@socialgouv/fiches-vdd 2.1476.0 → 2.1477.0
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+
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
|
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|
|
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830
|
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|
|
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831
|
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|
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832
|
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|
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833
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|
|
810
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|
|
811
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-
"text": ", l'annonce précise "
|
|
835
|
+
"text": ". Dans ce cas, l'annonce précise "
|
|
812
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
|
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|
|
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-
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|
|
848
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+
"text": "le montant de ses honoraires et si ils sont à la charge du vendeur ou de l'acquéreur"
|
|
825
849
|
}
|
|
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850
|
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|
|
851
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+
},
|
|
852
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+
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|
|
853
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+
"type": "text",
|
|
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+
"text": "."
|
|
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855
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|
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|
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|
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|
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|
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|
|
|
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|
|
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{
|
|
871
899
|
"type": "text",
|
|
872
|
-
"text": " visite vous (ou votre mandataire) devez remettre un"
|
|
900
|
+
"text": " visite, vous (ou votre mandataire) devez remettre un "
|
|
873
901
|
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|
|
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902
|
{
|
|
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|
|
@@ -882,13 +910,13 @@
|
|
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882
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|
|
883
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{
|
|
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|
"type": "text",
|
|
885
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-
"text": "
|
|
913
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+
"text": "état des risques"
|
|
886
914
|
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|
|
887
915
|
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|
|
888
916
|
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|
|
889
917
|
{
|
|
890
918
|
"type": "text",
|
|
891
|
-
"text": " au futur
|
|
919
|
+
"text": " au futur acquéreur, si le logement est dans une zone d'exposition à un risque naturel, minier, technologique, sismique ou de radon. Sinon, l’acquéreur pourra demander la résolution de la vente ou une diminution du prix."
|
|
892
920
|
}
|
|
893
921
|
]
|
|
894
922
|
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|
|
@@ -2677,7 +2705,7 @@
|
|
|
2677
2705
|
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|
|
2678
2706
|
{
|
|
2679
2707
|
"type": "text",
|
|
2680
|
-
"text": "Ou versement consigné chez un professionnel ayant une garantie financière dédiée au remboursement des fonds déposés (recommandé même en l'absence de demande de versement avant la fin du délai de rétractation)"
|
|
2708
|
+
"text": "Ou versement consigné chez un professionnel ayant une garantie financière dédiée au remboursement des fonds déposés (recommandé même en l'absence de demande de versement avant la fin du délai de rétractation)."
|
|
2681
2709
|
}
|
|
2682
2710
|
]
|
|
2683
2711
|
}
|
|
@@ -3232,7 +3260,7 @@
|
|
|
3232
3260
|
},
|
|
3233
3261
|
{
|
|
3234
3262
|
"type": "text",
|
|
3235
|
-
"text": "doit être informé par le notaire, l'
|
|
3263
|
+
"text": "doit être informé par le notaire, l'acquéreur ou par vous-même du changement de propriétaire dès que la vente a été signée chez le notaire."
|
|
3236
3264
|
}
|
|
3237
3265
|
]
|
|
3238
3266
|
},
|
|
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|
|
|
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3305
|
"children": [
|
|
3278
3306
|
{
|
|
3279
3307
|
"type": "text",
|
|
3280
|
-
"text": "Nom, prénoms et domicile de l'
|
|
3308
|
+
"text": "Nom, prénoms et domicile de l'acquéreur et, sous réserve de son accord, son adresse électronique"
|
|
3281
3309
|
}
|
|
3282
3310
|
]
|
|
3283
3311
|
}
|
|
@@ -3395,13 +3423,13 @@
|
|
|
3395
3423
|
"children": [
|
|
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3424
|
{
|
|
3397
3425
|
"type": "text",
|
|
3398
|
-
"text": "le syndicat des copropriétaires
|
|
3426
|
+
"text": "le syndicat des copropriétaires"
|
|
3399
3427
|
}
|
|
3400
3428
|
]
|
|
3401
3429
|
},
|
|
3402
3430
|
{
|
|
3403
3431
|
"type": "text",
|
|
3404
|
-
"text": "Cet emprunt finance des travaux au sein de la copropriété. Au moment de la vente, les sommes restant dues deviennent immédiatement exigibles. Cependant, l'obligation de remboursement peut être transmise au nouveau copropriétaire à la suite d'un accord conclu entre l'
|
|
3432
|
+
"text": ". Cet emprunt finance des travaux au sein de la copropriété. Au moment de la vente, les sommes restant dues deviennent immédiatement exigibles. Cependant, l'obligation de remboursement peut être transmise au nouveau copropriétaire à la suite d'un accord conclu entre l'acquéreur et vous."
