@socialgouv/fiches-vdd 2.1414.0 → 2.1415.0
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|
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"text": "Les travaux ou aménagements réalisés dans un appartement concernent les parties privatives de l’immeuble, c’est-à-dire les espaces réservés à l’usage exclusif du propriétaire. Par conséquent, ces travaux sont à la charge du copropriétaire qui les entreprend ou les fait réaliser. Même si le propriétaire dispose en principe de la liberté d’aménager son logement, il est essentiel de déterminer si les travaux envisagés ont un impact sur les "
|
|
360
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|
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376
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|
|
377
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|
|
370
378
|
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371
379
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|
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|
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|
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|
|
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|
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499
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|
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+
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|
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|
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|
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|
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|
|
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|
|
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|
|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
+
"name": "estVrai",
|
|
557
|
+
"attributes": {
|
|
558
|
+
"var": "T18460"
|
|
559
|
+
}
|
|
430
560
|
}
|
|
431
561
|
]
|
|
432
562
|
},
|
|
@@ -434,6 +564,53 @@
|
|
|
434
564
|
"type": "element",
|
|
435
565
|
"name": "Texte",
|
|
436
566
|
"children": [
|
|
567
|
+
{
|
|
568
|
+
"type": "element",
|
|
569
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
570
|
+
"children": [
|
|
571
|
+
{
|
|
572
|
+
"type": "text",
|
|
573
|
+
"text": "Les parties privatives sont les éléments d’un immeuble "
|
|
574
|
+
},
|
|
575
|
+
{
|
|
576
|
+
"type": "element",
|
|
577
|
+
"name": "MiseEnEvidence"
|
|
578
|
+
},
|
|
579
|
+
{
|
|
580
|
+
"type": "text",
|
|
581
|
+
"text": "réservés à l’usage exclusif d’un copropriétaire. Elles sont définies par le "
|
|
582
|
+
},
|
|
583
|
+
{
|
|
584
|
+
"type": "element",
|
|
585
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
586
|
+
"attributes": {
|
|
587
|
+
"LienPublication": "F2589",
|
|
588
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
589
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
590
|
+
},
|
|
591
|
+
"children": [
|
|
592
|
+
{
|
|
593
|
+
"type": "text",
|
|
594
|
+
"text": "règlement de copropriété"
|
|
595
|
+
}
|
|
596
|
+
]
|
|
597
|
+
},
|
|
598
|
+
{
|
|
599
|
+
"type": "text",
|
|
600
|
+
"text": ", qui en donne une liste complète."
|
|
601
|
+
}
|
|
602
|
+
]
|
|
603
|
+
},
|
|
604
|
+
{
|
|
605
|
+
"type": "element",
|
|
606
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
607
|
+
"children": [
|
|
608
|
+
{
|
|
609
|
+
"type": "text",
|
|
610
|
+
"text": "Par exemple, il peut s'agir des cloisons non porteuses, des portes intérieures, des fenêtres ou des volets, des installations électriques, sanitaires, des revêtements de sol ou des équipements intérieurs (cuisine, salle de bain, placards intégrés)."
|
|
611
|
+
}
|
|
612
|
+
]
|
|
613
|
+
},
|
|
437
614
|
{
|
|
438
615
|
"type": "element",
|
|
439
616
|
"name": "Chapitre",
|
|
@@ -448,7 +625,7 @@
|
|
|
448
625
|
"children": [
|
|
449
626
|
{
|
|
450
627
|
"type": "text",
|
|
451
|
-
"text": "Peut-on librement réaliser des travaux dans ses parties privatives
|
|
628
|
+
"text": "Peut-on librement réaliser des travaux dans ses parties privatives ?"
|
|
452
629
|
}
|
|
453
630
|
]
|
|
454
631
|
}
|
|
@@ -460,7 +637,7 @@
|
|
|
460
637
|
"children": [
|
|
461
638
|
{
|
|
462
639
|
"type": "text",
|
|
463
|
-
"text": "Chaque copropriétaire dispose des parties privatives comprises dans son
|
|
640
|
+
"text": "Chaque copropriétaire use et dispose librement des parties privatives comprises dans son"
|
|
464
641
|
},
|
|
465
642
|
{
|
|
466
643
|
"type": "element",
|
|
@@ -472,23 +649,13 @@
|
|
|
472
649
|
"children": [
|
|
473
650
|
{
|
|
474
651
|
"type": "text",
|
|
475
|
-
"text": "lot"
|
|
652
|
+
"text": " lot"
|
|
476
653
|
}
|
|
477
654
|
]
|
|
478
655
|
},
|
|
479
656
|
{
|
|
480
657
|
"type": "text",
|
|
481
|
-
"text": "
|
|
482
|
-
}
|
|
483
|
-
]
|
|
484
|
-
},
|
|
485
|
-
{
|
|
486
|
-
"type": "element",
|
|
487
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
488
|
-
"children": [
|
|
489
|
-
{
|
|
490
|
-
"type": "text",
|
|
491
|
-
"text": "Vous êtes donc libre, en principe, de faire des travaux dans votre appartement sans avoir besoin d'autorisation de l'assemblée générale des copropriétaires pour effectuer ces travaux."
|
|
658
|
+
"text": ". Le propriétaire peut donc, en principe, faire des travaux dans son appartement sans avoir besoin d'une autorisation de l'assemblée générale des copropriétaires."
|
|
492
659
|
}
|
|
493
660
|
]
|
|
494
661
|
}
|
|
@@ -508,7 +675,7 @@
|
|
|
508
675
|
"children": [
|
|
509
676
|
{
|
|
510
677
|
"type": "text",
|
|
511
|
-
"text": "Quelles sont les limites à la liberté de réaliser des travaux dans ses parties privatives
|
|
678
|
+
"text": "Quelles sont les limites à la liberté de réaliser des travaux dans ses parties privatives ?"
|
|
512
679
|
}
|
|
513
680
|
]
|
|
514
681
|
}
|
|
@@ -520,7 +687,7 @@
|
|
|
520
687
|
"children": [
|
|
521
688
|
{
|
|
522
689
|
"type": "text",
|
|
523
|
-
"text": "
|
|
690
|
+
"text": "Il existe "
|
|
524
691
|
},
|
|
525
692
|
{
|
|
526
693
|
"type": "element",
|
|
@@ -528,13 +695,13 @@
|
|
|
528
695
|
"children": [
|
|
529
696
|
{
|
|
530
697
|
"type": "text",
|
|
531
|
-
"text": "
|
|
698
|
+
"text": "2 limites"
|
|
532
699
|
}
|
|
533
700
|
]
|
|
534
701
|
},
|
|
535
702
|
{
|
|
536
703
|
"type": "text",
|
|
537
|
-
"text": ":"
|
|
704
|
+
"text": " à la liberté de réaliser des travaux dans les parties privatives, à savoir :"
|
|
538
705
|
}
|
|
539
706
|
]
|
|
540
707
|
},
|
|
@@ -555,23 +722,7 @@
|
|
|
555
722
|
"children": [
|
|
556
723
|
{
|
|
557
724
|
"type": "text",
|
|
558
|
-
"text": "La destination de l'immeuble"
|
|
559
|
-
}
|
|
560
|
-
]
|
|
561
|
-
}
|
|
562
|
-
]
|
|
563
|
-
},
|
|
564
|
-
{
|
|
565
|
-
"type": "element",
|
|
566
|
-
"name": "Item",
|
|
567
|
-
"children": [
|
|
568
|
-
{
|
|
569
|
-
"type": "element",
|
|
570
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
571
|
-
"children": [
|
|
572
|
-
{
|
|
573
|
-
"type": "text",
|
|
574
|
-
"text": "L'aspect extérieur de l'immeuble"
|
|
725
|
+
"text": "La destination de l'immeuble et les stipulations du règlement de copropriété"
|
|
575
726
|
}
|
|
576
727
|
]
|
|
577
728
|
}
|
|
@@ -587,7 +738,7 @@
|
|
|
587
738
|
"children": [
|
|
588
739
|
{
|
|
589
740
|
"type": "text",
|
|
590
|
-
"text": "Les droits des autres copropriétaires"
|
|
741
|
+
"text": "Les droits des autres copropriétaires."
|
|
591
742
|
}
|
|
592
743
|
]
|
|
593
744
|
}
|
|
@@ -621,25 +772,7 @@
|
|
|
621
772
|
"children": [
|
|
622
773
|
{
|
|
623
774
|
"type": "text",
|
|
624
|
-
"text": "
|
|
625
|
-
},
|
|
626
|
-
{
|
|
627
|
-
"type": "element",
|
|
628
|
-
"name": "LienIntra",
|
|
629
|
-
"attributes": {
|
|
630
|
-
"LienID": "R53142",
|
|
631
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
632
|
-
},
|
|
633
|
-
"children": [
|
|
634
|
-
{
|
|
635
|
-
"type": "text",
|
|
636
|
-
"text": "destination de l'immeuble"
|
|
637
|
-
}
|
|
638
|
-
]
|
|
639
|
-
},
|
|
640
|
-
{
|
|
641
|
-
"type": "text",
|
|
642
|
-
"text": " fixée par le "
|
|
775
|
+
"text": "La destination de l'immeuble correspond à ce pour quoi un immeuble a été construit. Elle se détermine par plusieurs éléments, dont notamment les stipulations du "
|
|
643
776
|
},
|
|
644
777
|
{
|
|
645
778
|
"type": "element",
|
|
@@ -658,7 +791,7 @@
|
|
|
658
791
|
},
|
|
659
792
|
{
|
|
660
793
|
"type": "text",
|
|
661
|
-
"text": "."
|
|
794
|
+
"text": ", les qualités de l'immeuble (architecture, matériaux de construction, finitions, standing, niveau social, usage – habitation, mixte, commercial…), sa situation géographique ou environnementale."
|
|
662
795
|
}
|
|
663
796
|
]
|
|
664
797
|
},
|
|
@@ -668,7 +801,7 @@
|
|
|
668
801
|
"children": [
|
|
669
802
|
{
|
|
670
803
|
"type": "text",
|
|
671
|
-
"text": "
|
|
804
|
+
"text": "Cette destination de l'immeuble s'impose à tous les copropriétaires."
|
|
672
805
|
}
|
|
673
806
|
]
|
|
674
807
|
},
|
|
@@ -678,25 +811,51 @@
|
|
|
678
811
|
"children": [
|
|
679
812
|
{
|
|
680
813
|
"type": "text",
|
|
681
|
-
"text": "Par exemple,
|
|
682
|
-
}
|
|
814
|
+
"text": "Les travaux sur les parties privatives doivent donc se conformer à la destination de l'immeuble. Par exemple, si l'immeuble est exclusivement à usage d'habitation, un appartement ne peut pas être transformé en local commercial."
|
|
815
|
+
}
|
|
816
|
+
]
|
|
817
|
+
},
|
|
818
|
+
{
|
|
819
|
+
"type": "element",
|
|
820
|
+
"name": "ASavoir",
|
|
821
|
+
"children": [
|
|
683
822
|
{
|
|
684
823
|
"type": "element",
|
|
685
|
-
"name": "
|
|
686
|
-
"attributes": {
|
|
687
|
-
"LienID": "R38693",
|
|
688
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
689
|
-
},
|
|
824
|
+
"name": "Titre",
|
|
690
825
|
"children": [
|
|
691
826
|
{
|
|
692
827
|
"type": "text",
|
|
693
|
-
"text": "
|
|
828
|
+
"text": "À savoir"
|
|
694
829
|
}
|
|
695
830
|
]
|
|
696
831
|
},
|
|
697
832
|
{
|
|
698
|
-
"type": "
|
|
699
|
-
"
|
|
833
|
+
"type": "element",
|
|
834
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
835
|
+
"children": [
|
|
836
|
+
{
|
|
837
|
+
"type": "text",
|
|
838
|
+
"text": "La réalisation de travaux portant atteinte à la destination de l'immeuble nécessite l'accord de l'assemblée générale des copropriétaires. Cette décision est adoptée à l'"
|
|
839
|
+
},
|
|
840
|
+
{
|
|
841
|
+
"type": "element",
|
|
842
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
843
|
+
"attributes": {
|
|
844
|
+
"LienID": "R72362",
|
|
845
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
846
|
+
},
|
|
847
|
+
"children": [
|
|
848
|
+
{
|
|
849
|
+
"type": "text",
|
|
850
|
+
"text": "unanimité"
|
|
851
|
+
}
|
|
852
|
+
]
|
|
853
|
+
},
|
|
854
|
+
{
|
|
855
|
+
"type": "text",
|
|
856
|
+
"text": "."
|
|
857
|
+
}
|
|
858
|
+
]
|
|
700
859
|
}
|
|
701
860
|
]
|
|
702
861
|
},
|
|
@@ -706,17 +865,21 @@
|
|
|
706
865
|
"children": [
|
|
707
866
|
{
|
|
708
867
|
"type": "text",
|
|
709
|
-
"text": "
|
|
710
|
-
}
|
|
711
|
-
|
|
712
|
-
|
|
713
|
-
|
|
714
|
-
|
|
715
|
-
|
|
716
|
-
|
|
868
|
+
"text": "Le règlement de copropriété peut également contenir une "
|
|
869
|
+
},
|
|
870
|
+
{
|
|
871
|
+
"type": "element",
|
|
872
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
873
|
+
"children": [
|
|
874
|
+
{
|
|
875
|
+
"type": "text",
|
|
876
|
+
"text": "clause sur « l'harmonie de l'immeuble »"
|
|
877
|
+
}
|
|
878
|
+
]
|
|
879
|
+
},
|
|
717
880
|
{
|
|
718
881
|
"type": "text",
|
|
719
|
-
"text": "
|
|
882
|
+
"text": ". Cette clause oblige le copropriétaire à respecter l'esthétique d'ensemble du bâtiment. C'est par exemple le cas pour une couleur imposée de volets ou l'interdiction de modifier certains éléments apparents de l'extérieur (fenêtres, enseignes, stores etc.)."
|
|
720
883
|
}
|
|
721
884
|
]
|
|
722
885
|
}
|
|
@@ -736,7 +899,7 @@
|
|
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736
899
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"children": [
|
|
737
900
|
{
|
|
738
901
|
"type": "text",
|
|
739
|
-
"text": "
|
|
902
|
+
"text": "Droits des autres copropriétaires"
|
|
740
903
|
}
|
|
741
904
|
]
|
|
742
905
|
}
|
|
@@ -748,55 +911,7 @@
|
|
|
748
911
|
"children": [
|
|
749
912
|
{
|
|
750
913
|
"type": "text",
|
|
751
|
-
"text": "
|
|
752
|
-
}
|
|
753
|
-
]
|
|
754
|
-
},
|
|
755
|
-
{
|
|
756
|
-
"type": "element",
|
|
757
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
758
|
-
"children": [
|
|
759
|
-
{
|
|
760
|
-
"type": "text",
|
|
761
|
-
"text": "La majorité requise va dépendre de la nature des travaux."
|
|
762
|
-
}
|
|
763
|
-
]
|
|
764
|
-
},
|
|
765
|
-
{
|
|
766
|
-
"type": "element",
|
|
767
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
768
|
-
"children": [
|
|
769
|
-
{
|
|
770
|
-
"type": "text",
|
|
771
|
-
"text": "En général, un vote à la majorité absolue dite "
|
|
772
|
-
},
|
|
773
|
-
{
|
|
774
|
-
"type": "element",
|
|
775
|
-
"name": "Expression",
|
|
776
|
-
"children": [
|
|
777
|
-
{
|
|
778
|
-
"type": "text",
|
|
779
|
-
"text": "de l'article 25"
|
|
780
|
-
}
|
|
781
|
-
]
|
|
782
|
-
},
|
|
783
|
-
{
|
|
784
|
-
"type": "text",
|
|
785
|
-
"text": " est exigé. Toutefois, un vote à la double majorité dite de "
|
|
786
|
-
},
|
|
787
|
-
{
|
|
788
|
-
"type": "element",
|
|
789
|
-
"name": "Expression",
|
|
790
|
-
"children": [
|
|
791
|
-
{
|
|
792
|
-
"type": "text",
|
|
793
|
-
"text": "l'article 26"
|
|
794
|
-
}
|
|
795
|
-
]
|
|
796
|
-
},
|
|
797
|
-
{
|
|
798
|
-
"type": "text",
|
|
799
|
-
"text": " peut être exigé."
