@socialgouv/fiches-vdd 2.1428.0 → 2.1429.0

package/data/professionnels/F1633.json

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-              "text": "Vous souhaitez acheter un terrain à bâtir ou construire une maison ? Vous souhaitez faire une donation ? Il est recommandé de demander à la mairie un certificat d'urbanisme (CU) avant d'effectuer une de ces opérations. Le CU est un document d'information sur les règles d'urbanisme applicables à un terrain. Ce n'est pas une autorisation d'urbanisme."
+              "text": "Le certificat d'urbanisme (CU) renseigne sur les règles d'urbanisme, les taxes, les servitudes sur un terrain et la faisabilité d'un projet sur celui-ci."
             }
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-              "text": "modified 2023-04-20"
+              "text": "modified 2025-07-02"
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-                      "text": "Vous souhaitez acheter un terrain à bâtir ou construire une maison ? Vous souhaitez faire une donation ?"
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+                      "text": "Vous souhaitez acheter un terrain à bâtir ou construire une maison ? L'obtention d'un certificat d'urbanisme (CU) est recommandée. Le CU informe sur les règles d'urbanisme applicables à un terrain, les taxes et les "
+                    },
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-                      "text": "Il est recommandé de demander à la mairie un certificat d'urbanisme (CU) avant d'effectuer une de ces opérations."
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-                  "text": " de construction sur le terrain, vous pouvez demander un CU d'information. Il vous renseigne notamment sur les règles d'urbanisme sur la parcelle, les taxes et les servitudes."
-                }
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-                  "type": "text",
-                  "text": " de construction sur le terrain, vous pouvez demander un CU opérationnel. Il vous indique si votre projet est réalisable sur la parcelle."
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+                                  "text": "Quand l'administration délivre un certificat d'urbanisme à "
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+                                            }
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+                                            }
+                                          ]
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-                                      "text": " à compter de sa délivrance."
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-                                      "text": "L'autorisation d'urbanisme sera instruite selon les règles en vigueur à la délivrance du certificat et le taux des taxes ne subira pas d'augmentation."
-                                    }
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-                                      "text": "Enfin, si le "
+                                      "text": "Si cela est nécessaire, le certificat indique les circonstances qui pourraient amener la mairie à reporter sa décision sur une "
                                     },
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-                                      "text": " est instauré après la délivrance du certificat, il ne pourra être exercé pendant toute sa durée de validité."
-                                    }
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-                                      "text": "Le certificat doit préciser si un report de la décision, appelé "
+                                      "text": " ou un "
                                     },
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-                                          "text": "sursis à statuer"
+                                          "text": "permis de construire"
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                                       "type": "text",
-                                      "text": ", pourrait être appliqué à une déclaration préalable ou à une demande de permis de construire. Il indique alors les circonstances qui permettraient de décider d'un sursis à statuer."
+                                      "text": ". Ce report est appelé "
+                                    },
+                                    {
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+                                      "text": "Vous n'avez pas de réponse de la mairie après plus d'un mois"
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+                                      "text": "L'absence de réponse de la mairie à la fin du délai d'instruction vaut délivrance d'un "
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-                                      "text": " que les points suivants ne pourront pas être remis en cause :"
+                                      "text": " que les points suivants ne pourront pas être remis en cause :"
                                     }
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-                                              "text": "Liste des taxes et participation"
+                                              "text": "Liste des taxes et participation."
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-                              "text": ", dans les 2 mois qui suivent la réception de la demande, vaut prolongement du CU. La prolongation prend effet au terme de la validité du certificat initial."
+                              "text": ", dans les 2 mois qui suivent la réception de la demande, "
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-                              "text": ", elle doit en préciser les motifs. Il est alors conseillé de déposer une nouvelle demande de CU pour obtenir un nouveau certificat dont le contenu sera à jour."