|
|
3405
3433
|
}
|
|
3406
3434
|
]
|
|
3407
3435
|
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|
|
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|
|
|
3415
3443
|
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|
|
3416
3444
|
{
|
|
3417
3445
|
"type": "text",
|
|
3418
|
-
"text": "
|
|
3446
|
+
"text": "Après la notification de la vente au syndic, "
|
|
3419
3447
|
},
|
|
3420
3448
|
{
|
|
3421
3449
|
"type": "element",
|
|
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|
|
|
3428
3456
|
"children": [
|
|
3429
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|
{
|
|
3430
3458
|
"type": "text",
|
|
3431
|
-
"text": "les appels de charges sont payés par l'
|
|
3459
|
+
"text": "les appels de charges sont payés par l'acquéreur ou par vous"
|
|
3432
3460
|
}
|
|
3433
3461
|
]
|
|
3434
3462
|
},
|
|
@@ -3444,7 +3472,7 @@
|
|
|
3444
3472
|
"children": [
|
|
3445
3473
|
{
|
|
3446
3474
|
"type": "text",
|
|
3447
|
-
"text": "Vous
|
|
3475
|
+
"text": "Vous payez la provision exigible du "
|
|
3448
3476
|
},
|
|
3449
3477
|
{
|
|
3450
3478
|
"type": "element",
|
|
@@ -3473,7 +3501,7 @@
|
|
|
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3501
|
"children": [
|
|
3474
3502
|
{
|
|
3475
3503
|
"type": "text",
|
|
3476
|
-
"text": "
|
|
3504
|
+
"text": "En revanche, le paiement des provisions des dépenses non comprises dans le budget prévisionnel est à la charge de celui qui est copropriétaire au moment où elles sont exigibles. Il s'agit, par exemple, de charges pour des travaux d'amélioration et des travaux autres que de maintenance."
|
|
3477
3505
|
}
|
|
3478
3506
|
]
|
|
3479
3507
|
},
|
|
@@ -3507,7 +3535,7 @@
|
|
|
3507
3535
|
"children": [
|
|
3508
3536
|
{
|
|
3509
3537
|
"type": "text",
|
|
3510
|
-
"text": "Les appels de charges sont faits par le syndic soit auprès de vous ou de l'acquéreur en respectant la réglementation. Si dans l'acte de vente, vous convenez avec l'acheteur d'une répartition différente des paiements, cet accord s'impose entre vous mais pas au "
|
|
3538
|
+
"text": "Les appels de charges sont faits par le syndic soit auprès de vous ou de l'acquéreur en respectant la réglementation. Si dans l'acte de vente, vous convenez avec l'acheteur d'une répartition différente des paiements, cet accord s'impose entre vous, mais pas au "
|
|
3511
3539
|
},
|
|
3512
3540
|
{
|
|
3513
3541
|
"type": "element",
|
|
@@ -3681,6 +3709,26 @@
|
|
|
3681
3709
|
"text": "lots"
|
|
3682
3710
|
}
|
|
3683
3711
|
]
|
|
3712
|
+
},
|
|
3713
|
+
{
|
|
3714
|
+
"type": "text",
|
|
3715
|
+
"text": ", situation géographique"
|
|
3716
|
+
}
|
|
3717
|
+
]
|
|
3718
|
+
}
|
|
3719
|
+
]
|
|
3720
|
+
},
|
|
3721
|
+
{
|
|
3722
|
+
"type": "element",
|
|
3723
|
+
"name": "Item",
|
|
3724
|
+
"children": [
|
|
3725
|
+
{
|
|
3726
|
+
"type": "element",
|
|
3727
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3728
|
+
"children": [
|
|
3729
|
+
{
|
|
3730
|
+
"type": "text",
|
|
3731
|
+
"text": "Superficie, composition et état du bien (travaux à prévoir, neuf, rénové...)"
|
|
3684
3732
|
}
|
|
3685
3733
|
]
|
|
3686
3734
|
}
|
|
@@ -3778,6 +3826,10 @@
|
|
|
3778
3826
|
"text": "difficultés financières de la copropriété"
|
|
3779
3827
|
}
|
|
3780
3828
|
]
|
|
3829
|
+
},
|
|
3830
|
+
{
|
|
3831
|
+
"type": "text",
|
|
3832
|
+
"text": "."
