@socialgouv/fiches-vdd 2.1226.0 → 2.1228.0
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|
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|
|
1405
|
-
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|
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1406
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|
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|
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|
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|
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1432
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-
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|
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1433
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"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1434
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-
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|
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1435
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"
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|
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-
"type": "text",
|
|
1511
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-
"text": ". C'est au propriétaire (ou l'agence immobilière) de prouver que le complément de loyer est justifié."
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1521
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|
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1522
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|
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1523
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|
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1524
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|
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|
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1381
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+
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|
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+
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|
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|
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1384
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{
|
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1385
|
+
"type": "text",
|
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1386
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+
"text": " du bail. C'est au propriétaire (ou à l'agence immobilière) de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
1387
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+
}
|
|
1388
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+
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|
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1389
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+
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|
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1395
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|
|
1396
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+
"text": "Si la CDC parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la CDC. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1397
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}
|
|
1398
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|
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1406
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|
|
1407
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1408
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"
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|
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|
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1532
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-
"type": "text",
|
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-
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|
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-
}
|
|
1546
|
-
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|
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1547
|
-
},
|
|
1548
|
-
{
|
|
1549
|
-
"type": "text",
|
|
1550
|
-
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1551
|
-
}
|
|
1552
|
-
]
|
|
1418
|
+
"type": "text",
|
|
1419
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
1553
1420
|
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|
|
1554
1421
|
]
|
|
1422
|
+
},
|
|
1423
|
+
{
|
|
1424
|
+
"type": "text",
|
|
1425
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1555
1426
|
}
|
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1556
1427
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|
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1557
1428
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|
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2929
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|
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2932
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|
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2933
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-
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2934
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-
|
|
2935
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-
|
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2803
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"text": ") inscrit dans le bail est"
|
|
2804
|
+
},
|
|
2805
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|
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2806
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|
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2809
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{
|
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+
"type": "text",
|
|
2811
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+
"text": " supérieur"
|
|
2812
|
+
}
|
|
2813
|
+
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|
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2814
|
+
},
|
|
2815
|
+
{
|
|
2816
|
+
"type": "text",
|
|
2817
|
+
"text": " au loyer de référence majoré,"
|
|
2818
|
+
},
|
|
2819
|
+
{
|
|
2820
|
+
"type": "element",
|
|
2821
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2822
|
+
"children": [
|
|
2823
|
+
{
|
|
2824
|
+
"type": "text",
|
|
2825
|
+
"text": " le locataire"
|
|
2826
|
+
}
|
|
2827
|
+
]
|
|
2828
|
+
},
|
|
2829
|
+
{
|
|
2830
|
+
"type": "text",
|
|
2831
|
+
"text": " peut proposer au propriétaire (ou à l'agence immobilière) la diminution du loyer de base."
|
|
2832
|
+
}
|
|
2833
|
+
]
|
|
2834
|
+
},
|
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2936
2835
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{
|
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2937
2836
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|
|
2938
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|
|
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|
|
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2960
2859
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|
|
2961
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{
|
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2962
2861
|
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|
|
2963
|
