
|
+
{
|
|
28558
|
+
"type": "text",
|
|
28559
|
+
"text": "Ministère chargé de l'intérieur"
|
|
28560
|
+
}
|
|
28561
|
+
]
|
|
27524
28562
|
}
|
|
27525
28563
|
]
|
|
27526
28564
|
}
|
|
@@ -33108,23 +34146,19 @@
|
|
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34146
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"type": "element",
|
|
33109
34147
|
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|
|
33110
34148
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"children": [
|
|
33111
|
-
{
|
|
33112
|
-
"type": "text",
|
|
33113
|
-
"text": "Si le "
|
|
33114
|
-
},
|
|
33115
34149
|
{
|
|
33116
34150
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"type": "element",
|
|
33117
|
-
"name": "
|
|
34151
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
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34152
|
"children": [
|
|
33119
34153
|
{
|
|
33120
34154
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"type": "text",
|
|
33121
|
-
"text": "loyer de
|
|
34155
|
+
"text": "Si le bail ne mentionne pas le montant du loyer de référence majoré"
|
|
33122
34156
|
}
|
|
33123
34157
|
]
|
|
33124
34158
|
},
|
|
33125
34159
|
{
|
|
33126
34160
|
"type": "text",
|
|
33127
|
-
"text": "
|
|
34161
|
+
"text": ", le locataire a 1 mois à partir de la date de prise d'effet du bail pour adresser au propriétaire par courrier recommandé avec accusé de réception une "
|
|
33128
34162
|
},
|
|
33129
34163
|
{
|
|
33130
34164
|
"type": "element",
|
|
@@ -33132,32 +34166,254 @@
|
|
|
33132
34166
|
"children": [
|
|
33133
34167
|
{
|
|
33134
34168
|
"type": "text",
|
|
33135
|
-
"text": "
|
|
34169
|
+
"text": "mise en demeure"
|
|
33136
34170
|
}
|
|
33137
34171
|
]
|
|
33138
34172
|
},
|
|
33139
34173
|
{
|
|
33140
34174
|
"type": "text",
|
|
33141
|
-
"text": "
|
|
34175
|
+
"text": " de le faire."
|
|
34176
|
+
}
|
|
34177
|
+
]
|
|
34178
|
+
},
|
|
34179
|
+
{
|
|
34180
|
+
"type": "element",
|
|
34181
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
34182
|
+
"children": [
|
|
34183
|
+
{
|
|
34184
|
+
"type": "text",
|
|
34185
|
+
"text": "Le propriétaire a 1 mois pour répondre à partir de la date de réception de la proposition du locataire."
|
|
34186
|
+
}
|
|
34187
|
+
]
|
|
34188
|
+
},
|
|
34189
|
+
{
|
|
34190
|
+
"type": "element",
|
|
34191
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
34192
|
+
"children": [
|
|
34193
|
+
{
|
|
34194
|
+
"type": "text",
|
|
34195
|
+
"text": "En l'absence de réponse ou en cas de refus du propriétaire dans ce délai, le locataire peut saisir dans les 3 mois suivants le "
|
|
33142
34196
|
},
|
|
33143
34197
|
{
|
|
33144
34198
|
"type": "element",
|
|
33145
34199
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"name": "LienInterne",
|
|
33146
34200
|
"attributes": {
|
|
33147
|
-
"LienPublication": "
|
|
34201
|
+
"LienPublication": "F31301",
|
|
33148
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"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
33149
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|
"audience": "Particuliers"
|
|
33150
34204
|
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|
|
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34205
|
"children": [
|
|
33152
34206
|
{
|
|
33153
34207
|
"type": "text",
|
|
33154
|
-
"text": "
|
|
34208
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
33155
34209
|
}
|
|
33156
34210
|
]
|
|
33157
34211
|
},
|
|
33158
34212
|
{
|
|
33159
34213
|
"type": "text",
|
|
33160
|
-
"text": "
|
|
34214
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement, pour obtenir une diminution du loyer, si nécessaire."
|
|
34215
|
+
}
|
|
34216
|
+
]
|
|
34217
|
+
},
|
|
34218
|
+
{
|
|
34219
|
+
"type": "element",
|
|
34220
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
34221
|
+
"children": [
|
|
34222
|
+
{
|
|
34223
|
+
"type": "element",
|
|
34224
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
34225
|
+
"children": [
|
|
34226
|
+
{
|
|
34227
|
+
"type": "text",
|
|
34228
|
+
"text": "Si le "
|
|
34229
|
+
},
|
|
34230
|
+
{
|
|
34231
|
+
"type": "element",
|
|
34232
|
+
"name": "Expression",
|
|
34233
|
+
"children": [
|
|
34234
|
+
{
|
|
34235
|
+
"type": "text",
|
|
34236
|
+
"text": "loyer de base"
|
|
34237
|
+
}
|
|
34238
|
+
]
|
|
34239
|
+
},
|
|
34240
|
+
{
|
|
34241
|
+
"type": "text",
|
|
34242
|
+
"text": " dépasse le "
|
|
34243
|
+
},
|
|
34244
|
+
{
|
|
34245
|
+
"type": "element",
|
|
34246
|
+
"name": "Expression",
|
|
34247
|
+
"children": [
|
|
34248
|
+
{
|
|
34249
|
+
"type": "text",
|
|
34250
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
34251
|
+
}
|
|
34252
|
+
]
|
|
34253
|
+
}
|
|
34254
|
+
]
|
|
34255
|
+
},
|
|
34256
|
+
{
|
|
34257
|
+
"type": "text",
|
|
34258
|
+
"text": "en vigueur à la date de signature du bail (mentionné ou non dans le bail), le locataire peut demander une diminution de loyer et le remboursement des trop-perçus au propriétaire. Pour cela, il peut faire les démarches suivants :"
|
|
34259
|
+
}
|
|
34260
|
+
]
|
|
34261
|
+
},
|
|
34262
|
+
{
|
|
34263
|
+
"type": "element",
|
|
34264
|
+
"name": "Liste",
|
|
34265
|
+
"attributes": {
|
|
34266
|
+
"type": "puce"
|
|
34267
|
+
},
|
|
34268
|
+
"children": [
|
|
34269
|
+
{
|
|
34270
|
+
"type": "element",
|
|
34271
|
+
"name": "Item",
|
|
34272
|
+
"children": [
|
|
34273
|
+
{
|
|
34274
|
+
"type": "element",
|
|
34275
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
34276
|
+
"children": [
|
|
34277
|
+
{
|
|
34278
|
+
"type": "text",
|
|
34279
|
+
"text": "Saisir la "
|
|
34280
|
+
},
|
|
34281
|
+
{
|
|
34282
|
+
"type": "element",
|
|
34283
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
34284
|
+
"attributes": {
|
|
34285
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
34286
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
34287
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
34288
|
+
},
|
|
34289
|
+
"children": [
|
|
34290
|
+
{
|
|
34291
|
+
"type": "text",
|
|
34292
|
+
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
34293
|
+
}
|
|
34294
|
+
]
|
|
34295
|
+
},
|
|
34296
|
+
{
|
|
34297
|
+
"type": "text",
|
|
34298
|
+
"text": ". En cas d’échec, il peut saisir le "
|
|
34299
|
+
},
|
|
34300
|
+
{
|
|
34301
|
+
"type": "element",
|
|
34302
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
34303
|
+
"attributes": {
|
|
34304
|
+
"LienPublication": "F1783",
|
|
34305
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
34306
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
34307
|
+
},
|
|
34308
|
+
"children": [
|
|
34309
|
+
{
|
|
34310
|
+
"type": "text",
|
|
34311
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
34312
|
+
}
|
|
34313
|
+
]
|
|
34314
|
+
},
|
|
34315
|
+
{
|
|
34316
|
+
"type": "text",
|
|
34317
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement loué."
