@socialgouv/fiches-vdd 2.1430.0 → 2.1432.0

package/data/particuliers/F32059.json

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-                      "text": "Vous souhaitez avoir des informations sur la situation technique générale de votre immeuble  ? Le diagnostic technique global (DTG) informe les copropriétaires de l'état technique de l'immeuble et de ses équipements communs. Il comporte un diagnostic de performance énergétique de l'immeuble et recense les travaux à effectuer. Nous faisons le point sur la réglementation."
+                      "text": "Le diagnostic technique global (DTG) aide les "
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+                      "text": " à mieux connaître l’état général de leur immeuble. C’est un document préventif, informatif sur l’état technique du bâtiment et de ses équipements communs, et stratégique. Nous faisons le point sur les informations à connaître sur le DTG."
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+                      "text": "Le diagnostic technique global (DTG) est un document qui évalue l’état technique général d’un immeuble en copropriété."
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+                      "text": ". Aucune obligation ne s’impose, quel que soit l’âge de l’immeuble ou la date de création de la copropriété. Toutefois, le "
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+                      "text": " d’une assemblée générale, soit de sa propre initiative, soit à la demande d’un ou plusieurs copropriétaires. L’assemblée générale des copropriétaires décidera alors s’il y a lieu de faire réaliser un DTG."
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+                              "text": " (dite majorité de l’article 24)."
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+                              "text": "Une fois voté et réalisé, le contenu du DTG doit être présenté à la 1"
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-                            },
+                              "text": " assemblée générale des copropriétaires qui suit la réalisation de ce document ou sa révision. Les copropriétaires décideront alors s’ils souhaitent réaliser les travaux préconisés dans le DTG."
+                            }
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+                        }
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+                      "type": "text",
+                      "text": "La réalisation du DTG doit être confiée à un professionnel justifiant de compétences en matière de modes constructifs, équipements techniques, produits et matériaux de construction, et pouvant justifier d’un diplôme, titre professionnel ou certification équivalente."
+                    }
+                  ]
+                },
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+                      "text": "Il peut s'agir d'un bureau d'études, d'un architecte, d'un thermicien."
+                    }
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+                },
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+                            }
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+                              "text": "Justifier avoir souscrit une assurance de responsabilité civile professionnelle. L'assurance doit préciser les compétences couvertes."
+                            }
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-                              "text": " de présenter le DTG lorsque l'immeuble présente des désordres (par exemple, l'immeuble est "
-                            },
+                              "text": "Analyse des améliorations possibles de la gestion technique et patrimoniale de l'immeuble"
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-                              "text": ") pour vérifier l'état de bon usage et de sécurité des "
-                            },
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-                                  "text": "parties communes"
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-                            },
+                              "text": "Évaluation sommaire du coût et liste des travaux nécessaire à la conservation de l'immeuble, à la préservation de la santé et de la sécurité des occupants et à la réalisation d'économies d'énergie. Cette évaluation doit notamment préciser les travaux qui doivent être menés dans les 10 prochaines années."
+                            }
+                          ]
+                        }
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+                    },
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+                          "text": "Si le DTG ne fait apparaître aucun besoin de travaux au cours des 10 années qui suivent son élaboration, le syndicat des copropriétaires est dispensé de mettre en place un "
+                        },
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+                      "text": " dans l’immeuble, de son architecture, de sa structure et de sa localisation. Ainsi, plus la taille de la copropriété est importante, plus le prix sera élevé."
                     }
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-                      "text": "La réalisation du DTG doit être confiée à un professionnel justifiant de compétences et de garanties."
+                      "text": "Le coût est réparti entre tous les copropriétaires selon leurs tantièmes."
+                    }
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+                        }
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+                      "text": ". Ce document reprend ainsi la liste des travaux jugés nécessaires à la conservation de l’immeuble, ainsi que les équipements concernés et l’échéancier recommandé."
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+                      "text": "Le syndic de copropriété doit proposer un accès en ligne pour permettre à tous les copropriétaires de consulter le carnet d'entretien. Ce document doit être téléchargeable et imprimable."
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+                    }
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+                      "text": "Majorité des voix des copropriétaires présents, représentés ou ayant voté par correspondance"
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