-
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|
|
2862
|
+
"text": "Le locataire fait sa demande "
|
|
2863
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+
},
|
|
2864
|
+
{
|
|
2865
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+
"type": "element",
|
|
2866
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+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2867
|
+
"children": [
|
|
2868
|
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{
|
|
2869
|
+
"type": "text",
|
|
2870
|
+
"text": "au moins 5 mois"
|
|
2871
|
+
}
|
|
2872
|
+
]
|
|
2873
|
+
},
|
|
2874
|
+
{
|
|
2875
|
+
"type": "text",
|
|
2876
|
+
"text": " avant "
|
|
2964
2877
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|
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|
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2966
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|
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|
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{
|
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2992
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|
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|
|
2993
|
-
"text": "Le loyer de référence majoré pris en considération est celui en vigueur à la date de la demande"
|
|
2906
|
+
"text": "Le loyer de référence majoré pris en considération est celui en vigueur à la date de la demande du locataire"
|
|
2994
2907
|
}
|
|
2995
2908
|
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|
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2996
2909
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|
|
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3004
2917
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|
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{
|
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|
"type": "text",
|
|
3007
|
-
"text": "Vous pouvez connaître
|
|
2920
|
+
"text": "Vous pouvez connaître le"
|
|
2921
|
+
},
|
|
2922
|
+
{
|
|
2923
|
+
"type": "element",
|
|
2924
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2925
|
+
"children": [
|
|
2926
|
+
{
|
|
2927
|
+
"type": "text",
|
|
2928
|
+
"text": " loyer de référence majoré"
|
|
2929
|
+
}
|
|
2930
|
+
]
|
|
2931
|
+
},
|
|
2932
|
+
{
|
|
2933
|
+
"type": "text",
|
|
2934
|
+
"text": " à l'aide de ce "
|
|
2935
|
+
},
|
|
2936
|
+
{
|
|
2937
|
+
"type": "element",
|
|
2938
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2939
|
+
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|
|
2940
|
+
{
|
|
2941
|
+
"type": "text",
|
|
2942
|
+
"text": "simulateur"
|
|
2943
|
+
}
|
|
2944
|
+
]
|
|
2945
|
+
},
|
|
2946
|
+
{
|
|
2947
|
+
"type": "text",
|
|
2948
|
+
"text": " :"
|
|
3008
2949
|
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|
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3009
2950
|
]
|
|
3010
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|
},
|
|
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|
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|
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{
|
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2991
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|
|
3051
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-
"text": "Le locataire doit adresser sa demande écrite au propriétaire :"
|
|
2992
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+
"text": "Le locataire doit adresser sa demande écrite au propriétaire (ou à l'agence immobilière) :"
|
|
3052
2993
|
}
|
|
3053
2994
|
]
|
|
3054
2995
|
},
|
|
@@ -3085,7 +3026,7 @@
|
|
|
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|
|
3086
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{
|
|
3087
3028
|
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|
|
3088
|
-
"text": "Soit par
|
|
3029
|
+
"text": "Soit par"
|
|
3089
3030
|
},
|
|
3090
3031
|
{
|
|
3091
3032
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"type": "element",
|
|
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|
|
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|
|
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{
|
|
3099
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|
"type": "text",
|
|
3100
|
-
"text": "acte de commissaire de justice"
|
|
3041
|
+
"text": " acte de commissaire de justice"
|
|
3101
3042
|
}
|
|
3102
3043
|
]
|
|
3103
3044
|
}
|
|
@@ -3115,7 +3056,7 @@
|
|
|
3115
3056
|
"children": [
|
|
3116
3057
|
{
|
|
3117
3058
|
"type": "text",
|
|
3118
|
-
"text": "Soit par remise en main propre contre récépissé ou émargement"
|
|
3059
|
+
"text": "Soit par remise en main propre contre récépissé ou émargement."
|
|
3119
3060
|
}
|
|
3120
3061
|
]
|
|
3121
3062
|
}
|
|
@@ -3179,7 +3120,7 @@
|
|
|
3179
3120
|
"children": [
|
|
3180
3121
|
{
|
|
3181
3122
|
"type": "text",
|
|
3182
|
-
"text": "Nouveau montant du loyer proposé et loyer de référence majoré
|
|
3123
|
+
"text": "Nouveau montant du loyer proposé et loyer de référence majoré en vigueur à la date de la proposition du locataire"
|
|
3183
3124
|
}
|
|
3184
3125
|
]
|
|
3185
3126
|
}
|
|
@@ -3193,7 +3134,7 @@
|
|
|
3193
3134
|
"children": [
|
|
3194
3135
|
{
|
|
3195
3136
|
"type": "text",
|
|
3196
|
-
"text": "Si le propriétaire refuse, ou s'il ne répond pas au locataire, le locataire doit saisir la "
|
|
3137
|
+
"text": "Si le propriétaire (ou l'agence immobilière) refuse, ou s'il ne répond pas au locataire, le locataire doit saisir la "
|
|
3197
3138
|
},
|
|
3198
3139
|
{
|
|
3199
3140
|
"type": "element",
|
|
@@ -3212,7 +3153,21 @@
|
|
|
3212
3153
|
},
|
|
3213
3154
|
{
|
|
3214
3155
|
"type": "text",
|
|
3215
|
-
"text": " au plus tard
|
|
3156
|
+
"text": " au plus tard "
|
|
3157
|
+
},
|
|
3158
|
+
{
|
|
3159
|
+
"type": "element",
|
|
3160
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
3161
|
+
"children": [
|
|
3162
|
+
{
|
|
3163
|
+
"type": "text",
|
|
3164
|
+
"text": "4 mois avant l'échéance du bail"
|
|
3165
|
+
}
|
|
3166
|
+
]
|
|
3167
|
+
},
|
|
3168
|
+
{
|
|
3169
|
+
"type": "text",
|
|
3170
|
+
"text": "."
|
|
3216
3171
|
}
|
|
3217
3172
|
]
|
|
3218
3173
|
},
|
|
@@ -3222,7 +3177,7 @@
|
|
|
3222
3177
|
"children": [
|
|
3223
3178
|
{
|
|
3224
3179
|
"type": "text",
|
|
3225
|
-
"text": "Si
|
|
3180
|
+
"text": "Si aucun accord n'est trouvé en dépit de l'intervention de la CDC, le locataire peut saisir le "
|
|
3226
3181
|
},
|
|
3227
3182
|
{
|
|
3228
3183
|
"type": "element",
|
|
@@ -3265,7 +3220,7 @@
|
|
|
3265
3220
|
"children": [
|
|
3266
3221
|
{
|
|
3267
3222
|
"type": "text",
|
|
3268
|
-
"text": "Si le locataire ne saisit pas le juge dans ce délai, le bail est reconduit aux conditions antérieures du loyer (
|
|
3223
|
+
"text": "Si le locataire ne saisit pas le juge dans ce délai, le bail est reconduit aux conditions antérieures du loyer. Si l'ancien loyer n'a pas été révisé au cours des 12 mois précédents, le propriétaire (ou l'agence immobilière) peut le "
|
|
3269
3224
|
},
|
|
3270
3225
|
{
|
|
3271
3226
|
"type": "element",
|
|
@@ -3278,13 +3233,13 @@
|
|
|
3278
3233
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"children": [
|
|
3279
3234
|
{
|
|
3280
3235
|
"type": "text",
|
|
3281
|
-
"text": "
|
|
3236
|
+
"text": "réviser"
|
|
3282
3237
|
}
|
|
3283
3238
|
]
|
|
3284
3239
|
},
|
|
3285
3240
|
{
|
|
3286
3241
|
"type": "text",
|
|
3287
|
-
"text": "
|
|
3242
|
+
"text": "."
