@socialgouv/fiches-vdd 2.276.0 → 2.277.0
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|
|
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"text": " sur un logement destiné à l'habitation. C'est une combinaison de la vente en viager et du prêt hypothécaire. Il y a 2 formes prêts viager hypothécaire : il existe le prêt avec remboursement du capital et de la totalité des intérêts à la fin du contrat et le prêt avec remboursement périodique des intérêts tout au long du contrat. Actuellement, ce prêt est commercialisé uniquement par des établissements spécialisés."
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|
|
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|
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|
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"text": "Le prêt viager hypothécaire ne doit pas être confondu avec "
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|
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|
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|
|
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|
|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
|
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|
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|
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734
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-
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|
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-
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|
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|
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|
|
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-
"type": "text",
|
|
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|
-
"text": ". Une personne qui contracte une hypothèque classique doit rembourser le prêteur sinon son bien sera saisi. Une personne qui contracte un prêt viager hypothécaire n'est pas obligée de rembourser le prêt de son vivant."
|
|
770
|
+
"text": "Le prêt hypothécaire classique vous oblige à rembourser périodiquement une partie du capital et des intérêts, alors que le prêt viager hypothécaire vous permet de ne pas rembourser de capital ni d'intérêts de votre vivant"
|
|
740
771
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|
|
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|
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|
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|
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"text": "
|
|
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|
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799
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|
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|
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|
|
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|
|
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|
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-
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|
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|
|
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-
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|
|
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-
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|
|
807
|
-
"text": "Il n'a pas l'obligation d'être assuré, ni d'assurer le prêt."
|
|
828
|
+
"text": "Pour faire une demande de prêt viager hypothécaire, vous devez habiter dans le logement que vous souhaitez donner en garantie."
|
|
808
829
|
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|
|
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|
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|
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|
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|
|
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|
|
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|
|
817
|
-
"text": "Il n'y a pas
|
|
838
|
+
"text": "Il n'y a pas d'obligation de prendre une assurance habitation, ni d'assurer le prêt."
|
|
818
839
|
}
|
|
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840
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|
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820
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|
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|
|
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|
|
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-
"text": "Il n'y a
|
|
848
|
+
"text": "Il n'y a pas non plus de questionnaire médical à remplir, ni de condition de ressources à remplir."
|
|
828
849
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
|
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"text": "Mais vous devez être une personne majeure."
|
|
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|
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|
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|
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|
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{
|
|
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"type": "text",
|
|
869
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-
"text": "Le
|
|
870
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-
}
|
|
871
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-
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|
|
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-
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|
|
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{
|
|
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-
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|
|
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|
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|
|
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{
|
|
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-
"type": "text",
|
|
879
|
-
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|
|
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-
}
|
|
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|
-
]
|
|
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|
-
},
|
|
883
|
-
{
|
|
884
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-
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|
|
885
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-
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|
|
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-
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|
|
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-
"type": "puce"
|
|
888
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-
},
|
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|
|
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{
|
|
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-
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|
|
892
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-
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|
|
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|
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|
|
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|
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|
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|
|
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|
|
899
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|
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|
|
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-
}
|
|
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|
-
]
|
|
903
|
-
}
|
|
904
|
-
]
|
|
905
|
-
},
|
|
906
|
-
{
|
|
907
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|
|
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|
|
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-
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|
|
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|
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{
|
|
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|
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|
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|
|
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|
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"text": "une résidence secondaire,"
|
|
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|
-
]
|
|
919
|
-
}
|
|
920
|
-
]
|
|
921
|
-
},
|
|
922
|
-
{
|
|
923
|
-
"type": "element",
|
|
924
|
-
"name": "Item",
|
|
925
|
-
"children": [
|
|
926
|
-
{
|
|
927
|
-
"type": "element",
|
|
928
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
929
|
-
"children": [
|
|
930
|
-
{
|
|
931
|
-
"type": "text",
|
|
932
|
-
"text": "ou un bien loué."
|
|
933
|
-
}
|
|
934
|
-
]
|
|
935
|
-
}
|
|
936
|
-
]
|
|
890
|
+
"text": "Le logement qui sert de garantie doit être un bien à usage exclusif d'habitation. Cela veut dire qu'il doit uniquement servir comme logement et non comme local professionnel."
|
|
937
891
|
}
|
|
938
892
|
]
|
|
939
893
|
},
|
|
@@ -943,7 +897,7 @@
|
|
|
943
897
|
"children": [
|
|
944
898
|
{
|
|
945
899
|
"type": "text",
|
|
946
|
-
"text": "
|
|
900
|
+
"text": "Ce bien peut être une résidence principale ou une résidence secondaire ou un bien loué."
|
|
947
901
|
}
|
|
948
902
|
]
|
|
949
903
|
},
|
|
@@ -967,7 +921,7 @@
|
|
|
967
921
|
"children": [
|
|
968
922
|
{
|
|
969
923
|
"type": "text",
|
|
970
|
-
"text": "un bien immobilier à usage mixte (habitation et professionnel) ne peut pas
|
|
924
|
+
"text": "un bien immobilier à usage mixte (habitation et professionnel) ne peut pas servir de garantie pour un prêt viager hypothécaire."
|
|
971
925
|
}
|
|
972
926
|
]
|
|
973
927
|
}
|
|
@@ -1003,7 +957,7 @@
|
|
|
1003
957
|
"children": [
|
|
1004
958
|
{
|
|
1005
959
|
"type": "text",
|
|
1006
|
-
"text": "
|
|
960
|
+
"text": "Vous pouvez faire une demande de prêt auprès d'un organisme de crédit qui propose ce produit."
|
|
1007
961
|
}
|
|
1008
962
|
]
|
|
1009
963
|
},
|
|
@@ -1013,7 +967,7 @@
|
|
|
1013
967
|
"children": [
|
|
1014
968
|
{
|
|
1015
969
|
"type": "text",
|
|
1016
|
-
"text": "L'organisme prêteur (créancier) fixera alors le montant du prêt en fonction de 3 critères :"
|
|
970
|
+
"text": "L'organisme prêteur (appelé prêteur ou créancier) fixera alors le montant du prêt en fonction de 3 critères :"
|
|
1017
971
|
}
|
|
1018
972
|
]
|
|
1019
973
|
},
|
|
@@ -1034,7 +988,7 @@
|
|
|
1034
988
|
"children": [
|
|
1035
989
|
{
|
|
1036
990
|
"type": "text",
|
|
1037
|
-
"text": "
|
|
991
|
+
"text": "Valeur du bien immobilier, déterminée par un expert, choisi par vous et l'organisme prêteur (les frais d'expertise sont à votre charge)"
|
|
1038
992
|
}
|
|
1039
993
|
]
|
|
1040
994
|
}
|
|
@@ -1050,7 +1004,7 @@
|
|
|
1050
1004
|
"children": [
|
|
1051
1005
|
{
|
|
1052
1006
|
"type": "text",
|
|
1053
|
-
"text": "
|
|
1007
|
+
"text": "Votre âge (si vous êtes jeune, le montant du prêt sera moins important, car il y aura statistiquement une longue durée de calcul d'intérêts)"
|
|
1054
1008
|
}
|
|
1055
1009
|
]
|
|
1056
1010
|
}
|
|
@@ -1066,7 +1020,7 @@
|
|
|
1066
1020
|
"children": [
|
|
1067
1021
|
{
|
|
1068
1022
|
"type": "text",
|
|
1069
|
-
"text": "
|
|
1023
|
+
"text": "Votre sexe (comme les femmes ont une espérance de vie plus longue que les hommes, elles ont également une durée probable de calcul d' intérêts plus longue que celle des hommes)"
|
|
1070
1024
|
}
|
|
1071
1025
|
]
|
|
1072
1026
|
}
|
|
@@ -1090,7 +1044,7 @@
|
|
|
1090
1044
|
"children": [
|
|
1091
1045
|
{
|
|
1092
1046
|
"type": "text",
|
|
1093
|
-
"text": "Si la demande est acceptée, le montant total du prêt
|
|
1047
|
+
"text": "Si la demande est acceptée, le montant total du prêt ne correspond pas à la valeur du bien apporté en garantie, mais seulement à une partie. En général, le prêt accordé varie entre 15 et 75% de la valeur du bien."
|
|
1094
1048
|
}
|
|
1095
1049
|
]
|
|
1096
1050
|
},
|
|
@@ -1114,7 +1068,7 @@
|
|
|
1114
1068
|
"children": [
|
|
1115
1069
|
{
|
|
1116
1070
|
"type": "text",
|
|
1117
|
-
"text": "
|
|
1071
|
+
"text": "actuellement, le prêt viager hypothécaire est proposé uniquement par des établissements spécialisés."
|
|
1118
1072
|
}
|
|
1119
1073
|
]
|
|
1120
1074
|
}
|
|
@@ -1148,7 +1102,7 @@
|
|
|
1148
1102
|
"children": [
|
|
1149
1103
|
{
|
|
1150
1104
|
"type": "text",
|
|
1151
|
-
"text": "Le prêteur
|
|
1105
|
+
"text": "Le prêteur a l'obligation de fixer un taux d'intérêt qui englobe tous les coûts du prêts (frais de dossier, intérêt, assurance emprunteur). Ce taux s'appelle le "
|
|
1152
1106
|
},
|
|
1153
1107
|
{
|
|
1154
1108
|
"type": "element",
|
|
@@ -1167,7 +1121,17 @@
|
|
|
1167
1121
|
},
|
|
1168
1122
|
{
|
|
1169
1123
|
"type": "text",
|
|
1170
|
-
"text": "
|
|
1124
|
+
"text": " et il sert à calculer la somme que vous devez rembourser si vous souhaitez faire un remboursement anticipé. Ce taux servira aussi à calculer la somme due par vos héritiers s'ils veulent rembourser la banque et conserver le bien."
