@socialgouv/fiches-vdd 2.1226.0 → 2.1228.0
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1484
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|
|
1493
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-
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|
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1494
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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1521
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"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1522
|
-
}
|
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1523
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|
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|
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1528
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1529
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1464
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|
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1530
1465
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1531
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1533
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-
"
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1534
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1561
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1562
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|
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|
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|
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1575
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1576
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
|
1594
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|
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1595
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-
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|
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|
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-
{
|
|
1598
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-
"type": "text",
|
|
1599
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-
"text": ". C'est au propriétaire (ou l'agence immobilière) de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
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1600
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-
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|
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|
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1604
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|
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-
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|
|
1609
|
-
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|
|
1610
|
-
}
|
|
1611
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|
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|
|
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|
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1468
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|
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1469
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+
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|
|
1470
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+
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|
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1471
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+
},
|
|
1472
|
+
{
|
|
1473
|
+
"type": "text",
|
|
1474
|
+
"text": " du bail. C'est au propriétaire (ou à l'agence immobilière) de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
1475
|
+
}
|
|
1476
|
+
]
|
|
1477
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+
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|
|
1478
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|
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1479
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+
"type": "element",
|
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1480
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|
|
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|
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1482
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|
|
1483
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+
"type": "text",
|
|
1484
|
+
"text": "Si la CDC parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la CDC. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1485
|
+
}
|
|
1486
|
+
]
|
|
1487
|
+
},
|
|
1488
|
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{
|
|
1489
|
+
"type": "element",
|
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1490
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|
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+
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|
|
1492
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|
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1493
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+
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|
|
1494
|
+
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la CDC pour saisir le "
|
|
1495
|
+
},
|
|
1496
|
+
{
|
|
1497
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+
"type": "element",
|
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|
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1499
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|
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|
|
1502
|
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|
|
1503
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+
},
|
|
1504
|
+
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|
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1613
1505
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|
|
1614
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-
"type": "
|
|
1615
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-
"
|
|
1616
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|
|
1617
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-
{
|
|
1618
|
-
"type": "text",
|
|
1619
|
-
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis du conciliateur pour saisir le "
|
|
1620
|
-
},
|
|
1621
|
-
{
|
|
1622
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-
"type": "element",
|
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1623
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-
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|
|
1624
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-
"attributes": {
|
|
1625
|
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"LienPublication": "F31301",
|
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1626
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-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1627
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-
"audience": "Particuliers"
|
|
1628
|
-
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|
|
1629
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-
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|
|
1630
|
-
{
|
|
1631
|
-
"type": "text",
|
|
1632
|
-
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
1633
|
-
}
|
|
1634
|
-
]
|
|
1635
|
-
},
|
|
1636
|
-
{
|
|
1637
|
-
"type": "text",
|
|
1638
|
-
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1639
|
-
}
|
|
1640
|
-
]
|
|
1506
|
+
"type": "text",
|
|
1507
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
1641
1508
|
}
|
|
1642
1509
|
]
|
|
1510
|
+
},
|
|
1511
|
+
{
|
|
1512
|
+
"type": "text",
|
|
1513
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1643
1514
|
}
|
|
1644
1515
|
]
|
|
1645
1516
|
}
|
|
@@ -3018,7 +2889,35 @@
|
|
|
3018
2889
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|
|
3019
2890
|
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|
|
3020
2891
|
"type": "text",
|
|
3021
|
-
"text": ") inscrit dans le bail est
|
|
2892
|
+
"text": ") inscrit dans le bail est"
|
|
2893
|
+
},
|
|
2894
|
+
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|