|
|
3288
3243
|
}
|
|
3289
3244
|
]
|
|
3290
3245
|
}
|
|
@@ -3749,7 +3704,7 @@
|
|
|
3749
3704
|
},
|
|
3750
3705
|
{
|
|
3751
3706
|
"type": "text",
|
|
3752
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire (ou à l'agence immobilière
|
|
3707
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire (ou à l'agence immobilière) une lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
3753
3708
|
}
|
|
3754
3709
|
]
|
|
3755
3710
|
},
|
|
@@ -3759,55 +3714,86 @@
|
|
|
3759
3714
|
"children": [
|
|
3760
3715
|
{
|
|
3761
3716
|
"type": "text",
|
|
3762
|
-
"text": "En cas d'échec, il
|
|
3763
|
-
},
|
|
3764
|
-
{
|
|
3765
|
-
"type": "element",
|
|
3766
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
3767
|
-
"attributes": {
|
|
3768
|
-
"LienPublication": "F1216",
|
|
3769
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
3770
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
3771
|
-
},
|
|
3772
|
-
"children": [
|
|
3773
|
-
{
|
|
3774
|
-
"type": "text",
|
|
3775
|
-
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
3776
|
-
}
|
|
3777
|
-
]
|
|
3778
|
-
},
|
|
3779
|
-
{
|
|
3780
|
-
"type": "text",
|
|
3781
|
-
"text": " dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
3717
|
+
"text": "En cas d'échec, il peut saisir :"
|
|
3782
3718
|
}
|
|
3783
3719
|
]
|
|
3784
3720
|
},
|
|
3785
3721
|
{
|
|
3786
3722
|
"type": "element",
|
|
3787
|
-
"name": "
|
|
3723
|
+
"name": "Liste",
|
|
3724
|
+
"attributes": {
|
|
3725
|
+
"type": "puce"
|
|
3726
|
+
},
|
|
3788
3727
|
"children": [
|
|
3789
|
-
{
|
|
3790
|
-
"type": "text",
|
|
3791
|
-
"text": "Si la CDC ne parvient pas à un accord, le locataire peut saisir le "
|
|
3792
|
-
},
|
|
3793
3728
|
{
|
|
3794
3729
|
"type": "element",
|
|
3795
|
-
"name": "
|
|
3796
|
-
"attributes": {
|
|
3797
|
-
"LienPublication": "F1783",
|
|
3798
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
3799
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
3800
|
-
},
|
|
3730
|
+
"name": "Item",
|
|
3801
3731
|
"children": [
|
|
3802
3732
|
{
|
|
3803
|
-
"type": "
|
|
3804
|
-
"
|
|
3733
|
+
"type": "element",
|
|
3734
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3735
|
+
"children": [
|
|
3736
|
+
{
|
|
3737
|
+
"type": "text",
|
|
3738
|
+
"text": "La "
|
|
3739
|
+
},
|
|
3740
|
+
{
|
|
3741
|
+
"type": "element",
|
|
3742
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
3743
|
+
"attributes": {
|
|
3744
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
3745
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
3746
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
3747
|
+
},
|
|
3748
|
+
"children": [
|
|
3749
|
+
{
|
|
3750
|
+
"type": "text",
|
|
3751
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
3752
|
+
}
|
|
3753
|
+
]
|
|
3754
|
+
},
|
|
3755
|
+
{
|
|
3756
|
+
"type": "text",
|
|
3757
|
+
"text": " dont dépend le logement (démarche est gratuite)"
|
|
3758
|
+
}
|
|
3759
|
+
]
|
|
3805
3760
|
}
|
|
3806
3761
|
]
|
|
3807
3762
|
},
|
|
3808
3763
|
{
|
|
3809
|
-
"type": "
|
|
3810
|
-
"
|
|
3764
|
+
"type": "element",
|
|
3765
|
+
"name": "Item",
|
|
3766
|
+
"children": [
|
|
3767
|
+
{
|
|
3768
|
+
"type": "element",
|
|
3769
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3770
|
+
"children": [
|
|
3771
|
+
{
|
|
3772
|
+
"type": "text",
|
|
3773
|
+
"text": "Ou directement le "
|
|
3774
|
+
},
|
|
3775
|
+
{
|
|
3776
|
+
"type": "element",
|
|
3777
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
3778
|
+
"attributes": {
|
|
3779
|
+
"LienPublication": "F1783",
|
|
3780
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
3781
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
3782
|
+
},
|
|
3783
|
+
"children": [
|
|
3784
|
+
{
|
|
3785
|
+
"type": "text",
|
|
3786
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
3787
|
+
}
|
|
3788
|
+
]
|
|
3789
|
+
},
|
|
3790
|
+
{
|
|
3791
|
+
"type": "text",
|
|
3792
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement."
