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+ "text": ") ne doit pas dépasser le "
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7896
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7897
- }
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- },
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+ }
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+ },
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+ "type": "text",
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8002
+ "type": "text",
8003
+ "text": ")."
8004
+ }
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+ ]
8006
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+ {
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+ "text": "Le locataire peut adresser cette proposition au propriétaire :"
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+ }
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+ }
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+ }
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+ ]
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+ },
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+ }
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+ }
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+ ]
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+ }
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+ ]
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+ },
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+ "text": "La proposition doit contenir les éléments suivants :"
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+ }
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+ "text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire (ou à l'agence immobilière) une lettre recommandée avec accusé de réception."
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- "text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire (ou à l'agence immobilière) une lettre recommandée avec accusé de réception."
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  "type": "text",
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- "text": "En cas d'échec, il peut saisir :"
11588
+ "text": "La proposition doit contenir les éléments suivants :"
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- "text": "La "
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  "type": "element",
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- "name": "LienInterne",
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- "text": "Le loyer d'un logement remis sur le marché après moins de 18 mois de vacance peut être augmenté "
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- "text": "Le loyer d'un logement remis sur le marché après avoir été inoccupé (plus ou moins de 18 mois) peut être augmenté librement."
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+ "text": " du tribunal dont dépend le logement, pour obtenir une diminution du loyer, si nécessaire."
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- }
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+ "text": " (Bagnolet, Bobigny, Bondy, Le Pré Saint-Gervais, Les Lilas, Montreuil, Noisy-le-Sec, Pantin, Romainville)"
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+ }
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+ ]
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+ },
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+ {
15683
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15684
+ "text": " (communes de Bresson, Claix, Domène, Eybens, Fontanil-Cornillon, Gières, Meylan, Murianette, Poisat, La Tronche, Seyssins, Varces-Allières-et-Risset, et Venon, et une partie du territoire des communes d'Échirolles, Fontaine, Grenoble, Le Pont-de-Claix, Saint-Égrève, Saint-Martin-d’Hères, Sassenage, Seyssinet-Pariset)"
15685
+ }
15686
+ ]
15687
+ }
15688
+ ]
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+ },
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+ "name": "Item",
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+ "type": "element",
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+ "type": "text",
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  }
14429
15710
  ]
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+ },
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+ {
15713
+ "type": "text",
15714
+ "text": " (Ahetze, Anglet, Arbonne, Arcangues, Ascain, Bassussarry, Bayonne, Biarritz, Bidart, Biriatou, Boucau, Ciboure, Guéthary, Hendaye, Jatxou, Lahonce, Larressore, Mouguerre, Saint-Jean-de-Luz, Saint-Pierre-d'Irube, Urcuit, Urrugne, Ustaritz, Villefranque)"
14430
15715
  }
14431
15716
  ]
14432
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  }
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- ]
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- },
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- "text": " (bail signé depuis le 25 novembre 2024)."
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+ {
15743
+ "type": "text",
15744
+ "text": " (Aubervilliers, La Courneuve, Épinay-sur-Seine, L'Île-Saint-Denis, Pierrefitte-sur-Seine, Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine, Stains, Villetaneuse)."
