@socialgouv/fiches-vdd 2.1401.0 → 2.1403.0
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|
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|
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|
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|
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|
+
"type": "normal"
|
|
576
|
+
}
|
|
664
577
|
},
|
|
665
578
|
{
|
|
666
579
|
"type": "element",
|
|
667
|
-
"name": "
|
|
580
|
+
"name": "Colonne",
|
|
668
581
|
"attributes": {
|
|
669
|
-
"
|
|
582
|
+
"largeur": "30",
|
|
583
|
+
"type": "normal"
|
|
584
|
+
}
|
|
585
|
+
},
|
|
586
|
+
{
|
|
587
|
+
"type": "element",
|
|
588
|
+
"name": "Rangée",
|
|
589
|
+
"attributes": {
|
|
590
|
+
"type": "header"
|
|
670
591
|
},
|
|
671
592
|
"children": [
|
|
672
593
|
{
|
|
673
594
|
"type": "element",
|
|
674
|
-
"name": "
|
|
595
|
+
"name": "Cellule"
|
|
596
|
+
},
|
|
597
|
+
{
|
|
598
|
+
"type": "element",
|
|
599
|
+
"name": "Cellule",
|
|
675
600
|
"children": [
|
|
676
601
|
{
|
|
677
602
|
"type": "element",
|
|
@@ -679,61 +604,23 @@
|
|
|
679
604
|
"children": [
|
|
680
605
|
{
|
|
681
606
|
"type": "text",
|
|
682
|
-
"text": "
|
|
683
|
-
}
|
|
684
|
-
|
|
685
|
-
|
|
686
|
-
|
|
687
|
-
|
|
688
|
-
|
|
689
|
-
|
|
690
|
-
|
|
691
|
-
|
|
692
|
-
|
|
693
|
-
|
|
694
|
-
|
|
695
|
-
|
|
696
|
-
{
|
|
697
|
-
"type": "text",
|
|
698
|
-
"text": "écrite"
|
|
699
|
-
}
|
|
700
|
-
]
|
|
701
|
-
},
|
|
702
|
-
{
|
|
703
|
-
"type": "text",
|
|
704
|
-
"text": ". C'est le cas lorsqu'elle est prévue dans le bail commercial initial. Il est aussi possible de rédiger un "
|
|
705
|
-
},
|
|
706
|
-
{
|
|
707
|
-
"type": "element",
|
|
708
|
-
"name": "LienIntra",
|
|
709
|
-
"attributes": {
|
|
710
|
-
"LienID": "R10829",
|
|
711
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
712
|
-
},
|
|
713
|
-
"children": [
|
|
714
|
-
{
|
|
715
|
-
"type": "text",
|
|
716
|
-
"text": "avenant"
|
|
717
|
-
}
|
|
718
|
-
]
|
|
719
|
-
},
|
|
720
|
-
{
|
|
721
|
-
"type": "text",
|
|
722
|
-
"text": " au bail commercial ou un courrier. En cas de renouvellement du bail commercial, l'autorisation de sous-louer doit être "
|
|
723
|
-
},
|
|
724
|
-
{
|
|
725
|
-
"type": "element",
|
|
726
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
727
|
-
"children": [
|
|
728
|
-
{
|
|
729
|
-
"type": "text",
|
|
730
|
-
"text": "reproduite"
|
|
731
|
-
}
|
|
732
|
-
]
|
|
733
|
-
},
|
|
607
|
+
"text": "Sous-location d'un bail commercial"
|
|
608
|
+
}
|
|
609
|
+
]
|
|
610
|
+
}
|
|
611
|
+
]
|
|
612
|
+
},
|
|
613
|
+
{
|
|
614
|
+
"type": "element",
|
|
615
|
+
"name": "Cellule",
|
|
616
|
+
"children": [
|
|
617
|
+
{
|
|
618
|
+
"type": "element",
|
|
619
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
620
|
+
"children": [
|
|
734
621
|
{
|
|
735
622
|
"type": "text",
|
|
736
|
-
"text": "
|
|
623
|
+
"text": "Mise à disposition de locaux"
|
|
737
624
|
}
|
|
738
625
|
]
|
|
739
626
|
}
|
|
@@ -743,14 +630,14 @@
|
|
|
743
630
|
},
|
|
744
631
|
{
|
|
745
632
|
"type": "element",
|
|
746
|
-
"name": "
|
|
633
|
+
"name": "Rangée",
|
|
747
634
|
"attributes": {
|
|
748
|
-
"type": "
|
|
635
|
+
"type": "normal"
|
|
749
636
|
},
|
|
750
637
|
"children": [
|
|
751
638
|
{
|
|
752
639
|
"type": "element",
|
|
753
|
-
"name": "
|
|
640
|
+
"name": "Cellule",
|
|
754
641
|
"children": [
|
|
755
642
|
{
|
|
756
643
|
"type": "element",
|
|
@@ -758,35 +645,80 @@
|
|
|
758
645
|
"children": [
|
|
759
646
|
{
|
|
760
647
|
"type": "text",
|
|
761
|
-
"text": "
|
|
762
|
-
}
|
|
648
|
+
"text": "Conditions"
|
|
649
|
+
}
|
|
650
|
+
]
|
|
651
|
+
}
|
|
652
|
+
]
|
|
653
|
+
},
|
|
654
|
+
{
|
|
655
|
+
"type": "element",
|
|
656
|
+
"name": "Cellule",
|
|
657
|
+
"children": [
|
|
658
|
+
{
|
|
659
|
+
"type": "element",
|
|
660
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
661
|
+
"children": [
|
|
662
|
+
{
|
|
663
|
+
"type": "text",
|
|
664
|
+
"text": "Elle est possible aux 2 conditions suivantes :"
|
|
665
|
+
}
|
|
666
|
+
]
|
|
667
|
+
},
|
|
668
|
+
{
|
|
669
|
+
"type": "element",
|
|
670
|
+
"name": "Liste",
|
|
671
|
+
"attributes": {
|
|
672
|
+
"type": "puce"
|
|
673
|
+
},
|
|
674
|
+
"children": [
|
|
763
675
|
{
|
|
764
676
|
"type": "element",
|
|
765
|
-
"name": "
|
|
677
|
+
"name": "Item",
|
|
766
678
|
"children": [
|
|
767
679
|
{
|
|
768
|
-
"type": "
|
|
769
|
-
"
|
|
680
|
+
"type": "element",
|
|
681
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
682
|
+
"children": [
|
|
683
|
+
{
|
|
684
|
+
"type": "text",
|
|
685
|
+
"text": "Le bailleur a donné son autorisation"
|
|
686
|
+
}
|
|
687
|
+
]
|
|
770
688
|
}
|
|
771
689
|
]
|
|
772
690
|
},
|
|
773
|
-
{
|
|
774
|
-
"type": "text",
|
|
775
|
-
"text": ", lorsqu'elle résulte d'une "
|
|
776
|
-
},
|
|
777
691
|
{
|
|
778
692
|
"type": "element",
|
|
779
|
-
"name": "
|
|
693
|
+
"name": "Item",
|
|
780
694
|
"children": [
|
|
781
695
|
{
|
|
782
|
-
"type": "
|
|
783
|
-
"
|
|
696
|
+
"type": "element",
|
|
697
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
698
|
+
"children": [
|
|
699
|
+
{
|
|
700
|
+
"type": "text",
|
|
701
|
+
"text": "Le bailleur est informé par le locataire de l'acte de sous-location"
|
|
702
|
+
}
|
|
703
|
+
]
|
|
784
704
|
}
|
|
785
705
|
]
|
|
786
|
-
}
|
|
706
|
+
}
|
|
707
|
+
]
|
|
708
|
+
}
|
|
709
|
+
]
|
|
710
|
+
},
|
|
711
|
+
{
|
|
712
|
+
"type": "element",
|
|
713
|
+
"name": "Cellule",
|
|
714
|
+
"children": [
|
|
715
|
+
{
|
|
716
|
+
"type": "element",
|
|
717
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
718
|
+
"children": [
|
|
787
719
|
{
|
|
788
720
|
"type": "text",
|
|
789
|
-
"text": "
|
|
721
|
+
"text": "Elle doit être autorisée dans la clause de destination du bail commercial."
|
|
790
722
|
}
|
|
791
723
|
]
|
|
792
724
|
}
|
|
@@ -796,47 +728,56 @@
|
|
|
796
728
|
},
|
|
797
729
|
{
|
|
798
730
|
"type": "element",
|
|
799
|
-
"name": "
|
|
731
|
+
"name": "Rangée",
|
|
732
|
+
"attributes": {
|
|
733
|
+
"type": "normal"
|
|
734
|
+
},
|
|
800
735
|
"children": [
|
|
801
736
|
{
|
|
802
737
|
"type": "element",
|
|
803
|
-
"name": "
|
|
738
|
+
"name": "Cellule",
|
|
804
739
|
"children": [
|
|
805
740
|
{
|
|
806
|
-
"type": "
|
|
807
|
-
"
|
|
741
|
+
"type": "element",
|
|
742
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
743
|
+
"children": [
|
|
744
|
+
{
|
|
745
|
+
"type": "text",
|
|
746
|
+
"text": "Loyer / Redevance"
|
|
747
|
+
}
|
|
748
|
+
]
|
|
808
749
|
}
|
|
809
750
|
]
|
|
810
751
|
},
|
|
811
752
|
{
|
|
812
753
|
"type": "element",
|
|
813
|
-
"name": "
|
|
754
|
+
"name": "Cellule",
|
|
814
755
|
"children": [
|
|
815
756
|
{
|
|
816
|
-
"type": "
|
|
817
|
-
"
|
|
818
|
-
|
|
819
|
-
|
|
820
|
-
|
|
821
|
-
|
|
822
|
-
|
|
823
|
-
|
|
824
|
-
|
|
825
|
-
|
|
826
|
-
|
|
827
|
-
"name": "SousChapitre",
|
|
828
|
-
"children": [
|
|
829
|
-
{
|
|
830
|
-
"type": "element",
|
|
831
|
-
"name": "Titre",
|
|
832
|
-
"children": [
|
|
757
|
+
"type": "element",
|
|
758
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
759
|
+
"children": [
|
|
760
|
+
{
|
|
761
|
+
"type": "text",
|
|
762
|
+
"text": "Loyer versé par le sous locataire au locataire principal uniquement pour disposer du local"
|
|
763
|
+
}
|
|
764
|
+
]
|
|
765
|
+
}
|
|
766
|
+
]
|
|
767
|
+
},
|
|
833
768
|
{
|
|
834
769
|
"type": "element",
|
|
835
|
-
"name": "
|
|
770
|
+
"name": "Cellule",
|
|
836
771
|
"children": [
|
|
837
772
|
{
|
|
838
|
-
"type": "
|
|
839
|
-
"
|
|
773
|
+
"type": "element",
|
|
774
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
775
|
+
"children": [
|
|
776
|
+
{
|
|
777
|
+
"type": "text",
|
|
778
|
+
"text": "Redevance ou prix global qui inclut des prestations de services : entretien, fourniture du wifi, téléphone, chauffage, service d’accueil, accès à des salles de réunion, etc."