|
|
3793
|
+
}
|
|
3794
|
+
]
|
|
3795
|
+
}
|
|
3796
|
+
]
|
|
3811
3797
|
}
|
|
3812
3798
|
]
|
|
3813
3799
|
},
|
|
@@ -4149,36 +4135,7 @@
|
|
|
4149
4135
|
},
|
|
4150
4136
|
{
|
|
4151
4137
|
"type": "text",
|
|
4152
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire (ou à l'agence immobilière
|
|
4153
|
-
}
|
|
4154
|
-
]
|
|
4155
|
-
},
|
|
4156
|
-
{
|
|
4157
|
-
"type": "element",
|
|
4158
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
4159
|
-
"children": [
|
|
4160
|
-
{
|
|
4161
|
-
"type": "text",
|
|
4162
|
-
"text": "En cas d'échec, il doit saisir la "
|
|
4163
|
-
},
|
|
4164
|
-
{
|
|
4165
|
-
"type": "element",
|
|
4166
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
4167
|
-
"attributes": {
|
|
4168
|
-
"LienPublication": "F1216",
|
|
4169
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
4170
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
4171
|
-
},
|
|
4172
|
-
"children": [
|
|
4173
|
-
{
|
|
4174
|
-
"type": "text",
|
|
4175
|
-
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
4176
|
-
}
|
|
4177
|
-
]
|
|
4178
|
-
},
|
|
4179
|
-
{
|
|
4180
|
-
"type": "text",
|
|
4181
|
-
"text": " dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
4138
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire (ou à l'agence immobilière) une lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
4182
4139
|
}
|
|
4183
4140
|
]
|
|
4184
4141
|
},
|
|
@@ -4188,86 +4145,146 @@
|
|
|
4188
4145
|
"children": [
|
|
4189
4146
|
{
|
|
4190
4147
|
"type": "text",
|
|
4191
|
-
"text": "
|
|
4192
|
-
},
|
|
4193
|
-
{
|
|
4194
|
-
"type": "element",
|
|
4195
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
4196
|
-
"attributes": {
|
|
4197
|
-
"LienPublication": "F1783",
|
|
4198
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
4199
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
4200
|
-
},
|
|
4201
|
-
"children": [
|
|
4202
|
-
{
|
|
4203
|
-
"type": "text",
|
|
4204
|
-
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
4205
|
-
}
|
|
4206
|
-
]
|
|
4207
|
-
},
|
|
4208
|
-
{
|
|
4209
|
-
"type": "text",
|
|
4210
|
-
"text": " du tribunal dont dépend le logement."
|
|
4211
|
-
}
|
|
4212
|
-
]
|
|
4213
|
-
}
|
|
4214
|
-
]
|
|
4215
|
-
},
|
|
4216
|
-
{
|
|
4217
|
-
"type": "element",
|
|
4218
|
-
"name": "Cas",
|
|
4219
|
-
"children": [
|
|
4220
|
-
{
|
|
4221
|
-
"type": "element",
|
|
4222
|
-
"name": "Titre",
|
|
4223
|
-
"children": [
|
|
4224
|
-
{
|
|
4225
|
-
"type": "text",
|
|
4226
|
-
"text": "Après travaux"
|
|
4148
|
+
"text": "En cas d'échec, il peut saisir :"
|
|
4227
4149
|
}
|
|
4228
4150
|
]
|
|
4229
4151
|
},
|
|
4230
4152
|
{
|
|
4231
4153
|
"type": "element",
|
|
4232
|
-
"name": "
|
|
4154
|
+
"name": "Liste",
|
|
4233
4155
|
"attributes": {
|
|
4234
|
-
"
|
|
4156
|
+
"type": "puce"
|
|
4235
4157
|
},
|
|
4236
4158
|
"children": [
|
|
4237
4159
|
{
|
|
4238
4160
|
"type": "element",
|
|
4239
|
-
"name": "
|
|
4161
|
+
"name": "Item",
|
|
4240
4162
|
"children": [
|
|
4241
|
-
{
|
|
4242
|
-
"type": "element",
|
|
4243
|
-
"name": "Titre",
|
|
4244
|
-
"children": [
|
|
4245
|
-
{
|
|
4246
|
-
"type": "text",
|
|
4247
|
-
"text": "Montant des travaux au moins égal à 50 % de la dernière année de loyer"
|
|
4248
|
-
}
|
|
4249
|
-
]
|
|
4250
|
-
},
|
|
4251
4163
|
{
|
|
4252
4164
|
"type": "element",
|
|
4253
4165
|
"name": "Paragraphe",
|
|
4254
4166
|
"children": [
|
|
4255
4167
|
{
|
|
4256
4168
|
"type": "text",
|
|
4257
|
-
"text": "
|
|
4258
|
-
}
|
|
4259
|
-
]
|
|
4260
|
-
},
|
|
4261
|
-
{
|
|
4262
|