|
2895
|
+
"type": "element",
|
|
2896
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+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2897
|
+
"children": [
|
|
2898
|
+
{
|
|
2899
|
+
"type": "text",
|
|
2900
|
+
"text": " supérieur"
|
|
2901
|
+
}
|
|
2902
|
+
]
|
|
2903
|
+
},
|
|
2904
|
+
{
|
|
2905
|
+
"type": "text",
|
|
2906
|
+
"text": " au loyer de référence majoré,"
|
|
2907
|
+
},
|
|
2908
|
+
{
|
|
2909
|
+
"type": "element",
|
|
2910
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2911
|
+
"children": [
|
|
2912
|
+
{
|
|
2913
|
+
"type": "text",
|
|
2914
|
+
"text": " le locataire"
|
|
2915
|
+
}
|
|
2916
|
+
]
|
|
2917
|
+
},
|
|
2918
|
+
{
|
|
2919
|
+
"type": "text",
|
|
2920
|
+
"text": " peut proposer au propriétaire (ou à l'agence immobilière) la diminution du loyer de base."
|
|
3022
2921
|
}
|
|
3023
2922
|
]
|
|
3024
2923
|
},
|
|
@@ -3028,7 +2927,7 @@
|
|
|
3028
2927
|
"children": [
|
|
3029
2928
|
{
|
|
3030
2929
|
"type": "text",
|
|
3031
|
-
"text": "Les 2
|
|
2930
|
+
"text": "Les 2 conditions suivantes doivent être respectées :"
|
|
3032
2931
|
}
|
|
3033
2932
|
]
|
|
3034
2933
|
},
|
|
@@ -3049,7 +2948,21 @@
|
|
|
3049
2948
|
"children": [
|
|
3050
2949
|
{
|
|
3051
2950
|
"type": "text",
|
|
3052
|
-
"text": "Le locataire fait sa demande
|
|
2951
|
+
"text": "Le locataire fait sa demande "
|
|
2952
|
+
},
|
|
2953
|
+
{
|
|
2954
|
+
"type": "element",
|
|
2955
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2956
|
+
"children": [
|
|
2957
|
+
{
|
|
2958
|
+
"type": "text",
|
|
2959
|
+
"text": "au moins 5 mois"
|
|
2960
|
+
}
|
|
2961
|
+
]
|
|
2962
|
+
},
|
|
2963
|
+
{
|
|
2964
|
+
"type": "text",
|
|
2965
|
+
"text": " avant "
|
|
3053
2966
|
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|
|
3054
2967
|
{
|
|
3055
2968
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"type": "element",
|
|
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|
|
|
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2992
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"children": [
|
|
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{
|
|
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2994
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"type": "text",
|
|
3082
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-
"text": "Le loyer de référence majoré pris en considération est celui en vigueur à la date de la demande"
|
|
2995
|
+
"text": "Le loyer de référence majoré pris en considération est celui en vigueur à la date de la demande du locataire"
|
|
3083
2996
|
}
|
|
3084
2997
|
]
|
|
3085
2998
|
}
|
|
@@ -3093,24 +3006,69 @@
|
|
|
3093
3006
|
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|
|
3094
3007
|
{
|
|
3095
3008
|
"type": "text",
|
|
3096
|
-
"text": "Vous pouvez connaître le
|
|
3009
|
+
"text": "Vous pouvez connaître le"
|
|
3097
3010
|
},
|
|
3098
3011
|
{
|
|
3099
3012
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"type": "element",
|
|
3100
|
-
"name": "
|
|
3101
|
-
"attributes": {
|
|
3102
|
-
"URL": "https://www.lille.fr/content/download/311657/3455753/file/Arrete+du+13+mars+2024.pdf"
|
|
3103
|
-
},
|
|
3013
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
3104
3014
|
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|
|
3105
3015
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{
|
|
3106
3016
|
"type": "text",
|
|
3107
|
-
"text": "
|
|
3017
|
+
"text": " loyer de référence majoré"
|
|
3108
3018
|
}
|
|
3109
3019
|
]
|
|
3110
3020
|
},
|
|
3111
3021
|
{
|
|
3112
3022
|
"type": "text",
|
|
3113
|
-
"text": "
|
|
3023
|
+
"text": " à l'aide de ce "
|
|
3024
|
+
},
|
|
3025
|
+
{
|
|
3026
|
+
"type": "element",
|
|
3027
|
+
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|
|
3028
|
+
"children": [
|
|
3029
|
+
{
|
|
3030
|
+
"type": "text",
|
|
3031
|
+
"text": "simulateur"
|
|
3032
|
+
}
|
|
3033
|
+
]
|
|
3034
|
+
},
|
|
3035
|
+
{
|
|
3036
|
+
"type": "text",
|
|
3037
|
+
"text": " :"
|
|
3038
|
+
}
|
|
3039
|
+
]
|
|
3040
|
+
},
|
|
3041
|
+
{
|
|
3042
|
+
"type": "element",
|
|
3043
|
+
"name": "ServiceEnLigne",
|
|
3044
|
+
"attributes": {
|
|
3045
|
+
"ID": "R55687",
|
|
3046
|
+
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|
|
3047
|
+
"type": "Simulateur"
|
|
3048
|
+
},
|
|
3049
|
+
"children": [
|
|
3050
|
+
{
|
|
3051
|
+
"type": "element",
|
|
3052
|
+
"name": "Titre",
|
|
3053
|
+
"children": [
|
|
3054
|
+
{
|
|
3055
|
+
"type": "text",
|
|
3056
|
+
"text": "Lille, Hellemmes et Lomme : estimer les loyers de référence (bail signé depuis mars 2020)"
|
|
3057
|
+
}
|
|
3058
|
+
]
|
|
3059
|
+
},
|
|
3060
|
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{
|
|
3061
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+
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|
|
3062
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|
|
3063
|
+
"attributes": {
|
|
3064
|
+
"ID": "R30658"
|
|
3065
|
+
},
|
|
3066
|
+
"children": [
|
|
3067
|
+
{
|
|
3068
|
+
"type": "text",
|
|
3069
|
+
"text": "Ministère chargé de l'environnement"
|
|
3070
|
+
}
|
|
3071
|
+
]
|
|
3114
3072
|
}
|
|
3115
3073
|
]
|
|
3116
3074
|
},
|
|
@@ -3120,7 +3078,7 @@
|
|
|
3120
3078
|
"children": [
|
|
3121
3079
|
{
|
|
3122
3080
|
"type": "text",
|
|
3123
|
-
"text": "Le locataire doit adresser sa demande écrite au propriétaire :"
|
|
3081
|
+
"text": "Le locataire doit adresser sa demande écrite au propriétaire (ou à l'agence immobilière) :"
|
|
3124
3082
|
}
|
|
3125
3083
|
]
|
|
3126
3084
|
},
|
|
@@ -3157,7 +3115,21 @@
|
|
|
3157
3115
|
"children": [
|
|
3158
3116
|
{
|
|
3159
3117
|
"type": "text",
|
|
3160
|
-
"text": "Soit par
|
|
3118
|
+
"text": "Soit par"
|
|
3119
|
+
},
|
|
3120
|
+
{
|
|
3121
|
+
"type": "element",
|
|
3122
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
3123
|
+
"attributes": {
|
|
3124
|
+
"LienID": "R57151",
|
|
3125
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
3126
|
+
},
|
|
3127
|
+
"children": [
|
|
3128
|
+
{
|
|
3129
|
+
"type": "text",
|
|
3130
|
+
"text": " acte de commissaire de justice"
|
|
3131
|
+
}
|
|
3132
|
+
]
|
|
3161
3133
|
}
|
|
3162
3134
|
]
|
|
3163
3135
|
}
|
|
@@ -3173,7 +3145,7 @@
|
|
|
3173
3145
|
"children": [
|
|
3174
3146
|
{
|
|
3175
3147
|
"type": "text",
|
|
3176
|
-
"text": "Soit par remise en main propre contre récépissé ou émargement"
|
|
3148
|
+
"text": "Soit par remise en main propre contre récépissé ou émargement."
|
|
3177
3149
|
}
|
|
3178
3150
|
]
|
|
3179
3151
|
}
|
|
@@ -3219,7 +3191,7 @@
|
|
|
3219
3191
|
"children": [
|
|
3220
3192
|
{
|
|
3221
3193
|
"type": "text",
|
|
3222
|
-
"text": "l'article 140 VI de la loi du 23
|
|
3194
|
+
"text": "l'article 140 VI de la loi du 23 novembre 2018"
|
|
3223
3195
|
}
|
|
3224
3196
|
]
|
|
3225
3197
|
}
|
|
@@ -3237,7 +3209,7 @@
|
|
|
3237
3209
|
"children": [
|
|
3238
3210
|
{
|
|
3239
3211
|
"type": "text",
|
|
3240
|
-
"text": "Nouveau montant du loyer proposé et loyer de référence majoré
|
|
3212
|
+
"text": "Nouveau montant du loyer proposé et loyer de référence majoré en vigueur à la date de la proposition du locataire"
|
|
3241
3213
|
}
|
|
3242
3214
|
]
|
|
3243
3215
|
}
|
|
@@ -3251,7 +3223,7 @@
|
|
|
3251
3223
|
"children": [
|
|
3252
3224
|
{
|
|
3253
3225
|
"type": "text",
|
|
3254
|
-
"text": "Si le propriétaire refuse, ou s'il ne répond pas au locataire, le locataire doit saisir la "
|
|
3226
|
+
"text": "Si le propriétaire (ou l'agence immobilière) refuse, ou s'il ne répond pas au locataire, le locataire doit saisir la "
|
|
3255
3227
|
},
|
|
3256
3228
|
{
|
|
3257
3229
|
"type": "element",
|
|
@@ -3270,7 +3242,21 @@
|
|
|
3270
3242
|
},
|
|
3271
3243
|
{
|
|
3272
3244
|
"type": "text",
|
|
3273
|
-
"text": " au plus tard
|
|
3245
|
+
"text": " au plus tard "
|
|
3246
|
+
},
|
|
3247
|
+
{
|
|
3248
|
+
"type": "element",
|
|
3249
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
3250
|
+
"children": [
|
|
3251
|
+
{
|
|
3252
|
+
"type": "text",
|
|
3253
|
+
"text": "4 mois avant l'échéance du bail"
|
|
3254
|
+
}
|
|
3255
|
+
]
|
|
3256
|
+
},
|
|
3257
|
+
{
|
|
3258
|
+
"type": "text",
|
|
3259
|
+
"text": "."
