mantenimento-app 2.4.2 → 2.4.4

package/app.js

@@ -281,6 +281,8 @@ const defaultExpenseItems = [
         firstHomeBoxNote: "Dichiara se esiste un mutuo sulla prima casa dei coniugi ceduta a uno dei due: il modello considera il trasferimento implicito quando la casa e assegnata al collocatario.",
         firstHomeMortgageEnabledLabel: "Mutuo su prima casa dei coniugi",
         firstHomeMortgageEnabledHint: "Attiva per includere il mutuo della prima casa ceduta nei benefici compensativi.",
+        firstHomeLocativeValueLabel: "Casa (valore locativo) ({currency})",
+        firstHomeLocativeValueHint: "Valore locativo mensile della casa assegnata, usato per valorizzare il beneficio economico implicito.",
         firstHomeMortgageAmountLabel: "Rata mutuo mensile ({currency})",
         firstHomeMortgageAmountHint: "Importo mensile complessivo della rata del mutuo prima casa.",
         firstHomeAssignedToLabel: "Casa assegnata a",
@@ -641,6 +643,8 @@ const defaultExpenseItems = [
         firstHomeBoxNote: "Declare whether there is a mortgage on the spouses' primary home assigned to one spouse: the model counts the implicit transfer when the home is assigned to the custodial parent.",
         firstHomeMortgageEnabledLabel: "Mortgage on spouses' primary home",
         firstHomeMortgageEnabledHint: "Enable to include the assigned primary-home mortgage in compensative benefits.",
+        firstHomeLocativeValueLabel: "Home (rental value) ({currency})",
+        firstHomeLocativeValueHint: "Monthly rental value of the assigned home, used to value the implicit economic benefit.",
         firstHomeMortgageAmountLabel: "Monthly mortgage payment ({currency})",
         firstHomeMortgageAmountHint: "Total monthly amount of the primary-home mortgage payment.",
         firstHomeAssignedToLabel: "Home assigned to",
@@ -1215,6 +1219,8 @@ const defaultExpenseItems = [
       const firstHomeBoxNote = document.getElementById("firstHomeBoxNote");
       const lblPrimaCasaMutuoEnabled = document.getElementById("lblPrimaCasaMutuoEnabled");
       const hintPrimaCasaMutuoEnabled = document.getElementById("hintPrimaCasaMutuoEnabled");
+      const lblPrimaCasaValoreLocativo = document.getElementById("lblPrimaCasaValoreLocativo");
+      const hintPrimaCasaValoreLocativo = document.getElementById("hintPrimaCasaValoreLocativo");
       const lblPrimaCasaMutuoImporto = document.getElementById("lblPrimaCasaMutuoImporto");
       const hintPrimaCasaMutuoImporto = document.getElementById("hintPrimaCasaMutuoImporto");
       const lblPrimaCasaAssegnataA = document.getElementById("lblPrimaCasaAssegnataA");
@@ -1278,6 +1284,8 @@ const defaultExpenseItems = [
       if (firstHomeBoxNote) firstHomeBoxNote.textContent = tr("firstHomeBoxNote");
       if (lblPrimaCasaMutuoEnabled) lblPrimaCasaMutuoEnabled.textContent = tr("firstHomeMortgageEnabledLabel");
       if (hintPrimaCasaMutuoEnabled) hintPrimaCasaMutuoEnabled.title = tr("firstHomeMortgageEnabledHint");
+      if (lblPrimaCasaValoreLocativo) lblPrimaCasaValoreLocativo.textContent = msg("firstHomeLocativeValueLabel", { currency: currentCurrency });
+      if (hintPrimaCasaValoreLocativo) hintPrimaCasaValoreLocativo.title = tr("firstHomeLocativeValueHint");
       if (lblPrimaCasaMutuoImporto) lblPrimaCasaMutuoImporto.textContent = msg("firstHomeMortgageAmountLabel", { currency: currentCurrency });
       if (hintPrimaCasaMutuoImporto) hintPrimaCasaMutuoImporto.title = tr("firstHomeMortgageAmountHint");
       if (lblPrimaCasaAssegnataA) lblPrimaCasaAssegnataA.textContent = tr("firstHomeAssignedToLabel");
@@ -3599,6 +3607,7 @@ const defaultExpenseItems = [
         aFam1: num("assegnoFam1"),
         aFam2: num("assegnoFam2"),
         primaCasaMutuoEnabled: firstHome.enabled ? 1 : 0,
+        primaCasaValoreLocativo: num("primaCasaValoreLocativo"),
         primaCasaMutuoImporto: firstHome.amount,
         primaCasaAssegnataA: firstHome.assignedTo,
         primaCasaMutuoPerc1: firstHome.share1,
@@ -6028,6 +6037,7 @@ ${scenarioLab.length ? `
         assegnoPagato2: num("assegnoPagato2"),
         assegnoFam2: num("assegnoFam2"),
         primaCasaMutuoEnabled: document.getElementById("primaCasaMutuoEnabled")?.checked ? 1 : 0,
+        primaCasaValoreLocativo: num("primaCasaValoreLocativo"),
         primaCasaMutuoImporto: num("primaCasaMutuoImporto"),
         primaCasaAssegnataA: String(document.getElementById("primaCasaAssegnataA")?.value || ""),
         primaCasaMutuoPerc1: num("primaCasaMutuoPerc1"),

