@socialgouv/fiches-vdd 2.1313.0 → 2.1315.0

package/data/particuliers/F563.json

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-              "text": "Vous possédez un patrimoine immobilier conséquent ? Vous êtes soumis à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) si sa valeur nette dépasse 1 300 000 €. Cela comprend tous les biens et droits immobiliers détenus directement et indirectement au 1^er janvier. Certains biens sont partiellement ou totalement exonérés. Certaines dettes peuvent être déduites de la valeur de votre patrimoine avant imposition. Nous vous présentons les règles applicables."
+              "text": "L'IFI est un impôt dû par les personnes physiques sur leur patrimoine immobilier existant et évalué au 1er janvier de l'année."
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-                              "text": " janvier 2024"
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-                              "text": " janvier 2024 représentative des actifs immobiliers imposables compris dans les unités de compte des contrats d'assurance-vie"
+                              "text": " janvier 2025 représentative des actifs immobiliers imposables compris dans les unités de compte des contrats d'assurance-vie rachetables"
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+                      "text": "Durant la phase d'épargne, les PER ouverts sous la forme de comptes titres sont imposables à l'IFI à hauteur de la fraction de leur valeur correspondant à des actifs immobiliers imposables."
+                    }
+                  ]
+                },
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-                                  "text": "L'usufruit est le droit de jouissance d'un bien dont on n'a pas la propriété."
+                                  "text": "L'"
+                                },
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-                                  "text": "La nue-propriété est le fait de posséder un bien dont une autre personne détient le droit de jouissance."
+                                  "text": "La "
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+                                  "text": " est la faculté de disposer d'un bien dont une autre personne détient le droit de jouissance."
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+                                      "text": "L'usufruitier intègre le bien dans son patrimoine pour sa "
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+                                      "text": "L'usufruitier doit alors déclarer le bien seulement pour la fraction qu'il détient et sa valeur en usufruit ."
+                                    }
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+                                      "text": "La valeur de l'usufruit est déterminée selon un barême fiscal qui dépend de l'âge de l'usufruitier."
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-                                      "text": "Pour connaître la répartition, vous pouvez utiliser le simulateur suivant :"
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+                                      "text": " à l'IFI, car l'usufruitier a l'obligation de déclarer le bien pour sa valeur en pleine propriété."
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+                                      "text": "Pour connaître la répartition de la valeur entre l'usufruitier et le nu-propriétaire, vous pouvez utiliser un simulateur :"
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-                                  "text": "Le droit d'usage et le droit d'habitation sont des droits de jouissance limités d'un bien dont on n'est pas propriétaire."
+                                  "text": "Le droit d'usage et le droit d'habitation sont des droits de jouissance limités sur un bien dont on n'est pas plein propriétaire."
                                 }
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+                              "text": "L'imposition à l'IFI d'un droit d'usage ou d'habitation est traitée comme l'imposition d'un droit en "
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+                              "text": "En principe, le bénéficiaire d'un droit d'usage ou d'habitation doit "
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-                      "text": "Vous pouvez estimer la valeur d'un bien immobilier en utilisant le service en ligne Patrim, accessible depuis votre espace personnel de télédéclarant."
+                      "text": "Vous pouvez estimer la valeur d'un bien immobilier en utilisant le service en ligne Patrim, accessible depuis votre espace personnel de télédéclarant :"
                     }
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-                      "text": " janvier 2024."
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                                   "text": "le régime fiscal du loueur en meublé professionnel"
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-                              "text": "Paiement des impôts dus pour les propriétés concernées (par exemple, taxe foncière ou droits de succession)"
+                              "text": "Paiement des impôts dus pour les propriétés concernées (par exemple, taxe foncière ou droits de succession)."
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+                      "text": "Droit qui porte sur un immeuble. Son titulaire peut détenir un droit en pleine propriété, en usufruit, un droit d'usage, une servitude."
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-                  "text": "Nu-propriétaire"
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-                      "text": "Propriétaire d'un bien dont il peut disposer sans pouvoir l'utiliser, ni en avoir la jouissance attribuée à un usufruitier, ni en tirer un revenu locatif. Le nu-propriétaire peut vendre son droit de propriété, sans vendre la jouissance du bien."
+                      "text": "Droit donnant à son titulaire (le nu-propriétaire) la faculté de disposer d'un bien (en le vendant, le donnant, le léguant). Au contraire, le droit d'utiliser le bien et d'en tirer des revenus est réservé à l'usufruitier."
                     }
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-                  "text": "Démembrement du droit de propriété"
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-                      "text": "Situation lorsque les pouvoirs liés au droit de propriété (occuper un bien, le vendre, en percevoir les revenus) sont répartis entre l'usufruitier et le nu-propriétaire"
+                      "text": "Propriétaire d'un bien dont il peut disposer sans pouvoir l'utiliser, ni en avoir la jouissance attribuée à un usufruitier, ni en tirer un revenu locatif. Le nu-propriétaire peut vendre son droit de propriété, sans vendre la jouissance du bien."
                     }
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-                  "text": "Droit viager d'usage et d'habitation"
+                  "text": "Démembrement du droit de propriété"
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                       "type": "text",
-                      "text": "Droit pour une personne d'occuper le logement jusqu'à son décès"
+                      "text": "Situation lorsque les pouvoirs liés au droit de propriété (occuper un bien, le vendre, en percevoir les revenus) sont répartis entre l'usufruitier et le nu-propriétaire"
                     }
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