@socialgouv/fiches-vdd 2.600.0 → 2.601.0

package/data/particuliers/F16096.json

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-              "text": "Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui sert principalement à estimer la consommation d'énergie et les taux d'émission de gaz à effet de serre de votre logement. Il ne concerne que la France métropolitaine. Il doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) et être remis à l'acquéreur ou au locataire en cas de vente ou location de votre logement. Des sanctions sont prévues notamment si le DPE n'est pas conforme à la réglementation."
+              "text": "Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui sert principalement à estimer la consommation d'énergie et les taux d'émission de gaz à effet de serre d'un logement (ou bâtiment). Il doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) et être remis au futur acquéreur ou locataire du logement. Des sanctions sont prévues notamment si le DPE n'est pas conforme à la réglementation."
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-                      "text": " lorsque vous vendez ou louez votre logement."
+                      "text": " détaillant cet audit ont été publiés le 5 mai 2022."
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-                      "text": "Le DPE doit être réalisé dans tous les logements, sauf si le logement est destiné à être occupé moins de 4 mois par an."
+                      "text": "Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui sert principalement à estimer la consommation d'énergie et les taux d'émission de gaz à effet de serre d'un logement (ou bâtiment). Il doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) et être remis au futur acquéreur ou locataire du logement. Des sanctions sont prévues notamment si le DPE n'est pas conforme à la réglementation."
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-                          "text": "À noter"
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+                  "text": "Les obligations du DPE diffèrent selon que le logement est mis en location ou en vente."
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-                      "text": "Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié."
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+                      "text": ", un logement, situé en Métropole, peut être mis en location uniquement si sa consommation d’énergie ne dépasse pas le seuil de 449 kilowattheures d'énergie finale par mètre carré de surface habitable et par an."
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+                              "text": "Le DPE sert principalement à évaluer la quantité d'énergie et de gaz à effet de serre d'un logement (ou bâtiment)."
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+                              "text": "Le DPE doit être effectué à l'initiative du propriétaire du logement qui loue son logement (le bailleur)."
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+                              "text": "Le bailleur doit faire réaliser ce diagnostic par un professionnel certifié."
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-                              "text": "Classement du logement en application d'une échelle de référence (étiquette "
+                              "text": "Pour réaliser le DPE, le diagnostiqueur doit respecter une "
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-                              "text": "), prenant en compte la zone climatique et l'altitude, réalisé en fonction de la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée rapportée à la surface du logement, pour le chauffage, le refroidissement, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage et les auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation"
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+                              "text": " en cas de récidive). De même, le diagnostiqueur peut se voir infliger une amende de "
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-                              "text": "), établie en fonction de la quantité d'émissions de gaz à effet de serre rapportée à la surface du logement, pour le chauffage, le refroidissement, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage et les auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation"
+                              "text": " en cas de récidive)."
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-                              "text": "Recommandations pour améliorer la performance énergétique de votre logement accompagnées d'une évaluation de leur coût et de leur efficacité. Ces recommandations ne doivent pas avoir pour effet d'augmenter la quantité de GES liée à la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée"
+                              "text": "Le diagnostiqueur doit transmettre les résultats du DPE à l'Agence de la transition écologique (Ademe) :"
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-                              "text": "Éventuellement éléments d'appréciation sur la capacité du logement à assurer un confort thermique en période estivale"
+                              "text": "L'Ademe délivre ensuite un numéro d'identification au diagnostiqueur qui sera inscrit sur le DPE. Sans ce numéro, le DPE n'est pas valable."
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+                                      "text": "Évaluation de la quantité d'émissions de gaz à effet de serre (GES) liée à la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée"
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+                                      "text": "Information sur les énergies d'origine renouvelable produites par les équipements installés à demeure et utilisées dans le logement (ou d'une partie de celui-ci)"
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+                                      "text": ") prenant en compte la zone climatique et l'altitude, réalisé en fonction de la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée rapportée à la surface du logement (ou d'une partie de celui-ci) pour le chauffage, le refroidissement, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage et les auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation"
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+                                      "text": ") prenant en compte la zone climatique et l'altitude, réalisé en fonction de la quantité d'émissions de gaz à effet de serre rapportée à la surface du logement (ou d'une partie de celui-ci) pour le chauffage, le refroidissement, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage et les auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation"
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+                                    },
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+                                }
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+                              "text": "Le DPE doit contenir au minimum les informations suivantes :"
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+                                      "text": "Caractéristiques pertinentes du logement (ou d'une partie de celui-ci) et descriptif de ses équipements de chauffage, production d'eau chaude sanitaire, refroidissement, ventilation et, dans certains types de bâtiments, éclairage intégré des locaux. Chaque catégorie d'équipements doit indiquer les conditions d'utilisation et de gestion ayant des incidences sur les consommations énergétiques."
