@socialgouv/fiches-vdd 2.656.0 → 2.658.0
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|
|
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|
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|
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+
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|
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+
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|
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625
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+
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|
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+
{
|
|
627
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+
"type": "text",
|
|
628
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+
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|
|
629
|
+
}
|
|
630
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+
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|
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631
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+
},
|
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|
|
633
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+
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|
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|
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639
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|
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|
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|
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660
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|
|
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|
|
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|
|
666
676
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|
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677
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|
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-
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|
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|
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692
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|
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|
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|
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|
|
707
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+
"text": "Ou sous-locataire"
|
|
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|
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|
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|
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|
|
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|
|
721
|
+
"text": "Pour ne pas être considéré comme responsable, le locataire doit démontrer par tout moyen qu'il n'est pas responsable des détériorations (c'est le cas, par exemple, lorsqu'une "
|
|
712
722
|
},
|
|
713
723
|
{
|
|
714
724
|
"type": "element",
|
|
@@ -727,7 +737,7 @@
|
|
|
727
737
|
},
|
|
728
738
|
{
|
|
729
739
|
"type": "text",
|
|
730
|
-
"text": ")."
|
|
740
|
+
"text": " est à l'origine des détériorations)."
|
|
731
741
|
}
|
|
732
742
|
]
|
|
733
743
|
},
|
|
@@ -749,6 +759,10 @@
|
|
|
749
759
|
"type": "element",
|
|
750
760
|
"name": "Paragraphe",
|
|
751
761
|
"children": [
|
|
762
|
+
{
|
|
763
|
+
"type": "text",
|
|
764
|
+
"text": "le locataire doit prendre une assurance habitation qui couvre au moins "
|
|
765
|
+
},
|
|
752
766
|
{
|
|
753
767
|
"type": "element",
|
|
754
768
|
"name": "LienInterne",
|
|
@@ -760,13 +774,13 @@
|
|
|
760
774
|
"children": [
|
|
761
775
|
{
|
|
762
776
|
"type": "text",
|
|
763
|
-
"text": "
|
|
777
|
+
"text": "les risques locatifs"
|
|
764
778
|
}
|
|
765
779
|
]
|
|
766
780
|
},
|
|
767
781
|
{
|
|
768
782
|
"type": "text",
|
|
769
|
-
"text": "
|
|
783
|
+
"text": ", c'est-à-dire les dommages causés au logement par un dégât des eaux ou un incendie."
|
|
770
784
|
}
|
|
771
785
|
]
|
|
772
786
|
}
|
|
@@ -790,84 +804,9 @@
|
|
|
790
804
|
"children": [
|
|
791
805
|
{
|
|
792
806
|
"type": "text",
|
|
793
|
-
"text": "
|
|
794
|
-
}
|
|
795
|
-
]
|
|
796
|
-
}
|
|
797
|
-
]
|
|
798
|
-
},
|
|
799
|
-
{
|
|
800
|
-
"type": "element",
|
|
801
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
802
|
-
"children": [
|
|
803
|
-
{
|
|
804
|
-
"type": "text",
|
|
805
|
-
"text": "Les dommages causés par la "
|
|
806
|
-
},
|
|
807
|
-
{
|
|
808
|
-
"type": "element",
|
|
809
|
-
"name": "LienIntra",
|
|
810
|
-
"attributes": {
|
|
811
|
-
"LienID": "R43907",
|
|
812
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
813
|
-
},
|
|
814
|
-
"children": [
|
|
815
|
-
{
|
|
816
|
-
"type": "text",
|
|
817
|
-
"text": "vétusté"
|
|
818
|
-
}
|
|
819
|
-
]
|
|
820
|
-
},
|
|
821
|
-
{
|
|
822
|
-
"type": "text",
|
|
823
|
-
"text": " restent à la charge du propriétaire."