|
|
3274
3260
|
}
|
|
3275
3261
|
]
|
|
3276
3262
|
},
|
|
@@ -3280,7 +3266,7 @@
|
|
|
3280
3266
|
"children": [
|
|
3281
3267
|
{
|
|
3282
3268
|
"type": "text",
|
|
3283
|
-
"text": "Si aucun accord n'est trouvé en dépit de l'
|
|
3269
|
+
"text": "Si aucun accord n'est trouvé en dépit de l'intervention de la CDC, le locataire peut saisir le "
|
|
3284
3270
|
},
|
|
3285
3271
|
{
|
|
3286
3272
|
"type": "element",
|
|
@@ -3323,7 +3309,7 @@
|
|
|
3323
3309
|
"children": [
|
|
3324
3310
|
{
|
|
3325
3311
|
"type": "text",
|
|
3326
|
-
"text": "Si le locataire ne saisit pas le juge dans ce délai, le bail est reconduit aux conditions antérieures du loyer. Si l'ancien loyer n'a pas été révisé au cours des 12 mois précédents, le propriétaire peut le "
|
|
3312
|
+
"text": "Si le locataire ne saisit pas le juge dans ce délai, le bail est reconduit aux conditions antérieures du loyer. Si l'ancien loyer n'a pas été révisé au cours des 12 mois précédents, le propriétaire (ou l'agence immobilière) peut le "
|
|
3327
3313
|
},
|
|
3328
3314
|
{
|
|
3329
3315
|
"type": "element",
|
|
@@ -3831,7 +3817,7 @@
|
|
|
3831
3817
|
},
|
|
3832
3818
|
{
|
|
3833
3819
|
"type": "text",
|
|
3834
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire (ou à l'agence immobilière
|
|
3820
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire (ou à l'agence immobilière) une lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
3835
3821
|
}
|
|
3836
3822
|
]
|
|
3837
3823
|
},
|
|
@@ -3841,55 +3827,86 @@
|
|
|
3841
3827
|
"children": [
|
|
3842
3828
|
{
|
|
3843
3829
|
"type": "text",
|
|
3844
|
-
"text": "En cas d'échec, il
|
|
3845
|
-
},
|
|
3846
|
-
{
|
|
3847
|
-
"type": "element",
|
|
3848
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
3849
|
-
"attributes": {
|
|
3850
|
-
"LienPublication": "F1216",
|
|
3851
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
3852
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
3853
|
-
},
|
|
3854
|
-
"children": [
|
|
3855
|
-
{
|
|
3856
|
-
"type": "text",
|
|
3857
|
-
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
3858
|
-
}
|
|
3859
|
-
]
|
|
3860
|
-
},
|
|
3861
|
-
{
|
|
3862
|
-
"type": "text",
|
|
3863
|
-
"text": " dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
3830
|
+
"text": "En cas d'échec, il peut saisir :"
|
|
3864
3831
|
}
|
|
3865
3832
|
]
|
|
3866
3833
|
},
|
|
3867
3834
|
{
|
|
3868
3835
|
"type": "element",
|
|
3869
|
-
"name": "
|
|
3836
|
+
"name": "Liste",
|
|
3837
|
+
"attributes": {
|
|
3838
|
+
"type": "puce"
|
|
3839
|
+
},
|
|
3870
3840
|
"children": [
|
|
3871
|
-
{
|
|
3872
|
-
"type": "text",
|
|
3873
|
-
"text": "Si la CDC ne parvient pas à un accord, le locataire peut saisir le "
|
|
3874
|
-
},
|
|
3875
3841
|
{
|
|
3876
3842
|
"type": "element",
|
|
3877
|
-
"name": "
|
|
3878
|
-
"attributes": {
|
|
3879
|
-
"LienPublication": "F1783",
|
|
3880
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
3881
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
3882
|
-
},
|
|
3843
|
+
"name": "Item",
|
|
3883
3844
|
"children": [
|
|
3884
3845
|
{
|
|
3885
|
-
"type": "
|
|
3886
|
-
"
|
|
3846
|
+
"type": "element",
|
|
3847
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3848
|
+
"children": [
|
|
3849
|
+
{
|
|
3850
|
+
"type": "text",
|
|
3851
|
+
"text": "La "
|
|
3852
|
+
},
|
|
3853
|
+
{
|
|
3854
|
+
"type": "element",
|
|
3855
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
3856
|
+
"attributes": {
|
|
3857
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
3858
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
3859
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
3860
|
+
},
|
|
3861
|
+
"children": [
|
|
3862
|
+
{
|
|
3863
|
+
"type": "text",
|
|
3864
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
3865
|
+
}
|
|
3866
|
+
]
|
|
3867
|
+
},
|
|
3868
|
+
{
|
|
3869
|
+
"type": "text",
|
|
3870
|
+
"text": " dont dépend le logement (démarche est gratuite)"
|
|
3871
|
+
}
|
|
3872
|
+
]
|
|
3887
3873
|
}
|
|
3888
3874
|
]
|
|
3889
3875
|
},
|
|
3890
3876
|
{
|
|
3891
|
-
"type": "
|
|
3892
|
-
"
|
|
3877
|
+
"type": "element",
|
|
3878
|
+
"name": "Item",
|
|
3879
|
+
"children": [
|
|
3880
|
+
{
|
|
3881
|
+
"type": "element",
|
|
3882
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3883
|
+
"children": [
|
|
3884
|
+
{
|
|
3885
|
+
"type": "text",
|
|
3886
|
+
"text": "Ou directement le "
|
|
3887
|
+
},
|
|
3888
|
+
{
|
|
3889
|
+
"type": "element",
|
|
3890
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
3891
|
+
"attributes": {
|
|
3892
|
+
"LienPublication": "F1783",
|
|
3893
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
3894
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
3895
|
+
},
|
|
3896
|
+
"children": [
|
|
3897
|
+
{
|
|
3898
|
+
"type": "text",
|
|
3899
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
3900
|
+
}
|
|
3901
|
+
]
|
|
3902
|
+
},
|
|
3903
|
+
{
|
|
3904
|
+
"type": "text",
|
|
3905
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement."
|
|
3906
|
+
}
|
|
3907
|
+
]
|
|
3908
|
+
}
|
|
3909
|
+
]
|
|
3893
3910
|
}
|
|
3894
3911
|
]
|
|
3895
3912
|
},
|
|
@@ -4225,7 +4242,7 @@
|
|
|
4225
4242
|
},
|
|
4226
4243
|
{
|
|
4227
4244
|
"type": "text",
|
|
4228
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire (ou à l'agence immobilière
|
|
4245
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire (ou à l'agence immobilière) une lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
4229
4246
|
}
|
|
4230
4247
|
]
|
|
4231
4248
|
},
|
|
@@ -4235,56 +4252,87 @@
|
|
|
4235
4252
|
"children": [
|
|
4236
4253
|
{
|
|
4237
4254
|
"type": "text",
|
|
4238
|
-
"text": "En cas d'échec, il
|
|
4239
|
-
},
|
|
4240
|
-
{
|
|
4241
|
-
"type": "element",
|
|
4242
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
4243
|
-
"attributes": {
|
|
4244
|
-
"LienPublication": "F1216",
|
|
4245
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
4246
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
4247
|
-
},
|
|
4248
|
-
"children": [
|
|
4249
|
-
{
|
|
4250
|
-
"type": "text",
|
|
4251
|
-
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
4252
|
-
}
|
|
4253
|
-
]
|
|
4254
|
-
},
|
|
4255
|
-
{
|
|
4256
|
-
"type": "text",
|
|
4257
|
-
"text": " dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
4255
|
+
"text": "En cas d'échec, il peut saisir :"
|
|
4258
4256
|
}
|
|
4259
4257
|
]
|
|
4260
4258
|
},
|
|
4261
4259
|
{
|
|
4262
4260
|
"type": "element",
|
|
4263
|
-
"name": "
|
|
4261
|
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|
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4262
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+
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4264
4265
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4265
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|
|
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|
|
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4266
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{
|
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|
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|
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|
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|
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{
|
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"
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|
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4272
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|
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4274
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{
|
|
4275
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|
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4276
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"text": "La "
|
|
4277
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+
},
|
|
4278
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{
|
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4279
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|
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4280
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|
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|
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4290
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+
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|
|
4291
|
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|
|
4292
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},
|
|
4293
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{
|
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4294
|
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"type": "text",
|
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4295
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|
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4296
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|
|
4297
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+
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|
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|
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4282
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|
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-
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"type": "element",
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4309
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{
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4324
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4325
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|
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4326
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|
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4327
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+
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|
|
4328
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{
|
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+
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|
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|
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4331
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|
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4332
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|
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4333
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|
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4335
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+
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@@ -4463,7 +4511,7 @@
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"type": "text",
|
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4466
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|
|
4514
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire (ou à l'agence immobilière) une lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
4467
4515
|
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|
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4468
4516
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|
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4469
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|
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4473
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{
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"type": "text",
|
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4476
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-
"text": "En cas d'échec, il
|
|
4477
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-
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|
|
4478
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-
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|
|
4479
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-
"type": "element",
|
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|
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|
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-
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4487
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-
{
|
|
4488
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-
"type": "text",
|
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4489
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|
|
4490
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-
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|
|
4491
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-
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|
|
4492
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-
},
|
|
4493