15745
+ }
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+ ]
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+ }
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+ ]
15749
+ }
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+ ]
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+ }
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+ ]
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+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
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+ {
15771
+ "type": "text",
15772
+ "text": "Pour Grenoble-Alpes Métropole, vous pouvez savoir si votre logement est concerné "
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+ "type": "text",
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+ "text": "à l'aide de ce simulateur"
14460
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14461
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  ]
15788
+ },
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+ "type": "text",
15791
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14462
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  }
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+ "name": "Paragraphe",
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+ "type": "text",
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+ "text": "dans une autre commune (hors zone tendue)"
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+ }
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+ ]
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+ }
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+ ]
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+ }
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+ ]
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+ },
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+ "type": "text",
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+ "text": "Pour vérifier si la commune est située en zone tendue :"
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+ }
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+ ]
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+ "children": [
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+ {
16163
+ "type": "text",
16164
+ "text": "Savoir si un logement est situé en zone tendue (préavis du locataire et encadrement des loyers)"
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+ }
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+ ]
16167
+ },
16168
+ {
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+ "type": "element",
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+ "name": "Source",
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+ "children": [
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+ {
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+ "type": "text",
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+ "text": "Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre"
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+ }
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+ ]
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+ }
16181
+ ]
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+ },
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+ "name": "Titre",
16197
+ "children": [
16198
+ {
16199
+ "type": "text",
16200
+ "text": "Paris"
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+ }
16202
+ ]
16203
+ },
16204
+ {
16205
+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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+ {
16209
+ "type": "text",
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+ "text": "Le propriétaire peut engager une "
16211
+ },
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+ {
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+ "type": "element",
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+ "name": "LienInterne",
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+ "attributes": {
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+ "type": "Fiche d'information conditionnée",
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+ "audience": "Particuliers"
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+ },
16220
+ "children": [
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+ "type": "text",
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+ "text": "action en réévaluation du loyer"
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+ }
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+ ]
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+ },
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+ {
16228
+ "type": "text",
16229
+ "text": " dès lors que le loyer est inférieur au"
16230
+ },
16231
+ {
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+ "type": "element",
16233
+ "name": "LienInterne",
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+ "attributes": {
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+ "type": "Simulateur",
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+ "audience": "Particuliers"
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+ "children": [
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16241
+ "type": "text",
16242
+ "text": " loyer de référence minoré"
16243
+ }
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+ ]
16245
+ },
16246
+ {
16247
+ "type": "text",
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+ "text": " en vigueur à la date de proposition. La proposition doit être faite au moins 6 mois avant "
16249
+ },
16250
+ {
16251
+ "type": "element",
16252
+ "name": "LienIntra",
16253
+ "attributes": {
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16255
+ "type": "Définition de glossaire"
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+ "children": [
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+ "type": "text",
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16261
+ }
16262
+ ]
16263
+ },
16264
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16265
+ "type": "text",
16266
+ "text": "."
16267
+ }
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+ },
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+ {
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+ "type": "element",
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16273
+ "children": [
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+ "type": "text",
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+ "text": "Le locataire peut contester "
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+ },
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+ "type": "element",
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+ "name": "Expression",
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+ "children": [
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+ "type": "text",
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+ "text": "l'action en réévaluation de loyer"
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16287
+ },
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+ "type": "text",
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+ "text": ", en fournissant au propriétaire "
16291
+ },
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+ "type": "element",
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+ "name": "LienExterne",
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+ "attributes": {
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+ }
16303
+ ]
16304
+ },
16305
+ {
16306
+ "type": "text",
16307
+ "text": " situés dans le même groupe d'immeuble ou dans un autre groupe d'immeuble aux caractéristiques similaires et situé dans la même zone géographique."
16308
+ }
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+ ]
16310
+ },
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+ {
16312
+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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16316
+ "type": "text",
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+ "text": "En cas de désaccord ou sans réponse 4 mois avant l'échéance du bail, le locataire ou le propriétaire doit saisir la "
16318
+ },
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+ "type": "element",
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+ "name": "LienInterne",
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+ },
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16335
+ "type": "text",
16336
+ "text": ". La CDC intervient gratuitement."
16337
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+ "type": "element",
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+ "children": [
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16345
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+ "name": "LienInterne",
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+ "attributes": {
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+ "children": [
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16358
+ "type": "text",
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+ "text": "juge des contentieux de la protection"
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+ ]
16362
+ },
16363
+ {
16364
+ "type": "text",
16365
+ "text": ", à la condition de le faire avant l'échéance du bail."
16366
+ }
16367
+ ]
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+ },
16369
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16370
+ "type": "element",
16371
+ "name": "Attention",
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- "type": "text",
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- "text": "dans une autre commune (hors zone tendue)"
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+ "type": "element",
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+ "name": "Titre",
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+ "children": [
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+ {
16378
+ "type": "text",
16379
+ "text": "Attention"
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+ }
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+ ]
16382
+ },
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+ {
16384
+ "type": "element",
16385
+ "name": "Paragraphe",
16386
+ "children": [
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+ {
16388
+ "type": "text",
16389
+ "text": "Si le juge n'est pas saisi avant l'échéance du bail, le bail est reconduit aux conditions antérieures du loyer. Toutefois, si l'ancien loyer n'a pas été révisé au cours des 12 mois précédents, le propriétaire peut l'augmenter de l'évolution de "
16390
+ },
16391
+ {
16392
+ "type": "element",
16393
+ "name": "LienInterne",
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+ "attributes": {
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+ "LienPublication": "F13723",
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+ "type": "Fiche d'information conditionnée",
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+ "audience": "Particuliers"
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+ },
16399
+ "children": [
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+ {
16401
+ "type": "text",
16402
+ "text": "l'IRL"
16403
+ }
16404
+ ]
16405
+ },
16406
+ {
16407
+ "type": "text",
16408
+ "text": " pour fixer le nouveau loyer."