|
|
3781
3833
|
}
|
|
3782
3834
|
]
|
|
3783
3835
|
}
|
|
@@ -3791,7 +3843,7 @@
|
|
|
3791
3843
|
"children": [
|
|
3792
3844
|
{
|
|
3793
3845
|
"type": "text",
|
|
3794
|
-
"text": "Elle oriente l'
|
|
3846
|
+
"text": "Elle oriente l'acquéreur vers "
|
|
3795
3847
|
},
|
|
3796
3848
|
{
|
|
3797
3849
|
"type": "element",
|
|
@@ -3820,7 +3872,7 @@
|
|
|
3820
3872
|
"children": [
|
|
3821
3873
|
{
|
|
3822
3874
|
"type": "text",
|
|
3823
|
-
"text": "
|
|
3875
|
+
"text": "Elle renseigne sur le professionnel que vous "
|
|
3824
3876
|
},
|
|
3825
3877
|
{
|
|
3826
3878
|
"type": "element",
|
|
@@ -3833,13 +3885,13 @@
|
|
|
3833
3885
|
"children": [
|
|
3834
3886
|
{
|
|
3835
3887
|
"type": "text",
|
|
3836
|
-
"text": "mandatez
|
|
3888
|
+
"text": "mandatez (agent immobilier, notaire...) pour la vente de votre bien"
|
|
3837
3889
|
}
|
|
3838
3890
|
]
|
|
3839
3891
|
},
|
|
3840
3892
|
{
|
|
3841
3893
|
"type": "text",
|
|
3842
|
-
"text": ", l'annonce précise "
|
|
3894
|
+
"text": ". Dans ce cas, l'annonce précise "
|
|
3843
3895
|
},
|
|
3844
3896
|
{
|
|
3845
3897
|
"type": "element",
|
|
@@ -3852,9 +3904,13 @@
|
|
|
3852
3904
|
"children": [
|
|
3853
3905
|
{
|
|
3854
3906
|
"type": "text",
|
|
3855
|
-
"text": "le montant de ses honoraires et
|
|
3907
|
+
"text": "le montant de ses honoraires et si ils sont à la charge du vendeur ou de l'acquéreur"
|
|
3856
3908
|
}
|
|
3857
3909
|
]
|
|
3910
|
+
},
|
|
3911
|
+
{
|
|
3912
|
+
"type": "text",
|
|
3913
|
+
"text": "."
|
|
3858
3914
|
}
|
|
3859
3915
|
]
|
|
3860
3916
|
}
|
|
@@ -3900,7 +3956,7 @@
|
|
|
3900
3956
|
},
|
|
3901
3957
|
{
|
|
3902
3958
|
"type": "text",
|
|
3903
|
-
"text": " visite vous (ou votre mandataire) devez remettre un"
|
|
3959
|
+
"text": " visite, vous (ou votre mandataire) devez remettre un "
|
|
3904
3960
|
},
|
|
3905
3961
|
{
|
|
3906
3962
|
"type": "element",
|
|
@@ -3913,13 +3969,13 @@
|
|
|
3913
3969
|
"children": [
|
|
3914
3970
|
{
|
|
3915
3971
|
"type": "text",
|
|
3916
|
-
"text": "
|
|
3972
|
+
"text": "état des risques"
|
|
3917
3973
|
}
|
|
3918
3974
|
]
|
|
3919
3975
|
},
|
|
3920
3976
|
{
|
|
3921
3977
|
"type": "text",
|
|
3922
|
-
"text": " au futur
|
|
3978
|
+
"text": " au futur acquéreur, si le logement est dans une zone d'exposition à un risque naturel, minier, technologique, sismique ou de radon. Sinon, l’acquéreur pourra demander la résolution de la vente ou une diminution du prix."
|
|
3923
3979
|
}
|
|
3924
3980
|
]
|
|
3925
3981
|
},
|
|
@@ -5558,7 +5614,7 @@
|
|
|
5558
5614
|
},
|
|
5559
5615
|
{
|
|
5560
5616
|
"type": "text",
|
|
5561
|
-
"text": "doit être informé par le notaire, l'
|
|
5617
|
+
"text": "doit être informé par le notaire, l'acquéreur ou par vous-même du changement de propriétaire dès que la vente a été signée chez le notaire."