|
|
779
|
+
}
|
|
780
|
+
]
|
|
840
781
|
}
|
|
841
782
|
]
|
|
842
783
|
}
|
|
@@ -844,99 +785,74 @@
|
|
|
844
785
|
},
|
|
845
786
|
{
|
|
846
787
|
"type": "element",
|
|
847
|
-
"name": "
|
|
788
|
+
"name": "Rangée",
|
|
789
|
+
"attributes": {
|
|
790
|
+
"type": "normal"
|
|
791
|
+
},
|
|
848
792
|
"children": [
|
|
849
|
-
{
|
|
850
|
-
"type": "text",
|
|
851
|
-
"text": "Le locataire "
|
|
852
|
-
},
|
|
853
793
|
{
|
|
854
794
|
"type": "element",
|
|
855
|
-
"name": "
|
|
856
|
-
},
|
|
857
|
-
{
|
|
858
|
-
"type": "element",
|
|
859
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
795
|
+
"name": "Cellule",
|
|
860
796
|
"children": [
|
|
861
797
|
{
|
|
862
798
|
"type": "element",
|
|
863
|
-
"name": "
|
|
799
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
864
800
|
"children": [
|
|
865
801
|
{
|
|
866
802
|
"type": "text",
|
|
867
|
-
"text": "
|
|
803
|
+
"text": "Réajustement de loyer"
|
|
868
804
|
}
|
|
869
805
|
]
|
|
870
|
-
},
|
|
871
|
-
{
|
|
872
|
-
"type": "text",
|
|
873
|
-
"text": " informer le bailleur"
|
|
874
806
|
}
|
|
875
807
|
]
|
|
876
808
|
},
|
|
877
|
-
{
|
|
878
|
-
"type": "text",
|
|
879
|
-
"text": " de son intention de sous-louer même si la sous-location est autorisée par le contrat de bail. Il le fait par acte de "
|
|
880
|
-
},
|
|
881
809
|
{
|
|
882
810
|
"type": "element",
|
|
883
|
-
"name": "
|
|
884
|
-
"attributes": {
|
|
885
|
-
"LienID": "R57151",
|
|
886
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
887
|
-
},
|
|
811
|
+
"name": "Cellule",
|
|
888
812
|
"children": [
|
|
889
813
|
{
|
|
890
|
-
"type": "
|
|
891
|
-
"
|
|
814
|
+
"type": "element",
|
|
815
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
816
|
+
"children": [
|
|
817
|
+
{
|
|
818
|
+
"type": "text",
|
|
819
|
+
"text": "Possibilité pour le bailleur de demander un réajustement de loyer au locataire principal si loyer de la sous-location est plus élevé que le loyer principal"
|
|
820
|
+
}
|
|
821
|
+
]
|
|
892
822
|
}
|
|
893
823
|
]
|
|
894
824
|
},
|
|
895
825
|
{
|
|
896
826
|
"type": "element",
|
|
897
|
-
"name": "
|
|
898
|
-
"attributes": {
|
|
899
|
-
"LienID": "R57151",
|
|
900
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
901
|
-
}
|
|
902
|
-
},
|
|
903
|
-
{
|
|
904
|
-
"type": "text",
|
|
905
|
-
"text": " (anciennement acte d'huissier de justice) ou par lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
906
|
-
}
|
|
907
|
-
]
|
|
908
|
-
},
|
|
909
|
-
{
|
|
910
|
-
"type": "element",
|
|
911
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
912
|
-
"children": [
|
|
913
|
-
{
|
|
914
|
-
"type": "text",
|
|
915
|
-
"text": "Le bailleur a "
|
|
916
|
-
},
|
|
917
|
-
{
|
|
918
|
-
"type": "element",
|
|
919
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
827
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+
"name": "Cellule",
|
|
920
828
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"children": [
|
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921
829
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{
|
|
922
|
-
"type": "
|
|
923
|
-
"
|
|
830
|
+
"type": "element",
|
|
831
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
832
|
+
"children": [
|
|
833
|
+
{
|
|
834
|
+
"type": "text",
|
|
835
|
+
"text": "Pas de possibilité pour le bailleur d'obtenir un réajustement de loyer"
|
|
836
|
+
}
|
|
837
|
+
]
|
|
924
838
|
}
|
|
925
839
|
]
|
|
926
|
-
},
|
|
927
|
-
{
|
|
928
|
-
"type": "text",
|
|
929
|
-
"text": " pour répondre. En cas d'absence de réponse de sa part, son accord est considéré comme donné."
|
|
930
840
|
}
|
|
931
841
|
]
|
|
932
|
-
}
|
|
842
|
+
}
|
|
843
|
+
]
|
|
844
|
+
},
|
|
845
|
+
{
|
|
846
|
+
"type": "element",
|
|
847
|
+
"name": "Exemple",
|
|
848
|
+
"children": [
|
|
933
849
|
{
|
|
934
850
|
"type": "element",
|
|
935
|
-
"name": "
|
|
851
|
+
"name": "Titre",
|
|
936
852
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"children": [
|
|
937
853
|
{
|
|
938
854
|
"type": "text",
|
|
939
|
-
"text": "
|
|
855
|
+
"text": "Exemple"
|
|
940
856
|
}
|
|
941
857
|
]
|
|
942
858
|
},
|
|
@@ -946,74 +862,7 @@
|
|
|
946
862
|
"children": [
|
|
947
863
|
{
|
|
948
864
|
"type": "text",
|
|
949
|
-
"text": "
|
|
950
|
-
}
|
|
951
|
-
]
|
|
952
|
-
},
|
|
953
|
-
{
|
|
954
|
-
"type": "element",
|
|
955
|
-
"name": "OuSAdresser",
|
|
956
|
-
"attributes": {
|
|
957
|
-
"ID": "R30",
|
|
958
|
-
"sve": "non",
|
|
959
|
-
"type": "Local"
|
|
960
|
-
},
|
|
961
|
-
"children": [
|
|
962
|
-
{
|
|
963
|
-
"type": "element",
|
|
964
|
-
"name": "Titre",
|
|
965
|
-
"children": [
|
|
966
|
-
{
|
|
967
|
-
"type": "text",
|
|
968
|
-
"text": "Tribunal judiciaire"
|
|
969
|
-
}
|
|
970
|
-
]
|
|
971
|
-
},
|
|
972
|
-
{
|
|
973
|
-
"type": "element",
|
|
974
|
-
"name": "RessourceWeb",
|
|
975
|
-
"attributes": {
|
|
976
|
-
"URL": "http://www.annuaires.justice.gouv.fr/"
|
|
977
|
-
}
|
|
978
|
-
},
|
|
979
|
-
{
|
|
980
|
-
"type": "element",
|
|
981
|
-
"name": "Source",
|
|
982
|
-
"attributes": {
|
|
983
|
-
"ID": "R30663"
|
|
984
|
-
},
|
|
985
|
-
"children": [
|
|
986
|
-
{
|
|
987
|
-
"type": "text",
|
|
988
|
-
"text": "Ministère chargé de la justice"
|
|
989
|
-
}
|
|
990
|
-
]
|
|
991
|
-
}
|
|
992
|
-
]
|
|
993
|
-
},
|
|
994
|
-
{
|
|
995
|
-
"type": "element",
|
|
996
|
-
"name": "ANoter",
|
|
997
|
-
"children": [
|
|
998
|
-
{
|
|
999
|
-
"type": "element",
|
|
1000
|
-
"name": "Titre",
|
|
1001
|
-
"children": [
|
|
1002
|
-
{
|
|
1003
|
-
"type": "text",
|
|
1004
|
-
"text": "À noter"
|
|
1005
|
-
}
|
|
1006
|
-
]
|
|
1007
|
-
},
|
|
1008
|
-
{
|
|
1009
|
-
"type": "element",
|
|
1010
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1011
|
-
"children": [
|
|
1012
|
-
{
|
|
1013
|
-
"type": "text",
|
|
1014
|
-
"text": "Le contrat de bail peut dispenser le locataire d'avoir à informer le propriétaire de son intention de sous-louer."
|
|
1015
|
-
}
|
|
1016
|
-
]
|
|
865
|
+
"text": "Un locataire exploitant un atelier de danse le sous-loue à une société pendant plusieurs mois. Il propose avec le local de nombreuses prestations comme l’entretien des locaux, le contrôle de l’accueil et de la sécurité. Ce contrat est considéré comme une mise à disposition temporaire d'un local (et non une sous-location)."
|
|
1017
866
|
}
|
|
1018
867
|
]
|
|
1019
868
|
}
|
|
@@ -1035,7 +884,7 @@
|
|
|
1035
884
|
"children": [
|
|
1036
885
|
{
|
|
1037
886
|
"type": "text",
|
|
1038
|
-
"text": "
|
|
887
|
+
"text": "Dans quels cas la sous-location du bail commercial est-elle possible ?"
|
|
1039
888
|
}
|
|
1040
889
|
]
|
|
1041
890
|
}
|
|
@@ -1047,7 +896,7 @@
|
|
|
1047
896
|
"children": [
|
|
1048
897
|
{
|
|
1049
898
|
"type": "text",
|
|
1050
|
-
"text": "
|
|
899
|
+
"text": "La sous-location totale ou partielle est en principe interdite."
|
|
1051
900
|
}
|
|
1052
901
|
]
|
|
1053
902
|
},
|
|
@@ -1057,7 +906,35 @@
|
|
|
1057
906
|
"children": [
|
|
1058
907
|
{
|
|
1059
908
|
"type": "text",
|
|
1060
|
-
"text": "
|
|
909
|
+
"text": "Elle peut cependant être "
|
|
910
|
+
},
|
|
911
|
+
{
|
|
912
|
+
"type": "element",
|
|
913
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
914
|
+
"children": [
|
|
915
|
+
{
|
|
916
|
+
"type": "text",
|
|
917
|
+
"text": "autorisée"
|
|
918
|
+
}
|
|
919
|
+
]
|
|
920
|
+
},
|
|
921
|
+
{
|
|
922
|
+
"type": "text",
|
|
923
|
+
"text": " lorsque les "
|
|
924
|
+
},
|
|
925
|
+
{
|
|
926
|
+
"type": "element",
|
|
927
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
928
|
+
"children": [
|
|
929
|
+
{
|
|
930
|
+
"type": "text",
|
|
931
|
+
"text": "2 conditions suivantes"
|
|
932
|
+
}
|
|
933
|
+
]
|
|
934
|
+
},
|
|
935
|
+
{
|
|
936
|
+
"type": "text",
|
|
937
|
+
"text": " sont satisfaites :"
|
|
1061
938
|
}
|
|
1062
939
|
]
|
|
1063
940
|
},
|
|
@@ -1078,7 +955,25 @@
|
|
|
1078
955
|
"children": [
|
|
1079
956
|
{
|
|
1080
957
|
"type": "text",
|
|
1081
|
-
"text": "
|
|
958
|
+
"text": "Le"
|
|
959
|
+
},
|
|
960
|
+
{
|
|
961
|
+
"type": "element",
|
|
962
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
963
|
+
"attributes": {
|
|
964
|
+
"LienID": "R60878",
|
|
965
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
966
|
+
},
|
|
967
|
+
"children": [
|
|
968
|
+
{
|
|
969
|
+
"type": "text",
|
|
970
|
+
"text": " bailleur"
|
|
971
|
+
}
|
|
972
|
+
]
|
|
973
|
+
},
|
|
974
|
+
{
|
|
975
|
+
"type": "text",
|
|
976
|
+
"text": " a donné son autorisation."