|
|
34318
|
+
}
|
|
34319
|
+
]
|
|
34320
|
+
}
|
|
34321
|
+
]
|
|
34322
|
+
},
|
|
34323
|
+
{
|
|
34324
|
+
"type": "element",
|
|
34325
|
+
"name": "Item",
|
|
34326
|
+
"children": [
|
|
34327
|
+
{
|
|
34328
|
+
"type": "element",
|
|
34329
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
34330
|
+
"children": [
|
|
34331
|
+
{
|
|
34332
|
+
"type": "text",
|
|
34333
|
+
"text": "Signaler le non-respect de l’encadrement des loyers à la préfecture. Le propriétaire encourt une amende administrative de "
|
|
34334
|
+
},
|
|
34335
|
+
{
|
|
34336
|
+
"type": "element",
|
|
34337
|
+
"name": "Valeur",
|
|
34338
|
+
"children": [
|
|
34339
|
+
{
|
|
34340
|
+
"type": "text",
|
|
34341
|
+
"text": "5 000 €"
|
|
34342
|
+
}
|
|
34343
|
+
]
|
|
34344
|
+
},
|
|
34345
|
+
{
|
|
34346
|
+
"type": "text",
|
|
34347
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne physique, et de "
|
|
34348
|
+
},
|
|
34349
|
+
{
|
|
34350
|
+
"type": "element",
|
|
34351
|
+
"name": "Valeur",
|
|
34352
|
+
"children": [
|
|
34353
|
+
{
|
|
34354
|
+
"type": "text",
|
|
34355
|
+
"text": "15 000 €"
|
|
34356
|
+
}
|
|
34357
|
+
]
|
|
34358
|
+
},
|
|
34359
|
+
{
|
|
34360
|
+
"type": "text",
|
|
34361
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne morale."
|
|
34362
|
+
}
|
|
34363
|
+
]
|
|
34364
|
+
}
|
|
34365
|
+
]
|
|
34366
|
+
}
|
|
34367
|
+
]
|
|
34368
|
+
},
|
|
34369
|
+
{
|
|
34370
|
+
"type": "element",
|
|
34371
|
+
"name": "OuSAdresser",
|
|
34372
|
+
"attributes": {
|
|
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+
"ID": "R2",
|
|
34374
|
+
"sve": "non",
|
|
34375
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+
"type": "Local personnalisé sur SP"
|
|
34376
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+
},
|
|
34377
|
+
"children": [
|
|
34378
|
+
{
|
|
34379
|
+
"type": "element",
|
|
34380
|
+
"name": "Titre",
|
|
34381
|
+
"children": [
|
|
34382
|
+
{
|
|
34383
|
+
"type": "text",
|
|
34384
|
+
"text": "Préfecture"
|
|
34385
|
+
}
|
|
34386
|
+
]
|
|
34387
|
+
},
|
|
34388
|
+
{
|
|
34389
|
+
"type": "element",
|
|
34390
|
+
"name": "PivotLocal",
|
|
34391
|
+
"children": [
|
|
34392
|
+
{
|
|
34393
|
+
"type": "text",
|
|
34394
|
+
"text": "prefecture"
|
|
34395
|
+
}
|
|
34396
|
+
]
|
|
34397
|
+
},
|
|
34398
|
+
{
|
|
34399
|
+
"type": "element",
|
|
34400
|
+
"name": "RessourceWeb",
|
|
34401
|
+
"attributes": {
|
|
34402
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"URL": "http://www.interieur.gouv.fr/Le-ministere/Prefectures"
|
|
34403
|
+
}
|
|
34404
|
+
},
|
|
34405
|
+
{
|
|
34406
|
+
"type": "element",
|
|
34407
|
+
"name": "Source",
|
|
34408
|
+
"attributes": {
|
|
34409
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+
"ID": "R30603"
|
|
34410
|
+
},
|
|
34411
|
+
"children": [
|
|
34412
|
+
{
|
|
34413
|
+
"type": "text",
|
|
34414
|
+
"text": "Ministère chargé de l'intérieur"
|
|
34415
|
+
}
|
|
34416
|
+
]
|
|
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34417
|
}
|
|
33162
34418
|
]
|
|
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}
|
|
@@ -38649,7 +39905,7 @@
|
|
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{
|
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"type": "text",
|
|
38652
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-
"text": "
|
|
39908
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+
"text": "Le loyer de base (montant du loyer hors charges et hors "
|
|
38653
39909
|
},
|
|
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39910
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{
|
|
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39911
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|
|
@@ -38683,7 +39939,7 @@
|
|
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|
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{
|
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39941
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|
|
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|
-
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|
|
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+
"text": "Le "
|
|
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39943
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|
|
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39944
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{
|
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39945
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|
|
@@ -38781,7 +40037,21 @@
|
|
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40037
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|
|
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{
|
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"type": "text",
|
|
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|
-
"text": "
|
|
40040
|
+
"text": "Vous pouvez connaître le "
|
|
40041
|
+
},
|
|
40042
|
+
{
|
|
40043
|
+
"type": "element",
|
|
40044
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
40045
|
+
"children": [
|
|
40046
|
+
{
|
|
40047
|
+
"type": "text",
|
|
40048
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
40049
|
+
}
|
|
40050
|
+
]
|
|
40051
|
+
},
|
|
40052
|
+
{
|
|
40053
|
+
"type": "text",
|
|
40054
|
+
"text": " :"
|
|
38785
40055
|
}
|
|
38786
40056
|
]
|
|
38787
40057
|
},
|
|
@@ -38826,23 +40096,19 @@
|
|
|
38826
40096
|
"type": "element",
|
|
38827
40097
|
"name": "Paragraphe",
|
|
38828
40098
|
"children": [
|
|
38829
|
-
{
|
|
38830
|
-
"type": "text",
|
|
38831
|
-
"text": "Si le "
|
|
38832
|
-
},
|
|
38833
40099
|
{
|
|
38834
40100
|
"type": "element",
|
|
38835
|
-
"name": "
|
|
40101
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
38836
40102
|
"children": [
|
|
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40103
|
{
|
|
38838
40104
|
"type": "text",
|
|
38839
|
-
"text": "loyer de
|
|
40105
|
+
"text": "Si le bail ne mentionne pas le montant du loyer de référence majoré"
|
|
38840
40106
|
}
|
|
38841
40107
|
]
|
|
38842
40108
|
},
|
|
38843
40109
|
{
|
|
38844
40110
|
"type": "text",
|
|
38845
|
-
"text": "
|
|
40111
|
+
"text": ", le locataire a 1 mois à partir de la date de prise d'effet du bail pour adresser au propriétaire par courrier recommandé avec accusé de réception une "
|
|
38846
40112
|
},
|
|
38847
40113
|
{
|
|
38848
40114
|
"type": "element",
|
|
@@ -38850,32 +40116,254 @@
|
|
|
38850
40116
|
"children": [
|
|
38851
40117
|
{
|
|
38852
40118
|
"type": "text",
|
|
38853
|
-
"text": "
|
|
40119
|
+
"text": "mise en demeure"
|
|
38854
40120
|
}
|
|
38855
40121
|
]
|
|
38856
40122
|
},
|
|
38857
40123
|
{
|
|
38858
40124
|
"type": "text",
|
|
38859
|
-
"text": "
|
|
40125
|
+
"text": " de le faire."