|
|
1125
|
+
}
|
|
1126
|
+
]
|
|
1127
|
+
},
|
|
1128
|
+
{
|
|
1129
|
+
"type": "element",
|
|
1130
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1131
|
+
"children": [
|
|
1132
|
+
{
|
|
1133
|
+
"type": "text",
|
|
1134
|
+
"text": "Le prêteur est libre de fixer son taux, et ils sont assez élevés en général."
|
|
1171
1135
|
}
|
|
1172
1136
|
]
|
|
1173
1137
|
},
|
|
@@ -1177,7 +1141,25 @@
|
|
|
1177
1141
|
"children": [
|
|
1178
1142
|
{
|
|
1179
1143
|
"type": "text",
|
|
1180
|
-
"text": "
|
|
1144
|
+
"text": "Toutefois, le taux annuel effectif global ne peut pas être supérieur au "
|
|
1145
|
+
},
|
|
1146
|
+
{
|
|
1147
|
+
"type": "element",
|
|
1148
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1149
|
+
"attributes": {
|
|
1150
|
+
"LienID": "R14776",
|
|
1151
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1152
|
+
},
|
|
1153
|
+
"children": [
|
|
1154
|
+
{
|
|
1155
|
+
"type": "text",
|
|
1156
|
+
"text": "taux de l'usure"
|
|
1157
|
+
}
|
|
1158
|
+
]
|
|
1159
|
+
},
|
|
1160
|
+
{
|
|
1161
|
+
"type": "text",
|
|
1162
|
+
"text": " sur une période de 10 ans."
|
|
1181
1163
|
}
|
|
1182
1164
|
]
|
|
1183
1165
|
},
|
|
@@ -1187,7 +1169,7 @@
|
|
|
1187
1169
|
"children": [
|
|
1188
1170
|
{
|
|
1189
1171
|
"type": "text",
|
|
1190
|
-
"text": "Les intérêts sont calculés pendant la durée de vie du prêt, mais ils ne seront remboursés qu'
|
|
1172
|
+
"text": "Les intérêts sont calculés pendant la durée de vie du prêt, mais ils ne seront remboursés qu'après votre décès, ou lors de la vente du bien."
|
|
1191
1173
|
}
|
|
1192
1174
|
]
|
|
1193
1175
|
},
|
|
@@ -1233,7 +1215,7 @@
|
|
|
1233
1215
|
"children": [
|
|
1234
1216
|
{
|
|
1235
1217
|
"type": "text",
|
|
1236
|
-
"text": "Signature du prêt"
|
|
1218
|
+
"text": "Signature du contrat de prêt"
|
|
1237
1219
|
}
|
|
1238
1220
|
]
|
|
1239
1221
|
}
|
|
@@ -1265,7 +1247,7 @@
|
|
|
1265
1247
|
"children": [
|
|
1266
1248
|
{
|
|
1267
1249
|
"type": "text",
|
|
1268
|
-
"text": "Avant toute signature,
|
|
1250
|
+
"text": "Avant toute signature, la banque doit vous adresser une offre de prêt qui indique les éléments suivants :"
|
|
1269
1251
|
}
|
|
1270
1252
|
]
|
|
1271
1253
|
},
|
|
@@ -1286,7 +1268,7 @@
|
|
|
1286
1268
|
"children": [
|
|
1287
1269
|
{
|
|
1288
1270
|
"type": "text",
|
|
1289
|
-
"text": "
|
|
1271
|
+
"text": "Identité des parties (emprunteur et organisme financier)"
|
|
1290
1272
|
}
|
|
1291
1273
|
]
|
|
1292
1274
|
}
|
|
@@ -1302,7 +1284,7 @@
|
|
|
1302
1284
|
"children": [
|
|
1303
1285
|
{
|
|
1304
1286
|
"type": "text",
|
|
1305
|
-
"text": "
|
|
1287
|
+
"text": "Date et nature du prêt"
|
|
1306
1288
|
}
|
|
1307
1289
|
]
|
|
1308
1290
|
}
|
|
@@ -1318,7 +1300,7 @@
|
|
|
1318
1300
|
"children": [
|
|
1319
1301
|
{
|
|
1320
1302
|
"type": "text",
|
|
1321
|
-
"text": "
|
|
1303
|
+
"text": "Désignation exacte du bien hypothéqué et sa valeur"
|
|
1322
1304
|
}
|
|
1323
1305
|
]
|
|
1324
1306
|
}
|
|
@@ -1334,7 +1316,7 @@
|
|
|
1334
1316
|
"children": [
|
|
1335
1317
|
{
|
|
1336
1318
|
"type": "text",
|
|
1337
|
-
"text": "
|
|
1319
|
+
"text": "Date et conditions de mise à disposition de la somme empruntée (en une seule fois ou versement d'une rente mensuelle)"
|
|
1338
1320
|
}
|
|
1339
1321
|
]
|
|
1340
1322
|
}
|
|
@@ -1350,7 +1332,7 @@
|
|
|
1350
1332
|
"children": [
|
|
1351
1333
|
{
|
|
1352
1334
|
"type": "text",
|
|
1353
|
-
"text": "
|
|
1335
|
+
"text": "Coût global du crédit et "
|
|
1354
1336
|
},
|
|
1355
1337
|
{
|
|
1356
1338
|
"type": "element",
|
|
@@ -1366,10 +1348,6 @@
|
|
|
1366
1348
|
"text": "taux annuel effectif global"
|
|
1367
1349
|
}
|
|
1368
1350
|
]
|
|
1369
|
-
},
|
|
1370
|
-
{
|
|
1371
|
-
"type": "text",
|
|
1372
|
-
"text": "."
|
|
1373
1351
|
}
|
|
1374
1352
|
]
|
|
1375
1353
|
}
|
|
@@ -1425,7 +1403,7 @@
|
|
|
1425
1403
|
"children": [
|
|
1426
1404
|
{
|
|
1427
1405
|
"type": "text",
|
|
1428
|
-
"text": "jusqu'à l'acceptation de l'offre de crédit,
|
|
1406
|
+
"text": "jusqu'à l'acceptation de l'offre de crédit, le prêteur ne peut vous faire aucun versement."
|
|
1429
1407
|
}
|
|
1430
1408
|
]
|
|
1431
1409
|
}
|
|
@@ -1507,7 +1485,7 @@
|
|
|
1507
1485
|
"children": [
|
|
1508
1486
|
{
|
|
1509
1487
|
"type": "text",
|
|
1510
|
-
"text": "Les frais sont à
|
|
1488
|
+
"text": "Les frais sont à votre charge."
|
|
1511
1489
|
}
|
|
1512
1490
|
]
|
|
1513
1491
|
},
|
|
@@ -1517,45 +1495,7 @@
|
|
|
1517
1495
|
"children": [
|
|
1518
1496
|
{
|
|
1519
1497
|
"type": "text",
|
|
1520
|
-
"text": "Le notaire
|
|
1521
|
-
}
|
|
1522
|
-
]
|
|
1523
|
-
},
|
|
1524
|
-
{
|
|
1525
|
-
"type": "element",
|
|
1526
|
-
"name": "OuSAdresser",
|
|
1527
|
-
"attributes": {
|
|
1528
|
-
"ID": "R18478",
|
|
1529
|
-
"sve": "non",
|
|
1530
|
-
"type": "Local personnalisable"
|
|
1531
|
-
},
|
|
1532
|
-
"children": [
|
|
1533
|
-
{
|
|
1534
|
-
"type": "element",
|
|
1535
|
-
"name": "Titre",
|
|
1536
|
-
"children": [
|
|
1537
|
-
{
|
|
1538
|
-
"type": "text",
|
|
1539
|
-
"text": "Notaire"
|
|
1540
|
-
}
|
|
1541
|
-
]
|
|
1542
|
-
},
|
|
1543
|
-
{
|
|
1544
|
-
"type": "element",
|
|
1545
|
-
"name": "PivotLocal",
|
|
1546
|
-
"children": [
|
|
1547
|
-
{
|
|
1548
|
-
"type": "text",
|
|
1549
|
-
"text": "notaire"
|
|
1550
|
-
}
|
|
1551
|
-
]
|
|
1552
|
-
},
|
|
1553
|
-
{
|
|
1554
|
-
"type": "element",
|
|
1555
|
-
"name": "RessourceWeb",
|
|
1556
|
-
"attributes": {
|
|
1557
|
-
"URL": "https://www.notaires.fr/fr/annuaires-notaire"
|
|
1558
|
-
}
|
|
1498
|
+
"text": "Le notaire doit vérifier que le bien a été correctement estimé."
|
|
1559
1499
|
}
|
|
1560
1500
|
]
|
|
1561
1501
|
}
|
|
@@ -1609,7 +1549,7 @@
|
|
|
1609
1549
|
"children": [
|
|
1610
1550
|
{
|
|
1611
1551
|
"type": "text",
|
|
1612
|
-
"text": "
|
|
1552
|
+
"text": "Vous devez entretenir le bien hypothéqué (ravalement de façade, travaux divers, entretien du jardin...). En cas de mauvais entretien, le prêteur peut réclamer le remboursement anticipé du prêt."
|
|
1613
1553
|
}
|
|
1614
1554
|
]
|
|
1615
1555
|
},
|
|
@@ -1661,17 +1601,7 @@
|
|
|
1661
1601
|
"children": [
|
|
1662
1602
|
{
|
|
1663
1603
|
"type": "text",
|
|
1664
|
-
"text": "
|
|
1665
|
-
}
|
|
1666
|
-
]
|
|
1667
|
-
},
|
|
1668
|
-
{
|
|
1669
|
-
"type": "element",
|
|
1670
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1671
|
-
"children": [
|
|
1672
|
-
{
|
|
1673
|
-
"type": "text",
|
|
1674
|
-
"text": "Le bien hypothéqué ne peut être en aucun cas affecté à une activité professionnelle."
|
|
1604
|
+
"text": "Si vous souhaitez louer le bien hypothéqué, vous devez au préalable obtenir l'accord écrit de l'organisme prêteur. Le bien hypothéqué ne peut être en aucun cas affecté à une activité professionnelle."