|
|
824
|
-
}
|
|
825
|
-
]
|
|
826
|
-
},
|
|
827
|
-
{
|
|
828
|
-
"type": "element",
|
|
829
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
830
|
-
"children": [
|
|
831
|
-
{
|
|
832
|
-
"type": "text",
|
|
833
|
-
"text": "Afin de distinguer vétusté et détérioration, le propriétaire et le locataire peuvent décider d'une grille de vétusté dès la signature du bail."
|
|
834
|
-
}
|
|
835
|
-
]
|
|
836
|
-
},
|
|
837
|
-
{
|
|
838
|
-
"type": "element",
|
|
839
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
840
|
-
"children": [
|
|
841
|
-
{
|
|
842
|
-
"type": "text",
|
|
843
|
-
"text": "Cette grille définit au minimum une durée de vie théorique et des coefficients de réduction forfaitaire annuels pour les principaux matériaux et équipements du bien loué. Ces éléments (durée de vie théorique et coefficients) servent à moduler le prix des réparations locatives auxquelles est tenu le locataire."
|
|
844
|
-
}
|
|
845
|
-
]
|
|
846
|
-
},
|
|
847
|
-
{
|
|
848
|
-
"type": "element",
|
|
849
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
850
|
-
"children": [
|
|
851
|
-
{
|
|
852
|
-
"type": "text",
|
|
853
|
-
"text": "La grille doit être choisie parmi les "
|
|
854
|
-
},
|
|
855
|
-
{
|
|
856
|
-
"type": "element",
|
|
857
|
-
"name": "LienExterne",
|
|
858
|
-
"attributes": {
|
|
859
|
-
"URL": "https://www.inc-conso.fr/content/logement/etat-des-lieux-et-vetuste"
|
|
860
|
-
},
|
|
861
|
-
"children": [
|
|
862
|
-
{
|
|
863
|
-
"type": "text",
|
|
864
|
-
"text": "grilles de vétusté ayant fait l'objet d'un accord collectif"
|
|
807
|
+
"text": "Vétusté (ou usure naturelle)"
|
|
865
808
|
}
|
|
866
809
|
]
|
|
867
|
-
},
|
|
868
|
-
{
|
|
869
|
-
"type": "text",
|
|
870
|
-
"text": "."
|
|
871
810
|
}
|
|
872
811
|
]
|
|
873
812
|
},
|
|
@@ -885,7 +824,7 @@
|
|
|
885
824
|
"children": [
|
|
886
825
|
{
|
|
887
826
|
"type": "text",
|
|
888
|
-
"text": "
|
|
827
|
+
"text": "Exemples de dommages par vétusté"
|
|
889
828
|
}
|
|
890
829
|
]
|
|
891
830
|
}
|
|
@@ -897,7 +836,7 @@
|
|
|
897
836
|
"children": [
|
|
898
837
|
{
|
|
899
838
|
"type": "text",
|
|
900
|
-
"text": "La vétusté correspond à une usure naturelle
|
|
839
|
+
"text": "La vétusté correspond à une usure naturelle due à un usage normal et prolongé du logement, comme par exemple :"
|
|
901
840
|
}
|
|
902
841
|
]
|
|
903
842
|
},
|
|
@@ -918,7 +857,7 @@
|
|
|
918
857
|
"children": [
|
|
919
858
|
{
|
|
920
859
|
"type": "text",
|
|
921
|
-
"text": "
|
|
860
|
+
"text": "Peintures dont la couleur a passé"
|
|
922
861
|
}
|
|
923
862
|
]
|
|
924
863
|
}
|
|
@@ -934,7 +873,7 @@
|
|
|
934
873
|
"children": [
|
|
935
874
|
{
|
|
936
875
|
"type": "text",
|
|
937
|
-
"text": "
|
|
876
|
+
"text": "Revêtements de sols usés"
|
|
938
877
|
}
|
|
939
878
|
]
|
|
940
879
|
}
|
|
@@ -970,7 +909,25 @@
|
|
|
970
909
|
"children": [
|
|
971
910
|
{
|
|
972
911
|
"type": "text",
|
|
973
|
-
"text": "
|
|
912
|
+
"text": "Les dommages causés par la "
|
|
913
|
+
},
|
|
914
|
+
{
|
|
915
|
+
"type": "element",
|
|
916
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
917
|
+
"attributes": {
|
|
918
|
+
"LienID": "R43907",
|
|
919
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
920
|
+
},
|
|
921
|
+
"children": [
|
|
922
|
+
{
|
|
923
|
+
"type": "text",
|
|
924
|
+
"text": "vétusté"
|
|
925
|
+
}
|
|
926
|
+
]
|
|
927
|
+
},
|
|
928
|
+
{
|
|
929
|
+
"type": "text",
|
|
930
|
+
"text": " sont à la charge du propriétaire, même si les réparations nécessaires figurent sur la liste des "
|
|
974
931
|
},
|
|
975
932
|
{
|
|
976
933
|
"type": "element",
|
|
@@ -992,6 +949,69 @@
|
|
|
992
949
|
"text": "."