16409
+ }
16410
+ ]
14801
16411
  }
14802
16412
  ]
14803
16413
  }
14804
16414
  ]
14805
- }
14806
- ]
14807
- },
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- {
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- "type": "element",
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- "name": "Paragraphe",
14811
- "children": [
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14813
- "type": "text",
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- "text": "Pour vérifier si la commune est située en zone tendue :"
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- }
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- ]
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- },
14818
- {
14819
- "type": "element",
14820
- "name": "ServiceEnLigne",
14821
- "attributes": {
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- "ID": "R49131",
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- "URL": "https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zones-tendues",
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- "type": "Simulateur"
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- "children": [
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- "type": "element",
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- "name": "Titre",
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- "children": [
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14833
- "type": "text",
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- "text": "Savoir si un logement est situé en zone tendue (préavis du locataire et encadrement des loyers)"
14835
- }
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- ]
14837
16415
  },
14838
- {
14839
- "type": "element",
14840
- "name": "Source",
14841
- "attributes": {
14842
- "ID": "R30608"
14843
- },
14844
- "children": [
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- {
14846
- "type": "text",
14847
- "text": "Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre"
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- }
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- ]
14850
- }
14851
- ]
14852
- },
14853
- {
14854
- "type": "element",
14855
- "name": "BlocCas",
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- "attributes": {
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- },
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- "children": [
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16416
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  },
@@ -14902,8 +16458,8 @@
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  "attributes": {
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- "LienPublication": "R46641",
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16519
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16520
  "name": "LienExterne",
14965
16521
  "attributes": {
14966
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16522
+ "URL": "https://www.observatoires-des-loyers.org/2/accueil.htm"
14967
16523
  },
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16524
  "children": [
14969
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  "type": "text",
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- "text": "6 références de loyer de logements comparables"
16527
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  }
14973
16529
  ]
14974
16530
  },
14975
16531
  {
14976
16532
  "type": "text",
14977
- "text": " situés dans le même groupe d'immeuble ou dans un autre groupe d'immeuble aux caractéristiques similaires et situé dans la même zone géographique."
16533
+ "text": " de logements comparables situés dans le même groupe d'immeuble ou dans un autre groupe d'immeuble aux caractéristiques similaires et situé dans la même zone géographique."
14978
16534
  }
14979
16535
  ]
14980
16536
  },
@@ -15093,7 +16649,7 @@
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15094
16650
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15095
16651
  "type": "text",
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- "text": "Est Ensemble"
16652
+ "text": "Lille (Hellemmes et Lomme)"
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16653
  }
15098
16654
  ]
15099
16655
  },
@@ -15122,20 +16678,20 @@
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16678
  },
15123
16679
  {
15124
16680
  "type": "text",
15125
- "text": " dès lors que le loyer est inférieur au "
16681
+ "text": " dès lors que le loyer est inférieur au"
15126
16682
  },
15127
16683
  {
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  "type": "element",
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  "name": "LienInterne",
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16686
  "attributes": {
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15132
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  "type": "Simulateur",
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  "children": [
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16694
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15139
16695
  }
15140
16696
  ]
15141
16697
  },
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  "type": "element",
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  "name": "LienExterne",
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16747
  "attributes": {
15192
- "URL": "http://www.observatoire-des-loyers.fr/"
16748
+ "URL": "https://www.observatoires-des-loyers.org/2/accueil.htm"
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  },
15194
16750
  "children": [
15195
16751
  {
15196
16752
  "type": "text",
15197
- "text": "6 références de loyer de logements comparables"
16753
+ "text": "6 références de loyer"
15198
16754
  }
15199
16755
  ]
15200
16756
  },
15201
16757
  {
15202
16758
  "type": "text",
15203
- "text": " situés dans le même groupe d'immeuble ou dans un autre groupe d'immeuble aux caractéristiques similaires et situé dans la même zone géographique."