|
|
40126
|
+
}
|
|
40127
|
+
]
|
|
40128
|
+
},
|
|
40129
|
+
{
|
|
40130
|
+
"type": "element",
|
|
40131
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
40132
|
+
"children": [
|
|
40133
|
+
{
|
|
40134
|
+
"type": "text",
|
|
40135
|
+
"text": "Le propriétaire a 1 mois pour répondre à partir de la date de réception de la proposition du locataire."
|
|
40136
|
+
}
|
|
40137
|
+
]
|
|
40138
|
+
},
|
|
40139
|
+
{
|
|
40140
|
+
"type": "element",
|
|
40141
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
40142
|
+
"children": [
|
|
40143
|
+
{
|
|
40144
|
+
"type": "text",
|
|
40145
|
+
"text": "En l'absence de réponse ou en cas de refus du propriétaire dans ce délai, le locataire peut saisir dans les 3 mois suivants le "
|
|
38860
40146
|
},
|
|
38861
40147
|
{
|
|
38862
40148
|
"type": "element",
|
|
38863
40149
|
"name": "LienInterne",
|
|
38864
40150
|
"attributes": {
|
|
38865
|
-
"LienPublication": "
|
|
40151
|
+
"LienPublication": "F31301",
|
|
38866
40152
|
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
38867
40153
|
"audience": "Particuliers"
|
|
38868
40154
|
},
|
|
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40155
|
"children": [
|
|
38870
40156
|
{
|
|
38871
40157
|
"type": "text",
|
|
38872
|
-
"text": "
|
|
40158
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
38873
40159
|
}
|
|
38874
40160
|
]
|
|
38875
40161
|
},
|
|
38876
40162
|
{
|
|
38877
40163
|
"type": "text",
|
|
38878
|
-
"text": "
|
|
40164
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement, pour obtenir une diminution du loyer, si nécessaire."
|
|
40165
|
+
}
|
|
40166
|
+
]
|
|
40167
|
+
},
|
|
40168
|
+
{
|
|
40169
|
+
"type": "element",
|
|
40170
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
40171
|
+
"children": [
|
|
40172
|
+
{
|
|
40173
|
+
"type": "element",
|
|
40174
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
40175
|
+
"children": [
|
|
40176
|
+
{
|
|
40177
|
+
"type": "text",
|
|
40178
|
+
"text": "Si le "
|
|
40179
|
+
},
|
|
40180
|
+
{
|
|
40181
|
+
"type": "element",
|
|
40182
|
+
"name": "Expression",
|
|
40183
|
+
"children": [
|
|
40184
|
+
{
|
|
40185
|
+
"type": "text",
|
|
40186
|
+
"text": "loyer de base"
|
|
40187
|
+
}
|
|
40188
|
+
]
|
|
40189
|
+
},
|
|
40190
|
+
{
|
|
40191
|
+
"type": "text",
|
|
40192
|
+
"text": " dépasse le "
|
|
40193
|
+
},
|
|
40194
|
+
{
|
|
40195
|
+
"type": "element",
|
|
40196
|
+
"name": "Expression",
|
|
40197
|
+
"children": [
|
|
40198
|
+
{
|
|
40199
|
+
"type": "text",
|
|
40200
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
40201
|
+
}
|
|
40202
|
+
]
|
|
40203
|
+
}
|
|
40204
|
+
]
|
|
40205
|
+
},
|
|
40206
|
+
{
|
|
40207
|
+
"type": "text",
|
|
40208
|
+
"text": "en vigueur à la date de signature du bail (mentionné ou non dans le bail), le locataire peut demander une diminution de loyer et le remboursement des trop-perçus au propriétaire. Pour cela, il peut faire les démarches suivants :"
|
|
40209
|
+
}
|
|
40210
|
+
]
|
|
40211
|
+
},
|
|
40212
|
+
{
|
|
40213
|
+
"type": "element",
|
|
40214
|
+
"name": "Liste",
|
|
40215
|
+
"attributes": {
|
|
40216
|
+
"type": "puce"
|
|
40217
|
+
},
|
|
40218
|
+
"children": [
|
|
40219
|
+
{
|
|
40220
|
+
"type": "element",
|
|
40221
|
+
"name": "Item",
|
|
40222
|
+
"children": [
|
|
40223
|
+
{
|
|
40224
|
+
"type": "element",
|
|
40225
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
40226
|
+
"children": [
|
|
40227
|
+
{
|
|
40228
|
+
"type": "text",
|
|
40229
|
+
"text": "Saisir la "
|
|
40230
|
+
},
|
|
40231
|
+
{
|
|
40232
|
+
"type": "element",
|
|
40233
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
40234
|
+
"attributes": {
|
|
40235
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
40236
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
40237
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
40238
|
+
},
|
|
40239
|
+
"children": [
|
|
40240
|
+
{
|
|
40241
|
+
"type": "text",
|
|
40242
|
+
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
40243
|
+
}
|
|
40244
|
+
]
|
|
40245
|
+
},
|
|
40246
|
+
{
|
|
40247
|
+
"type": "text",
|
|
40248
|
+
"text": ". En cas d’échec, il peut saisir le "
|
|
40249
|
+
},
|
|
40250
|
+
{
|
|
40251
|
+
"type": "element",
|
|
40252
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
40253
|
+
"attributes": {
|
|
40254
|
+
"LienPublication": "F1783",
|
|
40255
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
40256
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
40257
|
+
},
|
|
40258
|
+
"children": [
|
|
40259
|
+
{
|
|
40260
|
+
"type": "text",
|
|
40261
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
40262
|
+
}
|
|
40263
|
+
]
|
|
40264
|
+
},
|
|
40265
|
+
{
|
|
40266
|
+
"type": "text",
|
|
40267
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement loué."