|
|
1675
1605
|
}
|
|
1676
1606
|
]
|
|
1677
1607
|
}
|
|
@@ -1705,7 +1635,7 @@
|
|
|
1705
1635
|
"children": [
|
|
1706
1636
|
{
|
|
1707
1637
|
"type": "text",
|
|
1708
|
-
"text": "Le contrat de prêt
|
|
1638
|
+
"text": "Le contrat de prêt peut prendre fin de plusieurs manières : remboursement anticipé, vente du bien, décès de l'emprunteur."
|
|
1709
1639
|
}
|
|
1710
1640
|
]
|
|
1711
1641
|
},
|
|
@@ -1740,7 +1670,27 @@
|
|
|
1740
1670
|
"children": [
|
|
1741
1671
|
{
|
|
1742
1672
|
"type": "text",
|
|
1743
|
-
"text": "
|
|
1673
|
+
"text": "Vous pouvez rembourser totalement ou partiellement le prêt avant la date de fin prévue dans le contrat."
|
|
1674
|
+
}
|
|
1675
|
+
]
|
|
1676
|
+
},
|
|
1677
|
+
{
|
|
1678
|
+
"type": "element",
|
|
1679
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1680
|
+
"children": [
|
|
1681
|
+
{
|
|
1682
|
+
"type": "text",
|
|
1683
|
+
"text": "Toutefois, le prêteur peut refuser remboursement anticipé partiel s'il est inférieur à 10 % du capital prêté."
|
|
1684
|
+
}
|
|
1685
|
+
]
|
|
1686
|
+
},
|
|
1687
|
+
{
|
|
1688
|
+
"type": "element",
|
|
1689
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1690
|
+
"children": [
|
|
1691
|
+
{
|
|
1692
|
+
"type": "text",
|
|
1693
|
+
"text": "Le contrat peut prévoir une indemnité à verser au prêteur en cas de remboursement anticipé du prêt."
|
|
1744
1694
|
}
|
|
1745
1695
|
]
|
|
1746
1696
|
},
|
|
@@ -1750,7 +1700,7 @@
|
|
|
1750
1700
|
"children": [
|
|
1751
1701
|
{
|
|
1752
1702
|
"type": "text",
|
|
1753
|
-
"text": "
|
|
1703
|
+
"text": "Cette indemnité varie selon la date du remboursement."
|
|
1754
1704
|
}
|
|
1755
1705
|
]
|
|
1756
1706
|
}
|
|
@@ -1777,6 +1727,22 @@
|
|
|
1777
1727
|
}
|
|
1778
1728
|
]
|
|
1779
1729
|
},
|
|
1730
|
+
{
|
|
1731
|
+
"type": "element",
|
|
1732
|
+
"name": "Introduction",
|
|
1733
|
+
"children": [
|
|
1734
|
+
{
|
|
1735
|
+
"type": "element",
|
|
1736
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1737
|
+
"children": [
|
|
1738
|
+
{
|
|
1739
|
+
"type": "text",
|
|
1740
|
+
"text": "Le montant de l'indemnité varie suivant le mode de mise à disposition du prêt."
|
|
1741
|
+
}
|
|
1742
|
+
]
|
|
1743
|
+
}
|
|
1744
|
+
]
|
|
1745
|
+
},
|
|
1780
1746
|
{
|
|
1781
1747
|
"type": "element",
|
|
1782
1748
|
"name": "BlocCas",
|
|
@@ -1856,14 +1822,30 @@
|
|
|
1856
1822
|
},
|
|
1857
1823
|
{
|
|
1858
1824
|
"type": "element",
|
|
1859
|
-
"name": "
|
|
1860
|
-
"attributes": {
|
|
1861
|
-
"affichage": "radio"
|
|
1862
|
-
},
|
|
1825
|
+
"name": "Introduction",
|
|
1863
1826
|
"children": [
|
|
1864
1827
|
{
|
|
1865
1828
|
"type": "element",
|
|
1866
|
-
"name": "
|
|
1829
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1830
|
+
"children": [
|
|
1831
|
+
{
|
|
1832
|
+
"type": "text",
|
|
1833
|
+
"text": "Le montant de l'indemnité varie suivant le mode de mise à disposition du prêt."
|
|
1834
|
+
}
|
|
1835
|
+
]
|
|
1836
|
+
}
|
|
1837
|
+
]
|
|
1838
|
+
},
|
|
1839
|
+
{
|
|
1840
|
+
"type": "element",
|
|
1841
|
+
"name": "BlocCas",
|
|
1842
|
+
"attributes": {
|
|
1843
|
+
"affichage": "radio"
|
|
1844
|
+
},
|
|
1845
|
+
"children": [
|
|
1846
|
+
{
|
|
1847
|
+
"type": "element",
|
|
1848
|
+
"name": "Cas",
|
|
1867
1849
|
"children": [
|
|
1868
1850
|
{
|
|
1869
1851
|
"type": "element",
|
|
@@ -1931,6 +1913,22 @@
|
|
|
1931
1913
|
}
|
|
1932
1914
|
]
|
|
1933
1915
|
},
|
|
1916
|
+
{
|
|
1917
|
+
"type": "element",
|
|
1918
|
+
"name": "Introduction",
|
|
1919
|
+
"children": [
|
|
1920
|
+
{
|
|
1921
|
+
"type": "element",
|
|
1922
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1923
|
+
"children": [
|
|
1924
|
+
{
|
|
1925
|
+
"type": "text",
|
|
1926
|
+
"text": "Le montant de l'indemnité varie suivant le mode de mise à disposition du prêt."
|
|
1927
|
+
}
|
|
1928
|
+
]
|
|
1929
|
+
}
|
|
1930
|
+
]
|
|
1931
|
+
},
|
|
1934
1932
|
{
|
|
1935
1933
|
"type": "element",
|
|
1936
1934
|
"name": "BlocCas",
|
|
@@ -2018,7 +2016,43 @@
|
|
|
2018
2016
|
"children": [
|
|
2019
2017
|
{
|
|
2020
2018
|
"type": "text",
|
|
2021
|
-
"text": "
|
|
2019
|
+
"text": "Vous devez prévenir le prêteur si vous décidez de vendre votre bien ou de céder "
|
|
2020
|
+
},
|
|
2021
|
+
{
|
|
2022
|
+
"type": "element",
|
|
2023
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
2024
|
+
"attributes": {
|
|
2025
|
+
"LienID": "R44557",
|
|
2026
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
2027
|
+
},
|
|
2028
|
+
"children": [
|
|
2029
|
+
{
|
|
2030
|
+
"type": "text",
|
|
2031
|
+
"text": "l'usufruit"
|
|
2032
|
+
}
|
|
2033
|
+
]
|
|
2034
|
+
},
|
|
2035
|
+
{
|
|
2036
|
+
"type": "text",
|
|
2037
|
+
"text": " ou la "
|
|
2038
|
+
},
|
|
2039
|
+
{
|
|
2040
|
+
"type": "element",
|
|
2041
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
2042
|
+
"attributes": {
|
|
2043
|
+
"LienID": "R37266",
|
|
2044
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
2045
|
+
},
|
|
2046
|
+
"children": [
|
|
2047
|
+
{
|
|
2048
|
+
"type": "text",
|
|
2049
|
+
"text": "nue-propriété"
|
|
2050
|
+
}
|
|
2051
|
+
]
|
|
2052
|
+
},
|
|
2053
|
+
{
|
|
2054
|
+
"type": "text",
|
|
2055
|
+
"text": "."
|
|
2022
2056
|
}
|
|
2023
2057
|
]
|
|
2024
2058
|
},
|
|
@@ -2058,6 +2092,32 @@
|
|
|
2058
2092
|
}
|
|
2059
2093
|
]
|
|
2060
2094
|
},
|
|
2095
|
+
{
|
|
2096
|
+
"type": "element",
|
|
2097
|
+
"name": "Introduction",
|
|
2098
|
+
"children": [
|
|
2099
|
+
{
|
|
2100
|
+
"type": "element",
|
|
2101
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2102
|
+
"children": [
|
|
2103
|
+
{
|
|
2104
|
+
"type": "text",
|
|
2105
|
+
"text": "Votre décès met fin au contrat de prêt."
|
|
2106
|
+
}
|
|
2107
|
+
]
|
|
2108
|
+
},
|
|
2109
|
+
{
|
|
2110
|
+
"type": "element",
|
|
2111
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2112
|
+
"children": [
|
|
2113
|
+
{
|
|
2114
|
+
"type": "text",
|
|
2115
|
+
"text": "La situation varie suivant que vos héritiers veulent vendre le bien ou le conserver."
|
|
2116
|
+
}
|
|
2117
|
+
]
|
|
2118
|
+
}
|
|
2119
|
+
]
|
|
2120
|
+
},
|
|
2061
2121
|
{
|
|
2062
2122
|
"type": "element",
|
|
2063
2123
|
"name": "BlocCas",
|
|
@@ -2085,17 +2145,7 @@
|
|
|
2085
2145
|
"children": [
|
|
2086
2146
|
{
|
|
2087
2147
|
"type": "text",
|
|
2088
|
-
"text": "
|
|
2089
|
-
}
|
|
2090
|
-
]
|
|
2091
|
-
},
|
|
2092
|
-
{
|
|
2093
|
-
"type": "element",
|
|
2094
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
2095
|
-
"children": [
|
|
2096
|
-
{
|
|
2097
|
-
"type": "text",
|
|
2098
|
-
"text": "Ses héritiers peuvent laisser la banque vendre le bien immobilier pour se rembourser."
|
|
2148
|
+
"text": "Vos héritiers laissent la banque vendre le bien immobilier pour se rembourser."