-
"type": "element",
|
|
4263
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
4264
|
-
"children": [
|
|
4169
|
+
"text": "La "
|
|
4170
|
+
},
|
|
4265
4171
|
{
|
|
4266
|
-
"type": "
|
|
4267
|
-
"
|
|
4268
|
-
|
|
4269
|
-
|
|
4270
|
-
|
|
4172
|
+
"type": "element",
|
|
4173
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4174
|
+
"attributes": {
|
|
4175
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
4176
|
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"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
4177
|
+
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|
|
4178
|
+
},
|
|
4179
|
+
"children": [
|
|
4180
|
+
{
|
|
4181
|
+
"type": "text",
|
|
4182
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
4183
|
+
}
|
|
4184
|
+
]
|
|
4185
|
+
},
|
|
4186
|
+
{
|
|
4187
|
+
"type": "text",
|
|
4188
|
+
"text": " dont dépend le logement (démarche est gratuite)"
|
|
4189
|
+
}
|
|
4190
|
+
]
|
|
4191
|
+
}
|
|
4192
|
+
]
|
|
4193
|
+
},
|
|
4194
|
+
{
|
|
4195
|
+
"type": "element",
|
|
4196
|
+
"name": "Item",
|
|
4197
|
+
"children": [
|
|
4198
|
+
{
|
|
4199
|
+
"type": "element",
|
|
4200
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4201
|
+
"children": [
|
|
4202
|
+
{
|
|
4203
|
+
"type": "text",
|
|
4204
|
+
"text": "Ou directement le "
|
|
4205
|
+
},
|
|
4206
|
+
{
|
|
4207
|
+
"type": "element",
|
|
4208
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4209
|
+
"attributes": {
|
|
4210
|
+
"LienPublication": "F1783",
|
|
4211
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
4212
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
4213
|
+
},
|
|
4214
|
+
"children": [
|
|
4215
|
+
{
|
|
4216
|
+
"type": "text",
|
|
4217
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
4218
|
+
}
|
|
4219
|
+
]
|
|
4220
|
+
},
|
|
4221
|
+
{
|
|
4222
|
+
"type": "text",
|
|
4223
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement."
|
|
4224
|
+
}
|
|
4225
|
+
]
|
|
4226
|
+
}
|
|
4227
|
+
]
|
|
4228
|
+
}
|
|
4229
|
+
]
|
|
4230
|
+
}
|
|
4231
|
+
]
|
|
4232
|
+
},
|
|
4233
|
+
{
|
|
4234
|
+
"type": "element",
|
|
4235
|
+
"name": "Cas",
|
|
4236
|
+
"children": [
|
|
4237
|
+
{
|
|
4238
|
+
"type": "element",
|
|
4239
|
+
"name": "Titre",
|
|
4240
|
+
"children": [
|
|
4241
|
+
{
|
|
4242
|
+
"type": "text",
|
|
4243
|
+
"text": "Après travaux"
|
|
4244
|
+
}
|
|
4245
|
+
]
|
|
4246
|
+
},
|
|
4247
|
+
{
|
|
4248
|
+
"type": "element",
|
|
4249
|
+
"name": "BlocCas",
|
|
4250
|
+
"attributes": {
|
|
4251
|
+
"affichage": "radio"
|
|
4252
|
+
},
|
|
4253
|
+
"children": [
|
|
4254
|
+
{
|
|
4255
|
+
"type": "element",
|
|
4256
|
+
"name": "Cas",
|
|
4257
|
+
"children": [
|
|
4258
|
+
{
|
|
4259
|
+
"type": "element",
|
|
4260
|
+
"name": "Titre",
|
|
4261
|
+
"children": [
|
|
4262
|
+
{
|
|
4263
|
+
"type": "text",
|
|
4264
|
+
"text": "Montant des travaux au moins égal à 50 % de la dernière année de loyer"
|
|
4265
|
+
}
|
|
4266
|
+
]
|
|
4267
|
+
},
|
|
4268
|
+
{
|
|
4269
|
+
"type": "element",
|
|
4270
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4271
|
+
"children": [
|
|
4272
|
+
{
|
|
4273
|
+
"type": "text",
|
|
4274
|
+
"text": "Conditions"
|
|
4275
|
+
}
|
|
4276
|
+
]
|
|
4277
|
+
},
|
|
4278
|
+
{
|
|
4279
|
+
"type": "element",
|
|
4280
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4281
|
+
"children": [
|
|
4282
|
+
{
|
|
4283
|
+
"type": "text",
|
|
4284
|
+
"text": "Le nouveau loyer peut être supérieur au dernier loyer appliqué au précédent locataire, si le propriétaire a financé des travaux."