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-
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|
|
4494
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-
"type": "text",
|
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4495
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|
|
4524
|
+
"text": "En cas d'échec, il peut saisir :"
|
|
4496
4525
|
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|
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4497
4526
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|
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|
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4499
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|
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4529
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"type": "element",
|
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4501
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|
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|
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"type": "puce"
|
|
4533
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+
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|
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4502
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"children": [
|
|
4503
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-
{
|
|
4504
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-
"type": "text",
|
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4505
|
-
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|
|
4506
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-
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|
|
4507
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{
|
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|
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4509
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|
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-
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-
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|
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"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
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-
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|
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|
|
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|
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4515
4538
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|
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4516
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{
|
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-
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|
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4518
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-
"
|
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"type": "element",
|
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4541
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|
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+
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|
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4543
|
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{
|
|
4544
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+
"type": "text",
|
|
4545
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+
"text": "La "
|
|
4546
|
+
},
|
|
4547
|
+
{
|
|
4548
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+
"type": "element",
|
|
4549
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+
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|
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4550
|
+
"attributes": {
|
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4551
|
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|
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|
|
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|
|
4554
|
+
},
|
|
4555
|
+
"children": [
|
|
4556
|
+
{
|
|
4557
|
+
"type": "text",
|
|
4558
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|
|
4559
|
+
}
|
|
4560
|
+
]
|
|
4561
|
+
},
|
|
4562
|
+
{
|
|
4563
|
+
"type": "text",
|
|
4564
|
+
"text": " dont dépend le logement (démarche est gratuite)"
|
|
4565
|
+
}
|
|
4566
|
+
]
|
|
4519
4567
|
}
|
|
4520
4568
|
]
|
|
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4569
|
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|
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|
{
|
|
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-
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|
|
4524
|
-
"
|
|
4571
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"type": "element",
|
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4572
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"name": "Item",
|
|
4573
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+
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|
|
4574
|
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{
|
|
4575
|
+
"type": "element",
|
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4576
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4577
|
+
"children": [
|
|
4578
|
+
{
|
|
4579
|
+
"type": "text",
|
|
4580
|
+
"text": "Ou directement le "
|
|
4581
|
+
},
|
|
4582
|
+
{
|
|
4583
|
+
"type": "element",
|
|
4584
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4585
|
+
"attributes": {
|
|
4586
|
+
"LienPublication": "F1783",
|
|
4587
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
4588
|
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"audience": "Particuliers"
|
|
4589
|
+
},
|
|
4590
|
+
"children": [
|
|
4591
|
+
{
|
|
4592
|
+
"type": "text",
|
|
4593
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
4594
|
+
}
|
|
4595
|
+
]
|
|
4596
|
+
},
|
|
4597
|
+
{
|
|
4598
|
+
"type": "text",
|
|
4599
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement."
|
|
4600
|
+
}
|
|
4601
|
+
]
|
|
4602
|
+
}
|
|
4603
|
+
]
|
|
4525
4604
|
}
|
|
4526
4605
|
]
|
|
4527
4606
|
}
|
|
@@ -4811,7 +4890,7 @@
|
|
|
4811
4890
|
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|
|
4812
4891
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{
|
|
4813
4892
|
"type": "text",
|
|
4814
|
-
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire (ou à l'agence immobilière
|
|
4893
|
+
"text": " en vigueur à la date de signature du bail, le locataire peut le contester en envoyant au propriétaire (ou à l'agence immobilière) une lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
4815
4894
|
}
|
|
4816
4895
|
]
|
|
4817
4896
|
},
|
|
@@ -4821,55 +4900,86 @@
|
|
|
4821
4900
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"children": [
|
|
4822
4901
|
{
|
|
4823
4902
|
"type": "text",
|
|
4824
|
-
"text": "En cas d'échec, il
|
|
4825
|
-
},
|
|
4826
|
-
{
|
|
4827
|
-
"type": "element",
|
|
4828
|
-
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|
|
4829
|
-
"attributes": {
|
|
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|
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|
|
4831
|
-
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|
|
4832
|
-
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|
|
4833
|
-
},
|
|
4834
|
-
"children": [
|
|
4835
|
-
{
|
|
4836
|
-
"type": "text",
|
|
4837
|
-
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|
|
4838
|
-
}
|
|
4839
|
-
]
|
|
4840
|
-
},
|
|
4841
|
-
{
|
|
4842
|
-
"type": "text",
|
|
4843
|
-
"text": " dont dépend le logement. Cette démarche est gratuite et obligatoire pour pouvoir ensuite saisir le juge."
|
|
4903
|
+
"text": "En cas d'échec, il peut saisir :"
|
|
4844
4904
|
}
|
|
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4905
|
]
|
|
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4906
|
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|
|
4847
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|
{
|
|
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|
|
4849
|
-
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|
|
4909
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"name": "Liste",
|
|
4910
|
+
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|
|
4911
|
+
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|
|
4912
|
+
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|
|
4850
4913
|
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|
|
4851
|
-
{
|
|
4852
|
-
"type": "text",
|
|
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|
-
"text": "Si la CDC ne parvient pas à un accord, le locataire peut saisir le "
|
|
4854
|
-
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|
|
4855
4914
|
{
|
|
4856
4915
|
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|
|
4857
|
-
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|
|
4858
|
-
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|
|
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|
-
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|
|
4860
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|
|
4861
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-
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|
|
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-
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|
|
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+
"name": "Item",
|
|
4863
4917
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|
|
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{
|
|
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|
|
4866
|
-
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|
|
4919
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"type": "element",
|
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|
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|
|
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|
+
"children": [
|
|
4922
|
+
{
|
|
4923
|
+
"type": "text",
|
|
4924
|
+
"text": "La "
|
|
4925
|
+
},
|
|
4926
|
+
{
|
|
4927
|
+
"type": "element",
|
|
4928
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
4929
|
+
"attributes": {
|
|
4930
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
4931
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
4932
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"audience": "Particuliers"
|
|
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+
},
|
|
4934
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+
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|
|
4935
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{
|
|
4936
|
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"type": "text",
|
|
4937
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
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4938
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+
}
|
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4939
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+
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|
|
4940
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+
},
|
|
4941
|
+
{
|
|
4942
|
+
"type": "text",
|
|
4943
|
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|
|
4944
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+
}
|
|
4945
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+
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|
|
4867
4946
|
}
|
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4947
|
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|
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4948
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|
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4949
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|
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|
|
4872
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-
"
|
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"type": "element",
|
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4951
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|
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4952
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{
|
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4954
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|
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|
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|
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{
|
|
4958
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"type": "text",
|
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|
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|
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4961
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|
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4962