|
|
2099
2149
|
}
|
|
2100
2150
|
]
|
|
2101
2151
|
},
|
|
@@ -2105,7 +2155,7 @@
|
|
|
2105
2155
|
"children": [
|
|
2106
2156
|
{
|
|
2107
2157
|
"type": "text",
|
|
2108
|
-
"text": "Si
|
|
2158
|
+
"text": "Si le montant de la vente est supérieur au capital qui vous a été versé et total des intérêts calculés, vos héritiers pourront toucher la différence."
|
|
2109
2159
|
}
|
|
2110
2160
|
]
|
|
2111
2161
|
},
|
|
@@ -2115,7 +2165,7 @@
|
|
|
2115
2165
|
"children": [
|
|
2116
2166
|
{
|
|
2117
2167
|
"type": "text",
|
|
2118
|
-
"text": "Dans le cas contraire,
|
|
2168
|
+
"text": "Dans le cas contraire, vos héritiers n'auront rien à payer."
|
|
2119
2169
|
}
|
|
2120
2170
|
]
|
|
2121
2171
|
}
|
|
@@ -2141,7 +2191,7 @@
|
|
|
2141
2191
|
"children": [
|
|
2142
2192
|
{
|
|
2143
2193
|
"type": "text",
|
|
2144
|
-
"text": "
|
|
2194
|
+
"text": "Vos héritiers doivent régler à la banque votre dette, capital et intérêts calculés selon le taux fixé dans le contrat."
|
|
2145
2195
|
}
|
|
2146
2196
|
]
|
|
2147
2197
|
},
|
|
@@ -2151,7 +2201,7 @@
|
|
|
2151
2201
|
"children": [
|
|
2152
2202
|
{
|
|
2153
2203
|
"type": "text",
|
|
2154
|
-
"text": "
|
|
2204
|
+
"text": "Après le paiement, vos héritiers seront les propriétaires du bien et ils pourront en disposer librement."
|
|
2155
2205
|
}
|
|
2156
2206
|
]
|
|
2157
2207
|
}
|
|
@@ -2233,7 +2283,7 @@
|
|
|
2233
2283
|
"children": [
|
|
2234
2284
|
{
|
|
2235
2285
|
"type": "text",
|
|
2236
|
-
"text": "Le prêt viager hypothécaire permet
|
|
2286
|
+
"text": "Le prêt viager hypothécaire est un prêt qui vous permet de revoir de l'argent en donnant en garantie un logement qui vous appartient."
|
|
2237
2287
|
}
|
|
2238
2288
|
]
|
|
2239
2289
|
},
|
|
@@ -2243,7 +2293,7 @@
|
|
|
2243
2293
|
"children": [
|
|
2244
2294
|
{
|
|
2245
2295
|
"type": "text",
|
|
2246
|
-
"text": "
|
|
2296
|
+
"text": "Vous pouvez utiliser la somme empruntée pour un projet personnel (voyage, voiture, séjour en maison de retraite), mais pas pour financer une activité professionnelle."
|
|
2247
2297
|
}
|
|
2248
2298
|
]
|
|
2249
2299
|
},
|
|
@@ -2285,7 +2335,45 @@
|
|
|
2285
2335
|
"children": [
|
|
2286
2336
|
{
|
|
2287
2337
|
"type": "text",
|
|
2288
|
-
"text": "Le prêt viager hypothécaire ne doit pas être confondu avec
|
|
2338
|
+
"text": "Le prêt viager hypothécaire ne doit pas être confondu avec "
|
|
2339
|
+
},
|
|
2340
|
+
{
|
|
2341
|
+
"type": "element",
|
|
2342
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
2343
|
+
"attributes": {
|
|
2344
|
+
"LienPublication": "F2762",
|
|
2345
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
2346
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
2347
|
+
},
|
|
2348
|
+
"children": [
|
|
2349
|
+
{
|
|
2350
|
+
"type": "text",
|
|
2351
|
+
"text": "la vente en viager"
|
|
2352
|
+
}
|
|
2353
|
+
]
|
|
2354
|
+
},
|
|
2355
|
+
{
|
|
2356
|
+
"type": "text",
|
|
2357
|
+
"text": " et "
|
|
2358
|
+
},
|
|
2359
|
+
{
|
|
2360
|
+
"type": "element",
|
|
2361
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
2362
|
+
"attributes": {
|
|
2363
|
+
"LienPublication": "F789",
|
|
2364
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
2365
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
2366
|
+
},
|
|
2367
|
+
"children": [
|
|
2368
|
+
{
|
|
2369
|
+
"type": "text",
|
|
2370
|
+
"text": "l'hypothèque classique"
|
|
2371
|
+
}
|
|
2372
|
+
]
|
|
2373
|
+
},
|
|
2374
|
+
{
|
|
2375
|
+
"type": "text",
|
|
2376
|
+
"text": "."
|
|
2289
2377
|
}
|
|
2290
2378
|
]
|
|
2291
2379
|
},
|
|
@@ -2304,29 +2392,23 @@
|
|
|
2304
2392
|
"type": "element",
|
|
2305
2393
|
"name": "Paragraphe",
|
|
2306
2394
|
"children": [
|
|
2307
|
-
{
|
|
2308
|
-
"type": "element",
|
|
2309
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
2310
|
-
"attributes": {
|
|
2311
|
-
"LienPublication": "F2762",
|
|
2312
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
2313
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
2314
|
-
},
|
|
2315
|
-
"children": [
|
|
2316
|
-
{
|
|
2317
|
-
"type": "text",
|
|
2318
|
-
"text": "la vente en viager"
|
|
2319
|
-
}
|
|
2320
|
-
]
|
|
2321
|
-
},
|
|
2322
2395
|
{
|
|
2323
2396
|
"type": "text",
|
|
2324
|
-
"text": "
|
|
2397
|
+
"text": "En cas de vente en viager, la propriété du logement est transférée à l'acheteur, alors que le prêt viager hypothécaire vous permet de rester propriétaire."
|
|
2325
2398
|
}
|
|
2326
2399
|
]
|
|
2327
2400
|
}
|
|
2328
2401
|
]
|
|
2329
|
-
}
|
|
2402
|
+
}
|
|
2403
|
+
]
|
|
2404
|
+
},
|
|
2405
|
+
{
|
|
2406
|
+
"type": "element",
|
|
2407
|
+
"name": "Liste",
|
|
2408
|
+
"attributes": {
|
|
2409
|
+
"type": "puce"
|
|
2410
|
+
},
|
|
2411
|
+
"children": [
|
|
2330
2412
|
{
|
|
2331
2413
|
"type": "element",
|
|
2332
2414
|
"name": "Item",
|
|
@@ -2337,26 +2419,7 @@
|
|
|
2337
2419
|
"children": [
|
|
2338
2420
|
{
|
|
2339
2421
|
"type": "text",
|
|
2340
|
-
"text": "et "
|
|
2341
|
-
},
|
|
2342
|
-
{
|
|
2343
|
-
"type": "element",
|
|
2344
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
2345
|
-
"attributes": {
|
|
2346
|
-
"LienPublication": "F789",
|
|
2347
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
2348
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
2349
|
-
},
|
|
2350
|
-
"children": [
|
|
2351
|
-
{
|
|
2352
|
-
"type": "text",
|
|
2353
|
-
"text": "l'hypothèque classique"
|
|
2354
|
-
}
|
|
2355
|
-
]
|
|
2356
|
-
},
|
|
2357
|
-
{
|
|
2358
|
-
"type": "text",
|
|
2359
|
-
"text": ". Une personne qui contracte une hypothèque classique doit rembourser le prêteur sinon son bien sera saisi. Une personne qui contracte un prêt viager hypothécaire n'est pas obligée de rembourser le prêt de son vivant."
|
|
2422
|
+
"text": "Le prêt hypothécaire classique vous oblige à rembourser périodiquement une partie du capital et des intérêts, alors que le prêt viager hypothécaire vous permet de ne pas rembourser le capital de votre vivant."
|
|
2360
2423
|
}
|
|
2361
2424
|
]
|
|
2362
2425
|
}
|
|
@@ -2414,17 +2477,7 @@
|
|
|
2414
2477
|
"children": [
|
|
2415
2478
|
{
|
|
2416
2479
|
"type": "text",
|
|
2417
|
-
"text": "
|
|
2418
|
-
}
|
|
2419
|
-
]
|
|
2420
|
-
},
|
|
2421
|
-
{
|
|
2422
|
-
"type": "element",
|
|
2423
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
2424
|
-
"children": [
|
|
2425
|
-
{
|
|
2426
|
-
"type": "text",
|
|
2427
|
-
"text": "Il n'a pas l'obligation d'être assuré, ni d'assurer le prêt."
|
|
2480
|
+
"text": "Pour faire une demande de prêt viager hypothécaire, vous devez habiter dans le logement que vous souhaitez donner en garantie."
|
|
2428
2481
|
}
|
|
2429
2482
|
]
|
|
2430
2483
|
},
|
|
@@ -2434,7 +2487,7 @@
|
|
|
2434
2487
|
"children": [
|
|
2435
2488
|
{
|
|
2436
2489
|
"type": "text",
|
|
2437
|
-
"text": "Il n'y a pas
|
|
2490
|
+
"text": "Il n'y a pas d'obligation de prendre une assurance habitation ni d'assurer le prêt."
|
|
2438
2491
|
}
|
|
2439
2492
|
]
|
|
2440
2493
|
},
|
|
@@ -2444,7 +2497,7 @@
|
|
|
2444
2497
|
"children": [
|
|
2445
2498
|
{
|
|
2446
2499
|
"type": "text",
|
|
2447
|
-
"text": "Il n'y a
|
|
2500
|
+
"text": "Il n'y a pas non plus de questionnaire médical à remplir, ni de condition de ressources à remplir."
|
|
2448
2501
|
}
|
|
2449
2502
|
]
|
|
2450
2503
|
},
|
|
@@ -2454,7 +2507,7 @@
|
|
|
2454
2507
|
"children": [
|
|
2455
2508
|
{
|
|
2456
2509
|
"type": "text",
|
|
2457
|
-
"text": "
|
|
2510
|
+
"text": "Mais vous devez être une personne majeure."