|
|
40268
|
+
}
|
|
40269
|
+
]
|
|
40270
|
+
}
|
|
40271
|
+
]
|
|
40272
|
+
},
|
|
40273
|
+
{
|
|
40274
|
+
"type": "element",
|
|
40275
|
+
"name": "Item",
|
|
40276
|
+
"children": [
|
|
40277
|
+
{
|
|
40278
|
+
"type": "element",
|
|
40279
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
40280
|
+
"children": [
|
|
40281
|
+
{
|
|
40282
|
+
"type": "text",
|
|
40283
|
+
"text": "Signaler le non-respect de l’encadrement des loyers à la préfecture. Le propriétaire encourt une amende administrative de "
|
|
40284
|
+
},
|
|
40285
|
+
{
|
|
40286
|
+
"type": "element",
|
|
40287
|
+
"name": "Valeur",
|
|
40288
|
+
"children": [
|
|
40289
|
+
{
|
|
40290
|
+
"type": "text",
|
|
40291
|
+
"text": "5 000 €"
|
|
40292
|
+
}
|
|
40293
|
+
]
|
|
40294
|
+
},
|
|
40295
|
+
{
|
|
40296
|
+
"type": "text",
|
|
40297
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne physique, et de "
|
|
40298
|
+
},
|
|
40299
|
+
{
|
|
40300
|
+
"type": "element",
|
|
40301
|
+
"name": "Valeur",
|
|
40302
|
+
"children": [
|
|
40303
|
+
{
|
|
40304
|
+
"type": "text",
|
|
40305
|
+
"text": "15 000 €"
|
|
40306
|
+
}
|
|
40307
|
+
]
|
|
40308
|
+
},
|
|
40309
|
+
{
|
|
40310
|
+
"type": "text",
|
|
40311
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne morale."
|
|
40312
|
+
}
|
|
40313
|
+
]
|
|
40314
|
+
}
|
|
40315
|
+
]
|
|
40316
|
+
}
|
|
40317
|
+
]
|
|
40318
|
+
},
|
|
40319
|
+
{
|
|
40320
|
+
"type": "element",
|
|
40321
|
+
"name": "OuSAdresser",
|
|
40322
|
+
"attributes": {
|
|
40323
|
+
"ID": "R2",
|
|
40324
|
+
"sve": "non",
|
|
40325
|
+
"type": "Local personnalisé sur SP"
|
|
40326
|
+
},
|
|
40327
|
+
"children": [
|
|
40328
|
+
{
|
|
40329
|
+
"type": "element",
|
|
40330
|
+
"name": "Titre",
|
|
40331
|
+
"children": [
|
|
40332
|
+
{
|
|
40333
|
+
"type": "text",
|
|
40334
|
+
"text": "Préfecture"
|
|
40335
|
+
}
|
|
40336
|
+
]
|
|
40337
|
+
},
|
|
40338
|
+
{
|
|
40339
|
+
"type": "element",
|
|
40340
|
+
"name": "PivotLocal",
|
|
40341
|
+
"children": [
|
|
40342
|
+
{
|
|
40343
|
+
"type": "text",
|
|
40344
|
+
"text": "prefecture"
|
|
40345
|
+
}
|
|
40346
|
+
]
|
|
40347
|
+
},
|
|
40348
|
+
{
|
|
40349
|
+
"type": "element",
|
|
40350
|
+
"name": "RessourceWeb",
|
|
40351
|
+
"attributes": {
|
|
40352
|
+
"URL": "http://www.interieur.gouv.fr/Le-ministere/Prefectures"
|
|
40353
|
+
}
|
|
40354
|
+
},
|
|
40355
|
+
{
|
|
40356
|
+
"type": "element",
|
|
40357
|
+
"name": "Source",
|
|
40358
|
+
"attributes": {
|
|
40359
|
+
"ID": "R30603"
|
|
40360
|
+
},
|
|
40361
|
+
"children": [
|
|
40362
|
+
{
|
|
40363
|
+
"type": "text",
|
|
40364
|
+
"text": "Ministère chargé de l'intérieur"
|
|
40365
|
+
}
|
|
40366
|
+
]
|
|
38879
40367
|
}
|
|
38880
40368
|
]
|
|
38881
40369
|
}
|
|
@@ -44623,23 +46111,19 @@
|
|
|
44623
46111
|
"type": "element",
|
|
44624
46112
|
"name": "Paragraphe",
|
|
44625
46113
|
"children": [
|
|
44626
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-
{
|
|
44627
|
-
"type": "text",
|
|
44628
|
-
"text": "Si le "
|
|
44629
|
-
},
|
|
44630
46114
|
{
|
|
44631
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"type": "element",
|
|
44632
|
-
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|
|
46116
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+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
44633
46117
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"children": [
|
|
44634
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|
{
|
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44635
46119
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"type": "text",
|
|
44636
|
-
"text": "loyer de
|
|
46120
|
+
"text": "Si le bail ne mentionne pas le montant du loyer de référence majoré"
|
|
44637
46121
|
}
|
|
44638
46122
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|
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44639
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|
},
|
|
44640
46124
|
{
|
|
44641
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|
"type": "text",
|
|
44642
|
-
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|
|
46126
|
+
"text": ", le locataire a 1 mois à partir de la date de prise d'effet du bail pour adresser au propriétaire par courrier recommandé avec accusé de réception une "
|
|
44643
46127
|
},
|
|
44644
46128
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{
|
|
44645
46129
|
"type": "element",
|
|
@@ -44647,32 +46131,254 @@
|
|
|
44647
46131
|
"children": [
|
|
44648
46132
|
{
|
|
44649
46133
|
"type": "text",
|
|
44650
|
-
"text": "
|
|
46134
|
+
"text": "mise en demeure"
|
|
44651
46135
|
}
|
|
44652
46136
|
]
|
|
44653
46137
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},
|
|
44654
46138
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{
|
|
44655
46139
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"type": "text",
|
|
44656
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-
"text": "
|
|
46140
|
+
"text": " de le faire."
|
|
46141
|
+
}
|
|
46142
|
+
]
|
|
46143
|
+
},
|
|
46144
|
+
{
|
|
46145
|
+
"type": "element",
|
|
46146
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
46147
|
+
"children": [
|
|
46148
|
+
{
|
|
46149
|
+
"type": "text",
|
|
46150
|
+
"text": "Le propriétaire a 1 mois pour répondre à partir de la date de réception de la proposition du locataire."
|
|
46151
|
+
}
|
|
46152
|
+
]
|
|
46153
|
+
},
|
|
46154
|
+
{
|
|
46155
|
+
"type": "element",
|
|
46156
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
46157
|
+
"children": [
|
|
46158
|
+
{
|
|
46159
|
+
"type": "text",
|
|
46160
|
+
"text": "En l'absence de réponse ou en cas de refus du propriétaire dans ce délai, le locataire peut saisir dans les 3 mois suivants le "
|
|
44657
46161
|
},
|
|
44658
46162
|
{
|
|
44659
46163
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"type": "element",
|
|
44660
46164
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"name": "LienInterne",
|
|
44661
46165
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|
|
44662
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-
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|
|
46166
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"LienPublication": "F31301",
|
|
44663
46167
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"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
44664
46168
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|
|
44665
46169
|
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|
|
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46170
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|
|
44667
46171
|
{
|
|
44668
46172
|
"type": "text",
|
|
44669
|
-
"text": "
|
|
46173
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
44670
46174
|
}
|
|
44671
46175
|
]
|
|
44672
46176
|
},
|
|
44673
46177
|
{
|
|
44674
46178
|
"type": "text",
|
|
44675
|
-
"text": "
|
|
46179
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement, pour obtenir une diminution du loyer, si nécessaire."