|
|
5562
5618
|
}
|
|
5563
5619
|
]
|
|
5564
5620
|
},
|
|
@@ -5603,7 +5659,7 @@
|
|
|
5603
5659
|
"children": [
|
|
5604
5660
|
{
|
|
5605
5661
|
"type": "text",
|
|
5606
|
-
"text": "Nom, prénoms et domicile de l'
|
|
5662
|
+
"text": "Nom, prénoms et domicile de l'acquéreur et, sous réserve de son accord, son adresse électronique"
|
|
5607
5663
|
}
|
|
5608
5664
|
]
|
|
5609
5665
|
}
|
|
@@ -5721,13 +5777,13 @@
|
|
|
5721
5777
|
"children": [
|
|
5722
5778
|
{
|
|
5723
5779
|
"type": "text",
|
|
5724
|
-
"text": "le syndicat des copropriétaires
|
|
5780
|
+
"text": "le syndicat des copropriétaires"
|
|
5725
5781
|
}
|
|
5726
5782
|
]
|
|
5727
5783
|
},
|
|
5728
5784
|
{
|
|
5729
5785
|
"type": "text",
|
|
5730
|
-
"text": "Cet emprunt finance des travaux au sein de la copropriété. Au moment de la vente, les sommes restant dues deviennent immédiatement exigibles. Cependant, l'obligation de remboursement peut être transmise au nouveau copropriétaire à la suite d'un accord conclu entre l'
|
|
5786
|
+
"text": ". Cet emprunt finance des travaux au sein de la copropriété. Au moment de la vente, les sommes restant dues deviennent immédiatement exigibles. Cependant, l'obligation de remboursement peut être transmise au nouveau copropriétaire à la suite d'un accord conclu entre l'acquéreur et vous."
|
|
5731
5787
|
}
|
|
5732
5788
|
]
|
|
5733
5789
|
}
|
|
@@ -5741,7 +5797,7 @@
|
|
|
5741
5797
|
"children": [
|
|
5742
5798
|
{
|
|
5743
5799
|
"type": "text",
|
|
5744
|
-
"text": "
|
|
5800
|
+
"text": "Après la notification de la vente au syndic, "
|
|
5745
5801
|
},
|
|
5746
5802
|
{
|
|
5747
5803
|
"type": "element",
|
|
@@ -5754,7 +5810,7 @@
|
|
|
5754
5810
|
"children": [
|
|
5755
5811
|
{
|
|
5756
5812
|
"type": "text",
|
|
5757
|
-
"text": "les appels de charges sont payés par l'
|
|
5813
|
+
"text": "les appels de charges sont payés par l'acquéreur ou par vous"
|
|
5758
5814
|
}
|
|
5759
5815
|
]
|
|
5760
5816
|
},
|
|
@@ -5770,7 +5826,7 @@
|
|
|
5770
5826
|
"children": [
|
|
5771
5827
|
{
|
|
5772
5828
|
"type": "text",
|
|
5773
|
-
"text": "Vous
|
|
5829
|
+
"text": "Vous payez la provision exigible du "
|
|
5774
5830
|
},
|
|
5775
5831
|
{
|
|
5776
5832
|
"type": "element",
|
|
@@ -5799,7 +5855,7 @@
|
|
|
5799
5855
|
"children": [
|
|
5800
5856
|
{
|
|
5801
5857
|
"type": "text",
|
|
5802
|
-
"text": "
|
|
5858
|
+
"text": "En revanche, le paiement des provisions des dépenses non comprises dans le budget prévisionnel est à la charge de celui qui est copropriétaire au moment où elles sont exigibles. Il s'agit, par exemple, de charges pour des travaux d'amélioration et des travaux autres que de maintenance."
|
|
5803
5859
|
}
|
|
5804
5860
|
]
|
|
5805
5861
|
},
|
|
@@ -5833,7 +5889,7 @@
|
|
|
5833
5889
|
"children": [
|
|
5834
5890
|
{
|
|
5835
5891
|
"type": "text",
|
|
5836
|
-
"text": "Les appels de charges sont faits par le syndic soit auprès de vous ou de l'acquéreur en respectant la réglementation. Si dans l'acte de vente, vous convenez avec l'acheteur d'une répartition différente des paiements, cet accord s'impose entre vous mais pas au "
|
|
5892
|
+
"text": "Les appels de charges sont faits par le syndic soit auprès de vous ou de l'acquéreur en respectant la réglementation. Si dans l'acte de vente, vous convenez avec l'acheteur d'une répartition différente des paiements, cet accord s'impose entre vous, mais pas au "
|
|
5837
5893
|
},
|
|
5838
5894
|
{
|
|
5839
5895
|
"type": "element",
|