|
|
2458
2511
|
}
|
|
2459
2512
|
]
|
|
2460
2513
|
}
|
|
@@ -2486,74 +2539,7 @@
|
|
|
2486
2539
|
"children": [
|
|
2487
2540
|
{
|
|
2488
2541
|
"type": "text",
|
|
2489
|
-
"text": "Le
|
|
2490
|
-
}
|
|
2491
|
-
]
|
|
2492
|
-
},
|
|
2493
|
-
{
|
|
2494
|
-
"type": "element",
|
|
2495
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
2496
|
-
"children": [
|
|
2497
|
-
{
|
|
2498
|
-
"type": "text",
|
|
2499
|
-
"text": "Ce bien peut être :"
|
|
2500
|
-
}
|
|
2501
|
-
]
|
|
2502
|
-
},
|
|
2503
|
-
{
|
|
2504
|
-
"type": "element",
|
|
2505
|
-
"name": "Liste",
|
|
2506
|
-
"attributes": {
|
|
2507
|
-
"type": "puce"
|
|
2508
|
-
},
|
|
2509
|
-
"children": [
|
|
2510
|
-
{
|
|
2511
|
-
"type": "element",
|
|
2512
|
-
"name": "Item",
|
|
2513
|
-
"children": [
|
|
2514
|
-
{
|
|
2515
|
-
"type": "element",
|
|
2516
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
2517
|
-
"children": [
|
|
2518
|
-
{
|
|
2519
|
-
"type": "text",
|
|
2520
|
-
"text": "une résidence principale,"
|
|
2521
|
-
}
|
|
2522
|
-
]
|
|
2523
|
-
}
|
|
2524
|
-
]
|
|
2525
|
-
},
|
|
2526
|
-
{
|
|
2527
|
-
"type": "element",
|
|
2528
|
-
"name": "Item",
|
|
2529
|
-
"children": [
|
|
2530
|
-
{
|
|
2531
|
-
"type": "element",
|
|
2532
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
2533
|
-
"children": [
|
|
2534
|
-
{
|
|
2535
|
-
"type": "text",
|
|
2536
|
-
"text": "une résidence secondaire,"
|
|
2537
|
-
}
|
|
2538
|
-
]
|
|
2539
|
-
}
|
|
2540
|
-
]
|
|
2541
|
-
},
|
|
2542
|
-
{
|
|
2543
|
-
"type": "element",
|
|
2544
|
-
"name": "Item",
|
|
2545
|
-
"children": [
|
|
2546
|
-
{
|
|
2547
|
-
"type": "element",
|
|
2548
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
2549
|
-
"children": [
|
|
2550
|
-
{
|
|
2551
|
-
"type": "text",
|
|
2552
|
-
"text": "ou un bien loué."
|
|
2553
|
-
}
|
|
2554
|
-
]
|
|
2555
|
-
}
|
|
2556
|
-
]
|
|
2542
|
+
"text": "Le logement qui sert de garantie doit être un bien à usage exclusif d'habitation. Cela veut dire qu'il doit uniquement servir comme logement et non comme local professionnel."
|
|
2557
2543
|
}
|
|
2558
2544
|
]
|
|
2559
2545
|
},
|
|
@@ -2563,7 +2549,7 @@
|
|
|
2563
2549
|
"children": [
|
|
2564
2550
|
{
|
|
2565
2551
|
"type": "text",
|
|
2566
|
-
"text": "
|
|
2552
|
+
"text": "Ce bien peut être une résidence principale ou une résidence secondaire ou un bien loué."
|
|
2567
2553
|
}
|
|
2568
2554
|
]
|
|
2569
2555
|
},
|
|
@@ -2587,7 +2573,7 @@
|
|
|
2587
2573
|
"children": [
|
|
2588
2574
|
{
|
|
2589
2575
|
"type": "text",
|
|
2590
|
-
"text": "un bien immobilier à usage mixte (habitation et professionnel) ne peut pas
|
|
2576
|
+
"text": "un bien immobilier à usage mixte (habitation et professionnel) ne peut pas servir de garantie pour un prêt viager hypothécaire."
|
|
2591
2577
|
}
|
|
2592
2578
|
]
|
|
2593
2579
|
}
|
|
@@ -2623,7 +2609,7 @@
|
|
|
2623
2609
|
"children": [
|
|
2624
2610
|
{
|
|
2625
2611
|
"type": "text",
|
|
2626
|
-
"text": "
|
|
2612
|
+
"text": "Vous pouvez faire une demande de prêt auprès d'un organisme de crédit qui propose ce produit."
|
|
2627
2613
|
}
|
|
2628
2614
|
]
|
|
2629
2615
|
},
|
|
@@ -2633,7 +2619,7 @@
|
|
|
2633
2619
|
"children": [
|
|
2634
2620
|
{
|
|
2635
2621
|
"type": "text",
|
|
2636
|
-
"text": "L'organisme prêteur (créancier) fixera alors le montant du prêt en fonction de 3 critères :"
|
|
2622
|
+
"text": "L'organisme prêteur (appelé prêteur ou créancier) fixera alors le montant du prêt en fonction de 3 critères :"
|
|
2637
2623
|
}
|
|
2638
2624
|
]
|
|
2639
2625
|
},
|
|
@@ -2654,7 +2640,7 @@
|
|
|
2654
2640
|
"children": [
|
|
2655
2641
|
{
|
|
2656
2642
|
"type": "text",
|
|
2657
|
-
"text": "
|
|
2643
|
+
"text": "Valeur du bien immobilier, déterminée par un expert, choisi par vous et l'organisme prêteur (les frais d'expertise sont à votre charge)"
|
|
2658
2644
|
}
|
|
2659
2645
|
]
|
|
2660
2646
|
}
|
|
@@ -2670,7 +2656,7 @@
|
|
|
2670
2656
|
"children": [
|
|
2671
2657
|
{
|
|
2672
2658
|
"type": "text",
|
|
2673
|
-
"text": "
|
|
2659
|
+
"text": "Votre âge (si vous êtes jeune, le montant du prêt sera moins important, car il y aura statistiquement une longue durée de calcul d'intérêts)"
|
|
2674
2660
|
}
|
|
2675
2661
|
]
|
|
2676
2662
|
}
|
|
@@ -2686,7 +2672,7 @@
|
|
|
2686
2672
|
"children": [
|
|
2687
2673
|
{
|
|
2688
2674
|
"type": "text",
|
|
2689
|
-
"text": "
|
|
2675
|
+
"text": "Votre sexe (comme les femmes ont une espérance de vie plus longue que les hommes, elles ont également une durée probable de calcul d' intérêts plus longue que celle des hommes)"
|
|
2690
2676
|
}
|
|
2691
2677
|
]
|
|
2692
2678
|
}
|
|
@@ -2710,7 +2696,7 @@
|
|
|
2710
2696
|
"children": [
|
|
2711
2697
|
{
|
|
2712
2698
|
"type": "text",
|
|
2713
|
-
"text": "Si la demande est acceptée, le montant total du prêt
|
|
2699
|
+
"text": "Si la demande est acceptée, le montant total du prêt ne correspond pas à la valeur du bien apporté en garantie, mais seulement à une partie. En général, le prêt accordé varie entre 15 et 75% de la valeur du bien."
|
|
2714
2700
|
}
|
|
2715
2701
|
]
|
|
2716
2702
|
},
|
|
@@ -2734,7 +2720,7 @@
|
|
|
2734
2720
|
"children": [
|
|
2735
2721
|
{
|
|
2736
2722
|
"type": "text",
|
|
2737
|
-
"text": "
|
|
2723
|
+
"text": "actuellement, le prêt viager hypothécaire est proposé uniquement par des établissements spécialisés."
|
|
2738
2724
|
}
|
|
2739
2725
|
]
|
|
2740
2726
|
}
|
|
@@ -2768,7 +2754,7 @@
|
|
|
2768
2754
|
"children": [
|
|
2769
2755
|
{
|
|
2770
2756
|
"type": "text",
|
|
2771
|
-
"text": "Le prêteur
|
|
2757
|
+
"text": "Le prêteur a l'obligation de fixer un taux d'intérêt qui englobe tous les coûts du prêts (frais de dossier, intérêt, assurance emprunteur). Ce taux s'appelle le "
|
|
2772
2758
|
},
|
|
2773
2759
|
{
|
|
2774
2760
|
"type": "element",
|
|
@@ -2787,7 +2773,17 @@
|
|
|
2787
2773
|
},
|
|
2788
2774
|
{
|
|
2789
2775
|
"type": "text",
|
|
2790
|
-
"text": "
|
|
2776
|
+
"text": " et il sert à calculer la somme que vous devez rembourser si vous souhaitez faire un remboursement anticipé. Ce taux servira aussi à calculer la somme due par vos héritiers s'ils veulent rembourser la banque et conserver le bien."
|
|
2777
|
+
}
|
|
2778
|
+
]
|
|
2779
|
+
},
|
|
2780
|
+
{
|
|
2781
|
+
"type": "element",
|
|
2782
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2783
|
+
"children": [
|
|
2784
|
+
{
|
|
2785
|
+
"type": "text",
|
|
2786
|
+
"text": "Le prêteur est libre de fixer son taux, et ils sont assez élevés en général."