16759
+ "text": " de logements comparables situés dans le même groupe d'immeuble ou dans un autre groupe d'immeuble aux caractéristiques similaires et situé dans la même zone géographique."
15204
16760
  }
15205
16761
  ]
15206
16762
  },
@@ -15319,7 +16875,7 @@
15319
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  "children": [
15320
16876
  {
15321
16877
  "type": "text",
15322
- "text": "Lille (Hellemmes et Lomme)"
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+ "text": "Lyon et Villeurbanne"
15323
16879
  }
15324
16880
  ]
15325
16881
  },
@@ -15348,20 +16904,20 @@
15348
16904
  },
15349
16905
  {
15350
16906
  "type": "text",
15351
- "text": " dès lors que le loyer est inférieur au"
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+ "text": " dès lors que le loyer est inférieur au "
15352
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  },
15353
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15354
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  "type": "element",
15355
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15356
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  "attributes": {
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- "LienPublication": "R55687",
16913
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- "text": " loyer de référence minoré"
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+ "text": "loyer de référence minoré"
15365
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15366
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  ]
15367
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@@ -15420,7 +16976,7 @@
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  "children": [
15421
16977
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15422
16978
  "type": "text",
15423
- "text": "6 références de loyer"
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+ "text": "6 références de loyer"
15424
16980
  }
15425
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  ]
15426
16982
  },
@@ -15508,7 +17064,7 @@
15508
17064
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15509
17065
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15510
17066
  "type": "text",
15511
- "text": "Si le juge n'est pas saisi avant l'échéance du bail, le bail est reconduit aux conditions antérieures du loyer. Toutefois, si l'ancien loyer n'a pas été révisé au cours des 12 mois précédents, le propriétaire peut l'augmenter de l'évolution de "
17067
+ "text": "si le juge n'est pas saisi avant l'échéance du bail, le bail est reconduit aux conditions antérieures du loyer. Toutefois, si l'ancien loyer n'a pas été révisé au cours des 12 mois précédents, le propriétaire peut l'augmenter de l'évolution de "
15512
17068
  },
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  "type": "text",
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- "text": " en vigueur à la date de proposition. La proposition doit être faite au moins 6 mois avant "
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+ "text": "en vigueur à la date de proposition. La proposition doit être faite au moins 6 mois avant "
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  "type": "text",
15737
- "text": "si le juge n'est pas saisi avant l'échéance du bail, le bail est reconduit aux conditions antérieures du loyer. Toutefois, si l'ancien loyer n'a pas été révisé au cours des 12 mois précédents, le propriétaire peut l'augmenter de l'évolution de "
17293
+ "text": "Si le juge n'est pas saisi avant l'échéance du bail, le bail est reconduit aux conditions antérieures du loyer. Toutefois, si l'ancien loyer n'a pas été révisé au cours des 12 mois précédents, le propriétaire peut l'augmenter de l'évolution de "
15738
17294
  },
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- "text": " de logements comparables situés dans le même groupe d'immeuble ou dans un autre groupe d'immeuble aux caractéristiques similaires et situé dans la même zone géographique."
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+ "text": " situés dans le même groupe d'immeuble ou dans un autre groupe d'immeuble aux caractéristiques similaires et situé dans la même zone géographique."
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- "text": " de logements comparables situés dans le même groupe d'immeuble ou dans un autre groupe d'immeuble aux caractéristiques similaires et situé dans la même zone géographique."
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+ "text": " situés dans le même groupe d'immeuble ou dans un autre groupe d'immeuble aux caractéristiques similaires et situé dans la même zone géographique."
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+ "text": "Bresson, Claix, Domène, Eybens, Fontanil-Cornillon, Gières, Meylan, Murianette, Poisat, La Tronche, Seyssins, Varces-Allières-et-Risset, et Venon, et une partie des communes d'Échirolles, Fontaine, Grenoble, Le Pont-de-Claix, Saint-Égrève, Saint-Martin-d’Hères, Sassenage, Seyssinet-Pariset."
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