@socialgouv/fiches-vdd 2.1487.0 → 2.1489.0

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- "text": "Une personne occupant déjà le logement, sauf lorsque la convention est conclue avec l'Anah à l'occasion du renouvellement du bail"
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- "text": "Si la convention est conclue entre une société civile immobilière et l'Anah, le locataire ne doit pas être un des associés, ni une personne qui lui est rattachée fiscalement, ni un de ses ascendants ou descendants. C'est à cette condition que la "
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- "name": "LienInterne",
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- "attributes": {
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- "type": "text",
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- "text": " peut s'appliquer."
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+ "text": "Si la convention est conclue entre une société civile immobilière et l'Anah, le locataire ne doit pas être un des associés, ni une personne qui lui est rattachée fiscalement, ni un de ses ascendants ou descendants."
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- "type": "text",
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- "text": ")."
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- ]
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- }
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- ]
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+ "text": "Ce montant maximum varie selon le niveau de loyer prévu par la convention Anah. Il existe 3 niveaux de loyer, qui vont du plus faible au plus élevé : le loyer très social, le loyer social, et le loyer intermédiaire."
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+ "text": "Plus le niveau de loyer prévu par la convention Anah est faible, plus le revenu maximum imposé au locataire est bas, et plus la "
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- "text": " qui vous est accordée est élevée. Cette réduction d'impôt peut être majorée en cas de recours à "
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+ "text": " qui vous est accordée est élevée. Cette réduction d'impôt peut être majorée si vous recourez à "
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+ "text": "Le revenu maximum imposé au locataire dépend également de la commune est situé le logement."
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- "text": "Quelles sont les autres contraintes durant la location ?"
761
+ "text": "Convention à loyer très social : qu’implique la prime de réservation de l’Anah dans le choix du futur locataire ?"
894
762
  }
895
763
  ]
896
764
  }
@@ -900,327 +768,334 @@
900
768
  "type": "element",
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  "name": "Paragraphe",
902
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771
+ {
772
+ "type": "text",
773
+ "text": "Lorsque vous signez une "
774
+ },
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  "type": "element",
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- "text": "En cas de convention à loyer social ("
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- },
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- {
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- "type": "element",
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- "name": "Expression",
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- "children": [
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- {
916
- "type": "text",
917
- "text": "loc 3"
918
- }
919
- ]
920
- },
921
- {
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- "type": "text",
923
- "text": ") ou loyer très social ("
924
- },
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- {
926
- "type": "element",
927
- "name": "Expression",
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- "children": [
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- "type": "text",
931
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932
- }
933
- ]
934
- },
935
- {
936
- "type": "text",
937
- "text": "), "
781
+ "text": "convention à loyer très social"
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939
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943
- "text": "le locataire peut obtenir l'"
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+ "text": ", vous pouvez"
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- "name": "LienInterne",
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- "attributes": {
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- "LienPublication": "R50626",
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796
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  },
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960
800
  "type": "text",
961
- "text": ", s'il en remplit les conditions. Pour que le locataire puisse faire la demande d'APL, vous devez remplir le formulaire cerfa n°10842 (attestation de loyer) et le remettre au locataire. Vous devez aussi fournir à la "
801
+ "text": " le futur locataire "
962
802
  },
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803
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  "type": "element",
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- "name": "LienInterne",
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- "attributes": {
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973
- "text": "Caf"
809
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974
810
  }
975
811
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  },
977
813
  {
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979
- "text": " (ou la "
815
+ "text": ". En contrepartie, "
980
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  },
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  "type": "element",
983
- "name": "LienInterne",
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- "attributes": {
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- "LienPublication": "R24583",
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  ]
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  },
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- {
996
- "type": "text",
997
- "text": ") les informations et justificatifs nécessaires à l'ouverture du droit à l'APL."
998
- }
999
- ]
1000
- },
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- {
1002
- "type": "element",
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- "name": "ServiceEnLigne",
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- "attributes": {
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- "ID": "R51280",
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- "URL": "https://www.msa.fr/lfy/documents/11566/48471/Attestation+de+loyer+et+de+r%C3%A9sidence+en+foyer.pdf",
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+ },
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- "text": "Caisse nationale des allocations familiales (Cnaf)"
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+ "text": " à "
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1059
- "text": "En général, l'APL est versée directement au propriétaire du logement. C'est donc à vous de déduire l'APL du loyer dû par le locataire."
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+ },
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877
+ "text": "."
1062
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+ "children": [
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+ {
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+ "type": "text",
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+ "text": "Dans ce cas, durant tout la durée de la convention, vous devez informer le préfet de la mise en location et de chaque remise en location de votre logement. Le préfet vous adresser une liste de candidats dont le revenu respecte le montant maximum imposé. Vous devez alors choisir le futur locataire parmi ces candidats."
888
+ }
889
+ ]
890
+ },
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+ "type": "element",
893
+ "name": "ANoter",
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- "text": "En cas de convention à loyer très social ("
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- },
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- {
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- "type": "element",
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- "name": "Expression",
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- "children": [
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- "type": "text",
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- "text": "loc 3"
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- }
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- ]
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- },
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- "type": "text",
1089
- "text": "),"
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- {
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- "type": "text",
1095
- "text": " vous devez recourir à "
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- },
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- "name": "LienInterne",
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+ "text": "En cas de convention à loyer très social ou à loyer social, le locataire peut obtenir "
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+ "type": "element",
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+ "name": "LienInterne",
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+ "attributes": {
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+ "children": [
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+ {
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+ }
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+ ]
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+ },
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+ {
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+ "type": "text",
941
+ "text": ". En général, l'APL vous est versée directement, et vous déduisez son montant du loyer dû par le locataire."
942
+ }
943
+ ]
944
+ }
945
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+ },
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+ "text": "En cas de convention à loyer intermédiaire, le locataire peut obtenir "
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+ }
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976
+ "text": " ou "
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+ "type": "element",
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+ "name": "LienInterne",
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+ "attributes": {
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+ "type": "text",
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+ "text": "l’allocation de logement sociale (ALS)"
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+ "type": "text",
995
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996
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- },
1112
- {
1113
- "type": "text",
1114
- "text": ", et vous pouvez être amené à choisir le locataire parmi une liste de candidats fixée par le préfet."
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1003
  ]
1117
- },
1004
+ }
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+ ]
1006
+ }
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+ ]
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1011
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- "text": "En effet, vous devez informer le préfet de la mise en location et de chaque remise en location de votre logement. Le préfet a alors 1 mois pour vous adresser une liste de candidats respectant le plafond de revenu. Vous devez ensuite choisir le locataire parmi ces candidats. Mais si le préfet ne vous adresse aucune liste de candidats, il vous revient de choisir le locataire parmi les personnes qui respectent le plafond de revenu."
1030
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- "text": "Quelle que soit la convention signée avec l'Anah"
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+ }
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+ ]
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- "text": ", vous devez  :"
1069
+ "text": "Aide personnalisée au logement (APL)"
1145
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  },
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  "attributes": {
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- ]
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- },
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- {
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- "type": "text",
1184
- "text": ", si vous souhaitez donner votre préavis (congé) au locataire durant la durée de la convention."
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- ]
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