|
|
2791
2787
|
}
|
|
2792
2788
|
]
|
|
2793
2789
|
},
|
|
@@ -2797,7 +2793,25 @@
|
|
|
2797
2793
|
"children": [
|
|
2798
2794
|
{
|
|
2799
2795
|
"type": "text",
|
|
2800
|
-
"text": "
|
|
2796
|
+
"text": "Toutefois, le taux annuel effectif global ne peut pas être supérieur au "
|
|
2797
|
+
},
|
|
2798
|
+
{
|
|
2799
|
+
"type": "element",
|
|
2800
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
2801
|
+
"attributes": {
|
|
2802
|
+
"LienID": "R14776",
|
|
2803
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
2804
|
+
},
|
|
2805
|
+
"children": [
|
|
2806
|
+
{
|
|
2807
|
+
"type": "text",
|
|
2808
|
+
"text": "taux de l'usure"
|
|
2809
|
+
}
|
|
2810
|
+
]
|
|
2811
|
+
},
|
|
2812
|
+
{
|
|
2813
|
+
"type": "text",
|
|
2814
|
+
"text": " sur une période de 10 ans."
|
|
2801
2815
|
}
|
|
2802
2816
|
]
|
|
2803
2817
|
},
|
|
@@ -2807,7 +2821,7 @@
|
|
|
2807
2821
|
"children": [
|
|
2808
2822
|
{
|
|
2809
2823
|
"type": "text",
|
|
2810
|
-
"text": "Le montant des échéances périodiques d'intérêts doit être précisé dès le départ.
|
|
2824
|
+
"text": "Le montant des échéances périodiques d'intérêts doit être précisé dès le départ. Vous devez rembourser ces échéances pendant la durée du prêt."
|
|
2811
2825
|
}
|
|
2812
2826
|
]
|
|
2813
2827
|
},
|
|
@@ -2853,7 +2867,7 @@
|
|
|
2853
2867
|
"children": [
|
|
2854
2868
|
{
|
|
2855
2869
|
"type": "text",
|
|
2856
|
-
"text": "Signature du prêt"
|
|
2870
|
+
"text": "Signature du contrat de prêt"
|
|
2857
2871
|
}
|
|
2858
2872
|
]
|
|
2859
2873
|
}
|
|
@@ -2885,7 +2899,7 @@
|
|
|
2885
2899
|
"children": [
|
|
2886
2900
|
{
|
|
2887
2901
|
"type": "text",
|
|
2888
|
-
"text": "Avant toute signature,
|
|
2902
|
+
"text": "Avant toute signature, la banque doit vous adresser une offre de prêt qui indique les éléments suivants :"
|
|
2889
2903
|
}
|
|
2890
2904
|
]
|
|
2891
2905
|
},
|
|
@@ -2906,7 +2920,7 @@
|
|
|
2906
2920
|
"children": [
|
|
2907
2921
|
{
|
|
2908
2922
|
"type": "text",
|
|
2909
|
-
"text": "
|
|
2923
|
+
"text": "Identité des parties (emprunteur et organisme financier)"
|
|
2910
2924
|
}
|
|
2911
2925
|
]
|
|
2912
2926
|
}
|
|
@@ -2922,7 +2936,7 @@
|
|
|
2922
2936
|
"children": [
|
|
2923
2937
|
{
|
|
2924
2938
|
"type": "text",
|
|
2925
|
-
"text": "
|
|
2939
|
+
"text": "Date et nature du prêt"
|
|
2926
2940
|
}
|
|
2927
2941
|
]
|
|
2928
2942
|
}
|
|
@@ -2938,7 +2952,7 @@
|
|
|
2938
2952
|
"children": [
|
|
2939
2953
|
{
|
|
2940
2954
|
"type": "text",
|
|
2941
|
-
"text": "
|
|
2955
|
+
"text": "Désignation exacte du bien hypothéqué et sa valeur"
|
|
2942
2956
|
}
|
|
2943
2957
|
]
|
|
2944
2958
|
}
|
|
@@ -2954,7 +2968,7 @@
|
|
|
2954
2968
|
"children": [
|
|
2955
2969
|
{
|
|
2956
2970
|
"type": "text",
|
|
2957
|
-
"text": "
|
|
2971
|
+
"text": "Date et conditions de mise à disposition de la somme empruntée (en une seule fois ou versement d'une rente mensuelle)"
|
|
2958
2972
|
}
|
|
2959
2973
|
]
|
|
2960
2974
|
}
|
|
@@ -2970,7 +2984,7 @@
|
|
|
2970
2984
|
"children": [
|
|
2971
2985
|
{
|
|
2972
2986
|
"type": "text",
|
|
2973
|
-
"text": "
|
|
2987
|
+
"text": "Coût global du crédit et "
|
|
2974
2988
|
},
|
|
2975
2989
|
{
|
|
2976
2990
|
"type": "element",
|
|
@@ -2986,23 +3000,35 @@
|
|
|
2986
3000
|
"text": "taux annuel effectif global"
|
|
2987
3001
|
}
|
|
2988
3002
|
]
|
|
2989
|
-
},
|
|
2990
|
-
{
|
|
2991
|
-
"type": "text",
|
|
2992
|
-
"text": "."
|
|
2993
3003
|
}
|
|
2994
3004
|
]
|
|
2995
3005
|
}
|
|
2996
3006
|
]
|
|
2997
|
-
}
|
|
2998
|
-
]
|
|
2999
|
-
},
|
|
3000
|
-
{
|
|
3001
|
-
"type": "element",
|
|
3002
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
3003
|
-
"children": [
|
|
3007
|
+
},
|
|
3004
3008
|
{
|
|
3005
|
-
"type": "
|
|
3009
|
+
"type": "element",
|
|
3010
|
+
"name": "Item",
|
|
3011
|
+
"children": [
|
|
3012
|
+
{
|
|
3013
|
+
"type": "element",
|
|
3014
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3015
|
+
"children": [
|
|
3016
|
+
{
|
|
3017
|
+
"type": "text",
|
|
3018
|
+
"text": "Montant et date des échéances périodiques d'intérêts"
|
|
3019
|
+
}
|
|
3020
|
+
]
|
|
3021
|
+
}
|
|
3022
|
+
]
|
|
3023
|
+
}
|
|
3024
|
+
]
|
|
3025
|
+
},
|
|
3026
|
+
{
|
|
3027
|
+
"type": "element",
|
|
3028
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3029
|
+
"children": [
|
|
3030
|
+
{
|
|
3031
|
+
"type": "text",
|
|
3006
3032
|
"text": "Il doit s'écouler un délai minimum de "
|
|
3007
3033
|
},
|
|
3008
3034
|
{
|
|
@@ -3045,7 +3071,7 @@
|
|
|
3045
3071
|
"children": [
|
|
3046
3072
|
{
|
|
3047
3073
|
"type": "text",
|
|
3048
|
-
"text": "jusqu'à l'acceptation de l'offre de crédit,
|
|
3074
|
+
"text": "jusqu'à l'acceptation de l'offre de crédit, le prêteur ne peut vous faire aucun versement."
|
|
3049
3075
|
}
|
|
3050
3076
|
]
|
|
3051
3077
|
}
|
|
@@ -3127,7 +3153,7 @@
|
|
|
3127
3153
|
"children": [
|
|
3128
3154
|
{
|
|
3129
3155
|
"type": "text",
|
|
3130
|
-
"text": "Les frais sont à
|
|
3156
|
+
"text": "Les frais sont à votre charge."
|
|
3131
3157
|
}
|
|
3132
3158
|
]
|
|
3133
3159
|
},
|
|
@@ -3137,45 +3163,7 @@
|
|
|
3137
3163
|
"children": [
|
|
3138
3164
|
{
|
|
3139
3165
|
"type": "text",
|
|
3140
|
-
"text": "Le notaire
|
|
3141
|
-
}
|
|
3142
|
-
]
|
|
3143
|
-
},
|
|
3144
|
-
{
|
|
3145
|
-
"type": "element",
|
|
3146
|
-
"name": "OuSAdresser",
|
|
3147
|
-
"attributes": {
|
|
3148
|
-
"ID": "R18478",
|
|
3149
|
-
"sve": "non",
|
|
3150
|
-
"type": "Local personnalisable"
|
|
3151
|
-
},
|
|
3152
|
-
"children": [
|
|
3153
|
-
{
|
|
3154
|
-
"type": "element",
|
|
3155
|
-
"name": "Titre",
|
|
3156
|
-
"children": [
|
|
3157
|
-
{
|
|
3158
|
-
"type": "text",
|
|
3159
|
-
"text": "Notaire"
|
|
3160
|
-
}
|
|
3161
|
-
]
|
|
3162
|
-
},
|
|
3163
|
-
{
|
|
3164
|
-
"type": "element",
|
|
3165
|
-
"name": "PivotLocal",
|
|
3166
|
-
"children": [
|
|
3167
|
-
{
|
|
3168
|
-
"type": "text",
|
|
3169
|
-
"text": "notaire"
|
|
3170
|
-
}
|
|
3171
|
-
]
|
|
3172
|
-
},
|
|
3173
|
-
{
|
|
3174
|
-
"type": "element",
|
|
3175
|
-
"name": "RessourceWeb",
|
|
3176
|
-
"attributes": {
|
|
3177
|
-
"URL": "https://www.notaires.fr/fr/annuaires-notaire"
|
|
3178
|
-
}
|
|
3166
|
+
"text": "Le notaire doit vérifier que le bien a été correctement estimé."
|
|
3179
3167
|
}
|
|
3180
3168
|
]
|
|
3181
3169
|
}
|
|
@@ -3229,7 +3217,7 @@
|
|
|
3229
3217
|
"children": [
|
|
3230
3218
|
{
|
|
3231
3219
|
"type": "text",
|
|
3232
|
-
"text": "
|
|
3220
|
+
"text": "Vous devez entretenir le bien hypothéqué (ravalement de façade, travaux divers, entretien du jardin...). En cas de mauvais entretien, le prêteur peut réclamer le remboursement anticipé du prêt."
