@socialgouv/fiches-vdd 2.1174.0 → 2.1175.0

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+ "name": "Paragraphe",
1661
+ "children": [
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+ {
1663
+ "type": "element",
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+ "name": "MiseEnEvidence",
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1667
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+ "text": "État des nantissements grevant le fonds"
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1670
+ ]
1671
+ },
1672
+ {
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+ "type": "text",
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1675
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1677
+ "type": "element",
1678
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+ "children": [
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1685
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1687
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1688
+ ]
1689
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+ {
1691
+ "type": "text",
1692
+ "text": " qui ont été accordés aux "
1693
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+ "type": "element",
1696
+ "name": "LienIntra",
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+ "type": "Définition de glossaire"
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+ },
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+ "children": [
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1703
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1704
+ "text": "créanciers"
1705
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1707
+ },
1708
+ {
1709
+ "type": "text",
1710
+ "text": " de l'entreprise sur les 10 ans précédant la date de la vente. Si l'entreprise ne fait l'objet d'aucun nantissement, l'acte doit aussi le mentionner."
1711
+ }
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+ ]
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+ }
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+ "type": "text",
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1733
+ },
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+ "type": "text",
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+ "text": " : date et durée de conclusion du bail, montant du loyer, conditions de renouvellement, identité et adresse du bailleur"
1737
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1739
+ }
1740
+ ]
1741
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1753
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1755
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1757
+ }
1758
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1759
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1760
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1761
+ "type": "text",
1762
+ "text": " : si le cédant est marié sous le régime de la communauté"
1763
+ }
1764
+ ]
1765
+ }
1766
+ ]
1767
+ }
1768
+ ]
1769
+ },
1770
+ {
1771
+ "type": "element",
1772
+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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1775
+ "type": "text",
1776
+ "text": "Depuis le 21 juillet 2019, la mention des informations relatives à l'origine de l'entreprise, à l'état des nantissements et aux résultats des 3 derniers exercices "
1777
+ },
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1779
+ "type": "element",
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+ "name": "MiseEnEvidence",
1781
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1783
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1784
+ "text": "n'est plus obligatoire"
1785
+ }
1786
+ ]
1787
+ },
1788
+ {
1789
+ "type": "text",
1790
+ "text": ". Néanmoins, la mention de toutes ces informations permet à l'acte de cession d'être conclu "
1791
+ },
1792
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1793
+ "type": "element",
1794
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1795
+ "children": [
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1797
+ "type": "text",
1798
+ "text": "en toute transparence"
1799
+ }
1800
+ ]
1801
+ },
1802
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1803
+ "type": "text",
1804
+ "text": " entre les parties."
1805
+ }
1806
+ ]
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+ },
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+ "type": "element",
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1813
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1817
+ "type": "text",
1818
+ "text": "Évaluation du respect de l'obligation de réduction des consommations d'énergie, annexée à l'acte de cession"
1819
+ }
1820
+ ]
1821
+ }
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+ ]
1823
+ },
1824
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1825
+ "type": "element",
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1827
+ "children": [
1828
+ {
1829
+ "type": "text",
1830
+ "text": "Les bâtiments ou parties de bâtiments "
1831
+ },
1832
+ {
1833
+ "type": "element",
1834
+ "name": "LienIntra",
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+ "attributes": {
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1841
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1842
+ "text": "à usage tertiaire"
1843
+ }
1844
+ ]
1845
+ },
1846
+ {
1847
+ "type": "text",
1848
+ "text": " d'"
1849
+ },
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+ "name": "MiseEnEvidence",
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+ "children": [
1854
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1855
+ "type": "text",
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+ "text": "au moins 1 000 m²"
1857
+ }
1858
+ ]
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+ },
1860
+ {
1861
+ "type": "text",
1862
+ "text": " doivent atteindre des "
1863
+ },
1864
+ {
1865
+ "type": "element",
1866
+ "name": "LienInterne",
1867
+ "attributes": {
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+ "LienPublication": "F38065",
1869
+ "type": "Fiche d'information conditionnée",
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+ "audience": "Professionnels"
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+ },
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+ "children": [
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1874
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1875
+ "text": "objectifs de réduction de consommation d'énergie"
1876
+ }
1877
+ ]
1878
+ },
1879
+ {
1880
+ "type": "text",
1881
+ "text": " d'ici 2030, 2040 et 2050."
1882
+ }
1883
+ ]
1884
+ },
1885
+ {
1886
+ "type": "element",
1887
+ "name": "Paragraphe",
1888
+ "children": [
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1890
+ "type": "text",
1891
+ "text": "En cas de cession, l'évaluation du respect de cette obligation doit être "
1892
+ },
1893
+ {
1894
+ "type": "element",
1895
+ "name": "MiseEnEvidence",
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+ "children": [
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1898
+ "type": "text",
1899
+ "text": "annexée à l'acte de cession"
1900
+ }
1901
+ ]
1902
+ },
1903
+ {
1904
+ "type": "text",
1905
+ "text": " à titre d'information, sur la base de la dernière attestation numérique annuelle générée par OPERAT."