|
|
993
950
|
}
|
|
994
951
|
]
|
|
952
|
+
},
|
|
953
|
+
{
|
|
954
|
+
"type": "element",
|
|
955
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
956
|
+
"children": [
|
|
957
|
+
{
|
|
958
|
+
"type": "text",
|
|
959
|
+
"text": "Pour distinguer les dommages liés à la vétusté (à la charge du propriétaire) et les détériorations (à la charge du locataire), le propriétaire et le locataire peuvent décider d'appliquer une grille de vétusté."
|
|
960
|
+
}
|
|
961
|
+
]
|
|
962
|
+
},
|
|
963
|
+
{
|
|
964
|
+
"type": "element",
|
|
965
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
966
|
+
"children": [
|
|
967
|
+
{
|
|
968
|
+
"type": "text",
|
|
969
|
+
"text": "Cette grille définit une durée de vie théorique et un coefficient de réduction annuel pour les principaux matériaux et équipements du logement. Ces éléments (durée de vie théorique et coefficient) servent à faire varier le prix à payer par le locataire pour les réparations locatives, selon sa durée d'occupation du logement."
|
|
970
|
+
}
|
|
971
|
+
]
|
|
972
|
+
},
|
|
973
|
+
{
|
|
974
|
+
"type": "element",
|
|
975
|
+
"name": "ASavoir",
|
|
976
|
+
"children": [
|
|
977
|
+
{
|
|
978
|
+
"type": "element",
|
|
979
|
+
"name": "Titre",
|
|
980
|
+
"children": [
|
|
981
|
+
{
|
|
982
|
+
"type": "text",
|
|
983
|
+
"text": "À savoir"
|
|
984
|
+
}
|
|
985
|
+
]
|
|
986
|
+
},
|
|
987
|
+
{
|
|
988
|
+
"type": "element",
|
|
989
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
990
|
+
"children": [
|
|
991
|
+
{
|
|
992
|
+
"type": "text",
|
|
993
|
+
"text": "Le propriétaire et le locataire doivent choisir cette grille parmi les "
|
|
994
|
+
},
|
|
995
|
+
{
|
|
996
|
+
"type": "element",
|
|
997
|
+
"name": "LienExterne",
|
|
998
|
+
"attributes": {
|
|
999
|
+
"URL": "https://www.inc-conso.fr/content/logement/etat-des-lieux-et-vetuste"
|
|
1000
|
+
},
|
|
1001
|
+
"children": [
|
|
1002
|
+
{
|
|
1003
|
+
"type": "text",
|
|
1004
|
+
"text": "grilles de vétusté ayant fait l'objet d'un accord collectif"
|
|
1005
|
+
}
|
|
1006
|
+
]
|
|
1007
|
+
},
|
|
1008
|
+
{
|
|
1009
|
+
"type": "text",
|
|
1010
|
+
"text": "."