|
|
914
|
+
"text": "Les travaux dans un appartement ne doivent pas porter atteinte aux droits des autres copropriétaires."
|
|
800
915
|
}
|
|
801
916
|
]
|
|
802
917
|
},
|
|
@@ -806,139 +921,147 @@
|
|
|
806
921
|
"children": [
|
|
807
922
|
{
|
|
808
923
|
"type": "text",
|
|
809
|
-
"text": "
|
|
810
|
-
},
|
|
811
|
-
{
|
|
812
|
-
"type": "element",
|
|
813
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
814
|
-
"children": [
|
|
815
|
-
{
|
|
816
|
-
"type": "text",
|
|
817
|
-
"text": "majorité absolue"
|
|
818
|
-
}
|
|
819
|
-
]
|
|
820
|
-
},
|
|
821
|
-
{
|
|
822
|
-
"type": "text",
|
|
823
|
-
"text": " (dite "
|
|
924
|
+
"text": "Ainsi, le copropriétaire ne doit pas causer de dommages matériels à son voisin, de "
|
|
824
925
|
},
|
|
825
926
|
{
|
|
826
927
|
"type": "element",
|
|
827
|
-
"name": "
|
|
928
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
929
|
+
"attributes": {
|
|
930
|
+
"LienID": "R72363",
|
|
931
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
932
|
+
},
|
|
828
933
|
"children": [
|
|
829
934
|
{
|
|
830
935
|
"type": "text",
|
|
831
|
-
"text": "
|
|
936
|
+
"text": "troubles anormaux du voisinage"
|
|
832
937
|
}
|
|
833
938
|
]
|
|
834
939
|
},
|
|
835
940
|
{
|
|
836
941
|
"type": "text",
|
|
837
|
-
"text": "
|
|
942
|
+
"text": " ou une violation des droits des autres copropriétaires issus du règlement de copropriété."
|
|
838
943
|
}
|
|
839
944
|
]
|
|
840
945
|
},
|
|
841
946
|
{
|
|
842
947
|
"type": "element",
|
|
843
|
-
"name": "
|
|
948
|
+
"name": "Exemple",
|
|
844
949
|
"children": [
|
|
845
|
-
{
|
|
846
|
-
"type": "text",
|
|
847
|
-
"text": "Si la décision a reçu au moins ⅓ des voix, elle peut faire l'objet d'un 2"
|
|
848
|
-
},
|
|
849
950
|
{
|
|
850
951
|
"type": "element",
|
|
851
|
-
"name": "
|
|
952
|
+
"name": "Titre",
|
|
852
953
|
"children": [
|
|
853
954
|
{
|
|
854
955
|
"type": "text",
|
|
855
|
-
"text": "
|
|
956
|
+
"text": "Exemple"
|
|
856
957
|
}
|
|
857
958
|
]
|
|
858
959
|
},
|
|
859
|
-
{
|
|
860
|
-
"type": "text",
|
|
861
|
-
"text": " vote à la majorité simple de l'article 24 (majorité des voix des copropriétaires présents, représentés ou ayant voté par correspondance)."
|
|
862
|
-
}
|
|
863
|
-
]
|
|
864
|
-
},
|
|
865
|
-
{
|
|
866
|
-
"type": "element",
|
|
867
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
868
|
-
"children": [
|
|
869
|
-
{
|
|
870
|
-
"type": "text",
|
|
871
|
-
"text": "La "
|
|
872
|
-
},
|
|
873
960
|
{
|
|
874
961
|
"type": "element",
|
|
875
|
-
"name": "
|
|
962
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
876
963
|
"children": [
|
|
877
964
|
{
|
|
878
965
|
"type": "text",
|
|
879
|
-
"text": "
|
|
966
|
+
"text": "Il est interdit de :"
|
|
880
967
|
}
|
|
881
968
|
]
|
|
882
969
|
},
|
|
883
|
-
{
|
|
884
|
-
"type": "text",
|
|
885
|
-
"text": " (dite "
|
|
886
|
-
},
|
|
887
970
|
{
|
|
888
971
|
"type": "element",
|
|
889
|
-
"name": "
|
|
972
|
+
"name": "Liste",
|
|
973
|
+
"attributes": {
|
|
974
|
+
"type": "puce"
|
|
975
|
+
},
|
|
890
976
|
"children": [
|
|
891
977
|
{
|
|
892
|
-
"type": "
|
|
893
|
-
"
|
|
978
|
+
"type": "element",
|
|
979
|
+
"name": "Item",
|
|
980
|
+
"children": [
|
|
981
|
+
{
|
|
982
|
+
"type": "element",
|
|
983
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
984
|
+
"children": [
|
|
985
|
+
{
|
|
986
|
+
"type": "text",
|
|
987
|
+
"text": "Détériorer les appartements du dessus, dessous ou d'à-côté"
|
|
988
|
+
}
|
|
989
|
+
]
|
|
990
|
+
}
|
|
991
|
+
]
|
|
894
992
|
}
|
|
895
993
|
]
|
|
896
994
|
},
|
|
897
|
-
{
|
|
898
|
-
"type": "text",
|
|
899
|
-
"text": ") correspond à la majorité des copropriétaires de l'immeuble représentant au moins les 2/3 des voix des copropriétaires."
|
|
900
|
-
}
|
|
901
|
-
]
|
|
902
|
-
},
|
|
903
|
-
{
|
|
904
|
-
"type": "element",
|
|
905
|
-
"name": "Exemple",
|
|
906
|
-
"children": [
|
|
907
995
|
{
|
|
908
996
|
"type": "element",
|
|
909
|
-
"name": "
|
|
997
|
+
"name": "Liste",
|
|
998
|
+
"attributes": {
|
|
999
|
+
"type": "puce"
|
|
1000
|
+
},
|
|
910
1001
|
"children": [
|
|
911
1002
|
{
|
|
912
|
-
"type": "
|
|
913
|
-
"
|
|
914
|
-
|
|
915
|
-
|
|
916
|
-
|
|
917
|
-
|
|
918
|
-
|
|
919
|
-
|
|
920
|
-
|
|
1003
|
+
"type": "element",
|
|
1004
|
+
"name": "Item",
|
|
1005
|
+
"children": [
|
|
1006
|
+
{
|
|
1007
|
+
"type": "element",
|
|
1008
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1009
|
+
"children": [
|
|
1010
|
+
{
|
|
1011
|
+
"type": "text",
|
|
1012
|
+
"text": "Mettre en place des claustras (panneaux séparatifs) sur sa terrasse privative quand cela nuit à l'ensoleillement et au calme dont profitaient les lots voisins"
|
|
1013
|
+
}
|
|
1014
|
+
]
|
|
1015
|
+
}
|
|
1016
|
+
]
|
|
1017
|
+
},
|
|
921
1018
|
{
|
|
922
|
-
"type": "
|
|
923
|
-
"
|
|
1019
|
+
"type": "element",
|
|
1020
|
+
"name": "Item",
|
|
1021
|
+
"children": [
|
|
1022
|
+
{
|
|
1023
|
+
"type": "element",
|
|
1024
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1025
|
+
"children": [
|
|
1026
|
+
{
|
|
1027
|
+
"type": "text",
|
|
1028
|
+
"text": "Aménager un grenier en pièce d'habitation, à l'origine de nuisances sonores pour l'appartement situé en dessous"
|
|
1029
|
+
}
|
|
1030
|
+
]
|
|
1031
|
+
}
|
|
1032
|
+
]
|
|
924
1033
|
},
|
|
925
1034
|
{
|
|
926
1035
|
"type": "element",
|
|
927
|
-
"name": "
|
|
928
|
-
"attributes": {
|
|
929
|
-
"LienID": "R53506",
|
|
930
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
931
|
-
},
|
|
1036
|
+
"name": "Item",
|
|
932
1037
|
"children": [
|
|
933
1038
|
{
|
|
934
|
-
"type": "
|
|
935
|
-
"
|
|
1039
|
+
"type": "element",
|
|
1040
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1041
|
+
"children": [
|
|
1042
|
+
{
|
|
1043
|
+
"type": "text",
|
|
1044
|
+
"text": "Cloisonner une place de parking gênant l'usage de l'emplacement voisin"
|
|
1045
|
+
}
|
|
1046
|
+
]
|
|
936
1047
|
}
|
|
937
1048
|
]
|
|
938
1049
|
},
|
|
939
1050
|
{
|
|
940
|
-
"type": "
|
|
941
|
-
"
|
|
1051
|
+
"type": "element",
|
|
1052
|
+
"name": "Item",
|
|
1053
|
+
"children": [
|
|
1054
|
+
{
|
|
1055
|
+
"type": "element",
|
|
1056
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1057
|
+
"children": [
|
|
1058
|
+
{
|
|
1059
|
+
"type": "text",
|
|
1060
|
+
"text": "Remplacer le revêtement des sols si celui-ci ne revêt pas des caractéristiques d'isolation phonique au moins égales à celles des matériaux d'origine, ce qui crée des nuisances sonores pour l'appartement situé en dessous."
|
|
1061
|
+
}
|
|
1062
|
+
]
|
|
1063
|
+
}
|
|
1064
|
+
]
|
|
942
1065
|
}
|
|
943
1066
|
]
|
|
944
1067
|
}
|
|
@@ -950,63 +1073,47 @@
|
|
|
950
1073
|
"children": [
|
|
951
1074
|
{
|
|
952
1075
|
"type": "text",
|
|
953
|
-
"text": "
|
|
954
|
-
},
|
|
955
|
-
{
|
|
956
|
-
"type": "element",
|
|
957
|
-
"name": "Exposant",
|
|
958
|
-
"children": [
|
|
959
|
-
{
|
|
960
|
-
"type": "text",
|
|
961
|
-
"text": "nd"
|
|
962
|
-
}
|
|
963
|
-
]
|
|
964
|
-
},
|
|
965
|
-
{
|
|
966
|
-
"type": "text",
|
|
967
|
-
"text": " vote à une majorité plus simple. C'est ce que l'on appelle la "
|
|
968
|
-
},
|
|
969
|
-
{
|
|
970
|
-
"type": "element",
|
|
971
|
-
"name": "Expression",
|
|
972
|
-
"children": [
|
|
973
|
-
{
|
|
974
|
-
"type": "text",
|
|
975
|
-
"text": "double majorité"
|
|
976
|
-
}
|
|
977
|
-
]
|
|
978
|
-
},
|
|
979
|
-
{
|
|
980
|
-
"type": "text",
|
|
981
|
-
"text": ". Pour que ce 2"
|
|
1076
|
+
"text": "La réalisation de travaux portant atteinte aux droits des autres copropriétaires nécessite l'accord de l'assemblée générale des copropriétaires. Cette décision est adoptée à l'"
|
|
982
1077
|
},
|
|
983
1078
|
{
|
|
984
1079
|
"type": "element",
|
|
985
|
-
"name": "
|
|
1080
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1081
|
+
"attributes": {
|
|
1082
|
+
"LienID": "R72362",
|
|
1083
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1084
|
+
},
|
|
986
1085
|
"children": [
|
|
987
1086
|
{
|
|
988
1087
|
"type": "text",
|
|
989
|
-
"text": "
|
|
1088
|
+
"text": "unanimité"
|
|
990
1089
|
}
|
|
991
1090
|
]
|
|
992
1091
|
},
|
|
993
1092
|
{
|
|
994
1093
|
"type": "text",
|
|
995
|
-
"text": "
|
|
996
|
-
}
|
|
1094
|
+
"text": "."
|
|
1095
|
+
}
|
|
1096
|
+
]
|
|
1097
|
+
}
|
|
1098
|
+
]
|
|
1099
|
+
},
|
|
1100
|
+
{
|
|
1101
|
+
"type": "element",
|
|
1102
|
+
"name": "SousChapitre",
|
|
1103
|
+
"children": [
|
|
1104
|
+
{
|
|
1105
|
+
"type": "element",
|
|
1106
|
+
"name": "Titre",
|
|
1107
|
+
"children": [
|
|
997
1108
|
{
|
|
998
1109
|
"type": "element",
|
|
999
|
-
"name": "
|
|
1110
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1000
1111
|
"children": [
|
|
1001
1112
|
{
|
|
1002
1113
|
"type": "text",
|
|
1003
|
-
"text": "
|
|
1114
|
+
"text": "Quelles conséquences en cas de non-respect des règles ?"
|
|
1004
1115
|
}
|
|
1005
1116
|
]
|
|
1006
|
-
},
|
|
1007
|
-
{
|
|
1008
|
-
"type": "text",
|
|
1009
|
-
"text": " (plus facile à obtenir)."
|
|
1010
1117
|
}
|
|
1011
1118
|
]
|
|
1012
1119
|
},
|
|
@@ -1016,26 +1123,7 @@
|
|
|
1016
1123
|
"children": [
|
|
1017
1124
|
{
|
|
1018
1125
|
"type": "text",
|
|
1019
|
-
"text": "
|
|
1020
|
-
},
|
|
1021
|
-
{
|
|
1022
|
-
"type": "element",
|
|
1023
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
1024
|
-
"attributes": {
|
|
1025
|
-
"LienPublication": "N319",
|
|
1026
|
-
"type": "Dossier",
|
|
1027
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1028
|
-
},
|
|
1029
|
-
"children": [
|
|
1030
|
-
{
|
|
1031
|
-
"type": "text",
|
|
1032
|
-
"text": "autorisation d'urbanisme"
|
|
1033
|
-
}
|
|
1034
|
-
]
|
|
1035
|
-
},
|
|
1036
|
-
{
|
|
1037
|
-
"type": "text",
|
|
1038
|
-
"text": "."
|
|
1126
|
+
"text": "Les travaux sur partie privative, portant atteinte à la destination de l'immeuble ou aux droits des autres copropriétaires, doivent être autorisés par l'assemblée générale des copropriétaires. Cet accord doit intervenir avant le début des travaux."