1906
+ }
1907
+ ]
1908
+ }
1909
+ ]
1910
+ },
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1913
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1917
+ "name": "Titre",
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1921
+ "name": "Paragraphe",
1922
+ "children": [
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1924
+ "type": "text",
1925
+ "text": "Enregistrer l'acte de cession au service des impôts"
1434
1926
  }
1435
1927
  ]
1436
1928
  }
@@ -1450,7 +1942,7 @@
1450
1942
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1451
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1452
1944
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1945
+ "text": "Modalités d'enregistrement"
1454
1946
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1455
1947
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1456
1948
  }
@@ -1837,7 +2329,7 @@
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2329
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2330
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1839
2331
  "type": "text",
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2332
+ "text": "Paiement du droit d'enregistrement"
1841
2333
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2334
  ]
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2335
  }
@@ -2182,68 +2674,167 @@
2182
2674
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2183
2675
  }
2184
2676
  ]
2185
- },
2186
- {
2187
- "type": "text",
2188
- "text": " pour les sociétés à prépondérance immobilière)."
2677
+ },
2678
+ {
2679
+ "type": "text",
2680
+ "text": " pour les sociétés à prépondérance immobilière)."
2681
+ }
2682
+ ]
2683
+ }
2684
+ ]
2685
+ },
2686
+ {
2687
+ "type": "element",
2688
+ "name": "Paragraphe",
2689
+ "children": [
2690
+ {
2691
+ "type": "text",
2692
+ "text": "Par ailleurs, lorsque la cession est consentie à un membre de la famille, un "
2693
+ },
2694
+ {
2695
+ "type": "element",
2696
+ "name": "LienIntra",
2697
+ "attributes": {
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+ "LienID": "R3018",
2699
+ "type": "Définition de glossaire"
2700
+ },
2701
+ "children": [
2702
+ {
2703
+ "type": "text",
2704
+ "text": "abattement"
2705
+ }
2706
+ ]
2707
+ },
2708
+ {
2709
+ "type": "text",
2710
+ "text": " de "
2711
+ },
2712
+ {
2713
+ "type": "element",
2714
+ "name": "Valeur",
2715
+ "children": [
2716
+ {
2717
+ "type": "text",
2718
+ "text": "500 000 €"
2719
+ }
2720
+ ]
2721
+ },
2722
+ {
2723
+ "type": "text",
2724
+ "text": " peut s'appliquer à la valeur du fonds avant le calcul du droit d'enregistrement."
2725
+ }
2726
+ ]
2727
+ },
2728
+ {
2729
+ "type": "element",
2730
+ "name": "Paragraphe",
2731
+ "children": [
2732
+ {
2733
+ "type": "text",
2734
+ "text": "Ce dispositif s'applique si les "
2735
+ },
2736
+ {
2737
+ "type": "element",
2738
+ "name": "MiseEnEvidence",
2739
+ "children": [
2740
+ {
2741
+ "type": "text",
2742
+ "text": "conditions suivantes"
2743
+ }
2744
+ ]
2745
+ },
2746
+ {
2747
+ "type": "text",
2748
+ "text": " sont réunies :"
2749
+ }
2750
+ ]
2751
+ },
2752
+ {
2753
+ "type": "element",
2754
+ "name": "Liste",
2755
+ "attributes": {
2756
+ "type": "puce"
2757
+ },
2758
+ "children": [
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+ {
2760
+ "type": "element",
2761
+ "name": "Item",
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+ "children": [
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+ {
2764
+ "type": "element",
2765
+ "name": "Paragraphe",
2766
+ "children": [
2767
+ {
2768
+ "type": "text",
2769
+ "text": "L'entreprise exerce une activité commerciale, artisanale, industrielle, agricole ou libérale (à l'exception de la gestion de son propre patrimoine mobilier ou immobilier)."
2770
+ }
2771
+ ]
2189
2772
  }
2190
2773
  ]
2191
- }
2192
- ]
2193
- },
2194
- {
2195
- "type": "element",
2196
- "name": "ASavoir",
2197
- "children": [
2774
+ },
2198
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2199
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  "type": "element",
2200
- "name": "Titre",
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+ "name": "Item",
2201
2778
  "children": [
2202
2779
  {
2203
- "type": "text",
2204
- "text": "À savoir"
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+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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+ {
2784
+ "type": "text",
2785
+ "text": "La cession est consentie au conjoint du cédant, à son partenaire lié par un pacte civil de solidarité, à ses "
2786
+ },
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+ {
2788
+ "type": "element",
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+ "name": "LienIntra",
2790
+ "attributes": {
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+ "LienID": "R12668",
2792
+ "type": "Définition de glossaire"
2793
+ },
2794
+ "children": [
2795
+ {
2796
+ "type": "text",
2797
+ "text": "ascendants"
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+ }
2799
+ ]
2800
+ },
2801
+ {
2802
+ "type": "text",
2803
+ "text": " ou descendants en ligne directe ou à ses frères et sœurs."