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|
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4972
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|
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|
|
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|
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4976
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|
|
4977
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+
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|
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4978
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|
|
4979
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+
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|
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+
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|
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4981
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|
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|
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|
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|
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5199
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|
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|
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"
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|
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-
|
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5101
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5102
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-
|
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5103
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-
|
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5211
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|
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5212
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|
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5213
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|
|
5214
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|
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|
|
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|
|
5217
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|
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5218
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|
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5219
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|
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5220
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|
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5221
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|
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5222
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|
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5223
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|
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5104
5224
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5106
|
-
"
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5107
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|
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5108
|
-
{
|
|
5109
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-
"type": "text",
|
|
5110
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-
"text": "Pour contester le complément de loyer, le locataire doit saisir la "
|
|
5111
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-
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|
|
5112
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-
{
|
|
5113
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-
"type": "element",
|
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5114
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-
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|
|
5115
|
-
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|
|
5116
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-
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|
|
5117
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5118
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-
"audience": "Particuliers"
|
|
5119
|
-
},
|
|
5120
|
-
"children": [
|
|
5121
|
-
{
|
|
5122
|
-
"type": "text",
|
|
5123
|
-
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
5124
|
-
}
|
|
5125
|
-
]
|
|
5126
|
-
},
|
|
5127
|
-
{
|
|
5128
|
-
"type": "text",
|
|
5129
|
-
"text": " dans un "
|
|
5130
|
-
},
|
|
5131
|
-
{
|
|
5132
|
-
"type": "element",
|
|
5133
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
5134
|
-
"children": [
|
|
5135
|
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{
|
|
5136
|
-
"type": "text",
|
|
5137
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-
"text": "délai de 3 mois à partir de la date de signature"
|
|
5138
|
-
}
|
|
5139
|
-
]
|
|
5140
|
-
},
|
|
5141
|
-
{
|
|
5142
|
-
"type": "text",
|
|
5143
|
-
"text": " du bail. C'est au propriétaire (ou à l'agence immobilière) de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
5144
|
-
}
|
|
5145
|
-
]
|
|
5146
|
-
},
|
|
5147
|
-
{
|
|
5148
|
-
"type": "element",
|
|
5149
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5150
|
-
"children": [
|
|
5151
|
-
{
|
|
5152
|
-
"type": "text",
|
|
5153
|
-
"text": "Si la CDC parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la CDC. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5154
|
-
}
|
|
5155
|
-
]
|
|
5156
|
-
},
|
|
5157
|
-
{
|
|
5158
|
-
"type": "element",
|
|
5159
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5160
|
-
"children": [
|
|
5161
|
-
{
|
|
5162
|
-
"type": "text",
|
|
5163
|
-
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la CDC pour saisir le "
|
|
5164
|
-
},
|
|
5165
|
-
{
|
|
5166
|
-
"type": "element",
|
|
5167
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
5168
|
-
"attributes": {
|
|
5169
|
-
"LienPublication": "F31301",
|
|
5170
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5171
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
5172
|
-
},
|
|
5173
|
-
"children": [
|
|
5174
|
-
{
|
|
5175
|
-
"type": "text",
|
|
5176
|
-
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
5177
|
-
}
|
|
5178
|
-
]
|
|
5179
|
-
},
|
|
5180
|
-
{
|
|
5181
|
-
"type": "text",
|
|
5182
|
-
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5183
|
-
}
|
|
5184
|
-
]
|
|
5225
|
+
"type": "text",
|
|
5226
|
+
"text": "délai de 3 mois à partir de la date de signature"
|
|
5185
5227
|
}
|
|
5186
5228
|
]
|
|
5187
5229
|
},
|
|
5230
|
+
{
|
|
5231
|
+
"type": "text",
|
|
5232
|
+
"text": " du bail. C'est au propriétaire (ou à l'agence immobilière) de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
5233
|
+
}
|
|
5234
|
+
]
|
|
5235
|
+
},
|
|
5236
|
+
{
|
|
5237
|
+
"type": "element",
|
|
5238
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5239
|
+
"children": [
|
|
5240
|
+
{
|
|
5241
|
+
"type": "text",
|
|
5242
|
+
"text": "Si la CDC parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la CDC. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5243
|
+
}
|
|
5244
|
+
]
|
|
5245
|
+
},
|
|
5246
|
+
{
|
|
5247
|
+
"type": "element",
|
|
5248
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5249
|
+
"children": [
|
|
5250
|
+
{
|
|
5251
|
+
"type": "text",
|
|
5252
|
+
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la CDC pour saisir le "
|
|
5253
|
+
},
|
|
5188
5254
|
{
|
|
5189
5255
|
"type": "element",
|
|
5190
|
-
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|
|
5256
|
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"name": "LienInterne",
|
|
5257
|
+
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|
|
5258
|
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"LienPublication": "F31301",
|
|
5259
|
+
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|
|
5260
|
+
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|
|
5261
|
+
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|
|
5191
5262
|
"children": [
|
|
5192
5263
|
{
|
|
5193
|
-
"type": "
|
|
5194
|
-
"
|
|
5195
|
-
"children": [
|
|
5196
|
-
{
|
|
5197
|
-
"type": "text",
|
|
5198
|
-
"text": "Bail mobilité"
|
|
5199
|
-
}
|
|
5200
|
-
]
|
|
5201
|
-
},
|
|
5202
|
-
{
|
|
5203
|
-
"type": "element",
|
|
5204
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5205
|
-
"children": [
|
|
5206
|
-
{
|
|
5207
|
-
"type": "text",
|
|
5208
|
-
"text": "Pour contester le complément de loyer, le locataire doit saisir le "
|
|
5209
|
-
},
|
|
5210
|
-
{
|
|
5211
|
-
"type": "element",
|
|
5212
|
-
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|
|
5213
|
-
"attributes": {
|
|
5214
|
-
"LienPublication": "F1736",
|
|
5215
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
5216
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
5217
|
-
},
|
|
5218
|
-
"children": [
|
|
5219
|
-
{
|
|
5220
|
-
"type": "text",
|
|
5221
|
-
"text": "conciliateur de justice"
|
|
5222
|
-
}
|
|
5223
|
-
]
|
|
5224
|
-
},
|
|
5225
|
-
{
|
|
5226
|
-
"type": "text",
|
|
5227
|
-
"text": " dans un "
|
|
5228
|
-
},
|
|
5229
|
-
{
|
|
5230
|
-
"type": "element",
|
|
5231
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
5232
|
-
"children": [
|
|
5233
|
-
{
|
|
5234
|
-
"type": "text",
|
|
5235
|
-
"text": "délai de 3 mois à partir de la date de signature"
|
|
5236
|
-
}
|
|
5237
|
-
]
|
|
5238
|
-
},
|
|
5239
|
-
{
|
|
5240
|
-
"type": "text",
|
|
5241
|
-
"text": " du "
|
|
5242
|
-
},
|
|
5243
|
-
{
|
|
5244
|
-
"type": "element",
|
|
5245
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
5246
|
-
"attributes": {
|
|
5247
|
-
"LienPublication": "F34759",
|
|
5248
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5249
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
5250
|
-
},
|
|
5251
|
-
"children": [
|
|
5252
|
-
{
|
|
5253
|
-
"type": "text",
|
|
5254
|
-
"text": "bail mobilité"
|
|
5255
|
-
}
|
|
5256
|
-
]
|
|
5257
|
-
},
|
|
5258
|
-
{
|
|
5259
|
-
"type": "text",
|
|
5260
|
-
"text": ". C'est au propriétaire (ou l'agence immobilière) de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
5261
|
-
}
|
|
5262
|
-
]
|
|
5263
|
-
},
|
|
5264
|
-
{
|
|
5265
|
-
"type": "element",
|
|
5266
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5267
|
-
"children": [
|
|
5268
|
-
{
|
|
5269
|
-
"type": "text",
|
|
5270
|
-
"text": "Si le conciliateur parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par le conciliateur. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5271
|
-
}
|
|
5272
|
-
]
|
|
5273
|
-
},
|
|
5274
|
-
{
|
|
5275
|
-
"type": "element",
|
|
5276
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5277
|
-
"children": [
|
|
5278
|
-
{
|
|
5279
|
-
"type": "text",
|
|
5280
|
-
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis du conciliateur pour saisir le "
|
|
5281
|
-
},
|
|
5282
|
-
{
|
|
5283
|
-
"type": "element",
|
|
5284
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
5285
|
-
"attributes": {
|
|
5286
|
-
"LienPublication": "F31301",
|
|
5287
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5288
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
5289
|
-
},
|
|
5290
|
-
"children": [
|
|
5291
|
-
{
|
|
5292
|
-
"type": "text",
|
|
5293
|
-
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
5294
|
-
}
|
|
5295
|
-
]
|
|
5296
|
-
},
|
|
5297
|
-
{
|
|
5298
|
-
"type": "text",
|
|
5299
|
-
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5300
|
-
}
|
|
5301
|
-
]
|
|
5264
|
+
"type": "text",
|
|
5265
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
5302
5266
|
}
|
|
5303
5267
|
]
|
|
5268
|
+
},
|
|
5269
|
+
{
|
|
5270
|
+
"type": "text",
|
|
5271
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5304
5272
|
}
|
|
5305
5273
|
]
|
|
5306
5274
|
}
|
|
@@ -5750,364 +5718,222 @@
|
|
|
5750
5718
|
]
|
|
5751
5719
|
},
|
|
5752
5720
|
{
|
|
5753
|
-
"type": "element",
|
|
5754
|
-
"name": "Item",
|
|
5755
|
-
"children": [
|
|
5756
|
-
{
|
|
5757
|
-
"type": "element",
|
|
5758
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5759
|
-
"children": [
|
|
5760
|
-
{
|
|
5761
|
-
"type": "text",
|
|
5762
|
-
"text": "Le loyer de base (hors charges) est égal au "
|
|
5763
|
-
},
|
|
5764
|
-
{
|
|
5765
|
-
"type": "element",
|
|
5766
|
-
"name": "LienIntra",
|
|
5767
|
-
"attributes": {
|
|
5768
|
-
"LienID": "R59445",
|
|
5769
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
5770
|
-
},
|
|
5771
|
-
"children": [
|
|
5772
|
-
{
|
|
5773
|
-
"type": "text",
|
|
5774
|
-
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
5775
|
-
}
|
|
5776
|
-
]
|
|
5777
|
-
},
|
|
5778
|
-
{
|
|
5779
|
-
"type": "text",
|
|
5780
|
-
"text": "."