|
|
1082
977
|
}
|
|
1083
978
|
]
|
|
1084
979
|
}
|
|
@@ -1094,28 +989,45 @@
|
|
|
1094
989
|
"children": [
|
|
1095
990
|
{
|
|
1096
991
|
"type": "text",
|
|
1097
|
-
"text": "
|
|
992
|
+
"text": "Le bailleur est informé par le locataire de l'acte de sous-location"
|
|
1098
993
|
}
|
|
1099
994
|
]
|
|
1100
995
|
}
|
|
1101
996
|
]
|
|
997
|
+
}
|
|
998
|
+
]
|
|
999
|
+
},
|
|
1000
|
+
{
|
|
1001
|
+
"type": "element",
|
|
1002
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1003
|
+
"children": [
|
|
1004
|
+
{
|
|
1005
|
+
"type": "text",
|
|
1006
|
+
"text": "Si le locataire ne respecte pas ces 2 conditions, la sous-location est "
|
|
1102
1007
|
},
|
|
1103
1008
|
{
|
|
1104
1009
|
"type": "element",
|
|
1105
|
-
"name": "
|
|
1010
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1106
1011
|
"children": [
|
|
1107
1012
|
{
|
|
1108
|
-
"type": "
|
|
1109
|
-
"
|
|
1110
|
-
"children": [
|
|
1111
|
-
{
|
|
1112
|
-
"type": "text",
|
|
1113
|
-
"text": "Loyer de la sous-location"
|
|
1114
|
-
}
|
|
1115
|
-
]
|
|
1013
|
+
"type": "text",
|
|
1014
|
+
"text": "irrégulière"
|
|
1116
1015
|
}
|
|
1117
1016
|
]
|
|
1118
1017
|
},
|
|
1018
|
+
{
|
|
1019
|
+
"type": "text",
|
|
1020
|
+
"text": ". Le bailleur dispose alors de plusieurs options :"
|
|
1021
|
+
}
|
|
1022
|
+
]
|
|
1023
|
+
},
|
|
1024
|
+
{
|
|
1025
|
+
"type": "element",
|
|
1026
|
+
"name": "Liste",
|
|
1027
|
+
"attributes": {
|
|
1028
|
+
"type": "puce"
|
|
1029
|
+
},
|
|
1030
|
+
"children": [
|
|
1119
1031
|
{
|
|
1120
1032
|
"type": "element",
|
|
1121
1033
|
"name": "Item",
|
|
@@ -1126,7 +1038,26 @@
|
|
|
1126
1038
|
"children": [
|
|
1127
1039
|
{
|
|
1128
1040
|
"type": "text",
|
|
1129
|
-
"text": "
|
|
1041
|
+
"text": "Il peut demander la "
|
|
1042
|
+
},
|
|
1043
|
+
{
|
|
1044
|
+
"type": "element",
|
|
1045
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1046
|
+
"attributes": {
|
|
1047
|
+
"LienPublication": "F31707",
|
|
1048
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1049
|
+
"audience": "Professionnels"
|
|
1050
|
+
},
|
|
1051
|
+
"children": [
|
|
1052
|
+
{
|
|
1053
|
+
"type": "text",
|
|
1054
|
+
"text": "résiliation"
|
|
1055
|
+
}
|
|
1056
|
+
]
|
|
1057
|
+
},
|
|
1058
|
+
{
|
|
1059
|
+
"type": "text",
|
|
1060
|
+
"text": " du bail."
|
|
1130
1061
|
}
|
|
1131
1062
|
]
|
|
1132
1063
|
}
|
|
@@ -1142,9 +1073,635 @@
|
|
|
1142
1073
|
"children": [
|
|
1143
1074
|
{
|
|
1144
1075
|
"type": "text",
|
|
1145
|
-
"text": "
|
|
1146
|
-
}
|
|
1147
|
-
|
|
1076
|
+
"text": "Il peut refuser de "
|
|
1077
|
+
},
|
|
1078
|
+
{
|
|
1079
|
+
"type": "element",
|
|
1080
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1081
|
+
"attributes": {
|
|
1082
|
+
"LienPublication": "F36537",
|
|
1083
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1084
|
+
"audience": "Professionnels"
|
|
1085
|
+
},
|
|
1086
|
+
"children": [
|
|
1087
|
+
{
|
|
1088
|
+
"type": "text",
|
|
1089
|
+
"text": "renouveler"
|
|
1090
|
+
}
|
|
1091
|
+
]
|
|
1092
|
+
},
|
|
1093
|
+
{
|
|
1094
|
+
"type": "text",
|
|
1095
|
+
"text": " le contrat de bail sans verser d'indemnité d'éviction."
|
|
1096
|
+
}
|
|
1097
|
+
]
|
|
1098
|
+
}
|
|
1099
|
+
]
|
|
1100
|
+
}
|
|
1101
|
+
]
|
|
1102
|
+
},
|
|
1103
|
+
{
|
|
1104
|
+
"type": "element",
|
|
1105
|
+
"name": "SousChapitre",
|
|
1106
|
+
"children": [
|
|
1107
|
+
{
|
|
1108
|
+
"type": "element",
|
|
1109
|
+
"name": "Titre",
|
|
1110
|
+
"children": [
|
|
1111
|
+
{
|
|
1112
|
+
"type": "element",
|
|
1113
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1114
|
+
"children": [
|
|
1115
|
+
{
|
|
1116
|
+
"type": "text",
|
|
1117
|
+
"text": "Autorisation du bailleur"
|
|
1118
|
+
}
|
|
1119
|
+
]
|
|
1120
|
+
}
|
|
1121
|
+
]
|
|
1122
|
+
},
|
|
1123
|
+
{
|
|
1124
|
+
"type": "element",
|
|
1125
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1126
|
+
"children": [
|
|
1127
|
+
{
|
|
1128
|
+
"type": "text",
|
|
1129
|
+
"text": "L’autorisation du "
|
|
1130
|
+
},
|
|
1131
|
+
{
|
|
1132
|
+
"type": "element",
|
|
1133
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1134
|
+
"attributes": {
|
|
1135
|
+
"LienID": "R60878",
|
|
1136
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1137
|
+
},
|
|
1138
|
+
"children": [
|
|
1139
|
+
{
|
|
1140
|
+
"type": "text",
|
|
1141
|
+
"text": "bailleur"
|
|
1142
|
+
}
|
|
1143
|
+
]
|
|
1144
|
+
},
|
|
1145
|
+
{
|
|
1146
|
+
"type": "text",
|
|
1147
|
+
"text": " est indispensable."
|
|
1148
|
+
}
|
|
1149
|
+
]
|
|
1150
|
+
},
|
|
1151
|
+
{
|
|
1152
|
+
"type": "element",
|
|
1153
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1154
|
+
"children": [
|
|
1155
|
+
{
|
|
1156
|
+
"type": "text",
|
|
1157
|
+
"text": "Cette autorisation peut prendre l'une des formes suivantes :"
|
|
1158
|
+
}
|
|
1159
|
+
]
|
|
1160
|
+
},
|
|
1161
|
+
{
|
|
1162
|
+
"type": "element",
|
|
1163
|
+
"name": "Liste",
|
|
1164
|
+
"attributes": {
|
|
1165
|
+
"type": "puce"
|
|
1166
|
+
},
|
|
1167
|
+
"children": [
|
|
1168
|
+
{
|
|
1169
|
+
"type": "element",
|
|
1170
|
+
"name": "Item",
|
|
1171
|
+
"children": [
|
|
1172
|
+
{
|
|
1173
|
+
"type": "element",
|
|
1174
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1175
|
+
"children": [
|
|
1176
|
+
{
|
|
1177
|
+
"type": "text",
|
|
1178
|
+
"text": "Elle peut être "
|
|
1179
|
+
},
|
|
1180
|
+
{
|
|
1181
|
+
"type": "element",
|
|
1182
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1183
|
+
"children": [
|
|
1184
|
+
{
|
|
1185
|
+
"type": "text",
|
|
1186
|
+
"text": "écrite"
|
|
1187
|
+
}
|
|
1188
|
+
]
|
|
1189
|
+
},
|
|
1190
|
+
{
|
|
1191
|
+
"type": "text",
|
|
1192
|
+
"text": ". L'autorisation de sous-location est parfois prévue dans le bail commercial initial. Elle peut aussi être obtenue après la signature du bail commercial : par exemple, rédaction d'un "
|
|
1193
|
+
},
|
|
1194
|
+
{
|
|
1195
|
+
"type": "element",
|
|
1196
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1197
|
+
"attributes": {
|
|
1198
|
+
"LienID": "R10829",
|
|
1199
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1200
|
+
},
|
|
1201
|
+
"children": [
|
|
1202
|
+
{
|
|
1203
|
+
"type": "text",
|
|
1204
|
+
"text": "avenant"
|
|
1205
|
+
}
|
|
1206
|
+
]
|
|
1207
|
+
},
|
|
1208
|
+
{
|
|
1209
|
+
"type": "text",
|
|
1210
|
+
"text": " au contrat de bail. En cas de renouvellement du bail commercial, l'autorisation de sous-louer doit être reproduite dans le contrat du bail renouvelé."
|
|
1211
|
+
}
|
|
1212
|
+
]
|
|
1213
|
+
}
|
|
1214
|
+
]
|
|
1215
|
+
}
|
|
1216
|
+
]
|
|
1217
|
+
},
|
|
1218
|
+
{
|
|
1219
|
+
"type": "element",
|
|
1220
|
+
"name": "Liste",
|
|
1221
|
+
"attributes": {
|
|
1222
|
+
"type": "puce"
|
|
1223
|
+
},
|
|
1224
|
+
"children": [
|
|
1225
|
+
{
|
|
1226
|
+
"type": "element",
|
|
1227
|
+
"name": "Item",
|
|
1228
|
+
"children": [
|
|
1229
|
+
{
|
|
1230
|
+
"type": "element",
|
|
1231
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1232
|
+
"children": [
|
|
1233
|
+
{
|
|
1234
|
+
"type": "text",
|
|
1235
|
+
"text": "Elle peut résulter d'une attitude claire et non équivoque du bailleur. : elle est alors "
|
|
1236
|
+
},
|
|
1237
|
+
{
|
|
1238
|
+
"type": "element",
|
|
1239
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1240
|
+
"children": [
|
|
1241
|
+
{
|
|
1242
|
+
"type": "text",
|
|
1243
|
+
"text": "tacite"
|
|
1244
|
+
}
|
|
1245
|
+
]
|
|
1246
|
+
},
|
|
1247
|
+
{
|
|
1248
|
+
"type": "text",
|
|
1249
|
+
"text": ". Par exemple, une autorisation expresse donnée par le bailleur au sous-locataire de réaliser des travaux vaut accord tacite de la sous-location."
|
|
1250
|
+
}
|
|
1251
|
+
]
|
|
1252
|
+
}
|
|
1253
|
+
]
|
|
1254
|
+
}
|
|
1255
|
+
]
|
|
1256
|
+
}
|
|
1257
|
+
]
|
|
1258
|
+
},
|
|
1259
|
+
{
|
|
1260
|
+
"type": "element",
|
|
1261
|
+
"name": "SousChapitre",
|
|
1262
|
+
"children": [
|
|
1263
|
+
{
|
|
1264
|
+
"type": "element",
|
|
1265
|
+
"name": "Titre",
|
|
1266
|
+
"children": [
|
|
1267
|
+
{
|
|
1268
|
+
"type": "element",
|
|
1269
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1270
|
+
"children": [
|
|
1271
|
+
{
|
|
1272
|
+
"type": "text",
|
|
1273
|
+
"text": "Informer le bailleur de l'acte de sous-location"
|
|
1274
|
+
}
|
|
1275
|
+
]
|
|
1276
|
+
}
|
|
1277
|
+
]
|
|
1278
|
+
},
|
|
1279
|
+
{
|
|
1280
|
+
"type": "element",
|
|
1281
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1282
|
+
"children": [
|
|
1283
|
+
{
|
|
1284
|
+
"type": "text",
|
|
1285
|
+
"text": "Le locataire "
|
|
1286
|
+
},
|
|
1287
|
+
{
|
|
1288
|
+
"type": "element",
|
|
1289
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1290
|
+
"children": [
|
|
1291
|
+
{
|
|
1292
|
+
"type": "text",
|
|
1293
|
+
"text": "doit informer"
|
|
1294
|
+
}
|
|
1295
|
+
]
|
|
1296
|
+
},
|
|
1297
|
+
{
|
|
1298
|
+
"type": "text",
|
|
1299
|
+
"text": " le "
|
|
1300
|
+
},
|
|
1301
|
+
{
|
|
1302
|
+
"type": "element",
|
|
1303
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1304
|
+
"attributes": {
|
|
1305
|
+
"LienID": "R60878",
|
|
1306
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1307
|
+
},
|
|
1308
|
+
"children": [
|
|
1309
|
+
{
|
|
1310
|
+
"type": "text",
|
|
1311
|
+
"text": "bailleur"
|
|
1312
|
+
}
|
|
1313
|
+
]
|
|
1314
|
+
},
|
|
1315
|
+
{
|
|
1316
|
+
"type": "text",
|
|
1317
|
+
"text": " de son intention de sous-louer même lorsque la sous-location est autorisée par le contrat de bail. Cette obligation d'information permet au bailleur d'avoir connaissance des conditions de la sous-location et de l'identité du sous-locataire."