|
|
46180
|
+
}
|
|
46181
|
+
]
|
|
46182
|
+
},
|
|
46183
|
+
{
|
|
46184
|
+
"type": "element",
|
|
46185
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
46186
|
+
"children": [
|
|
46187
|
+
{
|
|
46188
|
+
"type": "element",
|
|
46189
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
46190
|
+
"children": [
|
|
46191
|
+
{
|
|
46192
|
+
"type": "text",
|
|
46193
|
+
"text": "Si le "
|
|
46194
|
+
},
|
|
46195
|
+
{
|
|
46196
|
+
"type": "element",
|
|
46197
|
+
"name": "Expression",
|
|
46198
|
+
"children": [
|
|
46199
|
+
{
|
|
46200
|
+
"type": "text",
|
|
46201
|
+
"text": "loyer de base"
|
|
46202
|
+
}
|
|
46203
|
+
]
|
|
46204
|
+
},
|
|
46205
|
+
{
|
|
46206
|
+
"type": "text",
|
|
46207
|
+
"text": " dépasse le "
|
|
46208
|
+
},
|
|
46209
|
+
{
|
|
46210
|
+
"type": "element",
|
|
46211
|
+
"name": "Expression",
|
|
46212
|
+
"children": [
|
|
46213
|
+
{
|
|
46214
|
+
"type": "text",
|
|
46215
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
46216
|
+
}
|
|
46217
|
+
]
|
|
46218
|
+
}
|
|
46219
|
+
]
|
|
46220
|
+
},
|
|
46221
|
+
{
|
|
46222
|
+
"type": "text",
|
|
46223
|
+
"text": "en vigueur à la date de signature du bail (mentionné ou non dans le bail), le locataire peut demander une diminution de loyer et le remboursement des trop-perçus au propriétaire. Pour cela, il peut faire les démarches suivants :"
|
|
46224
|
+
}
|
|
46225
|
+
]
|
|
46226
|
+
},
|
|
46227
|
+
{
|
|
46228
|
+
"type": "element",
|
|
46229
|
+
"name": "Liste",
|
|
46230
|
+
"attributes": {
|
|
46231
|
+
"type": "puce"
|
|
46232
|
+
},
|
|
46233
|
+
"children": [
|
|
46234
|
+
{
|
|
46235
|
+
"type": "element",
|
|
46236
|
+
"name": "Item",
|
|
46237
|
+
"children": [
|
|
46238
|
+
{
|
|
46239
|
+
"type": "element",
|
|
46240
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
46241
|
+
"children": [
|
|
46242
|
+
{
|
|
46243
|
+
"type": "text",
|
|
46244
|
+
"text": "Saisir la "
|
|
46245
|
+
},
|
|
46246
|
+
{
|
|
46247
|
+
"type": "element",
|
|
46248
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
46249
|
+
"attributes": {
|
|
46250
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
46251
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
46252
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
46253
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+
},
|
|
46254
|
+
"children": [
|
|
46255
|
+
{
|
|
46256
|
+
"type": "text",
|
|
46257
|
+
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
46258
|
+
}
|
|
46259
|
+
]
|
|
46260
|
+
},
|
|
46261
|
+
{
|
|
46262
|
+
"type": "text",
|
|
46263
|
+
"text": ". En cas d’échec, il peut saisir le "
|
|
46264
|
+
},
|
|
46265
|
+
{
|
|
46266
|
+
"type": "element",
|
|
46267
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
46268
|
+
"attributes": {
|
|
46269
|
+
"LienPublication": "F1783",
|
|
46270
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
46271
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
46272
|
+
},
|
|
46273
|
+
"children": [
|
|
46274
|
+
{
|
|
46275
|
+
"type": "text",
|
|
46276
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
46277
|
+
}
|
|
46278
|
+
]
|
|
46279
|
+
},
|
|
46280
|
+
{
|
|
46281
|
+
"type": "text",
|
|
46282
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement loué."
|
|
46283
|
+
}
|
|
46284
|
+
]
|
|
46285
|
+
}
|
|
46286
|
+
]
|
|
46287
|
+
},
|
|
46288
|
+
{
|
|
46289
|
+
"type": "element",
|
|
46290
|
+
"name": "Item",
|
|
46291
|
+
"children": [
|
|
46292
|
+
{
|
|
46293
|
+
"type": "element",
|
|
46294
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
46295
|
+
"children": [
|
|
46296
|
+
{
|
|
46297
|
+
"type": "text",
|
|
46298
|
+
"text": "Signaler le non-respect de l’encadrement des loyers à la préfecture. Le propriétaire encourt une amende administrative de "
|
|
46299
|
+
},
|
|
46300
|
+
{
|
|
46301
|
+
"type": "element",
|
|
46302
|
+
"name": "Valeur",
|
|
46303
|
+
"children": [
|
|
46304
|
+
{
|
|
46305
|
+
"type": "text",
|
|
46306
|
+
"text": "5 000 €"
|
|
46307
|
+
}
|
|
46308
|
+
]
|
|
46309
|
+
},
|
|
46310
|
+
{
|
|
46311
|
+
"type": "text",
|
|
46312
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne physique, et de "
|
|
46313
|
+
},
|
|
46314
|
+
{
|
|
46315
|
+
"type": "element",
|
|
46316
|
+
"name": "Valeur",
|
|
46317
|
+
"children": [
|
|
46318
|
+
{
|
|
46319
|
+
"type": "text",
|
|
46320
|
+
"text": "15 000 €"
|
|
46321
|
+
}
|
|
46322
|
+
]
|
|
46323
|
+
},
|
|
46324
|
+
{
|
|
46325
|
+
"type": "text",
|
|
46326
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne morale."