|
|
1039
1127
|
}
|
|
1040
1128
|
]
|
|
1041
1129
|
},
|
|
@@ -1045,7 +1133,7 @@
|
|
|
1045
1133
|
"children": [
|
|
1046
1134
|
{
|
|
1047
1135
|
"type": "text",
|
|
1048
|
-
"text": "
|
|
1136
|
+
"text": "Le copropriétaire peut :"
|
|
1049
1137
|
}
|
|
1050
1138
|
]
|
|
1051
1139
|
},
|
|
@@ -1066,7 +1154,62 @@
|
|
|
1066
1154
|
"children": [
|
|
1067
1155
|
{
|
|
1068
1156
|
"type": "text",
|
|
1069
|
-
"text": "
|
|
1157
|
+
"text": "Soit demander au "
|
|
1158
|
+
},
|
|
1159
|
+
{
|
|
1160
|
+
"type": "element",
|
|
1161
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1162
|
+
"attributes": {
|
|
1163
|
+
"LienPublication": "F2608",
|
|
1164
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1165
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1166
|
+
},
|
|
1167
|
+
"children": [
|
|
1168
|
+
{
|
|
1169
|
+
"type": "text",
|
|
1170
|
+
"text": "syndic de la copropriété"
|
|
1171
|
+
}
|
|
1172
|
+
]
|
|
1173
|
+
},
|
|
1174
|
+
{
|
|
1175
|
+
"type": "text",
|
|
1176
|
+
"text": " d'inscrire cette autorisation à l'"
|
|
1177
|
+
},
|
|
1178
|
+
{
|
|
1179
|
+
"type": "element",
|
|
1180
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1181
|
+
"attributes": {
|
|
1182
|
+
"LienID": "R71026",
|
|
1183
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1184
|
+
},
|
|
1185
|
+
"children": [
|
|
1186
|
+
{
|
|
1187
|
+
"type": "text",
|
|
1188
|
+
"text": "ordre du jour"
|
|
1189
|
+
}
|
|
1190
|
+
]
|
|
1191
|
+
},
|
|
1192
|
+
{
|
|
1193
|
+
"type": "text",
|
|
1194
|
+
"text": " de l'"
|
|
1195
|
+
},
|
|
1196
|
+
{
|
|
1197
|
+
"type": "element",
|
|
1198
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1199
|
+
"attributes": {
|
|
1200
|
+
"LienID": "R71034",
|
|
1201
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1202
|
+
},
|
|
1203
|
+
"children": [
|
|
1204
|
+
{
|
|
1205
|
+
"type": "text",
|
|
1206
|
+
"text": "assemblée générale annuelle"
|
|
1207
|
+
}
|
|
1208
|
+
]
|
|
1209
|
+
},
|
|
1210
|
+
{
|
|
1211
|
+
"type": "text",
|
|
1212
|
+
"text": ". Cette demande se fait par lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
1070
1213
|
}
|
|
1071
1214
|
]
|
|
1072
1215
|
}
|
|
@@ -1082,137 +1225,230 @@
|
|
|
1082
1225
|
"children": [
|
|
1083
1226
|
{
|
|
1084
1227
|
"type": "text",
|
|
1085
|
-
"text": "
|
|
1228
|
+
"text": "Soit solliciter du syndic la convocation et la tenue d'une assemblée générale spécifique qui concernera seulement cette autorisation. Dans ce cas, le copropriétaire prend en charge l'intégralité des frais relatifs à cette assemblée. Cette demande se fait par lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
1086
1229
|
}
|
|
1087
1230
|
]
|
|
1088
1231
|
}
|
|
1089
1232
|
]
|
|
1233
|
+
}
|
|
1234
|
+
]
|
|
1235
|
+
},
|
|
1236
|
+
{
|
|
1237
|
+
"type": "element",
|
|
1238
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1239
|
+
"children": [
|
|
1240
|
+
{
|
|
1241
|
+
"type": "text",
|
|
1242
|
+
"text": "Si les travaux sont réalisés en l'absence d'une telle autorisation (accord non demandé ou non obtenu), "
|
|
1090
1243
|
},
|
|
1091
1244
|
{
|
|
1092
1245
|
"type": "element",
|
|
1093
|
-
"name": "
|
|
1246
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1094
1247
|
"children": [
|
|
1095
1248
|
{
|
|
1096
|
-
"type": "
|
|
1097
|
-
"
|
|
1098
|
-
"children": [
|
|
1099
|
-
{
|
|
1100
|
-
"type": "text",
|
|
1101
|
-
"text": "Changement de couleur des volets ou fenêtres"
|
|
1102
|
-
}
|
|
1103
|
-
]
|
|
1249
|
+
"type": "text",
|
|
1250
|
+
"text": "ils sont irréguliers"
|
|
1104
1251
|
}
|
|
1105
1252
|
]
|
|
1106
1253
|
},
|
|
1254
|
+
{
|
|
1255
|
+
"type": "text",
|
|
1256
|
+
"text": ". Dans ce cas, le syndic peut obliger le copropriétaire à "
|
|
1257
|
+
},
|
|
1107
1258
|
{
|
|
1108
1259
|
"type": "element",
|
|
1109
|
-
"name": "
|
|
1260
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1110
1261
|
"children": [
|
|
1111
1262
|
{
|
|
1112
|
-
"type": "
|
|
1113
|
-
"
|
|
1114
|
-
"children": [
|
|
1115
|
-
{
|
|
1116
|
-
"type": "text",
|
|
1117
|
-
"text": "Pose de volets ou de barreaux aux fenêtres"
|
|
1118
|
-
}
|
|
1119
|
-
]
|
|
1263
|
+
"type": "text",
|
|
1264
|
+
"text": "remettre en état le logement"
|
|
1120
1265
|
}
|
|
1121
1266
|
]
|
|
1267
|
+
},
|
|
1268
|
+
{
|
|
1269
|
+
"type": "text",
|
|
1270
|
+
"text": ", ce qui peut conduire à la démolition de ce qui a été fait."
|
|
1122
1271
|
}
|
|
1123
1272
|
]
|
|
1124
|
-
}
|
|
1125
|
-
]
|
|
1126
|
-
},
|
|
1127
|
-
{
|
|
1128
|
-
"type": "element",
|
|
1129
|
-
"name": "SousChapitre",
|
|
1130
|
-
"children": [
|
|
1273
|
+
},
|
|
1131
1274
|
{
|
|
1132
1275
|
"type": "element",
|
|
1133
|
-
"name": "
|
|
1276
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1134
1277
|
"children": [
|
|
1135
1278
|
{
|
|
1136
|
-
"type": "
|
|
1137
|
-
"
|
|
1138
|
-
"children": [
|
|
1139
|
-
{
|
|
1140
|
-
"type": "text",
|
|
1141
|
-
"text": "Droits des autres copropriétaires"
|
|
1142
|
-
}
|
|
1143
|
-
]
|
|
1279
|
+
"type": "text",
|
|
1280
|
+
"text": "Si la tentative de règlement amiable est un échec, il peut agir en justice devant le tribunal judiciaire du lieu de situation de l'immeuble."
|
|
1144
1281
|
}
|
|
1145
1282
|
]
|
|
1146
|
-
}
|
|
1283
|
+
}
|
|
1284
|
+
]
|
|
1285
|
+
}
|
|
1286
|
+
]
|
|
1287
|
+
}
|
|
1288
|
+
]
|
|
1289
|
+
}
|
|
1290
|
+
]
|
|
1291
|
+
},
|
|
1292
|
+
{
|
|
1293
|
+
"type": "element",
|
|
1294
|
+
"name": "Situation",
|
|
1295
|
+
"children": [
|
|
1296
|
+
{
|
|
1297
|
+
"type": "element",
|
|
1298
|
+
"name": "Titre",
|
|
1299
|
+
"children": [
|
|
1300
|
+
{
|
|
1301
|
+
"type": "text",
|
|
1302
|
+
"text": "Travaux sur parties privatives affectant des parties communes ou l'aspect extérieur de l'immeuble"
|
|
1303
|
+
}
|
|
1304
|
+
]
|
|
1305
|
+
},
|
|
1306
|
+
{
|
|
1307
|
+
"type": "element",
|
|
1308
|
+
"name": "Condition",
|
|
1309
|
+
"children": [
|
|
1310
|
+
{
|
|
1311
|
+
"type": "element",
|
|
1312
|
+
"name": "estVrai",
|
|
1313
|
+
"attributes": {
|
|
1314
|
+
"var": "T18461"
|
|
1315
|
+
}
|
|
1316
|
+
}
|
|
1317
|
+
]
|
|
1318
|
+
},
|
|
1319
|
+
{
|
|
1320
|
+
"type": "element",
|
|
1321
|
+
"name": "Texte",
|
|
1322
|
+
"children": [
|
|
1323
|
+
{
|
|
1324
|
+
"type": "element",
|
|
1325
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1326
|
+
"children": [
|
|
1327
|
+
{
|
|
1328
|
+
"type": "text",
|
|
1329
|
+
"text": "Les parties communes sont les éléments d’un immeuble "
|
|
1330
|
+
},
|
|
1331
|
+
{
|
|
1332
|
+
"type": "element",
|
|
1333
|
+
"name": "MiseEnEvidence"
|
|
1334
|
+
},
|
|
1335
|
+
{
|
|
1336
|
+
"type": "text",
|
|
1337
|
+
"text": "réservés à l'usage ou à l'utilité de tous les copropriétaires ou de plusieurs d'entre eux. Elles sont définies par le "
|
|
1338
|
+
},
|
|
1339
|
+
{
|
|
1340
|
+
"type": "element",
|
|
1341
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1342
|
+
"attributes": {
|
|
1343
|
+
"LienPublication": "F2589",
|
|
1344
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1345
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1346
|
+
},
|
|
1347
|
+
"children": [
|
|
1348
|
+
{
|
|
1349
|
+
"type": "text",
|
|
1350
|
+
"text": "règlement de copropriété"
|
|
1351
|
+
}
|
|
1352
|
+
]
|
|
1353
|
+
},
|
|
1354
|
+
{
|
|
1355
|
+
"type": "text",
|
|
1356
|
+
"text": ", qui en donne une liste complète."
|
|
1357
|
+
}
|
|
1358
|
+
]
|
|
1359
|
+
},
|
|
1360
|
+
{
|
|
1361
|
+
"type": "element",
|
|
1362
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1363
|
+
"children": [
|
|
1364
|
+
{
|
|
1365
|
+
"type": "text",
|
|
1366
|
+
"text": "Si ce n'est pas le cas, la loi détermine les parties communes. Il s'agit notamment :"
|
|
1367
|
+
}
|
|
1368
|
+
]
|
|
1369
|
+
},
|
|
1370
|
+
{
|
|
1371
|
+
"type": "element",
|
|
1372
|
+
"name": "Liste",
|
|
1373
|
+
"attributes": {
|
|
1374
|
+
"type": "puce"
|
|
1375
|
+
},
|
|
1376
|
+
"children": [
|
|
1377
|
+
{
|
|
1378
|
+
"type": "element",
|
|
1379
|
+
"name": "Item",
|
|
1380
|
+
"children": [
|
|
1147
1381
|
{
|
|
1148
1382
|
"type": "element",
|
|
1149
1383
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1150
1384
|
"children": [
|
|
1151
1385
|
{
|
|
1152
1386
|
"type": "text",
|
|
1153
|
-
"text": "
|
|
1387
|
+
"text": "Des sols, cours, parcs et jardins, voies d'accès"
|
|
1154
1388
|
}
|
|
1155
1389
|
]
|
|
1156
|
-
}
|
|
1390
|
+
}
|
|
1391
|
+
]
|
|
1392
|
+
},
|
|
1393
|
+
{
|
|
1394
|
+
"type": "element",
|
|
1395
|
+
"name": "Item",
|
|
1396
|
+
"children": [
|
|
1157
1397
|
{
|
|
1158
1398
|
"type": "element",
|
|
1159
1399
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1160
1400
|
"children": [
|
|
1161
1401
|
{
|
|
1162
1402
|
"type": "text",
|
|
1163
|
-
"text": "
|
|
1164
|
-
},
|
|
1165
|
-
{
|
|
1166
|
-
"type": "element",
|
|
1167
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
1168
|
-
"attributes": {
|
|
1169
|
-
"LienPublication": "F612",
|
|
1170
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1171
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1172
|
-
},
|
|
1173
|
-
"children": [
|
|
1174
|
-
{
|
|
1175
|
-
"type": "text",
|
|
1176
|
-
"text": "de troubles de voisinage"
|
|
1177
|
-
}
|
|
1178
|
-
]
|
|
1179
|
-
},
|
|
1180
|
-
{
|
|
1181
|
-
"type": "text",
|
|
1182
|
-
"text": "..."
|
|
1403
|
+
"text": "Du gros œuvre des bâtiments (structure porteuse de l'immeuble), éléments d'équipement commun, y compris les parties de canalisations qui traversent des locaux privatifs"
|
|
1183
1404
|
}
|
|
1184
1405
|
]
|
|
1185
|
-
}
|
|
1406
|
+
}
|
|
1407
|
+
]
|
|
1408
|
+
},
|
|
1409
|
+
{
|
|
1410
|
+
"type": "element",
|
|
1411
|
+
"name": "Item",
|
|
1412
|
+
"children": [
|
|
1186
1413
|
{
|
|
1187
1414
|
"type": "element",
|
|
1188
1415
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1189
1416
|
"children": [
|
|
1190
1417
|
{
|
|
1191
1418
|
"type": "text",
|
|
1192
|
-
"text": "
|
|
1193
|
-
}
|
|
1194
|
-
|
|
1195
|
-
|
|
1196
|
-
|
|
1197
|
-
|
|
1198
|
-
|
|
1199
|
-
|
|
1200
|
-
|
|
1201
|
-
|
|
1202
|
-
|
|
1419
|
+
"text": "Des coffres, gaines et têtes de cheminées"
|
|
1420
|
+
}
|
|
1421
|
+
]
|
|
1422
|
+
}
|
|
1423
|
+
]
|
|
1424
|
+
},
|
|
1425
|
+
{
|
|
1426
|
+
"type": "element",
|
|
1427
|
+
"name": "Item",
|
|
1428
|
+
"children": [
|
|
1429
|
+
{
|
|
1430
|
+
"type": "element",
|
|
1431
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1432
|
+
"children": [
|
|
1203
1433
|
{
|
|
1204
1434
|
"type": "text",
|
|
1205
|
-
"text": "
|
|
1435
|
+
"text": "Des locaux des services communs"
|
|
1206
1436
|
}
|
|
1207
1437
|
]
|
|
1208
|
-
}
|
|
1438
|
+
}
|
|
1439
|
+
]
|
|
1440
|
+
},
|
|
1441
|
+
{
|
|
1442
|
+
"type": "element",
|
|
1443
|
+
"name": "Item",
|
|
1444
|
+
"children": [
|
|
1209
1445
|
{
|
|
1210
1446
|
"type": "element",
|
|
1211
1447
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1212
1448
|
"children": [
|
|
1213
1449
|
{
|
|
1214
1450
|
"type": "text",
|
|
1215
|
-
"text": "
|
|
1451
|
+
"text": "Des passages et corridors (couloirs)."
|
|
1216
1452
|
}
|
|
1217
1453
|
]
|
|
1218
1454
|
}
|
|
@@ -1220,6 +1456,26 @@
|
|
|
1220
1456
|
}
|
|
1221
1457
|
]
|
|
1222
1458
|
},
|
|
1459
|
+
{
|
|
1460
|
+
"type": "element",
|
|
1461
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1462
|
+
"children": [
|
|
1463
|
+
{
|
|
1464
|
+
"type": "text",
|
|
1465
|
+
"text": "Lorsqu'un copropriétaire réalise des travaux dans son appartement, il peut être amené à intervenir sur des parties communes (par exemple, perforation d'un mur porteur) ou affecter l'aspect extérieur de l'immeuble (par exemple, changement de fenêtre)."
|
|
1466
|
+
}
|
|
1467
|
+
]
|
|
1468
|
+
},
|
|
1469
|
+
{
|
|
1470
|
+
"type": "element",
|
|
1471
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1472
|
+
"children": [
|
|
1473
|
+
{
|
|
1474
|
+
"type": "text",
|
|
1475
|
+
"text": "Dans ce cas, des règles spécifiques s'appliquent."