|
|
5781
|
-
}
|
|
5782
|
-
]
|
|
5783
|
-
}
|
|
5784
|
-
]
|
|
5785
|
-
}
|
|
5786
|
-
]
|
|
5787
|
-
},
|
|
5788
|
-
{
|
|
5789
|
-
"type": "element",
|
|
5790
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5791
|
-
"children": [
|
|
5792
|
-
{
|
|
5793
|
-
"type": "text",
|
|
5794
|
-
"text": "Si un complément de loyer s'applique, le loyer est égal au total du loyer de base et du complément de loyer."
|
|
5795
|
-
}
|
|
5796
|
-
]
|
|
5797
|
-
},
|
|
5798
|
-
{
|
|
5799
|
-
"type": "element",
|
|
5800
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5801
|
-
"children": [
|
|
5802
|
-
{
|
|
5803
|
-
"type": "text",
|
|
5804
|
-
"text": "Le montant du complément de loyer et les caractéristiques du logement qui le justifient doivent être indiqués dans le bail."
|
|
5805
|
-
}
|
|
5806
|
-
]
|
|
5807
|
-
},
|
|
5808
|
-
{
|
|
5809
|
-
"type": "element",
|
|
5810
|
-
"name": "Attention",
|
|
5811
|
-
"children": [
|
|
5812
|
-
{
|
|
5813
|
-
"type": "element",
|
|
5814
|
-
"name": "Titre",
|
|
5815
|
-
"children": [
|
|
5816
|
-
{
|
|
5817
|
-
"type": "text",
|
|
5818
|
-
"text": "Attention"
|
|
5819
|
-
}
|
|
5820
|
-
]
|
|
5821
|
-
},
|
|
5822
|
-
{
|
|
5823
|
-
"type": "element",
|
|
5824
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5825
|
-
"children": [
|
|
5826
|
-
{
|
|
5827
|
-
"type": "text",
|
|
5828
|
-
"text": "Pour un bail signé depuis le 18 août 2022, "
|
|
5829
|
-
},
|
|
5830
|
-
{
|
|
5831
|
-
"type": "element",
|
|
5832
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
5833
|
-
"children": [
|
|
5834
|
-
{
|
|
5835
|
-
"type": "text",
|
|
5836
|
-
"text": "le complément de loyer est interdit"
|
|
5837
|
-
}
|
|
5838
|
-
]
|
|
5839
|
-
},
|
|
5840
|
-
{
|
|
5841
|
-
"type": "text",
|
|
5842
|
-
"text": " si le logement a "
|
|
5843
|
-
},
|
|
5844
|
-
{
|
|
5845
|
-
"type": "element",
|
|
5846
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
5847
|
-
"children": [
|
|
5848
|
-
{
|
|
5849
|
-
"type": "text",
|
|
5850
|
-
"text": "au moins 1 de ces caractéristiques"
|
|
5851
|
-
}
|
|
5852
|
-
]
|
|
5853
|
-
},
|
|
5854
|
-
{
|
|
5855
|
-
"type": "text",
|
|
5856
|
-
"text": " suivantes : sanitaires sur le palier, signes d'humidité sur certains murs, "
|
|
5857
|
-
},
|
|
5858
|
-
{
|
|
5859
|
-
"type": "element",
|
|
5860
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
5861
|
-
"attributes": {
|
|
5862
|
-
"LienPublication": "R63115",
|
|
5863
|
-
"type": "Sigle"
|
|
5864
|
-
},
|
|
5865
|
-
"children": [
|
|
5866
|
-
{
|
|
5867
|
-
"type": "text",
|
|
5868
|
-
"text": "DPE"
|
|
5869
|
-
}
|
|
5870
|
-
]
|
|
5871
|
-
},
|
|
5872
|
-
{
|
|
5873
|
-
"type": "text",
|
|
5874
|
-
"text": " de classe F ou G, fenêtres laissant anormalement passer l'air (hors grille de ventilation), vis-à-vis à moins de 10 m, infiltrations ou inondations provenant de l'extérieur, problèmes d'évacuation d'eau au cours des 3 derniers mois, installation électrique dégradée, mauvaise exposition de la pièce principale."
|
|
5875
|
-
}
|
|
5876
|
-
]
|
|
5877
|
-
}
|
|
5878
|
-
]
|
|
5879
|
-
},
|
|
5880
|
-
{
|
|
5881
|
-
"type": "element",
|
|
5882
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5883
|
-
"children": [
|
|
5884
|
-
{
|
|
5885
|
-
"type": "text",
|
|
5886
|
-
"text": "Comment contester le complément de loyer ?"