|
|
1318
|
+
}
|
|
1319
|
+
]
|
|
1320
|
+
},
|
|
1321
|
+
{
|
|
1322
|
+
"type": "element",
|
|
1323
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1324
|
+
"children": [
|
|
1325
|
+
{
|
|
1326
|
+
"type": "text",
|
|
1327
|
+
"text": "Le locataire informe le bailleur par l'un des moyens suivants :"
|
|
1328
|
+
}
|
|
1329
|
+
]
|
|
1330
|
+
},
|
|
1331
|
+
{
|
|
1332
|
+
"type": "element",
|
|
1333
|
+
"name": "Liste",
|
|
1334
|
+
"attributes": {
|
|
1335
|
+
"type": "puce"
|
|
1336
|
+
},
|
|
1337
|
+
"children": [
|
|
1338
|
+
{
|
|
1339
|
+
"type": "element",
|
|
1340
|
+
"name": "Item",
|
|
1341
|
+
"children": [
|
|
1342
|
+
{
|
|
1343
|
+
"type": "element",
|
|
1344
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1345
|
+
"children": [
|
|
1346
|
+
{
|
|
1347
|
+
"type": "text",
|
|
1348
|
+
"text": "Acte de "
|
|
1349
|
+
},
|
|
1350
|
+
{
|
|
1351
|
+
"type": "element",
|
|
1352
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1353
|
+
"attributes": {
|
|
1354
|
+
"LienID": "R57151",
|
|
1355
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1356
|
+
},
|
|
1357
|
+
"children": [
|
|
1358
|
+
{
|
|
1359
|
+
"type": "text",
|
|
1360
|
+
"text": "commissaire de justice"
|
|
1361
|
+
}
|
|
1362
|
+
]
|
|
1363
|
+
},
|
|
1364
|
+
{
|
|
1365
|
+
"type": "text",
|
|
1366
|
+
"text": " (anciennement acte d'huissier de justice)"
|
|
1367
|
+
}
|
|
1368
|
+
]
|
|
1369
|
+
}
|
|
1370
|
+
]
|
|
1371
|
+
},
|
|
1372
|
+
{
|
|
1373
|
+
"type": "element",
|
|
1374
|
+
"name": "Item",
|
|
1375
|
+
"children": [
|
|
1376
|
+
{
|
|
1377
|
+
"type": "element",
|
|
1378
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1379
|
+
"children": [
|
|
1380
|
+
{
|
|
1381
|
+
"type": "text",
|
|
1382
|
+
"text": "Lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
1383
|
+
}
|
|
1384
|
+
]
|
|
1385
|
+
}
|
|
1386
|
+
]
|
|
1387
|
+
}
|
|
1388
|
+
]
|
|
1389
|
+
},
|
|
1390
|
+
{
|
|
1391
|
+
"type": "element",
|
|
1392
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1393
|
+
"children": [
|
|
1394
|
+
{
|
|
1395
|
+
"type": "text",
|
|
1396
|
+
"text": "Le bailleur a alors un délai de "
|
|
1397
|
+
},
|
|
1398
|
+
{
|
|
1399
|
+
"type": "element",
|
|
1400
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1401
|
+
"children": [
|
|
1402
|
+
{
|
|
1403
|
+
"type": "text",
|
|
1404
|
+
"text": "15 jours"
|
|
1405
|
+
}
|
|
1406
|
+
]
|
|
1407
|
+
},
|
|
1408
|
+
{
|
|
1409
|
+
"type": "text",
|
|
1410
|
+
"text": " pour indiquer s'il entend intervenir au contrat de sous-location. Si le bailleur ne répond pas au locataire, son accord à la sous-location est considéré comme donné et la sous-location est considérée comme régulière."
|
|
1411
|
+
}
|
|
1412
|
+
]
|
|
1413
|
+
},
|
|
1414
|
+
{
|
|
1415
|
+
"type": "element",
|
|
1416
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1417
|
+
"children": [
|
|
1418
|
+
{
|
|
1419
|
+
"type": "text",
|
|
1420
|
+
"text": "Lorsque la sous-location est régulière, il existe "
|
|
1421
|
+
},
|
|
1422
|
+
{
|
|
1423
|
+
"type": "element",
|
|
1424
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1425
|
+
"children": [
|
|
1426
|
+
{
|
|
1427
|
+
"type": "text",
|
|
1428
|
+
"text": "2 contrats"
|
|
1429
|
+
}
|
|
1430
|
+
]
|
|
1431
|
+
},
|
|
1432
|
+
{
|
|
1433
|
+
"type": "text",
|
|
1434
|
+
"text": " :"
|
|
1435
|
+
}
|
|
1436
|
+
]
|
|
1437
|
+
},
|
|
1438
|
+
{
|
|
1439
|
+
"type": "element",
|
|
1440
|
+
"name": "Liste",
|
|
1441
|
+
"attributes": {
|
|
1442
|
+
"type": "puce"
|
|
1443
|
+
},
|
|
1444
|
+
"children": [
|
|
1445
|
+
{
|
|
1446
|
+
"type": "element",
|
|
1447
|
+
"name": "Item",
|
|
1448
|
+
"children": [
|
|
1449
|
+
{
|
|
1450
|
+
"type": "element",
|
|
1451
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1452
|
+
"children": [
|
|
1453
|
+
{
|
|
1454
|
+
"type": "text",
|
|
1455
|
+
"text": "Un "
|
|
1456
|
+
},
|
|
1457
|
+
{
|
|
1458
|
+
"type": "element",
|
|
1459
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1460
|
+
"children": [
|
|
1461
|
+
{
|
|
1462
|
+
"type": "text",
|
|
1463
|
+
"text": "contrat de bail commercial"
|
|
1464
|
+
}
|
|
1465
|
+
]
|
|
1466
|
+
},
|
|
1467
|
+
{
|
|
1468
|
+
"type": "text",
|
|
1469
|
+
"text": " entre le bailleur et le locataire principal avec un loyer principal versé par le locataire"
|
|
1470
|
+
}
|
|
1471
|
+
]
|
|
1472
|
+
}
|
|
1473
|
+
]
|
|
1474
|
+
},
|
|
1475
|
+
{
|
|
1476
|
+
"type": "element",
|
|
1477
|
+
"name": "Item",
|
|
1478
|
+
"children": [
|
|
1479
|
+
{
|
|
1480
|
+
"type": "element",
|
|
1481
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1482
|
+
"children": [
|
|
1483
|
+
{
|
|
1484
|
+
"type": "text",
|
|
1485
|
+
"text": "Un "
|
|
1486
|
+
},
|
|
1487
|
+
{
|
|
1488
|
+
"type": "element",
|
|
1489
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1490
|
+
"children": [
|
|
1491
|
+
{
|
|
1492
|
+
"type": "text",
|
|
1493
|
+
"text": "contrat de sous-location"
|
|
1494
|
+
}
|
|
1495
|
+
]
|
|
1496
|
+
},
|
|
1497
|
+
{
|
|
1498
|
+
"type": "text",
|
|
1499
|
+
"text": " entre le locataire principal et le sous-locataire avec un loyer de sous-location"
|
|
1500
|
+
}
|
|
1501
|
+
]
|
|
1502
|
+
}
|
|
1503
|
+
]
|
|
1504
|
+
}
|
|
1505
|
+
]
|
|
1506
|
+
},
|
|
1507
|
+
{
|
|
1508
|
+
"type": "element",
|
|
1509
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1510
|
+
"children": [
|
|
1511
|
+
{
|
|
1512
|
+
"type": "text",
|
|
1513
|
+
"text": "Lorsque le loyer de la sous-location est supérieur au montant du loyer principal, le bailleur peut réclamer au locataire principal une majoration de loyer équivalente."
|
|
1514
|
+
}
|
|
1515
|
+
]
|
|
1516
|
+
},
|
|
1517
|
+
{
|
|
1518
|
+
"type": "element",
|
|
1519
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1520
|
+
"children": [
|
|
1521
|
+
{
|
|
1522
|
+
"type": "text",
|
|
1523
|
+
"text": "En cas de désaccord sur le montant du loyer majoré, le bailleur peut saisir le tribunal judiciaire du lieu où est situé le local commercial."
|
|
1524
|
+
}
|
|
1525
|
+
]
|
|
1526
|
+
},
|
|
1527
|
+
{
|
|
1528
|
+
"type": "element",
|
|
1529
|
+
"name": "OuSAdresser",
|
|
1530
|
+
"attributes": {
|
|
1531
|
+
"ID": "R30",
|
|
1532
|
+
"sve": "non",
|
|
1533
|
+
"type": "Local"
|
|
1534
|
+
},
|
|
1535
|
+
"children": [
|
|
1536
|
+
{
|
|
1537
|
+
"type": "element",
|
|
1538
|
+
"name": "Titre",
|
|
1539
|
+
"children": [
|
|
1540
|
+
{
|
|
1541
|
+
"type": "text",
|
|
1542
|
+
"text": "Tribunal judiciaire"
|
|
1543
|
+
}
|
|
1544
|
+
]
|
|
1545
|
+
},
|
|
1546
|
+
{
|
|
1547
|
+
"type": "element",
|
|
1548
|
+
"name": "RessourceWeb",
|
|
1549
|
+
"attributes": {
|
|
1550
|
+
"URL": "http://www.annuaires.justice.gouv.fr/"
|
|
1551
|
+
}
|
|
1552
|
+
},
|
|
1553
|
+
{
|
|
1554
|
+
"type": "element",
|
|
1555
|
+
"name": "Source",
|
|
1556
|
+
"attributes": {
|
|
1557
|
+
"ID": "R30663"
|
|
1558
|
+
},
|
|
1559
|
+
"children": [
|
|
1560
|
+
{
|
|
1561
|
+
"type": "text",
|
|
1562
|
+
"text": "Ministère chargé de la justice"
|
|
1563
|
+
}
|
|
1564
|
+
]
|
|
1565
|
+
}
|
|
1566
|
+
]
|
|
1567
|
+
}
|
|
1568
|
+
]
|
|
1569
|
+
}
|
|
1570
|
+
]
|
|
1571
|
+
},
|
|
1572
|
+
{
|
|
1573
|
+
"type": "element",
|
|
1574
|
+
"name": "Chapitre",
|
|
1575
|
+
"children": [
|
|
1576
|
+
{
|
|
1577
|
+
"type": "element",
|
|
1578
|
+
"name": "Titre",
|
|
1579
|
+
"children": [
|
|
1580
|
+
{
|
|
1581
|
+
"type": "element",
|
|
1582
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1583
|
+
"children": [
|
|
1584
|
+
{
|
|
1585
|
+
"type": "text",
|
|
1586
|
+
"text": "Quel est le contenu du contrat de sous-location ?"