|
|
1476
|
+
}
|
|
1477
|
+
]
|
|
1478
|
+
},
|
|
1223
1479
|
{
|
|
1224
1480
|
"type": "element",
|
|
1225
1481
|
"name": "Chapitre",
|
|
@@ -1234,7 +1490,7 @@
|
|
|
1234
1490
|
"children": [
|
|
1235
1491
|
{
|
|
1236
1492
|
"type": "text",
|
|
1237
|
-
"text": "
|
|
1493
|
+
"text": "Travaux sur parties privatives affectant les parties communes"
|
|
1238
1494
|
}
|
|
1239
1495
|
]
|
|
1240
1496
|
}
|
|
@@ -1246,178 +1502,192 @@
|
|
|
1246
1502
|
"children": [
|
|
1247
1503
|
{
|
|
1248
1504
|
"type": "text",
|
|
1249
|
-
"text": "
|
|
1505
|
+
"text": "Certains travaux réalisés dans un appartement ont un impact sur les parties communes de l'immeuble. Plusieurs étapes sont alors à respecter pour pouvoir effectuer ces travaux."
|
|
1250
1506
|
}
|
|
1251
1507
|
]
|
|
1252
1508
|
},
|
|
1253
1509
|
{
|
|
1254
1510
|
"type": "element",
|
|
1255
|
-
"name": "
|
|
1511
|
+
"name": "SousChapitre",
|
|
1256
1512
|
"children": [
|
|
1257
1513
|
{
|
|
1258
|
-
"type": "
|
|
1259
|
-
"
|
|
1514
|
+
"type": "element",
|
|
1515
|
+
"name": "Titre",
|
|
1516
|
+
"children": [
|
|
1517
|
+
{
|
|
1518
|
+
"type": "element",
|
|
1519
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1520
|
+
"children": [
|
|
1521
|
+
{
|
|
1522
|
+
"type": "text",
|
|
1523
|
+
"text": "Vérifier que les travaux ne sont pas interdits par le règlement de copropriété"
|
|
1524
|
+
}
|
|
1525
|
+
]
|
|
1526
|
+
}
|
|
1527
|
+
]
|
|
1260
1528
|
},
|
|
1261
1529
|
{
|
|
1262
1530
|
"type": "element",
|
|
1263
|
-
"name": "
|
|
1264
|
-
"attributes": {
|
|
1265
|
-
"LienPublication": "F2608",
|
|
1266
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1267
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1268
|
-
},
|
|
1531
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1269
1532
|
"children": [
|
|
1270
1533
|
{
|
|
1271
1534
|
"type": "text",
|
|
1272
|
-
"text": "
|
|
1535
|
+
"text": "Tout d'abord, il est nécessaire de s'assurer que les travaux envisagés ne sont pas interdits par le "
|
|
1536
|
+
},
|
|
1537
|
+
{
|
|
1538
|
+
"type": "element",
|
|
1539
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1540
|
+
"attributes": {
|
|
1541
|
+
"LienPublication": "F2589",
|
|
1542
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1543
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1544
|
+
},
|
|
1545
|
+
"children": [
|
|
1546
|
+
{
|
|
1547
|
+
"type": "text",
|
|
1548
|
+
"text": "règlement de copropriété"
|
|
1549
|
+
}
|
|
1550
|
+
]
|
|
1551
|
+
},
|
|
1552
|
+
{
|
|
1553
|
+
"type": "text",
|
|
1554
|
+
"text": ". Si c'est le cas, ils ne peuvent pas être réalisés."
|
|
1273
1555
|
}
|
|
1274
1556
|
]
|
|
1275
|
-
},
|
|
1276
|
-
{
|
|
1277
|
-
"type": "text",
|
|
1278
|
-
"text": "."
|
|
1279
|
-
}
|
|
1280
|
-
]
|
|
1281
|
-
},
|
|
1282
|
-
{
|
|
1283
|
-
"type": "element",
|
|
1284
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1285
|
-
"children": [
|
|
1286
|
-
{
|
|
1287
|
-
"type": "text",
|
|
1288
|
-
"text": "Le syndic va demander au copropriétaire de remettre en état le logement."
|
|
1289
1557
|
}
|
|
1290
1558
|
]
|
|
1291
1559
|
},
|
|
1292
1560
|
{
|
|
1293
1561
|
"type": "element",
|
|
1294
|
-
"name": "
|
|
1562
|
+
"name": "SousChapitre",
|
|
1295
1563
|
"children": [
|
|
1296
|
-
{
|
|
1297
|
-
"type": "text",
|
|
1298
|
-
"text": "En cas d'inaction du copropriétaire, le syndic doit tenter un "
|
|
1299
|
-
},
|
|
1300
|
-
{
|
|
1301
|
-
"type": "element",
|
|
1302
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
1303
|
-
"attributes": {
|
|
1304
|
-
"LienPublication": "F1732",
|
|
1305
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1306
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1307
|
-
},
|
|
1308
|
-
"children": [
|
|
1309
|
-
{
|
|
1310
|
-
"type": "text",
|
|
1311
|
-
"text": "règlement amiable"
|
|
1312
|
-
}
|
|
1313
|
-
]
|
|
1314
|
-
},
|
|
1315
|
-
{
|
|
1316
|
-
"type": "text",
|
|
1317
|
-
"text": " avant de "
|
|
1318
|
-
},
|
|
1319
1564
|
{
|
|
1320
1565
|
"type": "element",
|
|
1321
|
-
"name": "
|
|
1322
|
-
"attributes": {
|
|
1323
|
-
"LienPublication": "F20851",
|
|
1324
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1325
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1326
|
-
},
|
|
1566
|
+
"name": "Titre",
|
|
1327
1567
|
"children": [
|
|
1328
1568
|
{
|
|
1329
|
-
"type": "
|
|
1330
|
-
"
|
|
1569
|
+
"type": "element",
|
|
1570
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1571
|
+
"children": [
|
|
1572
|
+
{
|
|
1573
|
+
"type": "text",
|
|
1574
|
+
"text": "Vérifier que les travaux respectent la destination de l'immeuble et les droits des autres copropriétaires"
|
|
1575
|
+
}
|
|
1576
|
+
]
|
|
1331
1577
|
}
|
|
1332
1578
|
]
|
|
1333
1579
|
},
|
|
1334
|
-
{
|
|
1335
|
-
"type": "text",
|
|
1336
|
-
"text": ". Pour cela, il doit faire appel à un "
|
|
1337
|
-
},
|
|
1338
1580
|
{
|
|
1339
1581
|
"type": "element",
|
|
1340
|
-
"name": "
|
|
1341
|
-
"attributes": {
|
|
1342
|
-
"LienPublication": "F1736",
|
|
1343
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1344
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1345
|
-
},
|
|
1582
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1346
1583
|
"children": [
|
|
1347
1584
|
{
|
|
1348
1585
|
"type": "text",
|
|
1349
|
-
"text": "
|
|
1586
|
+
"text": "Ensuite, il faut vérifier que les travaux souhaités respectent :"
|
|
1350
1587
|
}
|
|
1351
1588
|
]
|
|
1352
1589
|
},
|
|
1353
|
-
{
|
|
1354
|
-
"type": "text",
|
|
1355
|
-
"text": " (démarche gratuite) ou à un "
|
|
1356
|
-
},
|
|
1357
1590
|
{
|
|
1358
1591
|
"type": "element",
|
|
1359
|
-
"name": "
|
|
1592
|
+
"name": "Liste",
|
|
1360
1593
|
"attributes": {
|
|
1361
|
-
"
|
|
1362
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1363
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1594
|
+
"type": "puce"
|
|
1364
1595
|
},
|
|
1365
1596
|
"children": [
|
|
1366
1597
|
{
|
|
1367
|
-
"type": "
|
|
1368
|
-
"
|
|
1369
|
-
|
|
1370
|
-
|
|
1371
|
-
|
|
1372
|
-
|
|
1373
|
-
|
|
1374
|
-
|
|
1375
|
-
|
|
1376
|
-
|
|
1377
|
-
|
|
1378
|
-
|
|
1379
|
-
|
|
1380
|
-
|
|
1381
|
-
|
|
1382
|
-
|
|
1383
|
-
|
|
1598
|
+
"type": "element",
|
|
1599
|
+
"name": "Item",
|
|
1600
|
+
"children": [
|
|
1601
|
+
{
|
|
1602
|
+
"type": "element",
|
|
1603
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1604
|
+
"children": [
|
|
1605
|
+
{
|
|
1606
|
+
"type": "text",
|
|
1607
|
+
"text": "La "
|
|
1608
|
+
},
|
|
1609
|
+
{
|
|
1610
|
+
"type": "element",
|
|
1611
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1612
|
+
"children": [
|
|
1613
|
+
{
|
|
1614
|
+
"type": "text",
|
|
1615
|
+
"text": "destination de l'immeuble"
|
|
1616
|
+
}
|
|
1617
|
+
]
|
|
1618
|
+
},
|
|
1619
|
+
{
|
|
1620
|
+
"type": "text",
|
|
1621
|
+
"text": ", c'est-à-dire ce pour quoi un immeuble a été construit. Elle se détermine par plusieurs éléments, dont notamment le règlement de copropriété"
|
|
1622
|
+
},
|
|
1623
|
+
{
|
|
1624
|
+
"type": "element",
|
|
1625
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1626
|
+
"attributes": {
|
|
1627
|
+
"LienPublication": "F2589",
|
|
1628
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1629
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1630
|
+
}
|
|
1631
|
+
},
|
|
1632
|
+
{
|
|
1633
|
+
"type": "text",
|
|
1634
|
+
"text": ", les qualités de l'immeuble (architecture, matériaux de construction, finitions, standing, niveau social, usage – habitation, mixte, commercial…), sa situation géographique ou environnementale. Cette destination de l'immeuble s'impose à tous les copropriétaires."
|
|
1635
|
+
}
|
|
1636
|
+
]
|
|
1637
|
+
}
|
|
1638
|
+
]
|
|
1639
|
+
},
|
|
1384
1640
|
{
|
|
1385
|
-
"type": "
|
|
1386
|
-
"
|
|
1641
|
+
"type": "element",
|
|
1642
|
+
"name": "Item",
|
|
1643
|
+
"children": [
|
|
1644
|
+
{
|
|
1645
|
+
"type": "element",
|
|
1646
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1647
|
+
"children": [
|
|
1648
|
+
{
|
|
1649
|
+
"type": "text",
|
|
1650
|
+
"text": "Les "
|
|
1651
|
+
},
|
|
1652
|
+
{
|
|
1653
|
+
"type": "element",
|
|
1654
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1655
|
+
"children": [
|
|
1656
|
+
{
|
|
1657
|
+
"type": "text",
|
|
1658
|
+
"text": "droits des autres copropriétaires"
|
|
1659
|
+
}
|
|
1660
|
+
]
|
|
1661
|
+
},
|
|
1662
|
+
{
|
|
1663
|
+
"type": "text",
|
|
1664
|
+
"text": "."
|
|
1665
|
+
}
|
|
1666
|
+
]
|
|
1667
|
+
}
|
|
1668
|
+
]
|
|
1387
1669
|
}
|
|
1388
1670
|
]
|
|
1389
|
-
},
|
|
1390
|
-
{
|
|
1391
|
-
"type": "text",
|
|
1392
|
-
"text": " (démarche payante avec recours à un avocat)."
|
|
1393
|
-
},
|
|
1394
|
-
{
|
|
1395
|
-
"type": "element",
|
|
1396
|
-
"name": "MiseEnEvidence"
|
|
1397
|
-
}
|
|
1398
|
-
]
|
|
1399
|
-
},
|
|
1400
|
-
{
|
|
1401
|
-
"type": "element",
|
|
1402
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1403
|
-
"children": [
|
|
1404
|
-
{
|
|
1405
|
-
"type": "text",
|
|
1406
|
-
"text": "En cas d'échec, le syndic pourra exercer son recours devant le tribunal judiciaire."
|
|
1407
1671
|
}
|
|
1408
1672
|
]
|
|
1409
1673
|
},
|
|
1410
1674
|
{
|
|
1411
1675
|
"type": "element",
|
|
1412
|
-
"name": "
|
|
1676
|
+
"name": "SousChapitre",
|
|
1413
1677
|
"children": [
|
|
1414
1678
|
{
|
|
1415
1679
|
"type": "element",
|
|
1416
1680
|
"name": "Titre",
|
|
1417
1681
|
"children": [
|
|
1418
1682
|
{
|
|
1419
|
-
"type": "
|
|
1420
|
-
"
|
|
1683
|
+
"type": "element",
|
|
1684
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1685
|
+
"children": [
|
|
1686
|
+
{
|
|
1687
|
+
"type": "text",
|
|
1688
|
+
"text": "Obtenir l'autorisation de l'assemblée générale de réaliser les travaux"
|
|
1689
|
+
}
|
|
1690
|
+
]
|
|
1421
1691
|
}
|
|
1422
1692
|
]
|
|
1423
1693
|
},
|
|
@@ -1427,112 +1697,165 @@
|
|
|
1427
1697
|
"children": [
|
|
1428
1698
|
{
|
|
1429
1699
|
"type": "text",
|
|
1430
|
-
"text": "
|
|
1700
|
+
"text": "Enfin, le copropriétaire doit obtenir l'accord des autres copropriétaires en assemblée générale. Cette autorisation doit intervenir "
|
|
1701
|
+
},
|
|
1702
|
+
{
|
|
1703
|
+
"type": "element",
|
|
1704
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1705
|
+
"children": [
|
|
1706
|
+
{
|
|
1707
|
+
"type": "text",
|
|
1708
|
+
"text": "avant le début de vos travaux"
|
|
1709
|
+
}
|
|
1710
|
+
]
|
|
1711
|
+
},
|
|
1712
|
+
{
|
|
1713
|
+
"type": "text",
|
|
1714
|
+
"text": "."
|
|
1431
1715
|
}
|
|
1432
1716
|
]
|
|
1433
|
-
}
|
|
1434
|
-
]
|
|
1435
|
-
}
|
|
1436
|
-
]
|
|
1437
|
-
}
|
|
1438
|
-
]
|
|
1439
|
-
}
|
|
1440
|
-
]
|
|
1441
|
-
},
|
|
1442
|
-
{
|
|
1443
|
-
"type": "element",
|
|
1444
|
-
"name": "Situation",
|
|
1445
|
-
"children": [
|
|
1446
|
-
{
|
|
1447
|
-
"type": "element",
|
|
1448
|
-
"name": "Titre",
|
|
1449
|
-
"children": [
|
|
1450
|
-
{
|
|
1451
|
-
"type": "text",
|
|
1452
|
-
"text": "Travaux avec impact"
|
|
1453
|
-
}
|
|
1454
|
-
]
|
|
1455
|
-
},
|
|
1456
|
-
{
|
|
1457
|
-
"type": "element",
|
|
1458
|
-
"name": "Texte",
|
|
1459
|
-
"children": [
|
|
1460
|
-
{
|
|
1461
|
-
"type": "element",
|
|
1462
|
-
"name": "Chapitre",
|
|
1463
|
-
"children": [
|
|
1464
|
-
{
|
|
1465
|
-
"type": "element",
|
|
1466
|
-
"name": "Titre",
|
|
1467
|
-
"children": [
|
|
1717
|
+
},
|
|
1468
1718
|
{
|
|
1469
1719
|
"type": "element",
|
|
1470
1720
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1471
1721
|
"children": [
|
|
1472
1722
|
{
|
|
1473
1723
|
"type": "text",
|
|
1474
|
-
"text": "
|
|
1724
|
+
"text": "Cette décision est prise à la "
|
|
1725
|
+
},
|
|
1726
|
+
{
|
|
1727
|
+
"type": "element",
|
|
1728
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1729
|
+
"attributes": {
|
|
1730
|
+
"LienID": "R70729",
|
|
1731
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1732
|
+
},
|
|
1733
|
+
"children": [
|
|
1734
|
+
{
|
|
1735
|
+
"type": "text",
|
|
1736
|
+
"text": "majorité absolue"
|
|
1737
|
+
}
|
|
1738
|
+
]
|
|
1739
|
+
},
|
|
1740
|
+
{
|
|
1741
|
+
"type": "text",
|
|
1742
|
+
"text": " (dite majorité de l'article 25)."