|
|
3233
3221
|
}
|
|
3234
3222
|
]
|
|
3235
3223
|
},
|
|
@@ -3269,7 +3257,7 @@
|
|
|
3269
3257
|
"children": [
|
|
3270
3258
|
{
|
|
3271
3259
|
"type": "text",
|
|
3272
|
-
"text": "
|
|
3260
|
+
"text": "Remboursement périodique des intérêts"
|
|
3273
3261
|
}
|
|
3274
3262
|
]
|
|
3275
3263
|
}
|
|
@@ -3281,7 +3269,7 @@
|
|
|
3281
3269
|
"children": [
|
|
3282
3270
|
{
|
|
3283
3271
|
"type": "text",
|
|
3284
|
-
"text": "
|
|
3272
|
+
"text": "Vous devez payer les mensualités périodiques d'intérêts prévues dans le contrat."
|
|
3285
3273
|
}
|
|
3286
3274
|
]
|
|
3287
3275
|
},
|
|
@@ -3291,7 +3279,17 @@
|
|
|
3291
3279
|
"children": [
|
|
3292
3280
|
{
|
|
3293
3281
|
"type": "text",
|
|
3294
|
-
"text": "Le
|
|
3282
|
+
"text": "Le non-remboursement d'une ou plusieurs échéances d'intérêts périodiques est sanctionné par le paiement d'une indemnité qui peut atteindre 4 mois d'intérêts."
|
|
3283
|
+
}
|
|
3284
|
+
]
|
|
3285
|
+
},
|
|
3286
|
+
{
|
|
3287
|
+
"type": "element",
|
|
3288
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3289
|
+
"children": [
|
|
3290
|
+
{
|
|
3291
|
+
"type": "text",
|
|
3292
|
+
"text": "De plus, l'établissement prêteur peut exiger le remboursement de la totalité du capital prêté."
|
|
3295
3293
|
}
|
|
3296
3294
|
]
|
|
3297
3295
|
}
|
|
@@ -3311,7 +3309,7 @@
|
|
|
3311
3309
|
"children": [
|
|
3312
3310
|
{
|
|
3313
3311
|
"type": "text",
|
|
3314
|
-
"text": "
|
|
3312
|
+
"text": "Location du bien"
|
|
3315
3313
|
}
|
|
3316
3314
|
]
|
|
3317
3315
|
}
|
|
@@ -3323,7 +3321,7 @@
|
|
|
3323
3321
|
"children": [
|
|
3324
3322
|
{
|
|
3325
3323
|
"type": "text",
|
|
3326
|
-
"text": "
|
|
3324
|
+
"text": "Si vous souhaitez louer le bien hypothéqué, vous devez au préalable obtenir l'accord écrit de l'organisme prêteur. Le bien hypothéqué ne peut être en aucun cas affecté à une activité professionnelle."
|
|
3327
3325
|
}
|
|
3328
3326
|
]
|
|
3329
3327
|
}
|
|
@@ -3357,7 +3355,7 @@
|
|
|
3357
3355
|
"children": [
|
|
3358
3356
|
{
|
|
3359
3357
|
"type": "text",
|
|
3360
|
-
"text": "Le contrat de prêt
|
|
3358
|
+
"text": "Le contrat de prêt peut prendre fin de plusieurs manières : remboursement anticipé, vente du bien, décès de l'emprunteur."
|
|
3361
3359
|
}
|
|
3362
3360
|
]
|
|
3363
3361
|
},
|
|
@@ -3392,7 +3390,7 @@
|
|
|
3392
3390
|
"children": [
|
|
3393
3391
|
{
|
|
3394
3392
|
"type": "text",
|
|
3395
|
-
"text": "
|
|
3393
|
+
"text": "Vous pouvez rembourser totalement ou partiellement le prêt avant la date de fin prévue dans le contrat."
|
|
3396
3394
|
}
|
|
3397
3395
|
]
|
|
3398
3396
|
},
|
|
@@ -3402,7 +3400,27 @@
|
|
|
3402
3400
|
"children": [
|
|
3403
3401
|
{
|
|
3404
3402
|
"type": "text",
|
|
3405
|
-
"text": "
|
|
3403
|
+
"text": "Toutefois, le prêteur peut refuser remboursement anticipé partiel s'il est inférieur à 10 % du capital prêté."
|
|
3404
|
+
}
|
|
3405
|
+
]
|
|
3406
|
+
},
|
|
3407
|
+
{
|
|
3408
|
+
"type": "element",
|
|
3409
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3410
|
+
"children": [
|
|
3411
|
+
{
|
|
3412
|
+
"type": "text",
|
|
3413
|
+
"text": "Le contrat peut prévoir une indemnité à verser au prêteur en cas de remboursement anticipé du prêt."
|
|
3414
|
+
}
|
|
3415
|
+
]
|
|
3416
|
+
},
|
|
3417
|
+
{
|
|
3418
|
+
"type": "element",
|
|
3419
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3420
|
+
"children": [
|
|
3421
|
+
{
|
|
3422
|
+
"type": "text",
|
|
3423
|
+
"text": "Cette indemnité varie selon la date du remboursement."
|
|
3406
3424
|
}
|
|
3407
3425
|
]
|
|
3408
3426
|
}
|
|
@@ -3429,6 +3447,22 @@
|
|
|
3429
3447
|
}
|
|
3430
3448
|
]
|
|
3431
3449
|
},
|
|
3450
|
+
{
|
|
3451
|
+
"type": "element",
|
|
3452
|
+
"name": "Introduction",
|
|
3453
|
+
"children": [
|
|
3454
|
+
{
|
|
3455
|
+
"type": "element",
|
|
3456
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3457
|
+
"children": [
|
|
3458
|
+
{
|
|
3459
|
+
"type": "text",
|
|
3460
|
+
"text": "Le montant de l'indemnité varie suivant le mode de mise à disposition du prêt."
|
|
3461
|
+
}
|
|
3462
|
+
]
|
|
3463
|
+
}
|
|
3464
|
+
]
|
|
3465
|
+
},
|
|
3432
3466
|
{
|
|
3433
3467
|
"type": "element",
|
|
3434
3468
|
"name": "BlocCas",
|
|
@@ -3506,6 +3540,22 @@
|
|
|
3506
3540
|
}
|
|
3507
3541
|
]
|
|
3508
3542
|
},
|
|
3543
|
+
{
|
|
3544
|
+
"type": "element",
|
|
3545
|
+
"name": "Introduction",
|
|
3546
|
+
"children": [
|
|
3547
|
+
{
|
|
3548
|
+
"type": "element",
|
|
3549
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3550
|
+
"children": [
|
|
3551
|
+
{
|
|
3552
|
+
"type": "text",
|
|
3553
|
+
"text": "Le montant de l'indemnité varie suivant le mode de mise à disposition du prêt."
|
|
3554
|
+
}
|
|
3555
|
+
]
|
|
3556
|
+
}
|
|
3557
|
+
]
|
|
3558
|
+
},
|
|
3509
3559
|
{
|
|
3510
3560
|
"type": "element",
|
|
3511
3561
|
"name": "BlocCas",
|
|
@@ -3583,6 +3633,22 @@
|
|
|
3583
3633
|
}
|
|
3584
3634
|
]
|
|
3585
3635
|
},
|
|
3636
|
+
{
|
|
3637
|
+
"type": "element",
|
|
3638
|
+
"name": "Introduction",
|
|
3639
|
+
"children": [
|
|
3640
|
+
{
|
|
3641
|
+
"type": "element",
|
|
3642
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3643
|
+
"children": [
|
|
3644
|
+
{
|
|
3645
|
+
"type": "text",
|
|
3646
|
+
"text": "Le montant de l'indemnité varie suivant le mode de mise à disposition du prêt."
|
|
3647
|
+
}
|
|
3648
|
+
]
|
|
3649
|
+
}
|
|
3650
|
+
]
|
|
3651
|
+
},
|
|
3586
3652
|
{
|
|
3587
3653
|
"type": "element",
|
|
3588
3654
|
"name": "BlocCas",
|
|
@@ -3670,7 +3736,43 @@
|
|
|
3670
3736
|
"children": [
|
|
3671
3737
|
{
|
|
3672
3738
|
"type": "text",
|
|
3673
|
-
"text": "
|
|
3739
|
+
"text": "Vous devez prévenir le prêteur si vous décidez de vendre votre bien ou de céder "
|
|
3740
|
+
},
|
|
3741
|
+
{
|
|
3742
|
+
"type": "element",
|
|
3743
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
3744
|
+
"attributes": {
|
|
3745
|
+
"LienID": "R44557",
|
|
3746
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
3747
|
+
},
|
|
3748
|
+
"children": [
|
|
3749
|
+
{
|
|
3750
|
+
"type": "text",
|
|
3751
|
+
"text": "l'usufruit"
|
|
3752
|
+
}
|
|
3753
|
+
]
|
|
3754
|
+
},
|
|
3755
|
+
{
|
|
3756
|
+
"type": "text",
|
|
3757
|
+
"text": " ou la "
|
|
3758
|
+
},
|
|
3759
|
+
{
|
|
3760
|
+
"type": "element",
|
|
3761
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
3762
|
+
"attributes": {
|
|
3763
|
+
"LienID": "R37266",
|
|
3764
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
3765
|
+
},
|
|
3766
|
+
"children": [
|
|
3767
|
+
{
|
|
3768
|
+
"type": "text",
|
|
3769
|
+
"text": "nue-propriété"
|
|
3770
|
+
}
|
|
3771
|
+
]
|
|
3772
|
+
},
|
|
3773
|
+
{
|
|
3774
|
+
"type": "text",
|
|
3775
|
+
"text": "."
|
|
3674
3776
|
}
|
|
3675
3777
|
]
|
|
3676
3778
|
},
|
|
@@ -3710,6 +3812,32 @@
|
|
|
3710
3812
|
}
|
|
3711
3813
|
]
|
|
3712
3814
|
},
|
|
3815
|
+
{
|
|
3816
|
+
"type": "element",
|
|
3817
|
+
"name": "Introduction",
|
|
3818
|
+
"children": [
|
|
3819
|
+
{
|
|
3820
|
+
"type": "element",
|
|
3821
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3822
|
+
"children": [
|
|
3823
|
+
{
|
|
3824
|
+
"type": "text",
|
|
3825
|
+
"text": "Votre décès met fin au contrat de prêt."