|
|
1587
|
+
}
|
|
1588
|
+
]
|
|
1589
|
+
}
|
|
1590
|
+
]
|
|
1591
|
+
},
|
|
1592
|
+
{
|
|
1593
|
+
"type": "element",
|
|
1594
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1595
|
+
"children": [
|
|
1596
|
+
{
|
|
1597
|
+
"type": "text",
|
|
1598
|
+
"text": "Le contrat de sous-location signé entre le locataire principal et le sous-locataire contient généralement les mêmes clauses et conditions que le "
|
|
1599
|
+
},
|
|
1600
|
+
{
|
|
1601
|
+
"type": "element",
|
|
1602
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1603
|
+
"attributes": {
|
|
1604
|
+
"LienPublication": "F23927",
|
|
1605
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1606
|
+
"audience": "Professionnels"
|
|
1607
|
+
},
|
|
1608
|
+
"children": [
|
|
1609
|
+
{
|
|
1610
|
+
"type": "text",
|
|
1611
|
+
"text": "bail principal"
|
|
1612
|
+
}
|
|
1613
|
+
]
|
|
1614
|
+
},
|
|
1615
|
+
{
|
|
1616
|
+
"type": "text",
|
|
1617
|
+
"text": " :"
|
|
1618
|
+
}
|
|
1619
|
+
]
|
|
1620
|
+
},
|
|
1621
|
+
{
|
|
1622
|
+
"type": "element",
|
|
1623
|
+
"name": "Liste",
|
|
1624
|
+
"attributes": {
|
|
1625
|
+
"type": "puce"
|
|
1626
|
+
},
|
|
1627
|
+
"children": [
|
|
1628
|
+
{
|
|
1629
|
+
"type": "element",
|
|
1630
|
+
"name": "Item",
|
|
1631
|
+
"children": [
|
|
1632
|
+
{
|
|
1633
|
+
"type": "element",
|
|
1634
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1635
|
+
"children": [
|
|
1636
|
+
{
|
|
1637
|
+
"type": "text",
|
|
1638
|
+
"text": "Description du local sous-loué"
|
|
1639
|
+
}
|
|
1640
|
+
]
|
|
1641
|
+
}
|
|
1642
|
+
]
|
|
1643
|
+
},
|
|
1644
|
+
{
|
|
1645
|
+
"type": "element",
|
|
1646
|
+
"name": "Item",
|
|
1647
|
+
"children": [
|
|
1648
|
+
{
|
|
1649
|
+
"type": "element",
|
|
1650
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1651
|
+
"children": [
|
|
1652
|
+
{
|
|
1653
|
+
"type": "text",
|
|
1654
|
+
"text": "Affectation du local sous-loué (c'est-à-dire l'activité exercée)"
|
|
1655
|
+
}
|
|
1656
|
+
]
|
|
1657
|
+
}
|
|
1658
|
+
]
|
|
1659
|
+
},
|
|
1660
|
+
{
|
|
1661
|
+
"type": "element",
|
|
1662
|
+
"name": "Item",
|
|
1663
|
+
"children": [
|
|
1664
|
+
{
|
|
1665
|
+
"type": "element",
|
|
1666
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1667
|
+
"children": [
|
|
1668
|
+
{
|
|
1669
|
+
"type": "text",
|
|
1670
|
+
"text": "Loyer de la sous-location"
|
|
1671
|
+
}
|
|
1672
|
+
]
|
|
1673
|
+
}
|
|
1674
|
+
]
|
|
1675
|
+
},
|
|
1676
|
+
{
|
|
1677
|
+
"type": "element",
|
|
1678
|
+
"name": "Item",
|
|
1679
|
+
"children": [
|
|
1680
|
+
{
|
|
1681
|
+
"type": "element",
|
|
1682
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1683
|
+
"children": [
|
|
1684
|
+
{
|
|
1685
|
+
"type": "text",
|
|
1686
|
+
"text": "Répartition des charges entre le locataire et le sous-locataire"
|
|
1687
|
+
}
|
|
1688
|
+
]
|
|
1689
|
+
}
|
|
1690
|
+
]
|
|
1691
|
+
},
|
|
1692
|
+
{
|
|
1693
|
+
"type": "element",
|
|
1694
|
+
"name": "Item",
|
|
1695
|
+
"children": [
|
|
1696
|
+
{
|
|
1697
|
+
"type": "element",
|
|
1698
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1699
|
+
"children": [
|
|
1700
|
+
{
|
|
1701
|
+
"type": "text",
|
|
1702
|
+
"text": "Règles de responsabilités du sous-locataire et du locataire à l'égard du bailleur"
|
|
1703
|
+
}
|
|
1704
|
+
]
|
|
1148
1705
|
}
|
|
1149
1706
|
]
|
|
1150
1707
|
},
|
|
@@ -1182,7 +1739,7 @@
|
|
|
1182
1739
|
"children": [
|
|
1183
1740
|
{
|
|
1184
1741
|
"type": "text",
|
|
1185
|
-
"text": "Quels sont les effets de la sous-location
|
|
1742
|
+
"text": "Quels sont les effets de la sous-location ?"
|
|
1186
1743
|
}
|
|
1187
1744
|
]
|
|
1188
1745
|
}
|
|
@@ -1194,7 +1751,7 @@
|
|
|
1194
1751
|
"children": [
|
|
1195
1752
|
{
|
|
1196
1753
|
"type": "text",
|
|
1197
|
-
"text": "La sous-location produit des conséquences différentes pour le locataire principal
|
|
1754
|
+
"text": "La sous-location produit des conséquences différentes pour le bailleur, le locataire principal, le sous-locataire :"
|
|
1198
1755
|
}
|
|
1199
1756
|
]
|
|
1200
1757
|
},
|
|
@@ -1215,7 +1772,17 @@
|
|
|
1215
1772
|
"children": [
|
|
1216
1773
|
{
|
|
1217
1774
|
"type": "text",
|
|
1218
|
-
"text": "Pour le
|
|
1775
|
+
"text": "Pour le bailleur"
|
|
1776
|
+
}
|
|
1777
|
+
]
|
|
1778
|
+
},
|
|
1779
|
+
{
|
|
1780
|
+
"type": "element",
|
|
1781
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1782
|
+
"children": [
|
|
1783
|
+
{
|
|
1784
|
+
"type": "text",
|
|
1785
|
+
"text": "Entre le bailleur et le sous-locataire, il n’y a pas de contrat."
|
|
1219
1786
|
}
|
|
1220
1787
|
]
|
|
1221
1788
|
},
|
|
@@ -1225,7 +1792,7 @@
|
|
|
1225
1792
|
"children": [
|
|
1226
1793
|
{
|
|
1227
1794
|
"type": "text",
|
|
1228
|
-
"text": "
|
|
1795
|
+
"text": "En revanche, le bailleur peut réclamer à son locataire principal une "
|
|
1229
1796
|
},
|
|
1230
1797
|
{
|
|
1231
1798
|
"type": "element",
|
|
@@ -1233,13 +1800,39 @@
|
|
|
1233
1800
|
"children": [
|
|
1234
1801
|
{
|
|
1235
1802
|
"type": "text",
|
|
1236
|
-
"text": "
|
|
1803
|
+
"text": "majoration de loyer"
|
|
1237
1804
|
}
|
|
1238
1805
|
]
|
|
1239
1806
|
},
|
|
1240
1807
|
{
|
|
1241
1808
|
"type": "text",
|
|
1242
|
-
"text": "
|
|
1809
|
+
"text": " lorsque le loyer de la sous-location est supérieur au loyer du bail principal."
|
|
1810
|
+
}
|
|
1811
|
+
]
|
|
1812
|
+
}
|
|
1813
|
+
]
|
|
1814
|
+
},
|
|
1815
|
+
{
|
|
1816
|
+
"type": "element",
|
|
1817
|
+
"name": "Cas",
|
|
1818
|
+
"children": [
|
|
1819
|
+
{
|
|
1820
|
+
"type": "element",
|
|
1821
|
+
"name": "Titre",
|
|
1822
|
+
"children": [
|
|
1823
|
+
{
|
|
1824
|
+
"type": "text",
|
|
1825
|
+
"text": "Pour le locataire principal"
|
|
1826
|
+
}
|
|
1827
|
+
]
|
|
1828
|
+
},
|
|
1829
|
+
{
|
|
1830
|
+
"type": "element",
|
|
1831
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1832
|
+
"children": [
|
|
1833
|
+
{
|
|
1834
|
+
"type": "text",
|
|
1835
|
+
"text": "Le locataire principal reçoit un loyer de son sous-locataire."
|
|
1243
1836
|
}
|
|
1244
1837
|
]
|
|
1245
1838
|
},
|
|
@@ -1249,7 +1842,33 @@
|
|
|
1249
1842
|
"children": [
|
|
1250
1843
|
{
|
|
1251
1844
|
"type": "text",
|
|
1252
|
-
"text": "Il est aussi responsable à l'égard du bailleur si le sous-locataire ne respecte pas les conditions du bail.
|
|
1845
|
+
"text": "Il doit respecter les conditions du contrat de bail commercial conclu avec le bailleur. Il doit donc payer le loyer au bailleur. Il est aussi responsable à l'égard du bailleur si le sous-locataire ne respecte pas les conditions du bail. C'est par exemple le cas lorsque le sous-locataire a détérioré le local : le bailleur peut demander réparation au locataire principal."
|
|
1846
|
+
}
|
|
1847
|
+
]
|
|
1848
|
+
},
|
|
1849
|
+
{
|
|
1850
|
+
"type": "element",
|
|
1851
|
+
"name": "ANoter",
|
|
1852
|
+
"children": [
|
|
1853
|
+
{
|
|
1854
|
+
"type": "element",
|
|
1855
|
+
"name": "Titre",
|
|
1856
|
+
"children": [
|
|
1857
|
+
{
|
|
1858
|
+
"type": "text",
|
|
1859
|
+
"text": "À noter"
|
|
1860
|
+
}
|
|
1861
|
+
]
|
|
1862
|
+
},
|
|
1863
|
+
{
|
|
1864
|
+
"type": "element",
|
|
1865
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1866
|
+
"children": [
|
|
1867
|
+
{
|
|
1868
|
+
"type": "text",
|
|
1869
|
+
"text": "Lorsque le loyer de la sous-location est supérieur au loyer du bail principal, le bailleur peut réclamer au locataire principal une majoration de loyer."
|
|
1870
|
+
}
|
|
1871
|
+
]
|
|
1253
1872
|
}
|
|
1254
1873
|
]
|
|
1255
1874
|
}
|
|
@@ -1275,7 +1894,7 @@
|
|
|
1275
1894
|
"children": [
|
|
1276
1895
|
{
|
|
1277
1896
|
"type": "text",
|
|
1278
|
-
"text": "Le sous-locataire "
|
|
1897
|
+
"text": "Le sous-locataire doit "
|
|
1279
1898
|
},
|
|
1280
1899
|
{
|
|
1281
1900
|
"type": "element",
|
|
@@ -1283,13 +1902,23 @@
|
|
|
1283
1902
|
"children": [
|
|
1284
1903
|
{
|
|
1285
1904
|
"type": "text",
|
|
1286
|
-
"text": "
|
|
1905
|
+
"text": "verser le loyer"
|
|
1287
1906
|
}
|
|
1288
1907
|
]
|
|
1289
1908
|
},
|
|
1290
1909
|
{
|
|
1291
1910
|
"type": "text",
|
|
1292
|
-
"text": " de la sous-location
|
|
1911
|
+
"text": " de la sous-location au locataire principal."
|
|
1912
|
+
}
|
|
1913
|
+
]
|
|
1914
|
+
},
|
|
1915
|
+
{
|
|
1916
|
+
"type": "element",
|
|
1917
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1918
|
+
"children": [
|
|
1919
|
+
{
|
|
1920
|
+
"type": "text",
|
|
1921
|
+
"text": "Le sous-locataire "
|
|
1293
1922
|
},
|
|
1294
1923
|
{
|
|
1295
1924
|
"type": "element",
|
|
@@ -1297,41 +1926,72 @@
|
|
|
1297
1926
|
"children": [
|
|
1298
1927
|
{
|
|
1299
1928
|
"type": "text",
|
|
1300
|
-
"text": "
|
|
1929
|
+
"text": "bénéficie des mêmes droits"
|
|
1301
1930
|
}
|
|
1302
1931
|
]
|
|
1303
1932
|
},
|
|
1304
1933
|
{
|
|
1305
1934
|
"type": "text",
|
|
1306
|
-
"text": "."