|
|
46327
|
+
}
|
|
46328
|
+
]
|
|
46329
|
+
}
|
|
46330
|
+
]
|
|
46331
|
+
}
|
|
46332
|
+
]
|
|
46333
|
+
},
|
|
46334
|
+
{
|
|
46335
|
+
"type": "element",
|
|
46336
|
+
"name": "OuSAdresser",
|
|
46337
|
+
"attributes": {
|
|
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"ID": "R2",
|
|
46339
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+
"sve": "non",
|
|
46340
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+
"type": "Local personnalisé sur SP"
|
|
46341
|
+
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|
|
46342
|
+
"children": [
|
|
46343
|
+
{
|
|
46344
|
+
"type": "element",
|
|
46345
|
+
"name": "Titre",
|
|
46346
|
+
"children": [
|
|
46347
|
+
{
|
|
46348
|
+
"type": "text",
|
|
46349
|
+
"text": "Préfecture"
|
|
46350
|
+
}
|
|
46351
|
+
]
|
|
46352
|
+
},
|
|
46353
|
+
{
|
|
46354
|
+
"type": "element",
|
|
46355
|
+
"name": "PivotLocal",
|
|
46356
|
+
"children": [
|
|
46357
|
+
{
|
|
46358
|
+
"type": "text",
|
|
46359
|
+
"text": "prefecture"
|
|
46360
|
+
}
|
|
46361
|
+
]
|
|
46362
|
+
},
|
|
46363
|
+
{
|
|
46364
|
+
"type": "element",
|
|
46365
|
+
"name": "RessourceWeb",
|
|
46366
|
+
"attributes": {
|
|
46367
|
+
"URL": "http://www.interieur.gouv.fr/Le-ministere/Prefectures"
|
|
46368
|
+
}
|
|
46369
|
+
},
|
|
46370
|
+
{
|
|
46371
|
+
"type": "element",
|
|
46372
|
+
"name": "Source",
|
|
46373
|
+
"attributes": {
|
|
46374
|
+
"ID": "R30603"
|
|
46375
|
+
},
|
|
46376
|
+
"children": [
|
|
46377
|
+
{
|
|
46378
|
+
"type": "text",
|
|
46379
|
+
"text": "Ministère chargé de l'intérieur"
|
|
46380
|
+
}
|
|
46381
|
+
]
|
|
44676
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}
|
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44677
46383
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]
|
|
44678
46384
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}
|
|
@@ -50733,23 +52439,19 @@
|
|
|
50733
52439
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"type": "element",
|
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50734
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|
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|
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-
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|
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-
"type": "text",
|
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50738
|
-
"text": "Si le "
|
|
50739
|
-
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|
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52442
|
{
|
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|
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|
-
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|
|
52444
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+
"name": "MiseEnEvidence",
|
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52445
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|
|
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|
{
|
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52447
|
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|
|
50746
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-
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|
|
52448
|
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|
|
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52449
|
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|
|
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|
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|
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|
{
|
|
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|
"type": "text",
|
|
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-
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|
|
52454
|
+
"text": ", le locataire a 1 mois à partir de la date de prise d'effet du bail pour adresser au propriétaire par courrier recommandé avec accusé de réception une "
|
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52455
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|
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{
|
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|
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52459
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|
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|
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50760
|
-
"text": "
|
|
52462
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+
"text": "mise en demeure"
|
|
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|
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|
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|
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|
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-
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|
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52468
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+
"text": " de le faire."
|
|
52469
|
+
}
|
|
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|
+
]
|
|
52471
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+
},
|
|
52472
|
+
{
|
|
52473
|
+
"type": "element",
|
|
52474
|
+
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|
|
52475
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+
"children": [
|
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+
{
|
|
52477
|
+
"type": "text",
|
|
52478
|
+
"text": "Le propriétaire a 1 mois pour répondre à partir de la date de réception de la proposition du locataire."
|
|
52479
|
+
}
|
|
52480
|
+
]
|
|
52481
|
+
},
|
|
52482
|
+
{
|
|
52483
|
+
"type": "element",
|
|
52484
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
52485
|
+
"children": [
|
|
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|
+
{
|
|
52487
|
+
"type": "text",
|
|
52488
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+
"text": "En l'absence de réponse ou en cas de refus du propriétaire dans ce délai, le locataire peut saisir dans les 3 mois suivants le "
|
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52489
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|
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|
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|
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|
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|
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{
|
|
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|
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|
|
50785
|
-
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|
|
52507
|
+
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|
|
52508
|
+
}
|
|
52509
|
+
]
|
|
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+
},
|
|
52511
|
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{
|
|
52512
|
+
"type": "element",
|
|
52513
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
52514
|
+
"children": [
|
|
52515
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+
{
|
|
52516
|
+
"type": "element",
|
|
52517
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
52518
|
+
"children": [
|
|
52519
|
+
{
|
|
52520
|
+
"type": "text",
|
|
52521
|
+
"text": "Si le "
|
|
52522
|
+
},
|
|
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|
+
{
|
|
52524
|
+
"type": "element",
|
|
52525
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+
"name": "Expression",
|
|
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|
+
"children": [
|
|
52527
|
+
{
|
|
52528
|
+
"type": "text",
|
|
52529
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"text": "loyer de base"
|
|
52530
|
+
}
|
|
52531
|
+
]
|
|
52532
|
+
},
|
|
52533
|
+
{
|
|
52534
|
+
"type": "text",
|
|
52535
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+
"text": " dépasse le "
|
|
52536
|
+
},
|
|
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+
{
|
|
52538
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+
"type": "element",
|
|
52539
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+
"name": "Expression",
|
|
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|
+
"children": [
|
|
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|
+
{
|
|
52542
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+
"type": "text",
|
|
52543
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
52544
|
+
}
|
|
52545
|
+
]
|
|
52546
|
+
}
|
|
52547
|
+
]
|
|
52548
|
+
},
|
|
52549
|
+
{
|
|
52550
|
+
"type": "text",
|
|
52551
|
+
"text": "en vigueur à la date de signature du bail (mentionné ou non dans le bail), le locataire peut demander une diminution de loyer et le remboursement des trop-perçus au propriétaire. Pour cela, il peut faire les démarches suivants :"
|
|
52552
|
+
}
|
|
52553
|
+
]
|
|
52554
|
+
},
|
|
52555
|
+
{
|
|
52556
|
+
"type": "element",
|
|
52557
|
+
"name": "Liste",
|
|
52558
|
+
"attributes": {
|
|
52559
|
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"type": "puce"
|
|
52560
|
+
},
|
|
52561
|
+
"children": [
|
|
52562
|
+
{
|
|
52563
|
+
"type": "element",
|
|
52564
|
+
"name": "Item",
|
|
52565
|
+
"children": [
|
|
52566
|
+
{
|
|
52567
|
+
"type": "element",
|
|
52568
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
52569
|
+
"children": [
|
|
52570
|
+
{
|
|
52571
|
+
"type": "text",
|
|
52572
|
+
"text": "Saisir la "
|
|
52573
|
+
},
|
|
52574
|
+
{
|
|
52575
|
+
"type": "element",
|
|
52576
|
+
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|
|
52577
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+
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|
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|
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|
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|
|
52582
|
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|
|
52583
|
+
{
|
|
52584
|
+
"type": "text",
|
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52585
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"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
52586
|
+
}
|
|
52587
|
+
]
|
|
52588
|
+
},
|
|
52589
|
+
{
|
|
52590
|
+
"type": "text",
|
|
52591
|
+
"text": ". En cas d’échec, il peut saisir le "
|
|
52592
|
+
},
|
|
52593
|
+
{
|
|
52594
|
+
"type": "element",
|
|
52595
|
+
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|
|
52596
|
+
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|
|
52597
|
+
"LienPublication": "F1783",
|
|
52598
|
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|
|
52599
|
+
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|
|
52600
|
+
},
|
|
52601
|
+
"children": [
|
|
52602
|
+
{
|
|
52603
|
+
"type": "text",
|
|
52604
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
52605
|
+
}
|
|
52606
|
+
]
|
|
52607
|
+
},
|
|
52608
|
+
{
|
|
52609
|
+
"type": "text",
|
|
52610
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement loué."