|
|
4285
|
+
}
|
|
4286
|
+
]
|
|
4287
|
+
},
|
|
4271
4288
|
{
|
|
4272
4289
|
"type": "element",
|
|
4273
4290
|
"name": "Paragraphe",
|
|
@@ -4588,7 +4605,7 @@
|
|
|
4588
4605
|
},
|
|
4589
4606
|
{
|
|
4590
4607
|
"type": "text",
|
|
4591
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire (ou à l'agence immobilière
|
|
4608
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire (ou à l'agence immobilière) une lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
4592
4609
|
}
|
|
4593
4610
|
]
|
|
4594
4611
|
},
|
|
@@ -4598,55 +4615,86 @@
|
|
|
4598
4615
|
"children": [
|
|
4599
4616
|
{
|
|
4600
4617
|
"type": "text",
|
|
4601
|
-
"text": "En cas d'échec, il
|
|
4602
|
-
},
|
|
4603
|
-
{
|
|
4604
|
-
"type": "element",
|
|
4605
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
4606
|
-
"attributes": {
|
|
4607
|
-
"LienPublication": "F1216",
|
|
4608
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
4609
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
4610
|
-
},
|
|
4611
|
-
"children": [
|
|
4612
|
-
{
|
|
4613
|
-
"type": "text",
|
|
4614
|
-
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
4615
|
-
}
|
|
4616
|
-
]
|
|
4617
|
-
},
|
|
4618
|
-
{
|
|
4619
|
-
"type": "text",
|
|
4620
|
-
"text": " dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
4618
|
+
"text": "En cas d'échec, il peut saisir :"
|
|
4621
4619
|
}
|
|
4622
4620
|
]
|
|
4623
4621
|
},
|
|
4624
4622
|
{
|
|
4625
4623
|
"type": "element",
|
|
4626
|
-
"name": "
|
|
4624
|
+
"name": "Liste",
|
|
4625
|
+
"attributes": {
|
|
4626
|
+
"type": "puce"
|
|
4627
|
+
},
|
|
4627
4628
|
"children": [
|
|
4628
|
-
{
|
|
4629
|
-
"type": "text",
|
|
4630
|
-
"text": "Si la CDC ne parvient pas à un accord, le locataire peut saisir le "
|
|
4631
|
-
},
|
|
4632
4629
|
{
|
|
4633
4630
|
"type": "element",
|
|
4634
|
-
"name": "
|
|
4635
|
-
"attributes": {
|
|
4636
|
-
"LienPublication": "F1783",
|
|
4637
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
4638
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
4639
|
-
},
|
|
4631
|
+
"name": "Item",
|
|
4640
4632
|
"children": [
|
|
4641
4633
|
{
|
|
4642
|
-
"type": "
|
|
4643
|
-
"
|
|
4634
|
+
"type": "element",
|
|
4635
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4636
|
+
"children": [
|
|
4637
|
+
{
|
|
4638
|
+
"type": "text",
|
|
4639
|
+
"text": "La "
|
|
4640
|
+
},
|
|
4641
|
+
{
|
|
4642
|
+
"type": "element",
|
|
4643
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4644
|
+
"attributes": {
|
|
4645
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
4646
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
4647
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
4648
|
+
},
|
|
4649
|
+
"children": [
|
|
4650
|
+
{
|
|
4651
|
+
"type": "text",
|
|
4652
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
4653
|
+
}
|
|
4654
|
+
]
|
|
4655
|
+
},
|
|
4656
|
+
{
|
|
4657
|
+
"type": "text",
|
|
4658
|
+
"text": " dont dépend le logement (démarche est gratuite)"
|
|
4659
|
+
}
|
|
4660
|
+
]
|
|
4644
4661
|
}
|
|
4645
4662
|
]
|
|
4646
4663
|
},
|
|
4647
4664
|
{
|
|
4648
|
-
"type": "
|
|
4649
|
-
"
|
|
4665
|
+
"type": "element",
|
|
4666
|
+
"name": "Item",
|
|
4667
|
+
"children": [
|
|
4668
|
+
{
|
|
4669
|
+
"type": "element",
|
|
4670
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4671
|
+
"children": [
|
|
4672
|
+
{
|
|
4673
|
+
"type": "text",
|
|
4674
|
+
"text": "Ou directement le "
|
|
4675
|
+
},
|
|
4676
|
+
{
|
|
4677
|
+
"type": "element",
|
|
4678
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4679
|
+
"attributes": {
|
|
4680
|
+
"LienPublication": "F1783",
|
|
4681
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
4682
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
4683
|
+
},
|
|
4684
|
+
"children": [
|
|
4685
|
+
{
|
|
4686
|
+
"type": "text",
|
|
4687
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
4688
|
+
}
|
|
4689
|
+
]
|
|
4690
|
+
},
|
|
4691
|
+
{
|
|
4692
|
+
"type": "text",
|
|
4693
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement."