|
|
1935
|
+
"text": " que le locataire principal. Le locataire principal ne peut donc pas consentir au sous-locataire des droits qu'il n'a pas :"
|
|
1307
1936
|
}
|
|
1308
1937
|
]
|
|
1309
1938
|
},
|
|
1310
1939
|
{
|
|
1311
1940
|
"type": "element",
|
|
1312
|
-
"name": "
|
|
1941
|
+
"name": "Liste",
|
|
1942
|
+
"attributes": {
|
|
1943
|
+
"type": "puce"
|
|
1944
|
+
},
|
|
1313
1945
|
"children": [
|
|
1314
|
-
{
|
|
1315
|
-
"type": "text",
|
|
1316
|
-
"text": "Il bénéficie des mêmes droits que le locataire principal. Le locataire principal ne peut donc pas consentir au sous-locataire des droits qu'il n'a pas. Par exemple, sauf autorisation expresse du bailleur, le sous-locataire doit respecter la "
|
|
1317
|
-
},
|
|
1318
1946
|
{
|
|
1319
1947
|
"type": "element",
|
|
1320
|
-
"name": "
|
|
1321
|
-
"attributes": {
|
|
1322
|
-
"LienID": "R53142",
|
|
1323
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1324
|
-
},
|
|
1948
|
+
"name": "Item",
|
|
1325
1949
|
"children": [
|
|
1326
1950
|
{
|
|
1327
|
-
"type": "
|
|
1328
|
-
"
|
|
1951
|
+
"type": "element",
|
|
1952
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1953
|
+
"children": [
|
|
1954
|
+
{
|
|
1955
|
+
"type": "text",
|
|
1956
|
+
"text": "Le sous-locataire doit respecter la "
|
|
1957
|
+
},
|
|
1958
|
+
{
|
|
1959
|
+
"type": "element",
|
|
1960
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1961
|
+
"attributes": {
|
|
1962
|
+
"LienID": "R53142",
|
|
1963
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1964
|
+
},
|
|
1965
|
+
"children": [
|
|
1966
|
+
{
|
|
1967
|
+
"type": "text",
|
|
1968
|
+
"text": "destination des locaux"
|
|
1969
|
+
}
|
|
1970
|
+
]
|
|
1971
|
+
},
|
|
1972
|
+
{
|
|
1973
|
+
"type": "text",
|
|
1974
|
+
"text": " établie dans le contrat du bail principal (sauf autorisation expresse du bailleur)."
|
|
1975
|
+
}
|
|
1976
|
+
]
|
|
1329
1977
|
}
|
|
1330
1978
|
]
|
|
1331
1979
|
},
|
|
1332
1980
|
{
|
|
1333
|
-
"type": "
|
|
1334
|
-
"
|
|
1981
|
+
"type": "element",
|
|
1982
|
+
"name": "Item",
|
|
1983
|
+
"children": [
|
|
1984
|
+
{
|
|
1985
|
+
"type": "element",
|
|
1986
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1987
|
+
"children": [
|
|
1988
|
+
{
|
|
1989
|
+
"type": "text",
|
|
1990
|
+
"text": "Si le locataire principal souhaite mettre fin au bail commercial lors d’une période triennale, la sous-location prend fin également."
|
|
1991
|
+
}
|
|
1992
|
+
]
|
|
1993
|
+
}
|
|
1994
|
+
]
|
|
1335
1995
|
}
|
|
1336
1996
|
]
|
|
1337
1997
|
},
|
|
@@ -1355,7 +2015,7 @@
|
|
|
1355
2015
|
"children": [
|
|
1356
2016
|
{
|
|
1357
2017
|
"type": "text",
|
|
1358
|
-
"text": "Il n'existe pas de contrat entre le
|
|
2018
|
+
"text": "Il n'existe pas de contrat entre le bailleur et le sous-locataire. Cependant, si le bailleur n'est pas payé par son locataire principal, il peut demander au sous-locataire le paiement du loyer de la sous-location."
|
|
1359
2019
|
}
|
|
1360
2020
|
]
|
|
1361
2021
|
}
|
|
@@ -1393,108 +2053,120 @@
|
|
|
1393
2053
|
"children": [
|
|
1394
2054
|
{
|
|
1395
2055
|
"type": "text",
|
|
1396
|
-
"text": "
|
|
2056
|
+
"text": "Généralement, la location principale et la sous-location se terminent en même temps. La durée du « sous-bail » ne peut pas dépasser le temps restant à courir pour le bail principal."
|
|
1397
2057
|
}
|
|
1398
2058
|
]
|
|
1399
2059
|
},
|
|
1400
2060
|
{
|
|
1401
2061
|
"type": "element",
|
|
1402
|
-
"name": "
|
|
2062
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2063
|
+
"children": [
|
|
2064
|
+
{
|
|
2065
|
+
"type": "text",
|
|
2066
|
+
"text": "Le sous-locataire qui exploite dans les lieux loués un fonds de commerce peut alors demander le renouvellement de son bail directement au bailleur : on parle de "
|
|
2067
|
+
},
|
|
2068
|
+
{
|
|
2069
|
+
"type": "element",
|
|
2070
|
+
"name": "Expression",
|
|
2071
|
+
"children": [
|
|
2072
|
+
{
|
|
2073
|
+
"type": "text",
|
|
2074
|
+
"text": "droit direct au renouvellement"
|
|
2075
|
+
}
|
|
2076
|
+
]
|
|
2077
|
+
},
|
|
2078
|
+
{
|
|
2079
|
+
"type": "text",
|
|
2080
|
+
"text": "."
|
|
2081
|
+
}
|
|
2082
|
+
]
|
|
2083
|
+
},
|
|
2084
|
+
{
|
|
2085
|
+
"type": "element",
|
|
2086
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2087
|
+
"children": [
|
|
2088
|
+
{
|
|
2089
|
+
"type": "text",
|
|
2090
|
+
"text": "Ce droit au renouvellement n'est pas automatique et nécessite de distinguer la sous-location partielle et la sous-location totale :"
|
|
2091
|
+
}
|
|
2092
|
+
]
|
|
2093
|
+
},
|
|
2094
|
+
{
|
|
2095
|
+
"type": "element",
|
|
2096
|
+
"name": "Liste",
|
|
1403
2097
|
"attributes": {
|
|
1404
|
-
"
|
|
2098
|
+
"type": "puce"
|
|
1405
2099
|
},
|
|
1406
2100
|
"children": [
|
|
1407
2101
|
{
|
|
1408
2102
|
"type": "element",
|
|
1409
|
-
"name": "
|
|
2103
|
+
"name": "Item",
|
|
1410
2104
|
"children": [
|
|
1411
|
-
{
|
|
1412
|
-
"type": "element",
|
|
1413
|
-
"name": "Titre",
|
|
1414
|
-
"children": [
|
|
1415
|
-
{
|
|
1416
|
-
"type": "text",
|
|
1417
|
-
"text": "Le bail principal est en cours"
|
|
1418
|
-
}
|
|
1419
|
-
]
|
|
1420
|
-
},
|
|
1421
|
-
{
|
|
1422
|
-
"type": "element",
|
|
1423
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1424
|
-
"children": [
|
|
1425
|
-
{
|
|
1426
|
-
"type": "text",
|
|
1427
|
-
"text": "Le sous-locataire doit demander le renouvellement de son contrat de sous-location au locataire principal."
|
|
1428
|
-
}
|
|
1429
|
-
]
|
|
1430
|
-
},
|
|
1431
2105
|
{
|
|
1432
2106
|
"type": "element",
|
|
1433
2107
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1434
2108
|
"children": [
|
|
1435
2109
|
{
|
|
1436
2110
|
"type": "text",
|
|
1437
|
-
"text": "
|
|
1438
|
-
}
|
|
1439
|
-
]
|
|
1440
|
-
},
|
|
1441
|
-
{
|
|
1442
|
-
"type": "element",
|
|
1443
|
-
"name": "Exemple",
|
|
1444
|
-
"children": [
|
|
2111
|
+
"text": "En cas de "
|
|
2112
|
+
},
|
|
1445
2113
|
{
|
|
1446
2114
|
"type": "element",
|
|
1447
|
-
"name": "
|
|
2115
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1448
2116
|
"children": [
|
|
1449
2117
|
{
|
|
1450
2118
|
"type": "text",
|
|
1451
|
-
"text": "
|
|
2119
|
+
"text": "sous-location partielle"
|
|
1452
2120
|
}
|
|
1453
2121
|
]
|
|
1454
2122
|
},
|
|
1455
2123
|
{
|
|
1456
|
-
"type": "
|
|
1457
|
-
"
|
|
1458
|
-
"children": [
|
|
1459
|
-
{
|
|
1460
|
-
"type": "text",
|
|
1461
|
-
"text": "Par exemple, s'il ne reste que 2 ans avant la fin du bail principal, le locataire principal ne pourra en principe renouveler le sous-bail que pour 2 ans."
|
|
1462
|
-
}
|
|
1463
|
-
]
|
|
2124
|
+
"type": "text",
|
|
2125
|
+
"text": ", le locataire principal exploite un fonds de commerce sur une partie seulement des lieux loués. Sur l'autre partie, c'est le sous-locataire qui exploite un fonds de commerce. Les lieux sont donc divisibles."
|
|
1464
2126
|
}
|
|
1465
2127
|
]
|
|
1466
|
-
}
|
|
2128
|
+
}
|
|
2129
|
+
]
|
|
2130
|
+
},
|
|
2131
|
+
{
|
|
2132
|
+
"type": "element",
|
|
2133
|
+
"name": "Item",
|
|
2134
|
+
"children": [
|
|
1467
2135
|
{
|
|
1468
2136
|
"type": "element",
|
|
1469
2137
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1470
2138
|
"children": [
|
|
1471
2139
|
{
|
|
1472
2140
|
"type": "text",
|
|
1473
|
-
"text": "
|
|
2141
|
+
"text": "En cas de "
|
|
1474
2142
|
},
|
|
1475
2143
|
{
|
|
1476
2144
|
"type": "element",
|
|
1477
|
-
"name": "
|
|
1478
|
-
"attributes": {
|
|
1479
|
-
"LienPublication": "F32783",
|
|
1480
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1481
|
-
"audience": "Professionnels"
|
|
1482
|
-
},
|
|
2145
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1483
2146
|
"children": [
|
|
1484
2147
|
{
|
|
1485
2148
|
"type": "text",
|
|
1486
|
-
"text": "
|
|
2149
|
+
"text": "sous-location totale"
|
|
1487
2150
|
}
|
|
1488
2151
|
]
|
|
1489
2152
|
},
|
|
1490
2153
|
{
|
|
1491
2154
|
"type": "text",
|
|
1492
|
-
"text": " au sous-locataire.
|
|
2155
|
+
"text": ", le locataire principal a sous-loué la totalité du local au sous-locataire. Il n'exploite plus personnellement le fonds de commerce."
|
|
1493
2156
|
}
|
|
1494
2157
|
]
|
|
1495
2158
|
}
|
|
1496
2159
|
]
|
|
1497
|
-
}
|
|
2160
|
+
}
|
|
2161
|
+
]
|
|
2162
|
+
},
|
|
2163
|
+
{
|
|
2164
|
+
"type": "element",
|
|
2165
|
+
"name": "BlocCas",
|
|
2166
|
+
"attributes": {
|
|
2167
|
+
"affichage": "radio"
|
|
2168
|
+
},
|
|
2169
|
+
"children": [
|
|
1498
2170
|
{
|
|
1499
2171
|
"type": "element",
|
|
1500
2172
|
"name": "Cas",
|
|
@@ -1505,39 +2177,51 @@
|
|
|
1505
2177
|
"children": [
|
|
1506
2178
|
{
|
|
1507
2179
|
"type": "text",
|
|
1508
|
-
"text": "
|
|
2180
|
+
"text": "Sous-location partielle"
|
|
2181
|
+
}
|
|
2182
|
+
]
|
|
2183
|
+
},
|
|
2184
|
+
{
|
|
2185
|
+
"type": "element",
|
|
2186
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2187
|
+
"children": [
|
|
2188
|
+
{
|
|
2189
|
+
"type": "text",
|
|
2190
|
+
"text": "En cas de sous-location partielle, le locataire principal exploite un fonds de commerce sur une partie seulement des lieux loués."
|
|
2191
|
+
}
|
|
2192
|
+
]
|
|
2193
|
+
},
|
|
2194
|
+
{
|
|
2195
|
+
"type": "element",
|
|
2196
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2197
|
+
"children": [
|
|
2198
|
+
{
|
|
2199
|
+
"type": "text",
|
|
2200
|
+
"text": "La sous-location partielle suppose que les lieux sont divisibles."