|
|
5887
|
-
}
|
|
5888
|
-
]
|
|
5889
|
-
},
|
|
5890
|
-
{
|
|
5891
|
-
"type": "element",
|
|
5892
|
-
"name": "BlocCas",
|
|
5893
|
-
"attributes": {
|
|
5894
|
-
"affichage": "onglet"
|
|
5895
|
-
},
|
|
5896
|
-
"children": [
|
|
5897
|
-
{
|
|
5898
|
-
"type": "element",
|
|
5899
|
-
"name": "Cas",
|
|
5900
|
-
"children": [
|
|
5901
|
-
{
|
|
5902
|
-
"type": "element",
|
|
5903
|
-
"name": "Titre",
|
|
5904
|
-
"children": [
|
|
5905
|
-
{
|
|
5906
|
-
"type": "text",
|
|
5907
|
-
"text": "Bail d'habitation"
|
|
5908
|
-
}
|
|
5909
|
-
]
|
|
5910
|
-
},
|
|
5911
|
-
{
|
|
5912
|
-
"type": "element",
|
|
5913
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5914
|
-
"children": [
|
|
5915
|
-
{
|
|
5916
|
-
"type": "text",
|
|
5917
|
-
"text": "Pour contester le complément de loyer, le locataire doit saisir la "
|
|
5918
|
-
},
|
|
5919
|
-
{
|
|
5920
|
-
"type": "element",
|
|
5921
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
5922
|
-
"attributes": {
|
|
5923
|
-
"LienPublication": "F1216",
|
|
5924
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5925
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
5926
|
-
},
|
|
5927
|
-
"children": [
|
|
5928
|
-
{
|
|
5929
|
-
"type": "text",
|
|
5930
|
-
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
5931
|
-
}
|
|
5932
|
-
]
|
|
5933
|
-
},
|
|
5934
|
-
{
|
|
5935
|
-
"type": "text",
|
|
5936
|
-
"text": " dans un "
|
|
5937
|
-
},
|
|
5938
|
-
{
|
|
5939
|
-
"type": "element",
|
|
5940
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
5941
|
-
"children": [
|
|
5942
|
-
{
|
|
5943
|
-
"type": "text",
|
|
5944
|
-
"text": "délai de 3 mois à partir de la date de signature"
|
|
5945
|
-
}
|
|
5946
|
-
]
|
|
5947
|
-
},
|
|
5948
|
-
{
|
|
5949
|
-
"type": "text",
|
|
5950
|
-
"text": " du bail. C'est au propriétaire (ou à l'agence immobilière) de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
5951
|
-
}
|
|
5952
|
-
]
|
|
5953
|
-
},
|
|
5954
|
-
{
|
|
5955
|
-
"type": "element",
|
|
5956
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5957
|
-
"children": [
|
|
5958
|
-
{
|
|
5959
|
-
"type": "text",
|
|
5960
|
-
"text": "Si la CDC parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la CDC. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5961
|
-
}
|
|
5962
|
-
]
|
|
5963
|
-
},
|
|
5721
|
+
"type": "element",
|
|
5722
|
+
"name": "Item",
|
|
5723
|
+
"children": [
|
|
5964
5724
|
{
|
|
5965
5725
|
"type": "element",
|
|
5966
5726
|
"name": "Paragraphe",
|
|
5967
5727
|
"children": [
|
|
5968
5728
|
{
|
|
5969
5729
|
"type": "text",
|
|
5970
|
-
"text": "
|
|
5730
|
+
"text": "Le loyer de base (hors charges) est égal au "
|
|
5971
5731
|
},
|
|
5972
5732
|
{
|
|
5973
5733
|
"type": "element",
|
|
5974
|
-
"name": "
|
|
5734
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
5975
5735
|
"attributes": {
|
|
5976
|
-
"
|
|
5977
|
-
"type": "
|
|
5978
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
5736
|
+
"LienID": "R59445",
|
|
5737
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
5979
5738
|
},
|
|
5980
5739
|
"children": [
|
|
5981
5740
|
{
|
|
5982
5741
|
"type": "text",
|
|
5983
|
-
"text": "
|
|
5742
|
+
"text": "loyer de référence majoré"
|
|
5984
5743
|
}
|
|
5985
5744
|
]
|
|
5986
5745
|
},
|
|
5987
5746
|
{
|
|
5988
5747
|
"type": "text",
|
|
5989
|
-
"text": "
|
|
5748
|
+
"text": "."
|
|
5990
5749
|
}
|
|
5991
5750
|
]
|
|
5992
5751
|
}
|
|
5993
5752
|
]
|
|
5753
|
+
}
|
|
5754
|
+
]
|
|
5755
|
+
},
|
|
5756
|
+
{
|
|
5757
|
+
"type": "element",
|
|
5758
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5759
|
+
"children": [
|
|
5760
|
+
{
|
|
5761
|
+
"type": "text",
|
|
5762
|
+
"text": "Si un complément de loyer s'applique, le loyer est égal au total du loyer de base et du complément de loyer."
|
|
5763
|
+
}
|
|
5764
|
+
]
|
|
5765
|
+
},
|
|
5766
|
+
{
|
|
5767
|
+
"type": "element",
|
|
5768
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5769
|
+
"children": [
|
|
5770
|
+
{
|
|
5771
|
+
"type": "text",
|
|
5772
|
+
"text": "Le montant du complément de loyer et les caractéristiques du logement qui le justifient doivent être indiqués dans le bail."
|
|
5773
|
+
}
|
|
5774
|
+
]
|
|
5775
|
+
},
|
|
5776
|
+
{
|
|
5777
|
+
"type": "element",
|
|
5778
|
+
"name": "Attention",
|
|
5779
|
+
"children": [
|
|
5780
|
+
{
|
|
5781
|
+
"type": "element",
|
|
5782
|
+
"name": "Titre",
|
|
5783
|
+
"children": [
|
|
5784
|
+
{
|
|
5785
|
+
"type": "text",
|
|
5786
|
+
"text": "Attention"
|
|
5787
|
+
}
|
|
5788
|
+
]
|
|
5994
5789
|
},
|
|
5995
5790
|
{
|
|
5996
5791
|
"type": "element",
|
|
5997
|
-
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|
|
5792
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5998
5793
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|
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5999
5794
|
{
|
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-
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|
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6001
|
-
"
|
|
6002
|
-
"children": [
|
|
6003
|
-
{
|
|
6004
|
-
"type": "text",
|
|
6005
|
-
"text": "Bail mobilité"
|
|
6006
|
-
}
|
|
6007
|
-
]
|
|
5795
|
+
"type": "text",
|
|
5796
|
+
"text": "Pour un bail signé depuis le 18 août 2022, "
|
|
6008
5797
|
},
|
|
6009
5798
|
{
|
|
6010
5799
|
"type": "element",
|
|
6011
|
-
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|
|
5800
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
6012
5801
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|
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6013
5802
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{
|
|
6014
5803
|
"type": "text",
|
|
6015
|
-
"text": "
|
|
6016
|
-
},
|
|
6017
|
-
{
|
|
6018
|
-
"type": "element",
|
|
6019
|
-
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|
|
6020
|
-
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|
|
6021
|
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|
|
6022
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
6023
|
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|
|
6024
|
-
},
|
|
6025
|
-
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|
|
6026
|
-
{
|
|
6027
|
-
"type": "text",
|
|
6028
|
-
"text": "conciliateur de justice"
|
|
6029
|
-
}
|
|
6030
|
-
]
|
|
6031
|
-
},
|
|
6032
|
-
{
|
|
6033
|
-
"type": "text",
|
|
6034
|
-
"text": " dans un "
|
|
6035
|
-
},
|
|
6036
|
-
{
|
|
6037
|
-
"type": "element",
|
|
6038
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
6039
|
-
"children": [
|
|
6040
|
-
{
|
|
6041
|
-
"type": "text",
|
|
6042
|
-
"text": "délai de 3 mois à partir de la date de signature"
|
|
6043
|
-
}
|
|
6044
|
-
]
|
|
6045
|
-
},
|
|
6046
|
-
{
|
|
6047
|
-
"type": "text",
|
|
6048
|
-
"text": " du "
|
|
6049
|
-
},
|
|
6050
|
-
{
|
|
6051
|
-
"type": "element",
|
|
6052
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
6053
|
-
"attributes": {
|
|
6054
|
-
"LienPublication": "F34759",
|
|
6055
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
6056
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
6057
|
-
},
|
|
6058
|
-
"children": [
|
|
6059
|
-
{
|
|
6060
|
-
"type": "text",
|
|
6061
|
-
"text": "bail mobilité"
|
|
6062
|
-
}
|
|
6063
|
-
]
|
|
6064
|
-
},
|
|
6065
|
-
{
|
|
6066
|
-
"type": "text",
|
|
6067
|
-
"text": ". C'est au propriétaire (ou l'agence immobilière) de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
5804
|
+
"text": "le complément de loyer est interdit"
|
|
6068
5805
|
}
|
|
6069
5806
|
]
|
|
6070
5807
|
},
|
|
5808
|
+
{
|
|
5809
|
+
"type": "text",
|
|
5810
|
+
"text": " si le logement a "
|
|
5811
|
+
},
|
|
6071
5812
|
{
|
|
6072
5813
|
"type": "element",
|
|
6073
|
-
"name": "
|
|
5814
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
6074
5815
|
"children": [
|
|
6075
5816
|
{
|
|
6076
5817
|
"type": "text",
|
|
6077
|
-
"text": "
|
|
5818
|
+
"text": "au moins 1 de ces caractéristiques"
|
|
6078
5819
|
}
|
|
6079
5820
|
]
|
|
6080
5821
|
},
|
|
5822
|
+
{
|
|
5823
|
+
"type": "text",
|
|
5824
|
+
"text": " suivantes : sanitaires sur le palier, signes d'humidité sur certains murs, "
|
|
5825
|
+
},
|
|
6081
5826
|
{
|
|
6082
5827
|
"type": "element",
|
|
6083
|
-
"name": "
|
|
5828
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
5829
|
+
"attributes": {
|
|
5830
|
+
"LienPublication": "R63115",
|
|
5831
|
+
"type": "Sigle"
|
|
5832
|
+
},
|
|
6084
5833
|
"children": [
|
|
6085
5834
|
{
|
|
6086
5835
|
"type": "text",
|
|
6087
|
-
"text": "
|
|
6088
|
-
},
|
|
6089
|
-
{
|
|
6090
|
-
"type": "element",
|
|
6091
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
6092
|
-
"attributes": {
|
|
6093
|
-
"LienPublication": "F31301",
|
|
6094
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
6095
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
6096
|
-
},
|
|
6097
|
-
"children": [
|
|
6098
|
-
{
|
|
6099
|
-
"type": "text",
|
|
6100
|
-
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
6101
|
-
}
|
|
6102
|
-
]
|
|
6103
|
-
},
|
|
6104
|
-
{
|
|
6105
|
-
"type": "text",
|
|
6106
|
-
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5836
|
+
"text": "DPE"
|
|
6107
5837
|
}
|
|
6108
5838
|
]
|
|
5839
|
+
},
|
|
5840
|
+
{
|
|
5841
|
+
"type": "text",
|
|
5842
|
+
"text": " de classe F ou G, fenêtres laissant anormalement passer l'air (hors grille de ventilation), vis-à-vis à moins de 10 m, infiltrations ou inondations provenant de l'extérieur, problèmes d'évacuation d'eau au cours des 3 derniers mois, installation électrique dégradée, mauvaise exposition de la pièce principale."