|
|
52611
|
+
}
|
|
52612
|
+
]
|
|
52613
|
+
}
|
|
52614
|
+
]
|
|
52615
|
+
},
|
|
52616
|
+
{
|
|
52617
|
+
"type": "element",
|
|
52618
|
+
"name": "Item",
|
|
52619
|
+
"children": [
|
|
52620
|
+
{
|
|
52621
|
+
"type": "element",
|
|
52622
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
52623
|
+
"children": [
|
|
52624
|
+
{
|
|
52625
|
+
"type": "text",
|
|
52626
|
+
"text": "Signaler le non-respect de l’encadrement des loyers à la préfecture. Le propriétaire encourt une amende administrative de "
|
|
52627
|
+
},
|
|
52628
|
+
{
|
|
52629
|
+
"type": "element",
|
|
52630
|
+
"name": "Valeur",
|
|
52631
|
+
"children": [
|
|
52632
|
+
{
|
|
52633
|
+
"type": "text",
|
|
52634
|
+
"text": "5 000 €"
|
|
52635
|
+
}
|
|
52636
|
+
]
|
|
52637
|
+
},
|
|
52638
|
+
{
|
|
52639
|
+
"type": "text",
|
|
52640
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne physique, et de "
|
|
52641
|
+
},
|
|
52642
|
+
{
|
|
52643
|
+
"type": "element",
|
|
52644
|
+
"name": "Valeur",
|
|
52645
|
+
"children": [
|
|
52646
|
+
{
|
|
52647
|
+
"type": "text",
|
|
52648
|
+
"text": "15 000 €"
|
|
52649
|
+
}
|
|
52650
|
+
]
|
|
52651
|
+
},
|
|
52652
|
+
{
|
|
52653
|
+
"type": "text",
|
|
52654
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne morale."
|
|
52655
|
+
}
|
|
52656
|
+
]
|
|
52657
|
+
}
|
|
52658
|
+
]
|
|
52659
|
+
}
|
|
52660
|
+
]
|
|
52661
|
+
},
|
|
52662
|
+
{
|
|
52663
|
+
"type": "element",
|
|
52664
|
+
"name": "OuSAdresser",
|
|
52665
|
+
"attributes": {
|
|
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"ID": "R2",
|
|
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|
|
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|
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+
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|
|
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|
+
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|
|
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|
+
{
|
|
52672
|
+
"type": "element",
|
|
52673
|
+
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|
|
52674
|
+
"children": [
|
|
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|
+
{
|
|
52676
|
+
"type": "text",
|
|
52677
|
+
"text": "Préfecture"
|
|
52678
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+
}
|
|
52679
|
+
]
|
|
52680
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+
},
|
|
52681
|
+
{
|
|
52682
|
+
"type": "element",
|
|
52683
|
+
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|
|
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|
+
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|
|
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|
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{
|
|
52686
|
+
"type": "text",
|
|
52687
|
+
"text": "prefecture"
|
|
52688
|
+
}
|
|
52689
|
+
]
|
|
52690
|
+
},
|
|
52691
|
+
{
|
|
52692
|
+
"type": "element",
|
|
52693
|
+
"name": "RessourceWeb",
|
|
52694
|
+
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|
|
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"URL": "http://www.interieur.gouv.fr/Le-ministere/Prefectures"
|
|
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|
+
}
|
|
52697
|
+
},
|
|
52698
|
+
{
|
|
52699
|
+
"type": "element",
|
|
52700
|
+
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|
|
52701
|
+
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|
|
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"ID": "R30603"
|
|
52703
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+
},
|
|
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|
|
52705
|
+
{
|
|
52706
|
+
"type": "text",
|
|
52707
|
+
"text": "Ministère chargé de l'intérieur"
|
|
52708
|
+
}
|
|
52709
|
+
]
|
|
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52710
|
}
|
|
50787
52711
|
]
|
|
50788
52712
|
}
|
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@@ -56436,23 +58360,19 @@
|
|
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|
|
56437
58361
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|
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56438
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|
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56439
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-
{
|
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56440
|
-
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|
|
56441
|
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"text": "Si le "
|
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|
-
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|
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-
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|
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56446
58366
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"children": [
|
|
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58367
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{
|
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56448
58368
|
"type": "text",
|
|
56449
|
-
"text": "loyer de
|
|
58369
|
+
"text": "Si le bail ne mentionne pas le montant du loyer de référence majoré"
|
|
56450
58370
|
}
|
|
56451
58371
|
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|
|
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58372
|
},
|
|
56453
58373
|
{
|
|
56454
58374
|
"type": "text",
|
|
56455
|
-
"text": "
|
|
58375
|
+
"text": ", le locataire a 1 mois à partir de la date de prise d'effet du bail pour adresser au propriétaire par courrier recommandé avec accusé de réception une "
|
|
56456
58376
|
},
|
|
56457
58377
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{
|
|
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58378
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"type": "element",
|
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@@ -56460,32 +58380,254 @@
|
|
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56460
58380
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|
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{
|
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58382
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"type": "text",
|
|
56463
|
-
"text": "
|
|
58383
|
+
"text": "mise en demeure"
|
|
56464
58384
|
}
|
|
56465
58385
|
]
|
|
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58386
|
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|
|
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{
|
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56468
58388
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"type": "text",
|
|
56469
|
-
"text": "
|
|
58389
|
+
"text": " de le faire."
|
|
58390
|
+
}
|
|
58391
|
+
]
|
|
58392
|
+
},
|
|
58393
|
+
{
|
|
58394
|
+
"type": "element",
|
|
58395
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
58396
|
+
"children": [
|
|
58397
|
+
{
|
|
58398
|
+
"type": "text",
|
|
58399
|
+
"text": "Le propriétaire a 1 mois pour répondre à partir de la date de réception de la proposition du locataire."
|
|
58400
|
+
}
|
|
58401
|
+
]
|
|
58402
|
+
},
|
|
58403
|
+
{
|
|
58404
|
+
"type": "element",
|
|
58405
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
58406
|
+
"children": [
|
|
58407
|
+
{
|
|
58408
|
+
"type": "text",
|
|
58409
|
+
"text": "En l'absence de réponse ou en cas de refus du propriétaire dans ce délai, le locataire peut saisir dans les 3 mois suivants le "
|
|
56470
58410
|
},
|
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58411
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{
|
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58412
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"type": "element",
|
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|
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56475
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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58420
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{
|
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|
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56482
|
-
"text": "
|
|
58422
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
56483
58423
|
}
|
|
56484
58424
|
]
|
|
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58425
|
},
|
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58426
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{
|
|
56487
58427
|
"type": "text",
|
|
56488
|
-
"text": "
|
|
58428
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement, pour obtenir une diminution du loyer, si nécessaire."
