@socialgouv/fiches-vdd 2.306.0 → 2.307.0

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-                          "text": ") ne doit pas être supérieur au "
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-                              "text": "Direction régionale et interdépartementale de l'hébergement et du logement (DRIHL) Ile-de-France"
+                              "text": "Quelles sont les conditions ?"
                             }
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+                              "text": "Le propriétaire doit informer le locataire du nouveau loyer, au moins 6 mois avant la fin du bail."
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-                              "text": ", il ne peut pas donner son préavis (congé) au locataire pour la fin du bail."
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+                              "text": "Cette notification doit contenir les éléments suivants :"
                             }
                           ]
                         },
-                        {
-                          "type": "text",
-                          "text": ". Il doit pour cela fournir au propriétaire 6 références de loyer de logements comparables, situés :"
-                        }
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+                                  "text": ", il ne peut pas donner son préavis (congé) au locataire pour "
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-                              "text": "si le juge n'est pas saisi avant la fin du bail, le bail continue de s'appliquer avec l'ancien loyer. Si l'ancien loyer n'a pas été révisé au cours des 12 mois précédents, le propriétaire peut l'augmenter de l'évolution de "
+                              "text": "En cas de désaccord ou en l'absence de réponse du locataire ou du propriétaire à la demande de réévaluation du loyer, l'un ou l'autre doit saisir, 4 mois avant la fin du bail, la "
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+                                  "text": "juge des contentieux de la protection"
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-                                  "text": " de la différence entre le loyer qui correspondrait aux loyers pratiqués dans le voisinage pour des logements comparables et le dernier loyer appliqué au locataire avant le renouvellement du bail (éventuellement "
+                                  "text": "si le juge n'est pas saisi avant la fin du bail, le bail est reconduit aux conditions antérieures du loyer. Toutefois, si l'ancien loyer n'a pas été révisé au cours des 12 mois précédents, le propriétaire peut le "
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+                                  "text": " pour fixer le nouveau loyer."
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                                     },
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+                                  ]
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-                        }
-                      ]
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-                        }
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-                          "text": ". Si aucun accord n'est trouvé en dépit de l'intervention de la commission, le locataire peut saisir le "
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+                              "text": "Si aucun accord n'est trouvé en dépit de l'action intervention de la CDC, le locataire peut saisir le "
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-                          "text": ") d'un logement remis sur le marché après moins de 18 mois d'inoccupation peut être augmenté seulement dans l'un des cas suivants :"
+                          "text": ") d'un logement remis sur le marché après moins de 18 mois d'inoccupation peut être augmenté dans certains cas seulement :"
                         }
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+                                                  "text": "Avoir été réalisés (dans les parties communes ou privatives) depuis le départ du dernier locataire"
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+                                                  "text": "Et être d'un montant au moins égal à 50 % de la dernière année de loyer (hors charges)"
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+                                                  "text": " en vigueur à la date de signature du bail"
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+                                              "text": "À noter"
                                             }
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+                                              "text": "il est possible de connaître les "
+                                            },
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+                                  "text": "Comment savoir si l'ancien loyer est sous-évalué ?"
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-                                      "text": "Estimer les loyers de référence sur le territoire de \"Plaine commune\" (bail signé après mai 2021)"
+                                      "text": "À noter"
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-                                      "text": "Direction régionale et interdépartementale de l'hébergement et du logement (DRIHL) Ile-de-France"
+                                      "text": "ces références de loyers sont consultables sur le site de "
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