|
|
3826
|
+
}
|
|
3827
|
+
]
|
|
3828
|
+
},
|
|
3829
|
+
{
|
|
3830
|
+
"type": "element",
|
|
3831
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3832
|
+
"children": [
|
|
3833
|
+
{
|
|
3834
|
+
"type": "text",
|
|
3835
|
+
"text": "La situation varie suivant que vos héritiers veulent vendre le bien ou le conserver."
|
|
3836
|
+
}
|
|
3837
|
+
]
|
|
3838
|
+
}
|
|
3839
|
+
]
|
|
3840
|
+
},
|
|
3713
3841
|
{
|
|
3714
3842
|
"type": "element",
|
|
3715
3843
|
"name": "BlocCas",
|
|
@@ -3737,7 +3865,7 @@
|
|
|
3737
3865
|
"children": [
|
|
3738
3866
|
{
|
|
3739
3867
|
"type": "text",
|
|
3740
|
-
"text": "
|
|
3868
|
+
"text": "Vos héritiers laissent la banque vendre le bien immobilier pour se rembourser."
|
|
3741
3869
|
}
|
|
3742
3870
|
]
|
|
3743
3871
|
},
|
|
@@ -3747,7 +3875,7 @@
|
|
|
3747
3875
|
"children": [
|
|
3748
3876
|
{
|
|
3749
3877
|
"type": "text",
|
|
3750
|
-
"text": "
|
|
3878
|
+
"text": "Si le montant de la vente est supérieur au capital qui vous a été versé et total des intérêts calculés, vos héritiers pourront toucher la différence."
|
|
3751
3879
|
}
|
|
3752
3880
|
]
|
|
3753
3881
|
},
|
|
@@ -3757,17 +3885,7 @@
|
|
|
3757
3885
|
"children": [
|
|
3758
3886
|
{
|
|
3759
3887
|
"type": "text",
|
|
3760
|
-
"text": "
|
|
3761
|
-
}
|
|
3762
|
-
]
|
|
3763
|
-
},
|
|
3764
|
-
{
|
|
3765
|
-
"type": "element",
|
|
3766
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
3767
|
-
"children": [
|
|
3768
|
-
{
|
|
3769
|
-
"type": "text",
|
|
3770
|
-
"text": "Dans le cas contraire, les héritiers n'auront rien à payer."
|
|
3888
|
+
"text": "Dans le cas contraire, vos héritiers n'auront rien à payer."
|
|
3771
3889
|
}
|
|
3772
3890
|
]
|
|
3773
3891
|
}
|
|
@@ -3793,7 +3911,7 @@
|
|
|
3793
3911
|
"children": [
|
|
3794
3912
|
{
|
|
3795
3913
|
"type": "text",
|
|
3796
|
-
"text": "
|
|
3914
|
+
"text": "Vos héritiers doivent régler à la banque votre dette, capital et intérêts calculés selon le taux fixé dans le contrat."
|
|
3797
3915
|
}
|
|
3798
3916
|
]
|
|
3799
3917
|
},
|
|
@@ -3803,7 +3921,7 @@
|
|
|
3803
3921
|
"children": [
|
|
3804
3922
|
{
|
|
3805
3923
|
"type": "text",
|
|
3806
|
-
"text": "
|
|
3924
|
+
"text": "Après le paiement, vos héritiers seront les propriétaires du bien et ils pourront en disposer librement."
|
|
3807
3925
|
}
|
|
3808
3926
|
]
|
|
3809
3927
|
}
|
|
@@ -4057,6 +4175,76 @@
|
|
|
4057
4175
|
}
|
|
4058
4176
|
]
|
|
4059
4177
|
},
|
|
4178
|
+
{
|
|
4179
|
+
"type": "element",
|
|
4180
|
+
"name": "Definition",
|
|
4181
|
+
"attributes": {
|
|
4182
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+
"ID": "R60968"
|
|
4183
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+
},
|
|
4184
|
+
"children": [
|
|
4185
|
+
{
|
|
4186
|
+
"type": "element",
|
|
4187
|
+
"name": "Titre",
|
|
4188
|
+
"children": [
|
|
4189
|
+
{
|
|
4190
|
+
"type": "text",
|
|
4191
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+
"text": "Hypothèque"
|
|
4192
|
+
}
|
|
4193
|
+
]
|
|
4194
|
+
},
|
|
4195
|
+
{
|
|
4196
|
+
"type": "element",
|
|
4197
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+
"name": "Texte",
|
|
4198
|
+
"children": [
|
|
4199
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+
{
|
|
4200
|
+
"type": "element",
|
|
4201
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4202
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+
"children": [
|
|
4203
|
+
{
|
|
4204
|
+
"type": "text",
|
|
4205
|
+
"text": "Garantie donnée par l'emprunteur à son créancier sur un bien immobilier qui lui appartient"
|
|
4206
|
+
}
|
|
4207
|
+
]
|
|
4208
|
+
}
|
|
4209
|
+
]
|
|
4210
|
+
}
|
|
4211
|
+
]
|
|
4212
|
+
},
|
|
4213
|
+
{
|
|
4214
|
+
"type": "element",
|
|
4215
|
+
"name": "Definition",
|
|
4216
|
+
"attributes": {
|
|
4217
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+
"ID": "R14776"
|
|
4218
|
+
},
|
|
4219
|
+
"children": [
|
|
4220
|
+
{
|
|
4221
|
+
"type": "element",
|
|
4222
|
+
"name": "Titre",
|
|
4223
|
+
"children": [
|
|
4224
|
+
{
|
|
4225
|
+
"type": "text",
|
|
4226
|
+
"text": "Taux de l'usure"
|
|
4227
|
+
}
|
|
4228
|
+
]
|
|
4229
|
+
},
|
|
4230
|
+
{
|
|
4231
|
+
"type": "element",
|
|
4232
|
+
"name": "Texte",
|
|
4233
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+
"children": [
|
|
4234
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+
{
|
|
4235
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+
"type": "element",
|
|
4236
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+
"name": "Paragraphe",
|
|
4237
|
+
"children": [
|
|
4238
|
+
{
|
|
4239
|
+
"type": "text",
|
|
4240
|
+
"text": "Taux d’intérêt maximum d'un prêt, fixé par la loi et révisé tous les trimestres par la Banque de France"
|
|
4241
|
+
}
|
|
4242
|
+
]
|
|
4243
|
+
}
|
|
4244
|
+
]
|
|
4245
|
+
}
|
|
4246
|
+
]
|
|
4247
|
+
},
|
|
4060
4248
|
{
|
|
4061
4249
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"type": "element",
|
|
4062
4250
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"name": "Definition",
|
|
@@ -4106,6 +4294,76 @@
|
|
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4106
4294
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}
|
|
4107
4295
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]
|
|
4108
4296
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},
|
|
4297
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+
{
|
|
4298
|
+
"type": "element",
|
|
4299
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+
"name": "Definition",
|
|
4300
|
+
"attributes": {
|
|
4301
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+
"ID": "R44557"
|
|
4302
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+
},
|
|
4303
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+
"children": [
|
|
4304
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+
{
|
|
4305
|
+
"type": "element",
|
|
4306
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+
"name": "Titre",
|
|
4307
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+
"children": [
|
|
4308
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+
{
|
|
4309
|
+
"type": "text",
|
|
4310
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+
"text": "Usufruit"
|
|
4311
|
+
}
|
|
4312
|
+
]
|
|
4313
|
+
},
|
|
4314
|
+
{
|
|
4315
|
+
"type": "element",
|
|
4316
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+
"name": "Texte",
|
|
4317
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+
"children": [
|
|
4318
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+
{
|
|
4319
|
+
"type": "element",
|
|
4320
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4321
|
+
"children": [
|
|
4322
|
+
{
|
|
4323
|
+
"type": "text",
|
|
4324
|
+
"text": "Droit d'utiliser un bien et d'en percevoir des revenus locatifs, sans pouvoir en disposer, notamment le vendre"
|
|
4325
|
+
}
|
|
4326
|
+
]
|
|
4327
|
+
}
|
|
4328
|
+
]
|
|
4329
|
+
}
|
|
4330
|
+
]
|
|
4331
|
+
},
|
|
4332
|
+
{
|
|
4333
|
+
"type": "element",
|
|
4334
|
+
"name": "Definition",
|
|
4335
|
+
"attributes": {
|
|
4336
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+
"ID": "R37266"
|
|
4337
|
+
},
|
|
4338
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+
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|
|
4339
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+
{
|
|
4340
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+
"type": "element",
|
|
4341
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+
"name": "Titre",
|
|
4342
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+
"children": [
|
|
4343
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+
{
|
|
4344
|
+
"type": "text",
|
|
4345
|
+
"text": "Nue-propriété"
|
|
4346
|
+
}
|
|
4347
|
+
]
|
|
4348
|
+
},
|
|
4349
|
+
{
|
|
4350
|
+
"type": "element",
|
|
4351
|
+
"name": "Texte",
|
|
4352
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+
"children": [
|
|
4353
|
+
{
|
|
4354
|
+
"type": "element",
|
|
4355
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4356
|
+
"children": [
|
|
4357
|
+
{
|
|
4358
|
+
"type": "text",
|
|
4359
|
+
"text": "Droit d'un propriétaire de disposer d'un bien, sans pouvoir l'utiliser, ni en avoir la jouissance conférée à un usufruitier, ni en tirer un revenu locatif. Le nu-propriétaire peut vendre son droit de propriété, sans vendre la jouissance du bien."
|
|
4360
|
+
}
|
|
4361
|
+
]
|
|
4362
|
+
}
|
|
4363
|
+
]
|
|
4364
|
+
}
|
|
4365
|
+
]
|
|
4366
|
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|
|
4109
4367
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{
|
|
4110
4368
|
"type": "element",
|
|
4111
4369
|
"name": "QuestionReponse",
|