|
|
4694
|
+
}
|
|
4695
|
+
]
|
|
4696
|
+
}
|
|
4697
|
+
]
|
|
4650
4698
|
}
|
|
4651
4699
|
]
|
|
4652
4700
|
}
|
|
@@ -4843,7 +4891,7 @@
|
|
|
4843
4891
|
},
|
|
4844
4892
|
{
|
|
4845
4893
|
"type": "text",
|
|
4846
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire (ou à l'agence immobilière
|
|
4894
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire (ou à l'agence immobilière) une lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
4847
4895
|
}
|
|
4848
4896
|
]
|
|
4849
4897
|
},
|
|
@@ -4853,68 +4901,99 @@
|
|
|
4853
4901
|
"children": [
|
|
4854
4902
|
{
|
|
4855
4903
|
"type": "text",
|
|
4856
|
-
"text": "En cas d'échec, il
|
|
4857
|
-
},
|
|
4858
|
-
{
|
|
4859
|
-
"type": "element",
|
|
4860
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
4861
|
-
"attributes": {
|
|
4862
|
-
"LienPublication": "F1216",
|
|
4863
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
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|
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-
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4866
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{
|
|
4868
|
-
"type": "text",
|
|
4869
|
-
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|
|
4870
|
-
}
|
|
4871
|
-
]
|
|
4872
|
-
},
|
|
4873
|
-
{
|
|
4874
|
-
"type": "text",
|
|
4875
|
-
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|
|
4904
|
+
"text": "En cas d'échec, il peut saisir :"
|
|
4876
4905
|
}
|
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4877
4906
|
]
|
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|
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{
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4881
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|
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4911
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4912
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4913
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+
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4882
4914
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|
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-
{
|
|
4884
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-
"type": "text",
|
|
4885
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-
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|
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4886
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4915
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{
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|
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|
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4898
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-
"
|
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4899
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4907
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4908
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4909
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4910
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{
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4924
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"type": "text",
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4925
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"text": "La "
|
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4926
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{
|
|
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|
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|
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"attributes": {
|
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|
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4932
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"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
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4933
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|
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+
},
|
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|
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{
|
|
4937
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+
"type": "text",
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|
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4939
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|
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|
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4941
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},
|
|
4942
|
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{
|
|
4943
|
+
"type": "text",
|
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4944
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|
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+
}
|
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4946
|
+
]
|
|
4947
|
+
}
|
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4948
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+
]
|
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4949
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+
},
|
|
4950
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|
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"type": "element",
|
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|
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|
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|
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"type": "element",
|
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|
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|
|
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{
|
|
4959
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|
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"text": "Ou directement le "
|
|
4961
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+
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|
|
4962
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|
|
4963
|
+
"type": "element",
|
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4964
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|
|
4965
|
+
"attributes": {
|
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4966
|
+
"LienPublication": "F1783",
|
|
4967
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
4968
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
4969
|
+
},
|
|
4970
|
+
"children": [
|
|
4971
|
+
{
|
|
4972
|
+
"type": "text",
|
|
4973
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
4974
|
+
}
|
|
4975
|
+
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|
|
4976
|
+
},
|
|
4977
|
+
{
|
|
4978
|
+
"type": "text",
|
|
4979
|
+
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|
|
4980
|
+
}
|
|
4981
|
+
]
|
|
4982
|
+
}
|
|
4983
|
+
]
|
|
4984
|
+
}
|
|
4985
|
+
]
|
|
4986
|
+
}
|
|
4987
|
+
]
|
|
4988
|
+
}
|
|
4989
|
+
]
|
|
4990
|
+
}
|
|
4991
|
+
]
|
|
4992
|
+
}
|
|
4993
|
+
]
|
|
4994
|
+
}
|
|
4995
|
+
]
|
|
4996
|
+
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|
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4918
4997
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|
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"type": "element",
|
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4920
4999
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@@ -5118,225 +5197,83 @@
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5197
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5119
5198
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5199
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|
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5121
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-
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|
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5122
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5124
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|
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5200
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|
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5201
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|
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5202
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|
5203
|
+
"type": "text",
|
|
5204
|
+
"text": "Pour contester le complément de loyer, le locataire doit saisir la "
|
|
5205
|
+
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|
|
5126
5206
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{
|
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5127
5207
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|
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5128
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|
|
5208
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|
|
5209
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+
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|
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|
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5211
|
+
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|
|
5212
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+
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|
|
5213
|
+
},
|
|
5129
5214
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"children": [
|
|
5130
5215
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{
|
|
5131
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-
"type": "
|
|
5132
|
-
"
|
|
5133
|
-
"children": [
|
|
5134
|
-
{
|
|
5135
|
-
"type": "text",
|
|
5136
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|
|
5137
|
-
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|
|
5138
|
-
]
|
|
5139
|
-
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|
|
5140
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{
|
|
5141
|
-
"type": "element",
|
|
5142
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-
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|
|
5143
|
-
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|
|
5144
|
-
{
|
|
5145
|
-
"type": "text",
|
|
5146
|
-
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|
|
5147
|
-
},
|
|
5148
|
-
{
|
|
5149
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-
"type": "element",
|
|
5150
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|
|
5151
|
-
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|
|
5152
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|
|
5153
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-
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|
|
5154
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-
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|
|
5155
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-
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|
|
5156
|
-
"children": [
|
|
5157
|
-
{
|
|
5158
|
-
"type": "text",
|
|
5159
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-
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|
|
5160
|
-
}
|
|
5161
|
-
]
|
|
5162
|
-
},
|
|
5163
|
-
{
|
|
5164
|
-
"type": "text",
|
|
5165
|
-
"text": " dans un "
|
|
5166
|
-
},
|
|
5167
|
-
{
|
|
5168
|
-
"type": "element",
|
|
5169
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