|
|
1509
2201
|
}
|
|
1510
2202
|
]
|
|
1511
2203
|
},
|
|
1512
2204
|
{
|
|
1513
2205
|
"type": "element",
|
|
1514
|
-
"name": "
|
|
2206
|
+
"name": "Exemple",
|
|
1515
2207
|
"children": [
|
|
1516
2208
|
{
|
|
1517
2209
|
"type": "element",
|
|
1518
|
-
"name": "
|
|
2210
|
+
"name": "Titre",
|
|
1519
2211
|
"children": [
|
|
1520
2212
|
{
|
|
1521
2213
|
"type": "text",
|
|
1522
|
-
"text": "
|
|
1523
|
-
}
|
|
1524
|
-
|
|
1525
|
-
|
|
1526
|
-
|
|
1527
|
-
|
|
1528
|
-
|
|
1529
|
-
|
|
1530
|
-
"text": "droit direct au renouvellement"
|
|
1531
|
-
}
|
|
1532
|
-
]
|
|
1533
|
-
},
|
|
2214
|
+
"text": "Exemple"
|
|
2215
|
+
}
|
|
2216
|
+
]
|
|
2217
|
+
},
|
|
2218
|
+
{
|
|
2219
|
+
"type": "element",
|
|
2220
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2221
|
+
"children": [
|
|
1534
2222
|
{
|
|
1535
2223
|
"type": "text",
|
|
1536
|
-
"text": "."
|
|
1537
|
-
},
|
|
1538
|
-
{
|
|
1539
|
-
"type": "element",
|
|
1540
|
-
"name": "MiseEnEvidence"
|
|
2224
|
+
"text": "Un restaurateur sous-loue avec l'accord de son bailleur une partie de son local commercial à une épicerie."
|
|
1541
2225
|
}
|
|
1542
2226
|
]
|
|
1543
2227
|
}
|
|
@@ -1545,99 +2229,32 @@
|
|
|
1545
2229
|
},
|
|
1546
2230
|
{
|
|
1547
2231
|
"type": "element",
|
|
1548
|
-
"name": "
|
|
1549
|
-
"attributes": {
|
|
1550
|
-
"affichage": "radio"
|
|
1551
|
-
},
|
|
2232
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1552
2233
|
"children": [
|
|
1553
2234
|
{
|
|
1554
|
-
"type": "
|
|
1555
|
-
"
|
|
1556
|
-
|
|
1557
|
-
|
|
1558
|
-
|
|
1559
|
-
|
|
1560
|
-
|
|
1561
|
-
|
|
1562
|
-
|
|
1563
|
-
|
|
1564
|
-
|
|
1565
|
-
|
|
1566
|
-
|
|
1567
|
-
|
|
1568
|
-
|
|
1569
|
-
|
|
1570
|
-
"children": [
|
|
1571
|
-
{
|
|
1572
|
-
"type": "text",
|
|
1573
|
-
"text": "Dans ce cas, le locataire principal sous-loue la "
|
|
1574
|
-
},
|
|
1575
|
-
{
|
|
1576
|
-
"type": "element",
|
|
1577
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1578
|
-
"children": [
|
|
1579
|
-
{
|
|
1580
|
-
"type": "text",
|
|
1581
|
-
"text": "totalité des locaux"
|
|
1582
|
-
}
|
|
1583
|
-
]
|
|
1584
|
-
},
|
|
1585
|
-
{
|
|
1586
|
-
"type": "text",
|
|
1587
|
-
"text": "."
|
|
1588
|
-
}
|
|
1589
|
-
]
|
|
1590
|
-
},
|
|
1591
|
-
{
|
|
1592
|
-
"type": "element",
|
|
1593
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1594
|
-
"children": [
|
|
1595
|
-
{
|
|
1596
|
-
"type": "text",
|
|
1597
|
-
"text": "Il n'exploite plus le fonds de commerce. Il perd donc le droit au "
|
|
1598
|
-
},
|
|
1599
|
-
{
|
|
1600
|
-
"type": "element",
|
|
1601
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
1602
|
-
"attributes": {
|
|
1603
|
-
"LienPublication": "F22854",
|
|
1604
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1605
|
-
"audience": "Professionnels"
|
|
1606
|
-
},
|
|
1607
|
-
"children": [
|
|
1608
|
-
{
|
|
1609
|
-
"type": "text",
|
|
1610
|
-
"text": "renouvellement"
|
|
1611
|
-
}
|
|
1612
|
-
]
|
|
1613
|
-
},
|
|
1614
|
-
{
|
|
1615
|
-
"type": "text",
|
|
1616
|
-
"text": " de son bail commercial puisque seul le propriétaire d'un fonds de commerce bénéficie de ce droit."
|
|
1617
|
-
}
|
|
1618
|
-
]
|
|
1619
|
-
},
|
|
2235
|
+
"type": "text",
|
|
2236
|
+
"text": "Le locataire principal et le sous-locataire demandent le renouvellement pour la partie des locaux dans laquelle il exploite le fonds de commerce :"
|
|
2237
|
+
}
|
|
2238
|
+
]
|
|
2239
|
+
},
|
|
2240
|
+
{
|
|
2241
|
+
"type": "element",
|
|
2242
|
+
"name": "Liste",
|
|
2243
|
+
"attributes": {
|
|
2244
|
+
"type": "puce"
|
|
2245
|
+
},
|
|
2246
|
+
"children": [
|
|
2247
|
+
{
|
|
2248
|
+
"type": "element",
|
|
2249
|
+
"name": "Item",
|
|
2250
|
+
"children": [
|
|
1620
2251
|
{
|
|
1621
2252
|
"type": "element",
|
|
1622
2253
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1623
2254
|
"children": [
|
|
1624
2255
|
{
|
|
1625
2256
|
"type": "text",
|
|
1626
|
-
"text": "
|
|
1627
|
-
},
|
|
1628
|
-
{
|
|
1629
|
-
"type": "element",
|
|
1630
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1631
|
-
"children": [
|
|
1632
|
-
{
|
|
1633
|
-
"type": "text",
|
|
1634
|
-
"text": "au locataire principal"
|
|
1635
|
-
}
|
|
1636
|
-
]
|
|
1637
|
-
},
|
|
1638
|
-
{
|
|
1639
|
-
"type": "text",
|
|
1640
|
-
"text": ". Celui-ci ne peut accepté que si le bailleur a accepté de renouveler le bail principal."
|
|
2257
|
+
"text": "Le locataire principal (restaurateur) peut alors demander au bailleur le renouvellement de son bail seulement pour le restaurant"
|
|
1641
2258
|
}
|
|
1642
2259
|
]
|
|
1643
2260
|
}
|
|
@@ -1645,131 +2262,197 @@
|
|
|
1645
2262
|
},
|
|
1646
2263
|
{
|
|
1647
2264
|
"type": "element",
|
|
1648
|
-
"name": "
|
|
2265
|
+
"name": "Item",
|
|
1649
2266
|
"children": [
|
|
1650
|
-
{
|
|
1651
|
-
"type": "element",
|
|
1652
|
-
"name": "Titre",
|
|
1653
|
-
"children": [
|
|
1654
|
-
{
|
|
1655
|
-
"type": "text",
|
|
1656
|
-
"text": "Sous-location partielle"
|
|
1657
|
-
}
|
|
1658
|
-
]
|
|
1659
|
-
},
|
|
1660
2267
|
{
|
|
1661
2268
|
"type": "element",
|
|
1662
2269
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1663
2270
|
"children": [
|
|
1664
2271
|
{
|
|
1665
2272
|
"type": "text",
|
|
1666
|
-
"text": "
|
|
1667
|
-
},
|
|
1668
|
-
{
|
|
1669
|
-
"type": "element",
|
|
1670
|
-
"name": "MiseEnEvidence"
|
|
1671
|
-
},
|
|
1672
|
-
{
|
|
1673
|
-
"type": "text",
|
|
1674
|
-
"text": "une partie du local commercial et continue d'exploiter l'autre partie."
|
|
2273
|
+
"text": "Le sous-locataire (l'épicerie) peut demander le renouvellement de son bail au locataire principal ou au bailleur s'il remplit les conditions suivantes :"
|
|
1675
2274
|
}
|
|
1676
2275
|
]
|
|
1677
2276
|
},
|
|
1678
2277
|
{
|
|
1679
2278
|
"type": "element",
|
|
1680
|
-
"name": "
|
|
2279
|
+
"name": "Liste",
|
|
2280
|
+
"attributes": {
|
|
2281
|
+
"type": "puce"
|
|
2282
|
+
},
|
|
1681
2283
|
"children": [
|
|
1682
|
-
{
|
|
1683
|
-
"type": "text",
|
|
1684
|
-
"text": "Les locaux loués peuvent être séparés. On dit qu'ils sont "
|
|
1685
|
-
},
|
|
1686
2284
|
{
|
|
1687
2285
|
"type": "element",
|
|
1688
|
-
"name": "
|
|
2286
|
+
"name": "Item",
|
|
1689
2287
|
"children": [
|
|
1690
2288
|
{
|
|
1691
|
-
"type": "
|
|
1692
|
-
"
|
|
2289
|
+
"type": "element",
|
|
2290
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2291
|
+
"children": [
|
|
2292
|
+
{
|
|
2293
|
+
"type": "text",
|
|
2294
|
+
"text": "Le sous-bail est soumis au "
|
|
2295
|
+
},
|
|
2296
|
+
{
|
|
2297
|
+
"type": "element",
|
|
2298
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
2299
|
+
"attributes": {
|
|
2300
|
+
"LienPublication": "F23927",
|
|
2301
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
2302
|
+
"audience": "Professionnels"
|
|
2303
|
+
},
|
|
2304
|
+
"children": [
|
|
2305
|
+
{
|
|
2306
|
+
"type": "text",
|
|
2307
|
+
"text": "statut des baux commerciaux"
|
|
2308
|
+
}
|
|
2309
|
+
]
|
|
2310
|
+
},
|
|
2311
|
+
{
|
|
2312
|
+
"type": "text",
|
|
2313
|
+
"text": " et les conditions spécifiques du droit au renouvellement sont respectées (obligation d’être immatriculé au RCS, exploitation effective et personnelle du fonds, etc.)"
|
|
2314
|
+
}
|
|
2315
|
+
]
|
|
1693
2316
|
}
|
|
1694
2317
|
]
|
|
1695
2318
|
},
|
|
1696
|
-
{
|
|
1697
|
-
"type": "text",
|
|
1698
|
-
"text": ". Par exemple, un restaurateur sous-loue avec l'accord de son bailleur une partie de son local commercial à une épicerie."
|
|
1699
|
-
}
|
|
1700
|
-
]
|
|
1701
|
-
},
|
|
1702
|
-
{
|
|
1703
|
-
"type": "element",
|
|
1704
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1705
|
-
"children": [
|
|
1706
|
-
{
|
|
1707
|
-
"type": "text",
|
|
1708
|
-
"text": "Le locataire principal peut demander le renouvellement de son bail seulement pour la partie des locaux dans lesquels il exploite son fonds de commerce. Le sous-locataire peut demander le renouvellement de son bail "
|
|
1709
|
-
},
|
|
1710
2319
|
{
|
|
1711
2320
|
"type": "element",
|
|
1712
|
-
"name": "
|
|
2321
|
+
"name": "Item",
|
|
1713
2322
|
"children": [
|
|
1714
2323
|
{
|
|
1715
|
-
"type": "
|
|
1716
|
-
"
|
|
2324
|
+
"type": "element",
|
|
2325
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2326
|
+
"children": [
|
|
2327
|
+
{
|
|
2328
|
+
"type": "text",
|
|
2329
|
+
"text": "La sous-location a été autorisée par le bailleur"
|
|
2330
|
+
}
|
|
2331
|
+
]
|
|
1717
2332
|
}
|
|
1718
2333
|
]
|
|
1719
2334
|
},
|
|
1720
2335
|
{
|
|
1721
|
-
"type": "
|
|
1722
|
-
"
|
|
2336
|
+
"type": "element",
|
|
2337
|
+
"name": "Item",
|
|
2338
|
+
"children": [
|
|
2339
|
+
{
|
|
2340
|
+
"type": "element",
|
|
2341
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2342
|
+
"children": [
|
|
2343
|
+
{
|
|
2344
|
+
"type": "text",
|
|
2345
|
+
"text": "Les locaux faisant l’objet du bail principal sont divisibles."