|
|
1475
1743
|
}
|
|
1476
1744
|
]
|
|
1477
|
-
}
|
|
1478
|
-
]
|
|
1479
|
-
},
|
|
1480
|
-
{
|
|
1481
|
-
"type": "element",
|
|
1482
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1483
|
-
"children": [
|
|
1484
|
-
{
|
|
1485
|
-
"type": "text",
|
|
1486
|
-
"text": "Des travaux privatifs peuvent avoir un impact sur les "
|
|
1487
1745
|
},
|
|
1488
1746
|
{
|
|
1489
1747
|
"type": "element",
|
|
1490
|
-
"name": "
|
|
1491
|
-
"attributes": {
|
|
1492
|
-
"LienID": "R44506",
|
|
1493
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1494
|
-
},
|
|
1748
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1495
1749
|
"children": [
|
|
1496
1750
|
{
|
|
1497
1751
|
"type": "text",
|
|
1498
|
-
"text": "parties communes"
|
|
1752
|
+
"text": "Néanmoins, si les travaux entraînent une appropriation ou une destruction de parties communes, ils doivent être autorisés à la "
|
|
1753
|
+
},
|
|
1754
|
+
{
|
|
1755
|
+
"type": "element",
|
|
1756
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1757
|
+
"attributes": {
|
|
1758
|
+
"LienID": "R71634",
|
|
1759
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1760
|
+
},
|
|
1761
|
+
"children": [
|
|
1762
|
+
{
|
|
1763
|
+
"type": "text",
|
|
1764
|
+
"text": "double majorité"
|
|
1765
|
+
}
|
|
1766
|
+
]
|
|
1767
|
+
},
|
|
1768
|
+
{
|
|
1769
|
+
"type": "text",
|
|
1770
|
+
"text": " (dite majorité de l'article 26)."
|
|
1499
1771
|
}
|
|
1500
1772
|
]
|
|
1501
1773
|
},
|
|
1502
1774
|
{
|
|
1503
|
-
"type": "
|
|
1504
|
-
"
|
|
1505
|
-
|
|
1506
|
-
|
|
1507
|
-
|
|
1508
|
-
|
|
1509
|
-
|
|
1510
|
-
|
|
1511
|
-
|
|
1512
|
-
{
|
|
1513
|
-
"type": "text",
|
|
1514
|
-
"text": "À l'intérieur de votre logement, les parties considérées comme des parties communes sont les suivantes :"
|
|
1515
|
-
}
|
|
1516
|
-
]
|
|
1517
|
-
},
|
|
1518
|
-
{
|
|
1519
|
-
"type": "element",
|
|
1520
|
-
"name": "Liste",
|
|
1521
|
-
"attributes": {
|
|
1522
|
-
"type": "puce"
|
|
1523
|
-
},
|
|
1524
|
-
"children": [
|
|
1775
|
+
"type": "element",
|
|
1776
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1777
|
+
"children": [
|
|
1778
|
+
{
|
|
1779
|
+
"type": "text",
|
|
1780
|
+
"text": "Pour obtenir cette autorisation, le copropriétaire peut :"
|
|
1781
|
+
}
|
|
1782
|
+
]
|
|
1783
|
+
},
|
|
1525
1784
|
{
|
|
1526
1785
|
"type": "element",
|
|
1527
|
-
"name": "
|
|
1786
|
+
"name": "Liste",
|
|
1787
|
+
"attributes": {
|
|
1788
|
+
"type": "puce"
|
|
1789
|
+
},
|
|
1528
1790
|
"children": [
|
|
1529
1791
|
{
|
|
1530
1792
|
"type": "element",
|
|
1531
|
-
"name": "
|
|
1793
|
+
"name": "Item",
|
|
1532
1794
|
"children": [
|
|
1533
1795
|
{
|
|
1534
|
-
"type": "
|
|
1535
|
-
"
|
|
1796
|
+
"type": "element",
|
|
1797
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1798
|
+
"children": [
|
|
1799
|
+
{
|
|
1800
|
+
"type": "text",
|
|
1801
|
+
"text": "Soit demander au "
|
|
1802
|
+
},
|
|
1803
|
+
{
|
|
1804
|
+
"type": "element",
|
|
1805
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1806
|
+
"attributes": {
|
|
1807
|
+
"LienPublication": "F2608",
|
|
1808
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1809
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1810
|
+
},
|
|
1811
|
+
"children": [
|
|
1812
|
+
{
|
|
1813
|
+
"type": "text",
|
|
1814
|
+
"text": "syndic de la copropriété"
|
|
1815
|
+
}
|
|
1816
|
+
]
|
|
1817
|
+
},
|
|
1818
|
+
{
|
|
1819
|
+
"type": "text",
|
|
1820
|
+
"text": " d'inscrire cette autorisation à l'"
|
|
1821
|
+
},
|
|
1822
|
+
{
|
|
1823
|
+
"type": "element",
|
|
1824
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1825
|
+
"attributes": {
|
|
1826
|
+
"LienID": "R71026",
|
|
1827
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1828
|
+
},
|
|
1829
|
+
"children": [
|
|
1830
|
+
{
|
|
1831
|
+
"type": "text",
|
|
1832
|
+
"text": "ordre du jour"
|
|
1833
|
+
}
|
|
1834
|
+
]
|
|
1835
|
+
},
|
|
1836
|
+
{
|
|
1837
|
+
"type": "text",
|
|
1838
|
+
"text": " de l'"
|
|
1839
|
+
},
|
|
1840
|
+
{
|
|
1841
|
+
"type": "element",
|
|
1842
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1843
|
+
"attributes": {
|
|
1844
|
+
"LienID": "R71034",
|
|
1845
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1846
|
+
},
|
|
1847
|
+
"children": [
|
|
1848
|
+
{
|
|
1849
|
+
"type": "text",
|
|
1850
|
+
"text": "assemblée générale annuelle"
|
|
1851
|
+
}
|
|
1852
|
+
]
|
|
1853
|
+
},
|
|
1854
|
+
{
|
|
1855
|
+
"type": "text",
|
|
1856
|
+
"text": ". Cette demande se fait par lettre recommandée avec accusé de réception en y joignant tous les documents liés à votre projet de travaux."
|
|
1857
|
+
}
|
|
1858
|
+
]
|
|
1536
1859
|
}
|
|
1537
1860
|
]
|
|
1538
1861
|
}
|
|
@@ -1540,15 +1863,24 @@
|
|
|
1540
1863
|
},
|
|
1541
1864
|
{
|
|
1542
1865
|
"type": "element",
|
|
1543
|
-
"name": "
|
|
1866
|
+
"name": "Liste",
|
|
1867
|
+
"attributes": {
|
|
1868
|
+
"type": "puce"
|
|
1869
|
+
},
|
|
1544
1870
|
"children": [
|
|
1545
1871
|
{
|
|
1546
1872
|
"type": "element",
|
|
1547
|
-
"name": "
|
|
1873
|
+
"name": "Item",
|
|
1548
1874
|
"children": [
|
|
1549
1875
|
{
|
|
1550
|
-
"type": "
|
|
1551
|
-
"
|
|
1876
|
+
"type": "element",
|
|
1877
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1878
|
+
"children": [
|
|
1879
|
+
{
|
|
1880
|
+
"type": "text",
|
|
1881
|
+
"text": "Soit solliciter du syndic la convocation et la tenue d'une assemblée générale spécifique qui concernera seulement cette autorisation. Dans ce cas, il prend en charge l'intégralité des frais relatifs à cette assemblée. Cette demande se fait par lettre recommandée avec accusé de réception. Il faut joindre tous les documents liés au projet de travaux."
|
|
1882
|
+
}
|
|
1883
|
+
]
|
|
1552
1884
|
}
|
|
1553
1885
|
]
|
|
1554
1886
|
}
|
|
@@ -1556,15 +1888,44 @@
|
|
|
1556
1888
|
},
|
|
1557
1889
|
{
|
|
1558
1890
|
"type": "element",
|
|
1559
|
-
"name": "
|
|
1891
|
+
"name": "Attention",
|
|
1560
1892
|
"children": [
|
|
1893
|
+
{
|
|
1894
|
+
"type": "element",
|
|
1895
|
+
"name": "Titre",
|
|
1896
|
+
"children": [
|
|
1897
|
+
{
|
|
1898
|
+
"type": "text",
|
|
1899
|
+
"text": "Attention"
|
|
1900
|
+
}
|
|
1901
|
+
]
|
|
1902
|
+
},
|
|
1561
1903
|
{
|
|
1562
1904
|
"type": "element",
|
|
1563
1905
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1564
1906
|
"children": [
|
|
1565
1907
|
{
|
|
1566
1908
|
"type": "text",
|
|
1567
|
-
"text": "
|
|
1909
|
+
"text": "L'autorisation de réaliser des travaux privatifs sur les parties communes ne peut être accordée ni par le "
|
|
1910
|
+
},
|
|
1911
|
+
{
|
|
1912
|
+
"type": "element",
|
|
1913
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1914
|
+
"attributes": {
|
|
1915
|
+
"LienPublication": "F2610",
|
|
1916
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1917
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1918
|
+
},
|
|
1919
|
+
"children": [
|
|
1920
|
+
{
|
|
1921
|
+
"type": "text",
|
|
1922
|
+
"text": "conseil syndical"
|
|
1923
|
+
}
|
|
1924
|
+
]
|
|
1925
|
+
},
|
|
1926
|
+
{
|
|
1927
|
+
"type": "text",
|
|
1928
|
+
"text": ", ni par le syndic."
|
|
1568
1929
|
}
|
|
1569
1930
|
]
|
|
1570
1931
|
}
|
|
@@ -1572,29 +1933,59 @@
|
|
|
1572
1933
|
},
|
|
1573
1934
|
{
|
|
1574
1935
|
"type": "element",
|
|
1575
|
-
"name": "
|
|
1936
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1576
1937
|
"children": [
|
|
1938
|
+
{
|
|
1939
|
+
"type": "text",
|
|
1940
|
+
"text": "Si l'assemblée générale a voté contre la réalisation de vos travaux, le copropriétaire dispose d'un "
|
|
1941
|
+
},
|
|
1577
1942
|
{
|
|
1578
1943
|
"type": "element",
|
|
1579
|
-
"name": "
|
|
1944
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1580
1945
|
"children": [
|
|
1581
1946
|
{
|
|
1582
1947
|
"type": "text",
|
|
1583
|
-
"text": "
|
|
1948
|
+
"text": "délai de 2 mois"
|
|
1584
1949
|
}
|
|
1585
1950
|
]
|
|
1951
|
+
},
|
|
1952
|
+
{
|
|
1953
|
+
"type": "text",
|
|
1954
|
+
"text": " à compter de la réception du procès-verbal de cette assemblée pour demander l'annulation de ce refus. Il faut alors saisir le tribunal judiciaire du lieu de situation de l'immeuble. Cette action nécessite l'accompagnement d'un avocat."
|
|
1955
|
+
}
|
|
1956
|
+
]
|
|
1957
|
+
},
|
|
1958
|
+
{
|
|
1959
|
+
"type": "element",
|
|
1960
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1961
|
+
"children": [
|
|
1962
|
+
{
|
|
1963
|
+
"type": "text",
|
|
1964
|
+
"text": "Par ailleurs, s'il s'agit de travaux d'amélioration (améliorent le confort, la sécurité ou la valeur de la copropriété), le copropriétaire peut demander au juge d'être autorisé à les réaliser."
|
|
1586
1965
|
}
|
|
1587
1966
|
]
|
|
1588
1967
|
}
|
|
1589
1968
|
]
|
|
1590
|
-
}
|
|
1969
|
+
}
|
|
1970
|
+
]
|
|
1971
|
+
},
|
|
1972
|
+
{
|
|
1973
|
+
"type": "element",
|
|
1974
|
+
"name": "Chapitre",
|
|
1975
|
+
"children": [
|
|
1591
1976
|
{
|
|
1592
1977
|
"type": "element",
|
|
1593
|
-
"name": "
|
|
1978
|
+
"name": "Titre",
|
|
1594
1979
|
"children": [
|
|
1595
1980
|
{
|
|
1596
|
-
"type": "
|
|
1597
|
-
"
|
|
1981
|
+
"type": "element",
|
|
1982
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1983
|
+
"children": [
|
|
1984
|
+
{
|
|
1985
|
+
"type": "text",
|
|
1986
|
+
"text": "Travaux sur parties privatives affectant l'aspect extérieur de l'immeuble"
|
|
1987
|
+
}
|
|
1988
|
+
]
|
|
1598
1989
|
}
|
|
1599
1990
|
]
|
|
1600
1991
|
},
|
|
@@ -1604,7 +1995,7 @@
|
|
|
1604
1995
|
"children": [
|
|
1605
1996
|
{
|
|
1606
1997
|
"type": "text",
|
|
1607
|
-
"text": "
|
|
1998
|
+
"text": "Les travaux ou aménagements envisagés dans un appartement peuvent nécessiter une modification de l'aspect extérieur de l'immeuble."
|
|
1608
1999
|
}
|
|
1609
2000
|
]
|
|
1610
2001
|
},
|
|
@@ -1614,7 +2005,7 @@
|
|
|
1614
2005
|
"children": [
|
|
1615
2006
|
{
|
|
1616
2007
|
"type": "text",
|
|
1617
|
-
"text": "
|
|
2008
|
+
"text": "Il s'agit principalement des travaux affectant les ouvertures (fenêtres, chassis, pose de barreaux etc), ceux liés aux conduits d'évacuation ou à l'installation d'une climatisation."
|
|
1618
2009
|
}
|
|
1619
2010
|
]
|
|
1620
2011
|
},
|
|
@@ -1624,35 +2015,21 @@
|
|
|
1624
2015
|
"children": [
|
|
1625
2016
|
{
|
|
1626
2017
|
"type": "text",
|
|
1627
|
-
"text": "
|
|
2018
|
+
"text": "Dans ce cas, le copropriétaire doit obtenir une "
|
|
1628
2019
|
},
|
|
1629
2020
|
{
|
|
1630
2021
|
"type": "element",
|
|
1631
|
-
"name": "
|
|
1632
|
-
"children": [
|
|
1633
|
-
{
|
|
1634
|
-
"type": "text",
|
|
1635
|
-
"text": "de l'article 25"
|
|
1636
|
-
}
|
|
1637
|
-
]
|
|
1638
|
-
},
|
|
1639
|
-
{
|
|
1640
|
-
"type": "text",
|
|
1641
|
-
"text": " est exigé (c'est la cas, par exemple, pour l'abattement d'un mur ou la création d'une porte). Par contre, en cas d'appropriation ou destruction d'une partie commune, un vote à la double majorité dite de "
|
|
1642
|
-
},
|
|
1643
|
-
{
|
|
1644
|
-
"type": "element",
|
|
1645
|
-
"name": "Expression",
|
|
2022
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1646
2023
|
"children": [
|
|
1647
2024
|
{
|
|
1648
2025
|
"type": "text",
|
|
1649
|
-
"text": "l'
|
|
2026
|
+
"text": "autorisation de l'assemblée générale"
|
|
1650
2027
|
}
|
|
1651
2028
|
]
|
|
1652
2029
|
},
|
|
1653
2030
|
{
|
|
1654
2031
|
"type": "text",
|
|
1655
|
-
"text": "
|
|
2032
|
+
"text": " des copropriétaires avant de pouvoir les engager."
