@socialgouv/fiches-vdd 2.1398.0 → 2.1399.0
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"text": "Elle participe à des instances de concertation (moment d'échange et de discussion) sur les différents aspects de la gestion des immeubles et sur les mesures concernant les conditions d'habitat et le cadre de vie des locataires."
|
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+
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|
|
578
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+
"text": "."
|
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|
|
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"text": "L'association de locataires peut être affiliée à une association nationale. C'est au cours de l'assemblée générale constitutive que les membres délibèrent sur l'affiliation ou non à une organisation nationale."
|
|
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660
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|
|
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"text": "Dans un immeuble ou groupe d'immeubles, une association de locataires est représentative si elle remplit "
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705
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763
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|
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"text": "Elle est affiliée à une organisation nationale siégeant à la "
|
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|
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"text": "C'est uniquement, une fois que "
|
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+
"type": "text",
|
|
821
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+
"text": "l'une"
|
|
822
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+
}
|
|
823
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+
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|
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+
},
|
|
825
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+
{
|
|
826
|
+
"type": "text",
|
|
827
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"text": " de ces 2 conditions est remplie, que l'association peut représenter les locataires."
|
|
814
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|
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833
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-
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|
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847
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|
|
834
848
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|
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|
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|
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|
|
909
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-
"text": "
|
|
923
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+
"text": "Les représentants de l'associations de locataires ont accès aux documents concernant le calcul et l'évolution des charges locatives."
|
|
910
924
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|
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911
925
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|
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912
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{
|
|
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"type": "text",
|
|
939
|
-
"text": "Dans les immeubles
|
|
953
|
+
"text": "Dans les immeubles soumis au statut de la copropriété, le syndic de la copropriété les informe de la date, de l'heure, du lieu et de l'ordre du jour de l'assemblée générale de copropriété. Les associations peuvent y assister et formuler des observations sur les questions inscrites à l'ordre du jour."
|
|
940
954
|
}
|
|
941
955
|
]
|
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|
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|
|
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946
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|
|
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{
|
|
948
962
|
"type": "text",
|
|
949
|
-
"text": "Les décisions prises en assemblée des copropriétaires et
|
|
963
|
+
"text": "Les décisions prises en assemblée des copropriétaires et qui portent sur l'entretien de l'immeuble et les travaux font l'objet d'un procès-verbal synthétique, affiché dans les parties communes de l'immeuble."
|
|
964
|
+
}
|
|
965
|
+
]
|
|
966
|
+
}
|
|
967
|
+
]
|
|
968
|
+
},
|
|
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{
|
|
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+
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|
|
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+
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|
|
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+
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|
|
973
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+
{
|
|
974
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+
"type": "element",
|
|
975
|
+
"name": "Titre",
|
|
976
|
+
"children": [
|
|
977
|
+
{
|
|
978
|
+
"type": "element",
|
|
979
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
980
|
+
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|
|
981
|
+
{
|
|
982
|
+
"type": "text",
|
|
983
|
+
"text": "Quelles sont les obligations du bailleur social envisageant une opération impactant les loyers ou charges ou une opération de construction-démolition ?"
|
|
984
|
+
}
|
|
985
|
+
]
|
|
950
986
|
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|
|
951
987
|
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|
|
952
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|
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|
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|
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{
|
|
1085
1121
|
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|
|
1086
|
-
"text": "Une fois le projet élaboré et avant le début de l'opération, le bailleur
|
|
1122
|
+
"text": "Une fois le projet élaboré et avant le début de l'opération, le bailleur doit dresser un bilan de la concertation qui comporte l'avis motivé des représentants des locataires. Il doit en informer les locataires réunis à cet effet."
|
|
1087
1123
|
}
|
|
1088
1124
|
]
|
|
1089
1125
|
}
|
|
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|
|
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|
|
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|
{
|
|
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|
"type": "text",
|
|
1138
|
-
"text": "Le conseil de concertation locative est consulté sur toutes les mesures
|
|
1174
|
+
"text": "Le conseil de concertation locative est consulté sur toutes les mesures concernant les conditions d'habitat et le cadre de vie des habitants de l'immeuble ou des ensembles immobiliers concernés."