|
|
58429
|
+
}
|
|
58430
|
+
]
|
|
58431
|
+
},
|
|
58432
|
+
{
|
|
58433
|
+
"type": "element",
|
|
58434
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
58435
|
+
"children": [
|
|
58436
|
+
{
|
|
58437
|
+
"type": "element",
|
|
58438
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
58439
|
+
"children": [
|
|
58440
|
+
{
|
|
58441
|
+
"type": "text",
|
|
58442
|
+
"text": "Si le "
|
|
58443
|
+
},
|
|
58444
|
+
{
|
|
58445
|
+
"type": "element",
|
|
58446
|
+
"name": "Expression",
|
|
58447
|
+
"children": [
|
|
58448
|
+
{
|
|
58449
|
+
"type": "text",
|
|
58450
|
+
"text": "loyer de base"
|
|
58451
|
+
}
|
|
58452
|
+
]
|
|
58453
|
+
},
|
|
58454
|
+
{
|
|
58455
|
+
"type": "text",
|
|
58456
|
+
"text": " dépasse le "
|
|
58457
|
+
},
|
|
58458
|
+
{
|
|
58459
|
+
"type": "element",
|
|
58460
|
+
"name": "Expression",
|
|
58461
|
+
"children": [
|
|
58462
|
+
{
|
|
58463
|
+
"type": "text",
|
|
58464
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
58465
|
+
}
|
|
58466
|
+
]
|
|
58467
|
+
}
|
|
58468
|
+
]
|
|
58469
|
+
},
|
|
58470
|
+
{
|
|
58471
|
+
"type": "text",
|
|
58472
|
+
"text": "en vigueur à la date de signature du bail (mentionné ou non dans le bail), le locataire peut demander une diminution de loyer et le remboursement des trop-perçus au propriétaire. Pour cela, il peut faire les démarches suivants :"
|
|
58473
|
+
}
|
|
58474
|
+
]
|
|
58475
|
+
},
|
|
58476
|
+
{
|
|
58477
|
+
"type": "element",
|
|
58478
|
+
"name": "Liste",
|
|
58479
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+
"attributes": {
|
|
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|
+
"type": "puce"
|
|
58481
|
+
},
|
|
58482
|
+
"children": [
|
|
58483
|
+
{
|
|
58484
|
+
"type": "element",
|
|
58485
|
+
"name": "Item",
|
|
58486
|
+
"children": [
|
|
58487
|
+
{
|
|
58488
|
+
"type": "element",
|
|
58489
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
58490
|
+
"children": [
|
|
58491
|
+
{
|
|
58492
|
+
"type": "text",
|
|
58493
|
+
"text": "Saisir la "
|
|
58494
|
+
},
|
|
58495
|
+
{
|
|
58496
|
+
"type": "element",
|
|
58497
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+
"name": "LienInterne",
|
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58498
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+
"attributes": {
|
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58499
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|
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+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
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58501
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|
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58502
|
+
},
|
|
58503
|
+
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|
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58504
|
+
{
|
|
58505
|
+
"type": "text",
|
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58506
|
+
"text": "commission départementale de conciliation"
|
|
58507
|
+
}
|
|
58508
|
+
]
|
|
58509
|
+
},
|
|
58510
|
+
{
|
|
58511
|
+
"type": "text",
|
|
58512
|
+
"text": ". En cas d’échec, il peut saisir le "
|
|
58513
|
+
},
|
|
58514
|
+
{
|
|
58515
|
+
"type": "element",
|
|
58516
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
58517
|
+
"attributes": {
|
|
58518
|
+
"LienPublication": "F1783",
|
|
58519
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
58520
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
58521
|
+
},
|
|
58522
|
+
"children": [
|
|
58523
|
+
{
|
|
58524
|
+
"type": "text",
|
|
58525
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
58526
|
+
}
|
|
58527
|
+
]
|
|
58528
|
+
},
|
|
58529
|
+
{
|
|
58530
|
+
"type": "text",
|
|
58531
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement loué."
|
|
58532
|
+
}
|
|
58533
|
+
]
|
|
58534
|
+
}
|
|
58535
|
+
]
|
|
58536
|
+
},
|
|
58537
|
+
{
|
|
58538
|
+
"type": "element",
|
|
58539
|
+
"name": "Item",
|
|
58540
|
+
"children": [
|
|
58541
|
+
{
|
|
58542
|
+
"type": "element",
|
|
58543
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
58544
|
+
"children": [
|
|
58545
|
+
{
|
|
58546
|
+
"type": "text",
|
|
58547
|
+
"text": "Signaler le non-respect de l’encadrement des loyers à la préfecture. Le propriétaire encourt une amende administrative de "
|
|
58548
|
+
},
|
|
58549
|
+
{
|
|
58550
|
+
"type": "element",
|
|
58551
|
+
"name": "Valeur",
|
|
58552
|
+
"children": [
|
|
58553
|
+
{
|
|
58554
|
+
"type": "text",
|
|
58555
|
+
"text": "5 000 €"
|
|
58556
|
+
}
|
|
58557
|
+
]
|
|
58558
|
+
},
|
|
58559
|
+
{
|
|
58560
|
+
"type": "text",
|
|
58561
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne physique, et de "
|
|
58562
|
+
},
|
|
58563
|
+
{
|
|
58564
|
+
"type": "element",
|
|
58565
|
+
"name": "Valeur",
|
|
58566
|
+
"children": [
|
|
58567
|
+
{
|
|
58568
|
+
"type": "text",
|
|
58569
|
+
"text": "15 000 €"
|
|
58570
|
+
}
|
|
58571
|
+
]
|
|
58572
|
+
},
|
|
58573
|
+
{
|
|
58574
|
+
"type": "text",
|
|
58575
|
+
"text": " s’il s’agit d’une personne morale."
|
|
58576
|
+
}
|
|
58577
|
+
]
|
|
58578
|
+
}
|
|
58579
|
+
]
|
|
58580
|
+
}
|
|
58581
|
+
]
|
|
58582
|
+
},
|
|
58583
|
+
{
|
|
58584
|
+
"type": "element",
|
|
58585
|
+
"name": "OuSAdresser",
|
|
58586
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+
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|
|
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+
"ID": "R2",
|
|
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+
"sve": "non",
|
|
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+
"type": "Local personnalisé sur SP"
|
|
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|
+
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|
|
58591
|
+
"children": [
|
|
58592
|
+
{
|
|
58593
|
+
"type": "element",
|
|
58594
|
+
"name": "Titre",
|
|
58595
|
+
"children": [
|
|
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|
+
{
|
|
58597
|
+
"type": "text",
|
|
58598
|
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"text": "Préfecture"
|
|
58599
|
+
}
|
|
58600
|
+
]
|
|
58601
|
+
},
|
|
58602
|
+
{
|
|
58603
|
+
"type": "element",
|
|
58604
|
+
"name": "PivotLocal",
|
|
58605
|
+
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|
|
58606
|
+
{
|
|
58607
|
+
"type": "text",
|
|
58608
|
+
"text": "prefecture"
|
|
58609
|
+
}
|
|
58610
|
+
]
|
|
58611
|
+
},
|
|
58612
|
+
{
|
|
58613
|
+
"type": "element",
|
|
58614
|
+
"name": "RessourceWeb",
|
|
58615
|
+
"attributes": {
|
|
58616
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+
"URL": "http://www.interieur.gouv.fr/Le-ministere/Prefectures"
|
|
58617
|
+
}
|
|
58618
|
+
},
|
|
58619
|
+
{
|
|
58620
|
+
"type": "element",
|
|
58621
|
+
"name": "Source",
|
|
58622
|
+
"attributes": {
|
|
58623
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+
"ID": "R30603"
|
|
58624
|
+
},
|
|
58625
|
+
"children": [
|
|
58626
|
+
{
|
|
58627
|
+
"type": "text",
|
|
58628
|
+
"text": "Ministère chargé de l'intérieur"
|
|
58629
|
+
}
|
|
58630
|
+
]
|
|
56489
58631
|
}
|
|
56490
58632
|
]
|
|
56491
58633
|
}
|