|
|
1656
2033
|
}
|
|
1657
2034
|
]
|
|
1658
2035
|
},
|
|
@@ -1662,21 +2039,25 @@
|
|
|
1662
2039
|
"children": [
|
|
1663
2040
|
{
|
|
1664
2041
|
"type": "text",
|
|
1665
|
-
"text": "
|
|
2042
|
+
"text": "Cette décision est votée à la "
|
|
1666
2043
|
},
|
|
1667
2044
|
{
|
|
1668
2045
|
"type": "element",
|
|
1669
|
-
"name": "
|
|
2046
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
2047
|
+
"attributes": {
|
|
2048
|
+
"LienID": "R70729",
|
|
2049
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
2050
|
+
},
|
|
1670
2051
|
"children": [
|
|
1671
2052
|
{
|
|
1672
2053
|
"type": "text",
|
|
1673
|
-
"text": "majorité absolue"
|
|
2054
|
+
"text": "majorité absolue "
|
|
1674
2055
|
}
|
|
1675
2056
|
]
|
|
1676
2057
|
},
|
|
1677
2058
|
{
|
|
1678
2059
|
"type": "text",
|
|
1679
|
-
"text": "
|
|
2060
|
+
"text": "(dite "
|
|
1680
2061
|
},
|
|
1681
2062
|
{
|
|
1682
2063
|
"type": "element",
|
|
@@ -1684,13 +2065,13 @@
|
|
|
1684
2065
|
"children": [
|
|
1685
2066
|
{
|
|
1686
2067
|
"type": "text",
|
|
1687
|
-
"text": "
|
|
2068
|
+
"text": "de l'article 25"
|
|
1688
2069
|
}
|
|
1689
2070
|
]
|
|
1690
2071
|
},
|
|
1691
2072
|
{
|
|
1692
2073
|
"type": "text",
|
|
1693
|
-
"text": "
|
|
2074
|
+
"text": ")."
|
|
1694
2075
|
}
|
|
1695
2076
|
]
|
|
1696
2077
|
},
|
|
@@ -1700,101 +2081,110 @@
|
|
|
1700
2081
|
"children": [
|
|
1701
2082
|
{
|
|
1702
2083
|
"type": "text",
|
|
1703
|
-
"text": "
|
|
1704
|
-
},
|
|
1705
|
-
{
|
|
1706
|
-
"type": "element",
|
|
1707
|
-
"name": "Exposant",
|
|
1708
|
-
"children": [
|
|
1709
|
-
{
|
|
1710
|
-
"type": "text",
|
|
1711
|
-
"text": "nd"
|
|
1712
|
-
}
|
|
1713
|
-
]
|
|
1714
|
-
},
|
|
1715
|
-
{
|
|
1716
|
-
"type": "text",
|
|
1717
|
-
"text": " vote à la majorité simple de l'article 24 (majorité des voix des copropriétaires présents, représentés ou ayant voté par correspondance)."
|
|
2084
|
+
"text": "Pour obtenir cette autorisation, le copropriétaire peut :"
|
|
1718
2085
|
}
|
|
1719
2086
|
]
|
|
1720
2087
|
},
|
|
1721
2088
|
{
|
|
1722
2089
|
"type": "element",
|
|
1723
|
-
"name": "
|
|
2090
|
+
"name": "Liste",
|
|
2091
|
+
"attributes": {
|
|
2092
|
+
"type": "puce"
|
|
2093
|
+
},
|
|
1724
2094
|
"children": [
|
|
1725
|
-
{
|
|
1726
|
-
"type": "text",
|
|
1727
|
-
"text": "La "
|
|
1728
|
-
},
|
|
1729
|
-
{
|
|
1730
|
-
"type": "element",
|
|
1731
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1732
|
-
"children": [
|
|
1733
|
-
{
|
|
1734
|
-
"type": "text",
|
|
1735
|
-
"text": "double majorité"
|
|
1736
|
-
}
|
|
1737
|
-
]
|
|
1738
|
-
},
|
|
1739
|
-
{
|
|
1740
|
-
"type": "text",
|
|
1741
|
-
"text": " (dite "
|
|
1742
|
-
},
|
|
1743
2095
|
{
|
|
1744
2096
|
"type": "element",
|
|
1745
|
-
"name": "
|
|
2097
|
+
"name": "Item",
|
|
1746
2098
|
"children": [
|
|
1747
2099
|
{
|
|
1748
|
-
"type": "
|
|
1749
|
-
"
|
|
2100
|
+
"type": "element",
|
|
2101
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2102
|
+
"children": [
|
|
2103
|
+
{
|
|
2104
|
+
"type": "text",
|
|
2105
|
+
"text": "Soit demander au "
|
|
2106
|
+
},
|
|
2107
|
+
{
|
|
2108
|
+
"type": "element",
|
|
2109
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
2110
|
+
"attributes": {
|
|
2111
|
+
"LienPublication": "F2608",
|
|
2112
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
2113
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
2114
|
+
},
|
|
2115
|
+
"children": [
|
|
2116
|
+
{
|
|
2117
|
+
"type": "text",
|
|
2118
|
+
"text": "syndic de la copropriété"
|
|
2119
|
+
}
|
|
2120
|
+
]
|
|
2121
|
+
},
|
|
2122
|
+
{
|
|
2123
|
+
"type": "text",
|
|
2124
|
+
"text": " d'inscrire cette autorisation à l'"
|
|
2125
|
+
},
|
|
2126
|
+
{
|
|
2127
|
+
"type": "element",
|
|
2128
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
2129
|
+
"attributes": {
|
|
2130
|
+
"LienID": "R71026",
|
|
2131
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
2132
|
+
},
|
|
2133
|
+
"children": [
|
|
2134
|
+
{
|
|
2135
|
+
"type": "text",
|
|
2136
|
+
"text": "ordre du jour"
|
|
2137
|
+
}
|
|
2138
|
+
]
|
|
2139
|
+
},
|
|
2140
|
+
{
|
|
2141
|
+
"type": "text",
|
|
2142
|
+
"text": " de l'"
|
|
2143
|
+
},
|
|
2144
|
+
{
|
|
2145
|
+
"type": "element",
|
|
2146
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
2147
|
+
"attributes": {
|
|
2148
|
+
"LienID": "R71034",
|
|
2149
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
2150
|
+
},
|
|
2151
|
+
"children": [
|
|
2152
|
+
{
|
|
2153
|
+
"type": "text",
|
|
2154
|
+
"text": "assemblée générale annuelle"
|
|
2155
|
+
}
|
|
2156
|
+
]
|
|
2157
|
+
},
|
|
2158
|
+
{
|
|
2159
|
+
"type": "text",
|
|
2160
|
+
"text": ". Cette demande se fait par lettre recommandée avec accusé de réception en y joignant tous les documents liés à votre projet de travaux."
|
|
2161
|
+
}
|
|
2162
|
+
]
|
|
1750
2163
|
}
|
|
1751
2164
|
]
|
|
1752
|
-
},
|
|
1753
|
-
{
|
|
1754
|
-
"type": "text",
|
|
1755
|
-
"text": ") correspond à la majorité des copropriétaires de l'immeuble représentant au moins les 2/3 des voix des copropriétaires."
|
|
1756
2165
|
}
|
|
1757
2166
|
]
|
|
1758
2167
|
},
|
|
1759
2168
|
{
|
|
1760
2169
|
"type": "element",
|
|
1761
|
-
"name": "
|
|
2170
|
+
"name": "Liste",
|
|
2171
|
+
"attributes": {
|
|
2172
|
+
"type": "puce"
|
|
2173
|
+
},
|
|
1762
2174
|
"children": [
|
|
1763
2175
|
{
|
|
1764
2176
|
"type": "element",
|
|
1765
|
-
"name": "
|
|
1766
|
-
"children": [
|
|
1767
|
-
{
|
|
1768
|
-
"type": "text",
|
|
1769
|
-
"text": "Exemple"
|
|
1770
|
-
}
|
|
1771
|
-
]
|
|
1772
|
-
},
|
|
1773
|
-
{
|
|
1774
|
-
"type": "element",
|
|
1775
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
2177
|
+
"name": "Item",
|
|
1776
2178
|
"children": [
|
|
1777
|
-
{
|
|
1778
|
-
"type": "text",
|
|
1779
|
-
"text": "Dans une copropriété de 10 copropriétaires (représentant au total 1000 millièmes), une décision est adoptée si 6 copropriétaires détenant 700 millièmes, soit plus des 2/3 de tous les "
|
|
1780
|
-
},
|
|
1781
2179
|
{
|
|
1782
2180
|
"type": "element",
|
|
1783
|
-
"name": "
|
|
1784
|
-
"attributes": {
|
|
1785
|
-
"LienID": "R53506",
|
|
1786
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1787
|
-
},
|
|
2181
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1788
2182
|
"children": [
|
|
1789
2183
|
{
|
|
1790
2184
|
"type": "text",
|
|
1791
|
-
"text": "
|
|
2185
|
+
"text": "Soit solliciter du syndic la convocation et la tenue d'une assemblée générale spécifique qui concernera seulement cette autorisation. Dans ce cas, il prend en charge l'intégralité des frais relatifs à cette assemblée. Cette demande se fait par lettre recommandée avec accusé de réception. Il faut joindre tous les documents liés au projet de travaux."
|
|
1792
2186
|
}
|
|
1793
2187
|
]
|
|
1794
|
-
},
|
|
1795
|
-
{
|
|
1796
|
-
"type": "text",
|
|
1797
|
-
"text": " (2/3 de 1000 = 667), valident cette décision."
|
|
1798
2188
|
}
|
|
1799
2189
|
]
|
|
1800
2190
|
}
|
|
@@ -1802,87 +2192,25 @@
|
|
|
1802
2192
|
},
|
|
1803
2193
|
{
|
|
1804
2194
|
"type": "element",
|
|
1805
|
-
"name": "
|
|
2195
|
+
"name": "Attention",
|
|
1806
2196
|
"children": [
|
|
1807
|
-
{
|
|
1808
|
-
"type": "text",
|
|
1809
|
-
"text": "Si cette majorité est difficile à obtenir, il est possible de faire un 2"
|
|
1810
|
-
},
|
|
1811
2197
|
{
|
|
1812
2198
|
"type": "element",
|
|
1813
|
-
"name": "
|
|
1814
|
-
"children": [
|
|
1815
|
-
{
|
|
1816
|
-
"type": "text",
|
|
1817
|
-
"text": "nd"
|
|
1818
|
-
}
|
|
1819
|
-
]
|
|
1820
|
-
},
|
|
1821
|
-
{
|
|
1822
|
-
"type": "text",
|
|
1823
|
-
"text": " vote à une majorité plus simple. C'est ce que l'on appelle la "
|
|
1824
|
-
},
|
|
1825
|
-
{
|
|
1826
|
-
"type": "element",
|
|
1827
|
-
"name": "Expression",
|
|
1828
|
-
"children": [
|
|
1829
|
-
{
|
|
1830
|
-
"type": "text",
|
|
1831
|
-
"text": "double majorité"
|
|
1832
|
-
}
|
|
1833
|
-
]
|
|
1834
|
-
},
|
|
1835
|
-
{
|
|
1836
|
-
"type": "text",
|
|
1837
|
-
"text": ". Pour que ce 2"
|
|
1838
|
-
},
|
|
1839
|
-
{
|
|
1840
|
-
"type": "element",
|
|
1841
|
-
"name": "Exposant",
|
|
1842
|
-
"children": [
|
|
1843
|
-
{
|
|
1844
|
-
"type": "text",
|
|
1845
|
-
"text": "nd"
|
|
1846
|
-
}
|
|
1847
|
-
]
|
|
1848
|
-
},
|
|
1849
|
-
{
|
|
1850
|
-
"type": "text",
|
|
1851
|
-
"text": " vote soit possible, il faut que la résolution recueille l'approbation de la moitié des copropriétaires représentant au moins ⅓ des voix de tous les copropriétaires. La même assemblée pourra alors voter la résolution à la majorité des voix de tous les copropriétaires, c'est-à-dire à la majorité dite de "
|
|
1852
|
-
},
|
|
1853
|
-
{
|
|
1854
|
-
"type": "element",
|
|
1855
|
-
"name": "Expression",
|
|
2199
|
+
"name": "Titre",
|
|
1856
2200
|
"children": [
|
|
1857
2201
|
{
|
|
1858
2202
|
"type": "text",
|
|
1859
|
-
"text": "
|
|
2203
|
+
"text": "Attention"
|
|
1860
2204
|
}
|
|
1861
2205
|
]
|
|
1862
2206
|
},
|
|
1863
|
-
{
|
|
1864
|
-
"type": "text",
|
|
1865
|
-
"text": " (plus facile à obtenir)."
|
|
1866
|
-
}
|
|
1867
|
-
]
|
|
1868
|
-
}
|
|
1869
|
-
]
|
|
1870
|
-
},
|
|
1871
|
-
{
|
|
1872
|
-
"type": "element",
|
|
1873
|
-
"name": "Chapitre",
|
|
1874
|
-
"children": [
|
|
1875
|
-
{
|
|
1876
|
-
"type": "element",
|
|
1877
|
-
"name": "Titre",
|
|
1878
|
-
"children": [
|
|
1879
2207
|
{
|
|
1880
2208
|
"type": "element",
|
|
1881
2209
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1882
2210
|
"children": [
|
|
1883
2211
|
{
|
|
1884
2212
|
"type": "text",
|
|
1885
|
-
"text": "
|
|
2213
|
+
"text": "Les travaux réalisés sans autorisation de l'assemblée générale sont irréguliers. Dans ce cas, le syndicat des copropriétaires peut exiger l'arrêt des travaux et demander la démolition des ouvrages déjà réalisés, y compris en justice."
|
|
1886
2214
|
}
|
|
1887
2215
|
]
|
|
1888
2216
|
}
|
|
@@ -1894,192 +2222,155 @@
|
|
|
1894
2222
|
"children": [
|
|
1895
2223
|
{
|
|
1896
2224
|
"type": "text",
|
|
1897
|
-
"text": "
|
|
1898
|
-
}
|
|
1899
|
-
]
|
|
1900
|
-
},
|
|
1901
|
-
{
|
|
1902
|
-
"type": "element",
|
|
1903
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1904
|
-
"children": [
|
|
1905
|
-
{
|
|
1906
|
-
"type": "text",
|
|
1907
|
-
"text": "Les copropriétaires qui en ont connaissance peuvent en informer le "
|
|
2225
|
+
"text": "Dans certains cas, les travaux ayant obtenu l'accord des copropriétaires nécessitent également une "
|
|
1908
2226
|
},
|
|
1909
2227
|
{
|
|
1910
2228
|
"type": "element",
|
|
1911
|
-
"name": "
|
|
1912
|
-
"attributes": {
|
|
1913
|
-
"LienPublication": "F2608",
|
|
1914
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1915
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1916
|
-
},
|
|
2229
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1917
2230
|
"children": [
|
|
1918
2231
|
{
|
|
1919
|
-
"type": "
|
|
1920
|
-
"
|
|
2232
|
+
"type": "element",
|
|
2233
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
2234
|
+
"attributes": {
|
|
2235
|
+
"LienPublication": "N319",
|
|
2236
|
+
"type": "Dossier",
|
|
2237
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
2238
|
+
},
|
|
2239
|
+
"children": [
|
|
2240
|
+
{
|
|
2241
|
+
"type": "text",
|
|
2242
|
+
"text": "autorisation d'urbanisme"
|
|
2243
|
+
}
|
|
2244
|
+
]
|
|
1921
2245
|
}
|
|
1922
2246
|
]
|
|
1923
2247
|
},
|
|
1924
2248
|
{
|
|
1925
2249
|
"type": "text",
|
|
1926
|
-
"text": "."