+                                    }
+                                  ]
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+                                      "text": "Indication de la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée pour chaque catégorie d'équipements selon une méthode de calcul conventionnel et évaluation de ces dépenses annuelles de consommation"
+                                    }
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+                                      "text": "Évaluation de la quantité d'émissions de gaz à effet de serre (GES) liée à la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée"
+                                    }
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+                                      "text": "Information sur les énergies d'origine renouvelable produites par les équipements installés à demeure et utilisées dans le logement (ou d'une partie de celui-ci)"
+                                    }
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+                                      "text": ") prenant en compte la zone climatique et l'altitude, réalisé en fonction de la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée rapportée à la surface du logement (ou d'une partie de celui-ci) pour le chauffage, le refroidissement, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage et les auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation"
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+                                      "type": "text",
+                                      "text": ") prenant en compte la zone climatique et l'altitude, réalisé en fonction de la quantité d'émissions de gaz à effet de serre rapportée à la surface du logement (ou d'une partie de celui-ci) pour le chauffage, le refroidissement, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage et les auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation"
+                                    }
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+                                      "text": "Recommandations visant à améliorer la performance énergétique (par exemple, isolation des fenêtres) du logement accompagnée d'une évaluation de leur coût et efficacité. Ces recommandations ne doivent pas avoir pour effet d'augmenter la quantité d'émission de gaz à effet de serre liée à la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée du logement"
+                                    }
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+                            },
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+                                  "text": "dommages et intérêts"
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-                              "text": " , doivent être en majuscules et d'une taille au moins égale à celle des caractères du texte de l'annonce."
+                              "text": " voire l'annulation de la vente."
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+                              "text": "La durée de validité du DPE est de"
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+                              "text": " janvier 2013 et le 31 décembre 2017 étaient valables jusqu'au 31 décembre 2022."
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-                              "text": "Cette mention doit être lisible et en couleur. Elle doit respecter au moins les proportions 180 pixels × 180 pixels."
+                              "text": " janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valables jusqu'au 31 décembre 2024."
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-                                      "text": " pour demander des dommages-intérêts."
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-                                      "text": "L'acquéreur ou le locataire peut faire un recours auprès du "
+                                      "text": "L'annonce de vente doit mentionner les lettres correspondant aux échelles de référence des classements énergétique et climatique (de A- extrêmement performant- à G- extrêmement peu performant). Ces mentions, respectivement précédées de mots  "
                                     },
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-                                      "text": " pour demander des dommages-intérêts voire l'annulation de la vente ou du bail si l'annonce publiée dans la presse écrite, sur internet ou affichée en agence comporte de fausses informations."
-                                    }
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+                                      "text": " doivent être en majuscules et d'une taille au moins égale à celle des caractères du texte de l'annonce."
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+                                      "text": " et préciser l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation."
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-                                    }
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-                                      "text": "Vous, l'acquéreur ou le locataire pouvez faire un recours auprès du "
+                                      "text": "Si l'annonce comporte de fausses informations, l'acquéreur peut "
                                     },
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-                                          "text": "tribunal"
+                                          "text": "faire un recours auprès du tribunal"
                                         }
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-                                    }
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+                                      "text": " pour demander des dommages et intérêts voire l'annulation de la vente."
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                                     },
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+                                    }
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+                                      "text": "L'annonce de vente du logement doit mentionner de façon lisible et en couleur les classements énergétique et climatique du bien sur les échelles de référence (de A- extrêmement performant- à G- extrêmement peu performant)."
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-                                      "text": "La notaire engage sa responsabilité s'il a validé la vente en l'absence du DPE ou en ayant connaissance d'information mensongère induisant le futur acquéreur en erreur."
+                                      "text": "L'annonce doit également indiquer le montant des dépenses énergétiques théoriques annuelles du logement. Cette indication doit être d'une taille au moins égale à celle des caractères du texte de l'annonce. Elle doit être précédée de la mention "
+                                    },
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+                                      "text": " et préciser l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation."
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-                                      "text": "L'acquéreur peut saisir le "
+                                      "text": "Si l'annonce comporte de fausses informations, l'acquéreur peut "
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-                                      "text": " et obtenir des dommages-intérêts voire l'annulation de l'acte de vente."
+                                      "text": " pour demander des dommages et intérêts voire l'annulation de la vente."
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-                                      "text": "Dans les annonces de vente ou location immobilière diffusées dans la presse écrite, en agence ou sur internet, le notaire doit fournir l'information sur le classement de la performance énergétique du bien immobilier. Sans cette information, il peut se voir infliger une amende pouvant aller jusqu'à "
+                                      "text": "Le vendeur professionnel peut se voir infliger une amende d'un montant maximal de "
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