package/backend/calculate-model.js

@@ -33,6 +33,7 @@ function calculateModel(input) {
   const aFam1 = toNumber(input.aFam1);
   const aFam2 = toNumber(input.aFam2);
   const primaCasaMutuoEnabled = toNumber(input.primaCasaMutuoEnabled) > 0;
+  const primaCasaValoreLocativo = Math.max(0, toNumber(input.primaCasaValoreLocativo));
   const primaCasaMutuoImporto = Math.max(0, toNumber(input.primaCasaMutuoImporto));
   const primaCasaAssegnataA = String(input.primaCasaAssegnataA || '');
   const rawMutuoPerc1 = input.primaCasaMutuoPerc1 === undefined ? 50 : input.primaCasaMutuoPerc1;
@@ -121,13 +122,14 @@ function calculateModel(input) {
   if (aFam2 > 0.005) compensativeBenefits.push({ type: 'family', to: 2, amount: aFam2 });
   if (primaCasaTransfer1to2 > 0.005) compensativeBenefits.push({ type: 'primary-home-mortgage', from: 1, to: 2, amount: primaCasaTransfer1to2 });
   if (primaCasaTransfer2to1 > 0.005) compensativeBenefits.push({ type: 'primary-home-mortgage', from: 2, to: 1, amount: primaCasaTransfer2to1 });
+  if (primaCasaValoreLocativo > 0.005 && assigned !== '') compensativeBenefits.push({ type: 'primary-home-assignment', to: Number(assigned), amount: primaCasaValoreLocativo });
 
   const post1 = disp1 - assegnoDa1a2 + assegnoDa2a1;
   const post2 = disp2 - assegnoDa2a1 + assegnoDa1a2;
 
   // Separation cost analysis (only active when speseConvivenza > 0)
   const speseConvivenza = Math.max(0, toNumber(input.speseConvivenza));
-  const housingIdx = new Set([0, 1, 2, 7]); // Affitto, casa/valore locativo, utenze, condominio
+  const housingIdx = new Set([0, 1, 6]); // Affitto, utenze, condominio
   const housingUtility1 = c1Spese.reduce((acc, n, idx) => acc + (housingIdx.has(idx) ? toNumber(n) : 0), 0) + quotaMutuoSpese1;
   const housingUtility2 = c2Spese.reduce((acc, n, idx) => acc + (housingIdx.has(idx) ? toNumber(n) : 0), 0) + quotaMutuoSpese2;
   const housingUtilityNonColl = collocatario === 1 ? housingUtility2 : housingUtility1;
@@ -161,7 +163,7 @@ function calculateModel(input) {
     quotaDiretta1, quotaDiretta2,
     saldo1, saldo2,
     assegnoBaseDa1a2, assegnoBaseDa2a1,
-    primaCasaMutuoEnabled, primaCasaMutuoImporto,
+    primaCasaMutuoEnabled, primaCasaValoreLocativo, primaCasaMutuoImporto,
     primaCasaAssegnataA: assigned,
     primaCasaMutuoPerc1, primaCasaMutuoPerc2,
     primaCasaConsidered, primaCasaTransfer1to2, primaCasaTransfer2to1,