|
|
1011
|
+
}
|
|
1012
|
+
]
|
|
1013
|
+
}
|
|
1014
|
+
]
|
|
995
1015
|
}
|
|
996
1016
|
]
|
|
997
1017
|
}
|
|
@@ -1011,7 +1031,7 @@
|
|
|
1011
1031
|
"children": [
|
|
1012
1032
|
{
|
|
1013
1033
|
"type": "text",
|
|
1014
|
-
"text": "
|
|
1034
|
+
"text": "Cas de force majeure"
|
|
1015
1035
|
}
|
|
1016
1036
|
]
|
|
1017
1037
|
}
|
|
@@ -1023,7 +1043,7 @@
|
|
|
1023
1043
|
"children": [
|
|
1024
1044
|
{
|
|
1025
1045
|
"type": "text",
|
|
1026
|
-
"text": "Les
|
|
1046
|
+
"text": "Les dégradations résultant d'un cas de "
|
|
1027
1047
|
},
|
|
1028
1048
|
{
|
|
1029
1049
|
"type": "element",
|
|
@@ -1041,7 +1061,7 @@
|
|
|
1041
1061
|
},
|
|
1042
1062
|
{
|
|
1043
1063
|
"type": "text",
|
|
1044
|
-
"text": " sont à la charge du propriétaire, même si les
|
|
1064
|
+
"text": " (par exemple, une tempête) sont à la charge du propriétaire, même si les réparations nécessaires figurent sur la liste "
|
|
1045
1065
|
},
|
|
1046
1066
|
{
|
|
1047
1067
|
"type": "element",
|
|
@@ -1063,16 +1083,6 @@
|
|
|
1063
1083
|
"text": "."
|
|
1064
1084
|
}
|
|
1065
1085
|
]
|
|
1066
|
-
},
|
|
1067
|
-
{
|
|
1068
|
-
"type": "element",
|
|
1069
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1070
|
-
"children": [
|
|
1071
|
-
{
|
|
1072
|
-
"type": "text",
|
|
1073
|
-
"text": "C'est le cas par exemple lorsque survient une tempête."
|
|
1074
|
-
}
|
|
1075
|
-
]
|
|
1076
1086
|
}
|
|
1077
1087
|
]
|
|
1078
1088
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},
|
|
@@ -1090,7 +1100,7 @@
|
|
|
1090
1100
|
"children": [
|
|
1091
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{
|
|
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"type": "text",
|
|
1093
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-
"text": "
|
|
1103
|
+
"text": "Cambriolage"
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1094
1104
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}
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1095
1105
|
]
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1096
1106
|
}
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@@ -1102,17 +1112,7 @@
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1102
1112
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"children": [
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1103
1113
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{
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1104
1114
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"type": "text",
|
|
1105
|
-
"text": "
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1106
|
-
}
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1107
|
-
]
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1108
|
-
},
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1109
|
-
{
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1110
|
-
"type": "element",
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1111
|
-
"name": "Paragraphe",
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1112
|
-
"children": [
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1113
|
-
{
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1114
|
-
"type": "text",
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1115
|
-
"text": "Cependant, si les dégradations ont été occasionnées par un cambrioleur, les réparations ne sont pas à sa charge. Le locataire doit "
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1115
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+
"text": "Lorsqu'un cambrioleur a causé des dégradations dans le logement, le locataire doit recourir à son assurance habitation. Pour cela, il doit "
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1116
1116
|
},
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1117
1117
|
{
|
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1118
1118
|
"type": "element",
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@@ -1131,7 +1131,17 @@
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1131
1131
|
},
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1132
1132
|
{
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1133
1133
|
"type": "text",
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|
1134
|
-
"text": ".
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1134
|
+
"text": "."
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1135
|
+
}
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1136
|
+
]
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1137
|
+
},
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1138
|
+
{
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1139
|
+
"type": "element",
|
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1140
|
+
"name": "Paragraphe",
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1141
|
+
"children": [
|
|
1142
|
+
{
|
|
1143
|
+
"type": "text",
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1144
|
+
"text": "L'assureur lui indiquera les démarches à faire. Ces démarches varient selon le type de contrat d'assurance habitation signé par le locataire."
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1135
1145
|
}
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1136
1146
|
]
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1137
1147
|
}
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