|
|
1927
|
-
}
|
|
1928
|
-
]
|
|
1929
|
-
},
|
|
1930
|
-
{
|
|
1931
|
-
"type": "element",
|
|
1932
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1933
|
-
"children": [
|
|
1934
|
-
{
|
|
1935
|
-
"type": "text",
|
|
1936
|
-
"text": "Le syndic va demander au copropriétaire de remettre en état le logement."
|
|
2250
|
+
"text": ". Il s'agit par exemple des travaux suivants :"
|
|
1937
2251
|
}
|
|
1938
2252
|
]
|
|
1939
2253
|
},
|
|
1940
2254
|
{
|
|
1941
2255
|
"type": "element",
|
|
1942
|
-
"name": "
|
|
2256
|
+
"name": "Liste",
|
|
2257
|
+
"attributes": {
|
|
2258
|
+
"type": "puce"
|
|
2259
|
+
},
|
|
1943
2260
|
"children": [
|
|
1944
|
-
{
|
|
1945
|
-
"type": "text",
|
|
1946
|
-
"text": "En cas d'inaction du copropriétaire, le syndic doit tenter un "
|
|
1947
|
-
},
|
|
1948
2261
|
{
|
|
1949
2262
|
"type": "element",
|
|
1950
|
-
"name": "
|
|
1951
|
-
"attributes": {
|
|
1952
|
-
"LienPublication": "F1732",
|
|
1953
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1954
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1955
|
-
},
|
|
1956
|
-
"children": [
|
|
1957
|
-
{
|
|
1958
|
-
"type": "text",
|
|
1959
|
-
"text": "règlement amiable"
|
|
1960
|
-
}
|
|
1961
|
-
]
|
|
1962
|
-
},
|
|
1963
|
-
{
|
|
1964
|
-
"type": "text",
|
|
1965
|
-
"text": " avant de "
|
|
1966
|
-
},
|
|
1967
|
-
{
|
|
1968
|
-
"type": "element",
|
|
1969
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
1970
|
-
"attributes": {
|
|
1971
|
-
"LienPublication": "F20851",
|
|
1972
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1973
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1974
|
-
},
|
|
2263
|
+
"name": "Item",
|
|
1975
2264
|
"children": [
|
|
1976
2265
|
{
|
|
1977
|
-
"type": "
|
|
1978
|
-
"
|
|
2266
|
+
"type": "element",
|
|
2267
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2268
|
+
"children": [
|
|
2269
|
+
{
|
|
2270
|
+
"type": "text",
|
|
2271
|
+
"text": "Changement de fenêtres (à l'exception de travaux de réparation ou de remplacement à l'identique)"
|
|
2272
|
+
}
|
|
2273
|
+
]
|
|
1979
2274
|
}
|
|
1980
2275
|
]
|
|
1981
2276
|
},
|
|
1982
|
-
{
|
|
1983
|
-
"type": "text",
|
|
1984
|
-
"text": ". Pour cela, il doit faire appel à un "
|
|
1985
|
-
},
|
|
1986
2277
|
{
|
|
1987
2278
|
"type": "element",
|
|
1988
|
-
"name": "
|
|
1989
|
-
"attributes": {
|
|
1990
|
-
"LienPublication": "F1736",
|
|
1991
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1992
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1993
|
-
},
|
|
2279
|
+
"name": "Item",
|
|
1994
2280
|
"children": [
|
|
1995
2281
|
{
|
|
1996
|
-
"type": "
|
|
1997
|
-
"
|
|
2282
|
+
"type": "element",
|
|
2283
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2284
|
+
"children": [
|
|
2285
|
+
{
|
|
2286
|
+
"type": "text",
|
|
2287
|
+
"text": "Création d'ouverture donnant sur l'extérieur (œil-de-bœuf, fenêtre, velux...)"
|
|
2288
|
+
}
|
|
2289
|
+
]
|
|
1998
2290
|
}
|
|
1999
2291
|
]
|
|
2000
2292
|
},
|
|
2001
|
-
{
|
|
2002
|
-
"type": "text",
|
|
2003
|
-
"text": " (démarche gratuite) ou à un "
|
|
2004
|
-
},
|
|
2005
2293
|
{
|
|
2006
2294
|
"type": "element",
|
|
2007
|
-
"name": "
|
|
2008
|
-
"attributes": {
|
|
2009
|
-
"LienPublication": "F1822",
|
|
2010
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
2011
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
2012
|
-
},
|
|
2295
|
+
"name": "Item",
|
|
2013
2296
|
"children": [
|
|
2014
2297
|
{
|
|
2015
|
-
"type": "
|
|
2016
|
-
"
|
|
2298
|
+
"type": "element",
|
|
2299
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2300
|
+
"children": [
|
|
2301
|
+
{
|
|
2302
|
+
"type": "text",
|
|
2303
|
+
"text": "Changement de couleur des volets ou fenêtres"
|
|
2304
|
+
}
|
|
2305
|
+
]
|
|
2017
2306
|
}
|
|
2018
2307
|
]
|
|
2019
2308
|
},
|
|
2020
|
-
{
|
|
2021
|
-
"type": "text",
|
|
2022
|
-
"text": " (démarche payante) ou à une "
|
|
2023
|
-
},
|
|
2024
2309
|
{
|
|
2025
2310
|
"type": "element",
|
|
2026
|
-
"name": "
|
|
2027
|
-
"attributes": {
|
|
2028
|
-
"LienID": "R55150",
|
|
2029
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
2030
|
-
},
|
|
2311
|
+
"name": "Item",
|
|
2031
2312
|
"children": [
|
|
2032
2313
|
{
|
|
2033
|
-
"type": "
|
|
2034
|
-
"
|
|
2314
|
+
"type": "element",
|
|
2315
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2316
|
+
"children": [
|
|
2317
|
+
{
|
|
2318
|
+
"type": "text",
|
|
2319
|
+
"text": "Pose de volets ou de barreaux aux fenêtres."
|
|
2320
|
+
}
|
|
2321
|
+
]
|
|
2035
2322
|
}
|
|
2036
2323
|
]
|
|
2037
|
-
},
|
|
2038
|
-
{
|
|
2039
|
-
"type": "text",
|
|
2040
|
-
"text": " (démarche payante avec recours à un avocat)."
|
|
2041
|
-
},
|
|
2042
|
-
{
|
|
2043
|
-
"type": "element",
|
|
2044
|
-
"name": "MiseEnEvidence"
|
|
2045
2324
|
}
|
|
2046
2325
|
]
|
|
2047
|
-
}
|
|
2048
|
-
|
|
2049
|
-
|
|
2050
|
-
|
|
2051
|
-
|
|
2052
|
-
|
|
2053
|
-
|
|
2054
|
-
|
|
2055
|
-
|
|
2056
|
-
|
|
2057
|
-
|
|
2326
|
+
}
|
|
2327
|
+
]
|
|
2328
|
+
}
|
|
2329
|
+
]
|
|
2330
|
+
}
|
|
2331
|
+
]
|
|
2332
|
+
}
|
|
2333
|
+
]
|
|
2334
|
+
},
|
|
2335
|
+
{
|
|
2336
|
+
"type": "element",
|
|
2337
|
+
"name": "VoirAussi",
|
|
2338
|
+
"attributes": {
|
|
2339
|
+
"important": "non"
|
|
2340
|
+
},
|
|
2341
|
+
"children": [
|
|
2342
|
+
{
|
|
2343
|
+
"type": "element",
|
|
2344
|
+
"name": "Fiche",
|
|
2345
|
+
"attributes": {
|
|
2346
|
+
"ID": "F31512",
|
|
2347
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
2348
|
+
},
|
|
2349
|
+
"children": [
|
|
2350
|
+
{
|
|
2351
|
+
"type": "element",
|
|
2352
|
+
"name": "Titre",
|
|
2353
|
+
"children": [
|
|
2354
|
+
{
|
|
2355
|
+
"type": "text",
|
|
2356
|
+
"text": "Parties privatives réservées à l'usage exclusif de son copropriétaire"
|
|
2357
|
+
}
|
|
2358
|
+
]
|
|
2359
|
+
},
|
|
2360
|
+
{
|
|
2361
|
+
"type": "element",
|
|
2362
|
+
"name": "Theme",
|
|
2363
|
+
"attributes": {
|
|
2364
|
+
"ID": "N19808"
|
|
2365
|
+
},
|
|
2366
|
+
"children": [
|
|
2367
|
+
{
|
|
2368
|
+
"type": "element",
|
|
2369
|
+
"name": "Titre",
|
|
2370
|
+
"children": [
|
|
2058
2371
|
{
|
|
2059
|
-
"type": "
|
|
2060
|
-
"
|
|
2061
|
-
"children": [
|
|
2062
|
-
{
|
|
2063
|
-
"type": "element",
|
|
2064
|
-
"name": "Titre",
|
|
2065
|
-
"children": [
|
|
2066
|
-
{
|
|
2067
|
-
"type": "text",
|
|
2068
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"text": "À noter"
|
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2069
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-
}
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-
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|
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-
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{
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|
2073
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-
"type": "element",
|
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"name": "Paragraphe",
|
|
2075
|
-
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|
|
2076
|
-
{
|
|
2077
|
-
"type": "text",
|
|
2078
|
-
"text": "Le recours devant le tribunal judiciaire peut être exercé pendant 10 ans. Après ce délai, il n'est plus possible de contester les travaux illégaux."
|
|
2079
|
-
}
|
|
2080
|
-
]
|
|
2081
|
-
}
|
|
2082
|
-
]
|
|
2372
|
+
"type": "text",
|
|
2373
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+
"text": "Logement"
|
|
2083
2374
|
}
|
|
2084
2375
|
]
|
|
2085
2376
|
}
|
|
@@ -2091,47 +2382,112 @@
|
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2091
2382
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|
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2092
2383
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"type": "element",
|
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2094
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2385
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2386
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|
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"ID": "R5",
|
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|
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2389
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"type": "Local personnalisé sur SP"
|
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2390
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|
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2391
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"children": [
|
|
2392
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{
|
|
2393
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+
"type": "element",
|
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2394
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+
"name": "Titre",
|
|
2395
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+
"children": [
|
|
2396
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+
{
|
|
2397
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+
"type": "text",
|
|
2398
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+
"text": "Agence départementale pour l'information sur le logement (Adil)"
|
|
2399
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+
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|
|
2400
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|
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2401
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},
|
|
2402
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{
|
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2403
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"type": "element",
|
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2404
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|
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2406
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{
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2407
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+
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|
|
2408
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"text": "adil"
|
|
2409
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+
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|
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2410
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|
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2411
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},
|
|
2412
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|
|
2413
|
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"type": "element",
|
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|
|
2415
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|
|
2416
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|
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2417
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}
|
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2418
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|
|
2419
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{
|
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|
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|
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2422
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2424
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2426
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{
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|
2427
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+
"type": "text",
|
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2428
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"text": "Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil)"
|
|
2429
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+
}
|
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2430
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+
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|
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2431
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+
}
|
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|
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2433
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},
|
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2434
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|
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|
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2436
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|
|
2437
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|
2438
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"type": "Texte de référence",
|
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2439
|
+
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037671848",
|
|
2440
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"ID": "R72380"
|
|
2441
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+
},
|
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2442
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"children": [
|
|
2443
|
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{
|
|
2444
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+
"type": "element",
|
|
2445
|
+
"name": "Titre",
|
|
2446
|
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"children": [
|
|
2447
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{
|
|
2448
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+
"type": "text",
|
|
2449
|
+
"text": "Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 : article 3"
|
|
2450
|
+
}
|
|
2451
|
+
]
|
|
2452
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+
},
|
|
2453
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{
|
|
2454
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+
"type": "element",
|
|
2455
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+
"name": "Complement",
|
|
2456
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+
"children": [
|
|
2457
|
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{
|
|
2458
|
+
"type": "text",
|
|
2459
|
+
"text": "Parties communes"
|
|
2460
|
+
}
|
|
2461
|
+
]
|
|
2462
|
+
}
|
|
2463
|
+
]
|
|
2464
|
+
},
|
|
2465
|
+
{
|
|
2466
|
+
"type": "element",
|
|
2467
|
+
"name": "Reference",
|
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2095
2468
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"attributes": {
|
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2096
|
-
"
|
|
2469
|
+
"type": "Texte de référence",
|
|
2470
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+
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000041587248",
|
|
2471
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+
"ID": "R33845"
|
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2097
2472
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|
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2099
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|
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2101
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2102
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|
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|
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|
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2478
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-
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2109
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-
"
|
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2110
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-
|
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2111
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-
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2112
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-