|
|
1139
1175
|
}
|
|
1140
1176
|
]
|
|
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|
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|
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|
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|
|
1167
1203
|
"type": "text",
|
|
1168
|
-
"text": "Sur
|
|
1204
|
+
"text": "Sur quelles thématiques peuvent porter les accords collectifs locaux avec une association de locataires ?"
|
|
1169
1205
|
}
|
|
1170
1206
|
]
|
|
1171
1207
|
}
|
|
@@ -1177,25 +1213,7 @@
|
|
|
1177
1213
|
"children": [
|
|
1178
1214
|
{
|
|
1179
1215
|
"type": "text",
|
|
1180
|
-
"text": "Les "
|
|
1181
|
-
},
|
|
1182
|
-
{
|
|
1183
|
-
"type": "element",
|
|
1184
|
-
"name": "LienIntra",
|
|
1185
|
-
"attributes": {
|
|
1186
|
-
"LienID": "R45814",
|
|
1187
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1188
|
-
},
|
|
1189
|
-
"children": [
|
|
1190
|
-
{
|
|
1191
|
-
"type": "text",
|
|
1192
|
-
"text": "bailleurs sociaux"
|
|
1193
|
-
}
|
|
1194
|
-
]
|
|
1195
|
-
},
|
|
1196
|
-
{
|
|
1197
|
-
"type": "text",
|
|
1198
|
-
"text": ", représentés à la Commission nationale de concertation, peuvent conclure avec une ou plusieurs associations de locataires des accords collectifs locaux portant sur tout ou partie de leur patrimoine."
|
|
1216
|
+
"text": "Les bailleurs sociaux peuvent conclure des accords collectifs locaux avec une ou plusieurs associations de locataires représentatives."
|
|
1199
1217
|
}
|
|
1200
1218
|
]
|
|
1201
1219
|
},
|
|
@@ -1205,7 +1223,7 @@
|
|
|
1205
1223
|
"children": [
|
|
1206
1224
|
{
|
|
1207
1225
|
"type": "text",
|
|
1208
|
-
"text": "Ces accords
|
|
1226
|
+
"text": "Ces accords peuvent porter notamment sur les thématiques suivantes :"
|
|
1209
1227
|
}
|
|
1210
1228
|
]
|
|
1211
1229
|
},
|
|
@@ -1226,7 +1244,7 @@
|
|
|
1226
1244
|
"children": [
|
|
1227
1245
|
{
|
|
1228
1246
|
"type": "text",
|
|
1229
|
-
"text": "
|
|
1247
|
+
"text": "Supplément de loyers"
|
|
1230
1248
|
}
|
|
1231
1249
|
]
|
|
1232
1250
|
}
|
|
@@ -1290,7 +1308,7 @@
|
|
|
1290
1308
|
"children": [
|
|
1291
1309
|
{
|
|
1292
1310
|
"type": "text",
|
|
1293
|
-
"text": "Locaux
|
|
1311
|
+
"text": "Locaux à usage commun."
|
|
1294
1312
|
}
|
|
1295
1313
|
]
|
|
1296
1314
|
}
|
|
@@ -1299,6 +1317,104 @@
|
|
|
1299
1317
|
]
|
|
1300
1318
|
}
|
|
1301
1319
|
]
|
|
1320
|
+
},
|
|
1321
|
+
{
|
|
1322
|
+
"type": "element",
|
|
1323
|
+
"name": "Chapitre",
|
|
1324
|
+
"children": [
|
|
1325
|
+
{
|
|
1326
|
+
"type": "element",
|
|
1327
|
+
"name": "Titre",
|
|
1328
|
+
"children": [
|
|
1329
|
+
{
|
|
1330
|
+
"type": "element",
|
|
1331
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1332
|
+
"children": [
|
|
1333
|
+
{
|
|
1334
|
+
"type": "text",
|
|
1335
|
+
"text": "L'association de locataires peut-elle agir en justice ?"