+                              "text": ", elle doit en préciser les motifs. Il est alors conseillé de déposer une nouvelle demande de CU pour obtenir un nouveau certificat dont le contenu sera à jour. La "
+                            },
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-                                  "text": "Quand l'administration délivre un certificat d'urbanisme à un tiers, elle n'en avertit pas le propriétaire."
+                                  "text": "gratuite"
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-                                      "text": " du ou des bâtiments à construire et leur localistaion approximative. Un cadre vous est fourni dans le formulaire pour rédiger cette note."
+                                      "text": " du ou des bâtiments à construire et leur localisation approximative. Un cadre vous est fourni dans le formulaire pour rédiger cette note."
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-                                      "text": "Vous pouvez vous renseigner auprès de votre mairie ou sur son site internet pour savoir comment lui transmettre votre demande de CU par internet."
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-                                  "text": "Connaitre le délai d'instruction"
+                                  "text": "Connaitre le délai d'instruction d'un certificat d'urbanisme"
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-                                  "text": "Recevoir la réponse de la mairie"
+                                  "text": "Recevoir la réponse de la mairie pour une demande de CU"
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-                                              "text": ", par lettre simple ou par voie électronique."
+                                              "text": ", par lettre simple ou par voie électronique. Il prend la forme d'un "
+                                            },
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+                                              "text": "Si cela est nécessaire, le certificat indique les circonstances qui pourraient amener la mairie à reporter sa décision sur une "
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+                                                  "text": "déclaration préalable"
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-                                              "text": " à compter de sa délivrance."
+                                              "text": ". Ce report est appelé "
+                                            },
+                                            {
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-                                              "text": "L'autorisation d'urbanisme sera instruite selon les règles en vigueur à la délivrance du certificat et le taux des taxes ne subira pas d'augmentation."
+                                              "text": "Le CU opérationnel négatif vous indique que le terrain ne peut pas être utilisé pour réaliser votre opération. L'administration donne les motifs de son refus."
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+                                              "text": "Il vous fournit aussi les renseignements généraux suivants :"
+                                            }
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-                                              "text": " est instauré après la délivrance du certificat, il ne pourra être exercé pendant toute sa durée de validité."
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+                                                    },
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+                                                    }
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+                                                    }
+                                                  ]
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-                                            },
-                                            {
-                                              "type": "text",
-                                              "text": ", pourrait être appliqué à une déclaration préalable ou à une demande de permis de construire. Il indique alors les circonstances qui permettraient de décider d'un sursis à statuer."
-                                            }
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-                                              "text": "Le CU est négatif quand le projet n'est pas réalisable sur le terrain. L'administration donne les motifs de son refus."
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-                                      "text": "Absence de réponse au terme du délai d'instruction"
+                                      "text": "Vous n'avez pas de réponse de la mairie après plus d'un mois"
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+                                      "text": "L'absence de réponse de la mairie à la fin du délai d'instruction vaut délivrance d'un "
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+                                      "text": " que les points suivants ne pourront pas être remis en cause :"
                                     }
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-                                              "text": "Liste des taxes et participation"
+                                              "text": "Liste des taxes et participation."
                                             }
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+                                  "text": "d'1 an"
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+                              "text": " d'utilité publique et les taxes applicables au terrain n'ont pas changé."
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+                              "text": "Vous pouvez également la déposer ou l'envoyer par courrier "
                             },
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-                              "text": ", dans les 2 mois qui suivent la réception de la demande, vaut prolongement du CU. La prolongation prend effet au terme de la validité du certificat initial."
+                              "text": ", dans les 2 mois qui suivent la réception de la demande, "
+                            },
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+                              "text": " du CU. La prolongation prend effet à la fin de la validité du certificat initial pour "
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-                              "text": ", elle doit en préciser les motifs. Il est alors conseillé de déposer une nouvelle demande de CU pour obtenir un nouveau certificat dont le contenu sera à jour."
+                              "text": ", elle doit en préciser les motifs. Il est alors conseillé de déposer une nouvelle demande de CU pour obtenir un nouveau certificat dont le contenu sera à jour. La "
+                            },
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