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2115
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|
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2116
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-
|
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2479
|
+
"type": "text",
|
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2480
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+
"text": "Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 : article 8"
|
|
2481
|
+
}
|
|
2482
|
+
]
|
|
2483
|
+
},
|
|
2484
|
+
{
|
|
2485
|
+
"type": "element",
|
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2486
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+
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|
|
2487
|
+
"children": [
|
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2117
2488
|
{
|
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-
"type": "
|
|
2119
|
-
"
|
|
2120
|
-
"attributes": {
|
|
2121
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"ID": "N19808"
|
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2122
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-
},
|
|
2123
|
-
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|
|
2124
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-
{
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|
2125
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-
"type": "element",
|
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2126
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-
"name": "Titre",
|
|
2127
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-
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|
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2128
|
-
{
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|
2129
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-
"type": "text",
|
|
2130
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-
"text": "Logement"
|
|
2131
|
-
}
|
|
2132
|
-
]
|
|
2133
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-
}
|
|
2134
|
-
]
|
|
2489
|
+
"type": "text",
|
|
2490
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+
"text": "Règlement de copropriété"
|
|
2135
2491
|
}
|
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2136
2492
|
]
|
|
2137
2493
|
}
|
|
@@ -2139,11 +2495,11 @@
|
|
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2139
2495
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|
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2140
2496
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{
|
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2141
2497
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"type": "element",
|
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2142
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-
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|
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2498
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"name": "Reference",
|
|
2143
2499
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"attributes": {
|
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2144
|
-
"
|
|
2145
|
-
"
|
|
2146
|
-
"
|
|
2500
|
+
"type": "Texte de référence",
|
|
2501
|
+
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000039313535/",
|
|
2502
|
+
"ID": "R33846"
|
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2147
2503
|
},
|
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2148
2504
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|
|
2149
2505
|
{
|
|
@@ -2152,37 +2508,79 @@
|
|
|
2152
2508
|
"children": [
|
|
2153
2509
|
{
|
|
2154
2510
|
"type": "text",
|
|
2155
|
-
"text": "
|
|
2511
|
+
"text": "Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 : article 9"
|
|
2156
2512
|
}
|
|
2157
2513
|
]
|
|
2158
2514
|
},
|
|
2159
2515
|
{
|
|
2160
2516
|
"type": "element",
|
|
2161
|
-
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|
|
2517
|
+
"name": "Complement",
|
|
2162
2518
|
"children": [
|
|
2163
2519
|
{
|
|
2164
2520
|
"type": "text",
|
|
2165
|
-
"text": "
|
|
2521
|
+
"text": "Parties privatives"
|
|
2522
|
+
}
|
|
2523
|
+
]
|
|
2524
|
+
}
|
|
2525
|
+
]
|
|
2526
|
+
},
|
|
2527
|
+
{
|
|
2528
|
+
"type": "element",
|
|
2529
|
+
"name": "Reference",
|
|
2530
|
+
"attributes": {
|
|
2531
|
+
"type": "Texte de référence",
|
|
2532
|
+
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000042077741",
|
|
2533
|
+
"ID": "R72379"
|
|
2534
|
+
},
|
|
2535
|
+
"children": [
|
|
2536
|
+
{
|
|
2537
|
+
"type": "element",
|
|
2538
|
+
"name": "Titre",
|
|
2539
|
+
"children": [
|
|
2540
|
+
{
|
|
2541
|
+
"type": "text",
|
|
2542
|
+
"text": "Décret n°67-223 du 17 mars 1967 : article 8-1"
|
|
2166
2543
|
}
|
|
2167
2544
|
]
|
|
2168
2545
|
},
|
|
2169
2546
|
{
|
|
2170
2547
|
"type": "element",
|
|
2171
|
-
"name": "
|
|
2172
|
-
"
|
|
2173
|
-
|
|
2174
|
-
|
|
2548
|
+
"name": "Complement",
|
|
2549
|
+
"children": [
|
|
2550
|
+
{
|
|
2551
|
+
"type": "text",
|
|
2552
|
+
"text": "Convocation AG spéciale"
|
|
2553
|
+
}
|
|
2554
|
+
]
|
|
2555
|
+
}
|
|
2556
|
+
]
|
|
2557
|
+
},
|
|
2558
|
+
{
|
|
2559
|
+
"type": "element",
|
|
2560
|
+
"name": "Reference",
|
|
2561
|
+
"attributes": {
|
|
2562
|
+
"type": "Texte de référence",
|
|
2563
|
+
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000042078638",
|
|
2564
|
+
"ID": "R33615"
|
|
2565
|
+
},
|
|
2566
|
+
"children": [
|
|
2567
|
+
{
|
|
2568
|
+
"type": "element",
|
|
2569
|
+
"name": "Titre",
|
|
2570
|
+
"children": [
|
|
2571
|
+
{
|
|
2572
|
+
"type": "text",
|
|
2573
|
+
"text": "Décret n°67-223 du 17 mars 1967 : article 10"
|
|
2574
|
+
}
|
|
2575
|
+
]
|
|
2175
2576
|
},
|
|
2176
2577
|
{
|
|
2177
2578
|
"type": "element",
|
|
2178
|
-
"name": "
|
|
2179
|
-
"attributes": {
|
|
2180
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-
"ID": "R30676"
|
|
2181
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-
},
|
|
2579
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+
"name": "Complement",
|
|
2182
2580
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|
|
2183
2581
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{
|
|
2184
2582
|
"type": "text",
|
|
2185
|
-
"text": "
|
|
2583
|
+
"text": "Demande d'ajout d'une résolution à l'AG"
|
|
2186
2584
|
}
|
|
2187
2585
|
]
|
|
2188
2586
|
}
|
|
@@ -2193,8 +2591,8 @@
|
|
|
2193
2591
|
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|
|
2194
2592
|
"attributes": {
|
|
2195
2593
|
"type": "Texte de référence",
|
|
2196
|
-
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/
|
|
2197
|
-
"ID": "
|
|
2594
|
+
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000039313590",
|
|
2595
|
+
"ID": "R33613"
|
|
2198
2596
|
},
|
|
2199
2597
|
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|
|
2200
2598
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{
|
|
@@ -2203,7 +2601,17 @@
|
|
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2203
2601
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|
|
2204
2602
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{
|
|
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2603
|
"type": "text",
|
|
2206
|
-
"text": "Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 : article
|
|
2604
|
+
"text": "Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété : article 25"
|
|
2605
|
+
}
|
|
2606
|
+
]
|
|
2607
|
+
},
|
|
2608
|
+
{
|
|
2609
|
+
"type": "element",
|
|
2610
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+
"name": "Complement",
|
|
2611
|
+
"children": [
|
|
2612
|
+
{
|
|
2613
|
+
"type": "text",
|
|
2614
|
+
"text": "Majorité vote autorisation de réaliser les travaux"
|
|
2207
2615
|
}
|
|
2208
2616
|
]
|
|
2209
2617
|
}
|
|
@@ -2214,8 +2622,8 @@
|
|
|
2214
2622
|
"name": "Reference",
|
|
2215
2623
|
"attributes": {
|
|
2216
2624
|
"type": "Texte de référence",
|
|
2217
|
-
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/
|
|
2218
|
-
"ID": "
|
|
2625
|
+
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000039329680",
|
|
2626
|
+
"ID": "R32730"
|
|
2219
2627
|
},
|
|
2220
2628
|
"children": [
|
|
2221
2629
|
{
|
|
@@ -2224,7 +2632,73 @@
|
|
|
2224
2632
|
"children": [
|
|
2225
2633
|
{
|
|
2226
2634
|
"type": "text",
|
|
2227
|
-
"text": "Loi n°65-557 du 10 juillet 1965
|
|
2635
|
+
"text": "Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 : article 42"
|
|
2636
|
+
}
|
|
2637
|
+
]
|
|
2638
|
+
},
|
|
2639
|
+
{
|
|
2640
|
+
"type": "element",
|
|
2641
|
+
"name": "Complement",
|
|
2642
|
+
"children": [
|
|
2643
|
+
{
|
|
2644
|
+
"type": "text",
|
|
2645
|
+
"text": "Contestation d'une décision"
|
|
2646
|
+
}
|
|
2647
|
+
]
|
|
2648
|
+
}
|
|
2649
|
+
]
|
|
2650
|
+
},
|
|
2651
|
+
{
|
|
2652
|
+
"type": "element",
|
|
2653
|
+
"name": "Definition",
|
|
2654
|
+
"attributes": {
|
|
2655
|
+
"ID": "R44506"
|
|
2656
|
+
},
|
|
2657
|
+
"children": [
|
|
2658
|
+
{
|
|
2659
|
+
"type": "element",
|
|
2660
|
+
"name": "Titre",
|
|
2661
|
+
"children": [
|
|
2662
|
+
{
|
|
2663
|
+
"type": "text",
|
|
2664
|
+
"text": "Parties communes d'une copropriété"
|
|
2665
|
+
}
|
|
2666
|
+
]
|
|
2667
|
+
},
|
|
2668
|
+
{
|
|
2669
|
+
"type": "element",
|
|
2670
|
+
"name": "Texte",
|
|
2671
|
+
"children": [
|
|
2672
|
+
{
|
|
2673
|
+
"type": "element",
|
|
2674
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2675
|
+
"children": [
|
|
2676
|
+
{
|
|
2677
|
+
"type": "text",
|
|
2678
|
+
"text": "Parties de bâtiments (couloirs, chaudière, canalisation, garde-corps...) et des terrains (jardins, parcs...) affectés à l'usage ou à l'utilité de tous les copropriétaires"
|
|
2679
|
+
}
|
|
2680
|
+
]
|
|
2681
|
+
}
|
|
2682
|
+
]
|
|
2683
|
+
},
|
|
2684
|
+
{
|
|
2685
|
+
"type": "element",
|
|
2686
|
+
"name": "Reference",
|
|
2687
|
+
"attributes": {
|
|
2688
|
+
"type": "Texte de référence",
|
|
2689
|
+
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006068256/",
|
|
2690
|
+
"ID": "R15198"
|
|
2691
|
+
},
|
|
2692
|
+
"children": [
|
|
2693
|
+
{
|
|
2694
|
+
"type": "element",
|
|
2695
|
+
"name": "Titre",
|
|
2696
|
+
"children": [
|
|
2697
|
+
{
|
|
2698
|
+
"type": "text",
|
|
2699
|
+
"text": "Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis"
|
|
2700
|
+
}
|
|
2701
|
+
]
|
|
2228
2702
|
}
|
|
2229
2703
|
]
|
|
2230
2704
|
}
|
|
@@ -2290,7 +2764,7 @@
|
|
|
2290
2764
|
"type": "element",
|
|
2291
2765
|
"name": "Definition",
|
|
2292
2766
|
"attributes": {
|
|
2293
|
-
"ID": "
|
|
2767
|
+
"ID": "R72362"
|
|
2294
2768
|
},
|
|
2295
2769
|
"children": [
|
|
2296
2770
|
{
|
|
@@ -2299,7 +2773,7 @@
|
|
|
2299
2773
|
"children": [
|
|
2300
2774
|
{
|
|
2301
2775
|
"type": "text",
|
|
2302
|
-
"text": "
|
|
2776
|
+
"text": "Unanimité (copropriété)"
|
|
2303
2777
|
}
|
|
2304
2778
|
]
|
|
2305
2779
|
},
|
|
@@ -2313,7 +2787,7 @@
|
|
|
2313
2787
|
"children": [
|
|
2314
2788
|
{
|
|
2315
2789
|
"type": "text",
|
|
2316
|
-
"text": "
|
|
2790
|
+
"text": "Tous les copropriétaires composant le syndicat doivent donner leur accord à une décision pour qu'elle soit votée"
|
|
2317
2791
|
}
|
|
2318
2792
|
]
|
|
2319
2793
|
}
|
|
@@ -2325,7 +2799,7 @@
|
|
|
2325
2799
|
"type": "element",
|
|
2326
2800
|
"name": "Definition",
|
|
2327
2801
|
"attributes": {
|
|
2328
|
-
"ID": "
|
|
2802
|
+
"ID": "R72363"
|
|
2329
2803
|
},
|
|
2330
2804
|
"children": [
|
|
2331
2805
|
{
|
|
@@ -2334,7 +2808,7 @@
|
|
|
2334
2808
|
"children": [
|
|
2335
2809
|
{
|
|
2336
2810
|
"type": "text",
|
|
2337
|
-
"text": "
|
|
2811
|
+
"text": "Troubles anormaux du voisinage"
|
|
2338
2812
|
}
|
|
2339
2813
|
]
|
|
2340
2814
|
},
|
|
@@ -2348,7 +2822,7 @@
|
|
|
2348
2822
|
"children": [
|
|
2349
2823
|
{
|
|
2350
2824
|
"type": "text",
|
|
2351
|
-
"text": "
|
|
2825
|
+
"text": "Nuisances ou gênes anormales causées par un voisin. Ces troubles peuvent être sonores, olfactifs (odeurs) ou visuels. Ils dépassent les inconvénients ordinaires de la vie en collectivité."
|
|
2352
2826
|
}
|
|
2353
2827
|
]
|
|
2354
2828
|
}
|
|
@@ -2360,7 +2834,7 @@
|
|
|
2360
2834
|
"type": "element",
|
|
2361
2835
|
"name": "Definition",
|
|
2362
2836
|
"attributes": {
|
|
2363
|
-
"ID": "
|
|
2837
|
+
"ID": "R71026"
|
|
2364
2838
|
},
|
|
2365
2839
|
"children": [
|
|
2366
2840
|
{
|
|
@@ -2369,7 +2843,7 @@
|
|
|
2369
2843
|
"children": [
|
|
2370
2844
|
{
|
|
2371
2845
|
"type": "text",
|
|
2372
|
-
"text": "
|
|
2846
|
+
"text": "Ordre du jour"
|
|
2373
2847
|
}
|
|
2374
2848
|
]
|
|
2375
2849
|
},
|
|
@@ -2383,7 +2857,7 @@
|
|
|
2383
2857
|
"children": [
|
|
2384
2858
|
{
|
|
2385
2859
|
"type": "text",
|
|
2386
|
-
"text": "
|
|
2860
|
+
"text": "Liste des sujets qui seront discutés et votés lors de l'assemblée générale des copropriétaires"
|
|
2387
2861
|
}
|
|
2388
2862
|
]
|
|
2389
2863
|
}
|
|
@@ -2395,7 +2869,7 @@
|
|
|
2395
2869
|
"type": "element",
|
|
2396
2870
|
"name": "Definition",
|
|
2397
2871
|
"attributes": {
|
|
2398
|
-
"ID": "
|
|
2872
|
+
"ID": "R71034"
|
|
2399
2873
|
},
|
|
2400
2874
|
"children": [
|
|
2401
2875
|
{
|
|
@@ -2404,7 +2878,7 @@
|
|
|
2404
2878
|
"children": [
|
|
2405
2879
|
{
|
|
2406
2880
|
"type": "text",
|
|
2407
|
-
"text": "
|
|
2881
|
+
"text": "Assemblée générale ordinaire"
|
|
2408
2882
|
}
|
|
2409
2883
|
]
|
|
2410
2884
|
},
|
|
@@ -2418,28 +2892,77 @@
|
|
|
2418
2892
|
"children": [
|
|
2419
2893
|
{
|
|
2420
2894
|
"type": "text",
|
|
2421
|
-
"text": "
|
|
2895
|
+
"text": "Réunion annuelle obligatoire lors de laquelle sont notamment discutés par les copropriétaires, le budget prévisionnel et l'approbation des comptes"
|
|
2422
2896
|
}
|
|
2423
2897
|
]
|
|
2424
2898
|
}
|
|
2425
2899
|
]
|
|
2900
|
+
}
|
|
2901
|
+
]
|
|
2902
|
+
},
|
|
2903
|
+
{
|
|
2904
|
+
"type": "element",
|
|
2905
|
+
"name": "Definition",
|
|
2906
|
+
"attributes": {
|
|
2907
|
+
"ID": "R70729"
|
|
2908
|
+
},
|
|
2909
|
+
"children": [
|
|
2910
|
+
{
|
|
2911
|
+
"type": "element",
|
|
2912
|
+
"name": "Titre",
|
|
2913
|
+
"children": [
|
|
2914
|
+
{
|
|
2915
|
+
"type": "text",
|
|
2916
|
+
"text": "Majorité absolue"
|
|
2917
|
+
}
|
|
2918
|
+
]
|
|
2426
2919
|
},
|
|
2427
2920
|
{
|
|
2428
2921
|
"type": "element",
|
|
2429
|
-
"name": "
|
|
2430
|
-
"attributes": {
|
|
2431
|
-
"type": "Texte de référence",
|
|
2432
|
-
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006068256/",
|
|
2433
|
-
"ID": "R15198"
|
|
2434
|
-
},
|
|
2922
|
+
"name": "Texte",
|
|
2435
2923
|
"children": [
|
|
2436
2924
|
{
|
|
2437
2925
|
"type": "element",
|
|
2438
|
-
"name": "
|
|
2926
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2439
2927
|
"children": [
|
|
2440
2928
|
{
|
|
2441
2929
|
"type": "text",
|
|
2442
|
-
"text": "
|
|
2930
|
+
"text": "Majorité des voix de tous les copropriétaires de l'immeuble (présents, représentés et absents)"
|
|
2931
|
+
}
|
|
2932
|
+
]
|
|
2933
|
+
}
|
|
2934
|
+
]
|
|
2935
|
+
}
|
|
2936
|
+
]
|
|
2937
|
+
},
|
|
2938
|
+
{
|
|
2939
|
+
"type": "element",
|
|
2940
|
+
"name": "Definition",
|
|
2941
|
+
"attributes": {
|
|
2942
|
+
"ID": "R71634"
|
|
2943
|
+
},
|
|
2944
|
+
"children": [
|
|
2945
|
+
{
|
|
2946
|
+
"type": "element",
|
|
2947
|
+
"name": "Titre",
|
|
2948
|
+
"children": [
|
|
2949
|
+
{
|
|
2950
|
+
"type": "text",
|
|
2951
|
+
"text": "Double majorité (copropriété)"
|
|
2952
|
+
}
|
|
2953
|
+
]
|
|
2954
|
+
},
|
|
2955
|
+
{
|
|
2956
|
+
"type": "element",
|
|
2957
|
+
"name": "Texte",
|
|
2958
|
+
"children": [
|
|
2959
|
+
{
|
|
2960
|
+
"type": "element",
|
|
2961
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2962
|
+
"children": [
|
|
2963
|
+
{
|
|
2964
|
+
"type": "text",
|
|
2965
|
+
"text": "Majorité des 2/3 des voix de tous les copropriétaires (présents, représentés ou absents lors de l'assemblée générale)"
|
|
2443
2966
|
}
|
|
2444
2967
|
]
|
|
2445
2968
|
}
|