5170
|
-
"children": [
|
|
5171
|
-
{
|
|
5172
|
-
"type": "text",
|
|
5173
|
-
"text": "délai de 3 mois à partir de la date de signature"
|
|
5174
|
-
}
|
|
5175
|
-
]
|
|
5176
|
-
},
|
|
5177
|
-
{
|
|
5178
|
-
"type": "text",
|
|
5179
|
-
"text": " du bail. C'est au propriétaire (ou à l'agence immobilière) de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
5180
|
-
}
|
|
5181
|
-
]
|
|
5182
|
-
},
|
|
5183
|
-
{
|
|
5184
|
-
"type": "element",
|
|
5185
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5186
|
-
"children": [
|
|
5187
|
-
{
|
|
5188
|
-
"type": "text",
|
|
5189
|
-
"text": "Si la CDC parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la CDC. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5190
|
-
}
|
|
5191
|
-
]
|
|
5192
|
-
},
|
|
5193
|
-
{
|
|
5194
|
-
"type": "element",
|
|
5195
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5196
|
-
"children": [
|
|
5197
|
-
{
|
|
5198
|
-
"type": "text",
|
|
5199
|
-
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la CDC pour saisir le "
|
|
5200
|
-
},
|
|
5201
|
-
{
|
|
5202
|
-
"type": "element",
|
|
5203
|
-
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|
|
5204
|
-
"attributes": {
|
|
5205
|
-
"LienPublication": "F31301",
|
|
5206
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-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5207
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
5208
|
-
},
|
|
5209
|
-
"children": [
|
|
5210
|
-
{
|
|
5211
|
-
"type": "text",
|
|
5212
|
-
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
5213
|
-
}
|
|
5214
|
-
]
|
|
5215
|
-
},
|
|
5216
|
-
{
|
|
5217
|
-
"type": "text",
|
|
5218
|
-
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5219
|
-
}
|
|
5220
|
-
]
|
|
5216
|
+
"type": "text",
|
|
5217
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
5221
5218
|
}
|
|
5222
5219
|
]
|
|
5223
5220
|
},
|
|
5221
|
+
{
|
|
5222
|
+
"type": "text",
|
|
5223
|
+
"text": " dans un "
|
|
5224
|
+
},
|
|
5224
5225
|
{
|
|
5225
5226
|
"type": "element",
|
|
5226
|
-
"name": "
|
|
5227
|
+
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|
|
5227
5228
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|
|
5228
5229
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{
|
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5229
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-
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|
|
5230
|
-
"
|
|
5231
|
-
|
|
5232
|
-
|
|
5233
|
-
|
|
5234
|
-
|
|
5235
|
-
|
|
5236
|
-
|
|
5237
|
-
|
|
5238
|
-
|
|
5239
|
-
|
|
5240
|
-
|
|
5241
|
-
|
|
5242
|
-
|
|
5243
|
-
|
|
5244
|
-
|
|
5245
|
-
|
|
5246
|
-
|
|
5247
|
-
|
|
5248
|
-
|
|
5249
|
-
|
|
5250
|
-
|
|
5251
|
-
|
|
5252
|
-
|
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5253
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|
|
5254
|
-
|
|
5255
|
-
|
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5256
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-
|
|
5257
|
-
|
|
5258
|
-
|
|
5259
|
-
|
|
5260
|
-
|
|
5261
|
-
|
|
5262
|
-
|
|
5263
|
-
|
|
5264
|
-
|
|
5265
|
-
|
|
5266
|
-
|
|
5267
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
5268
|
-
"children": [
|
|
5269
|
-
{
|
|
5270
|
-
"type": "text",
|
|
5271
|
-
"text": "délai de 3 mois à partir de la date de signature"
|
|
5272
|
-
}
|
|
5273
|
-
]
|
|
5274
|
-
},
|
|
5275
|
-
{
|
|
5276
|
-
"type": "text",
|
|
5277
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-
"text": " du "
|
|
5278
|
-
},
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5279
|
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{
|
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5280
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"type": "element",
|
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-
"name": "LienInterne",
|
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5282
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-
"attributes": {
|
|
5283
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-
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|
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|
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|
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|
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|
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-
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|
|
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-
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|
|
5297
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-
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|
|
5298
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|
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|
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|
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|
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|
|
5307
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|
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|
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|
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|
|
5237
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+
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|
|
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|
|
5239
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+
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|
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|
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|
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|
|
5248
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+
}
|
|
5249
|
+
]
|
|
5250
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|
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|
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|
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5258
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|
|
5259
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|
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5268
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|
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|
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|
|
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|
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|
|
5336
|
-
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|
|
5337
|
-
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|
|
5269
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|
|
5270
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+
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|
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5338
5271
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|
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|
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|
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5276
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5340
5277
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|
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|
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5889
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5893
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|
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5895
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|
5896
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5909
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|
5910
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|
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5913
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5920
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5921
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|
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5922
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|
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5923
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|
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|
|
5925
|
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|
|
5926
|
-
"type": "text",
|
|
5927
|
-
"text": " du bail. C'est au propriétaire (ou à l'agence immobilière) de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
5928
|
-
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|
|
5929
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|
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5932
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-
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|
|
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|
|
5938
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-
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|
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5939
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-
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|
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|
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5966
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|
|
5967
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-
}
|
|
5968
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-
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|
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5822
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|
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5823
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|
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|
|
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|
|
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+
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|
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5829
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5830
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|
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|
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|
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"audience": "Particuliers"
|
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|
|
6035
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-
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|
|
6036
|
-
{
|
|
6037
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"type": "text",
|
|
6054
|
-
"text": "Si le conciliateur parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par le conciliateur. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
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6055
|
-
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6056
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-
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"text": "Si la CDC parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la CDC. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
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5854
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+
}
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|
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+
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
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