|
|
5843
|
+
}
|
|
5844
|
+
]
|
|
5845
|
+
}
|
|
5846
|
+
]
|
|
5847
|
+
},
|
|
5848
|
+
{
|
|
5849
|
+
"type": "element",
|
|
5850
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5851
|
+
"children": [
|
|
5852
|
+
{
|
|
5853
|
+
"type": "text",
|
|
5854
|
+
"text": "Comment contester le complément de loyer ?"
|
|
5855
|
+
}
|
|
5856
|
+
]
|
|
5857
|
+
},
|
|
5858
|
+
{
|
|
5859
|
+
"type": "element",
|
|
5860
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5861
|
+
"children": [
|
|
5862
|
+
{
|
|
5863
|
+
"type": "text",
|
|
5864
|
+
"text": "Pour contester le complément de loyer, le locataire doit saisir la "
|
|
5865
|
+
},
|
|
5866
|
+
{
|
|
5867
|
+
"type": "element",
|
|
5868
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
5869
|
+
"attributes": {
|
|
5870
|
+
"LienPublication": "F1216",
|
|
5871
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5872
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
5873
|
+
},
|
|
5874
|
+
"children": [
|
|
5875
|
+
{
|
|
5876
|
+
"type": "text",
|
|
5877
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
5878
|
+
}
|
|
5879
|
+
]
|
|
5880
|
+
},
|
|
5881
|
+
{
|
|
5882
|
+
"type": "text",
|
|
5883
|
+
"text": " dans un "
|
|
5884
|
+
},
|
|
5885
|
+
{
|
|
5886
|
+
"type": "element",
|
|
5887
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
5888
|
+
"children": [
|
|
5889
|
+
{
|
|
5890
|
+
"type": "text",
|
|
5891
|
+
"text": "délai de 3 mois à partir de la date de signature"
|
|
5892
|
+
}
|
|
5893
|
+
]
|
|
5894
|
+
},
|
|
5895
|
+
{
|
|
5896
|
+
"type": "text",
|
|
5897
|
+
"text": " du bail. C'est au propriétaire (ou à l'agence immobilière) de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
5898
|
+
}
|
|
5899
|
+
]
|
|
5900
|
+
},
|
|
5901
|
+
{
|
|
5902
|
+
"type": "element",
|
|
5903
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5904
|
+
"children": [
|
|
5905
|
+
{
|
|
5906
|
+
"type": "text",
|
|
5907
|
+
"text": "Si la CDC parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la CDC. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5908
|
+
}
|
|
5909
|
+
]
|
|
5910
|
+
},
|
|
5911
|
+
{
|
|
5912
|
+
"type": "element",
|
|
5913
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5914
|
+
"children": [
|
|
5915
|
+
{
|
|
5916
|
+
"type": "text",
|
|
5917
|
+
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la CDC pour saisir le "
|
|
5918
|
+
},
|
|
5919
|
+
{
|
|
5920
|
+
"type": "element",
|
|
5921
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
5922
|
+
"attributes": {
|
|
5923
|
+
"LienPublication": "F31301",
|
|
5924
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5925
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
5926
|
+
},
|
|
5927
|
+
"children": [
|
|
5928
|
+
{
|
|
5929
|
+
"type": "text",
|
|
5930
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
6109
5931
|
}
|
|
6110
5932
|
]
|
|
5933
|
+
},
|
|
5934
|
+
{
|
|
5935
|
+
"type": "text",
|
|
5936
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
6111
5937
|
}
|
|
6112
5938
|
]
|
|
6113
5939
|
}
|
|
@@ -6819,6 +6645,41 @@
|
|
|
6819
6645
|
}
|
|
6820
6646
|
]
|
|
6821
6647
|
},
|
|
6648
|
+
{
|
|
6649
|
+
"type": "element",
|
|
6650
|
+
"name": "Definition",
|
|
6651
|
+
"attributes": {
|
|
6652
|
+
"ID": "R57151"
|
|
6653
|
+
},
|
|
6654
|
+
"children": [
|
|
6655
|
+
{
|
|
6656
|
+
"type": "element",
|
|
6657
|
+
"name": "Titre",
|
|
6658
|
+
"children": [
|
|
6659
|
+
{
|
|
6660
|
+
"type": "text",
|
|
6661
|
+
"text": "Acte d'huissier (à présent appelé commissaire de justice)"
|
|
6662
|
+
}
|
|
6663
|
+
]
|
|
6664
|
+
},
|
|
6665
|
+
{
|
|
6666
|
+
"type": "element",
|
|
6667
|
+
"name": "Texte",
|
|
6668
|
+
"children": [
|
|
6669
|
+
{
|
|
6670
|
+
"type": "element",
|
|
6671
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
6672
|
+
"children": [
|
|
6673
|
+
{
|
|
6674
|
+
"type": "text",
|
|
6675
|
+
"text": "Document rédigé par un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire). L'acte de commissaire de justice (anciennement acte d'huissier de justice) peut notamment servir à constater un fait, accomplir une formalité de procédure ou engager une voie d'exécution (saisie, expulsion, ...). Exemples d'acte de commissaire de justice : constat, notification ..."
|
|
6676
|
+
}
|
|
6677
|
+
]
|
|
6678
|
+
}
|
|
6679
|
+
]
|
|
6680
|
+
}
|
|
6681
|
+
]
|
|
6682
|
+
},
|
|
6822
6683
|
{
|
|
6823
6684
|
"type": "element",
|
|
6824
6685
|
"name": "Abreviation",
|