|
|
2346
|
+
}
|
|
2347
|
+
]
|
|
2348
|
+
}
|
|
2349
|
+
]
|
|
1723
2350
|
}
|
|
1724
2351
|
]
|
|
1725
|
-
}
|
|
2352
|
+
}
|
|
2353
|
+
]
|
|
2354
|
+
}
|
|
2355
|
+
]
|
|
2356
|
+
}
|
|
2357
|
+
]
|
|
2358
|
+
},
|
|
2359
|
+
{
|
|
2360
|
+
"type": "element",
|
|
2361
|
+
"name": "Cas",
|
|
2362
|
+
"children": [
|
|
2363
|
+
{
|
|
2364
|
+
"type": "element",
|
|
2365
|
+
"name": "Titre",
|
|
2366
|
+
"children": [
|
|
2367
|
+
{
|
|
2368
|
+
"type": "text",
|
|
2369
|
+
"text": "Sous-location totale"
|
|
2370
|
+
}
|
|
2371
|
+
]
|
|
2372
|
+
},
|
|
2373
|
+
{
|
|
2374
|
+
"type": "element",
|
|
2375
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2376
|
+
"children": [
|
|
2377
|
+
{
|
|
2378
|
+
"type": "text",
|
|
2379
|
+
"text": "Le locataire principal perd le droit au "
|
|
2380
|
+
},
|
|
2381
|
+
{
|
|
2382
|
+
"type": "element",
|
|
2383
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
2384
|
+
"attributes": {
|
|
2385
|
+
"LienPublication": "F22854",
|
|
2386
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
2387
|
+
"audience": "Professionnels"
|
|
2388
|
+
},
|
|
2389
|
+
"children": [
|
|
2390
|
+
{
|
|
2391
|
+
"type": "text",
|
|
2392
|
+
"text": "renouvellement de son bail commercial"
|
|
2393
|
+
}
|
|
2394
|
+
]
|
|
2395
|
+
},
|
|
2396
|
+
{
|
|
2397
|
+
"type": "text",
|
|
2398
|
+
"text": " puisqu’il n’exploite plus le fonds de commerce."
|
|
2399
|
+
}
|
|
2400
|
+
]
|
|
2401
|
+
},
|
|
2402
|
+
{
|
|
2403
|
+
"type": "element",
|
|
2404
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2405
|
+
"children": [
|
|
2406
|
+
{
|
|
2407
|
+
"type": "text",
|
|
2408
|
+
"text": "C'est le sous-locataire qui devient propriétaire du fonds de commerce et qui bénéficie du droit au renouvellement. Le sous-locataire doit demander le renouvellement de son bail au bailleur."
|
|
2409
|
+
}
|
|
2410
|
+
]
|
|
2411
|
+
},
|
|
2412
|
+
{
|
|
2413
|
+
"type": "element",
|
|
2414
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2415
|
+
"children": [
|
|
2416
|
+
{
|
|
2417
|
+
"type": "text",
|
|
2418
|
+
"text": "Ce droit au renouvellement est possible lorsque les conditions suivantes sont réunies :"
|
|
2419
|
+
}
|
|
2420
|
+
]
|
|
2421
|
+
},
|
|
2422
|
+
{
|
|
2423
|
+
"type": "element",
|
|
2424
|
+
"name": "Liste",
|
|
2425
|
+
"attributes": {
|
|
2426
|
+
"type": "puce"
|
|
2427
|
+
},
|
|
2428
|
+
"children": [
|
|
2429
|
+
{
|
|
2430
|
+
"type": "element",
|
|
2431
|
+
"name": "Item",
|
|
2432
|
+
"children": [
|
|
1726
2433
|
{
|
|
1727
2434
|
"type": "element",
|
|
1728
2435
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1729
2436
|
"children": [
|
|
1730
2437
|
{
|
|
1731
2438
|
"type": "text",
|
|
1732
|
-
"text": "Le
|
|
2439
|
+
"text": "Le sous-bail doit être soumis au statut des baux commerciaux et les conditions spécifiques du droit au renouvellement sont respectées (obligation d’être immatriculé au RCS, exploitation effective et personnelle du fonds, etc.)"
|
|
1733
2440
|
}
|
|
1734
2441
|
]
|
|
1735
|
-
}
|
|
2442
|
+
}
|
|
2443
|
+
]
|
|
2444
|
+
},
|
|
2445
|
+
{
|
|
2446
|
+
"type": "element",
|
|
2447
|
+
"name": "Item",
|
|
2448
|
+
"children": [
|
|
1736
2449
|
{
|
|
1737
2450
|
"type": "element",
|
|
1738
|
-
"name": "
|
|
2451
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1739
2452
|
"children": [
|
|
1740
2453
|
{
|
|
1741
|
-
"type": "
|
|
1742
|
-
"
|
|
1743
|
-
"children": [
|
|
1744
|
-
{
|
|
1745
|
-
"type": "text",
|
|
1746
|
-
"text": "À noter"
|
|
1747
|
-
}
|
|
1748
|
-
]
|
|
1749
|
-
},
|
|
1750
|
-
{
|
|
1751
|
-
"type": "element",
|
|
1752
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1753
|
-
"children": [
|
|
1754
|
-
{
|
|
1755
|
-
"type": "text",
|
|
1756
|
-
"text": "Lorsque les locaux loués ne peuvent pas être séparés (ils sont alors "
|
|
1757
|
-
},
|
|
1758
|
-
{
|
|
1759
|
-
"type": "element",
|
|
1760
|
-
"name": "Expression",
|
|
1761
|
-
"children": [
|
|
1762
|
-
{
|
|
1763
|
-
"type": "text",
|
|
1764
|
-
"text": "indivisibles"
|
|
1765
|
-
}
|
|
1766
|
-
]
|
|
1767
|
-
},
|
|
1768
|
-
{
|
|
1769
|
-
"type": "text",
|
|
1770
|
-
"text": "), le sous-locataire doit demander le renouvellement de son sous-bail au locataire principal."
|
|
1771
|
-
}
|
|
1772
|
-
]
|
|
2454
|
+
"type": "text",
|
|
2455
|
+
"text": "La sous-location doit avoir été autorisée par le bailleur."
|
|
1773
2456
|
}
|
|
1774
2457
|
]
|
|
1775
2458
|
}
|
|
@@ -1792,6 +2475,45 @@
|
|
|
1792
2475
|
"important": "non"
|
|
1793
2476
|
},
|
|
1794
2477
|
"children": [
|
|
2478
|
+
{
|
|
2479
|
+
"type": "element",
|
|
2480
|
+
"name": "Fiche",
|
|
2481
|
+
"attributes": {
|
|
2482
|
+
"ID": "F23927",
|
|
2483
|
+
"audience": "Professionnels"
|
|
2484
|
+
},
|
|
2485
|
+
"children": [
|
|
2486
|
+
{
|
|
2487
|
+
"type": "element",
|
|
2488
|
+
"name": "Titre",
|
|
2489
|
+
"children": [
|
|
2490
|
+
{
|
|
2491
|
+
"type": "text",
|
|
2492
|
+
"text": "Contrat de bail commercial"
|
|
2493
|
+
}
|
|
2494
|
+
]
|
|
2495
|
+
},
|
|
2496
|
+
{
|
|
2497
|
+
"type": "element",
|
|
2498
|
+
"name": "Theme",
|
|
2499
|
+
"attributes": {
|
|
2500
|
+
"ID": "N31926"
|
|
2501
|
+
},
|
|
2502
|
+
"children": [
|
|
2503
|
+
{
|
|
2504
|
+
"type": "element",
|
|
2505
|
+
"name": "Titre",
|
|
2506
|
+
"children": [
|
|
2507
|
+
{
|
|
2508
|
+
"type": "text",
|
|
2509
|
+
"text": "Baux"
|
|
2510
|
+
}
|
|
2511
|
+
]
|
|
2512
|
+
}
|
|
2513
|
+
]
|
|
2514
|
+
}
|
|
2515
|
+
]
|
|
2516
|
+
},
|
|
1795
2517
|
{
|
|
1796
2518
|
"type": "element",
|
|
1797
2519
|
"name": "Fiche",
|
|
@@ -1835,11 +2557,11 @@
|
|
|
1835
2557
|
},
|
|
1836
2558
|
{
|
|
1837
2559
|
"type": "element",
|
|
1838
|
-
"name": "
|
|
2560
|
+
"name": "Reference",
|
|
1839
2561
|
"attributes": {
|
|
1840
|
-
"
|
|
1841
|
-
"
|
|
1842
|
-
"
|
|
2562
|
+
"type": "Texte de référence",
|
|
2563
|
+
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006161266",
|
|
2564
|
+
"ID": "R22231"
|
|
1843
2565
|
},
|
|
1844
2566
|
"children": [
|
|
1845
2567
|
{
|
|
@@ -1848,37 +2570,17 @@
|
|
|
1848
2570
|
"children": [
|
|
1849
2571
|
{
|
|
1850
2572
|
"type": "text",
|
|
1851
|
-
"text": "
|
|
1852
|
-
}
|
|
1853
|
-
]
|
|
1854
|
-
},
|
|
1855
|
-
{
|
|
1856
|
-
"type": "element",
|
|
1857
|
-
"name": "PivotLocal",
|
|
1858
|
-
"children": [
|
|
1859
|
-
{
|
|
1860
|
-
"type": "text",
|
|
1861
|
-
"text": "cci"
|
|
2573
|
+
"text": "Code de commerce : articles L145-31 et L145-32"
|
|
1862
2574
|
}
|
|
1863
2575
|
]
|
|
1864
2576
|
},
|
|
1865
2577
|
{
|
|
1866
2578
|
"type": "element",
|
|
1867
|
-
"name": "
|
|
1868
|
-
"attributes": {
|
|
1869
|
-
"URL": "https://www.cci.fr/contact"
|
|
1870
|
-
}
|
|
1871
|
-
},
|
|
1872
|
-
{
|
|
1873
|
-
"type": "element",
|
|
1874
|
-
"name": "Source",
|
|
1875
|
-
"attributes": {
|
|
1876
|
-
"ID": "R30752"
|
|
1877
|
-
},
|
|
2579
|
+
"name": "Complement",
|
|
1878
2580
|
"children": [
|
|
1879
2581
|
{
|
|
1880
2582
|
"type": "text",
|
|
1881
|
-
"text": "
|
|
2583
|
+
"text": "Sous-location du bail commercial"
|
|
1882
2584
|
}
|
|
1883
2585
|
]
|
|
1884
2586
|
}
|
|
@@ -1886,11 +2588,9 @@
|
|
|
1886
2588
|
},
|
|
1887
2589
|
{
|
|
1888
2590
|
"type": "element",
|
|
1889
|
-
"name": "
|
|
2591
|
+
"name": "Definition",
|
|
1890
2592
|
"attributes": {
|
|
1891
|
-
"
|
|
1892
|
-
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006161266",
|
|
1893
|
-
"ID": "R22231"
|
|
2593
|
+
"ID": "R60878"
|
|
1894
2594
|
},
|
|
1895
2595
|
"children": [
|
|
1896
2596
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{
|
|
@@ -1899,17 +2599,23 @@
|
|
|
1899
2599
|
"children": [
|
|
1900
2600
|
{
|
|
1901
2601
|
"type": "text",
|
|
1902
|
-
"text": "
|
|
2602
|
+
"text": "Bailleur"
|
|
1903
2603
|
}
|
|
1904
2604
|
]
|
|
1905
2605
|
},
|
|
1906
2606
|
{
|
|
1907
2607
|
"type": "element",
|
|
1908
|
-
"name": "
|
|
2608
|
+
"name": "Texte",
|
|
1909
2609
|
"children": [
|
|
1910
2610
|
{
|
|
1911
|
-
"type": "
|
|
1912
|
-
"
|
|
2611
|
+
"type": "element",
|
|
2612
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2613
|
+
"children": [
|
|
2614
|
+
{
|
|
2615
|
+
"type": "text",
|
|
2616
|
+
"text": "Propriétaire d'un bien immobilier qui le met en location. Il peut être une personne physique (particulier, entrepreneur individuel) ou morale (banque, société, etc.)."
|
|
2617
|
+
}
|
|
2618
|
+
]
|
|
1913
2619
|
}
|
|
1914
2620
|
]
|
|
1915
2621
|
}
|