2804
+ }
2805
+ ]
2205
2806
  }
2206
2807
  ]
2207
2808
  },
2208
2809
  {
2209
2810
  "type": "element",
2210
- "name": "Paragraphe",
2811
+ "name": "Item",
2211
2812
  "children": [
2212
- {
2213
- "type": "text",
2214
- "text": "Le repreneur bénéficie d'un "
2215
- },
2216
2813
  {
2217
2814
  "type": "element",
2218
- "name": "LienIntra",
2219
- "attributes": {
2220
- "LienID": "R3018",
2221
- "type": "Définition de glossaire"
2222
- },
2815
+ "name": "Paragraphe",
2223
2816
  "children": [
2224
2817
  {
2225
2818
  "type": "text",
2226
- "text": "abattement"
2819
+ "text": "Le cédant doit avoir détendu le fonds cédé pendant plus de 2 ans."
2227
2820
  }
2228
2821
  ]
2229
- },
2230
- {
2231
- "type": "text",
2232
- "text": " de "
2233
- },
2822
+ }
2823
+ ]
2824
+ },
2825
+ {
2826
+ "type": "element",
2827
+ "name": "Item",
2828
+ "children": [
2234
2829
  {
2235
2830
  "type": "element",
2236
- "name": "Valeur",
2831
+ "name": "Paragraphe",
2237
2832
  "children": [
2238
2833
  {
2239
2834
  "type": "text",
2240
- "text": "500 000 €"
2835
+ "text": "L'acquéreur s'engage à poursuivre l'activité professionnelle et à assurer la directive effective de l'entreprise pendant au moins 5 ans à compter de la reprise."
2241
2836
  }
2242
2837
  ]
2243
- },
2244
- {
2245
- "type": "text",
2246
- "text": " sur la valeur du fonds s'il s'engage à poursuivre l'activité et à assurer la direction effective de l'entreprise pendant au moins 5 ans à compter de la reprise."
2247
2838
  }
2248
2839
  ]
2249
2840
  }
@@ -2267,7 +2858,7 @@
2267
2858
  "children": [
2268
2859
  {
2269
2860
  "type": "text",
2270
- "text": "Formalités de publicité et opposition des créanciers"
2861
+ "text": "Respecter les formalités de publicité"
2271
2862
  }
2272
2863
  ]
2273
2864
  }
@@ -2279,7 +2870,21 @@
2279
2870
  "children": [
2280
2871
  {
2281
2872
  "type": "text",
2282
- "text": "Les formalités de publicité sont obligatoires et permettent de rendre la cession "
2873
+ "text": "Lorsqu'il cède son entreprise, le cédant doit respecter des formalités de publicités "
2874
+ },
2875
+ {
2876
+ "type": "element",
2877
+ "name": "MiseEnEvidence",
2878
+ "children": [
2879
+ {
2880
+ "type": "text",
2881
+ "text": "obligatoires"
2882
+ }
2883
+ ]
2884
+ },
2885
+ {
2886
+ "type": "text",
2887
+ "text": ". Celles-ci permettent de rendre la cession "
2283
2888
  },
2284
2889
  {
2285
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+ "text": "Document établi par un officier public compétent, tels qu'un notaire, un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire), un officier d'état civil, rédigé selon les formalités exigées par la loi et dont le contenu peut avoir la même valeur qu'une décision judiciaire"
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- "text": "Personne à qui l'on doit de l'argent ou la fourniture d'une prestation"
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- "text": "Mécanisme qui sert à garantir le règlement d'une créance (dette, emprunt bancaire, etc.) en cas d'insolvabilité du débiteur. Il existe 2 types de sûretés : les sûretés réelles lorsque la garantie repose sur un bien (hypothèque, nantissement, gage) et les sûretés personnelles lorsqu'un tiers se porte garant (cautionnement)."
8364
+ "text": "Bâtiment occupé par les entreprises exerçant dans les métiers du service comme dans l'enseignement, le commerce, la santé, les bureaux d'étude, la restauration, l'hôtellerie, etc. Le secteur tertiaire se distingue des secteurs primaire (agriculture, sylviculture, pêche, activités minières) et secondaire (industrie, construction)."
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