package/frontend/public/app.js

@@ -281,6 +281,8 @@ const defaultExpenseItems = [
         firstHomeBoxNote: "Dichiara se esiste un mutuo sulla prima casa dei coniugi ceduta a uno dei due: il modello considera il trasferimento implicito quando la casa e assegnata al collocatario.",
         firstHomeMortgageEnabledLabel: "Mutuo su prima casa dei coniugi",
         firstHomeMortgageEnabledHint: "Attiva per includere il mutuo della prima casa ceduta nei benefici compensativi.",
+        firstHomeLocativeValueLabel: "Casa (valore locativo) ({currency})",
+        firstHomeLocativeValueHint: "Valore locativo mensile della casa assegnata, usato per valorizzare il beneficio economico implicito.",
         firstHomeMortgageAmountLabel: "Rata mutuo mensile ({currency})",
         firstHomeMortgageAmountHint: "Importo mensile complessivo della rata del mutuo prima casa.",
         firstHomeAssignedToLabel: "Casa assegnata a",
@@ -641,6 +643,8 @@ const defaultExpenseItems = [
         firstHomeBoxNote: "Declare whether there is a mortgage on the spouses' primary home assigned to one spouse: the model counts the implicit transfer when the home is assigned to the custodial parent.",
         firstHomeMortgageEnabledLabel: "Mortgage on spouses' primary home",
         firstHomeMortgageEnabledHint: "Enable to include the assigned primary-home mortgage in compensative benefits.",
+        firstHomeLocativeValueLabel: "Home (rental value) ({currency})",
+        firstHomeLocativeValueHint: "Monthly rental value of the assigned home, used to value the implicit economic benefit.",
         firstHomeMortgageAmountLabel: "Monthly mortgage payment ({currency})",
         firstHomeMortgageAmountHint: "Total monthly amount of the primary-home mortgage payment.",
         firstHomeAssignedToLabel: "Home assigned to",
@@ -1215,6 +1219,8 @@ const defaultExpenseItems = [
       const firstHomeBoxNote = document.getElementById("firstHomeBoxNote");
       const lblPrimaCasaMutuoEnabled = document.getElementById("lblPrimaCasaMutuoEnabled");
       const hintPrimaCasaMutuoEnabled = document.getElementById("hintPrimaCasaMutuoEnabled");
+      const lblPrimaCasaValoreLocativo = document.getElementById("lblPrimaCasaValoreLocativo");
+      const hintPrimaCasaValoreLocativo = document.getElementById("hintPrimaCasaValoreLocativo");
       const lblPrimaCasaMutuoImporto = document.getElementById("lblPrimaCasaMutuoImporto");
       const hintPrimaCasaMutuoImporto = document.getElementById("hintPrimaCasaMutuoImporto");
       const lblPrimaCasaAssegnataA = document.getElementById("lblPrimaCasaAssegnataA");
@@ -1278,6 +1284,8 @@ const defaultExpenseItems = [
       if (firstHomeBoxNote) firstHomeBoxNote.textContent = tr("firstHomeBoxNote");
       if (lblPrimaCasaMutuoEnabled) lblPrimaCasaMutuoEnabled.textContent = tr("firstHomeMortgageEnabledLabel");
       if (hintPrimaCasaMutuoEnabled) hintPrimaCasaMutuoEnabled.title = tr("firstHomeMortgageEnabledHint");
+      if (lblPrimaCasaValoreLocativo) lblPrimaCasaValoreLocativo.textContent = msg("firstHomeLocativeValueLabel", { currency: currentCurrency });
+      if (hintPrimaCasaValoreLocativo) hintPrimaCasaValoreLocativo.title = tr("firstHomeLocativeValueHint");
       if (lblPrimaCasaMutuoImporto) lblPrimaCasaMutuoImporto.textContent = msg("firstHomeMortgageAmountLabel", { currency: currentCurrency });
       if (hintPrimaCasaMutuoImporto) hintPrimaCasaMutuoImporto.title = tr("firstHomeMortgageAmountHint");
       if (lblPrimaCasaAssegnataA) lblPrimaCasaAssegnataA.textContent = tr("firstHomeAssignedToLabel");
@@ -3599,6 +3607,7 @@ const defaultExpenseItems = [
         aFam1: num("assegnoFam1"),
         aFam2: num("assegnoFam2"),
         primaCasaMutuoEnabled: firstHome.enabled ? 1 : 0,
+        primaCasaValoreLocativo: num("primaCasaValoreLocativo"),
         primaCasaMutuoImporto: firstHome.amount,
         primaCasaAssegnataA: firstHome.assignedTo,
         primaCasaMutuoPerc1: firstHome.share1,
@@ -6028,6 +6037,7 @@ ${scenarioLab.length ? `
         assegnoPagato2: num("assegnoPagato2"),
         assegnoFam2: num("assegnoFam2"),
         primaCasaMutuoEnabled: document.getElementById("primaCasaMutuoEnabled")?.checked ? 1 : 0,
+        primaCasaValoreLocativo: num("primaCasaValoreLocativo"),
         primaCasaMutuoImporto: num("primaCasaMutuoImporto"),
         primaCasaAssegnataA: String(document.getElementById("primaCasaAssegnataA")?.value || ""),
         primaCasaMutuoPerc1: num("primaCasaMutuoPerc1"),

package/frontend/public/index.html

@@ -626,7 +626,7 @@
   <script src="supabase.min.js"></script>
   <script src="fabric.min.js"></script>
   <script src="html2pdf.bundle.min.js"></script>
-    <script src="app.js?v=2.4.2"></script>
+    <script src="app.js?v=2.4.4"></script>
 </body>
 </html>
 

package/package.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "mantenimento-app",
-  "version": "2.4.2",
+  "version": "2.4.4",
   "description": "Frontend + backend architecture for the mantenimento calculator",
   "type": "commonjs",
   "main": "backend/calculate-model.js",