|
|
1336
|
+
}
|
|
1337
|
+
]
|
|
1338
|
+
}
|
|
1339
|
+
]
|
|
1340
|
+
},
|
|
1341
|
+
{
|
|
1342
|
+
"type": "element",
|
|
1343
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1344
|
+
"children": [
|
|
1345
|
+
{
|
|
1346
|
+
"type": "text",
|
|
1347
|
+
"text": "Si l'association de locataires est représentative, elle peut "
|
|
1348
|
+
},
|
|
1349
|
+
{
|
|
1350
|
+
"type": "element",
|
|
1351
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1352
|
+
"children": [
|
|
1353
|
+
{
|
|
1354
|
+
"type": "text",
|
|
1355
|
+
"text": "agir en justice pour défendre les intérêts collectifs des locataires"
|
|
1356
|
+
}
|
|
1357
|
+
]
|
|
1358
|
+
},
|
|
1359
|
+
{
|
|
1360
|
+
"type": "text",
|
|
1361
|
+
"text": " (par exemple, litiges sur les charges, les travaux, les loyers)."
|
|
1362
|
+
}
|
|
1363
|
+
]
|
|
1364
|
+
},
|
|
1365
|
+
{
|
|
1366
|
+
"type": "element",
|
|
1367
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1368
|
+
"children": [
|
|
1369
|
+
{
|
|
1370
|
+
"type": "text",
|
|
1371
|
+
"text": "Elle peut aussi "
|
|
1372
|
+
},
|
|
1373
|
+
{
|
|
1374
|
+
"type": "element",
|
|
1375
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1376
|
+
"children": [
|
|
1377
|
+
{
|
|
1378
|
+
"type": "text",
|
|
1379
|
+
"text": "contester des décisions du bailleur "
|
|
1380
|
+
}
|
|
1381
|
+
]
|
|
1382
|
+
},
|
|
1383
|
+
{
|
|
1384
|
+
"type": "text",
|
|
1385
|
+
"text": "ou "
|
|
1386
|
+
},
|
|
1387
|
+
{
|
|
1388
|
+
"type": "element",
|
|
1389
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1390
|
+
"children": [
|
|
1391
|
+
{
|
|
1392
|
+
"type": "text",
|
|
1393
|
+
"text": "défendre les droits des locataires"
|
|
1394
|
+
}
|
|
1395
|
+
]
|
|
1396
|
+
},
|
|
1397
|
+
{
|
|
1398
|
+
"type": "text",
|
|
1399
|
+
"text": " en cas de "
|
|
1400
|
+
},
|
|
1401
|
+
{
|
|
1402
|
+
"type": "element",
|
|
1403
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1404
|
+
"children": [
|
|
1405
|
+
{
|
|
1406
|
+
"type": "text",
|
|
1407
|
+
"text": "manquements graves"
|
|
1408
|
+
}
|
|
1409
|
+
]
|
|
1410
|
+
},
|
|
1411
|
+
{
|
|
1412
|
+
"type": "text",
|
|
1413
|
+
"text": "."
|
|
1414
|
+
}
|
|
1415
|
+
]
|
|
1416
|
+
}
|
|
1417
|
+
]
|
|
1302
1418
|
}
|
|
1303
1419
|
]
|
|
1304
1420
|
},
|
|
@@ -1465,7 +1581,7 @@
|
|
|
1465
1581
|
"children": [
|
|
1466
1582
|
{
|
|
1467
1583
|
"type": "text",
|
|
1468
|
-
"text": "Articles 41 à 44 quater
|
|
1584
|
+
"text": "Articles 41 à 44 quater"
|
|
1469
1585
|
}
|
|
1470
1586
|
]
|
|
1471
1587
|
}
|